建房2011年77号文

裕华路西延项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)为维护公共利益，改善居民出行条件，实施城市基础交通设施建设，保障被征收人合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》等相关规定，结合本项目实际情况，制定裕华路西延项目房屋征收补偿方案如下：一、房屋征收范围东至吉恒街、西至石太高铁线、南至吉恒园小区2排、北至吉恒园小区7排(不含2排、7排，具体以规划部门出具的征收红线图为准)二、房屋征收主体石家庄市桥西区人民政府三、房屋征收部门石家庄市桥西区房屋征收管理办公室四、房屋征收法律依据(一)《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)(二)《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(河北省人民政府令〔2012〕第2号)(三)《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(石家庄市人民政府令第177号)(四)《国有土地上房屋征收评估办法》(住房和城乡建设部建房〔2011〕77号)(五)《石家庄市人民政府办公厅关于印发石家庄市市区国有土地上房屋征收与补偿工作流程等8个配套文件的通知》(石政办发〔2011〕56号)五、评估机构根据《石家庄市实施〈国有土地上房屋征收评估办法〉的规定》确定。

六、签约期限自房屋征收决定公告后，选房通知所载明的选房之日起30日(含)内为签订征收补偿协议期限。

七、住宅房屋征收补偿(一)征收补偿方式：实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被征收人选择。

(二)被征收房屋和产权调换房屋价值的确定被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收决定公告之日同地段类似房地产市场平均价格，并结合被征收房屋的建筑面积、结构、新旧程度、配套设施等因素评估确定(具体以评估机构出具的评估报告为准)。

产权调换房屋的价值由房地产价格评估机构按照房屋征收决定公告之日类似房地产的市场平均价格评估确定。

1、被征收房屋预评估类似房地产市场平均价格：12700元/㎡2、产权调换房屋预评估类似房地产市场平均价格：11000元/㎡(三)公摊补助根据《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及相关配套文件的规定，确定征收范围内成套低层楼房的公摊补助系数为0.1585。

西城区人口疏解补偿安置实施办法（试行）第一章总则第一条为进一步做好本区人口疏解工作，加强历史文化街区保护、更新和品质提升，实现改善民生、保护风貌和促进发展的有机结合，依据有关法律、法规、规章和政策规定，结合我区实际，制定本办法。

第二条经区政府批准实施的人口疏解项目的补偿安置依照本办法执行。

本办法实施前启动的人口疏解项目的补偿安置按照原政策执行。

第三条区住房城市建设委是本区人口疏解补偿安置工作的主管部门。

各有关部门在职责范围内负责相关工作的监督管理和落实。

第四条人口疏解补偿安置工作坚持以人为本、改善民生，政府主导、居民自愿、多方参与，公开公正、合理补偿的原则。

第五条人口疏解补偿安置以房屋安置、货币补偿方式为主，申请人可以选择其中一种方式安置。

符合本办法规定条件的，也可以采取承租房屋调换方式安置。

第二章补偿安置主体第六条区政府确定实施人口疏解的具体区域和实施单位后，由实施单位负责人口疏解补偿安置工作的组织实施。

第七条实施单位应当制定包括项目基本情况、补偿安置标准、计划启动及完成时限、实施组织机构、工作流程等相关内容的工作方案，报经区政府主管部门审议并备案后，在人口疏解区域内公布执行。

第八条人口疏解区域内持有房屋所有权证的产权人或持有直管公有住宅租赁合同的承租人为人口疏解补偿安置申请人（以下简称申请人）。

产权单位与实施单位达成一致意见的，单位自管房屋的承租人也可以作为申请人。

第三章房屋安置第九条具备《北京市西城区住房和城市建设委员会关于印发〈北京市西城区定向安置房调配使用管理办法〉的通知》（西建发[2012]8号）规定的购买安置房资格的申请人，可以选择房屋安置。

第十条房屋安置应当符合下列标准：（一）应安置房屋建筑面积（以下简称应安置面积）＝原正式房屋建筑面积×安置系数；1.原正式房屋建筑面积，按照房屋所有权证记载的建筑面积确定。

租赁公有房屋建筑面积，按照租赁合同标明的使用面积的1.333倍确定。

第1篇一、报告摘要本报告针对位于XX市XX区XX街道XX号的房屋进行价值评估，评估目的为房屋征收补偿。

评估对象为该房屋的实体价值，包括房屋主体结构、附属设施等。

评估方法采用市场比较法、成本法和收益法相结合的方式，评估基准日为2023年3月1日。

经评估，该房屋的市场价值为人民币XX万元。

二、评估依据1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》3. 《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015）4. 《房地产估价技术规程》（GB/T 50292-2015）5. 评估机构内部管理制度及操作规程三、评估方法1. 市场比较法：通过对相似房屋的市场成交价格进行分析，确定评估对象的市场价值。

2. 成本法：根据房屋的建造成本、折旧等因素，确定评估对象的市场价值。

3. 收益法：根据房屋的租金收入、运营成本等因素，确定评估对象的市场价值。

四、评估过程1. 收集资料：收集评估对象的权属证明、房屋结构、用途、面积、建成年代、周边环境等资料。

2. 实地勘查：对评估对象进行实地勘查，了解房屋的实际情况。

3. 确定评估方法：根据评估对象的特点和资料情况，选择合适的评估方法。

4. 数据分析：对收集到的数据进行整理、分析，确定评估参数。

5. 计算评估价值：根据评估方法，计算评估对象的市场价值。

6. 编制评估报告：将评估过程、结果、结论等整理成评估报告。

五、评估结果经评估，该房屋的市场价值为人民币XX万元。

六、评估结论1. 评估对象位于XX市XX区XX街道XX号，为住宅性质。

2. 评估对象房屋主体结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米。

3. 评估对象周边配套设施完善，交通便利。

4. 评估对象市场价值为人民币XX万元。

七、评估风险提示1. 评估结果仅供参考，实际交易价格可能因市场波动、政策调整等因素发生变化。

2. 评估过程中可能存在信息不对称、数据不准确等问题，影响评估结果的准确性。

3. 评估结果仅针对评估基准日，后续政策调整、市场波动等因素可能导致评估结果发生变化。

兴宁市人民政府关于印发兴宁市南部新城福兴街道神光村、高田村（地块七）房屋征收补偿安置方案的通知文章属性•【制定机关】兴宁市人民政府•【公布日期】2019.08.20•【字号】兴市府〔2019〕28号•【施行日期】2019.08.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文兴宁市人民政府关于印发兴宁市南部新城福兴街道神光村、高田村（地块七）房屋征收补偿安置方案的通知兴市府〔2019〕28号福兴街道办事处，市府直属和省、梅属驻兴有关单位：现将《兴宁市南部新城福兴街道神光村、高田村（地块七）房屋征收补偿安置方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

兴宁市人民政府2019年8月20日兴宁市南部新城福兴街道神光村、高田村（地块七）房屋征收补偿安置方案为实施城市规划和土地利用总体规划，着力构建“一城一廊一带”发展新格局，促进我市经济社会跨越发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）以及住房和城乡建设部《关于印发〈国有土地上房屋征收评估办法〉的通知》（建房〔2011〕77号）等有关法律、法规、规章和规范性文件规定，结合实际情况，制定本方案。

一、房屋征收与补偿安置的原则房屋征收与补偿应当遵循规划先行、决策民主、程序正当、结果公开的原则。

二、征收部门与实施单位征收部门：兴宁市土地房屋征收安置中心。

征收实施单位：兴宁市福兴街道办事处。

三、征收范围福兴街道神光村板桥陂，高田村新刘屋、老刘屋。

以上四至范围详见规划红线图。

四、房屋征收补偿安置方式房屋征收实行货币补偿和产权调换两种方式，由被征收人自行选择方式进行补偿。

征收市政工程和单位、学校、企业厂房、仓库、杂房、简易房、祖屋公共部分（祠堂除外）及公共设施等引导实行货币补偿。

祖屋祠堂可采用货币补偿，也可选择产权调换。

五、房屋征收补偿安置标准和规则（一）货币补偿标准：1．被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

白山市人民政府关于印发白山市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知文章属性•【制定机关】白山市人民政府•【公布日期】2020.09.04•【字号】白山政发〔2020〕9号•【施行日期】2020.09.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文白山市人民政府关于印发白山市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知白山政发〔2020〕9号各县（市、区）人民政府，市政府各委办局、事业单位，中省直单位：《白山市国有土地上房屋征收与补偿办法》已经2020年8月11日市政府第17次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真按照执行。

白山市人民政府2020年9月4日白山市国有土地上房屋征收与补偿办法第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《吉林省国有土地上房屋征收与补偿办法》等有关法律、法规、规章，结合本市实际，制定本办法。

第二条为了公共利益需要，在本市行政区域内，对国有土地上房屋实施征收与补偿活动，适用本办法。

第三条征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条市人民政府应当加强对各县（市、区）人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

市人民政府负责市区范围内重大建设项目涉及的国有土地上房屋征收与补偿工作。

各县（市、区）人民政府负责本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。

市、区人民政府应当建立健全房屋征收与补偿工作考核机制和联席会议制度。

第五条市住房和城乡建设行政主管部门是国有土地上房屋征收与补偿工作的主管部门（以下简称房屋征收部门），负责对本市范围内国有土地上房屋征收与补偿工作的监督和指导，并组织实施由市政府作出征收决定的房屋征收与补偿工作。

各县（市、区）人民政府确定的房屋征收部门，负责组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作。

附件硚口区万人宿舍片C片旧城改建项目房屋征收补偿方案为了加快旧城区改建，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等相关规定，硚口区人民政府拟对硚口区万人宿舍片C片旧城改建项目国有土地上的房屋实施征收。

该项目已取得武汉市硚口区发展和改革委员会《关于下达“跃进片”等22处地块“三旧”（棚户区）改造项目征收计划的批复》（硚发改政〔2017〕8号）。

为推进该项目建设，依法保障该项目征收范围内被征收人、公有房屋承租人的合法权益，现制定硚口区万人宿舍片C片旧城改建项目房屋征收补偿方案（以下简称《征收补偿方案》）如下：一、基本情况（一）项目名称：硚口区万人宿舍片C片旧城改建项目（二）项目征收范围：详见硚口区万人宿舍片C片旧城改建项目房屋征收范围附图（三）项目调查概况：占地面积约62.3亩，征收总户数约1133户，征收总建筑面积约11.12万平方米（四）房屋征收部门：武汉市硚口区房屋征收管理办公室（五）房屋征收实施单位：武汉市硚口区人民政府古田街办事处（六）被征收人、公有房屋承租人被征收人是指被征收房屋的所有权人。

公有房屋承租人是指与公有房屋的产权人或管理人建立租赁关系，并执行政府规定标准租金的承租人，公共租赁住房、廉租住房的承租人除外。

（七）被征收房屋建筑面积和用途的认定被征收房屋的建筑面积为产权登记面积、经认定为合法建筑面积、经认定为历史无证房按规定打折后的建筑面积之和；被征收房屋的用途以房屋登记机构颁发的房屋所有权证的标注为准；房屋所有权证未标注的或者标注与房屋登记簿不一致的，以房屋登记簿标注的建筑面积和用途为准。

（八）房地产价格评估机构（以下简称评估机构）评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过投票或者摇号等方式确定。

被征收人协商选定评估机构的，由房屋征收部门组织。

协商方式以征求意见表的形式进行，被征收人应当在规定期限内将征求意见表交由房屋征收部门统计、核实。

在7个工作日内三分之二以上的被征收人选择同1家评估机构的，视为协商选定，由房屋征收部门公布协商选定结果。

武昌生态文化长廊(含江南中心绿道武九线综合管廊)工程（青山段二期）房屋征收项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）为加快城市建设需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等相关法律法规规定，青山区人民政府对武昌生态文化长廊(含江南中心绿道武九线综合管廊)工程（青山段二期）房屋征收项目国有土地上的房屋实施征收。

该项目经青山区第十五届人民代表大会第二次会议审议通过，纳入青山区2018年国民经济和社会发展计划，并已取得中华人民共和国《建设项目选址意见书》（武规选〔2018〕001号）。

为依法实施房屋征收补偿工作，保障被征收人、公有房屋承租人合法权益，现制定本项目征收补偿方案。

一、法律依据（一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）；（二）《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（湖北省人民政府令第380号）；（三）《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（武汉市人民政府令第234号公布，武汉市人民政府令第275号修订）；（四）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）；（五）其他相关法律法规。

二、基本情况（一）项目名称：武昌生态文化长廊(含江南中心绿道武九线综合管廊)工程（青山段二期）房屋征收项目（二）项目征收范围：武昌生态文化长廊（含江南中心绿道武九线综合管廊）工程所涉及的青山区建设三路两侧的棚户区房屋（详见拟征收范围线）。

（三）项目调查概况：征收总户数约21户、征收房屋建筑面积约2837.69平方米（具体数据均以审计结果为准）。

（四）房屋征收部门：武汉市青山区城区改造更新局（五）房屋征收实施单位：武汉市青山区人民政府红卫路街办事处。

（六）被征收人是指被征收房屋的所有权人。

公有房屋承租人是指与公有房屋的产权人或者管理人建立租赁关系，并执行政府规定标准租金的直管公房和自管公房承租人，公共租赁住房、廉租住房的承租人除外。

（七）被征收房屋建筑面积和房屋用途的认定被征收房屋的建筑面积和房屋用途，以不动产登记机构颁发的房屋权属证书的记载为准；房屋权属证书未记载或者记载与房屋登记簿不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

绍兴市人民政府关于印发《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法（修订）》的通知文章属性•【制定机关】绍兴市人民政府•【公布日期】2022.12.07•【字号】绍政发〔2022〕24号•【施行日期】2023.01.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文绍兴市人民政府关于印发《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法（修订）》的通知绍政发〔2022〕24号越城区、柯桥区、上虞区人民政府，市政府各部门、各单位：现将《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法（修订）》印发给你们，请认真贯彻执行。

绍兴市人民政府2022年12月7日绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法（修订）为规范绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称“被征收人”）的合法权益和城市建设的顺利实施，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）等有关规定，结合我市实际，制定本实施办法。

实施办法适用于越城区、柯桥区、上虞区行政区域内，因公共利益需要实施的国有土地上房屋征收与补偿工作。

一、总体要求坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升，按照资源环境承载能力，合理确定城市规模和空间结构，改造提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能，推进老旧楼宇改造，使更多人民群众享有更高品质的城市生活。

二、征收管理（一）房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。

（二）市政府负责本市行政区域的国有土地上房屋征收与补偿工作，并加强对区政府房屋征收与补偿工作的监督。

市建设部门会同有关部门对本市国有土地上房屋征收与补偿工作进行督促指导。

（三）区政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作。

硚口区65中北片旧城改造项目房屋征收补偿方案为了加快旧城区改建，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等相关规定，硚口区人民政府拟对硚口区65中北片国有土地上的房屋实施征收。

该项目已取得武汉市国土资源和规划局核发的《关于硚口区65中北片的规划意见》（武土资规函【2014】757号）和武汉市硚口区发展和改革委员会核发的《关于下达“65中北片”地块旧城改建类征收计划的批复》（硚发改审批【2015】32号）。

为推进该项目建设，依法保障该项目征收范围内被征收人合法权益，现制定硚口区65中北片旧城改造项目房屋征收补偿方案（以下简称《征收补偿方案》）如下：一、基本情况（一）项目名称：65中北片旧城改造房屋征收项目（二）项目征收范围：详见65中北片房屋征收范围附图（三）项目调查概况：占地面积约116亩，征收总户数约1624户、征收总建筑面积约190000平方米。

（四）房屋征收部门：武汉市硚口区房屋征收管理办公室（五）房屋征收实施单位：武汉市硚口区人民政府荣华街办事处（六）被征收人、公有房屋承租人被征收人是指被征收房屋的所有权人。

公有房屋承租人是指与公有房屋的产权人或管理人建立租赁关系，并执行政府规定标准租金的承租人，公共租赁住房、廉租住房的承租人除外。

（七）被征收房屋类型和建筑面积的认定被征收房屋的建筑面积和房屋用途，以房屋登记机构颁发的房屋所有权证的标注为准；房屋所有权证未标注的或者标注与房屋登记簿不一致的，以房屋登记簿标注的面积和用途为准。

（八）房地产价格评估机构（以下简称评估机构）评估机构由被征收人、公有房屋承租人协商选定；协商不成的，通过投票或者摇号等方式确定。

被征收人、公有房屋承租人协商选定评估机构的，由房屋征收部门组织。

协商方式以征求意见表的形式进行，被征收人、公有房屋承租人应当在规定期限内将征求意见表交由房屋征收部门统计、核实。

在七个工作日内三分之二以上的被征收人、公有房屋承租人选择同一家评估机构的，视为协商选定，由房屋征收部门公布协商选定结果。