土地挂牌出让工作程序

土地出让办理经过流程土地出让是指政府依法将土地使用权转让给市场主体或个人，用于开展经济或社会发展活动的一种行为。

土地出让办理经过涉及多个环节和程序，在我国土地管理制度中具有重要意义。

下面将从土地出让前期准备、出让公告、报名登记和竞买出让四个方面详细介绍土地出让办理的经过流程。

一、土地出让前期准备(200字左右)1.确定出让用途和层次：政府根据土地规划、经济和社会发展需求等因素确定土地出让的用途和使用年限等相关事项。

2.确定出让范围和条件：政府确定出让土地的范围，并制定相应的条件和要求，如面积、用地性质、出让方式、起始价等。

3.土地评估：对拟出让的土地进行评估，确定该土地的市场价值和起始价。

4.拍卖合同准备：与拍卖主体、评估机构等签订合同，明确各方责任和权益。

二、出让公告(200字左右)1.公告发布：政府依法发布土地出让的公告，明确土地出让的范围、条件、报名时间、报名地点等相关信息。

2.信息公开：政府部门向社会公开拟出让土地的有关信息，供潜在竞买人参考，确保公开、公平、公正的原则得到落实。

3.实地勘查：潜在竞买人可以按规定对出让土地进行实地勘查，了解土地情况，为报名和参与竞价做准备。

三、报名登记(200字左右)1.报名登记：潜在竞买人根据公告的要求和规定，在指定时间和地点进行报名登记，准备相关文件和资料。

3.竞买保证金缴付：竞买人需要在规定时间内缴付一定数额的竞买保证金，作为参与竞价的保障措施。

4.报名结果公示：政府将经过资格审核的竞买人名单进行公示，公示期一般为3-5个工作日。

四、竞买出让(200字左右)1.竞价方式：出让土地一般采用拍卖和挂牌竞价两种方式。

竞买人根据政府制定的竞价规则和程序，在规定时间和地点参与竞价活动。

2.竞价结果确认：竞价结束后，政府对竞价结果进行审核确认，确定最高竞价人，签订土地出让合同。

3.付款手续：竞得者需要按照土地出让合同的约定，在规定时间内支付土地出让价款。

4.领取土地证书：竞得者完成付款手续后，可在规定时间内到有关部门领取土地使用权证书，正式取得土地使用权。

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土地挂牌程序与规则挂牌出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门（简称出让人)发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为.挂牌程序与规则如下：一、发布挂牌公告。

挂牌公告至少应当在挂牌起始日前20日发布.二、在挂牌公告规定的挂牌起始日,出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等,在地产交易中心公布。

挂牌交易不少于10个工作日。

三、符合条件的竞买人填写报价单报价。

竞买人在第一次报价时,应当提交《竞买申请书》及有关资格身份证明，经审查符合条件的竞买人交纳保证金。

四、地产交易中心确认该报价后，更新显示挂牌价格，并继续接受新的报价.五、地产交易中心在挂牌公告规定的挂牌截止时间,按照下列规定确定是否成交：1、在挂牌期限内只有一个竞买人报价，报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交;2、在挂牌期限内有两个或两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人，报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外;3、在挂牌期限截止时仍有两个或两个以上竞买人要求报价的，挂牌人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。

4、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。

六、出让人、挂牌人与竞得人签订《成交确认书》，竞得人按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定的时间签订土地使用权出让合同。

《成交确认书》对出让人、挂牌人和竞得人具有合同效力。

七、竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。

其他竞买人缴纳的保证金在挂牌活动结束后3个工作日内全额退还（不计息）.八、竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效.所收保证金不予退还.给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任：1、竞得人反悔,拒绝签订成交确认书或土地使用权出（转）让合同的；2、竞买人、竞得人提供虚假文件隐瞒事实的；3、竞买人、竞得人的采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；4、法律、法规规定的其它违约情形。

土地挂牌出让实施方案一、背景。

近年来，我国土地资源的利用和管理已成为社会各界关注的焦点。

土地挂牌出让作为一种有效的土地利用方式，已经在各地得到广泛应用。

为了更好地推动土地资源的有效利用，制定和实施一套科学合理的土地挂牌出让实施方案显得尤为重要。

二、目的。

本实施方案的目的是为了规范土地挂牌出让的程序和要求，促进土地资源的合理利用，推动经济社会的可持续发展。

三、实施方案。

1. 制定挂牌出让计划。

根据土地利用总体规划和城乡建设规划，由土地管理部门制定挂牌出让计划，明确挂牌出让的土地面积、用途、位置等要求。

2. 公开挂牌出让信息。

土地管理部门通过政府官方网站、媒体等渠道公开挂牌出让信息，包括土地位置、面积、用途、起始价、竞买条件等内容，确保信息公开透明。

3. 报名资格审核。

有意向参与挂牌出让的单位或个人需向土地管理部门提出报名申请，并提交相关资质证明和申购保证金。

土地管理部门对报名申请进行资格审核，排除不符合条件的申请者。

4. 确定竞买人。

经资格审核合格的申请者，参与挂牌出让现场竞买。

竞买人需按规定时间和地点到场，进行竞买登记和确认。

5. 确定出让结果。

竞买结束后，土地管理部门将出让结果公示，并根据出让结果确定中标人。

中标人需按规定时间和金额支付土地出让金，并签订土地出让合同。

6. 监督检查。

土地管理部门对土地挂牌出让程序进行监督检查，确保出让程序的公平、公正和合法。

四、保障措施。

1. 完善法律法规。

加强土地管理相关法律法规的制定和完善，明确土地挂牌出让的程序和要求，保障土地出让的合法性和公正性。

2. 强化监督管理。

建立健全土地挂牌出让的监督管理机制，加强对土地出让程序的监督和检查，及时发现和纠正不正当行为。

3. 完善公开透明。

不断完善土地挂牌出让信息的公开透明机制，提高信息公开的及时性和准确性，确保参与者的知情权和监督权。

五、结语。

土地挂牌出让实施方案的制定和实施，对于促进土地资源的合理利用和经济社会的可持续发展具有重要意义。

土地招拍挂流程土地招拍挂是指国家土地资源管理部门通过拍卖、挂牌等方式，向社会公开出让国有土地使用权的程序。

土地招拍挂流程是指在土地使用权出让过程中各个环节的操作步骤和程序规定。

下面将详细介绍土地招拍挂的流程。

第一步，确定招拍挂地块。

首先，国家土地资源管理部门会根据国家土地利用总体规划和城乡规划，确定需要出让的土地地块。

这一步需要对土地进行详细的调查和评估，确定土地的位置、面积、用途等信息。

第二步，制定招拍挂方案。

确定招拍挂地块后，国家土地资源管理部门会制定招拍挂方案，包括土地使用权出让的条件、程序、标准等内容。

同时，会公布招拍挂公告，向社会公开招拍挂信息，吸引各方投资者参与。

第三步，报名资格审核。

投资者需要按照招拍挂公告的要求，提出申请并提交相关资料进行报名。

国家土地资源管理部门会对报名资料进行审核，确定符合条件的投资者名单，并公布审核结果。

第四步，竞买登记。

通过报名资格审核的投资者，需要在规定的时间和地点进行竞买登记。

竞买登记是投资者确认参与拍卖或挂牌竞买的手续，需要缴纳一定的保证金。

第五步，拍卖或挂牌。

拍卖或挂牌是土地使用权出让的核心环节，国家土地资源管理部门会组织拍卖或挂牌活动，投资者按照规定的程序和标准进行竞价或报价。

最终确定竞得土地使用权的投资者。

第六步，签订合同。

竞得土地使用权的投资者需要与国家土地资源管理部门签订土地使用权出让合同，明确土地出让的条件、期限、价格等内容，并缴纳土地出让金。

第七步，办理手续。

签订合同后，投资者需要按照规定的程序和时限，办理土地使用权证和相关手续，完成土地使用权的过户手续。

第八步，履行合同。

投资者在取得土地使用权证后，需要严格按照合同约定的条件和用途，合法合规地使用土地，并按时足额缴纳土地出让金和相关税费。

以上就是土地招拍挂的流程，整个流程涵盖了招拍挂地块确定、招拍挂方案制定、报名资格审核、竞买登记、拍卖或挂牌、签订合同、办理手续、履行合同等环节。

希望本文能够对土地招拍挂流程有所了解，对相关投资者和行业人士有所帮助。

土地挂牌出让工作程序概述为了加快土地利用和促进城市建设，国家规定，在一定条件下，可以通过土地挂牌出让的方式实现土地的快速流转。

本文将介绍土地挂牌出让工作的程序，包括前期准备、土地出让流程、中标人的产权办理、其他相关事项。

前期准备制定土地挂牌出让方案挂牌出让土地需要制定详细的方案，包括土地面积、出让年限、用途等。

方案需要进行公示，接受社会各界的意见和建议。

制定招标文件制定招标文件是土地出让的前期准备工作之一。

招标文件需要详细阐述招标内容、招标方式、资格条件等，并列明招标文件发放时间、递交时间、开标时间等重要时间节点。

土地出让流程发出公告在制定好方案和招标文件后，需要将其作为公告发布在相关媒体上，以吸引符合条件的投标人参与。

接受投标在公告发布后，符合条件的投标人可以向土地管理部门提交书面的投标申请。

投标申请包括企业资质证明、投标保证金等。

开标开标是土地出让的重要环节，通过开标可以确定中标人。

开标时需要出席相关部门和专家，审核投标人提供的投标书和证明文件。

审核通过的投标人参与投标竞争，提交报价等资料。

确定中标人中标是土地出让的重要环节，也是整个挂牌出让过程的重点。

中标人是指在投标竞争中报价最高的投标人，并经过相关部门的评审确定的。

中标人的产权办理需要按照国家相关规定进行。

中标人的产权办理中标人胜出后需要进行土地产权的办理。

具体程序如下：签订土地出让合同中标人需要与土地管理部门签订土地出让合同。

合同中需要约定土地出让面积、用途等具体内容。

缴纳土地出让款中标人签订土地出让合同后需要将所拍得土地的出让价款缴纳到国库，然后完成税费缴纳。

领取土地证当中标人完成出让款的缴纳和税费的付款后，需要向当地土地管理部门申请领取土地证书。

土地证书是中标人合法享有所购土地使用权的证明。

其他相关事项土地使用与管理中标人获得土地使用权后需要认真履行相应的土地使用和管理责任，严格按照土地使用计划的规定使用土地。

税收土地出让和转让都会涉及到相关的税费，中标人需要按照国家相关规定缴纳相应的税费。

土地挂牌流程土地挂牌是指国家土地管理部门将土地利用权挂在市场上进行交易的一种方式，是土地出让的前期准备工作之一。

土地挂牌的流程一般包括土地出让公告、挂牌出让、竞买登记、竞买报价、竞买结果公示等环节。

下面将详细介绍土地挂牌的具体流程。

首先，土地挂牌的流程始于土地出让公告的发布。

国家土地管理部门会根据土地利用规划和土地利用政策，确定需要出让的土地资源，并发布土地出让公告，公告内容一般包括土地位置、面积、用途、出让条件、挂牌时间、报名地点、报名时间等相关信息。

接下来是挂牌出让阶段。

在挂牌时间内，有意向参与土地竞买的单位或个人可以到规定的报名地点领取挂牌文件，并按照规定的要求提交相关资料进行报名。

报名资料一般包括单位或个人的身份证明、资质证明、资金证明等。

经过资格审核合格后，参与挂牌出让。

随后是竞买登记环节。

在挂牌出让结束后，参与挂牌的单位或个人需要到规定的地点进行竞买登记，领取竞买号牌，并缴纳竞买保证金。

竞买保证金一般以银行汇款的形式缴纳，缴纳金额根据土地出让公告中的规定执行。

然后是竞买报价阶段。

在规定的时间和地点，参与挂牌的单位或个人需要按照土地出让公告的要求提交竞买报价文件，并在规定的时间内进行报价。

报价文件一般包括报价表和相关资料，竞买报价的形式一般为密封报价，确保报价的公平公正。

最后是竞买结果公示环节。

竞买报价结束后，国家土地管理部门会对竞买报价文件进行公开审查，公示竞买结果。

公示内容一般包括竞买人姓名（单位）、报价金额、竞买结果等。

公示结果经过法定期限后，如果没有异议，将确定竞买结果并进行土地出让合同的签订。

总的来说，土地挂牌流程包括土地出让公告、挂牌出让、竞买登记、竞买报价、竞买结果公示等环节，每个环节都有严格的规定和程序。

只有严格按照规定的流程进行，才能保证土地出让的公平公正，确保土地资源的合理利用和最大化的经济效益。

土地挂牌出让方案一、背景和目的近年来，随着城市发展的不断推进，土地资源成为了城市发展的重要支撑。

为了充分利用土地资源，加强土地的管理和开发，我市决定采取土地挂牌出让的方式进行土地的流转和利用。

本文将详细介绍土地挂牌出让方案的具体执行步骤和注意事项。

二、方案执行步骤1.确定出让土地范围：根据城市规划和土地利用政策，确定需要进行出让的土地范围。

在确定范围时，要综合考虑土地的位置、规模、用途等因素，确保出让土地的合理利用。

2.制定土地挂牌出让方案：根据出让土地的具体情况，制定土地挂牌出让方案，包括出让方式、竞买条件、竞买程序等内容。

方案制定应符合相关法律法规，并公开透明，确保所有竞买方能公平参与。

3.发布公告：在土地挂牌出让前，需按照规定程序发布相关公告，公告内容包括出让土地的基本情况、出让方式、竞买条件等。

公告可以通过各种媒体进行发布，确保公告的广泛传播。

4.报名参与竞买：符合竞买条件的企事业单位和个人可根据公告要求进行报名参与竞买。

报名时需提供相关材料，如资质证明、竞买保证金等，并签署竞买承诺书。

5.竞买程序：竞买程序一般包括资格审核、竞价、确认竞买人等环节。

资格审核主要核实报名者的资格是否符合要求，竞价是指竞买者通过竞价方式确定最终的成交价格。

确认竞买人则是指在竞价结束后，将最高价竞买者确定为成交人。

6.签订土地使用权出让合同：竞买确定后，卖方与竞买人签订土地使用权出让合同，并根据合同约定进行相应的交款和过户手续。

合同的签订应明确约定土地的用途、用地期限、出让价格等详细条款。

7.监测和管理：土地挂牌出让后，要加强对土地使用情况的监测和管理，确保土地按照约定用途进行合理利用。

同时，依法对未按照约定用途使用土地的行为进行监管，确保土地资源的合理利用和保护。

三、注意事项1.制定方案应符合相关法律法规：在制定土地挂牌出让方案时，要遵循土地管理相关的法律法规，确保方案的合法性和可执行性。

2.公开透明：土地挂牌出让的过程要公开透明，确保所有竞买方能平等参与竞买。

土地挂牌程序
土地挂牌是国有土地出让的一种重要方式，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人。

相信大家都想知道土地挂牌的程序是怎样的。

究竟如何才能最终获得土地的使用权。

详细内容和我一起请阅读下文了解。

土地挂牌程序
1、发布挂牌公告
出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。

2、出售挂牌文件
在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。

3、受理竞买申请
在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。

4、审查挂牌资格
根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。

5、挂牌
在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、
最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。

6、揭牌
在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。

7、公布成交结果
活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。

8、签订出让合同
竞得人应按照成交确认书约定的时间，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。

以上内容就是我对“土地挂牌程序”问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎去进行法律学习。

国有土地使用权招拍挂出让规范一、背景介绍国有土地使用权招拍挂出让是指以公开竞争的方式，通过招标、拍卖、挂牌等形式将国有土地使用权转让给符合条件的申请人。

为了规范国有土地使用权招拍挂出让行为，保障土地资源的合理利用，国家制定了一系列的规范性文件，对国有土地使用权招拍挂出让的程序、条件、要求等进行了明确。

二、规范内容1.招拍挂出让程序（1）招拍挂出让的程序应当公开、透明，所有参与者应当在同一起跑线上竞争。

具体程序包括发布招拍挂公告，接受申请，组织递交申请文件，进行资格审查，进行标的物确定，招标、拍卖或挂牌，确定中标人或成交人，签订合同等。

（2）相关部门应当充分利用现代信息技术手段，提供方便快捷的在线申请、查看、交付等服务，以提高效率、降低交易成本。

2.招拍挂出让条件（1）招拍挂出让的土地使用权应当具备复合开发条件，包括土地规划用途明确、具备基础设施条件和配套设施条件等。

（2）招拍挂出让的土地使用权应当符合土地资源的合理利用、可持续发展的原则，不得出让土地资源浪费、破坏生态环境等情况。

（3）出让人可以根据实际需要，设定不同的限制条件，如开发用途、项目建设条件、转让权利等，以确保土地使用权的合理利用和社会效益。

3.招拍挂出让管理（1）招拍挂出让的管理应当建立健全的监督机制，对招拍挂出让过程中的各个环节进行监管，避免出现不公平、不合理的情况。

（2）相关部门应当及时公布招拍挂结果，并建立有效的信用体系，对参与招拍挂的各方功过进行评价，以促进诚信行为。

（3）加强对拍卖、挂牌交易行业的监管，制定行规行约，规范从业行为，防止不正当竞争和资本膨胀。

（4）加强对中介机构的管理，特别是对土地评估机构、拍卖机构等的监管，加强事中事后监督，确保招拍挂出让的公平公正。

三、试行效果与展望国有土地使用权招拍挂出让的规范试行，有助于减少行政执法的主观性，提高土地资源配置的透明度和效率，保护土地资源，促进经济发展。

国家应当加大对规范落实情况的监测和评估力度，及时总结试行经验，进一步完善规范的制度和执行力度。

国有⼟地使⽤权挂牌出让的流程是怎样的部分国有⼟地使⽤权需要通过挂牌的形式进⾏出让。

那么，国有⼟地使⽤权挂牌出让的流程是怎样的呢？店铺⼩编为您整理了相关内容，请阅读下⽂进⾏了解，希望对您有所帮助，祝您阅读愉快!国有⼟地使⽤权挂牌出让的流程是怎样的市、县国⼟资源管理部门应当按照出让公告规定的时间、地点组织挂牌活动。

挂牌活动应当由⼟地招标拍卖挂牌主持⼈主持进⾏。

⼀、公布挂牌信息在挂牌公告规定的挂牌起始⽇，挂牌⼈将挂牌宗地的位置、⾯积、⽤途、使⽤年期、规划指标要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的⼟地交易地点挂牌公布。

挂牌时间不得少于10个⼯作⽇。

⼆、竞买⼈报价符合条件的竞买⼈应当填写报价单报价。

有条件的地⽅，可以采⽤计算机系统报价。

竞买⼈报价有下列情形之⼀的，为⽆效报价：(1)报价单未在挂牌期限内收到的。

(2)不按规定填写报价单的。

(3)报价单填写⼈与竞买申请⽂件不符的。

(4)报价不符合报价规则的。

(5)报价不符合挂牌⽂件规定的其他情形。

三、确认报价挂牌主持⼈确认该报价后，更新显⽰挂牌价格，继续接受新的报价。

有两个或两个以上竞买⼈报价相同的，先提交报价单者为该挂牌价格的出价⼈。

四、挂牌截⽌挂牌截⽌应当由挂牌主持⼈主持确定。

设有底价的，出让⼈应当在挂牌截⽌前将密封的挂牌底价交给挂牌主持⼈，挂牌主持⼈现场打开密封件。

在公告规定的挂牌截⽌时间，竞买⼈应当出席挂牌现场，挂牌主持⼈宣布最⾼报价及其报价者，并询问竞买⼈是否愿意继续竞价。

(⼀)挂牌结束。

挂牌主持⼈连续三次报出最⾼挂牌价格，没有竞买⼈表⽰愿意继续竞价的，挂牌主持⼈宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果：(1)最⾼挂牌价格不低于底价的，挂牌主持⼈宣布挂牌出让成交，最⾼挂牌价格的出价⼈为竞得⼈。

(2)最⾼挂牌价格低于底价的，挂牌主持⼈宣布挂牌出让不成交。

(⼆)现场竞价。

有竞买⼈表⽰愿意继续竞价的，即属于挂牌截⽌时有两个或两个以上竞买⼈要求报价的情形，挂牌主持⼈应当宣布挂牌出让转⼊现场竞价，并宣布现场竞价的时间和地点，通过现场竞价确定竞得⼈。

挂牌出让土地开发流程挂牌出让土地开发流程
挂牌出让土地开发流程挂牌出让土地开发流程
一、建设工程选址意见书及拨地钉桩成果
·由市土地整理储备中心（或区分中心）办理。

二、开发用地的取得（土地整理储备部门）
·由建设单位向储备中心提交竞买申请，获得竞买资格后提交报价单。

·成交确认后20个工作日内分别与土地一级开发单位和市国土局签订《土地补偿协议》及《××市国有土地使用权出让合同》，并交纳土地开发补偿费、土地使用权出让金、契税。

·缴纳土地使用权出让金：在60日内，到土地出让合同经办人开单，然后到大厅领取缴费单，由财务转帐到国土局帐户。

后拿缴费单回
大厅换取正式*。

·7个工作日内向土地一级开发单位缴纳全部土地开发补偿费。

·180日内支付全部政府土地收益金。

第61日起至180日止还须按月息0.2%的比例支付未付的政府收益金的资金占用费。

·在办理土地证之前交清契税即可。

契税税率为３％，税基为土地出让金与补偿费之和。

·土地储备中心收取一定的挂牌服务费和评估费。

三、立项（先到区发改委）
·由设计单位对项目地块做出规划方案，由建设单位向区发改委提交立项申请。

1、立项申请（加盖立项单位及被占地单位或开发区公章）；
2、项目申请报告书（按国家标准格式编写，由甲级资质的咨询服务机构编写）；
3、项目占地位置平面四至图；
4、项目承办单位企业法人营略.......
1。

土地挂牌出让情况汇报近期，我市土地挂牌出让情况较为紧张，为了及时了解和掌握土地出让情况，特进行了一次详细的汇报。

具体情况如下：一、土地出让情况概述截止目前，我市共有10宗土地挂牌出让，总面积达到了500亩。

其中，商业用地占比30%，住宅用地占比40%，工业用地占比20%，其他用地占比10%。

这些土地的出让形式多样，有拍卖、挂牌、协议出让等方式。

二、土地出让流程针对每宗土地的出让流程，我们进行了详细的梳理和分析。

在土地出让的初期阶段，政府部门会发布土地出让公告，确定出让标的和条件，并邀请符合条件的竞买人参与报名。

接着是竞买资格审核、竞买登记、竞买保证金缴纳等程序。

最后，通过公开招标、拍卖或协议方式确定最终的土地出让人。

三、土地出让成交情况目前，我市已有5宗土地成功出让，成交总金额达到了2亿元。

其中，商业用地成交金额最高，达到8000万元，住宅用地次之，工业用地和其他用地成交金额分别为5000万元和2000万元。

这些土地的出让将为我市的经济发展带来新的动力和机遇。

四、土地出让问题与建议在土地出让过程中，也出现了一些问题和难点，比如竞买人资格审核不严格、出让条件不够明确、土地出让程序不够规范等。

针对这些问题，我们建议政府部门在土地出让过程中加强监管，规范程序，保障公平竞争，确保土地出让的合法性和公正性。

五、土地出让展望未来，我市将继续推进土地出让工作，加大土地供应力度，优化土地出让流程，提高土地利用效率，为城市建设和经济发展提供更多更好的土地资源。

同时，我们也将加强对土地出让情况的监测和分析，及时掌握市场动态，为政府决策提供参考依据。

综上所述，土地挂牌出让情况汇报到此结束。

希望相关部门能够重视土地出让工作，加强管理，确保土地出让的公开、公平、公正，为城市的可持续发展做出积极贡献。

工业用地挂牌出让工作流程工业用地挂牌出让是指当地政府或土地管理部门将闲置的工业用地进行公开挂牌，以吸引企业或个人购买或租赁，促进经济发展和土地资源的合理利用。

这一流程涉及多个环节和程序，以下是一个简要的工业用地挂牌出让工作流程。

一、确定挂牌出让条件1.土地勘测评估：对待出让的工业用地进行勘测和评估，确定土地面积、地形、地貌、土质等基本情况。

2.出让政策制定：根据当地发展需要和政府规划，制定工业用地挂牌出让相关政策和标准，如土地用途、容积率、产业支持政策等。

3.招商引资指南：编制招商引资指南，介绍工业用地的基本情况、优势、配套设施等信息，吸引潜在投资者。

4.资质要求：确定投资者对购买或租赁工业用地的资质要求，如注册资本、产业背景、技术能力等。

二、公告招标挂牌1.公告发布：通过各种媒体、网站、招投标平台等渠道发布挂牌公告，公告内容包括工业用地的基本信息、申请条件、出让方案、报名方式和日期等。

2.报名资格审查：对报名企业或个人进行资格审查，确认是否符合申请条件和资质要求。

3.项目路演：组织工业用地挂牌出让项目的路演活动，向潜在投资者全面介绍土地资源、政策支持、投资环境等，并解答投资者的疑问。

4.商务谈判：根据招标挂牌情况，与符合条件的投资者进行商务谈判，了解其意向和需求。

三、资质审核和评标1.资格审查：对符合报名条件的投资者进行资质审核，包括投资者的经营情况、财务状况、信誉记录等方面的考察。

2.评标委员会组成：按照规定组成评标委员会，成员包括相关部门和专家代表，负责对投资者的方案进行评审。

3.方案评审：评标委员会根据招标挂牌条件和评审标准，对投资者提交的方案进行评审，包括投资金额、用地规划、环保措施、融资计划等内容。

4.结果公示：评标结果按规定公示，方便社会公众监督和企业递交投诉。

四、签订合同和交付手续1.合同签订：确定投资者后，与其签订出让合同，约定土地使用权、土地费用、用地规划等具体事项。

2.交付手续办理：投资者按合同约定的时间和方式履行相关交付手续，包括支付土地使用权出让金、办理用地手续等。

储备土地报批及土地挂牌出让程序（5篇范例）第一篇：储备土地报批及土地挂牌出让程序土地报批及土地挂牌出让程序一、土地储备程序1、编制土地储备计划；2、由市政府同意将拟储备土地纳入土地储备计划和土地储备范围；3、土地储备机构制定土地储备方案；4、市国土局、财政等部门对土地储备方案进行审核；5、选择确定储备土地一级开发机构；6、土地储备一级开发机构编制土地储备一级开发方案并上报土地所属县（市直辖区）政府；7、土地所属县（市直辖区）政府审议土地一级开发方案后上报市土地储备中心；8、市土地储备中心核定土地一级开发成本后报市财政评审中心评审；9、土地挂牌出让后，市财政立即将县（市直辖区）政府审议送市土地储备机构的土地一级开发成本的80%在土地挂牌后予以拨回，其余20%根据评审情况据实予以结算。

二、已纳入储备计划及土地储备范围内土地的报批程序对已经由贵阳市人民政府同意，由市级土地储备中心明确纳入土地储备范围内的城市建设控制性详细规划土地，其土地报建程序如下：1、由土地所属县（市直辖区）政府同意，市、县级土地储备机构或土地一级开发机构向县（市直辖区）土地资源分局提交土地农转建申请，该申请的资料包括：（1）土地地形图、测绘图，地形图、测绘图的电子光盘；（2）征地补偿资金组织方案；（3）县（市直辖区）社保部门出具的社会保障资金筹措证明；（4）补充耕地验收合格证、补充耕地位置图及耕地开垦费用交纳证明；（5）土地农转建申请报告；（6）县（市直辖区）规划管理分局出具的规划情况说明、规划情况图，环保局出具的环保情况说明及环保工作意见，林业局出具的林业规划情况说明及意见。

上述资料一式5份，其中原件2份，复印件3份，具体由土地储备机构或土地一级开发机构向国土提供。

2、经县（市直辖区）政府同意，由县（市直辖区）国土资源分局核准上述资料后，将上述资料及以下资料一并提供给市国土资源局审查。

（1）县（市直辖区）国土资源分局制定的土地农转建“一书四方案”；使用费的缴纳，并敦促将土地征地补偿资金划入县（市直辖区）国土资源分局指定账户，并按耕地补充方案将有关新增建设用地耕地指标予以平衡核销，并行文报省人民政府；7、省人民政府下发土地农转建用地批复；8、县（市直辖区）级政府发布征地公告；9、县（市直辖区）国土资源分局发布拆迁安置公告；10、县（市直辖区）国土资源分局组织被征地村民召开征地听证会，并出具征地补偿款到位证明；11、签署“四方”协议书；12、进行土地丈量，兑现征地补偿资金，提交征地补偿清册；13、市国土资源局就规划技术指标及土地出让红线图致函市规划管理局；14、市规划局将储备土地规划技术指标及规划红线图有关情况形成请示报市政府审议同意后函复市国土局；15、土地储备一级开发机构（新增建设用地报批主体）向土地所属县（市直辖区）政府上报土地储备一级开发方案；16、土地所属县（市直辖区）政府审议土地一级开发方案后上报市土地储备中心；17、市土地储备中心核定土地一级开发成本后报市财政评审中心评审；18、市土地储备中心评估储备土地出让底价后，由土地2、用地单位的自治证明；3、建设项目建议书、可行性研究报告，初步设计批复文件；4、项目立项批复；5、建设项目用地预审意见；6、建设项目总体平面图、建设规划方案；7、压覆矿产资源材料；8、地质灾害评估资料；9、测绘图、勘界图及勘界报告；10、规划审批部门规划审批意见及规划许可证及规划红线图；11、环评报告；12、林业、水利等部门出具的审查意见或许可证明；13、涉及土地利用总体规划调整的国土出具的土地利用总体规划调整方案及调整说明及相关图件；14、其余涉及土地新增建设用地土地报批的与储备土地新增建设用地土地报批程序相同；五、其他需要注意的问题1、土地报建主体的选择与确定土地报建主体须经土地所属县（市直辖区）级政府委托或确认，通常为县（市直辖区）政府下属国有独资企业或国土部门。

挂牌出让工作实施方案一、背景。

为了推动土地资源的有效利用，促进经济社会发展，根据国家相关政策法规，我市决定开展挂牌出让工作。

本方案旨在对挂牌出让工作进行规范和指导，确保土地资源出让工作的公开、公平、公正，保障各方合法权益。

二、工作目标。

本次挂牌出让工作的目标是通过市场化手段，将土地资源有效配置给有资质、有实力的开发企业，促进土地资源的合理开发利用，推动城市建设和经济发展。

三、工作内容。

1.确定挂牌出让范围，根据国家和地方有关规定，结合城市发展规划，确定挂牌出让的土地范围和用途。

2.编制挂牌出让方案，制定挂牌出让的详细方案，包括土地使用条件、出让方式、竞买资格、竞买保证金、出让底价等内容。

3.公告公示，对挂牌出让的土地信息进行公告公示，向社会公开，接受社会监督。

4.接受申请资格审查，接受符合条件的开发企业申请资格审查，确保竞买主体的合法资质。

5.组织竞买活动，组织竞买活动，依法依规进行竞买，确定中标人。

6.签订出让合同，中标人与出让方签订土地出让合同，明确双方权利义务，保障合同的履行。

四、工作流程。

1.确定挂牌出让范围和用途，编制挂牌出让方案。

2.公告公示挂牌出让信息，接受申请资格审查。

3.组织竞买活动，确定中标人。

4.签订土地出让合同，办理土地出让手续。

五、工作要求。

1.依法依规，公开、公平、公正进行挂牌出让工作。

2.严格审核竞买主体的资格，确保竞买主体的合法合规。

3.加强对挂牌出让信息的公告公示，接受社会监督。

4.签订土地出让合同后，加强对合同履行的监督检查，确保合同的严格执行。

六、工作保障。

1.加强组织领导，明确工作责任，确保挂牌出让工作的顺利进行。

2.加强与相关部门的沟通协调，做好各项工作的衔接和配合。

3.充分发挥专业人员的作用，确保挂牌出让工作的专业化和规范化。

七、工作总结。

挂牌出让工作实施方案的制定和实施，对于促进土地资源的有效利用，推动城市建设和经济发展具有重要意义。

我们将严格按照工作要求和工作流程，依法依规推进挂牌出让工作，确保工作的顺利进行，取得良好的成效。

土地出让全流程案例分享一、土地出让的起始阶段。

1.1 首先呢，咱们得知道土地出让这事儿啊，就像是一场大戏开场的前奏。

政府部门根据城市规划和发展需求，把手里的土地资源给盘活起来。

比如说，某个城市要发展新的商业区，那政府就得找块合适的地儿。

这就好比下棋得先布局一样，得有个规划的头脑。

这块地可能之前是闲置的，或者是要进行功能转换的。

1.2 然后啊，土地部门就要进行前期的调查和整理。

这可不是个简单的活儿，就像打扫屋子准备迎接客人一样，得把土地的各种情况摸清楚。

什么土地的性质啦，有没有什么历史遗留问题啦，都得整明白。

这就好比是给土地做个全面的“体检”，只有这样，才能确定这块地到底适合怎么出让，是挂牌出让呢，还是招标出让，或者是拍卖出让。

二、土地出让的核心操作。

2.1 要是挂牌出让呢，就像是把这块土地的“相亲”资料挂在墙上，让有意向的企业或者个人来看。

有个规定的挂牌期限，在这个期限内，大家都可以来报价。

这个时候啊，市场上那些有眼光的开发商就像一群觅食的鸟儿，都盯着这块“肥肉”呢。

他们会根据自己的实力和对这块地的预估价值来报价。

这报价可就有讲究了，不能太冒失，也不能太保守，得有点“摸着石头过河”的感觉。

2.2 招标出让呢，更像是一场考试。

政府部门出个题目，也就是招标的要求，比如说对土地的开发规划、建设周期、配套设施等等都有要求。

各个参与的企业就像考生一样，得精心准备自己的方案。

这个方案得既有创意又得符合实际，得让政府部门觉得这个企业靠谱，就像找对象得找个踏实过日子的一样。

2.3 拍卖出让就比较刺激了，那场面就像拍卖会似的。

大家都在一个场合里，举牌竞价。

这时候就是考验参与者的魄力和财力的时候了。

每一次举牌都像是在战场上冲锋一样，价格节节攀升。

参与者心里都打着小算盘，想着怎么在自己能承受的范围内拿下这块地。

这就像是一场没有硝烟的战争，谁的实力强，谁的策略好，谁就能笑到最后。

三、土地出让的收尾工作。

3.1 一旦确定了土地的受让方，那可不能就这么完事儿了。

土地拍卖出让的程序是怎样的?1、制订工作方案2、编制拍卖文件3、发布拍卖公告4、出售拍卖文件5、组织现场踏勘6、受理竞买申请7、审查竞买资格8、举办拍卖会：按拍卖公告规定的时间、地点举行拍卖会。

当场签订成交确认书，同时缴纳定金和佣金。

9、公布成交结果10、签订出让合同。

我国土地市场有一级和二级市场，像土地招标、拍卖等属于土地出让，是一级市场。

很多企业都通过参加拍卖等方式拿到土地，企业在参加拍卖之前，要准备好相关材料，包括土地证原件、土地规划图及地籍图等。

那么，土地拍卖出让的程序是怎样的?下面我们一起看看小编是怎么说的。

▲一、土地拍卖出让的程序是怎样的?即土地使用权拍卖。

在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。

在中国，其程序是：1、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。

2、竞买人报名参加竞买并索取有关文件。

3、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。

4、在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人。

5、签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金。

6、竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。

▲二、土地拍卖出让需要哪些材料?1、土地拍卖的申请报告(1份);2、建设用地规划许可文件(1份);3、原土地使用证正本(1份);4、原建设用地批准文件复印件(1份);5、土地利用现状图(划出用地范围红线)(1份);6、1:1万地理位置图 (1份);7、法院判决执行通知书(1份);8、地籍图(5份)。

▲三、哪些土地可以拍卖出让?国土资源部土地利用管理司负责人指出，以下六类土地必须纳入招标拍卖挂牌范围：供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地;其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

地盘挂牌与摘牌
挂牌是地盘公开出让的主要方法,挂牌出让国有地盘应用权（简称地盘挂牌）,是指经由过程宣布挂牌通知布告,按通知布告划定的刻日将拟出让宗地的生意业务前提在市地盘生意业务市场挂牌颁布,接收竞买人的报价申请并更新挂牌价钱,依据挂牌刻日截止时的出价成果肯定地盘应用人的行动.
1、程序：
（1）领土资本局宣布出让通知布告,宣布时光为20天;
（2）竞买人向领土资本局提交申请,获取挂牌出让文件,供给权属材料和报价单,缴纳包管金;
（3）领土资本局审核竞买人报名权属材料和报价单,肯定竞得人;（4）10个工作日内两边签署《成交确认书》
（5）确认书签署后10个工作日内签署《国有地盘应用权出让合同》,
（6）付清地盘价款后筹划地盘应用权证.
2.供给材料：
竞买人供给：小我供给身份证;委托书及委托代理人身份证;法定代表人证书及身份证;法人代表及企业法人营业执照;国有地盘应用权出让合同文本. 出让方供给：国有地盘应用权出让通知布告;地盘出让竞买须知;地块地位.面积.外形及宗地图;地盘应用前提和计划设计要点通知书;挂牌出让竞买报价书;竞得成交确认书. 3、收费尺度
地盘摘牌是指地盘拍卖成功,与地盘挂牌相对应.拍卖出让是按指准时光.地点,在公共场所出让方用叫价的方法将地盘应用权拍卖给出价最高者(竞买人),即完成地盘摘牌.拍卖出让方法的特色是有利于公正竞争,它实用于区位前提好.交通便当的闹市区,地盘应用上有较大灵巧性的地块的出让.
地盘摘牌：是指地盘拍卖成功,与地盘挂牌相对应.拍卖出让是按指准时光.地点,在公共场所出让方用叫价的方法将地盘应用权拍卖给出价最高者(竞买人),即完成地盘摘牌.拍卖出让方法的特色是有利于公正竞争,它实用于区位前提好.交通便当的闹市区,地盘应用上有较大灵巧性的地块的出让.。