商场项目调研方案

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商场调研及策划方案

商场调研及策划方案

一、项目宏观经济环境概况

xx山庄闲置商场位于xx镇，毗邻东城区。xx镇位于xx市中部,是珠江三角洲重点工业卫星镇之一。现辖20个村民委员会和9个社区居委会，面积87.5平方公里，总人口26万人。交通十分便利是穗港经济走廊的中枢，区位优势得天独厚。这里公路交通发达，莞深高速公路贯通全镇，“莞樟”、“石大”两条超一级公路和新建的松山湖大道、xx东部快速干线、市区环城路于此交汇于此。产业结构完整，现涌现了永强汽车、兆峰、三联、百味佳、博士科技、金业电子、康达、科隆威等一批优秀私营企业，目前，全镇2680多家民营企业中，省级高科技企业15家，省级、市级民营科技企业分别有20家和31家，现有著名商标4个，名牌产品3个，有4家企业进入xx市50强。并逐步形成了一个以交易中心、休闲中心为主导的汽车文化传播中心。

二、项目地理位置概况

该项目位于xx市xx横坑环城路莞樟立交旁，往樟木头方向则接近汽车东站路口，往石龙方向则与华丰山庄相邻，其它几个方向均为一些规模不大的酒店、学校，以及一批商品住宅楼房，且该项目从表面层次来看，位于立交的交叉路口，车辆川流不息，交通确实十分发达便利，但从数日来的观察和调研，不难发现，汹涌的车流和拥挤的车辆，严重地阻碍了人们的正常来往，特别是从各个方位抵达xx山庄，如果步行过去则要绕过多个红绿灯，其中停留的时段要达十几分钟以上，让人等得心急且十分不便。如果贸然闯灯过去，则非常危险甚至立即丧命，在这一立交叉口曾发生多次人车交通事故。同时与xx山庄四周相邻的一些楼盘的商铺十室九空，出租率极为低下，整体商业氛围较淡。因此，该项目所处位置交通十分便利，对货物的流通和物流往来，确实是个得天独厚的有利条件。但也正因为这个原由，致使人流往来极为不便，又加之该项目周围的商业气氛不浓，从整体来看，该项目位于浓厚商业氛围的边缘，很难聚集浓郁的人气。故该项目只能考虑以批发为主、兼顾零售的商业项目。 实用精品文献资料分享

一、 阜阳临沂商贸城

1.项目简介:

阜阳临沂商城由山东兰华集团、山东兰田集团、山东华强集团、山东天基集团投资建设。项目位于阜阳市循环经济园区, 是安徽省重点工程, 阜阳市市场建设一号工程。规划用地2023亩, 总规划建筑面积180万平方米, 总投资60亿元人民币, 是安徽省最大旳现代物流城。其中, 一期建筑面积 63万平方米,

已于2023年5月22日正式开业。一期重要经营: 五金机电、建材装饰、陶瓷卫浴、小商品、鞋帽、针纺织品、床上用品等。与项目配套旳有仓储物流区、城镇换乘中心、六条市内公交线路, 以及将要动工建设旳城北客运枢纽站。

阜阳临沂商城旳经营原则是“设置进场门槛, 让利商户, 划行归市, 专业经营”。商城优先接纳成熟经营户、厂家代理、总经销、著名品牌入驻。不仅吸引了大批阜阳本市旳经营户入驻, 同步吸引了大批来自浙江义乌、永康、江苏南通、山东临沂等地旳大户和著名品牌代理, 商品进销渠道广泛, 覆盖苏、鲁、豫、皖、浙、赣、鄂等多种省份, 充足体现了阜阳临沂商城旳巨大影响力和辐射力。

目前, 项目二期已完毕规划设计, 计划于近期动工建设。二期总规划占地1000亩, 建筑面积117万平方米, 概算总投资40亿元人民币。二期旳市场业态定位设有五金、电动车汽车摩托车装具用品、建材、广告装饰材料、副食品、土杂塑料、酒店用品、文化教育用品、家居灯饰、家电厨卫和太阳能等。 项目二期在总结借鉴一期设计旳基础上, 坚持高起点、高原则, 超前规划,

科学规划, 集国内商业建筑设计之大成, 以商场化旳市场模式进行全面升级。

项目设计重视以市场为导向, 结合现代商业经营模式, 重视发掘商户和购物者对商业环境旳更深层次需求, 无论在用地中心景观轴线旳大空间上还是邻里商铺之间旳小空间, 都给人以全新旳理念及视觉冲击, 又能给人以舒适旳购物体验。项目二期建成后将和项目一期旳市场、商务办公、星级酒店等连成一体, 打导致购物、休闲、餐饮等一站式现代化都市商业综合体。

xxx社区项目调研方案

服务点： xx社区服务中心 编号：

调查主题 社区概况、居民需求调查

调查时间 2017年6月20日-6月30日 调查地点 社区

调查对象 美人山社区居民 调查人数 1人（社区目前工作繁忙没办法协助调查） 统筹社工 叶淑青

调查假设 1、居民有文娱康乐的需求；

2、辖区内家庭有亲子隔代教育沟通方面的需求；

3、辖区内青少年、儿童、长者有文化学习、兴趣培养的需求；

4、辖区内青少年、儿童有法律、安全知识方面的需求（例如：儿童防性侵、社会公共安全教育等）

5、社区的儿童（6—12岁），有课后托管，参加社区四点半课堂的需求；

6、辖区内外来人口有社区融入的需求；

7、辖区内居民有参与志愿服务的需求；

8、辖区内居民间有互动交流的需求（例如邻里串门）；

9、辖区内残疾人有残障康复、心理支援的需求；

10、辖区内残疾人家属有获取社会支持系统的需求；

调查目标 总目标：综合运用社工理论和专业方法，通过系统地社区调研来整理和归纳社区资源和社区需求，为社区服务中心的运营提供基本依据。

具体目标：

1、了解社区的历史及现行情况，包括地理环境、人口状况、社区权力结构、风俗习惯、经济条件、社会政策等，通过文字记录及数据呈现；

2、盘点、梳理社区资源，包括基础设施、福利资源、相关利益群体等，最终形成社区资源地图1份，社区资源信息表1份；

3、社工通过社区漫步，访谈，问卷调查、焦点小组等方法与社区各群体初步建立关系，了解社区需求，建立社工与社区的支持网络。

4、截至6月30日完成问卷100份、访谈5份（残障及社区领袖）、社区漫步3次；

5、截至6月30日形成社区需求调查分析报告1份。

期望结果 1、全面、准确的掌握居民的真实需求；

2、形成较为完善的需求调研报告为服务中心运营提供基本依据；

3、初步与居民建立关系；

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一、项目宏观经济环境概况

xx山庄闲置商场位于xx镇，毗邻东城区。xx镇位于xx市中部,是珠江三角洲重点工业卫星镇之一。现辖20个村民委员会和9个社区居委会，面积平方公里，总人口26万人。交通十分便利是穗港经济走廊的中枢，区位优势得天独厚。这里公路交通发达，莞深高速公路贯通全镇，“莞樟”、“石大”两条超一级公路和新建的松山湖大道、xx东部快速干线、市区环城路于此交汇于此。产业结构完整，现涌现了永强汽车、兆峰、三联、百味佳、博士科技、金业电子、康达、科隆威等一批优秀私营企业，目前，全镇2680多家民营企业中，省级高科技企业15家，省级、市级民营科技企业分别有20家和31家，现有著名商标4个，名牌产品3个，有4家企业进入xx市50强。并逐步形成了一个以交易中心、休闲中心为主导的汽车文化传播中心。

二、项目地理位置概况

该项目位于xx市xx横坑环城路莞樟立交旁，往樟木头方向则接近汽车东站路口，往石龙方向则与华丰山庄相邻，其它几个方向均为一些规模不大的酒店、学校，以及一批商品住宅楼房，且该项目从表面层次来看，位于立交的交叉路口，车辆川流不息，交通确实十分发达便利，但从数日来的观察和调研，不难发现，汹涌的车流和拥挤的车辆，严重地阻碍了人们的正常来往，特别是从各个方位抵达xx山庄，如果步行过去则要绕过多个红绿灯，其中停留的时段要达十几分钟以上，让人等得心急且十分不便。如果贸然闯灯过去，则非常危险甚至立即丧命，在这一立交叉口曾发生多次人车交通事故。同时与xx山庄四周相邻的一些楼盘的商铺十室九空，出租率极为低下，整体商业氛围较淡。因此，该项目所处位置交通十分便利，对货物的流通和物流往来，确实是个得天独厚的有利条件。但也正因为这个原由，致使人流往来极为不便，又加之该项目周围的商业气氛不浓，从整体来看，该项目位于浓厚商业氛围的边缘，很难聚集浓郁的人气。故该项目只能考虑以批发为主、兼顾零售的商业项目。