合同法(第十章) (3)[14页]
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一、转移财产权利的合同(一)买卖合同1、所有权买卖合同标的物的所有权自标的物“交付时”转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的(所有权保留条款)除外。
【解】①所有权:先看当事人的约定,未约定的,自交付时转移②风险:标的物毁损、灭失的风险,交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担(不看约定)。
③孳息:标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有,交付之后产生的孶息归买受人所有(不看约定)。
【解】标的物在订立合同之前已为买受人占有的,合同生效的时间为交付时间。
2、风险承担(1)标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担。
(2)因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
(3)出卖人出卖交由承运人运输的“在途标的物”,毁损、灭失的风险自合同成立之日起由买受人承担。
(4)当事人没有约定交付地点或者约定不明确,(不能达成补充协议,履行协助义务)标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人后,毁损、灭失的风险由买受人承担。
【链】当事人若约定了交付地点,毁损灭失的风险交付前由出卖人承担,交付后由买受人承担。
(5)出卖人按照约定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。
(6)出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的,不影响标的物毁损、灭失风险的转移。
(7)因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
(8)标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行债务不符合约定,买受人要求其承担违约责任的权利。
3、检验期间(1)当事人约定检验期间的,买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。
买受人怠于通知的,视为标的物的数量或者质量符合约定。
民法典合同编第十章内容
哎呀呀,咱今天就来说说民法典合同编第十章!你知道不,这第十章可太重要啦!比如说吧,就像你和朋友约好了一起去旅游(假设你和朋友约定月底一起去海边玩),这其实就是一种合同呀!
这第十章里规定了各种营运合同呢!就像坐公交、打车,那都是营运合同。
你想想看,你上了公交车,不就和公交公司有了一份“约定”嘛(你掏出公交卡刷卡上车,意味着你和公交公司达成了送你到目的地的约定)!
还有哦,货运合同!这可关系重大呢,要是没有这些规定,那货运不就乱套啦?(假如你寄了个很重要的包裹,对方得按照约定给你送到指定地点啊)
客运合同也很有趣呀!你买了张火车票,那就是和铁路部门有了个“契约”(你满心欢喜拿着火车票准备踏上旅程)。
总的来说,民法典合同编第十章就是给咱的各种营运活动上了一道保险,让咱能安心、放心。
它保障了我们的权益,让一切都变得有规矩、有秩序!咱可得好好了解了解它呢!。
第十章合同法〔分那么〕第一节转移财富权利的合同一、买卖合同1、所有权自交付时转移,当事人可以在买卖合同中约定所有权保留条款。
交付的时间:(1)出卖人应当按照合同约定的期限交付标的物(2)标的物在合同订立之前已为买受人占有的,合同生效时间为交付时间〔即交付时间依生效时间定,物权法的简易交付〕。
交付地址:〔1〕标的物需要运输的,出卖人将标的物交付第一承运人以运交买受人;〔2〕标的物不需要运输的,如订立合同时双方知道标的物地址地址的,该地址为交付地;如不知道的,那么出卖人订立合同时的营业地为交付地。
交付前后标的物的风险责任(1)标的物毁损、灭掉的风险,在标的物交付之前由出卖人承当,交付之后由买受人承当。
(2)因买受人违约未能交付标的物的,应由买受人应当自违反约定之日承当风险。
(3)出卖人出卖在途标的物的,除当事人另有约定的以外,风险自合同成立时起由买受人承当。
(4)标的物没有约定地址或不明的,标的物需要运输的,出卖人将标的物交付第一承运人后,风险由买受人承当。
(5)出卖人按照约定或者依照合同法有关规定将标的物置于交付地址,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭掉的风险自违反约定之日起由买受人承当(6)因标的物不符合质量要求,致使合同目的不克不及实现,买受人可以拒绝接受标的物或解除合同,此时,风险由出卖人承当(7)出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的〔例如发票、说明书、保修单等〕,不影响标的物毁损、灭掉风险的转移。
(8)标的物毁损、灭掉的风险由买受人承当的,不影响因出卖人履行债务不符合约定,买受人要求其承当违约责任的权利。
2、出卖人的义务〔1〕出卖人就出卖的标的物,有包管第三人不得向买受人主张任何权利的义务,买受人得知有第三人可能就标的物主张权利的,可以中止付款,但出卖人提供担保的除外。
〔2〕出卖人就标的物有质量负有瑕癖担保义务,质量不符合要求的,买受人可要求其承当违约责任。
〔3〕出卖人有包装标的物的义务3、质量查验期间〔1〕约按期间的,应在期间内查验,并将成果通知出卖人,怠于通知的,视为合格〔2〕没有约定的,应及时查验,在合理期限内通知出卖人,在合理期限或自标的物收到之日起2年内未通知的,视为合格。
合同法全文最新第一章总则第一条为了规范合同行为,保护合同当事人的合法权益,维护社会经济秩序,促进社会主义市场经济健康发展,制定本法。
第二条本法所称合同,是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
第三条合同当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第四条合同当事人应当依法订立合同,不得违反法律、行政法规的强制性规定。
第五条合同当事人应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得损害社会公共利益。
第二章合同的订立第六条合同的订立应当遵循平等自愿、公平、诚实信用的原则。
第七条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
第八条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
第九条当事人订立合同,应当具有相应的民事行为能力。
第十条当事人采用书面形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第三章合同的效力第十一条依法成立的合同,自成立时生效。
第十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担违约责任。
第十四条合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第四章合同的履行第十五条当事人应当按照约定履行自己的义务。
第十六条当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五章合同的变更和转让第十八条当事人协商一致,可以变更合同。
建筑施工合同法(2024版)合同目录第一章:总则1.1 合同目的1.2 适用范围1.3 术语定义第二章:合同主体2.1 甲方资格2.2 乙方资格2.3 双方权利与义务第三章:工程内容与要求3.1 工程概述3.2 施工要求3.3 工程质量标准第四章:合同价款与支付4.1 合同价款4.2 支付方式4.3 支付条件第五章:施工进度与延期5.1 施工进度计划5.2 进度监督5.3 延期处理第六章:材料与设备供应6.1 材料供应6.2 设备供应6.3 材料与设备的质量控制第七章:施工安全与环境保护7.1 安全生产7.2 环境保护措施7.3 事故处理第八章:工程变更与索赔8.1 变更程序8.2 索赔条件8.3 索赔处理第九章:工程验收与交付9.1 验收标准9.2 验收程序9.3 工程交付第十章:违约责任10.1 违约认定10.2 违约处理10.3 违约赔偿第十一章:合同解除与终止11.1 解除条件11.2 终止条件11.3 解除与终止后的处理第十二章:争议解决12.1 争议解决方式12.2 协商解决12.3 仲裁与诉讼第十三章:附则13.1 合同生效13.2 合同解释权13.3 其他约定第十四章:签字栏14.1 甲方签字14.2 乙方签字14.3 签订时间14.4 签订地点合同编号______第一章:总则1.1 合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑施工项目中的权利、义务和责任,确保工程顺利进行,达到预期的质量、进度和安全标准。
1.2 适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的所有建筑施工活动,包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程等。
1.3 术语定义本合同中涉及的专业术语,按照国家相关建筑施工法规和标准进行解释。
第二章:合同主体2.1 甲方资格甲方应具备合法的建设主体资格,并有权委托乙方进行施工。
2.2 乙方资格乙方应具备相应的建筑施工资质,并有权承接甲方委托的施工项目。
2.3 双方权利与义务甲乙双方应按照合同约定,履行各自的权利和义务,确保合同的顺利执行。
合同法第一章总则第一条本法规定了合同的订立、效力、履行、变更和解除等基本制度。
第二条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
第三条当事人订立合同,应当遵循自愿、平等、等价、诚实信用原则。
第四条合同应当具备下列条件:1.客体,合同的对象应当是可以把握、计量和转让的财产或者可以用财产评价的权益;2.客体应当是能够履行合同的民事主体的财产权益,或者是有实际合法意义的行为;3.主体,合同的当事人应当具备相应的民事权利能力和行为能力;4.非禁止的形式要件,法律规定的应当采用书面形式的合同,应当采用书面形式。
第五条合同的订立,当事人应当互相有表达意思的真实意思,并达成协议。
第六条民事行为能力人的意思表示有效,未成年人通过代理人订立的合同,需得到法定代理人的同意。
第七条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的意思表示无效,但是法律另有规定的除外。
第八条当事人因虚假意思表示或者重大误解而订立的合同,无效。
第九条当事人应当订立书面合同,但是法律规定不得采用书面形式或者当事人约定不采用书面形式的除外。
第十条书面合同应当包括下列条款:1.当事人的姓名或者名称、住所或者居住地;2.合同标的的名称、数量、质量、性能、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式;3.有关履行规定、违约责任和争议解决方式等内容。
第十一条合同订立时生效,但是法律上另有规定或者当事人约定的除外。
第十二条合同生效后,当事人应当按照合同约定履行自己的义务。
第十三条合同的法律效力可以依法确定。
第十四条当事人不能履行合同的,应当承担相应的违约责任。
第十五条当事人因不可抗力不能履行合同的,不承担违约责任。
第四章合同履行和变更第十六条当事人应当按照合同约定履行自己的义务。
第十七条当事人将合同的权利义务全部或者部分转让给他人的,应当经过债权人同意或者按照法律规定的程序。
第十八条合同的履行期限可以约定,也可以不约定。
第十九条合同的履行地点可以约定,也可以不约定。
第十章转移财产权的合同第一节买卖合同一、买卖合同的效力《合同法》第130条:“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
”(一)出卖人的义务1.交付标的物并移转标的物所有权《合同法》135:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
2.瑕疵担保责任是指出卖人因其交付的标的物在质量或者权利上存在瑕疵而依法向买受人承担的民事责任。
(1)权利瑕疵担保责任:是指出卖人违反其负有的担保出卖物不存在权利瑕疵的义务时所承担的责任。
《合同法》第150条:“出卖人就交付的标的物,负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务,但法律另有规定的除外。
”《合同法》第152条:“买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的,可以中止支付相应的价款,但出卖人提供适当担保的除外。
”(2)物的瑕疵担保责任:是出卖人在交付的标的物不符合约定或法定的质量要求(品质、价值或效用)时向买受人承担的民事责任。
《合同法》第155条:“出卖人交付的标的物不符合(法定或者约定的)质量要求的,买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。
”《合同法》第111条:“质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
”3.交付其他有关单证资料《合同法》第136条:“出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
”(二)买受人的义务1.支付价款2.对标的物数量及质量的检验和瑕疵通知义务《合同法》第157条:“买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。
没有约定检验期间的,应当及时检验。
”《合同法》第158条:“当事人约定检验期间的,买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。