涉外合同纠纷法律适用

2012年3月第1期(总第51期)海峡凶学Cmss-stra／tLegaIScienceMar．2012No．1(SumNO．51)

论涉外不动产合同的法律适用

韩秀丽

(厦门大学法学院。福建厦门361005)

籀要：涉外不动产合同作为一种特殊类型的合同。许多国家都对其予以特别考虑，规定不动产合同必须适用不动产所在地法。这种冲突规范有利于保护不动产所在地利益，圪大多教情况下也能反映曩密切联系原则。更多的固零出于尊重合同当事人自由意志的考虑，允许当事人约定不动产合同的法律适用。只有在当事人没有选择不动产合同适用的法律时才适用不动产所在地法。基于我国的特殊国情，建议不动产合同原劓上可采用意思自治优先，曩密切联系原则补缺。但对位于我国的不动产则必须适用我困法雒。关键词t涉外不动产合同；法律适用；意思自治；不动产所在地法中图分类号lD913．6：D923．6文献标识码：^文章编号l1674-8557(2012)01-099-07

不动产物权适用不动产所在法是一个古老的冲突规范，也是一个为现今世界各国所普遍接受

的冲突规范。但是，不动产合同未必必须适用不动产所在地法，这也是一个必须明确的事实。基

于我国的特殊国情，随着涉外房地产合同纠纷的日益增多，对不动产合同应该适用何种法律是一个值得思考的问题。

一、涉外不动产合同法律适用问题的提出涉外不动产合同的法律适用主要是指发生不动产合同争议后，应该适用何种法律来解决，当

然，即使不发生合同争议，也存在适用何种法律的问题，只不过，在发生争议后，法律适用问题

才得以突显。对于什么是合同争议，(以下简称)w并没有规

定，当然就更不用说涉外不动产合同争议了。圆第145条简单地规定：

涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律，法律另有规定的除外。涉外合同的当事

人没有选择的，适用与合同有最密切联系的国家的法律。对于法律另有规定的情况．该法没有进

行列举。第126条同样规定，涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律，

涉外合同的法律适用原则

涉外合同的法律适用原则是指当一方当事人具有跨境特征时，涉外合同适用的法律规则。在国际贸易和跨境投资日益频繁的今天，涉外合同的法律适用原则显得尤为重要。下面将介绍涉外合同的法律适用原则及其具体内容。

1. 合同自由原则

合同自由原则是最基本的法律适用原则之一。根据合同自由原则，在缔结合同时，当事人有权选择适用于其合同的法律。这意味着当事人可以选择任意国家的法律适用于其合同，而不受限于任何特定国家的法律规定。

2. 合同当事人意思自治原则

合同当事人意思自治原则强调合同当事人有权根据其意愿约定适用的法律，而法院或仲裁机构应尊重当事人的选择。只有在当事人没有选择适用的法律或者选择的法律违反公序良俗时，才会由法院或仲裁机构根据相关法律规定确定适用的法律。

3. 最有利法原则

在涉外合同中，最有利法原则是一种保护当事人利益的法律适用原则。根据该原则，应当依据符合合同当事人利益最大化的法律来解释和适用合同条款。这样可以保护合同各方的合法权益，确保合同的公平和合理性。

4. 合同实质法律适用原则

涉外合同的法律适用应当着眼于合同的实质内容，而非形式条款。当事人选择的法律适用应当与合同的实质内容相匹配，并依据合同当事人的真实意愿来确定法律适用。合同的真实意愿是涉外合同法律适用的核心。

总的来说，涉外合同的法律适用原则体现了合同当事人的自主选择权和合法权益保护原则。在跨境交易和国际合作中，了解并遵守涉外合同的法律适用原则对于保障合同当事人的权益和促进合作发展至关重要。希望在未来的国际交往中，各国合同当事人能够充分了解涉外合同的法律适用原则，做出明智的选择，推动合作与发展的良性循环。

第1篇

第一章 总则

第一条 为了正确处理涉外民事关系，维护国家主权和利益，保护当事人的合法权益，根据宪法，制定本法。

第二条 涉外民事关系，适用本法的规定。本法没有规定的，适用国际条约或者国际惯例。

第三条 本法所称涉外民事关系，是指具有以下情形之一：

（一）当事人一方或者双方为外国公民、法人或者其他组织；

（二）民事关系的标的物在境外；

（三）民事关系的法律事实发生在境外。

第四条 涉外民事关系的法律适用，应当遵循以下原则：

（一）尊重国际惯例；

（二）尊重当事人选择的法律；

（三）维护国家主权和利益；

（四）保护当事人的合法权益。

第五条 涉外民事关系的法律适用，应当以当事人之间的协议为准；当事人没有协议的，适用本法规定。

第二章 民事主体

第六条 涉外民事主体，是指具有以下情形之一：

（一）外国公民、法人或者其他组织；

（二）在我国境内设立的外国分支机构；

（三）无国籍人。

第七条 涉外民事主体享有本法规定的民事权利，承担本法规定的民事义务。

第八条 涉外民事主体在中华人民共和国境内从事民事活动，应当遵守中华人民共和国的法律、法规。 第三章 民事法律行为

第九条 涉外民事法律行为，是指具有以下情形之一：

（一）当事人一方或者双方为外国公民、法人或者其他组织；

（二）民事法律行为的标的物在境外；

（三）民事法律行为的法律事实发生在境外。

第十条 涉外民事法律行为，适用行为地法律。行为地法律不明确的，适用当事人共同住所地法律；当事人无共同住所地的，适用行为地法律。

第十一条 当事人选择适用法律的，应当符合以下条件：

（一）当事人具有完全民事行为能力；

（二）当事人选择的法律不违背我国法律的基本原则和社会公共利益。

第十二条 当事人未选择适用法律的，适用行为地法律；行为地法律不明确的，适用当事人共同住所地法律；当事人无共同住所地的，适用行为地法律。

第四章 民事权利和义务

第十三条 涉外民事权利和义务，适用当事人选择的法律；当事人未选择适用法律的，适用行为地法律。

从涉外合同纠纷看涉外合同中争议解决”及法律适用”条款

摘 要：我国法律对于涉外合同的定义并无直接规定。一般而言，我们会将涉外理解成“带外国因素”，例如：《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》（以下简称“民通意见”）一百七十八条规定凡民事关系的一方或者双方当事人是外国人、无国籍人、外国法人的；民事关系的标的物在外国领域内的，产生、变更或者消灭民事权利义务关系的法律事实发生在外国的，均为涉外民事关系。我国《民事诉讼法》第四编《涉外民事诉讼程序的特别规定》就是专门为涉外民事诉讼所设，其中第二百六十三条规定，外国人、无国籍人、外国企业和组织在人民法院起诉、应诉，需要委托律师代理诉讼的，必须委托中华人民共和国的律师。据此，合同一方系外国人，标的物在外国的，或法律事实发生在外国的，均可以理解为我国民法及民事诉讼法范畴内的涉外合同。司法实践中，常见的涉外合同纠纷案件，除与国内合同一样会出现买卖合同纠纷、运输合同纠纷等实体纠纷外，法律适用和法院管辖的问题，更是司法实践中涉外合同纠纷需面对的首要问题。

一、案例介绍

（一）不方便法院原则

2008年10月9日，Baron Motorcycles INC.(巴润摩托车有限公司)以海上货物运输事同货损赔偿纠纷为案由向宁波海事法院提起诉讼，要求被告AWELL

LOGISTICS GROUP,INC.(美顺国际货运有限公司)返还货物。①该案中，原告系收货人、被告系承运人，货物由中国宁波港运至美国MIAMI，原、被告双方都是在美国注册的公司，涉案提单系被告签发，运费由收货人到付，而提单背面载有第40条第2项载明的“美国区法院（U.S District Court）裁决”的条款。但原告认为，提单为被告与发货人之前的合同关系，而涉案货物在我国的宁波港装运，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，可以由合同履行地人民法院管辖。据此，原告认为中国法院本应有管辖权。而被告提出管辖异议，被告认为原、被告都是美国公司，提单按美国法律制作并由被告签发，诉称的事件发生在美国，诉讼标的也在美国，与美国的联系最密切，故该案应由美国法院管辖。最终，宁波海事法院以不方便原则为由，裁定驳回了原告的起诉。