既有居住建筑综合节能改造施工特点及施工技术

扣件等必须要码放在一起 ， 分批次运输到地面 ， 严禁任何高窑抛物的行为。
（ ２ ） 屋 面改 造
施工设计要求在女儿墙 中植筋 ， 并安装相应的构造柱及压顶 。 为尽量减
弱屋面转角部位与顶层外墙的热桥 ，故在女儿墙整个表面区域做外保温系
统 处理 ， 同 时铺 设相 应 的 防水 材 料 。按 综 合 节能 改 造 的设 计 要求 ， 拆 除 原 有 屋 面 结 构 的保 温 层 、 找 平 层及 防 水 层 ， 重新 做 找坡 和 找 平 施 工 ， 随 后 在 找 平 层 铺 上 一层 防水 卷 材 ， 厚度为１ ５ ０ ｍｍ 的岩 棉板 ， 再 岩 棉 板 上 铺两 层 Ｓ Ｂ Ｓ 改 性 沥 青 防水 卷 材 。屋 面 改 造施 工 期 间 ， 要 注 意 解决 屋 面 的 防雨 问 题 。 （ ３ ） 外 墙 保温 外墙 保 温 是 既有 住 宅 建筑 综 合 节 能改 造 的重 点 ， 一般 采 用 在外 墙 外 表 面 进行 保温 改 造 处理 。 外 墙 外 表面 进 行 保温 改 造 施 工流 程 大致 如 下 ： 基 层 处
减排 、 节 能目标也是现代建筑工程的一个重点内容。 本 篇文章 主要针对既有居住建筑综合 节能改造施工过程中的特 点以及施工技术进行了全面详细的探 讨， 以期 为其它建筑工程节能改造工作提供参考 。 关键词 ： 居 住建筑 ； 综合节能改造 ； 施工特点
引 言
区域 都 要进 行 拉 结加 强 处 理 。在 建筑 外部 的 顶 部使 用 钢 管来 拉 结 两 边 对侧
验也远不如发达国家丰富 ， 因此， 既有建筑的节 能改造工作就成 为了我 国目 前的一项重点改造课题 。 我国建筑行业在节能技术上还存在着较大的缺陷， 而建筑 的节能工作还需要更为严格的相关政策以及法规来进行约束 ，对于 经济可承受范 围内的现代化先进科技 技术以及产 品都应 该加大其推广力

2013.9瓦世界0　引言题，）和如仅如同时进后应进行节因此要求对墙穿内外是很难消热损失较且影响居民使建筑处不建议使用。

2.2　屋面节能技术屋面的节能改造是建筑节能改造中的重要组成部分，其改造效果直接影响到顶层住户居住的舒适性，同时屋面的节能改造也需要和防水修缮结合在一起，因此在改造实施方案的过程中，需要综合考虑解决节能和防水两方面问题，建筑屋面有坡屋面和平屋面之分，不同的屋面形式其节能技术措施分析如下：（1） 坡屋面坡屋顶一般都需要设置保温隔热层。

对于钢筋混凝土坡屋顶，保温层应设置在外侧面；对于以轻钢结构层或木结构为基层的坡屋顶，保温层可以分别设置在基层的上侧和下侧，还可以设置夹芯保温屋面，或设置在夹层楼面上。

当保温层设置在基层的下侧时，应考虑热桥部位的保温构造。

（2） 平屋面平屋面又分为上人屋面和非上人屋面两种，其保温构造形式又可分为正置式和倒置式两种。

传统正置式保温屋面将保温层设置在防水层之下，这种构造做法容易发生结露。

倒置式保温屋面将保温层放置在防水层之上，能够有效防止保温层内部结露，同时倒置式保温屋面能使室内温度分布低于正置式屋顶的室内温度分布，热稳定性好，是一种保温隔热效果较好的屋面节能构造做法。

2.3　外窗节能技术建筑外窗是建筑围护结构中传热和空气渗透最薄弱的部位，是影响室内热环境和建筑节能的重要因素之一。

外窗（包括阳台门的透明部分）的能耗包括通过玻璃、窗框的传热，窗缝的空气渗透和夏季太阳辐射得热三方面，大量调查和测试表明，太阳辐射通过窗户进入室内的热量是造成室内过热的主要原因，占空调冷负荷的40%以上。

提高外窗的保温隔热性能，就要降低外窗的传热系数，增加热阻，而影响门窗传热系数的因素主要是框材和玻璃。

窗户的节能改造主要有以下几种改造形式：窗框更换为传热系数更低的塑钢和断桥铝合金等、玻璃采用中空玻璃外窗和Low-E 玻璃等。

2.4　外遮阳节能技术大量的调查表明，太阳辐射透过窗户直接进入室内的热量是造成夏季室内过热的主要原因，所以（下转第34页）2001）中采本次修更严格、更科3。

既有建筑节能改造技术要求节能改造是对经过节能评估后不符合建筑节能标准的既有建筑的围护结构、供暖通风与空气调节系统、照明系统、电梯系统、供配电系统、给水排水、能耗监测计量系统等实施改造，以达到节能要求的活动。

通过现场调查、检测以及对能源消费账单和设备历史运行记录的统计分析等，找到建筑物能源浪费的环节，为建筑物的节能改造提供依据的过程，其技术要求如下。

一、一般技术要求1.应根据既有建筑的节能与智能化系统应用现状诊断结果，既有建筑节能改造目标及设计要求及相关标准，采用合理的智能化技术措施，提高既有建筑节能效果。

2.既有建筑节能改造前，应进行节能与智能化系统应用现状诊断，制定合理的、经济的、可行的智能化技术方案，并进行施工图设计。

3.既有建筑节能改造智能化设计不应降低建筑使用功能，应确保整体建筑安全及高效运营。

4.应建立智能化系统，实现对建筑用能、建筑设备的智能化管理。

智能化系统宜具有远程升级和远程维护功能，其信息的采集和通信方式以适宜既有建筑的现状为宜。

5.采用的智能化技术与方案应先进可靠，具有可操作性、可维护性和扩展性，确保工程可实施。

6.工程所用材料、设备和系统应符合设计与国家现行相关标准要求，应贯彻绿色建筑理念。

严禁使用国家和地方明令禁止使用与淘汰的材料和设备。

7.通过优化用能设施与设备运行参数、运行模式和更换、改造或添加节能设施与设备等方式进行智能化改造。

节能改造中应用的智能化技术，应满足国家相关标准和改造设计要求。

8.既有建筑节能改造中智能化系统的设计应符合GB50314、GB/T50378和JGJ/T334等的相关规定。

9.根据诊断结果制定经济合理的智能化改造方案，依据确定的改造方案进行设计与施工。

改造设计应结合主要设施的更新换代和建筑物的功能升级进行。

10.针对建筑能耗监测与用能管理应建立统一管理系统以进行智能化监控，实现对建筑供暖通风与空气调节、照明、电梯、供配电、给水排水、可再生能源应用等的运行监测管理，并对各子系统能耗情况进行统计、分析,提高建筑用能的智能化管理水平。

济南市既有居住建筑节能改造施工质量与安全监督指南一、总则1、依据：《关于推进北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作的实施意见》（建科〔2008〕95号）《济南市人民政府关于推进供热计量改革与既有建筑节能改造的实施意见》（济政发〔2011〕37号）、建设部《既有居住建筑节能改造指南》（建办科函〔2012〕75号）、《山东省既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则》、《济南市既有居住建筑供热计量及节能改造项目管理工作指南》。

2、既有居住建筑围护结构节能改造已纳入建设程序管理。

市城乡建设委、市财政局负责节能改造项目的受理和组织综合评估验收，各区、县（市）建设工程质量与安全监督机构负责辖区内改造工程施工现场的质量与安全监督和竣工工程的抽验。

3、节能改造设计方案及施工图纸应由具备资质的设计单位进行设计，并通过济南市勘察设计质量监督站的审查，经市城乡建设委墙改节能办备案后，由项目实施单位到项目所在区域的工程监督部门办理工程质量与安全监督手续。

节能改造工程的施工单位、监理单位必须采用招投标的形式确定，施工单位必须具备建设主管部门颁发的建筑节能外保温专业承包资质或建筑工程施工总承包三级以上资质，监理单位应具备房屋建筑工程专业监理乙级以上资质。

改造项目实施单位可以直接从市城乡建设委公开招标的入围队伍库中选用。

4、改造项目施工前应编制完整的施工组织方案、施工消防工作措施方案，特殊工种需持证上岗。

节能改造所用保温材料应采用B1级以上防火等级的材料，取得省住房与城乡建设厅统一认定证书，在济南市城乡建设委登记备案的产品，对进场的保温材料必须进行抽样复验、拉拔试验。

针对一个标段，一个施工单位，采用同一个生产厂家生产的保温材料，可按一组抽样复验。

二、办理质量安全监督手续时提交的相关资料1、节能改造项目受理通知书(验原件留复印件)；2、施工单位中标通知书(验原件留复印件)；3、签订的合同以及施工、监理单位资质证书及相关专业技术人员的执业资格证书；4、施工设计图（加盖图审章）、设计审查合格书及备案书(验原件留复印件)；5、施工单位安全生产许可证(验原件留复印件)；6、工人意外伤害保险(验原件留复印件)。

既有居住建筑节能改造技术规程一．技术规程适用范围本技术规程适用于居住建筑的节能改造项目，主要涉及到居住建筑的空调系统、照明系统、取暖系统、排风系统、网络控制系统等方面。

二．节能改造及评估1、居住建筑能源节约潜力评估为实施能源节约设计，将进行建筑空调、照明、取暖系统等方面的节能改造，应当在前期确定建筑节能潜矿。

节能潜力评估，应从建筑原来技术装备状况、封闭性能等方面对节能潜力进行分析，为后续改造确定基本的项目方案。

2、项目确定及技术方案编制实施节能改造的技术方案，应当符合居住建筑节能改造的设计准则。

空调系统节能改造，应采用新型空调技术及新型空调设备，提高系统的热效率，且考虑系统的总体控制维护；照明系统节能改造，应采用智能化的照明控制系统，改造原有的照明灯具，采用节能灯具，提高照明质量，减少能耗；取暖系统节能改造，应采用新型的取暖设备，及节能的支持技术，提高热效率。

3、技术验收对节能改造项目，应进行技术设备方面的技术验收，确认设备及系统安装位置正确，符合预期的技术要求，实现节能目标和控制面板的操作及安全程度合格。

4、节能效果评估通过节能改造项目的实施及技术试验，确认节能改造的效果及保障度，主要通过定量分析对比不同时期对比实际用量，进行评估。

三．其他技术要求1、安全技术要求施工过程中，应按照有关法律法规技术规程，确保工程安全；应严格执行施工设计文件及图纸，严禁有无设计图纸就自行改动设计；施工结束后，应对节能改造的设备安装进行布线验收，确保设施配置位置正常并能正常使用。

应按照国家的环保标准，引进符合环保要求的设备，确保施工过程中不会对环境污染，最终投入使用后，也不会对环境污染。

完成节能改造后，应按照空调、照明、取暖设备及系统的规范要求，定期进行设备的维护保养，确保系统安全及正常的运行。

摘要：通过对既有建筑几种简单易行的节能改造措施的实施，使既有建筑基本达到节能要求。

关键词：节能改造技术措施我国现有建筑总面积５００多亿平方米，其中６０％是非节能既有居住建筑。

既有居住建筑节能改造既是一项非常艰巨的工作，又是一项必须完成的任务，否则我国建筑节能的总体目标则无法实现。

针对既有居住建筑外围护结构节能改造，简单易行的主要技术措施如下：1楼梯间的节能改造楼梯间一般是按非采暖房间设计的，属于内围护结构。

但是实际上许多单元入口门设计简陋形同虚设，甚至没有门，冬季冷风长驱直入，使楼梯间成为建筑节能的一个薄弱环节，其能耗一般可以达到整栋建筑物的１０－２０％。

同时，在整栋建筑物的节能改造工作中，楼梯间是最容易处理的，可以采取以下处理方法：1.1在单元门入口设置一个防寒风斗，阻止冬季冷风进入楼梯间。

我国北方许多建筑为了充分利用南向房间，将单元门入口朝北向开，因此，加设防寒风斗时应将门斗的入口转折９０度，转向朝东开，以避开冬季的主要风向———北风和西北风。

1.2安装智能化门铃和对讲系统，代替原来简陋的单元入口门。

既能利用智能化防盗金属门优良的整体性彻底封闭单元入口，较好地解决楼梯间的隔热保温问题，又能对整个单元起到安全防护作用，能够获得全体住户的理解和支持。

2阳台的节能改造阳台的节能改造不仅是简单地封闭阳台，封闭阳台在冬季确实可以起到保温隔热作用，具有较好的节能效果；但在夏季封闭的阳台有可能成为阳光温室，对室内空气起到加热作用，大量消耗制冷能耗。

阳台的节能改造应注意以下几个问题：2.1采用节能窗（如：ＰＶＣ塑钢框中空玻璃、断桥铝合金框中空玻璃等）封闭阳台。

阳台封闭起来以后，冬季阳台空间成为一个阳光室。

该空间处于室内和室外之间，具有中介效应，成为一个缓冲区或过渡带，使室外自然界的冷热变化不会直接作用于室内，从而改善了居室环境。

在冬季，由于直接获得太阳的热能，阳台变成温度波动较大的空间，加热的空气会立即为相邻的房间提供采暖。

既有居住建筑综合节能改造施工特点及施工建筑魏鹏飞【期刊名称】《《建材与装饰》》【年(卷),期】2019(000)026【总页数】2页(P12-13)【关键词】既有建筑; 建筑节能; 建筑改造【作者】魏鹏飞【作者单位】山西建设发展有限公司山西太原 030002【正文语种】中文【中图分类】TU761依照住建部的有关统计数据，我们国家现有的房屋建筑大概在430亿m2，但是这些现有建筑体系当中有90%以上都是高耗能建筑，而80%以上是耗能较高的建筑。

这些建筑的主要特点就是普遍表现为气密性差、空调的供热系统效率低等问题。

在北方的建筑群当中，有大约70%左右都是高耗能建筑，这个数字是欧洲发达国家的2～3倍。

住建部在一次调查统计中发现，在北方的建筑当中，能够达到同期节能标准的房屋面积大概只占总房屋面积的7%左右。

而且这些房屋大多都是在北京这些大城市，主要是因为这些大城市在房屋建设的时候相关部门的监管比较严格。

所以既有建筑的节能改造是一项任重道远的工程，也是为了实现建筑行业节能减排一个必须的工程。

1 既有建筑节能改造的施工特点1.1 施工作业基础情况复杂和传统的新建筑建设比较类似，既有居住建筑节能改造很多方面都是一项全新的工程，二者本质上没有什么差别，但是在施工的作业方式上确有很多的不同。

所以说在对既有建筑进行围墙保温性能的改造施工当中，首先需要对作业的基础进行考察，然后结合实际情况得出科学的施工方案和施工要求。

1.2 施工环境复杂（1）首先就是节能改造工程实在现有居住条件的情况之下开展的，所以可能会在一定程度上对当地居民的生活产生一定的影响。

同时也要保证在施工过程当中要保证当地居民的生命财产安全不收到威胁。

[1]（2）由于不像新建筑那样，既有建筑的改造可利用的空间面积一般都比较小，不可能给施工人员很多空地用来堆放材料和工程设备，所以在很多程度上对脚手架以及吊篮等设备的安置和运输带来了很大的不便。

（3）除了需要进行施工改造的部位之外，其他房屋结构要注意不能够破坏，所以要采用合理的方式进行保护，防治出现污染和损坏。

既有居住建筑节能改造技术规程节能改造是实现城市可持续发展的关键组成部分。

对于已有的居住建筑，如何进行节能改造是一项紧迫而重要的任务。

为了推进居住建筑节能改造，相关部门制定了既有居住建筑节能改造技术规程。

首先，既有居住建筑节能改造技术规程着重提出了需要考虑的问题。

其中包括建筑外立面保温、外窗更换、屋顶的保温、新风系统等方面。

这些问题的解决能够显著提高居住环境的舒适度，并且有效降低建筑的能耗。

其次，规程中着重强调了节能改造的技术要求。

比如，在建筑外立面保温方面，规程规定了材料的选择、外墙保温层的厚度等细节问题。

对于新风系统的设计，规程中也对于风量、回风方式等方面进行了详细的规定。

这些技术要求可以有效保证节能改造的效果，确保改造后的建筑符合节能标准。

此外，规程强调了节能改造过程中需要考虑的安全问题。

对于建筑外立面保温施工过程中的防火、安全漏电等方面，规程中均有明确的规定。

这些安全问题的重视，可以避免在改造过程中发生安全事故，保证改造过程与居住环境的安全。

最后，规程中还提出了节能改造的验收标准。

包括外墙热阻值、空气质量指标、建筑节能等级等方面。

这些标准的制定可以保证
改造后的建筑符合节能要求，将居住环境的质量提升到一个更高
的水平。

总之，既有居住建筑节能改造技术规程的制定，标志着我国在
节能改造领域取得了重要的进展。

通过这一规程，建筑行业的相
关方面可以更好地了解和遵循节能改造要求，有效遏制城市能耗
的增长，加快城市可持续发展的步伐。

既有居住建筑节能改造技术规程随着全球能源问题日益突显，住宅建筑的能源消耗也成为了亟待解决的重要课题。

为了推动既有居住建筑的节能改造，提高能源利用效率，我国制定了既有居住建筑节能改造技术规程。

本文将介绍这一技术规程的重要内容，旨在为各界人士提供参考和指导。

一、节能改造目标既有居住建筑节能改造技术规程的首要目标是提高建筑能效，降低能源消耗。

通过改进建筑外墙、屋面、建筑物设备等方面，实现建筑能源消耗的减少，为居民提供更加舒适的居住环境。

二、节能改造内容1. 墙体绝缘墙体绝缘是既有居住建筑节能改造中的重要步骤。

采用外墙外保温系统或内外墙内外保温系统，提高墙体的保温性能，减少能量损失。

同时，还可以改善墙体的气密性，避免冷热桥效应的发生。

2. 屋面改造屋面是建筑中能量损失较大的部位之一。

通过改善屋面的保温性能，例如加装保温材料或防水层，可以有效降低能量消耗。

此外，还可以考虑利用屋面空间搭建光伏发电系统，进一步提高能源利用效率。

3. 设备升级对既有建筑的设备进行升级也是节能改造的重要方面。

可以考虑更换高效节能的空调系统、照明设备以及供暖设备，减少能源的消耗。

此外，采用智能控制系统，合理管理设备的使用，也是提高能源利用效率的有效手段。

4. 窗户改造窗户是建筑中容易出现能量损失的部位。

通过更换绝缘性能较好的窗框和玻璃，加装双层玻璃或钢化玻璃等，可以有效降低能量传导，提高窗户的保温性能和隔音性能。

三、节能改造的实施与评估既有居住建筑节能改造的实施过程需要遵循一定的规范和程序。

在进行具体改造之前，需要进行现状评估，确定改造的重点和方向。

改造过程中，需要合理选择改造材料和设备，并确保施工质量。

改造结束后，需要进行系统的能效评估，并对改造效果进行测量和验证。

四、政策支持与推广为了促进既有居住建筑节能改造的普及，政府出台了一系列的政策支持措施。

例如实施节能补贴政策，为住宅业主提供经济激励；加强宣传推广，提高公众的节能意识；鼓励金融机构提供贷款支持，降低居民的改造成本等。

既有建筑节能改造方案近年来，随着环境保护和可持续发展的意识逐渐增强，既有建筑节能改造成为了一个热门话题。

既有建筑节能改造是指对已经存在的建筑进行技术和设备的改良，以达到减少能源消耗、降低能源开支、提高室内舒适度和环境友好度的目的。

本文将探讨几种常见的既有建筑节能改造方案，以期推动建筑行业向更加可持续的方向发展。

1. 绝热材料的应用一种常见而有效的既有建筑节能改造方案是使用高效的绝热材料。

通过在建筑的外墙和屋顶中使用绝热材料，可以阻止室内和室外之间的热能交换，从而减少能源的消耗。

常见的绝热材料包括岩棉、聚苯板和玻璃纤维等。

这些材料具有良好的隔热性能，可以有效减少冬季取暖和夏季制冷所需的能量。

此外，绝热材料还可以提高建筑的声音隔离性，改善室内的舒适度。

2. 高效照明系统的应用照明是建筑中不可或缺的一部分，同时也是能源消耗的主要来源之一。

为了减少能源的浪费，可以通过使用高效照明系统来改造既有建筑。

LED照明技术是一种高效的替代方案，其能效较高，寿命较长，发光效果也更加柔和。

与传统的荧光灯相比，LED照明系统在能源消耗和维护成本方面具有明显优势。

因此，在改造既有建筑的过程中，将传统照明设备替换为LED照明系统是一个明智的选择。

3. 能源管理系统的引入既有建筑的能源消耗往往比较难以控制，因此引入能源管理系统是一种有效的改造方案。

能源管理系统通过自动化监测建筑的能源消耗，并提供数据分析和控制手段，可以帮助建筑管理员更好地掌控能源的使用情况。

通过实时监测建筑的能源需求和供应，能源管理系统能够优化建筑能源的调度，避免浪费，从而降低能源开支。

此外，能源管理系统还可以提供能源使用情况的报告和建议，帮助建筑管理员做出更加科学合理的决策。

4. 太阳能技术的应用随着可再生能源的不断发展，太阳能技术逐渐成为既有建筑节能改造的热门选择。

通过在建筑屋顶或立面上安装太阳能电池板，可以将太阳能转化为可用的电能，从而减少对传统能源的依赖。

既有采暖居住建筑节能改造技术规程一、前言随着人们生活水平的提高和环保意识的增强，住宅节能改造已成为当前社会关注的热点问题。

本文旨在介绍采暖居住建筑节能改造技术规程，以帮助业主和施工方更好地了解和实践住宅节能改造。

二、节能改造方案设计1. 选用高效节能设备：根据建筑面积、户型、采暖方式等因素，选择适合的高效节能设备，如空气源热泵、地源热泵、太阳能热水器等。

2. 加强外墙保温：选用合适的保温材料，在外墙表面进行保温处理，减少散热损失。

3. 改善门窗密封性：更换密封性较好的门窗，或在原有门窗上进行密封处理，防止冷空气流入。

4. 优化采暖系统：根据实际情况调整采暖系统运行方式，如增加供暖管道长度、调整供暖温度等。

5. 安装智能控制系统：通过安装智能控制系统实现对室内温度、湿度等参数的自动调节，减少能源浪费。

三、施工要点1. 施工前期准备：在施工前充分了解业主需求和设计方案，制定详细的施工计划，并采取相应的安全措施。

2. 施工现场管理：严格按照设计方案进行施工，并对现场进行规范管理，保证施工质量和安全。

3. 设备安装：根据设备说明书进行设备安装，保证设备正常运行，并进行相应的调试和测试。

4. 保温材料选用：选用符合国家标准的保温材料，并按照标准要求进行施工，确保保温效果达到预期目标。

5. 竣工验收：在竣工前对整个改造项目进行验收，确保各项改造均符合国家相关标准和要求。

四、技术难点及解决方案1. 外墙保温技术难点：外墙保温需要考虑多种因素，如材料选择、防水处理等。

解决方案为选用符合国家标准的高效保温材料，并在施工过程中严格按照标准要求进行操作。

2. 采暖系统优化技术难点：采暖系统优化需要考虑多种因素，如管道布局、温度控制等。

解决方案为根据实际情况进行合理的管道布局和温度控制，以达到最佳的供暖效果。

3. 智能控制系统技术难点：智能控制系统需要考虑多种因素，如设备选用、软件开发等。

解决方案为选用符合要求的设备和软件，并在施工过程中进行充分测试和调试。

浅谈既有住宅建筑综合节能改造设计与施工技术摘要本文结合某小区既有住宅建筑节能改造工程实例,总结了既有住宅建筑节能改造的施工特点,针对脚手架工程、屋面、外墙保温改造等施工,对改造技术及施工过程进行了设计和研究,取得了较好的效果。

关键词既有住宅建筑;建筑节能;改造中图分类号 tu201.5 文献标识码 a 文章编号1674-6708(2010)17-0081-020 引言在我国既有建筑中,围护结构保温隔热性和气密性差的问题普遍存在,导致供热空调系统效率低下,绝大部分建筑耗能过高,给社会造成了沉重的能源负担和环境压力。

因此,对既有建筑进行节能改造,实现绿色建筑节能减排的新目标也日益被重视。

本文结合某小区既有住宅建筑节能改造工程实例,对其综合节能改造技术和施工过程进行设计和研究。

1 既有住宅建筑节能改造的施工特点1.1 施工作业基础情况复杂既有住宅建筑综合节能改造的设计与施工,在本质上与新建建筑虽然没很大差别,但其施工作业过程的基础却相差很大。

因此,在对既有住宅建筑外墙保温改造的施工之前,应相应对作业基础进行充分的调查,结合项目具体情况以确定相应的改造施工方案。

1.2 施工环境复杂1)节能改造施工过程无可避免影响住宅内及附近居民正常的工作、生活和社会活动,甚至居民的生命财产安全有时候还可能受到威胁;2)由于住宅小区内能利用的场地非常有限,可利用的空间小,待改造的建筑周围不可能提供很大的场地,施工过程中的脚手架搭建、吊栏及其它设备的安装都很困难;3)除被改造施工的部位外,对建筑物非改造区域要进行充分的保护,确保其不受损坏和污染。

1.3 施工工期紧张既有住宅建筑综合节能改造施工期间,相当一部分居民还要在家中正常生活,因此,改造的施工工期要尽可能缩短,最大程度地减少改造施工对居民正常生活、工作的干扰和对环境的破坏。

2 主要施工技术及关键工艺2.1 脚手架工程结合工程的具体施工条件,采用扣件式双排脚手架进行施工。

既有建筑节能改造的技术与措施摘要：在国家目前所实施的环境保护政策以及节约能源政策中，建筑方面的节能占据重要的位置，是一个能够有效的贯彻我国国民经济可持续发展的重要构成部分。

基于此，本文主要结合实例对既有建筑节能改造的技术与措施进行了探讨。

关键词：既有建筑节能改造；节能保温技术；措施Abstract：In the country the policy of environment protection and energy conservation policy, the construction of energy-saving occupy an important position, is a can effectively implement the sustainable development of China’s national economy is important make a part. Based on this, this article with examples of both the construction of energy-saving technologies and measures were discussed.Key words：Energy saving reformation of the existing buildings; Energy saving technology; Measures建筑不仅是人类活动的一个基本场所，同时也是对能源和资源消耗非常大的一个环节。

因此建筑节能目前已经成为我国能源节约战略中的一个关键环节，进一步发展既有建筑节能改造的技术与措施是实现建筑节能最主要的方式，还有利于贯彻国民经济的可持续发展战略，这就要求对既有建筑进行有计划有步骤的节能改造。

1实例概况某市的昼夜温差以及室内外温差较大，在寒冷的冬季，室内的热量容易散失，建筑在采暖过程中出现负荷较大的一个主要原因就是墙体的传热，而在炎热的夏季，室外的热量也很容易通过辐射以及传导等方式进入到室内。

建筑节能改造的特点及技术要点分析摘要：在我国国民经济快速发展的大前提下，我国城市化进程的速度也得到了提升，但经济的快速发展的同时必然会对资源与能源进行消耗。

人们生活条件的改善在一定程度上也促进了粗放式经济方式的增长，在这样的经济发展方式下，不仅加大了能源与资源的消耗量，而且也在一定程度上加重了环境的负担。

在最近几年中，人们越来越重视建筑工程的节能改造工作，对从事建筑行业的从业人员提出了绿色建筑、绿色施工的要求，因此，绿色、节能、环保观念越来越深入人心，对建筑和施工提出了更高的要求。

本文详细研究和分析了居住建筑在节能改造工作中的工作特点以及特殊的施工技术，提出了一些见解，供相关人员学习和参考。

关键词：居住建筑；综合节能改造；施工特点现如今在我国的各行各业中，建筑行业属于高能源消耗的行业之一，所以，在建筑行业中，必须要将节能改造和节约资源作为工作的重中之重，以此来减少能源的消耗。

就目前情况来说，我国建筑行业的相关技术发展还不够完善，在节能改造工作上还存在很多问题，除此之外，节能改造工作还缺乏一定的规范性，政府应该发布相关规定对其进行约束，在保证工程项目质量与造价的前提下，利用现代有用的科学技术对其进行推广。

本文以福建某大楼节能改造工程为例。

1建筑工程节能改造的施工特点1.1施工作业基础情况复杂在现有的建筑工程项目中，对其进行节能改造还是具有一定的难度。

从根本上来看，对建筑工程进行节能改造与新建建筑工程项目并无差别，然而在施工中还是存在着很大的差别，技术人员使用的施工技术也非常不同。

所以，建筑工程项目在对其外墙进行防水保温施工的时候，必须要把控住建筑基础，不放过建筑基础的任何细节，在此基础上制定合理的方案，以此来达到节能改造的目的。

1.2施工环境复杂建筑工程项目本身就存在着复杂性，而且建设周期较长，而且每个建筑工程项目所在的地质条件和环境都使其具有特殊性，环境对施工还是存在一定的影响，具体如下：第一，在原先建设完成的建筑物上进行节能改造，不仅会对使用者们的生活和工作造成一定的不利影响，如施工过程中产生的噪音与垃圾等，而且节能改造工作可能还会对人们的生命安全和财产安全留下安全隐患。

既有建筑节能改造技术要点引言党的“十九大”报告中，突出强调了我国的生态文明建设和绿色发展，房屋建筑作为能源消耗和环境影响的主要因素，其节能改造也越来越受到人们的重视。

据调查，在我国有一半以上的建筑为既有建筑物，建筑物在建设和使用过程中所消耗的能源占总能源消耗的三分之一左右。

因此，采用既有建筑节能改造技术解决既有建筑的能耗问题已迫在眉睫，这对于我国建设成为资源节约型和环境友好型社会具有重大意义。

1既有建筑节能改造的意义众所周知，建筑行业的特点之一就是能源消耗很大，因此，对既有建筑进行节能改造有利于提高能源利用效率。

近年来，随着城市建设的步伐不断加快，城市“热岛效应”带来的影响也更加突出，对既有建筑进行节能改造，可以有效缓解城市“热岛效应”带来的种种问题，能够带来很好的经济效益和社会效益。

我国现有的房屋大都数是上世纪 90 年代建造的，受到当时社会经济条件的限制，这些建筑都不具备节能减耗的功能，与新建节能建筑相比，改造既有建筑使其具有节能的功效更具经济性和可行性，这也能够使房地产行业进入良性发展的轨道。

目前，既有建筑节能改造大都是通过采用节能建筑材料来实现其节能功效，这也带动了建筑材料行业的发展，促进了节能建筑材料的更新换代，同时既有建筑节能改造大大提升了我国建筑节能的占有比例，能够有效改善建筑行业目前的窘迫现状。

2既有建筑节能改造技术分类既有建筑节能改造技术有两种不同形式：一种是建筑本体节能改造技术；另一种是建筑环境节能改造技术。

这其中，建筑围护结构节能改造技术属于第一种形式，建筑通风空调系统、照明系统等节能改造技术则属于第二种形式。

具体来讲：2.1 建筑围护结构节能改造技术这种节能改造技术是既有建筑节能改造中最重要的一项技术，它主要是通过在既有建筑物的围护结构周围，覆盖诸如外墙保温材料、内墙保温材料、屋面保温材料等，或者涂刷隔热保温涂料，以实现隔热保温的节能效果。

2.2 建筑通风空调系统的节能改造根据建筑行业的相关统计结果显示，将近一半的建筑能耗是由于建筑通风空调系统造成的，如果不对其加以控制，其能耗将一直保持高水平，这会大大降低和影响建筑的节能效果，因此，对建筑通风空调系统的节能改造是建筑节能改造的重中之重。