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商业地产风险防范措施报告目录一、概述 (2)二、风险防范措施 (3)三、城市化进程推动商业地产需求增长 (5)四、消费升级带动商业地产投资机会 (8)五、新政策对商业地产投资的影响 (9)六、政策调控对商业地产市场影响 (11)七、总结 (13)一、概述数字化转型已经成为各行各业的趋势，商业地产也不例外。
在数字化转型的大背景下，商业地产项目需要加速数字化升级，提高运营效率和服务品质，满足消费者数字化需求。
数字化转型还将为商业地产投资带来更多机遇。
随着消费升级，人们对健康、休闲、文化等领域的需求也不断增加，相关产业成为了商业地产投资的热点。
例如，健身、游泳、瑜伽等运动健康类产业、电影院、剧院等文化娱乐类产业以及餐饮、时尚零售等品质生活类产业，都是当前商业地产投资的热门方向。
这些产业有着巨大的市场需求，可以带来高回报率和稳定的租金收益。
房产税的征收方式和税率也会直接影响商业地产市场。
高额的房产税会增加持有商业地产的成本，影响投资者的投资意愿；适度的房产税则可以促使闲置商业地产得到更好利用，提升市场供给效率。
数字化服务和智能化运营将成为未来商业地产发展的重要方向。
投资者应当关注基于物联网、云计算、区块链等技术的商业模式创新,包括智能办公楼、智能商业综合体等领域的投资机会。
这些新兴商业模式将提升商业地产的效率和价值，为投资者带来更好的回报。
商业地产的细分领域越来越多，商业地产项目的多元化发展是未来发展的重要趋势。
除了传统的购物中心、写字楼、酒店、医院等类型之外，未来还将涌现出更多的商业地产项目类型，如文化娱乐、科技创新等领域。
声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。
本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据。
二、风险防范措施商业地产是一个复杂的领域，涉及到大量的投资和管理，因此风险防范措施对于商业地产行业至关重要。
有效的风险防范措施能够帮助投资者和经营者规避潜在的风险，保护他们的利益并确保项目的持续成功。
商业地产报告商业地产报告商业地产是指用于商业目的的不动产，包括商业办公大楼、购物中心、酒店、餐饮场所等。
商业地产业是一个重要的产业，对于经济的发展和城市的繁荣有着重要的推动作用。
下面对商业地产的现状和发展趋势进行分析。
目前，商业地产市场呈现出一些特点。
首先，市场竞争激烈，大量的商业地产项目相继涌现，使得市场供应量超过需求量，导致部分商业地产项目的租金下降。
其次，商业地产的投资规模不断扩大，越来越多的投资者选择将资金投入到商业地产领域，这也加剧了市场的竞争。
第三，消费升级对商业地产市场的影响日益凸显，人们对于商业地产的要求越来越高，他们希望商业地产不仅能提供商品和服务，还能提供更多的娱乐和休闲设施。
未来，商业地产市场有一些发展趋势值得关注。
首先，商业地产市场将进一步走向专业化发展，投资者将更加注重项目的盈利能力和风险控制，选择具有较高租金回报率和增值潜力的商业地产项目。
其次，商业地产将更加注重创新和差异化，通过提供独特的商品和服务，吸引消费者，提高项目的竞争力。
第三，商业地产项目将更加注重与科技的结合，运用先进的技术和设备，提供更便捷的服务和更好的消费体验。
在这样的发展趋势下，对于商业地产从业者来说，需要具备一些核心竞争力。
首先，需要具备深厚的行业知识和经验，了解市场的变化和趋势，能够做出正确的决策和抉择。
其次，需要具备良好的人脉和合作关系，能够与相关机构和企业进行合作，实现资源的共享和互利共赢。
第三，需要具备独特的创新能力，能够不断推陈出新，满足消费者的需求和期待。
总之，商业地产市场是一个发展迅速的产业，虽然市场竞争激烈，但也充满了机遇和挑战。
未来，商业地产将继续向专业化、创新和科技化方向发展，从业者需要不断提升自己的能力和素质，才能在市场中立于不败之地。
某商业地产项目商业定位报告一、项目概况本商业地产项目位于城市A的中心地段，占地面积约为XXX平方米。
项目由多层商场和写字楼组成，总建筑面积达XXX平方米。
交通便利，周边配套设施完善，具有良好的发展潜力。
二、市场分析1.市场需求分析根据市场调研数据显示，城市A的商业地产市场需求旺盛。
随着经济的发展和人们消费水平的提高，购物中心、餐饮、娱乐等商业设施的需求不断增长。
同时，随着城市发展，商务人群的增加，对于高品质的写字楼也有较大的需求。
2.市场竞争分析在城市A的商业地产市场中，已经存在一些老字号的商业项目，他们拥有较高的知名度和客流量。
此外，还有一些新兴商业项目正在兴建中，对于商业地产市场形成一定的竞争。
三、商业定位考虑到市场需求和竞争状况，本商业地产项目将主要定位为高端消费和商务服务。
1.高端消费本商业地产项目将引进国内外知名品牌的高档百货店、奢侈品专卖店等，为城市A的消费者提供国际一线品牌的购物体验。
项目将通过精致的装修和高品质的商品，吸引高消费群体，打造一个时尚、豪华的购物场所。
2.商务服务本商业地产项目将提供高品质的写字楼，租户可以选择不同面积、不同配置的办公空间，满足不同企业的需求。
项目将提供一系列商务配套服务，如接待处、会议室、咖啡厅等，为租户提供一个便捷、专业的办公环境。
四、市场营销策略1.市场宣传通过采用多种宣传方式，包括广告、户外宣传、社交媒体推广等，提升项目的知名度和形象。
同时，将与知名品牌合作，举办各种促销活动，吸引消费者到项目中消费。
2.合作与协作与当地知名企业、商界协会、商业组织等建立合作关系，共同开展市场推广活动和商务活动。
通过与企业的合作，吸引更多商务人士入驻写字楼，形成良好的商务生态链。
3.服务提升注重商业服务和用户体验，提供贴心、周到的服务。
在购物中心设置量身定制的贵宾服务、衣帽间、母婴室等，提升购物体验；在写字楼提供专业的会议管理服务、保安服务等，提升工作效率。
五、可行性分析根据市场需求和竞争分析，本商业地产项目的高端消费和商务服务定位，符合市场发展趋势。
商业地产报告商业地产报告(4篇)在当下社会，越来越多人会去使用报告，报告具有语言陈述性的特点。
你知道怎样写报告才能写的好吗？下面是小编整理的商业地产报告，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
商业地产报告1小生不才，96年进入零售连锁，98年终生职业定位该行业。
从事的企业为：96万佳百货、98沃尔玛、20xx家世界、20xx富迪。
04年随发展选址涉足商业地产。
从事高管多年职业经验判断，零售连锁业终极追求目标为：资产不断的积累和增值。
而零售连锁业的资金充裕，加上资本运作，故进入商业地产具有必然性。
而作为零售连锁业的商业地产人职责归结如下：一、认真解读政策，了解企业经营能力和目前状况。
判断未来市场可能出现状态，以及未来可能出现的竞争市场，提前进行商业选址规划《公司战略性选址》，将公司战略发展落实到实处，把握入住市场的先机!把每个项目的前期市场调研报告、土地价值评估、房屋价值评估、建筑规划、功能定位、投资报告、超市销售利润预算报告、百货销售利润预算（租金价格定位报告，商铺租金收入预算）、招商策略的制订并组织运营招商团队实施。
二、项目选址/评估，目前成功实施的项目：彭场(百货大楼)、杨林尾(购物中心+步行街)、渔薪购物中心、汪桥购物中心、五七购物中心、章华购物中心、陈场购物中心、楼河(购物中心+步行街)、通海口购物中心、天门岳口(购物中心+步行街)、江陵郝穴(百货大楼)、张沟(百货大楼)、峰口(购物中心+步行街)、、监理朱河购物中心，毛嘴(购物中心+步行街)。
三、项目运营后的回顾和分析：投资回收期约为7-8年。
最长的投资回收期不超过12年。
总投资回报率在32%。
四、资本运作：按20xx年年初本人提供给中央商务部/开发银行/农行的融资报告相关数据表明：新增加的商业广场将服务于乡镇的居民人数达到115.67万人，家庭户数26.83万户。
按目前现有签订的项目，计算明年待建的建筑面积近10万平方米。
所需的资金(建筑+设备)约1.2亿。
商业地产市场调查报告商业地产市场调查报告一、市场概述商业地产是指用于商业目的的地产，包括购物中心、写字楼、酒店等。
随着经济的发展和城市化进程的加快，商业地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。
本报告将对当前商业地产市场进行调查分析，以期为相关行业提供参考和决策支持。
二、市场规模与增长趋势根据调查数据显示，近年来商业地产市场规模不断扩大。
多个城市相继涌现出大型购物中心和写字楼，商业地产投资额持续增长。
其中，一线城市和新一线城市的商业地产市场表现尤为突出，吸引了大量资金和企业的参与。
同时，二三线城市商业地产市场也逐渐崭露头角，成为新的投资热点。
三、消费升级与商业地产需求消费升级是当前商业地产市场的一个重要驱动力。
随着人们收入水平的提高和消费观念的变化，对于购物、娱乐和休闲等方面的需求也越来越高。
因此，商业地产项目需要不断创新，提供多样化的服务和体验，以满足消费者的多元化需求。
四、电商对商业地产的冲击电商的兴起对传统商业地产产生了一定的冲击。
线上购物的便利性和价格优势吸引了越来越多的消费者，导致一些实体店面的销售额下降。
为了应对这一挑战，商业地产开发商需要加强线上线下融合，提供更好的购物体验和增值服务，以留住消费者。
五、商业地产投资的风险与机遇商业地产投资存在一定的风险，如市场竞争激烈、政策风险、经济波动等。
然而，商业地产市场也蕴藏着巨大的机遇。
随着城市化进程的推进，商业地产的需求将持续增长。
同时，商业地产项目的多元化发展也为投资者提供了更多选择和机会。
六、未来发展趋势与建议未来商业地产市场将继续保持快速发展的势头，但也面临着一些挑战。
为了在激烈的市场竞争中立于不败之地，商业地产开发商需要注重创新，提升服务质量，与时俱进。
同时，政府也应加强对商业地产市场的监管，保证市场的健康发展。
七、结语商业地产市场作为经济发展的重要组成部分，对于城市的繁荣和人民的生活质量有着重要影响。
通过本次调查报告，我们对商业地产市场的现状和未来发展趋势有了更深入的了解。
商业地产报告1. 引言商业地产是指用于商业目的的地产，包括办公楼、购物中心、酒店、医院等各种商业用途的房地产。
商业地产市场不仅对经济发展起到重要的推动作用，而且在吸引投资、创造就业机会和改善城市形象方面也起到了至关重要的作用。
本文将对商业地产市场进行分析并提供相关数据以供参考。
2. 商业地产市场概况商业地产市场是一个庞大且复杂的市场，涉及到众多不同类型的房地产。
根据地理位置和用途不同，商业地产市场可以划分为不同的细分市场，例如办公楼市场、商场市场、酒店市场等。
以下是对各个细分市场的简要描述：2.1 办公楼市场办公楼市场是商业地产市场中最重要的细分市场之一。
办公楼市场的需求主要来自于企业和机构，它们需要办公场所来开展业务。
随着经济的增长和城市化进程的推进，办公楼市场持续稳定增长。
2.2 商场市场商场市场是零售业最重要的一部分。
随着人们生活水平的提高和消费习惯的变化，商场市场也在迅速发展。
大型购物中心已成为现代都市生活的重要组成部分，吸引着消费者和零售商。
2.3 酒店市场酒店市场是商业地产市场中以提供住宿和餐饮服务为主的细分市场。
随着旅游业的快速发展和商务出行的增加，酒店市场也在不断壮大。
3. 商业地产投资分析商业地产是投资者追求回报率和稳定现金流的理想选择。
然而，商业地产投资也存在一定的风险。
在进行商业地产投资时，投资者应该进行全面的分析和评估。
以下是一些常用的商业地产投资分析方法：3.1 ROI（投资回报率）投资回报率是商业地产投资中最重要的指标之一。
它表示投资者在一定时间内从投资中获得的收益。
ROI可以通过将投资收益除以投资成本来计算。
3.2 现金流分析现金流分析是对商业地产投资进行评估的常用方法之一。
它通过分析投资物业的租金收入和相关的运营费用，来评估该投资物业是否能够获得稳定的现金流。
3.3 市场分析市场分析是商业地产投资中不可忽视的一环。
它通过对市场需求和供应情况进行分析，来预测未来的租金水平和投资回报率。
商业地产项目调研报告商业地产项目调研报告一、项目背景商业地产项目是指以商业目的开发建设的地产项目。
商业地产项目往往包括购物中心、超市、酒店、办公楼等多种建筑类型。
随着经济的发展和人们消费观念的变化，商业地产项目在城市发展中起到了重要的作用。
因此，对商业地产项目进行调研是十分必要的。
二、调研目的本次调研主要目的是了解商业地产项目的市场需求、发展趋势以及竞争情况，为商业地产项目的开发和管理提供参考依据。
三、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地调研相结合的方法。
问卷调查是通过在线问卷的方式，对一定范围的人群进行调查。
实地调研是通过实际走访商业地产项目，进行观察和访谈的方式。
四、调研结果1.市场需求：调查结果显示，购物中心是城市中最受欢迎的商业地产项目类型。
购物中心不仅可以满足人们的购物需求，还提供了丰富的娱乐和餐饮设施，成为人们日常生活的重要组成部分。
2.发展趋势：调查发现，随着科技的进步和互联网的普及，线上线下融合的商业模式正在兴起。
未来的商业地产项目将更加注重创新和体验，通过数字化和智能化的手段提升用户体验。
3.竞争情况：通过实地考察，我们了解到市区购物中心数量众多，竞争激烈。
购物中心通过引进国际一线品牌和提供高品质服务来吸引顾客。
同时，一些新兴商业地产项目也在不断涌现，对传统购物中心构成了一定的竞争压力。
五、结论通过本次调研，可以得出以下结论：1.购物中心是商业地产项目的主要类型，未来发展前景广阔。
2.商业地产项目应注重创新和体验，提升用户体验。
3.商业地产项目面临着激烈的竞争，需要在品牌引进和服务提升方面下功夫。
基于以上结论，商业地产项目的开发和经营者可根据市场需求和发展趋势，制定相应的策略，提高项目的市场竞争力。
同时，政府和相关部门也应提供支持和引导，促进商业地产项目的发展。
商业地产调研报告(精选多篇)芜湖商业、写字楼调研报告项目一：微商财富广场该项目位于中山北路与长江南路交汇处,与嘉兴贸广场、格力商业地块成三足鼎立之势，位置较好。
项目用地性质为商办，占地9145平方米，总建筑面积约40000平方米，由一幢19层主楼及四层商业裙房组成。
开发商不自持物业。
办公部分：办公部分位于主楼5-19层，标准层呈三角形，分别为北、东、东南向，每层14户，总户数300户；单间建筑面积为33.75、36、38.88、36.72及44平方不等，公摊比达34 %。
该部分建筑特色为纯loft创意办公,层高4米8，格力中央空调vivi分层计费，房内上下水已设计并预留。
写字楼内设日立电梯四部，其中客梯三部、消防电梯一部。
在售写字楼按甲级写字楼标准建设，出售物业为白坯，大堂、卫生间等公共部分精装修。
售价方面：均价12014元/平方米，其中五层11000元/平方米，层差价40元/平方米；现行的写字楼销售政策为:一次性付款减500元/平方,按揭减350元/平方。
商业部分出售价格及方式暂未确定。
物业管理：由开发商指定春天物业实施，物业费3.8元/平方米。
项目二：星隆国际城星隆国际城位于银湖南路与赭山西路交汇处，项目用地物业性质为商办，首期交房时间为2014年年底。
项目占地5.2万平米左右，总建筑面积近30万平米，其中商业面积约18万平米，五星级酒店4万平米，办公5万平米左右。
开发商自持65%，自持部分主要引进9000平米星美影城、45000平方百盛旗舰店、12014平米华润苏果旗舰店、50000平米万豪酒店等主力店。
商业：商业位于地下负一层至地上三层部分，其中地下商业以下沉式广场的形式存在，设置了水游街和星舞台两种主题商业标志。
星舞台是一种类似古罗马斗兽场的敞开式球体建筑，其探入地下部分即是地下商业。
此外水游街的贯通让下沉商业成为整个项目的亮点，并给予的更多的情趣元素，使得下沉式商业有隔绝于世外，独立成街的优势。
商业地产物业管理分析报告2020年5月目录一、非住宅物管行业：价值待重估的蓝海板块 (5)二、非住宅物管市场：规模迅速崛起的细分领域 (9)1. 销售：住宅类刚需当道振幅小于非住宅，占比保持在85% (9)2 开竣工：与销售、库存形成反馈，与资金面松紧呼应 (10)三、非住宅竞争格局：高门槛铸就护城河，集中度待提升 (16)1. 服务内容“五花八门”，考核要求较高 (16)2. 非住宅物管集中度：低于住宅服务板块 (17)四、非住宅物管行业相关标的：术业专攻 (20)1. 新大正：守正创新、笃行致远的非住宅物管标的 (20)2. 宝龙商业：领先的商业运营服务供应商 (22)3. 招商积余：资产重组、强强联合，机构与住宅类并举 (23)图表目录图1：物管行业整体规模 (6)图2：物业管理500 强企业布局业态数量占比（2018） (6)图3：物管500 强各业态管理面积规模（2018） (7)图4：物管500 强各业态管理面积占比（2018） (7)图5：物管500 强各业态基础服务收入（2018） (8)图6：物管500 强基础服务收入构成（2018） (8)图7：物业管理500 强企业各业态物管费用一览（2018） (8)图8：商品房住宅、非住宅类销售面积 (9)图9：商品房销售以住宅类为主 (9)图10：图11：图12：图13：图14：图15：图16：图17：图18：图19：图20：图21：图22：图23：图24：图25：图26：图27：图28：图29：图30：图31：图32：图33：图34：图35：图36：图37：图38：图39：非住宅各业态销售情况 (10)非住宅各业态销售占比 (10)住宅与非住宅业态新开工情况 (11)住宅与非住宅业态新开工占比 (11)本轮周期内开工、销售出现背离 (12)各业态去化周期 (12)各业态库存水平（截至2019，亿方） (12)各业态年度竣工面积及其同比 (13)各业态累计竣工（截至2019，亿方） (13)百城土地成交构成（万方） (14)百城住宅与非住宅土地成交占比 (14)北京土地成交构成 (14)上海土地成交构成 (14)广州土地成交构成 (15)深圳土地成交构成 (15)我国城镇化率 (15)世界发达国家城镇化水平 (15)物业公司上市募集资金的规划用途 (19)500 强2018 年管理面积构成（按业态） (20)500 强2018 年百万平以下业态占比 (20)2015-2019 营业收入及其同比 (21)2015-2019 归母净利润及其同比 (21)截至2019 年末公司管理项目分布 (21)2019 年营业收入构成（按业态） (21)宝龙商业营业收入及其同比 (22)宝龙商业营收构成（按业务） (22)宝龙商业2019 年营收贡献来源 (23)宝龙商业在管面积规模（截至2019 年末） (23)招商积余营业收入及其同比 (24)截至2019 年末招商积余在管面积构成 (24)表格1. 表格2. 表格3. 表格4. 表格5. 表格6. 表格7. 非住宅物业涵盖的主要内容 (5)非住宅物业管理服务内容更丰富 (16)部分物业管理项目招标评分系统中非价格因素占比较高 (17)部分物管企业受益于集团资源输送 (17)2014 至今物业公司上市梳理 (18)部分港股上市物业公司募集资金使用情况 (19)新大正业务结构 (22)一、非住宅物管行业：价值待重估的蓝海板块一提到物业管理，大多数人的第一反应是与住宅项目相关的服务。
商业地产项目调研报告近年来，商业地产行业发展迅猛，各种商业地产项目层出不穷。
为了更好地了解商业地产项目的市场潜力和发展趋势，我们进行了一项调研。
以下是我们对调研结果的总结。
1. 市场概况：在市场概况部分，我们分析了商业地产项目的市场规模、增长率以及竞争环境。
商业地产市场规模在过去几年持续增长，展现出巨大的潜力。
然而，在竞争激烈的市场环境下，商业地产项目需要不断创新和提高服务质量来吸引顾客。
2. 潜在顾客群体：在潜在顾客群体部分，我们分析了商业地产项目的目标顾客群体以及他们的需求。
根据调研结果，不同商业地产项目的目标顾客群体各不相同，因此项目方应该进行精确的市场定位和定制化服务。
3. 项目定位：在项目定位部分，我们探讨了商业地产项目的定位策略和特色。
根据调研结果，成功的商业地产项目通常具备明确的定位，提供独特的购物体验和服务，以吸引顾客并建立品牌影响力。
4. 管理和运营：在管理和运营部分，我们分析了商业地产项目的管理模式和运营策略。
调研结果表明，高效的管理和运营是商业地产项目成功的关键因素之一。
项目方应该注重团队建设、市场营销和客户关系管理，以提高项目的竞争力和盈利能力。
5. 投资回报：在投资回报部分，我们评估了商业地产项目的投资回报率和风险。
调研结果显示，商业地产项目的投资回报率通常较高，但也伴随着一定的风险。
投资者在决策前需要综合考虑项目的潜在收益和风险因素。
总结：综上所述，商业地产项目拥有巨大的市场潜力，但也面临着激烈的竞争和风险。
为了成功开展商业地产项目，项目方应该精确定位目标顾客群体，并提供独特的购物体验和服务。
同时，高效的管理和运营是确保项目成功的重要因素。
投资者在决策前应全面评估项目的投资回报率和风险。
目 录 【政策及宏观环境】 3【城市商圈动态】 3合肥盘活存量用地、大商服项目给予地价优惠 3成都规划建设5—6个具有竞争优势的“百亿商圈” 3【零售业发展动态】 3 全国50家重点大型零售企业1月份商品零售额增速放缓 3商务部研究新的促消费措施 4【商业地产项目动态与研究】 4 【华北】 4 天津中北镇永旺购物中心预计4月开业 4天津滨海红星美凯龙世博家居广场开工 4天津和黄地铁广场主体封顶 5天津西站附近亿城堂庭商业公建项目开工 5北京首座户外主题大型购物中心亮相 5北京大兴英特宜家Mall 开始施工 5北京保利国际广场等多个商业项目将入市 6【华东】 6 上海K11艺术购物中心上半年亮相 6卓越地产上海项目突出商业街区运营 6上海松江万达广场规划出炉 7星浩资本17亿上海拿地打造星光耀广场 7杭州地铁武林广场项目招募合作方、或被华润集团拿下 7绿城青岛地王建综合体 8红星美凯龙将在哈尔滨松北区建商业购物中心 9厦门中航紫金广场奠基 9绍兴上虞百安广场暨红星美凯龙项目奠基 9枣庄新城将建200米高双子座城市综合体 9中航地产底价6.3亿竞得昆山一宗商住用地 9王府井将在福州台江区合作建设购物中心项目 10【华南】 10 新鸿基广州宏城广场将建11万平商业建筑 10深圳龙岗星河·时代COCO PARK 预计“十一”试业 10阿联酋投资集团拟在海口建购物中心 11佛山友邦金融中心租金80元/㎡招租、超市均价近一倍 11中海地产14.56亿底价竞得佛山桂城商住用地 11绿地2.35亿底价竞得广州海珠区商业用地 12【华中】 12 安阳汤阴·希尔顿城市综合体项目签约12【西南】 12重庆江津遗爱池商业中心项目开工12万达广场签约落户重庆九龙坡12成都中航九方购物中心主推精品名店、精品超市13丰隆集团成都温江区城市综合体项目开工13成都帝豪中心综合体项目开工13电话：(010)58677851/2/3【东北】 14邮箱：gt@网站：高通智库是一家房地产研究综合服务商，简报产品是在分析师长期对房地产行业进行系统研究和监测基础上，形成的房地产策略顾问信息产品。
目前高通智库提供十一种房地产定期研究产品，成系统的为行业内企业服务。
《商业地产监控报告》双周一次。
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有关问题讨论，请直接向分析师咨询。
有关会员服务，请与市场部联系。
同时，客户如果需要更为规范、详细的专项研究报告，请与研究主管联系。
2012年2月26日 第229期商业地产监控报告Commercial Real Estate Briefing高通智库商业地产监控报告 红星美凯龙将在哈尔滨松北区建商业购物中心14大连万达中心开业14【西北】 14西安万达·大明宫、深国投未央印象城等项目动工14【商业品牌企业信息监控】 15超市（便利店、标准超市、综合超市/大卖场） 15麦德龙扬州首家店将落户邗江15麦德龙落户镇江新区15哈尔滨松北麦德龙商业广场5月开建15乐购超市浙江桐乡店开业15永辉超市合肥肥东买地自建购物广场15永辉超市拟重点布局重庆河南等地16乐购北京金星店开业16百货/购物中心 16茂业百货南京夫子庙拿地自建商场16北京当代商城拟进驻东郊一综合体项目16天虹百货杭州第二店选址五福天地项目16奢侈品 17 Ferragamo计划中国扩张17Coach将进驻扬州金鹰百货17周生生北京新店落户复兴门百盛17瑞士顶级钟表HYSEK入驻中国17 3C店 18苏宁电器佛山顺德北滘广场店开业18苏宁电器北京首家乐购仕门店上半年开业18休闲娱乐 1817.5时代今典影城进驻海门证大大拇指广场18广州首家DMAX影院“华影万晟影城”开业19运动健身 19迪卡侬沈阳布局5家门店、滂江商场店将开业19迪卡侬签约进驻上海浦东“森兰商都”19迪卡侬落户南通开设自建概念商场19餐饮 20金钱豹入驻常州世贸中心20湘鄂情合肥天鹅湖店开业20建材家居专业店 20红星美凯龙签约内江国际家居商贸城20酒店 21广东清远狮子湖喜来登度假酒店开业21佛山岭南天地马哥孛罗酒店落成21四季酒店签约成都汇日国际广场21苏宁置业将与钓鱼台美高梅合作开发上海外滩酒店项目21【商业地产行业动态】 22中国进出口银行对万达进行巨额授信22万达欲借电子商务整合五大业务22王府井借款9900万元开发佛山购物中心项目22龙湖香港寻求20亿银团贷款23凯德商用2012续寻中国收购、将上调商场租金23传瑞房拟将内地商业物业分拆赴港上市23【政策及宏观环境】【城市商圈动态】合肥盘活存量用地、大商服项目给予地价优惠 合肥出台关于盘活存量土地的三项新政，规定至今年底，合肥市城市规划区内的商业、工业、办公、综合等存量国有建设用地，土地使用权人可自行升级改造发展成商服项目，不用再像以往一样须先退地再招拍挂拿地。
城市规划区内，具有国有土地使用权证或合法权属来源的存量商业用地、原有工业、办公、综合等存量国有建设用地，在城市总体规划、控制性详细规划、环保要求、不改变土地使用权人、且未被纳入成片改造的前提下，均可经政府批准后自行升级改造，建设商业、服务业项目，但不得建设商品房。
对于总投资5亿元以上的大型商业综合体(不含办公、写字楼、商品住宅)和五星级酒店项目，按物业自持比例，在地价上给予五至七折优惠。
（返回目录）成都规划建设5—6个具有竞争优势的“百亿商圈”今年成都市将把推动城市综合体大发展作为提升商业业态促进本土和外来消费的主要抓手之一。
依托地铁轨道交通线路站点，建设高品质复合型的商业平台载体。
重点推动华润万象城、来福士广场、龙之梦成都新城、成都国际商贸城、成都华置广场等项目加快建设并开展与地铁轨道交通的线路对接和空间对接。
将力争在“十二五”期间形成5—6个具有区域竞争优势的“百亿商圈”，引导春熙路盐市口传统商业中心提升改造，推动建设路、红牌楼、新南天地等新兴商圈提档升级，年内新开设万平方米以上大型卖场5个以上；支持品牌及老字号餐饮企业改造升级，培育新增年销售额5亿元以上的餐饮企业1家，2亿元以上的餐饮企业3家。
（返回目录）【零售业发展动态】全国50家重点大型零售企业1月份商品零售额增速放缓 根据中华全国商业信息中心的统计数据，2012年1月份，全国50家重点大型零售企业销售同比增长13.48%，与春节同在1月份的2009年和2006年同期相比，增速放缓21.11和23.61个百分点。
从各类商品销售来看，食品和金银珠宝零售额增速相对较高，均超过20%，分别为22.24%和27.92%，服装零售额增长10.58%，家电零售额增长6.47%。
与2009年同期相比，除家电零售额增速略有提升外，其余三个品类零售额增速出现大幅度下滑，与2006年同期相比，四个品类零售额增速均出现大幅度放缓。
其中，服装零售额增速比2009和2006年同期放缓27.38和26.89个百分点。
1月份，高端百货商场销售增速出现与2009年金融危机时期类似的销售增速放缓现象，零售额同比增速呈现负增长。
大部分中端和强势连锁百货商场销售增速则稳定增长。
（返回目录）商务部研究新的促消费措施1月份，在“两节”消费的带动下，商务部监测的3000家重点零售企业销售额同比增长12.7%。
商务部新闻发言人沈丹阳表示，我国消费潜在需求仍有巨大空间，2012年，我国消费保持较快增长的基础依然存在。
但考虑到消费增速减缓的势头，商务部正在和有关部门加紧研究新的促进措施。
沈丹阳还表示，“十二五”期间，扩大消费的具体措施包括三个方面：一是完善农村流通网络；二是发展社区的便利服务；三是培育新型消费模式。
（返回目录）【商业地产项目动态与研究】【华北】天津中北镇永旺购物中心预计4月开业 位于天津西青区中北镇的永旺购物中心主体建设已完工并开始内部装修阶段，预计今年四月份开张。
该购物中心建筑面积超过13万平方米内设日本最大的购物超市、150家专卖店以及5星级影城等，将超市、大型专卖店，用专卖店街的形式相连。
（返回目录）天津滨海红星美凯龙世博家居广场开工 天津滨海红星美凯龙世博家居广场在塘沽海洋高新区开工奠基。
天津滨海红星美凯龙世博家居广场位于塘沽海洋高新区云山道以南、滨宇道以北、海缘东路以东、西中环以西地块的北半区。
项目总投资额8.5亿元人民币，总建筑面积14.8万平方米，包括大型家居购物广场及配套餐饮、商业步行街等，建成后将成为红星美凯龙在滨海新区的首家家居旗舰店。
（返回目录）天津和黄地铁广场主体封顶天津和记黄埔地铁广场项目日前实现主体建筑封顶，进入内部及外体的装修阶段，预计将于今年年底完成施工，明年投入使用。
李嘉诚旗下天津首家和记黄埔项目——和黄地铁广场位于南京路以南、长沙路以西、潼关道以北，属于天津地铁营口道站上盖项目，总投资额达到15.5亿元。
和黄地铁广场项目商务商业建筑规模达10.69万平方米，总建筑面积达32万平方米。
（返回目录）天津西站附近亿城堂庭商业公建项目开工 天津红桥区光荣道科技产业园区的重要节点亿城堂庭商业公建项目开工。
亿城堂庭项目位于红桥区勤俭道与光荣道交口的西南侧，是红桥区“一极两区三廊”区域经济发展战略布局中光荣道科技产业园区的配套项目，总体建筑规模达45万平方米，将建成集高档住宅、餐饮购物、休闲娱乐等业态为一体的、大型现代化的综合商住区。
该项目分为一期高档住宅项目和二期商业公建项目，其中一期工程15.6万平方米已于去年开工，目前主体封顶。
此次开工建设的商业公建项目，包括7.7万平方米的居住式公寓、5.6万平方米的酒店式公寓、1.3万平方米的高档住宅和近6万平方米的大型综合商业广场。
（返回目录）北京首座户外主题大型购物中心亮相作为北京首座以户外为主题的大型购物中心，巨户座户外主题购物中心，日前揭开神秘面纱。
该中心位于城市的中心地段，紧邻王府井商圈，处于东四北大街与朝内大街交汇的黄金枢纽点，以经营户外产品及户外周边产品为主，另外还将配备小型户外影厅、户外体验区、产品维修中心、特色餐饮以及可供举办沙龙的多功能厅。
该中心属于自持物业，建筑面积18000平方米，由地下一层至地上四层组成，即将开始装修及招商，将吸引户外品牌商在京的旗舰店、形象店、标准店入驻。
（返回目录）北京大兴英特宜家Mall开始施工位于京南西红门地区的大型商场英特宜家购物中心已于2月中旬拿到施工许可证，终于在迟到一年后破土建设。
不过，英特宜家购物中国能否在2014年如约亮相仍是未知数。
英特宜家购物中心分为两期，目前已经全部获得《建筑工程施工许可证》。
此前有消息称，英特宜家早在2009年底就拿到该地块，2010年12月便举行了奠基仪式。
但由于与高压变电站、垃圾转运场距离过近，消防设计与我国消防管理规定有所出入等原因，英特宜家购物中心一直未取得施工资格，这让原定于去年初开始的施工计划延后一年有余。
