关于对全市2010年度房地产中介机构初步考核结果的公示

武汉市财政局关于入库中介机构优秀评审项目考核结
果的通报
文章属性
•【制定机关】武汉市财政局
•【公布日期】2008.10.14
•【字号】武财评函[2008]256号
•【施行日期】2008.10.14
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
武汉市财政局关于入库中介机构优秀评审项目考核结果的通
报
（武财评函〔2008〕256号）
各入库中介机构：
根据《武汉市财政投资评审入库中介机构考核办法》（试行）的规定，我局组织成立了考核工作小组，于2008年4月至5月对57家入库中介机构及联合体申报的考核项目，从机构的基本情况、评审质量、相关单位及同行评介、执业操守、创新能力等方面进行了综合考核，现对湖北天宇建设项目管理咨询有限公司的“2006年背街小巷道路改造建设”等项目予以通报表扬。

附件：优秀评审项目
武汉市财政局
二○○八年十月十四日附件：
优秀评审项目。

昆明市人民政府办公厅关于进一步整顿和规范房地产市场秩序的通知文章属性•【制定机关】昆明市人民政府•【公布日期】2010.11.09•【字号】昆政办[2010]191号•【施行日期】2010.11.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文昆明市人民政府办公厅关于进一步整顿和规范房地产市场秩序的通知（昆政办〔2010〕191号）各县（市）、区人民政府，市政府有关委办局，各国家级、省级开发（度假）园区，各直属机构：近年来我市房地产产业发展迅速，房地产市场日趋活跃，对促进现代新昆明建设、改善居民居住条件、拉动经济增长作出了重要贡献。

但是，随着我市房地产产业的不断发展，违法（违规）开发房地产项目、发布虚假宣传广告、诚信缺失、中介市场不规范等问题日渐突出，甚至发生了少数恶性诈骗案件，扰乱了我市房地产市场的正常秩序，群众反映强烈。

为进一步整顿和规范我市房地产市场秩序，促进全市房地产市场健康持续发展，根据国家、省、市有关规定，经市政府同意，现将有关事项通知如下：一、组织领导整顿和规范房地产市场秩序对保障现代新昆明建设的顺利进行，促进我市房地产市场持续、健康发展，营造良好的市场环境，保护广大居民住房消费合法权益具有十分重要的意义。

各级各部门要按照全面贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，充分认识此项工作的重要性，增强做好工作的责任感和紧迫感，切实把整顿和规范房地产市场秩序工作抓紧、抓实、抓好。

为做好房地产市场秩序的整顿和规范工作，决定成立市整顿和规范房地产市场秩序协调领导小组。

组长：李文荣（常务副市长）副组长：黄云波（副市长）陈勇（副市长）组员：傅希（市政府副秘书长）刘毓新（市住房和城乡建设局局长）陈春（市城市管理综合行政执法局局长）戴惠明（市发展和改革委员会总经济师）周子龙（市国土资源局副局长）李云峰（市公安局副局长）李彤（市规划局副局长）姜柯（市工商行政管理局副局长）张立涛（市监察局副局长）邓翰武（市地方税务局副局长）陈波（市政府新闻办公室副主任）陇猷（市城中村改造办公室）领导小组办公室设在市住建局，办公室主任由市住建局局长刘毓新同志兼任，成员从领导小组各成员单位抽调。

山东省国资委关于表彰全省国资系统2009―2010年度优秀研究成果的决定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 山东省国资委关于表彰全省国资系统2009-2010年度优秀研究成果的决定（鲁国资法规〔2011〕8号）各市国资监管机构，各省管企业，机关各处室、纪委，各省管企业监事会：为推动全省国有企业改革发展和国资监管研究工作深入开展，省国资委在全省国资系统组织开展了2009-2010年度优秀研究成果评选工作。

经各单位组织推荐、专家评选，共评出一等奖4篇、二等奖10篇、三等奖23篇、优秀奖33篇。

经研究，决定对获奖研究成果予以通报表彰，对获得一等奖、二等奖、三等奖和优秀奖的研究成果颁发证书并分别给予每篇10000元、5000元、2000元、1000元的奖金。

希望全省国资系统各单位和从事研究工作的同志，进一步增强做好研究工作的责任感和使命感，以更加饱满的热情、开拓创新的精神，深入研究国资国企领域中的重大问题，更好地发挥研究工作在促进国企改革发展和国资监管工作中的作用，为推动国有企业加快转变发展方式、实现全省国有经济平稳较快发展做出新的更大贡献！附件：全省国资系统2009-2010年度优秀研究成果获奖名单二○一一年八月三日附件：全省国资系统2009-2010年度优秀研究成果获奖名单一等奖（4篇）序号成果名称作者单位01经济增加值（EVA）在省管企业业绩考核中的应用研究邵泽武曾繁领张静省国资委02加强省管企业重要子企业重大事项监管课题研究报告董先军省国资委03国有企业EVA价值管理研究李红青岛市国资委04全面风险管理体系构建与实践石学让谢汉林高程尹江夏兴斌辛庆福王良杨通周楠魏莹莹盛斌褚志国王慎元兖矿集团有限公司二等奖（10篇）序号成果名称作者单位01省管企业外汇风险管理研究王鸿雁省国资委02山东省贯彻实施《企业国有资产法》研究报告张颀张子柱宋洪丽高涛省国资委03新能源产业对煤炭产业的战略影响与省管煤炭企业应对策略研究李良美省国资委04山东半岛城市群城际铁路项目投资研究李立山东高速集团有限公司05钢铁产业发展趋势研究报告邹仲琛任浩万鲁愚刘宇毕衍涛山东钢铁集团有限公司06出资人视角下青岛市国有企业收入分配问题研究孙琛青岛市国资委序号成果名称作者单位07省管企业人事制度改革难点问题研究王鸿雁省国资委08大型制造企业基于信息集成平台的业务协同管理谭旭光徐新玉韩黎生曹伟朱建刚吴智增刘春波孙丽萍钟世红赵晓霓李萍谭娟王静郭庆爱山东重工集团有限公司股权激励与国有企业经营者激励机制创新浅析李良美省国资委10省管企业董事会考核评价办法研究迟建勇傅涛省国资委三等奖（23篇）序号成果名称作者单位01省管煤炭企业文化整合策略研究李良美省国资委02金融危机对省管企业产业结构调整的影响分析王鸿雁省国资委03大型国有煤炭企业改革趋向研究牛克洪李君清宋瑞梅马金泉张桂香何迎庆周剑波宋启建兖矿集团有限公司04资金结算中心内部风险控制制度建设探讨李航嵇可成周智勇朱珊山东高速集团有限公司05国有企业党委工作责任制的构建与创新实践王信李位民宋国周寿成高先春徐西超李光赵健尹东风李猛兖矿集团有限公司06省管企业权属企业治理结构建设问题研究刘增清杨维超魏勇省国资委07创新模式，规范治理，依靠“三五转型”助推企业跨越发展李义文王荣宝孙运海临沂矿业集团有限责任公司08构建精细化管理全新体系，筑牢高速集团跨越发展平台山东高速集团精细化管理办公室山东高速集团有限公司09精细化管理模式下的人工成本调控管理体系建设研究王化冰罗楚良秦波赵凤金彭爱琴朱静山东高速集团有限公司10兖矿集团“天地人和”责任文化的创建与落地研究宋国刘敏王若林孟庆哲程秀恩贾庆格兖矿集团有限公司序号成果名称作者单位11兖矿集团构建相关产业多元化与专业公司内部产业专业化管理模式的探索与实践王信许金新韩钟琦李俊唐洪洲朱建国马磊淳于江辉兖矿集团有限公司12集团化全面预算管理体系的建立与应用李国红孙秀恩陈晓岚赵海峰汪晓玲苗军堂宫雪山东黄金集团有限公司13以转方式调结构为目标导向的兖矿集团核心竞争力分析与培育研究许金新韩钟琦李俊唐洪洲朱建国淳于江辉马磊王鹏兖矿集团有限公司14济宁市资本市场发展研究报告周涛尹萃朱锋黄俊李斗韩冬齐鲁证券有限公司15中国煤炭工业低碳经济发展途径研究耿加怀王信牛克洪李宏军马金泉周剑波宋瑞梅宋启建何迎庆兖矿集团有限公司16以全面预算管理为主线，全面构建企业内部控制系统问题研究孙廷华蒋亮孙宪民刘宪广王百灵肥城矿业集团有限责任公司17以标杆管理和六西格玛管理为核心，打造潍柴卓越管理模式谭旭光孙少军王祥之肖迎春梁艳玲苏明山东重工集团有限公司18省管企业体制机制创新的障碍及实现途径研究董先军省国资委19在不断挑战中超越，在推陈出新中发展--山东黄金集团公司推进管理机制创新建设王波李国栋彭辉李晓杜倩闵鹏山东黄金集团有限公司20健全完善中介机构聘用管理机制研究陆清梓杨述喜迟建勇省国资委21对做好效能监察工作推进企业科学发展的思考张均昭战秀梅省国资委22加快转方式调结构步伐，努力实现济南市属国有企业跨越式发展王嘉振济南市国资委23县级国资监管：东营义乌两种模式的启迪与借鉴熊中奎省国资委优秀奖（33篇）序号成果名称作者单位01我省县级国资监管模式研究姚洪胜熊中奎曹宏伟聂联忠省国资委、济宁市国资委、东营市东营区国有资产运营有限责任公司02关于以产权为纽带加大资本运营力度实现企业跨越式发展的调研报告任海波聊城市国资委03综合信息在国资监管和国企改革发展工作中的作用研究翟静吕苹省国资委04关于建立基于经济增加值（EVA）的业绩考核与薪酬管理体系的几点思考赵尔军青岛市国资委05创新国有资产运营模式，推动国有企业更好更快发展刘涛东营市国资办06新形势下提升我省省管企业资本运营的路径和对策尹萃韩锦张雷齐鲁证券有限公司07关于省管企业经济发展方式转变的调研报告李现实张莉王景海省国资委08山东省管国有资产证券化的对策与建议尹萃余沿福齐鲁证券有限公司09资源整合配置在企业转型发展中的成功实践陈玉民邓鹏飞裴佃飞何吉平刘钦XXX山东黄金集团有限公司10金融危机背景下再论金融发展与经济增长贾清显王岳龙泰山财产保险股份有限公司11山东上市公司并购重组案例启示钱伟黄俊朱锋程文传齐鲁证券有限公司12中国钢铁产业发展态势及青岛钢铁研究报告南伟青岛市国资委13增强公交企业发展后劲，推进城市绿色公交事业的快速发展张展开威海市国资委序号成果名称作者单位14建立运行一体化管理体系的研究与实践闫吉太翟忠泉韩华孙新民刘杰孙晋步路敦常褚衍相李胜利贾露李东民王欣杨明珠张博兖矿集团有限公司15煤炭企业软实力建设研究牛克洪张振岭张龙李敏张亭亭马金泉何迎庆兖矿集团有限公司16煤矿安全检查追溯式管理体系研究与实践徐亚民何国家顾金滕孙洪灵黎体发刘金辉刘德清张玉相杨春宁纪刚赵丽娟刘广明枣庄矿业（集团）有限责任公司17“基于根源认知的启迪式安全管理”成果报告袁秋新牛家成刘永马晓贵郎秀勇王泮社刘君杨元庆新汶矿业集团有限责任公司18全面预算管理体系的构建与实施曲修术韩其贵彭国赵卫国李永证范水生肥城矿业集团有限责任公司19煤炭企业和谐文化管理实践与研究王均才李田民张波高化军朱选林郑向东杨公院张磊刘娟枣庄矿业（集团）有限责任公司20煤炭企业以“四化”为特征的精细化全面预算管理李海燕何发元宋陵王笃平王春辉临沂矿业集团有限责任公司21加强软实力建设，提升企业核心竞争力谭旭光崔焱韩利生鲁文武王成丁建庆李勇王琳山东重工集团有限公司22济钢集团“三位一体”战略绩效管控监测体系的探索与实践谢文刘悦慧张金鹏寻海荣唐小兵阮少东山东钢铁集团有限公司23以网络信息化为基础建设资金管理系统，打造集团化资金集中管理新模式陶登奎尉可超杨再昌王宜强胡逢春张梅山东钢铁集团有限公司24规范省管企业公司治理结构情况调研报告杨维超傅涛刘增清魏勇商希涛迟建勇省国资委煤矿员工技能品质持续提升的培训精细化管理研究顾金滕徐亚民高怀红崔虎魏世清杨彤冯文龙毛帅刘玥枣庄矿业（集团）有限责任公司序号成果名称作者单位26高速公路企业以风险管理为导向的内控体系建设王化冰王云泉马宁靳月升胡艳莉杨爱国嵇晓欢山东高速集团有限公司27建立以公司战略为导向的员工360度素质测评体系郑勇刘冬慧山东重工集团有限公司28山东省商业集团有限公司市场化选聘调研报告胡国栋山东省商业集团总公司29人力资源管理信息化平台的构建与应用卢艳中国重型汽车集团有限公司30关于改制后“壳”企业有关情况的调查报告张桂振李国庆泰安市国资委31论中小企业集合票据解决中小企业融资难问题任为民董广庆山东省国有资产投资控股有限公司32国有企业改革发展的思路与措施曹旭东林晋卢朝阳袁歆济宁市国资委33关于潍坊市部分国有及国有控股企业对外投资情况的调研报告冯纪伟潍坊市国资委——结束——。

天津市国土资源和房屋管理局直属单位简介单位名称：天津市房产总公司机构职责：1980年经市编委批准成立，为处级事业单位。

其主要职责是：承担全市4400万平方米（直管公产1800万平方米）直管公有住宅房屋的管理工作。

负责对市内六区直管公房统一进行经营和修缮管理，按政府制定的租金标准收取租金，制定租金使用计划，保证房屋使用安全。

地址：和平区睦南道50号邮编：300050联系电话：23022825单位名称：中国房地产杂志社机构职责：1984年3月经市建委批准成立，为处级事业单位。

主要职责是：负责中国房地产杂志的编辑、发行和局修志编史工作。

地址：和平区南海路和安里6号邮编：300050联系电话：23285501单位名称：天津市国土房管局供热办公室机构职责：1992年3月经市局批准成立，为处级事业单位。

主要职责是：负责房管系统民用建筑集中供热管理。

贯彻执行国家、市政府有关方针、政策、法规并负责监督、检查、指导和协调；负责房管系统供热单位的资质审查；负责制定房管系统供热发展的长远规划和年度计划；负责供热新技术、新工艺的推广和技术交流，同时负责房管系统热价管理。

地址：河西区围堤道55号邮编：300201电话：23110364单位名称：天津市城镇房屋拆迁管理办公室机构职责：1993年8月经市编委批准成立，为处级事业单位。

主要职责是：贯彻执行国家关于城市房屋拆迁管理的法律、法规和规范性文件、通报房屋拆迁信息；草拟本市房屋拆迁的规章和制定规范性文件；加强房屋拆迁许可证的管理工作，对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》，监证委托合同；检查指导房屋拆迁活动；对房屋拆迁工作人员进行业务、技术的培训和考核工作；对全市房屋差遣有关数据及情况进行统计汇总工作；处罚违反城市房屋拆迁管理规定的行为。

地址：和平区彰德道10号邮编：300042电话：23110542单位名称：天津市土地交易中心机构职责：1995年6月经市政府、市编委批准成立，为不定级别事业单位。

关于房地产中介乱象整治方案第1篇关于房地产中介乱象整治方案一、背景与现状近年来，我国房地产市场快速发展，房地产中介行业规模不断扩大。

然而，房地产中介市场乱象丛生，诸如虚假房源、价格欺诈、违规收费等问题层出不穷，侵害消费者权益，损害行业形象，影响了房地产市场的健康发展。

针对这一现象，有必要从多方面入手，制定整治方案，规范房地产中介市场秩序。

二、目标与原则1. 目标：通过整治房地产中介乱象，保障消费者权益，提升房地产中介服务水平，促进行业健康发展。

2. 原则：（1）依法依规：严格按照国家法律法规和政策，开展房地产中介乱象整治工作。

（2）公平公正：对房地产中介机构及从业人员一视同仁，确保整治工作的公平公正。

（3）公开透明：整治过程和结果公开，接受社会监督。

（4）标本兼治：既要解决当前存在的问题，又要建立长效机制，防止乱象反弹。

三、整治措施1. 加强房地产中介市场监管（1）完善房地产中介行业准入制度，提高市场准入门槛。

（2）加强对房地产中介机构的资质审核，对不符合条件的机构予以取缔。

（3）建立健全房地产中介机构信用评价体系，定期发布信用等级信息。

2. 规范房地产中介行为（1）加强对房地产中介从业人员的培训和教育，提高其业务素质和职业道德。

（2）严禁发布虚假房源信息，对发布虚假信息的机构和个人予以处罚。

（3）规范房地产中介服务价格，严厉打击价格欺诈行为。

（4）加强对房地产中介服务合同的监管，规范合同内容，保障消费者权益。

3. 严厉打击违法违规行为（1）加大对房地产中介违法违规行为的查处力度，依法予以处罚。

（2）对涉及黑恶势力的房地产中介机构和个人，依法严厉打击。

（3）加强与公安、税务、市场监管等部门的协作，形成整治合力。

4. 建立健全长效机制（1）完善房地产中介行业政策法规，为整治工作提供法律依据。

（2）建立健全房地产中介行业自律机制，强化行业自我约束。

（3）加强对房地产中介市场的动态监测，及时发现和解决问题。

河南省住房和城乡建设厅关于公布规范性文件清理结
果的决定
文章属性
•【制定机关】河南省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2010.12.31
•【字号】豫建[2010]306号
•【施行日期】2010.12.31
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
河南省住房和城乡建设厅关于公布规范性文件清理结果的决
定
（豫建〔2010〕306号）
各省辖市住房和城乡建设主管委（局）：
按照《河南省人民政府办公厅关于认真做好规章规范性文件清理工作的通知》（豫政办〔2010〕60号）要求，我厅对规范性文件进行了全面清理。

现将清理结果公布如下：
一、《河南省建设厅关于严格实施〈城市道路和建筑物无障碍设计规范〉的通知》等397件规范性文件继续有效。

二、《河南省城乡建设环境保护厅印发〈关于办理“选址意见书”、“建设用地规划许可证”和建设工程验（定）线时限的规定〉的通知》等36件规范性文件予以废止。

三、《河南省城乡建设环境保护厅关于印发〈河南省风景名胜区规划与审批实施意见〉的通知》等178件规范性文件宣布失效。

上述废止、宣布失效的规范性文件，自本决定发布之日起不再执行。

附件：1．河南省住房和城乡建设厅现行有效的规范性文件目录（397件，截止2010年6月30日）
2．河南省住房和城乡建设厅决定废止的规范性文件目录（36件）
3．河南省住房和城乡建设厅决定宣布失效的规范性文件目录（178件）
二〇一〇年十二月三十一日附件1
河南省住房和城乡建设厅现行有效的规范性文件目录。

房地产代理公司绩效考核方案一、背景介绍房地产代理公司作为房地产市场中不可或缺的中介机构，其绩效考核对于提升公司整体运营效率和员工个人能力起到至关重要的作用。

针对这一需求，本文将详细介绍房地产代理公司的绩效考核方案，以确保公司能够从整体和个别层面对业绩进行评估和改进。

二、绩效考核指标1. 销售业绩销售业绩是房地产代理公司最为重要的考核指标之一。

公司可将销售额、成交量、签约率等作为衡量销售业绩的关键指标，并设置具体的达成目标。

同时，可将销售业绩分为个人和团队两个层面，以鼓励个人与团队间的合作与竞争。

2. 客户满意度房地产代理公司的口碑与客户满意度息息相关。

公司可通过定期调查或客户反馈等方式，收集客户对服务质量、工作效率及沟通能力等方面的评价，作为考核指标之一。

客户满意度的提高对于公司的品牌形象和业务拓展至关重要。

3. 业务能力业务能力是代理公司员工必备的核心素质，对于公司的经营与发展具有重要影响。

公司可将员工的专业知识、市场洞察力、法律法规遵守情况等作为考核指标，借此促进员工不断提升自身业务能力。

4. 团队协作团队协作能力直接关系到公司的整体战略执行和团队绩效。

公司可通过考核团队间的沟通配合、信息分享、共同目标达成等方面，促进团队协作精神的形成。

此举旨在构建高效团队，并提升整体绩效。

5. 个人发展房地产代理公司应注重员工个人发展，并将其作为考核指标之一。

通过评估员工的实际工作表现、参与培训和学习的积极性以及职业规划等方面，公司可为员工提供相应的职业发展机会和个人成长空间。

三、考核流程1. 设定目标与指标公司应根据自身战略目标和要求，结合行业发展趋势和现实情况，制定合理的考核目标和指标，并明确与员工进行沟通和确认。

2. 绩效评估公司应定期对考核指标进行评估，并为员工提供个人和团队的绩效反馈。

这有助于员工了解自身的发展需求和改进空间，并为公司提供改进过程的指导意见。

3. 激励与奖励绩效考核结果直接关系到公司和员工的激励机制。

天津市城乡建设和交通委员会、天津市统计局关于通报表彰2010年度房地产统计工作优秀企业的通知
【法规类别】企业统计
【发文字号】建房[2010]986号
【发布部门】天津市城乡建设和交通委员会天津市统计局
【发布日期】2010.11.11
【实施日期】2010.11.11
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
天津市城乡建设和交通委员会、天津市统计局关于通报表彰2010年度房地产统计工作优
秀企业的通知
（建房[2010]986号）
各房地产开发企业：
今年以来，我市各有关部门按照市委、市政府“调结构、促转变、增实力，上水平”的总体工作要求，认真贯彻落实国务院房地产宏观调控政策，进一步加大保障性住房投资建设力度，调整优化房地产开发结构，综合运用金融、税收等手段，抑制投资投机性购房需求，房地产市场整体上保持了平稳健康的发展态势。

在这一年中，我市的房地产开发统计工作在广大房地产开发企业的支持下取得了显著成绩，为各级领导正确决策提供了重要依据。

其中，天津住宅建设发展集团有限公司等40家开发企业，在房地产统计
工作中全面落实市建设交通委和市统计局的要求，建立了完整的企业内部统计管理制度，统计人员尽职尽责，统计报表报送及时、准确，为提高我市房地产统计工作水平做出了突出贡献。

市建设交通委、市统计局决定对以上40家企业给予通报表彰，作为优良记录记入开发企业信。

株洲市人民政府办公室关于2010年度全市政务公开工作考核安排的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 株洲市人民政府办公室关于2010年度全市政务公开工作考核安排的通知（株政办函〔2010〕140号）各县市区人民政府，市政府各局委办，各直属单位和公共企事业单位：为全面推动我市政务公开工作深入开展，根据市政府办《关于开展全市政务公开工作检查考核的通知》（株政办函〔2010〕121号），对各县市区、市政府各局委办、各直属单位和公共企事业单位政务公开工作进行考核。

现将有关事项通知如下：一、考核时间10月18日至22日。

到各单位考核的具体时间由各组联络员负责通知。

二、考核内容市政府办《关于开展全市政务公开工作检查考核的通知》（株政办函〔2010〕121号）文件规定内容。

（详情见附件）三、考核方法及要求（一）全面检查九个县市区的政务公开工作，重点抽查71个部门和公共企事业单位。

（二）主要采取听取情况汇报、查看现场和查阅文件资料等方式，按照政务公开的考核内容和评分办法进行考核。

考核情况将在全市进行通报，并作为今年政务公开工作项目的政绩考核结果。

（三）各县市区、各被检单位要就考核内容作出书面汇报。

这次未列入现场检查的单位要将本单位政务公开工作情况于10月30日前书面报市政府政务公开办公室（市政府办公楼407室）。

四、考核组人员和时间安排这次考核工作由市政务公开领导小组副组长陈立新同志带队，市政府办、市监察局、市政府研究室、市政府法制办、市民政局、市政务服务中心等单位派人参加，分成七个小组。

具体安排如下：第一组：组长：罗光明市政府办公室副主任成员：张金华市民政局基政处处长言芳（女）市政府研究室科长负责检查炎陵县、茶陵县、攸县。

中介机构信用评价管理总结总则第一条为推进我市诚信体系建设，规范中介市场秩序，促进公开、公平、公正,优化经济社会发展环境，根据有关法律法规和《市中介机构管理办法》制定本办法。

第一章评价范围第二条在市辖区范围内从事经营性活动的各类中介机构，包括会计代理机构、建设工程监理机构、土地房产评估测绘机构、建设工程招投标代理机构、造价事务所、律师事务所、投资担保机构、职业中介机构、环评机构、咨询机构、报关报检机构、税务代理机构、拍卖典当机构等。

第二章评价内容第三条根据中介行业特点，结合我市实际，围绕以下内容进行信用评价：（一）规范执业手续。

各类证照齐全且合法有效，从业人员数量、资格符合规定要求；（二）遵守法律法规。

严格履行合同，依法及时纳税，不超出范围执业，不出具虚假报告，不侵犯商业秘密，不违规转包挂靠，不出借资质牟利，无不正当竞争；（三）推行办事公开。

建立服务内容、收费项目、收费标准、执业人员情况等各类信息公示制度；（四）建立执业档案。

妥善保管各类账簿凭证、执业记录、委托合同等有关资料；（五）恪守职业道德。

坚持诚实信用，客观公正，热情高效，廉洁从业。

第三章评价方法第四条市监察局、市行政服务中心负责牵头协调，各行业主管部门具体组织实施。

第五条评价每年一次，根据日常监管、专项检查、社会评议、投诉举报、信访反映以及执纪执法部门和司法机关意见综合进行。

第六条评价采用百分制。

各行业依据得分高低，按照一定比例确定A、B、C、D四个等级，并记入诚信档案。

其中A级比重一般不超过____%。

第七条各行业主管部门结合行业特点制订具体评价细则，报市监察局、市行政服务中心审定后实施。

市监察局、市行政服务中心对实施情况进行抽查。

第八条有下列情况之一的中介机构，一律定为D级：（一）采用欺诈、胁迫、贿赂、串通等非法手段承揽业务的；（二）发布虚假信息，出具虚假报告或其它证明文件的；（三）索取、收受合同以外的酬金、财物或利用执业便利谋取其它不正当利益的；（四）不配合信用评价，连续两年不提供评价资料的；（五）其它被认定为严重失信行为的。

房地产考核方案是指在房地产行业中制定的一系列考核标准和方法，用于评价房地产企业的绩效、地产经纪人的业绩以及房产中介机构的服务水平等方面，从而更好地推动房地产市场的健康发展。

随着我国经济的快速发展，房地产行业的繁荣也呈现出持续增长的态势。

然而，由于房地产市场的特殊性质，很容易造成一些问题，例如价格虚高、恶意囤房、乱收费等现象，这些问题往往会直接影响到消费者的切身利益。

因此，加强房地产考核工作，落实全面从严监管，对于推动房地产市场规范发展具有非常重要的意义。

要制定一套科学的，需要充分借鉴国内外先进经验，并结合我国国情和发展阶段，因时因地制定适合的考核标准和方法。

以下是一些与相关的要素：一、考核对象在制定时，首先需要明确考核对象。

一般来说，房地产考核对象可以分为以下几种：1、房地产企业：主要考核其销售业绩、市场占有率、客户满意度、业务质量等方面。

2、地产经纪人：主要考核其业绩、业务能力、服务态度等方面。

3、房产中介机构：主要考核其服务质量、信誉度、知名度等方面。

二、考核标准制定的另一个重要方面是确定考核标准。

考核标准需要从不同角度综合考虑，包括业务绩效、社会责任、客户满意度、服务质量等多个方面的因素。

比如：1、业务绩效：房地产企业的业务绩效可以从销售额、销售增长率、市场占有率等角度进行考核；地产经纪人的业绩可以从签约量、成交量、客户满意度等角度进行考核。

2、社会责任：房地产企业的社会责任评价可以从遵守法律规定、诚信经营、环境贡献等方面进行考核。

3、客户满意度：房地产企业可以通过调查客户反馈、投诉处理等方式进行客户满意度调查；地产经纪人可以通过服务态度、专业水平等方面进行客户满意度评价。

三、考核方法考核方法关系到考核工作的有效性和公正性。

常见的房地产考核方法包括：1、数据比对法：对比过往业绩或其他企业、经纪人、中介机构等的业绩数据，以找出优劣。

2、定量评估法：采用定量方法，如打分、评级等方式，对房地产企业、地产经纪人和房产中介机构的业绩、服务等进行评估。

淮安市人民政府关于表彰2010年度全市利用外资目标考核先进单位的通
报
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 淮安市人民政府关于表彰2010年度全市利用外资目标考核先进单位的通报
（淮政发〔2011〕9号）
各县（区）人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：
2010年，全市上下认真贯彻落实市委、市政府的重大决策部署，拼搏奋进，扎实工作，利用外资工作取得了显著成绩。

为激励先进，市政府决定对淮安经济技术开发区等10个利用外资目标考核先进单位予以通报表彰（名单附后）。

希望受表彰的单位再接再厉，乘势而上，为全市开放型经济工作作出更大的贡献。

淮安市人民政府
二○一一年一月十四日
附件：
2010年度利用外资目标考核先进单位
名单
一、
突出贡献奖
淮安经济技术开发区
金湖县
二、先进单位奖
一等奖：
盱眙县、清河区、淮阴区、楚州区
二等奖：
涟水县、洪泽县、清浦区
三、目标完成奖
市商务局
——结束——。

城市房地产中介服务管理规定
根据中国城市房地产市场的管理和发展需要，针对城市房地产中介服务，制定以下管理规定：
1. 许可和注册要求：城市房地产中介机构需要按照相关法律法规的规定，办理工商注册和行业许可手续。

必须具备相应资质、经营场所和操作设备等，并定期进行年检和备案。

2. 从业人员资质要求：城市房地产中介机构从业人员必须具备相应的培训和考核资格，获得相关证书或执业证书。

中介机构要对从业人员进行定期培训和考核，确保其专业知识和服务水平。

3. 服务行为规范：城市房地产中介机构在提供服务过程中，必须遵守相关法律法规和行业道德规范，不得从事捏造虚假信息、夸大宣传等不正当竞争行为。

同时要保护客户的合法权益，确保信息的真实性和保密性。

4. 佣金收费规定：城市房地产中介机构在收取佣金时，必须按照相关政策和合同约定进行收费，不得乱收费、收费过高或变相收费。

同时要公示收费标准和服务项目，接受监督和投诉。

5. 机构监管和处罚措施：相关部门要加强对城市房地产中介机构的监管和执法力度，对违法违规行为进行查处和处理。

违法中介机构可能面临撤销执照、停业整顿、罚款等处罚。

这些规定旨在确保城市房地产中介服务的公平、透明和有序运行，保护消费者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

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中国银监会关于进一步加强房地产行业授信风险管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国银监会关于进一步加强房地产行业授信风险管理的通知（银监发[2008]42号）各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：近年来，伴随着房地产市场快速发展，商业银行的房地产贷款业务发展迅速。

与此同时，也产生了许多问题，一是由于近年来房市景气，个人住房贷款需求旺盛，一些商业银行产生了盲目乐观的思想，放松了对借款人资信审查标准，甚至认为只要有房产作抵押就不会有风险，只看房子不看借款人，降低了借款人的准入门槛。

二是房地产价格经过几年快速攀升后存在回调压力，部分前期房价上涨较快的城市已出现房价下跌超过借款人首付款的现象；少数商业银行房贷客户还款能力下降，违约事件有所上升。

三是一些资质较差的房地产开发企业通过虚构售房合同、伪造借款人签名等手段办理“假按揭”，骗取银行贷款；或为解决资金短缺问题，利用预售环节以分期首付或为购房者垫付款等手段违规为借款人办理“假首付”，将风险转嫁给银行；或通过虚高房价更多地套取银行贷款，以及通过虚假合同、虚增交易量粉饰销售情况，误导银行判断并套取银行贷款等问题。

四是个别银行以混淆个人购房和法人购房、销售大套房并搭配小套房，以及加按揭、综合物业贷款、住房抵押经营贷款等方式逃避二套房贷政策约束；有的以征信系统未联网、异地购房难调查为由放弃二套房贷政策约束；有的外资银行至今尚未执行二套房贷政策，甚至以此为手段抢拉客户。

为加强信贷管理，切实防范房地产贷款风险，促进房地产贷款业务健康有序发展，现就有关事宜通知如下：一、关注房地产行业走势，建立与风险承受能力和管控能力相适应的授信管理体制各行董事会应要求商业银行加强宏观经济运行的分析，关注房价走势和房地产行业发展趋势，关注经济周期波动可能给房地产信贷业务带来的风险。

“行政审批中介服务超市”综合考评办法（试行）总则第一条为实现中介机构的综合动态评价，进一步提高中介机构的服务效能，切实规范行政审批事项有关中介服务行为，根据《市政府办公厅关于印发<XX市行政服务中心“行政审批中介服务超市”管理办法（试行）>的通知》（XX市府办字〔2019〕55号），制定本办法。

第二条本办法适用于入驻XX市行政服务中心“行政审批中介服务超市”(以下简称“中介超市”)行政审批有关中介服务的中介机构。

第一章考评实施第三条“中介超市”综合考评以“客观、公正”为原则，按照“定量与定性”相结合的方式，通过项目单位满意度测评、行业主管部门考评、“中介超市”管理运行机构日常管理考评对各中介机构执业情况进行三方综合动态评价。

第四条考评按平时日常管理和年度考评相结合，由“中介超市”管理运行机构统一组织实施。

第五条考评每年进行一次，总分为100分。

由以下三部分组成：（一）项目单位负责对中介机构的整体服务水平（含服务效率、服务收费、服务态度等）进行满意度测评，分值为30分。

（二）行业主管部门负责对中介机构的行为规范、成果质量、行业自律及社会诚信等情况进行考评，分值为30分。

（三）市级“中介超市”管理运行机构负责对中介机构在入驻“中介超市”后的执业行为和日常管理两方面进行考评，分值为30分。

中介机构执业考评含服务效率、服务收费、执业规范三部分，分值为20分；中介机构日常管理考评根据对中介机构日常行为和工作配合情况进行考评，分值为10分；县级“中介超市”管理运行机构负责对在县级“中介超市”执业的中介机构进行考评，分值为10分,考评由县级“中介超市”管理运行机构另行制定，并报市级“中介超市”管理运行机构备案。

实行市县联动使用市级“中介超市”库及管理办法的县级“中介超市”管理运行机构,可参照本办法执行。

第六条年度考评设基准分。

对没有项目单位进行满意度测评的中介机构，项目单位满意度测评计基准分20分；对行业主管部门未及时打分的中介机构，行业主管部门考评计基准分20分；对年度未执业的中介机构，“中介超市”执业考评计基准分20分，“中介超市”日常管理考评按年度考评得分计算。

房产中介整改报告一、背景介绍房产中介是房地产市场的重要组成部分，为购房者和卖房者提供中间服务，起到信息沟通、买卖协调的作用。

然而，近年来，房产中介行业存在着一些乱象，如信息不透明、虚假宣传、违规收费等问题，不仅损害了购房者和卖房者的利益，也破坏了整个市场的健康发展。

为了规范房产中介市场秩序，保护消费者权益，我公司对自身经营情况进行了全面排查，并制定出整改方案，通过整改提升公司的服务品质和行业形象。

二、整改内容1.信息公开透明房产中介公司应当提供真实、准确、完整的房源信息，避免虚假宣传和夸大宣传。

我们将对公司的房源信息进行审核和核实，确保房源信息的真实性，并及时更新信息。

2.合规经营房产中介公司应当依法经营，遵守相关法律法规。

我们将加强对员工的法律法规培训，提高员工的法律意识，确保公司的经营行为合规合法。

3.完善内部管理房产中介公司应当建立健全的内部管理制度，加强人员管理和业务管理。

我们将建立完善的人员考核制度，明确员工的岗位职责和工作要求，提高员工的工作效率；同时，将加强对业务流程的监督和管理，确保业务的规范运作。

4.收费合理透明房产中介公司应当按照相关规定收取合理的服务费用，并提供明细清单。

我们将对公司的服务收费进行调整，保证收费的透明性和合理性，并清楚告知客户所需支付的费用明细。

5.加强客户服务房产中介公司应当提供优质的客户服务，满足客户的需求。

我们将加强对员工的服务意识培养和技能培训，提升员工的服务质量，为客户提供更好的服务体验。

三、整改计划1.制定整改时间表：明确整改的具体时间节点，并与相关部门和员工进行沟通和协调，确保整改计划的顺利推进。

2.调整人员结构：根据公司整改需要，合理调整人员结构，优化人员配置，确保人员合理利用，高效完成工作任务。

3.加强培训：组织相关培训课程，提高员工的专业水平和服务意识，使员工能够更好地履行岗位职责。

4.建立内部监管机制：设立专门的监管部门或岗位，对公司的业务进行监管，确保业务的规范运作。

厦门市国土资源与房产管理局关于2006年度房地产经纪机构年检结果的通报【法规类别】房产地产权属管理【发布部门】厦门市国土资源与房产管理局【时效性】现行有效【效力级别】XP10厦门市国土资源与房产管理局关于2006年度房地产经纪机构年检结果的通报各房地产经纪机构：根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》和《厦门市房地产中介服务管理规定》，我局组织开展了2006年度房地产经纪机构资质年检工作，年检合格的经纪机构182家，逾期未参加年检或年检不合格的机构18家。

年检合格的经纪机构中一级资质21家，二级资质27家，三级资质93家，临时级资质41家。

现通报如下：一、年检合格的经纪机构（182家）房地产经纪机构名称资质等级1厦门城市年轮策划代理有限公司一级2厦门同舟济置业顾问有限公司一级3厦门市新景祥房地产策划代理有限公司一级4厦门市立丹行置业有限公司一级5厦门宏隆升房地产代理有限公司一级6厦门市中原联合地产代理有限公司一级7厦门豪斯房屋企划有限公司一级8厦门市鑫龙港房地产行销策划有限公司一级9厦门市筼筜新市区置业有限公司一级10厦门市东区房产代理有限公司一级11厦门有巢氏房地产代理有限公司一级12厦门市住房置业担保有限公司一级13厦门市明珠物业管理有限公司一级14厦门银家园房地产投资顾问有限公司一级15厦门方略房地产营销代理有限公司一级16厦门中天世纪房地产投资有限公司一级17厦门世纪同合房地产咨询有限公司一级18厦门永升鸿房地产管理有限公司一级19厦门君和房地产策划行销有限公司一级20厦门蓝火房地产代理有限公司一级21厦门联志行房地产策划行销有限公司一级22厦门市时代纵横房产行销有限公司二级23厦门千万间房地产经纪有限公司二级24厦门市欣居房地产代理有限公司二级25厦门新百瑞物业企划有限公司二级26厦门市旺佳物业有限公司二级27厦门凤凰房地产投资顾问有限公司二级28厦门市百润房地产顾问有限公司二级29厦门泓建房地产营销企划有限公司二级30厦门市沃尔斯宾营销代理有限公司二级31厦门市住总置业有限公司二级32厦门市德信行房地产营销代理有限公司二级33厦门市瑞诚置业有限公司二级34厦门金亿斯房地产营销发展有限公司二级35厦门丹厦房产行销策划有限公司二级36厦门均和评估咨询有限公司二级37厦门德润行商业地产管理有限公司二级38厦门筑馨园房地产行销策划有限公司二级39厦门市福门房地产管理有限公司二级40厦门高鹏房地产营销策划有限公司二级41厦门千祥房地产营销代理有限公司二级42厦门厦禾房地产经纪有限公司二级43厦门唐氏地产策划代理有限公司二级44厦门市百合田房地产代理有限公司二级45厦门市美联房地产策划代理有限公司二级46厦门国贸地产代理有限公司二级47厦门天力行房地产营销策划有限公司二级48厦门金德信房产代理有限公司二级49厦门首佳房地产行销企划代理有限公司三级50厦门市金大地物业管理有限公司三级51厦门市龙城房地产营销策划代理有限公司三级52厦门长盛景象物业管理有限公司三级53厦门市房典房地产营销策划有限公司三级54厦门市钟山物业有限公司三级55厦门敏荣房地产经纪有限公司三级56厦门鑫祥瑞房地产投资顾问有限公司三级57厦门市梁峰房地产行销策划代理有限公司三级58厦门星鲨怀德居物业管理有限公司三级59厦门天纳置业有限公司三级60厦门市策源营销顾问有限公司三级61厦门市鸿海房地产代理有限公司三级62厦门市飞渡营销顾问有限公司三级63厦门淮海置业顾问有限公司三级64搜屋（厦门）房地产策划有限公司65厦门市员当新市区物业有限公司。

房地产中介行业的问题及整改方案一、引言房地产中介行业作为连接买卖双方的重要角色，在推动经济发展和促进房地产市场稳定健康运行上起着重要作用。

然而，近年来，随着中国房地产市场的蓬勃发展，房地产中介行业也暴露出一些问题。

本文将探讨这些问题，并提出相应的整改方案。

二、问题分析1. 职业素质不高在房地产中介行业当中仍存在部分从业人员职业素质不高、服务意识薄弱的现象。

他们缺乏相关知识和技能，在与客户沟通时表现欠佳，常常无法准确理解客户需求并提供合适的解决方案。

2. 不规范经营由于缺乏监管和约束，一些房地产中介机构在经营过程中存在违规操作。

例如，私下收取额外费用、虚假宣传、涉及非法交易等。

这种不规范的经营严重破坏了市场秩序和消费者权益。

3. 数据不透明在信息时代，数据对于任何一个行业的发展至关重要。

然而，房地产中介行业的数据透明度较低，难以准确了解房价、成交情况等信息。

这给消费者带来了不必要的困惑和风险。

三、整改方案1. 加强从业人员培训和管理针对房地产中介行业从业人员职业素质问题，应加强相关培训和管理。

政府可以设立专门的培训机构，为中介从业人员提供系统化的培训课程。

同时，建立健全考核机制，明确绩效标准，激发从业人员积极性和责任感。

2. 建立行业自律组织为规范房地产中介行业的经营行为，应建立行业自律组织，并制定相关规章制度。

这样一来，不仅能够限制违规操作的发生，还能促进企业间相互合作、共同发展，并为消费者提供可信赖的服务。

3. 加大监管力度当局应该通过加大对房地产中介机构的监管力度来保护消费者权益。

其中一个重要举措是建立信用评级体系，通过对中介机构进行信用评估和排名，提高市场准入门槛。

同时，建立举报渠道，鼓励消费者积极参与监督。

4. 提高数据透明度为了增加房地产中介行业的数据透明度，政府可以建立统一的数据平台，并要求中介机构提供相关信息。

这样一来，消费者和投资者就能够更好地了解市场情况，做出明智的决策。

5. 引入新技术手段随着科技的不断发展，我们可以利用互联网、人工智能等新技术手段来优化房地产中介行业的服务流程。

国家税务总局《关于加强土地增值税征管工作的通知》2010年6月4日 8:55:25 税务总局网站【大中小】【打印】0位网友发表评论国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知国税发[2010]53号各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局：为深入贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)精神，促进房地产行业健康发展，合理调节房地产开发收益，充分发挥土地增值税调控作用，现就加强土地增值税征收管理工作通知如下：一、统一思想认识，全面加强土地增值税征管工作土地增值税是保障收入公平分配、促进房地产市场健康发展的有力工具。

各级税务机关要认真贯彻落实国务院通知精神，高度重视土地增值税征管工作，进一步加强土地增值税清算，强化税收调节作用。

各级税务机关要在当地政府支持下，与国土资源、住房建设等有关部门协调配合，进一步加强对土地增值税征收管理工作的组织领导，强化征管手段，配备业务骨干，集中精力加强管理。

要组织开展督导检查，推进本地区土地增值税清算工作开展;摸清本地区土地增值税税源状况，健全和完善房地产项目管理制度;完善土地增值税预征和清算制度，科学实施预征，全面组织清算，充分发挥土地增值税的调节作用。

还没有全面组织清算、管理比较松懈的地区，要转变观念、提高认识，将思想统一到国发[2010]10号文件精神上来，坚决、全面、深入的推进本地区土地增值税清算工作，不折不扣地将国发[2010]10号文件精神落到实处。

二、科学合理制定预征率，加强土地增值税预征工作预征是土地增值税征收管理工作的基础，是实现土地增值税调节功能、保障税收收入均衡入库的重要手段。

各级税务机关要全面加强土地增值税的预征工作，把土地增值税预征和房地产项目管理工作结合起来，把土地增值税预征和销售不动产营业税结合起来;把预征率的调整和土地增值税清算的实际税负结合起来;把预征率的调整与房价上涨的情况结合起来，使预征率更加接近实际税负水平，改变目前部分地区存在的预征率偏低，与房价快速上涨不匹配的情况。

中介考核管理制度一、总则为了规范中介机构的经营行为，确保中介服务的质量和规范化，保护消费者的合法权益，制定并实施中介考核管理制度。

二、考核对象本制度适用于从事各类中介业务的机构，包括但不限于房地产中介、人力资源中介、婚介、教育中介等。

三、考核内容1. 经营管理：包括机构的管理体系、管理规范、运营效率等方面的考核。

2. 服务质量：包括服务态度、专业技能、服务效率、服务满意度等方面的考核。

3. 诚信合规：包括合法合规经营、承诺兑现、信息披露、消费者权益保护等方面的考核。

四、考核方式1. 自查自评：中介机构应按规定定期进行自查自评，通过内部审核和自测评估机构的经营状况和服务质量。

2. 外审抽查：相关部门定期对中介机构进行抽查，评估机构的经营行为和服务质量。

3. 追溯调查：有关部门可以根据投诉情况和举报线索对中介机构进行追溯调查，以了解其经营行为和服务质量情况。

五、考核标准1. 经营管理：中介机构应建立完善的管理体系，明确各项管理制度和规范，提高运营效率，降低成本，确保经营稳健。

2. 服务质量：中介机构应确保员工的服务态度友好热情，具备良好的沟通技能和专业知识，提高服务效率，提高顾客满意度。

3. 诚信合规：中介机构应合法合规经营，不得违反法律法规，不得欺诈消费者，对消费者的个人信息进行保护。

六、考核结果1. 合格：经考核合格的中介机构可以继续从事中介业务。

2. 不合格：经考核不合格的中介机构将被责令整改，整改不合格的将被暂停相关业务，情节严重的将被吊销营业执照。

七、考核奖惩1. 优秀中介机构：表现优秀的中介机构将获得表彰奖励，鼓励其积极开展中介服务。

2. 不良中介机构：表现不良的中介机构将受到相应的处罚，严重者将面临行政处罚或法律诉讼。

八、监督管理有关部门将加强对中介机构的监督管理，对考核不合格的中介机构加强监管，确保其整改到位。

九、追究责任对于对考核不合格的中介机构，将追究相关责任人的责任，依法依规进行处理。