文档之家
首页
教学研究
幼儿教育
高等教育
外语考试
建筑/土木
经管营销
自然科学
当前位置:
文档之家
›
地上购物中心租金回报测算
地上购物中心租金回报测算
格式:xls
大小:20.00 KB
文档页数:3
下载文档原格式
下载原文件
/ 3
下载本文档
下载提示
文本预览
1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
5033508.48 50498673.83
12.72%
平均年租金回报率:
10.47%
备注:
1、首年度租金水平已 经综合考虑市场租金 折扣、出租率及相关 优惠条件等因素。
2、租金递增按照每两 年递增20%的水平调 整,即平均每年递增 10%。 3、物业管理成本按照 每两年递增8%的水平 调整。 4、市场推广费用按照 租金收入的5%计算。 5、上述收入未计算项 目的停车场收益。 6、上述收入未计算项 目内公共空间临时租 金的收入。 7、上述收入未计算项 目内所有广告位及屏 幕电视广告的收入。
63900893.5 16.10%
36027108.15 84777095.37 14835991.69 6040210.176
63900893.5 16.10%
310706920 556361522.2 97363266.38 43353422.11 415644833.7
104.73%
220
12589.64143
第8年
第9年
第10年
小计:
100670169.6 120804203.5 120804203.5
867068442.2 229.2013
33358433.47 67311736.13 11779553.82
5033508.48 50498673.83
12.72%
36027108.15 84777095.37 14835991.69 6040210.176
7.71%
30887438.4 53004369.6 9275764.68
4194590.4 39534014.52
9.96%
30887438.4 53004369.6 9275764.68
4194590.4 39534014.52
9.96%
33358433.47 67311736.13 11779553.82
5561010 2912910 23303280
5.87%
26481000 31777200
5561010 2912910 23303280
5.87%
28599480 41310360
7229313 3495492 30585555
7.71%
28599480 41310360
7229313 3495492 30585555
地上购物中 心总建筑面 积(平方 米): 首年物业管 理费(元/使 用平方米/ 月): 总投资成本 (元):
南华置地广场 地上部分租金 回报测算分析
63050 使用面积:
70 租赁税率: 790000000 总建筑面积:
31525
市场租金水平 (元/月):
17.50% 125500
综合成本(元/ 使用平方米):
年总租金(含管理 费): 年物业管理费: 年纯租金收入: 年租赁税金: 年市场推广费用: 年租金毛收益: 年租金回报率:
第1年
第2年
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ第3年
第4年
第5年
第6年
第7年
58258200
58258200
69909840
69909840
83891808
83891808 100670169.6
26481000 31777200
相关主题
购物中心租金测算
购物中心租金测算方法
文档推荐
最新整理商业项目租金测算及租金影响因素
页数:5
商业综合体及购物中心租金回报测算
页数:3
地上购物中心租金回报测算
页数:3
商业综合体及购物中心租金回报测算
页数:3
百货商场、购物中心商铺租金指数计算方法及结果
页数:6
最新整理购物中心预算及楼层租金分解说明
页数:4
商业地产租金定价策略与测算方法
页数:18
最新整理商业预算楼层租金
页数:3
商场租金定价策略与测算方法
页数:4
最新整理购物中心租金测算方法
页数:6
最新文档
饭店包间名字大全
word无法创建工作文件,请检查临时环境变量
自行车健身比赛开幕式讲话词
2018乡村医生个人工作总结
MySQL测试题 SQL
合勤NXC5200
铁路集中箱空箱调度优化建模案例(案例2)
微分几何教学大纲-复旦大学数学科学学院
人教版九年级数学上册导学案:24.1.1_圆【精品】
(整容后办护照用)医院整容证明