商场项目调研方案

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商场调研及策划方案

商场调研及策划方案

一、项目宏观经济环境概况

xx山庄闲置商场位于xx镇，毗邻东城区。xx镇位于xx市中部,是珠江三角洲重点工业卫星镇之一。现辖20个村民委员会和9个社区居委会，面积87.5平方公里，总人口26万人。交通十分便利是穗港经济走廊的中枢，区位优势得天独厚。这里公路交通发达，莞深高速公路贯通全镇，“莞樟”、“石大”两条超一级公路和新建的松山湖大道、xx东部快速干线、市区环城路于此交汇于此。产业结构完整，现涌现了永强汽车、兆峰、三联、百味佳、博士科技、金业电子、康达、科隆威等一批优秀私营企业，目前，全镇2680多家民营企业中，省级高科技企业15家，省级、市级民营科技企业分别有20家和31家，现有著名商标4个，名牌产品3个，有4家企业进入xx市50强。并逐步形成了一个以交易中心、休闲中心为主导的汽车文化传播中心。

二、项目地理位置概况

该项目位于xx市xx横坑环城路莞樟立交旁，往樟木头方向则接近汽车东站路口，往石龙方向则与华丰山庄相邻，其它几个方向均为一些规模不大的酒店、学校，以及一批商品住宅楼房，且该项目从表面层次来看，位于立交的交叉路口，车辆川流不息，交通确实十分发达便利，但从数日来的观察和调研，不难发现，汹涌的车流和拥挤的车辆，严重地阻碍了人们的正常来往，特别是从各个方位抵达xx山庄，如果步行过去则要绕过多个红绿灯，其中停留的时段要达十几分钟以上，让人等得心急且十分不便。如果贸然闯灯过去，则非常危险甚至立即丧命，在这一立交叉口曾发生多次人车交通事故。同时与xx山庄四周相邻的一些楼盘的商铺十室九空，出租率极为低下，整体商业氛围较淡。因此，该项目所处位置交通十分便利，对货物的流通和物流往来，确实是个得天独厚的有利条件。但也正因为这个原由，致使人流往来极为不便，又加之该项目周围的商业气氛不浓，从整体来看，该项目位于浓厚商业氛围的边缘，很难聚集浓郁的人气。故该项目只能考虑以批发为主、兼顾零售的商业项目。 实用精品文献资料分享

百货商场调研报告范文3篇

百货商场调研报告范文3篇

百货商场调研报告范文一：

置地广场分析

一、置地广场概况上海置地广场是一家沪港合资的大型综合性百

货商厦，位于繁华的南京路步行街中段：

南京东路、山西路口。商厦占地面积3918平方米，总营业面积

3.1万平方米。

上海置地广场商厦有限公司成立于1994年11月，自1997年1月9

日开张以来，商厦以琳琅满目的商品、标准化的服务、严格的管理迅

速在沪上竞争激烈的百货业脱颖而出，销售业绩稳步增长，首开外贸

商品城、名牌特贩中心等特色楼层，并在以服饰、皮具、化妆品为专

业经营大类的运营中不断完善和提高自身的经营品位。

20xx年年初，商厦又斥巨资将地下两个楼层近6000平方米的面积

改建为商场，从而为商厦经营大类的进一步拓展提供了更为广阔的舞

台。由于选择经营大类和定位的准确，使得商厦在经历了积极的调整

之后，取得了一系列优异的业绩。

二、置地广场投资背景

置地广场开发商万泰是一家中外合资企业，由香港约克洋服有限公

司、香港九昱建设股份有限公司退换货：

物价签：

名品的物价签设计都很简单、大方，而且贴的位置也很讲究，例

如:LV的鞋子的物价签就贴在鞋跟的侧面，让你拿起写就能看到，也

不影响看鞋子的底儿。 赛特：

给我的感觉就是比较老，有点像友谊那种改革后的国营形式的高档

商场，而且有很多老的导购员。我觉得赛特的定位就是小、老、乱的

中高档百货店。国内品牌居多。

业态：

经营国内外高档名牌商品和时尚精品为主要特色

楼层布局：

拥有 13000 平方米的营业面积，购物环境舒适宜人，店堂形象优

雅亮丽，是北京最为著名的高档商场之一。

B1F 食品超市、日常用品、药房、烟酒屋

B1F 家居用品、寝屋用品、餐厨用品、陶瓷精品、通讯产品、照摄

器材、办公用品、家用电器

1F 化妆品、珠宝、钟表、经典服饰、眼镜、琉璃

2F 女士服装、服饰、时尚内衣、女鞋

xxx社区项目调研方案

服务点： xx社区服务中心 编号：

调查主题 社区概况、居民需求调查

调查时间 2017年6月20日-6月30日 调查地点 社区

调查对象 美人山社区居民 调查人数 1人（社区目前工作繁忙没办法协助调查） 统筹社工 叶淑青

调查假设 1、居民有文娱康乐的需求；

2、辖区内家庭有亲子隔代教育沟通方面的需求；

3、辖区内青少年、儿童、长者有文化学习、兴趣培养的需求；

4、辖区内青少年、儿童有法律、安全知识方面的需求（例如：儿童防性侵、社会公共安全教育等）

5、社区的儿童（6—12岁），有课后托管，参加社区四点半课堂的需求；

6、辖区内外来人口有社区融入的需求；

7、辖区内居民有参与志愿服务的需求；

8、辖区内居民间有互动交流的需求（例如邻里串门）；

9、辖区内残疾人有残障康复、心理支援的需求；

10、辖区内残疾人家属有获取社会支持系统的需求；

调查目标 总目标：综合运用社工理论和专业方法，通过系统地社区调研来整理和归纳社区资源和社区需求，为社区服务中心的运营提供基本依据。

具体目标：

1、了解社区的历史及现行情况，包括地理环境、人口状况、社区权力结构、风俗习惯、经济条件、社会政策等，通过文字记录及数据呈现；

2、盘点、梳理社区资源，包括基础设施、福利资源、相关利益群体等，最终形成社区资源地图1份，社区资源信息表1份；

3、社工通过社区漫步，访谈，问卷调查、焦点小组等方法与社区各群体初步建立关系，了解社区需求，建立社工与社区的支持网络。

4、截至6月30日完成问卷100份、访谈5份（残障及社区领袖）、社区漫步3次；

5、截至6月30日形成社区需求调查分析报告1份。

期望结果 1、全面、准确的掌握居民的真实需求；

2、形成较为完善的需求调研报告为服务中心运营提供基本依据；

3、初步与居民建立关系；

百度文库 - 让每个人平等地提升自我

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广东烟草商业系统营销大集中

信息系统建设项目

需求调研计划

（第一期）

编号：LCRJ-06085100802-RM-01-01

（版本：V2.0）

二○○六年九月 百度文库 - 让每个人平等地提升自我

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文档修订（ 记录批准之后的变更情况）

版本 日期 修改人 描述（注明修改的条款或页）

1.0 2006-10-09 田福成 初始文档

2.0 2006-10-15 刘瑞慧 修改调研计划安排等相关章节

2.0 2006-12-10 刘瑞慧 规范文档编号

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目 录

1 概述........................................................................................................................................... 4

1.1 背景 ........................................................................................................................... 4

1.2 目的 ........................................................................................................................... 4

2 调研前的准备工作 ................................................................................................................... 4