装修施工组织设计

宜宾市交流干部周转房工程内装施工施工组织设计目录第一章编制说明1.1编制依据1.2招标信息第二章施工现场平面布置2.1 施工平面布置原则2.2 施工现场平面布置第三章施工管理班子3.1项目管理班子3.2 岗位职责第四章施工准备4.1施工准备工作第五章施工方案与技术措施5.1 施工总体思路5.2天棚工程5.3墙面施工5.4 楼地面工程5.5 门窗安装5.6 安装工程5.7 景观工程第六章质量管理体系与措施6.1质量管理目标6.2质量管理体系6.3 质量控制措施6.4 施工过程中的质量控制第七章安全文明管理体系与措施7.1 安全施工措施7.2 临时用电措施7.3 机械管理措施7.4 消防保卫措施7.5 现场管理措施7.6 料具管理措施7.7 文明施工措施第八章环境保护管理体系与措施第九章资源配备计划9.1 劳动力投入计划9.2 机械设备投入计划9.3 测量、检测、试验仪器投入计划9.4 工程物资的采购、供应安排第十章工程进度计划与措施10.1 编制依据10.2 施工进度安排10.3 工期保证措施第十一章工程竣工验收与交工阶段质量控制措施11.1 工程的竣工与交工11.2 工程项目竣工验收的依据第十二章地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施第十三章附图表附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图附表六：临时用地表第一章编制说明1.1编制依据1）宜宾市交流干部周转房工程内装施工工程的招标文件、图纸、工程量清单2）本公司现有技术能力、机械设备、施工管理水平及多年来参加装修工程建设所积累的施工经验。

1.2招标信息项目名称：宜宾市交流干部周转房工程内装施工建设地点：宜宾市招标范围：本项目内装和室外总平（详见工程量清单）施工。

资金来源：财政拨款质量要求：合格资金落实情况：已落实计划工期： 120日历天。

除上述总工期外，发包人还要求以下区段工期：内装3个月，总工期4个月。

建设规模：总建筑面积约5600平米，其中地上7层带地下车库带电梯。

第二章施工现场平面布置2.1 施工平面布置原则1）在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；2）满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少材料堆放场地；3）在保证场内交通运输畅通和满足施工材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。

4）在平面交通上，要尽量避免各工种之间相互干扰；5）符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。

2.2 施工现场平面布置2.2.1基础设施1）施工用水、用电布置用水接驳口可与业主协商解决。

现场照明用电将采用安全电压，可从配电箱的专用接口引出。

无论施工用电或照明用电，均采用专用电缆和接线盒。

2）机械设备布置由于装饰施工工程不需要大型固定式机械，仅使用掌上型或台式机械即可满足施工要求，故机械设备不需专门布置。

2.2.2办公区和生活区布置为了保证施工现场的文明整洁，尽量少占用施工作业面，我公司会遵守业主指定区域，最好选择离工地较近的楼层或不影响交通区域的地方搭设办公室；工人生活区可租用当地民房也可现场搭设。

第三章施工管理班子3.1项目管理班子根据本工程特性和实际情况，一旦我司中标后，立即组建“宜宾市交流干部周转房工程内装施工”项目部，项目部下设各职能部门，项目经理负责整个工程施工的各项事务，全面履行合同，对工程施工进行组织、指挥管理。

确保工程质量、安全、工期和文明施工总体目标的实现。

3.2 岗位职责3.2.1项目经理岗位职责1）项目经理是企业法人在工程项目上的全权代表，对外，代表企业法人履行与建设单位签定的工程承包关系；双方必须认真履行合同。

2）认真贯彻执行国家、地方政府和上级制定的方针政策、法规以及企业的规章制度，正确处理国家、企业、集体、个人之间的利益关系。

3）主持编制施工工组织设计、施工方案、质量安全保证措施和施工预算书，检查落实执行情况，确保优质、高速、低耗、安全地完成生产任务。

4）企业施工生产计划、工程合同工期，主持编制工程控制计划和月、旬行业计划、材料设备、料具及劳动力需用计划，签定供需（租赁）合同。

5）科学地组织施工，开展创优活动，协调好与建设、设计、总包和地方政府部门之间的关系，及时办理有关手续和工程变更签证。

6）加强各种技术、经济资料管理，严格控制工程成本，及时办理工程结算，按期上交有关费用。

7）协助与业主、设计、总包、监理等部门的友好关系，维护企业良好形象。

8）负责组织对进场材料的检验和验证工作。

9）及时办理工程变更等签证手续，办理索赔资料，加强各类工程原始资料的管理工作。

10）严格审核施工任务单，负责回收工程进度款，负责编制竣工资料。

11）负责监督内业资料员的资料档案收集、整理、归档工作。

3.2.2 工长岗位职责1）工程开工前积极做好施工准备，包括：熟悉图纸图纸，参加图纸会审和施工方案的编制，掌握施工规范、施工程序、施工工艺、放线等技术工作。

2）开工前对工人班组进行质量、工期、安全、文明施工等技术交底。

签发施工任务书、限额领料单。

按公司作业计划合理安排劳动力和机具设备，即使办理用工、用料结算。

3）按照施工组织设计和标志齐备，施工道路畅通，工完场清，文明施工。

4）参加项目质量和施工方案的编制，熟悉设计图纸和施工工艺，监督指导施工人员的操作工艺。

5）按规定认真填报各种施工技术原始资料：如实际工料消耗记录，质量检查，中间交工资料，现场签证单等。

6）严格贯彻执行施工验收规范，质量评定标准和安全操作规程，认真组织班组进行自检，对检查中暴露的问题，必须及时采取措施，限期改正。

7）参与上级组织的质量检查评定工作，负责对不合格的施工质量原因及质量、安全事故的调查、分析和处理工作。

8）做好施工过程中的成品保护工作，负责做好责任范围内的质量记录和管理。

9）对进场原材料的质量进行检验评定。

3.2.3内业技术员岗位职责1）协助项目经理做好工程项目的施工生产管理工作，按时完成项目经理交办的各项任务。

2）负责对内、对外有关业务联系，填写相关记录、如施工联系备忘录、施工日记等，即使报送有关统计报表。

3）负责做好项目内的质量记录收集归档工作。

及时收集整理项目的有关经济技术资料。

4）按公司档案室的管理规定要求，做好文件资料的整理归档工作。

每月按时上交任务单。

5）工程完工后及时、准确的编制竣工资料。

6）协助项目经理做好工程项目的施工生产管理工作，按时完成项目经理交办的各项任务，负责项目施工组织设计的编制工作。

7）参与项目施工现场的图纸会审、技术交底工作，以及负责项目质量计划的编制。

负责编制项目的施工技术总结。

8）负责绘制竣工图纸和竣工资料整理的工作。

协助经营部做好工程的预、决算。

9）具体负责本项目的质量、安全的检查工作，以及有关质量、安全记录，配合公司对检查出的质量安全问题负责进行跟踪限期整改。

10）编制月、旬施工作业计划、物资供应进场计划和劳动力用工计划，定期总结完成情况，并分析原因。

第四章施工准备4.1施工准备工作施工准备工作作为重要的前期工作。

以合理、迅速目标，因此，我单位若有幸中标，将立即组织有关人员进入现场，展开准备工作，使各项工作顺利进行。

4.1.1现场交接准备组织项目管理人员进行现场踏勘，检查现场实际情况与图纸描述是否存在差异，原有安排与现有安排的衔接工作。

及时办妥进场施工的各项手续。

我们必须与业主就具体情况部署施工顺序、材料和建筑垃圾的运输方式等进行充分的协商、认真听取各方的意见。

4.1.2技术准备目前图纸已达到施工图纸要求，但作为施工单位，要达到既保证工期又保证质量之要求，务必对技术准备予以充分重视。

技术准备工作在进场之日立即着手，其重点一方面是使有关人员仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节，开展图纸会审、图纸深化、技术交底等技术准备工作。

另一方面是分析工程中所采用的新技术、新材料并搜集相应的新技术，新材料的运用、操作规范及要求，同时根据施工需要编制更为详细的施工作业指导，以便从施工开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。

4.1.3材料准备工作根据施工图纸尺寸和现场尺寸相比较，所计算出各材料的数量，准备所需的各种材料，在不影响施工用料的原则下，尽量少占施工场地，按照计算出的材料计划分期、分批组织进场，并作好材料的样板挑选、审批及其材料保管工作，确保材料符合按要求的质量，最后保证了工程质量。

4.1.4机具准备工作根据施工图纸制定详细机具计划，使其按计划分批进场，以使所有进场设备处于最佳运转状态。

4.1.5人员准备工作根据现场需要或施工顺序的要求分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。

第五章施工方案与技术措施5.1 施工总体思路根据建设单位提供的施工现场，首先对现有成品进行分离保护，对部分原装修进行拆除，施工区域做到全封闭施工。

由于本工程是在闹市施工，在施工期间要求不得影响正常交通、其他单位上班、市民休息。

5.2天棚工程5.2.1 集成吊顶施工5.2.1.1 施工准备(A)材料:U型轻钢龙骨架主件（包括主、次龙骨），连接件，挂接件，零配件（包括吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻螺钉等），胶粘剂，硅钙板；(B)作业条件(a)安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔口的位置；(b)各种材料全部配套、备齐。

做完墙、地湿作业工程项目；(c)搭好顶棚施工操作平台架；(d)轻钢骨架顶棚在大面积施工前，先施工样板间。

对顶棚的起拱度、灯槽洞口的构造处理，分块及固定方法等经试装并经建设单位、监理确认后，再进行大面积施工；5.2.1.2 操作工艺操作流程:弹线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装边条→安装面板→安装灯具及通风口；(A)弹线:根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，在顶板上弹在龙骨位置线，并将顶棚的标高水平线弹在墙面上；(B)安装主龙骨吊杆:在弹好顶棚的标高水平线及主龙骨位置线后，确定吊杆下头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝的一端用膨胀螺栓固定在楼板下；吊杆采用Φ6.5 钢筋，吊杆长度以每层每个部位不同，分别进行加工套丝，吊杆的间距双向为900mm。

(C)安装主龙骨:(a)配装好吊杆螺母，在主龙骨上预先安好吊挂件；(b)主龙骨采用:型号为38mm*12mm*1.0mm；中距1000mm；(c)安装主龙骨:将组装好的吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母；(d)相接主龙骨，装连接件，拉线调整标高和平直；(e)安装洞口附加主龙骨，设置及连接卡固；(D)安装次龙骨:(a)按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨三角吊挂件；(b)次龙骨采用: 次龙骨50mm*19mm*0.5mm，中距450mm；(c)吊挂次龙骨:按设计规定的主龙骨间距，将次龙骨通过三角吊挂件，吊挂在主龙骨上；(d)当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时相接，调直固定；(E)安装边条:(a)安装吊顶的标高要求在墙四周用水泥钉固定边条；(F)安装面板(a)根据设计要求本工程吊顶采用集成吊顶，面板为6mm厚，且双面防水；(b)安装硅钙板:安装集成吊顶时，顺着翻边部位顺序轻压，将方板两边完全卡进次龙骨后，再推紧，严禁野蛮装卸；并将边条卡边调直卡固定边板；(G)安装灯具及通风口(a)根据吊顶平面布置图，布置灯具及通风口，(b)安装硅钙板的同时，根根灯具及通风口的大小开出孔洞，安装灯具及通风口；（具体尺寸以现场提供灯具及风口为准）5.2.1.3 质量标准(A)轻钢龙骨架和面板的材质、品种、式样、规格符合设计要求，大、中、小龙骨安装位置正确、平直、无弯曲、无变形、连接牢固，无松动；(B)面板无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，安装必须牢固；(C)面板表面平整、洁净、颜色一致、无污染、反锈等缺陷；(D)执行《建筑装饰工程施工及验收规范》4)质量通病和防治方法(A)吊顶不平:大龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致。