建设工程经济(一级建造师)精讲班第26讲讲义

2．防水层施工(1)水泥砂浆防水层适用于地下工程主体结构的迎水面或背水面。

不适用于受持续振动或环境温度高于80℃的地下工程。

水泥砂浆防水层应采用聚合物水泥防水砂浆、掺外加剂或掺合料的防水砂浆。

1)材料要求水泥应使用普通硅、硅酸盐或特种水泥，不得使用过期或受潮结块的水泥。

砂宜采用中砂。

2)基层要求基层表面应平整、坚实、清洁，并应充分湿润、无明水。

孔洞、缝隙应采用与防水层相同的水泥砂浆堵塞并抹平。

施工前应在埋设件、穿墙管预留凹槽内嵌填密封材料后，再进行水泥砂浆防水层施工。

3)水泥砂浆防水层施工水泥砂浆分层铺抹或喷涂，铺抹时应压实、抹平，最后一层表面应提浆压光；各层应紧密粘合，每层宜连续施工；必须留设施工缝时，应采用阶梯坡形槎（图3-30），但与阴阳角处的距离不得小于200mm;终凝后应及时养护，养护温度不宜低于5℃，时间不得少于14d;聚合物水泥防水砂浆未达到硬化状态时，不得浇水养护或直接受雨水冲刷，硬化后应采用干湿交替的养护方法。

（聚合物在干燥状态下硬化）潮湿环境中，可在自然条件下养护。

图3-30水泥砂浆防水层留槎与接槎示意4)质量检查与要求检验批的抽样检验数量，应按施工面积每lOO㎡抽查1处，每处lO㎡，且不得少于3处。

（与防水砼一致）水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；施工缝留槎位置应正确，接槎层层搭接紧密；水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的85%;表面平整度偏差不大于5mm。

例3-28下列地下防水工程水泥砂浆防水层做法中，正确的是()A基层混凝土强度必须达到设计强度B采用素水泥浆和水泥砂浆分层交叉抹面C防水层各层应连续施工，不得留施工缝D防水层最小厚度不得小于设计厚度答案：B(2)卷材防水层卷材防水层适用于受侵蚀性介质作用或受振动作用的地下工程。

卷材防水层应铺设在主体结构的迎水面。

1)材料要求卷材防水层应采用高聚物改性沥青类防水卷材和合成高分子类防水卷材。

考情分析 本章是重点章节，主要解决以工程量清单为基础的价的确定，包括招标控制价，投标报价，合同类型的选择等具体内容。

从历年的考试情况来看，本章分值众多，预计2020年本章分值在7～9分。

【知识框架】 知识点一：工程量清单的计价方法 一、工程量清单计价的基本过程 工程量清单计价过程分为工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。

【2019考题·多选题】下列资料中，属于编制招投标控制价和投标报价的共同依据的有（　）。

A.国家、地区或行业定额 B.企业定额 C.造价管理部门发布的工程造价信息 D.投标人拟采用的施工方案 E.施工现场自然条件『正确答案』ACE『答案解析』本题考查的是招标控制价的计价依据。

（一）招标控制价的计价依据有：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）拟定的招标文件及招标工程量清单；（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（7）工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价；（8）其他的相关资料。

（二）投标报价编制的依据有：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；（3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（4）招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要；（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案；（7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；（8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；（9）其他的相关资料。

二、工程量清单计价的方法 （一）工程造价的计算 在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法；②综合单价法；③全费用综合单价法。

1、一个字“难” 2、因为难所以在学习时不知如何入手 3、在不知如何入手的时候感觉越看知识点越多 4、有了这种感觉所以每年通过率都比较低（实务） 5、听别人这么一说，心理上感觉如此，所以越发感觉到难了。
主讲教师：李 岩
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2014年全国一级建造师执业资格考试辅导
一、本门课的知识结构
国家一级建造师《建设工程经济》，共3章25节95目，其中第一章8节26目， 第二章8节25目，第三章9节44目。
1Z102020 成本与费用 ★
1Z102021 费用与成本的关系 1Z102022 工程成本的确认和计算方法 1Z102023 工程成本的核算 1Z102024 期间费用的核算 1Z102030 收入 1Z102031 收入的分类及确认 1Z102032 建造（施工）合同收入的核算 1Z102040 利润和所得税费用 1Z102041 利润的计算 1Z102042 所得税费用的确认
1Z101027 基准收益率的确定
1Z101028 偿债能力分析
1Z101030 技术方案不确定性分析
1Z101031 不确定性分析
1Z101032 盈亏平衡分析
1Z101033 敏感性分析
主讲教师：李 岩
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1Z101000 工程经济
1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101041 技术方案现金流量表 1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素
1Z101012 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ金等值计算及应用
1Z101013 名义利率与有效利率的计算
1Z101020 技术方案经济效果评价 ★
1Z101021 经济效果评价的内容
1Z101022 经济效果评价指标体系
1Z101023 投资收益率分析

2012 年一级建造师考试辅导《建设工程经济》建设工程经济讲义2012 年一级建造师考试辅导《建设工程经济》课程纲要对新版教材的总体评价①更加紧密地联系工程建设实际删除某些不够紧密的内容 ②体现法规的新变化“08规范”的全面应用 ③模糊（取消）“掌握”、“熟悉”和“了解”的界限1Z103070 1Z103071 1Z103072 1Z103073 1Z103074 1Z103075 1Z103076 1Z103077 1Z103078 1Z103079工程量清单计价工程量清单计价的方法 招标控制价的编制方法 投标价的编制方法工程合同价款的约定方法 工程计量和价款支付的方法 索赔与现场签证的方法 工程价款调整的方法 竣工结算方法工程计价争议处理方法第一篇工程经济2012 年一级建造师考试辅导《建设工程经济》第二篇工程财务第三篇建设工程估价1Z101010 资金时间价值的计算与应用【本章考情分析】本章每年必考、题量（比重）较大，大致2-3分的题量；通常是1-2个单选题，有时还考1个多选题。

【前言】本章的主要内容包括：利息的计算；资金等值计算及应用；名义利率和有效利率的计算。

本章的重点（难点）主要在于：复利计息；现金流量图的绘制；资金等值计算的基本公式；有效利率的计算。

【系统讲解】1Z101011利息的计算一、资金时间价值的概念▲资金—流通（随着时间的推移）—增值（利润；利息）▲四个影响因素：使用时间；数量；投入与回收的特点；周转速度。

二、利息与利率的概念1.利息（资金的机会成本）◇债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息，即I=F-P。

◇利息是贷款发生的利润的再分配；常被看成是资金的一种机会成本。

2.利率▲在单位时间内，所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。

即：（1Z101011-2）◇利率的高低，通常由以下5个因素决定：①首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；②在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；③借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；④通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；⑤借出资本的期限长短。