临沂市土地解压流程

国有土地使用权抵押注销登记（除军产、保密产）证件名称:注销《土地他项权利证明书》办理时限:6个工作日服务事项办理流程一、收件收件部门:土地权属登记事务中心条件:土地抵押权利终止。

申请人需要提交如下材料：（一）划拨国有土地使用权土地抵押注销需提交：1、国有土地使用权抵押注销登记的书面申请（抵押人出具原件）；2、《国有土地使用证》（原件）；3、抵押权解除合同或抵押权人同意注销抵押权的证明（原件）；4、《房屋所有权证》（有地上物的，复印件）；5、申请人身份证明（复印件）；（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；（3）自然人提供身份证。

6、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；7、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）。

（二）有偿国有土地使用权抵押注销登记需提交：1、国有土地使用权抵押注销登记的书面申请（原件）；2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》（原件）；3、抵押权解除合同或抵押权人同意注销抵押权的证明（原件）；4、申请人身份证明（复印件）；（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；（3）自然人提供身份证。

5、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；6、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）。

本岗位责任人:土地权属登记事务中心经办人员岗位职责及权限:经办人员对申请人提交的材料按照收件条件进行初步审查，审查通过，给申请人一份书面《收件单》。

经核实该宗地存在查封、冻结等限制信息情况的，不予收件。

时限:0.5个工作日二、受理受理部门:土地权属登记事务中心标准:同收件标准本岗位责任人:土地权属登记事务中心经办人员岗位职责及权限:经办人员应在收到材料之日起个1个工作日内（含收件当日），按照受理标准进行详细审查并作出是否受理的决定。

土地手续办理流程土地手续办理是指土地使用权转让、抵押、租赁等相关手续的办理过程。

在我国，土地使用权是国家所有，土地所有权属于国家所有，土地使用权转让、抵押、租赁等行为必须经过相应的手续办理。

下面将介绍土地手续办理的流程。

1. 资料准备阶段。

在办理土地手续之前，首先需要准备相关的资料。

包括土地使用权证、土地规划许可证、土地权属证明、土地调查报告等相关材料。

这些资料是土地手续办理的基础，必须齐全准确。

2. 申请办理。

准备好相关资料后，申请办理土地手续。

根据具体情况选择办理地点，可以是国土资源局、土地管理局等相关部门。

递交相关资料，并填写相关申请表格。

3. 审核阶段。

申请递交后，相关部门将对提交的资料进行审核。

主要是核实提交的资料是否齐全、真实有效。

如果审核通过，则可以进入下一步手续办理。

4. 公示环节。

部分土地手续办理需要进行公示。

公示的目的是向社会公众公开相关信息，征求意见，保障公平公正。

公示期间，任何单位和个人都有权对土地手续办理提出异议。

5. 手续办理。

经过审核和公示后，如果没有异议，即可办理土地手续。

具体办理流程包括签订土地使用权转让、抵押、租赁等相关协议，办理土地登记手续等。

6. 监督检查。

土地手续办理完成后，相关部门会进行监督检查。

主要是核实办理手续是否符合相关法律法规，保障土地交易的合法性和公平性。

7. 结束阶段。

经过监督检查合格后，土地手续办理正式结束。

相关部门会颁发相应的证书或批文，标志着土地使用权转让、抵押、租赁等手续的正式完成。

总结，土地手续办理是一项复杂的过程，需要经过多个环节的审核和审批。

在办理土地手续时，需要严格按照相关法律法规和部门规定的流程进行，确保办理的合法性和有效性。

同时，也需要注意保留好相关的办理证明和资料，以备日后查询和证明之需。

动产解押操作流程
动产解押是指将动产抵押权解除的一种操作，通常是在借款人
还清债务或者达成其他协议后进行的。

动产解押操作流程一般包括
以下几个步骤：
第一步：借款人与抵押权人协商解押事宜。

借款人在还清债务
或者达成其他协议后，需要与抵押权人协商解押事宜。

双方需要就
解押的具体条件、手续和时间等进行协商，并达成一致意见。

第二步：办理解押手续。

在达成协议后，借款人需要向抵押权
人提供相关的解押手续。

这些手续可能包括解押申请书、借款合同、抵押合同、还款凭证等文件。

抵押权人需要对这些文件进行审核，
并确认借款人的还款情况。

第三步：抵押权人办理解押手续。

在确认借款人的还款情况后，抵押权人需要办理解押手续。

这些手续可能包括解除抵押登记、解
除抵押合同等。

抵押权人需要将相关文件提交给相关部门进行审核，并等待审核通过后办理解押手续。

第四步：解除抵押登记。

在办理解押手续后，抵押权人需要将
相关文件提交给相关部门进行解除抵押登记。

这个过程可能需要一
定的时间，抵押权人需要耐心等待相关部门的审核和处理。

第五步：完成解押手续。

在解除抵押登记后，抵押权人需要将
相关文件交还给借款人，并确认解押手续已经完成。

借款人可以根据需要保存这些文件，以备日后查询。

总的来说，动产解押操作流程比较繁琐，需要借款人和抵押权人之间的充分沟通和合作。

只有双方达成一致意见，并按照相关规定办理手续，才能顺利完成动产解押操作。

希望以上内容对您有所帮助。

土地使用权解押的流程介绍土地使用权解押是指将土地使用权抵押给金融机构或个人，以获取借款或其他资金的一种行为。

本文将介绍土地使用权解押的流程。

流程步骤1.准备资料–房屋产权证–土地使用权证–借款人身份证明、营业执照等相关证件–其他可能需要的资料2.选择金融机构–根据自身需求和金融机构的信誉度、利率等方面进行评估，选择合适的金融机构。

3.前期准备–联系金融机构，了解申请土地使用权解押的相关规定和流程。

–根据金融机构要求准备相关材料。

4.提交申请–将准备好的土地使用权解押申请材料提交给金融机构。

–根据金融机构要求填写申请表格，并提供相关证明文件。

5.办理手续–金融机构对提交的申请进行审核，确认材料无误后安排办理手续。

–双方签订土地使用权解押合同并办理抵押手续。

6.审查评估–金融机构会对土地使用权进行审查和评估。

–审查内容通常包括土地使用权的性质、地理位置、用途等方面的评估。

7.放款–审查评估通过后，金融机构将按照约定的放款方式将借款拨付给借款人。

–借款人确认放款金额和放款日期。

8.合同签署–解押金额及利率等相关信息在合同中明确规定。

–双方确认合同内容无误后，签署合同并留存备份。

9.监管和管理–在土地使用权解押期间，借款人需要按照合同约定履行还款义务。

–金融机构有权对土地使用权退还情况进行监管和管理。

10.解押和登记–当借款人全额偿还借款时，金融机构将办理土地使用权解押手续。

–解押完成后，借款人可办理相应的土地使用权登记。

注意事项•在申请土地使用权解押之前，借款人需要了解相关金融机构的政策和要求。

•准备完整、准确的申请材料有助于加快流程。

•在借款合同中明确解押金额、利率等关键信息。

•借款人需要按时按量履行还款义务，以避免违约。

•解押后，及时办理土地使用权登记等相关手续。

结论土地使用权解押是一项需要经过一系列流程的借贷行为。

借款人选择合适的金融机构，准备齐全的申请材料，并按时履行还款义务，才能顺利完成土地使用权解押流程。

房产以及土地解押的清单第一篇：房产以及土地解押的清单房产以及土地解押的清单（一）房产解押：1.注销登记申请表2.房产他项权证（须盖行章、私章，该笔贷款已结清章以及经办人需签字）、房产证3.营业执照、组织机构代码证、法人身份证以及法人身份证明4.企业公章、私章备注：若是个人房产，需房产所有权人（只需一人若是共有人）本人亲自提供身份证并面签（二）土地解押：1.解除抵押证明2.土地证、土地他项权证3.企业公章、私章备注：若是个人土地，需土地所有权人（只需一人若是共有人）本人亲自提供身份证并面签或者由银行开具介绍信第二篇：深圳不动产解押清单1、表2：深圳市不动产登记申请表（适用抵押权注销登记）2、抵押权人企业主体材料：营业执照（副本）原件和复印件、法定代表人证明书、法人身份证、法定授权委托书、被授权人身份证、公司申请注销房地产登记函（不得手填）3、抵押的不动产房产证原件第三篇：南京市办理房地产抵押及解押材料清单房地产抵押（抵押权登记）需要提交的资料1、南京市房地产抵押登记申请书2、申请人身份证件复印件(查验原件）3、房屋所有权证4、国有土地使用证5、借款合同（主债合同）6、房地产抵押合同（一式三份）7、经过公证的委托书（申请人不能亲自到场办理时出具）8、房地产价值证明材料（评估报告或抵押房地产价值协议书）9、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）10、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)11、金融单位金融许可证复印件（加盖公章）12、其他证件备注：第9、10项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章房地产抵押注销需要提交的资料1、房地产抵押权注销申请表2、南京市房地产抵押注销登记申请书3、房屋所有权证4、国有土地使用证5、房屋他项权证6、申请人身份证件原件7、房地产抵押合同（一份）8、经过公证的委托书（申请人不能亲自到场办理时出具）9、法人授权委托书第四篇：如何办理土地解押或延期土地使用权抵押登记延期、注销需提供的资料1、申请人提交抵押权人的解除(延期)或终止抵押合同的证明文件。

房地产抵押注销登记操作流程
1土地房屋权属证书
2、房地产交易合同申请表
3、双方提供原房地产抵押合同原件2份
4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份
5、是单位的，提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料,法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。

办件时限：当场结办
房地产抵押注销登记具体流程：
一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、≪x×市公有（私有）房屋抵押权注
销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

二、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、≪××市房地产抵押合同》（T分）、《房地产抵押权注销申请表》、≪××市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。

注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

解押手续办理流程及所需资料
解押是指将抵押在银行或其他金融机构的财产权利进行解除的
过程。

解押手续办理流程通常包括以下步骤：
1. 联系债权人，首先，解押手续的办理需要与债权人进行联系，债权人可能是银行、金融机构或其他拥有抵押权的个人或机构。

与
债权人沟通后，了解解押的具体办理流程和所需资料。

2. 准备必要资料：解押手续通常需要提供一系列的资料，包括
但不限于以下内容：
原始抵押合同或协议。

债务人的身份证明。

抵押财产的证明文件（如房产证、车辆登记证等）。

债权人要求的其他相关文件。

3. 提交申请，搜集完所需的资料后，债务人需要按照债权人的
要求，将这些资料提交给债权人或相关的办理机构。

在提交申请时，需要确保所提供的资料齐全、准确。

4. 审核和审批，债权人或相关机构会对提交的解押申请进行审核，核实提供的资料是否符合要求。

一般情况下，债权人会对财产
进行评估，确保解押后能够清偿债务。

5. 完成手续，一旦解押申请获得批准，债务人需要按照相关要
求完成解押手续。

这可能包括签署解押协议、办理相关的法律手续等。

6. 注销登记，最后一步是将抵押权在相关的登记机构进行注销，确保财产的抵押权利得到有效解除。

总的来说，解押手续办理流程需要债务人与债权人之间的充分
沟通和合作，同时需要提供准确完整的资料，确保整个解押过程顺
利进行。

解押手续的具体流程和所需资料可能会因地区和具体情况
而有所不同，因此在办理解押手续前，债务人需要仔细了解相关的
规定和要求。

土地查封及解封简要流程一、利用协助执行书查封土地1、检查协助执行书上信息，重点文号、土地证号、原告、被告、送达日期等。

土地证号不准确或找不到的请求助档案室，实在找不到的请退回法规处。

2、查封冻结日期以法规处送达回证上的日期为准。

3、利用土地登记查询进一步核实查封人及其土地证号。

4、新建业务-原土地登记流程—限制登记5、在相关证编号内填入土地证号。

，回车之后，土地信息将自动读取。

单位性质栏据实选择企业/个人等。

6、保存，提交收件7、进入审批页面。

在填入土地证号，回车，土地信息将自动读取。

然后把冻结面积点出来。

8、冻结信息请仔细填写法院：根据协执上公章填写被告、原告按协执或裁定书的写冻结文号：按协执右上角处填写（有手写辨识不清的请参考裁定书）冻结日期：以法规处送达回证上的日期为准（无送达证的电话联系法规处查询）查封冻结原因：把期限、送达日期、文号写清。

（保存时显示轮候查封的，写上轮候查封字样。

）9、冻结编号为年度顺序号。

请参照Excle《法院协助执行表》确定冻结编号。

10、把冻结编号、流程受理号、地籍号手写在协助执行书上。

11、把Excle《法院协助执行表》补充完整。

有轮候等情况的请备注完整。

12、扫描纸质材料并把扫描件及查封情况发邮件给大家。

13、提交审核。

完成流程。

妥善保存纸质材料。

二、利用协助执行书解除查封土地1、审核协执信息，通过土地登记查询或Excle《法院协助执行表》找到土地证号和原查封冻结编号。

2、新建业务-原土地登记流程—注销限制登记3、栏填写原查封冻结编号2014-381等。

其他同上。

4、点到审核时，请仔细填写解冻信息5、请打上勾，不然可能不予保存。

6、其他步骤与查封流程雷同。

7、遇到我也没遇到过的问题请问领导。

附：法院协助执行表5.15（详见李娟20150518电子政务信箱）。

房地产土地抵押后销售解压流程
嘿，大家好呀！今天咱就来讲讲房地产土地抵押后销售解压流程。

这事儿啊，就好比是一场精彩的冒险！
你想想，土地被抵押了，就像是被施了个魔法给困住了。

那怎么给它解开这个魔法呢？首先啊，得把那些该还的钱都还上呀，就像你欠了朋友钱得赶紧还给他一样，不然朋友不开心呐！比如说张三，他之前抵押了土地，到了还钱的时候啊，那可是东拼西凑，好不容易才凑齐了钱去还钱呢！
还了钱还不算完，接着就要去办理各种手续啦。

这就好比是跑一场马拉松，过程可不轻松哦！各种文件、证明都得准备齐全，一个都不能少。

你问为啥这么麻烦？哎呀，这可关系到房产能不能顺利销售呀！就像李四，他去办手续的时候，有个文件没带全，又得多跑几趟，累得够呛。

等手续都办完了，就感觉像是卸下了一个重重的包袱，哇，那叫一个轻松呀！这时候房子就可以顺利销售啦。

想象一下，一套漂亮的房子即将找到它的新主人，多让人开心呀！就如同王五，他的房子在解压后很快就卖出去了，他那个高兴劲儿哟！
总之呢，房地产土地抵押后销售解压流程虽然有点复杂，有点麻烦，但只要一步步来，按照要求去做，最后肯定能顺利完成。

就像是攀登一座高山，过程虽然艰难，但登顶后的风景绝对值得！所以呀，大家遇到这种情况可别着急，慢慢来，一定能成功的！让我们都为了美好的房子和生活加油吧！。

关于预售中的土地解押15，关于土地出让预售昨天写预售的时候，我不敢写关于土地出让的。

作为一名房地产从业者，讨论这个话题似乎不合适。

这个话题很敏感这有无数种方式。

就我个人而言，我也不太理解这篇文章的神秘之处。

就我所知，说一点点。

从土地抵押开始现在关于土地抵押的规定越来越严格。

在获得建筑许可证之前，土地不得抵押。

这也是开发商对建筑许可如此紧张的原因。

现在贷款金额基本上是根据建筑许可证中的建筑规模来确定和发放的。

在这方面，我相信全国的银行都非常相似。

众所周知，土地抵押必须进行抵押登记。

没什么好说的根据日益严格的销售管理规定，在办理预售许可证时，该宗地不能有任何抵押。

然而，我们都知道，任何开发商肯定会选择抵押土地。

这意味着开发商在办理预售许可证时面临着严重的资金压力:要么偿还贷款，要么更换抵押品，否则预售许可证将无法发放。

偿还贷款几乎是一件不考虑的事情，更换抵押品？甚至更不可能有这么多真实的东西要抵押即使有，它已经被抵押融资，它仍然要等到现在。

这是测试人类智力的时候了。

现在的任务是:不偿还贷款，不更换抵押品，还要发放抵押贷款，还要办预售许可证我不知道其他公司的融资和施工人员是怎么处理这些事情的。

我只会提到其中的两个(唉，我觉得我好像在教犯罪方法，妈的)现在绝大多数城市，土地部门和房屋管理部门是分开的在国土部门办理土地抵押登记，在房管部门办理预售许可证住房部和土地部之间有着很深的仇恨。

这两个部门绝不会主动询问对方的注册数据在这些地方，首先做银行工作是合理的。

能让双方都满意的借口是替换抵押品。

抵押财产被置换的，应当先将原抵押财产解除，然后对新抵押财产进行抵押登记。

在释放和新的抵押贷款之间会有一段抵押贷款暂停的时间。

这一暂停期是合理的不管银监局或上级部门查哪个部门，他们都可以解释过去。

那么让我们利用这个暂停期首先，土地被抵押是有非常合理的理由的(有些人在银行做得很好，甚至不需要找理由来替换抵押的财产，所以我个人很钦佩它)。