业主办理装修手续流程

物业中心装修管理工作程序及流程图2.1 目的对房屋装修实行依法管理，维护房屋的整体形象和业主/使用人的利益，确保房屋的使用安全。

2.2适用范围适用于物业所属房屋的装修管理。

2.3.职责2.3.1 客服中心负责办理业主/使用人装修申请手续，并对业主/使用人装修过程进行监督、验收。

2.3.2 财务部负责核收装修应缴费用。

2.3.3 工程维修部负责对装修线路、用电设备装修时结构改动等进行检查、监督。

2.3.4 秩序维护部负责装修施工过程中的治安巡查、监督和报告。

2.3.5 物业经理负责装修申请的审批。

2.4 工作程序2.4.1 业主/使用人装修管理流程2.4.1.1 业主/使用人提出装修申请并填写《物业装修申请表》，提供相关资料。

2.4 1.2 客服中心预审装修内容、装修图纸及有关装修施工队资料。

2.4.1.3 工程维修部经理对有关装修项目进行审批，并督促客服中心做好装修工程的监督工作。

2.4.1.4 财务人员核收业主/使用人装修各项应缴费用。

2.4.1.5 客服中心办理装修人员《出入证》。

2.4.1.6 客服中心、工程维修部、秩序维护部人员在日常巡查时应对装修施工队的作业情况进行监督。

如发现有违章装修现象发生，应立即予以制止并交由客服中心统一按规定进行处理。

2.4.1.7 业主/使用人装修完毕后，客服中心对装修工程进行核查，经1个月再复验，确定无违章现象后，给予办理退回装修保证金手续。

2.4.2 对装修施工队的管理2.4.2.1 在装修施工队进场之前，物业管理部应查验以下资料：◆装修企业营业执照及资质证书；◆装修保险购买证明文件；（根据实际情况确定是否购买）◆装修人员证件。

2.4.2.2 在装修施工队办妥装修手续后，客服中心才可准许施工人员进入物业施工。

2.4.2.3 装修过程中，客服中心及保安人员应监督装修施工人员在指定现场作业，按规定清运垃圾，同时防止施工人员破坏公用设备、设施。

2.4.2.4 在装修工程验收完毕后，客服中心应督促施工队交回《出入证》，对丢失《出入证》的应按章处罚。

装修全流程管控目录一、装修手续办理二、装修现场引导三、装修材料进场四、装修车辆管理五、装修人员管理六、装修巡检管理七、违规装修处理流程八、装修垃圾处理流程九、竣工验收、退还装修押金流程十、告知业主入住前准备工作十一、物业服务中心各岗位职责划分一、装修手续办理1.装修申请表业主提出装修申请，由物业服务中心管家助理填写《装修申请表》（详见附件一），提交相关装修资料。

（1）将装修图纸送往物业服务中心，如业主选择没有资质的装修公司，须由业主出具装修平面图及装修内容概况并签字。

若有需要，业主要另行送交有关部门核准。

（2）由业主本人和装修施工单位负责人共同前来物业服务中心办理申请手续；如委托他人代办，还须携带业主亲笔委托书和经办人身份证及复印件1份。

（3）装修施工单位须提供营业执照和资质证书复印件，如无营业执照和资质证书，则需要留有装饰负责人身份证复印件和联系电话并由业主由业主签字确认。

2.装修图纸审核业主提交的装修图纸或装修平面图及装修内容概要由管家助理流转至工程中心，由工程中心主管负责审核，审核通过后由主管签字，然后流转至管家中心，由管家签发装修施工许可。

3.办理《施工许可证》（详见附件二）管家发放《施工许可证》，建立业主房屋装修动态图（详见附件三），登记业主房屋状态为装修，由管家将《施工许可证》当日张贴至业主入户门旁侧墙面，统一高度和位置，未张贴施工许可证的业主禁止装修。

施工许可证的签发要求在业主办理完毕装修手续的当日完成。

业主房屋装修动态图由管家当日填写到1层门厅公示栏内。

4.办理装修人员临时卡、装修工人辨识马甲业主办理装修人员临时卡，期限3个月，到期后向物业服务中心提出延期申请再次延期1个月，每个押金100元，最多可办理5张，由管家中心收费员开具单据，装修完成后请携带装修人员临时卡以及单据至物业服务中心办理退还押金手续（装修人员临时卡丢失、损坏、单据丢失，押金不予退还，管家助理提前提醒办理人员知悉）。

《小区装饰管理规定》为了加强小区装饰装饰管理和督查，保障房子本体和公用设施设施的正常使用，功能及房子外观一致，保护公共安全和全体业主的合法权益，依照建设部《住处室内装饰装饰管理方法》、《临时管理规约》的有关条款，特制定本规定。

一、装饰管理流程（一）装饰申请1.装饰房子的业主持业主身份证等有效证件原件；到物业管理企业申请登记。

2.同时业主还需签署《装饰装饰管理服务协议》；原则上不一样意装饰人员过夜，如装饰单位施工人员确需过夜在装饰房内的，业主还需签署《装饰人员过夜人员担保书》。

3.业主会同装饰施工单位负责人备齐以下装饰申报资料办理登记：（1）填写好的《装饰申请表》及《施工人员出入证登记表》；（二）装饰办证、缴费1.由业主和装饰负责人到物业管理企业交各项装饰管理花销（详见《装饰收费项目及缴纳标准》）。

2.在装饰过程中，若需要增加施工人员，必定由装饰单位负责人亲自来物业服务中心填表缴费，办理人员增补手续，其他人员一律不予办理。

（三）装饰看守在装饰施工过程中，物业服务中心有权进行检查，纠正违章，对违犯装饰规定者，物业服务中心将酌情对施工单位有关人员赏赐处分，对违章情节严重的取消在小区的装饰资格。

（四）装饰查收1．装饰竣工后，由业主（业主代理人）到物业管理中心申请查收。

2．除此查收经过之日起三个月内，物业服务中心安排复查，经过复查仍未发现渗、漏、堵、破坏等情况，业主（业主代理人）装饰单位负责人凭装饰保证金收据到物业服务中心办理退、领装饰保证金手续。

附 1：装饰流程表示图装饰申报1.业主持业主身份证或单位营业执照（装饰单位）等有效证件原件到物业服务中心领取《装饰申请表》、《施工人员出入证登记表》，按表填写；同装饰施工单位负责人备齐上述装饰申报资想到客服中心办理申报手续。

2.业主签署《装饰承诺书》、《装饰装饰管理服务协议》、《装饰人员过夜人员担保书》；装饰单位签署《装饰单位施工安全责任书》。

3.客服中心将安排人员会同业主、装饰施工单位对户内二次验房（闭水试验、宽带、有线电视、电话、室内对讲），签署《通水通电试验单》。

物业装修业务的办理流程及注意事项一、物业装修业务的办理流程1.初步沟通：业主联系物业公司，表达装修意向，物业公司安排工作人员与业主初步沟通，了解装修需求与时间安排。

2.签订协议：双方达成一致后，签订《物业装修协议》，明确装修范围、费用、工期等内容。

3.提交申请：业主提交《物业装修申请表》，并提供相关的装修图纸、材料清单等资料。

4.审批阶段：物业公司进行装修申请的审批，确保装修方案符合物业管理规定和建筑结构安全。

5.缴费及材料审核：业主缴纳相应的装修押金和管理费，并提交装修材料供物业公司审核。

6.签订装修合同：双方签订《装修合同》，明确装修工程的具体内容、责任及工期要求。

7.施工阶段：由业主选择的装修公司开展施工工作，物业公司派专人跟进监督，确保施工质量满足相关要求。

8.完工验收：装修工程完成后，业主与物业公司进行工程竣工验收，确保工程质量符合要求。

9.办理手续：业主提供施工单位的相关资料，物业公司办理装修手续，包括施工保险、消防验收等。

10.最终交付：施工合格，经物业公司验收，办理相关手续后，最终交付给业主使用。

二、物业装修业务的注意事项1.合法合规：装修前务必了解物业公司的相关规定和要求，确保装修方案合法合规。

2.选择施工单位：选取有良好口碑和专业资质的装修公司，确保施工质量。

3.安全第一：装修施工期间要注重施工安全，遵守相关安全规定，确保装修期间的安全。

4.管理费用：业主需按时、足额缴纳装修押金和管理费用，以保障装修项目的正常进行。

5.施工监督：物业公司负责派专人进行施工监督，确保施工质量和进度。

6.工程验收：装修工程完成后，应与物业公司进行工程最终验收，确保工程质量满足相关标准。

7.办理手续：业主应主动提供相关施工单位的资料，积极配合物业公司办理相关的装修手续。

8.及时沟通：业主应保持与物业公司的及时沟通，如有任何问题或变更要求，及时与物业公司协商解决。

9.爱护环境：装修施工期间要适当减少对小区环境的影响，确保不影响他人的正常生活。

装修管理11.1 目的目的：避免违章装修的发生。

在业主入住办理装修手续前，管理处必须就封阳台，装防盗门、窗等居住物业常见的现象与开辟商事先磋商，以便达成共识，并写入装修须知。

11.2 装修须知装修须知(详见附表)：告知装修规定、禁止行为及办理装修手续的流程。

11.3 装修手续的办理委托装璜公司装修：由业主带装璜公司到管理处工程部办理装修手续。

装璜公司应提供装修合同、资质证书、营业执照、装修图纸，经管理处工程人员审核。

业主自装修：需业主或者委托人出具书面承诺，保证不违反有关装修规定。

11.4 装修期间的监管①装修期间的工程职责注意装修户有无改变房屋的使用性质和使用功能，有无破坏承重结构、公共上下水管道、洗手间及屋面防水层，有无随意封闭阳台、安装空调外机、热水器、晒衣架、卫星天线等情况，如有违规情况应及时告知业主予以整改。

装修施工时，管理处装修管理员负责巡查并填写《装修现场施工(安全)检查记录》。

特别装修初期是装修公司敲承重结构的主要时段，应列为巡视重点。

如发现违章装修，应及时发出《整改通知书》，并要求业主或者委托人签收。

如对方不肯签收，应发挂号信并保存好存根，做好书面记录。

如业主拒不整改必须在24 小时之内以书面形式向街道房产办事处报告。

②装修期间的保安职责将工程部开具的《装修开工单》，张贴到装修户的门上。

装修开工前负责与装修单位签订《住宅装修管理协议》和为装修人员办理《暂时出入证》。

每天定时对装修人员出入证的佩带情况和施工安全进行检查。

如遇业主装修工期延长时，装修人员《暂时出入证》的有效期也须相应延长，但必须有业主或者委托人的书面证明。

装修完毕后，装修单位须归还《暂时出入证》。

附：装修须知小区装修流程图住宅装修管理协议小区房屋装修申请表装修人员登记表装修开工单动火申请审批表装修现场施工(安全)检查表整改通知书(示范文本)为加强住宅装修管理，保证房屋的合理、安全、正常使用，根据《上海市居住物业管理条例》、《上海市家庭装饰管理暂行规定》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》等有关规定和《管理公约》、《住宅使用公约》等，结合本小区物业的实际情况，制订本须知。

办理装修手续及管理流程
尊敬的住户：
当您乔迁新居，准备精心装饰装修房屋的时候，请您参照以下程序办理装修手续。

它将为您节约许多宝贵的时间，让您顺利进行装修。

业主装修前向管理处领取资料，业主阅读资料资料，向管理处咨询。

业主提出装修申请：
1、填写《室内装修申请表》；
2、提交装修施工图或装修方案；
3、带给装修施工人员身份证复印件1份及一寸照片1张。

管理处依据法规审核业主装修方案。

业主办理相关手续：
1、装修许可证；
2、装修施工人员出入证。

装修施工队进场施工
1、管理处对业主装修施工过程进行监督
2、业主装修完工后告知管理处，竣工使用三个月后管理处负责验收
3、验收合格，无发现影响公共设施、毗邻房等，无息退还押金不合格由业主进行整改后再验收。

富临物业以人为本诚信敬业住宅室内装饰装修管理办法为规范室内装饰装修管理工作，公司根据目前各小区装修建渣清运费用收支情况及装修管理工作中出现的一些问题,特制订本管理办法（试行）,在试行中请各服务中心根据实际情况提出整改意见,不断完善通知内容，待运行成熟后出台装饰装修管理办法.一、装饰装修手续办理流程业主到服务中心申报装修，必须先提供装修方案,由工程部对装修方案审核后方能办理装修手续.业主申报—-工程部审核装修方案（确认拆除面积) ——前台办理装修手续（确定相应收费项目标准)——主管审核——项目经理审批注：各道程序经办人必须签名二、收费标准1、墙体拆除20.00元/m22、按照装修垃圾清运费1。

9元/ m2 （按其他方式收取的，必须向公司申请)3、装修管理费：绵价费【2004】252号执行4、装修押金:3000.00元三、业主需要与服务中心办理的相关手续1、业主向服务中心递交装饰装修申请表2、业主与服务中心签订住宅室内装修管理服务协议3、业主与服务中心签订装饰装修承诺书4、业主签署空调安装注意事项5、业主办理装饰装修许可证四、装饰装修管理部门客户部全程监控业主装饰装修的过程，每日巡检装修情况并做好记录，由工程部协助。

对监管过程中发现的问题，按绵阳市建委、绵阳市房管产管理局《关于加强住宅室内装饰装修监督管理的通知》、绵阳市物价局关于绵阳市城区《住宅室内装修管理服务指导价的通知》、及业主承诺书的相关条款进行制止，特别是发现墙体部分拆除工程量与业主装饰装修申报不一致时，要汇同工程部进行核实,对核定超出部分及时告知业主，并请业主到客户服务中心补交相应费用.五、考核:1、考核部门：经管部2、每月经营部在月度考核时，各服务中心应主动将本月办理的装饰装修资料备齐，供经管部检查考核。

3、处罚3。

1、不按流程办理手续，相关经办人不签名,扣服务中心考核分5分，经办人5分.3.2、经管部审核拆墙面积时，如申报面积与实际拆除不符时，扣服务中心考核5分，责任人5分.3.3、业主填报事项经办人未签字的，扣服务中心考核3分，扣当事人3分。

业主房屋装修、租赁托管服务流程一、服务内容房屋装修、托管服务是房屋产权所有者（以下简称“业主”）委托我司对房屋进行装修，同时对房屋使用权以契约形式让渡给我司，我司再对房屋使用权进行商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。

二、服务流程业主将房屋委托给我司装修、租赁，并签订委托合同（委托装修合同和房屋租赁托管合同），我司将按照业主的协议进行装修，并以此为样板房，寻找租客和更多业主。

合同期内，我司和业主约定好房屋相应的租金，并按合同约定定期将租金打入业主或业主指定银行账户，由我司承担房屋后续的水电费、煤气费、物业管理、维修费等费用。

按照合同约定，我司负责房屋后续的管理，可根据实际运营情况，将房屋打造成酒店、民宿或出租房等，管理收入由我司所得。

因经营不善导致的风险，由我司承担，业主无需承担风险。

我司通过自身的管理优势盈利，依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险，从而达到业主与我司互惠互利，共同增值的目的。

具体业务流程如下图所示。

业主支付装修费用三、装修流程1、明确业主需求房屋进行装修之前，我司工作人员与业主进行沟通，了解业主需求，制定好装修预算，选择符合业主需求的性价比最高的方案。

2、签订装修协议我司设计部设计师上门量房，免费设计报价，与业主沟通设计方案，制定装修方案，并且签订委托装修协议。

3、装修工程施工我司工程部对设计方案进行分析，与采购部沟通，采购相应的装修材料，之后进行装修工程施工。

4、装修工程监督我司装修负责人对施工过程、施工材料、施工现场进行监督，确保施工质量。

5、业主整体验收装修完毕后，请业主进行装修工程验收，确保无质量问题后，签字确认。

四、装修保障1、一线品牌我司严选一线大牌主材和辅材，打造家装环保防护体系，让居室环境更环保。

2、自有施工我司拥有自有施工团队，严格执行57道施工标准，138项验收标准，全程0增项。

3、严格标准我司遵循17项不合格施工必砸掉标准，整体工程2年质保，水电防水五年质保，终身维修。

装修流程图为加强房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构平安和外观统一，维护住户的生活秩序，使住户安家立业，参照《京建法[1999]413号》文件精神，现将我公司对房屋装修的有关问题规定如下，凡业主(住户)进行室内装修，均需遵守。

一、装修审批１、房屋装修前由业主本人或业主托付人持业主书面托付书到物业公司申报，并照实填写《装修申请表》、《装修管理协议书》经物业公司审批后，方可进行装修；应聘请有资质的施工队，并确定防火负责人。

２、装修作业人员，凭身份证或暂住证等有效证件到物业公司办理装修出入证，凭装修出入证，方可进入楼宇进行装修。

３、装修工程完工后，经物业公司复验，无违章或渗、漏、堵、损坏等状况发生，物业公司退回全部押金；否则，要从押金中扣除赔偿费用，押金数值和赔偿数值存在差额时，按多退少补的原则处理。

４、办公楼或商场的装修需申报消防局审批；审批后，按审批要求进行装修。

二、装修检查范围１、房屋装修，不得变更或损坏房屋原有的结构、外观及公共设施，不得变更房屋及配套设施的运用功能。

2、严禁改动或损坏房屋的主体和承重结构（柱、梁、板、承重墙）、上下水主管道、消防管线、供电、供暖线路、通讯线路、屋面的防水隔热层等。

禁止在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。

3、需将原门窗改换为其他门窗的，须经过审批。

由物业公司按小区或整栋楼统一风格、统一色调、统一施工期限的原则协调支配。

4、地面装修石材厚度不得超过10毫米；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶。

5、不得随意刨凿顶板，禁止不经穿管干脆埋设电线或改线。

6、严禁变更整个建筑的外观及造型，严禁变更外墙的颜色及窗的形式和颜色（禁止更换窗玻璃或在其上喷漆），封闭阳台允许在内侧安装防盗网，开放阳台不允许封闭，防盗网、防盗条安装必需按物业公司规定的规格及样式安装，房屋附属的铁栅栏、不锈钢栏杆等不准改动。

7、允许改换厨房的灶台、洗涤池和卫生间的便器、洗脸盆、浴缸等，但不得变更厨房、卫生间的结构和功能，不得破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，以及水、暖、电、煤气等配套设施；严禁将生活污水排入雨水管道。

业主装修手续办理流程1.确定装修方案：业主首先需要确定自己的装修方案，包括装修的内容、设计效果、施工材料等。

可以自己设计，也可以委托专业的装修公司进行设计。

2.拟定装修合同：在确定装修方案后，业主需要与装修公司签订装修合同。

合同中一般包括装修工程的范围、施工工期、工程质量、费用结算方式等内容。

合同应该明确双方的权利和义务，确保装修过程中的纠纷得到合理的解决。

4.缴纳装修保证金：审核通过后，业主需要缴纳一定金额的装修保证金，通常由物业公司或小区管理部门统一收取。

保证金的金额根据不同小区的规定而定，用于在装修过程中对可能造成的损害进行赔偿。

5.签订装修协议：业主与装修公司签订装修协议，明确双方的权益和义务。

协议中一般包括装修的工期、质量要求、费用结算等内容。

装修公司要提供资质证书、装修工程师证书等相关证明文件。

6.开工验房：在装修开始之前，业主需要邀请小区物业或相关部门的工作人员进行开工验房。

开工验房主要是检查房屋的现状，核对施工前的房屋损坏情况，并在验收单上做好记录，以便在装修结束后进行对比。

7.施工管理：在装修过程中，业主可以委托专业的监理公司对施工进行监督，确保施工质量和进度。

同时，业主也应密切关注施工过程，及时沟通并解决问题。

8.装修验收：装修结束后，业主需要进行装修验收。

验收主要是检查装修工程是否符合合同要求，包括施工质量、装修材料是否符合要求等。

如果发现问题，应及时要求装修公司进行整改。

9.收取装修保证金：经过装修验收，业主可以申请退还装修保证金。

退还装修保证金一般需要提供装修结束的验收报告和退房手续等材料。

10.完成装修手续：完成所有装修工程后，业主需要将装修结束的通知书或装修验收报告等相关材料提交给物业公司或小区管理部门，以便办理完整的装修手续。

总结起来，业主装修手续办理流程包括确定装修方案、签订装修合同、提交装修申请、缴纳装修保证金、签订装修协议、开工验房、施工管理、装修验收、收取装修保证金和完成装修手续等步骤。

住宅小区服务中心装修管理规定1.0目的规范房屋装修管理，维护房屋的整体形象和用户的利益，确保房屋的使用安全。

2.0适用范围本小区内所有业主/住户室内装修。

3.1工作程序3.1装修报批手续：3.1.1装修单位将全套的装修施工图纸送到服务中心前台，由前台对申请资料的完整性进行审核，符合受理条件后转交工程部对装修项目及内容进行审核。

3.1.2委托装修：业主/住户可委托装修负责人办理装修报建手续，需业主/住户亲自到服务中心前台填写委托书，注明受委托人的姓名、装修内容、装修权限等。

3.1.3业主/住户或其委托人申请装修获准后，需到服务中心前台办理装修报建手续，申报装修工期及缴交相关费用。

3.1.4业主/住户或其委托人办理施工人员出入证时必须填写《施工人员出入证申请表》，并由业主签名同意担保后方可办理。

如不慎遗失施工人员出入证,必须立即前往服务中心前台办理挂失手续，如需补办，必须重新交纳工本费和按金。

3.2装修报批资料：3.2.1装修施工单位的营业执照副本、资质证明副本一份，并加盖公章。

3.2.2全套的装修施工图纸。

⑴房屋各层的平面布置图及天花图。

⑵室内供电系统图、给排水管网图（装修电工、焊工人员需持有效的技工证原件）。

3.2.3装修施工合同。

3.2.4办理装修工人出入证需提交彩色小一寸近照两张及身份证复印件一张。

3.3装修需缴交费用（收费标准按各小区实际情况及《住户手册》规定收取）：3.3.1装修保证金。

3.3.2施工人员出入证按金。

333施工人员出入证工本费。

3.3.4施工证按金。

3.3.5施工证工本费。

3.3.6装修垃圾清运费。

337按消防条例规定，每户最低必须配备2个四公斤灭火器（业主/住户可自行购买，也可在服务中心租用）。

3.4装修延期手续：3.4.1如超过申报工期，必须在一周内提前补办有关延期手续，否则，服务中心将责令其停工，并禁止有关人员进出小区。

3.4.2业主/住户或其委托人需带齐《施工证》、《施工人员出入证》、《延期施工申请书》到服务中心办理装修延期手续。

装修管理制度流程一、前期准备阶段1.确定装修需求在开始装修前，业主需要明确自己的装修需求，包括装修风格、装修预算、装修材料等。

可以通过与装修公司或设计师进行沟通，确定装修的整体规划和方向。

2.选择装修公司或设计师在确定了装修需求后，业主需要选择一家信誉良好的装修公司或设计师进行合作。

可以通过亲友推荐、上网搜索或到装修公司的展示厅实地考察，找到适合自己的装修团队。

3.签订装修合同在选择了装修公司或设计师后，业主需要与对方签订装修合同。

合同应包括装修的具体内容、工程进度、付款方式、违约责任等条款，确保双方权益。

4.装修预算确定在签订合同后，业主和装修公司或设计师需要确定装修的预算。

预算应包括装修材料、人工费用、设计费用等各项费用，以确保装修过程中不出现超支情况。

二、施工准备阶段1.安排工程施工装修公司或设计师会根据合同中的工程内容和进度安排施工队伍。

业主可以在这一阶段与负责施工的工程队沟通，确定具体的施工时间和进度安排。

2.准备装修材料在施工前，业主需要准备装修所需的材料和工具。

可以与装修公司或设计师协商，由其来采购或者提供装修材料，也可以自行购买，保证材料的质量和符合装修要求。

3.施工现场准备在开始施工前，业主需要清理施工现场，将家中的物品搬离或者围挡好，以方便施工队进行施工。

同时需要保证现场通风良好，保证工人安全施工。

三、施工过程管理1.监督施工进度在施工过程中，业主可以通过定期到施工现场进行检查，监督施工进度和质量。

可以与装修公司或设计师保持密切的联系，及时沟通解决问题。

2.关注施工质量业主需要关注施工过程中的质量问题，及时发现和处理。

可以要求装修公司或设计师提供施工工艺、建材质量等相关证明，确保施工质量合格。

3.支付工程款项在施工过程中，业主需要按照合同约定的付款方式，及时支付工程款项。

可以与装修公司或设计师商议好付款时间和金额，以确保双方权益。

四、竣工验收阶段1.验收装修质量在装修工程完成后，业主需要对装修质量进行验收。

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物业装修手续办理流程物业装修手续办理是指在小区或写字楼等物业管理范围内进行装修施工时，需要按照一定的程序和规定来进行申请和审批。

合理的装修手续办理流程不仅可以保障装修质量，还可以有效地维护物业管理秩序，保障业主和租户的权益。

下面将详细介绍物业装修手续办理的流程。

首先，业主或租户需要向物业管理处提出装修申请。

在提出申请时，需要提交相关的装修申请表格以及装修施工方案、材料选型、工期计划等相关文件。

物业管理处会根据实际情况对申请进行审核，审核通过后会出具装修许可证。

其次，业主或租户在收到装修许可证后，需要与物业管理处签订装修施工协议。

协议中会明确规定装修施工的时间、地点、施工单位、施工范围等内容，同时也会规定施工期间需要遵守的规定和注意事项。

接下来，施工单位需要向物业管理处提交相关的资质证明和保险证明。

物业管理处会对施工单位进行资质审核，确保施工单位具备合法的施工资质和保险保障，以确保施工过程中的安全和质量。

然后，施工单位需要在施工前向物业管理处提交施工计划，并与物业管理处协商确定施工时间和施工区域。

在施工期间，施工单位需要严格按照施工计划进行施工，保证施工质量和进度，并遵守相关的安全规定和环保要求。

最后，在施工结束后，施工单位需要向物业管理处提交竣工验收报告和相关的验收材料。

物业管理处会对竣工验收报告进行审核，确认装修工程符合相关的规定和标准后，出具竣工验收合格证明。

总的来说，物业装修手续办理流程主要包括装修申请、装修许可证颁发、签订施工协议、施工单位资质审核、施工计划协商、施工验收等环节。

在整个流程中，业主、租户和施工单位需要与物业管理处保持密切的沟通和合作，共同遵守相关的规定和要求，确保装修施工的顺利进行。

希望业主和租户能够严格按照规定程序进行装修手续办理，以确保装修质量和安全，维护良好的物业管理秩序。

办理装修手续的通知下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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小区装饰装修管理规定为了加强小区装饰装修管理、完善服务，保持xx小区整洁有序,维护广大业主(使用人）的合法权益，依据《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》及重庆市有关文件的规定，结合xx小区实际情况制定本规定.一、装修手续办理：业主(使用人)进行本物业装修，均应提前一周办理装修申报手续，领取并填写《装修申请表》，连同设计方案、施工图、施工队伍资质证明、营业执照复印件（印章预留件）、委托装修协议等资料报物管公司查验审批，经同意后交纳装修保证金2000元（商铺装修保证金10000元）和装修垃圾清运费（按每户建筑面积5元/平方米计收），签订《装饰装修管理服务协议》,办理“装修许可证"和“施工人员临时出入证”后方可进场施工。

逾期完工要办理延期手续，否则，物管公司有权责令其停工。

对业主（使用人）与装修单位之间发生的纠纷物管公司不承担任何责任。

二、装修要求：1、不得私自改变房屋的结构、用途、外观,所有施工必须按照物管公司审批的方案进行，不得擅自更改,如确需更改，必须报物管公司审批并出具更改书面通知后方可施工。

2、为保护本物业区域的美观、清洁、整齐，凡统一规格安装的设备设施,如入户防盗门、铝合金（塑钢)窗等，不得进行任何改装。

吸排油烟机、空调等电器须安装在物管公司规定或指定的位置。

3、不得在本物业内现浇水磨石及铺设超出设计承重标准的砖、板等材料，严禁野蛮施工（如钝物敲砸墙、地面),如导致房屋损坏，甚至保修、保险失效以及施工过程中的人身伤亡事故，均由业主(使用人）负责.4、装修施工不能影响他人正常休息。

在本物业第一次按售房合同约定的交房期起三个月内允许装修公司全天施工，超过此期限施工时间为上午8：30-——12：00时,下午14：00——-17：30时，其余时间及周日、法定节假日必须静音作业.5、装修期间不得占用公共区域堆物，每天收工时,须保证楼道和公共区域的清洁，建筑垃圾务必堆放在物管公司指定的区域统一清运.装修施工的建筑垃圾，应当日清除出小区,禁止乱堆、乱倒、乱放建筑垃圾或不按时清除垃圾，不得高空抛物.如有上述行为，装修施工单位必须负责全面清除。

小区房屋装修管理规定（三）小区房屋装修管理规定范文（三）恭敬的各位业主（用户）：首先，请允许我代物业公司为您成为本小区的业主而表示诚心的庆贺和热情的欢迎。

为加强本小区房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构平安和外观统一，维护小区环境干净、美观、协调、统一及住户的正常生活秩序，使住户享有一个平安、清洁、柔美、舒服的居住环境，务必请您在预备房屋装修时（包括车库和小棚）会同您招聘的装修负责人参照中华人民共和国建设部第110号令《住所室内装点装修管理方法》，认真阅读本装修管理规定，并请遵照执行。

感谢您的协作与支持！一、装修流程说明1、业主本人或其授权托付人在物业公司领取《住所装修申请表》、《防火责任书》等相关装修管理资料，并按表中要求逐项具体照实填写。

2、业主本人确定装修计划，选定有资质的施工单位，并由施工单位指定一名防火责任人。

3、已办理入住手续的业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业公司办理审批手续。

1)已填写好的《住所装修申请表》及《防火责任书》。

2)装修单位资质证书与营业执照复印件。

3)装修合同复印件。

4)房屋装修施工图（包括建造、给排水、电气管线图等）。

4、物业管理公司查验装修申报材料齐全，装修计划符合装修规定要求，签署审批看法。

装修计划的审批原则如下：1)不能破坏建造物的主体结构。

2)不能破坏建造物的立面；不能拆除衔接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；室外顶楼阳台平台不得搭建；花草苗木只能盆栽，防止植物根系破坏屋面防水。

3)不能改动上下水管道、供暖分水器、烟道、消防管线、供电、通讯、智能化线路；电源开关箱及楼宇对讲不行移动；水、电、暖、煤气、下水管道检修口装修时不得彻低封闭，以免影响日后正常的修理。

4)按照设计院提供的楼板设计荷载，审核楼面及吊顶材料。

5)确定用电负荷（大型设备必需严格接地）、用电工具及相应用电庇护措施。

6)厨房、卫生间的防水措施（墙裙立面防水20厘米）。