机器设备实体性贬值率参考表

实体性贬值也称有形损耗贬值。

它是指设备由于运行中的磨损和暴露在自然环境中的侵蚀，造成设备实体形态的损耗，引起的贬值。

原因为使用和存放造成的。

表现使用功能逐步下降。

1实体性贬值.2机动车实体性贬值.3通常的方法实体性贬值设备的实体性贬值是因为使用和存放造成的。

设备在使用过程中，由于零部件配合表面的相对运动所产生的磨擦，造成机体的磨损；设备运行过程中的冲击、振动也使得材料的内部缺陷不断扩展；另外，工作环境中的酸、碱物质，也对设备的材质产生侵蚀。

这样就使得设备的使用功能逐步下降，故障率不断上升，精度逐渐降低，维修费用不断上升，直至设备完全丧失使用价值。

机动车实体性贬值对于机动车贬值来说有实体性贬值的情况，那么机动车实体性贬值如何估算呢？对于旧机动车贬值的估算方法来说，一共有三种贬值的方法，具体分为实体性贬值，功能性贬值，经济性贬值三种，今天，我们给大家重点介绍实体性贬值的估算。

实体性贬值的计算方法主要有三个，具体要求如下：第一种方法就主观察法，这种方法也叫新率法，这是对评估的车辆，进行实体主要总成的技术鉴定，以及部件进行技术鉴定，对于具有专业知识和丰富经验的技术人员来说，必须要进行综合性的分析，这是对车辆的设计、制造、使用、磨损、维修、改装等问题进行全面的评定，根据经济寿命的要求来说，评估的对象必须要以全新的状态进行全面的比较，考察磨损以及自然损耗的情况，对于功能、技术等状况等问题所带来的影响，这是一种有形损耗的评估率，也是计算实体贬值的一种最佳的方法，对于车辆的实体性贬值等于重置成本乘以有形损耗率。

第二种方法是使用年限法，具体的公式是车辆实体性贬值=（重置成本-残值）*已使用年限/规定使用年限，这个公式中的残值是汽车在报废时净回收的金额。

第三种方法是行驶里程法：车辆的实体性贬值=（重置成本-残值）*已行驶里程/规定行驶里程。

确定设备实体性贬值，通常有以下几种方法。

（1）年限法年限法是从使用寿命角度来估算贬值，它假设机器设备有一定的使用寿命，所评估的机器设备的贬值率是与其已使用年限成正比的，并且是线性关系。

础费率 ▪ 2.进口设备基础费： ▪ 国产设备基础费=相似国产设备原价×国产设
备基础费率 ▪或 ▪ 进口设备基础费=进口设备到岸价格×进口设
备基础费率
▪ 注：进口设备基础费率按同类型国产设备的 30%~70%计算。
进口设备从属费用
▪ 进口设备从属费用包括：国外运费，国外运输保 险费，关税，消费税，增值税，银行财务费，外 贸手续费，车辆购置附加费等。
▪ 2.综合估价法：是根据设备的主材费用和主要外购件 费用与设备成本费用有着一定的比例关系，在不考虑 税金的状况下，一般通过设备的主材费用和外购件费 用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润和 设计费用来确定设备本体的重置成本
▪ 设备本体重置成本=（主材费/成本主材费率+主要外购 件费） ×（1+成本利润率） ×（1+非标准设备设计 费率/非标准设备的生产数量） × （1+综合税率） （注意：2009年前增值税条例规定生产性设备进项增 值税不可以抵扣，所以应该加上这一项；但是2009年 后增值税新规可以抵扣，就不能加了）
▪ 2.评估人员对二手设备市场进行调研，确 定与被评估对象较接近的三个市场参照物
名称 规格型号 制造厂家 出厂日期 /役龄 安装方式
评估对象 普通车床 CA6140×1500 A机床厂 1996年/8年 未安装
参照物 A 普通车床 CA6140×1500 A机床厂 1996年/8年 未安装
参照物 B 普通车床 CA6140×1500 B机床厂 1996年/8年 未安装
良好（15－35％），一般（35－60％），尚 可使用（60－80），不良（80－90％），报 废（90－100％）。 （2）根据设备状态确定贬值率，如德尔菲法、 模糊综合判断法。

固定资产折旧年限计算方法1、固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。

不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。

固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产；2、已计提完折旧，但仍在使用的固定资产，可不必再进行折旧和其他处理；3、国内企业残值率一般为5%，外资企业一般为10%，少计或者不计残值的应报税务机关批准。

固定资产折旧年限企业在固定资产的预计使用寿命时，应考虑以下因素:（1）该固定资产的预计生产能力或实物产量。

（2）该固定资产的有形损耗，如因设备使用中发生磨损，房屋建筑物受到自然侵蚀等。

（3）该固定资产的无形损耗，如因新技术的进步而使现有的资产技术水平相对陈旧、市场需求变化使产品过时等。

（4）有关固定资产使用的法律或者类似的限制。

▲固定资产折旧年限表A.工业企业固定资产分类折旧年限一、通用设备部分折旧年限1.机械设备10━14年2.动力设备11━18年3.传导设备15━28年4.动输设备8━14年5.自动化控制及仪器仪表：自动化、半自动化控制设备8━12年；电子计算机4━10年；通用测试仪器设备7━12年6. 工业窑炉7━13年7.工具及其他生产用具9━14年8.非生产用设备及器具：设备工具18━22年；电视机、复印机、文字处理机5━8年二、专用设备部分折旧年限9.冶金工业专用设备9━15年10.电力工业专用设备：；发电及供热设备12━20年；输电线路30━35年；配电线路14━16年；变电配电设备18━22年；核能发电设备20━25年11.机械工业专用设备8━12年12.石油工业专用设备8━14年13.化工、医药工业专用设备7━14年14.电子仪表电讯工业专用设备5━10年15.建材工业专用设备6━12年16.纺织、轻工专用设备8━14年17.矿山、煤炭及森工专用设备7━15年18.造船工业专用设备15━22年19.核工业专用设备20━25年20.公用事业企业专用设备；自来水15━25年；燃气16━25年三、房屋、建筑物部分折旧年限21.房屋；生产用房30━40年；受腐蚀生产用房20━25年；受强腐蚀生产用房10━15年；非生产用房35━45年；简易房8━10年22.建筑物；水电站大坝45━55年；其他建筑物15━25年B.商业流通企业固定资产分类折旧年限一、通用设备分类折旧年限1.机械设备10━14年2.动力设备11━18年3.传导设备15━28年4.动输设备8━14年5.自动化、半自动化控制设备8━12年；电子计算机4━10年；空调器、空气压缩机、电气设备10━15年；通用测试仪器设备7━12年；传真机、电传机、移动无线电话5━10年；电视机、复印机、文字处理机5━8年；音响、录（摄）像机10━15年二、专用设备分类折旧年限1.营业柜台、货架3━6年2.加工设备10━15年3.油池、油罐4━14年4.制冷设备10━15年5.粮油原料整理筛选设备6━10年6.小火车6━12年7.烘干设备6━10年8.酱油、醋、酱、腌菜腐蚀性严重的；设备和废旧物资加工设备4━8年9.库（厂）内铁路专用线10━14年10.地磅7━12年11.吊动机械设备8━14年12.消防安全设备4━8年13.其他经营用设备及器具15━20年三、房屋、建筑物分类折旧年限1.经营用房、仓库；钢结构35━45年；钢筋混凝土结构30━35年；钢筋混凝土砖结构25━30年；砖木结构20━30年；危险物品专用仓库20━25年2.简易房8━10年；围墙4━8年；烘干塔12━17年；地坪、晒场、晒台、货场5━10年3.其他建筑物10━20年固定资产折旧年限计算方法解释企业在固定资产的预计使用寿命时，应考虑以下因素：（税法规定固定资产折旧年限至少为几年？）（1）该固定资产的预计生产能力或实物产量。

功能性贬值与经济性贬值（四）功能性贬值）是由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。

功能性贬值（Df设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。

1.第Ⅰ种功能性贬值（超额投资成本）第I种功能性贬值反映在超额投资成本上，复原重置成本与更新重置成本之差即为第I种功能性贬值，也称为超额投资成本。

【教材例题3-9】某化工设备，1980年建造，建筑成本项目及原始造价成本如表3-11 表3-11 原始成本表在评估基准日:（1）钢材价格上涨了23%，人工费上涨了39%，机械费上涨了17%，辅材现行市场合计为13328元，电机、阀等外购件现行市场价为16698元，假设利润、税金水平不变。

（2）由于制造工艺的进步，导致主材利用率提高，钢材的用量比过去节约了20%，人工工时和机械工时也分别节约15%和8%。

试计算该设备超额投资成本引起的功能性贬值。

『正确答案』（1）该化工设备的完全复原重置成本计算如表3-12。

表3-12（2）该设备的更新重置成本计算如表3-13 表3-13（3）超额投资成本引起的功能性贬值超额投资成本引起的功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本=203 740-176 641=27 099（元）2.第Ⅱ种功能性贬值（运营性功能性贬值）计算超额运营成本引起的功能性贬值的步骤如下：（1）分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素；（2）确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本；（3）计算净超额运营成本；（4）确定折现率，计算超额运营成本的折现值。

【教材例题3-10】计算某电焊机超额运营成本引起的功能性贬值。

（1）分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素：经分析比较，被评估的电焊机与新型电焊机相比，引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高。

通过统计分析，按每天8小时工作，每年300个工作日，每台老电焊机比新电焊机多耗电6000度。

（2）确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本：根据设备的现状，评估人员预计该电焊机尚可使用10年，如每度电按0.5元计算，则：每年的超额运营成本=6000 ×0.5 =3 000（元）（3）计算净超额运营成本：所得税按25%计算，则：税后每年净超额运营成本=税前超额运营成本×（1-所得税）=3000×（1-25%）=2 250（元）（4）确定折现率，计算超额运营成本的折现值：折现率为10%，10年的年金现值系数为6.145，则：净超额运营成本的折现值=净超额运营成本×年金折现系数＝2 250×6.145≈13 826（元）该电焊机由于超额运营成本引起的功能性贬值为13 826元。

机器设备评估方法一、重置成本法（一）定义与计算公式机器设备评估的重置成本法，是指通过估算机器设备的重置成本，然后扣减其在使用过程中自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值，即设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，估测机器设备评估值的方法，公式为：P＝RC－DP －Df－De＝RC－RC×αP－RC×αf－RC×αeP—评估值；RC—重置成本；实体性贬值DP ＝RC×αP功能性贬值Df ＝RC×αf经济性贬值De ＝RC×αe综合贬值率а＝实体性贬值率αP＋功能性贬值率αf＋经济性贬值率αeP＝RC×（1-а）＝重置成本×综合成新率β【注意】（1）在单独评估功能性贬值和经济性贬值额的情形下，综合成新率（β）实际仅仅考虑了实体性贬值。

（2）重置成本一般应该采用更新重置成本。

（二）重置成本的估算1.重置成本的构成提示：移地使用重置成本一般不包括：设备的运杂费、安装费、基础费【注意】直接成本与每一台设备有直接对应关系，间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上，它们是为整个项目发生的，在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。

设备重置成本构成的具体内容与设备类型、安装方式等因素有关。

比如不需要安装的单台设备的重置成本一般包括设备购买价格以及运杂费等。

重置成本构成的具体内容与评估目的、评估假设前提有关。

原地续用机器设备，其重置成本包括设备运杂费、安装费、基础费等，但是移地使用重置成本一般不包含上述费用。

构成重置成本的费用必须是为购置或构建被评估的机器设备所发生的，包括直接费用和间接费用。

但是一些非必然的费用不应该包括在内（即必须是必须、合理的成本）。

【关于增值税的说明】在进行机器设备评估时，要根据评估对象的具体情况考虑设备的重置成本中是否应该包含增值税。

在进行属于一般纳税人的企业的整体评估时，对于可以抵扣增值税的设备，在计算其重置成本时，应扣除增值税额，将增值税单项列示。

（1+10%）10
1300 000
把2017年201大2 修理费用按320000090 年价格重（新1计+10算%）如7 下： 58 500
1850200020×1177[（年1+大10%修）21理/8（5 0更100+1换0%）部10]件（=816+重110%0复0）（2 计元）价 223 850
合计
1 582 350
调整后的投资成本=500 000-86 100=413 900（元）
投资日期 230 000 185 000
价格变动指数 （1+10%）10 （1+10%）7 （1+10%）2
重置成本 1 076 140
58 500 223 850 1 358 490
机器设备评估
-使用年限法
《企业资产评估》
课程计划
回顾上节 本节内容 课程总结
回顾上节
上节重点
1 机器设备的实体性贬值（Dp）：设备实体形态的损耗而引起的贬值。 例如，设备的磨损、侵蚀，出现腐蚀、老化、生锈、变质等。
2 实体性贬值率（αp）：是设备的实体性贬值与重置成本之比（Dp/RC ） 。 成新率（p）：反映机器设备新旧程度。（p＝1-αp）
课程总结
课程总结
使用年限法的使用
实际使用年限和名 义使用年限的区别
加权投资使用年限的使用
THANKS 谢谢聆听
例： 2009年，购入，原始原始价值为 500 000元 2012年，更新改造，投资30 000元 2017年，大修理，更换部件，投 资额185 000元
已知：2009年至2019年，每年的价格上升率为10％ 到2019年设备尚可使用5年
投资日期

机器设备评估【知识目标】通过本章学习，使学生了解机器设备的特点、类型、评估的特点，掌握机器设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的估算方法，掌握机器设备市场法评估中有关比较指标的修正系数的确定。

1.了解机器设备定义、范围及类别；掌握机器设备和土地、房屋及构筑物、无形资产以及流动资产的关系；熟悉机器设备评估基本程序各阶段的具体要求和工作内容。

2.掌握细分加和法、物价指数法、规模经济效益指数法在机器设备重置成本估算中的应用；熟悉机器设备评估中贬值的概念、各类贬值的内涵及形成原因；掌握运用观察分析法、比率法、修复费用法对机器设备的实体性贬值进行估算；掌握超额投资成本形成的功能性贬值和超额运营成本形成的功能性贬值的测算方法；掌握由于生产能力降低、收益减少和环境保护限制三种原因引起的经济性贬值的各自估算方法。

3.了解运用市场法评估机器设备的基本步骤；掌握直接匹配法、可比因素比较法和成本百分率比较法。

4.熟悉收益法在机器设备评估中的运用。

【技能目标】能够用适当的方法对机器设备价值进行评估。

任务导入：被评估设备为1989年从德国引进设备，进口合同中的FOB价格是20万马克。

1994年评估时德国生产厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB报价为35万马克，而国内其他企业1994年从德国进口设备的CIF价格为30万马克。

按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的70％一90％，境外运杂费约占FOB价格的5％，保险费约占FOB价格的0．5％，被评估设备所在企业，以及与之发生交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0．8％计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3％计算，安装调试费含在设备价格个不需另行计算，被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，评估时马克与美元的汇率为1．5马克1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币1美元。

机 器设备 评估 中贬值率计 算 方法研究
张成 文 孙广艳
（ 宁 工程技 术大 学营 销管理 学 院 辽 宁葫芦 岛 １５ ０ ） 辽 ２ １ ５
摘 要：机 器设备评估方法中的贬值率 包括 实体性眨值 、经济性贬值和 功能相贬值 ， 通过对 目前使 用的评估方法进行深
入研 究， 分析 了目前 采用的评估方法存 在的问题 ， 出了三种贬值 因素在不 同情况下的重新组合 ， 而得 出新的贬值率的方法。 提 从 关 键 词 ：机 器 设备 评 估 重 置 成 本 贬 值率
影响。 机 器设备评估成本法 的计算公式为：
Ｐ Ｐ － ＰＤ－ Ｅ ＝ ｏ Ｄ＿ ＦＤ
式 中：Ｐ——评估值 Ｐ — — 重 置成 本 ｏ
Ｄ — — 实 体性 贬值 Ｄ — — 功 能性 贬值 Ｄ ——经济性 贬值 使用成本法评 估机器设备的核心 问题 有两个方 面 一是正确估算重 置成本 二是 合理确定各种贬值的因素 ， 并量化贬值 。 机 器设 备 的 重置 成本 包 括购 置设 备 或 购建 设备 所 发生 的
常工作 ， 或技术进步使得设备功能落后 ， 或经济上不合算等 ， 所以 设 备的 寿 命可 以分 为 自然 寿 命 、 术寿 命和 经 济寿 命 。 技 自 然寿命所形成的贬值是实体性贬值 ， 技术寿命所形成的贬值是 功能性贬值 ，经济寿命所形成的贬值是经济性贬值［ １ ］ 。 自然寿命也称物理 寿命是指设备在规定的使用条件下 ， 从投入使用开始导 引物 质损耗报废所 经历的时 间。 自然 寿命 受有形磨损影 响 ，引起有形磨损的原因很多 ，如摩擦损耗 、 疲劳损耗 、腐蚀、蠕变 、冲击 、温度 、日照等。自然寿命的 确定一般根据所受损伤形式计算 。以磨擦损耗 为主 的机器 ， 自然寿命根据磨损寿命确定；受疲劳载荷作用的机器 ，自然 寿命是根据疲劳寿命确 定。 技 术寿 命 是设 备 投入 使 用到 因技 术 落后 而 被淘 汰所 经 历 的时 间。 技术寿命主要受 无形磨损的影响 ， 设备主要通过现 代化改造可以延长其技 术寿命 。 经济寿命是指设备从投入使用到因继续使用不经济而退 出使 用所 经历的时 间。 经济寿命受有形磨损和无形磨损双重

＝0.2÷（8＋1.6＋0.4）＝2% 间接成本＝13.04×2%＝0.26（万元） （3）计算重置成本 重置成本=直接成本+间接成本 =13.04+0.26=13.30（万元）
例2:某机床于1994年购置安装，账面原值为16万元。1996年进行一次改造，改造费 用为4万元；1998年又进行一次改造，改造费用为2万元。若定基价格指数1994年为 1.05，1996年为1.28，1998年为1.35，1999年为1.60。
重置 成本 （万元） 16×1.52 =24.32 4×1.25=5 2×1.19 =2.38
31.7
（二）机器设备贬值的估算
实体性贬值的估算： 功能性贬值的估算: 经济性贬值的估算：
1、实体性贬值及其估算方法
是资产由于使用和自然力作用形成的贬值
决定实体性贬值的因素有： ①使用时间 ②使用率，也叫利用率 ③资产本身的质量 ④维修保养程度
（1）计算直接成本 购买价=8×（1+20%）=9.6（万元） 运杂费=1.6×（1+80%）=2.88（万元） 安装费中的直接成本=0.4×（1+40%）=0.56（万元） 直接成本＝购买价＋运杂费＋安装费中的直接成本
＝9.6+2.88+0.56=13.04（万元） （2）计算间接成本 间接成本占直接成本的百分率
资产利用率=5×360×5/（5×360×8）=62.5% 实际已使用年限=5×62.5%=3.125（年） 总使用年限=3.125+6=9.125（年） 资产的实体性贬值=（800000—6000）×3.125/9.125
=271917.81
（3）修复费用法
机器设备实 体性贬值率
可修复实体性贬值+不可修复实体性贬值 ＝

机器设备实体性贬值率参考表表3-1-3注：上表参考美国评估师协会使用的《实体性贬值率表》，并进行了部分修改第二节、机器设备重置成本估算方法与参数一、设备运杂费估算方法与参数（一）国产设备的运杂费设备运杂费的计算公式为：运杂费=国产设备原价×国产设备运杂费率（3-2-1）《机械工业建设工程概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-1表3-2-1机械行业国产设备运杂费率表（1993年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-2。

《纺织工业工程建设概预算编制办法及规定》表3-2-2纺织行业国产设备运杂费率表《冶金工业建设初步设计概算编制办法》（1994年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-3。

表3-2-3 冶金行业国产设备运杂费率表《风电场工程可行性研究报告设计概算编制办法及计算规范》（2007年版）中规定该行业设备运杂费率取值见表3-2-4、表3-2-5。

表3-2-4 主要设备运杂费率表（%）主变压器 2.97 0.56 2.00 0.20表3-2-5 其他设备运杂费率表（二）进口设备的国内运杂费进口设备国内运杂费的计算公式为：进口设备国内运杂费=进口设备原价×进口设备运杂费率（3-2-2）《机械工业建设工程概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-6、表3-2-7。

表3-2-6 机械行业进口设备海运方式国内运杂费率表表3-2-7 机械行业进口设备陆运方式国内运杂费率表二、设备安装费估算方法与参数（一）国产设备的安装费国产设备的安装费计算公式为：安装费=设备原价×设备安装费率（3-2-3）式中，设备安装费率按所在行业概算指标中规定的费率计算。

《机械工业建设工程概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的国产设备安装费率见表3-2-8。

表3-2-8 机械行业国产设备安装费率表注：1.有起重机的车间设备安装费计算指标未包括起重机轨道制安费用。

一．机器设备实体性贬值的计算观察法 实体性贬值主要分析的指标有:设备的现时技术状态；设备的实际已使用年限；设备的正常负荷率及原始制造质量；设备的维修保养及设备大修、技改情况；设备重大故障经历；设备工作环境和条件；设备的外观和完整性等。

这种评估方法在评估实务中经常用到，主要通过机电设备工程师来完成。

主要优点是简单、可操作，评估速度快；缺点是主观随意性太大，不具备较强的说服力。

年限法 年限法是从使用寿命的的角度来估算贬值，也称寿命比率法。

αP=已使用年限÷（已使用年限＋尚可使用年限） 尚可使用年限的确定多数用额定使用寿命减去已使用寿命的办法，这在评估中会带来很多困惑，比如在一些企业里，有的机器设备已使用年限已经远远大于额定使用年限，但设备仍然在使用，其自身的精度和加工产品的精度和一般的新设备区别不大，也没有进行过大修理，不能用修复费用法，这种情况下确定评估值就相当困难，评估实务中也很难使用。

修复费用法 修复费用法是假设设备所发生的实体性损耗是可以补偿的，则设备的实体性贬值就应该等于用补偿实体性损耗所发生的费用。

但要注意区分可补偿性损耗和不可补偿性损耗。

对不可补偿性的损耗依然使用年限法和观察法。

上述问题依然存在。

　功能性贬值是由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。

与第I种无形磨损、第II种无形磨损相对应，设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。

一、第I种功能性贬值第I种功能性贬值反映在超额投资成本上，由于技术进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能的新设备的制造成本比过去降低，它主要反映为更新重置成本低于复原重置成本。

复原重置成本与更新重置成本之差即为第I种功能性贬值，也称为超额投资成本。

上例中，化工设备的复原重置成本为203740元，更新重置成本为176641元，那么超额投资成本引起的功能性贬值为27099元。

需要注意的是使用物价指数调整得到的重置成本一般为复原重置成本。

固定资产折旧年限计算方法各类固定资产折旧年限及残值率表备注：1、固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。

不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。

固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产；2、已计提完折旧，但仍在使用的固定资产，可不必再进行折旧和其他处理；3、国内企业残值率一般为5%，外资企业一般为10%，少计或者不计残值的应报税务机关批准。

固定资产折旧年限企业在固定资产的预计使用寿命时，应考虑以下因素:（1）该固定资产的预计生产能力或实物产量。

（2）该固定资产的有形损耗，如因设备使用中发生磨损，房屋建筑物受到自然侵蚀等。

（3）该固定资产的无形损耗，如因新技术的进步而使现有的资产技术水平相对陈旧、市场需求变化使产品过时等。

（4）有关固定资产使用的法律或者类似的限制。

▲固定资产折旧年限表A.工业企业固定资产分类折旧年限一、通用设备部分折旧年限1.机械设备10━14年2.动力设备11━18年3.传导设备15━28年4.动输设备8━14年5.自动化控制及仪器仪表：自动化、半自动化控制设备8━12年；电子计算机4━10年；通用测试仪器设备7━12年6. 工业窑炉7━13年7.工具及其他生产用具9━14年8.非生产用设备及器具：设备工具18━22年；电视机、复印机、文字处理机5━8年二、专用设备部分折旧年限9.冶金工业专用设备9━15年10.电力工业专用设备：；发电及供热设备12━20年；输电线路30━35年；配电线路14━16年；变电配电设备18━22年；核能发电设备20━25年11.机械工业专用设备8━12年12.石油工业专用设备8━14年13.化工、医药工业专用设备7━14年14.电子仪表电讯工业专用设备5━10年15.建材工业专用设备6━12年16.纺织、轻工专用设备8━14年17.矿山、煤炭及森工专用设备7━15年18.造船工业专用设备15━22年19.核工业专用设备20━25年20.公用事业企业专用设备；自来水15━25年；燃气16━25年三、房屋、建筑物部分折旧年限21.房屋；生产用房30━40年；受腐蚀生产用房20━25年；受强腐蚀生产用房10━15年；非生产用房35━45年；简易房8━10年22.建筑物；水电站大坝45━55年；其他建筑物15━25年B.商业流通企业固定资产分类折旧年限一、通用设备分类折旧年限1.机械设备10━14年2.动力设备11━18年3.传导设备15━28年4.动输设备8━14年5.自动化、半自动化控制设备8━12年；电子计算机4━10年；空调器、空气压缩机、电气设备10━15年；通用测试仪器设备7━12年；传真机、电传机、移动无线电话5━10年；电视机、复印机、文字处理机5━8年；音响、录（摄）像机10━15年二、专用设备分类折旧年限1.营业柜台、货架3━6年2.加工设备10━15年3.油池、油罐4━14年4.制冷设备10━15年5.粮油原料整理筛选设备6━10年6.小火车6━12年7.烘干设备6━10年8.酱油、醋、酱、腌菜腐蚀性严重的；设备和废旧物资加工设备4━8年9.库（厂）内铁路专用线10━14年10.地磅7━12年11.吊动机械设备8━14年12.消防安全设备4━8年13.其他经营用设备及器具15━20年三、房屋、建筑物分类折旧年限1.经营用房、仓库；钢结构35━45年；钢筋混凝土结构30━35年；钢筋混凝土砖结构25━30年；砖木结构20━30年；危险物品专用仓库20━25年2.简易房8━10年；围墙4━8年；烘干塔12━17年；地坪、晒场、晒台、货场5━10年3.其他建筑物10━20年固定资产折旧年限计算方法解释企业在固定资产的预计使用寿命时，应考虑以下因素：（税法规定固定资产折旧年限至少为几年？）（1）该固定资产的预计生产能力或实物产量。

实体性贬值率=设备的已使用年限/（设备已 使用年限+设备尚可使用年限）×100% 1.总使用年限 (1) 物理寿命 —— 从开始使用到报废为止所经 历的时间 (2) 技术寿命 —— 从开始使用到技术上过时所 经历的时间 (3) 经济寿命 —— 从开始使用到经济上不合算 而停止使用所经历的时间
2.已使用年限 ——从开始使用到评估基准日所经历的时间 实际已使用年限 =名义已使用年限×资产利用率 3.尚可使用年限 机器设备的尚可使用年限——技术检测和专业 技术鉴定确定
（三）功能价值法
——亦可称生产能力比例法或生产能力比较 法，该方法用于单项机器设备的评估，资 产的成本与其生产能力成线性关系。 （四）规模经济效益指数法 ——该方法适用于企业具有独立生产和获利 能力的机器设备的评估(例如生产流水线)。 该方法运用的前提条件与生产能力分析法 不同：资产的成本与其生产能力成非线性 关系。
机器设备重置成本测算中应注意的问题： ——选择复原重置成本还是更新重置成本

技术进步因素对设备价 格影响较大更新重置成本 被估设备已停产 技术进步快
技术进步慢 刚购建的设备 可选择复原重置成本 自制非标设备
机器设备的重置成本构成
造价 基础费用：购置价或建 运杂费 直接费用 安装调试费 其他费用 配套费 增值税 进口设备的关税、坛值 税、银行手续费等

ห้องสมุดไป่ตู้
分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流行， 一般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本评估 较现实。
计算过程：
机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元
运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元 安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元 调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为：

机器设备实体性贬值率参考表注：上表参考美国评估师协会使用的《实体性贬值率表》，并进行了部分修改第二节、机器设备重置成本估算方法与参数一、设备运杂费估算方法与参数（一）国产设备的运杂费设备运杂费的计算公式为：运杂费=国产设备原价×国产设备运杂费率（3-2-1）《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-1表3-2-1 机械行业国产设备运杂费率表《纺织工业工程建设概预算编制办法及规定》（1993年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-2。

《冶金工业建设初步设计概算编制办法》（1994年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-3。

表3-2-3 冶金行业国产设备运杂费率表《风电场工程可行性研究报告设计概算编制办法及计算标准》（2007年版）中规定该行业设备运杂费率取值见表3-2-4、表3-2-5。

表3-2-5 其他设备运杂费率表（二）进口设备的国内运杂费进口设备国内运杂费的计算公式为：进口设备国内运杂费=进口设备原价×进口设备运杂费率 （3-2-2）《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-6、表3-2-7。

表3-2-6机械行业进口设备海运方式国内运杂费率表二、 设备安装费估算方法与参数（一）国产设备的安装费国产设备的安装费计算公式为：安装费=设备原价×设备安装费率 （3-2-3）式中，设备安装费率按所在行业概算指标中规定的费率计算。

《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的国产设备安装费率见表3-2-8。

注：1.有起重机的车间设备安装费计算指标未包括起重机轨道制安费用。

当土建工程费未用包括起重机轨道制安时，所在车间设备安装费率可增加70%～100%, 或另行计算。

2.表中所列各种工艺设备车间的安装费指标，凡有上、下限幅度的，设备机械化、自动化程度高的取下限、反之取上限，具体由设计人视所选用设备的机械化、自动化程度，以及高精度设备在车间内的比例，确定选用指标值。

机器设备实体性贬值率参考1. 引言机器设备在长期使用过程中，由于自然磨损、技术进步或新型设备的出现，其价值往往会发生变化。

这种价值变化通常以贬值的形式体现。

了解机器设备实体性贬值率的参考值，对于企业的资产管理以及预测和决策具有重要的意义。

本文将探讨机器设备实体性贬值率的计算方法和一些参考指标。

2. 机器设备实体性贬值的定义机器设备实体性贬值是指机器设备因经过一定时期的使用后，由于技术进步、过时落后或磨损等原因导致其价值下降的过程。

实体性贬值是一种正常的现象，所有的机器设备都会经历这个过程。

3. 机器设备实体性贬值率的计算方法机器设备实体性贬值率的计算可以采用不同的方法，下面介绍两种常用的计算方法。

3.1 直线法直线法是最常见的一种计算机器设备实体性贬值率的方法。

该方法假设机器设备的价值在使用寿命内以相等的速度下降。

计算公式如下：实体性贬值率 = (初始价值 - 残值) / 使用寿命其中，初始价值是机器设备最初购置时的价值，残值是机器设备在使用寿命结束后的预计价值，使用寿命是机器设备的预计使用期限。

3.2 平均年限法平均年限法是另一种常用的计算机器设备实体性贬值率的方法。

该方法假设机器设备的价值在使用寿命内以不同的速度下降，前期下降较快，后期下降较慢。

计算公式如下：实体性贬值率 = 1 - (残值 / 初始价值) ^ (1 / 使用寿命)4. 机器设备实体性贬值率的参考指标机器设备实体性贬值率的具体数值受多种因素的影响，包括机器设备的种类、品牌、质量以及使用状况等。

一般情况下，我们可以参考以下指标来估计机器设备的实体性贬值率。

•行业平均值：不同行业的机器设备实体性贬值率可能存在差异，可以参考行业平均值作为参考。

•相似设备的实体性贬值率：如果能够找到类似的机器设备，并了解其实体性贬值率，可以作为参考借鉴。

•经验法则：根据实践经验，有些机器设备常见的实体性贬值率可以作为参考，例如汽车的贬值率一般为每年10%左右。

机器设备实体性贬值率参考表1. 简介机器设备是企业生产运营中不可或缺的资产之一，其价值随着时间的推移会出现不可逆转的减少，即实体性贬值。

为了帮助企业评估机器设备资产的价值变化，本文提供了一个机器设备实体性贬值率参考表，供企业参考。

2. 计算方法机器设备实体性贬值率的计算方法有多种，常用的方法包括直线法、年金法、减速法等。

本文以直线法为例进行讲解。

2.1 直线法直线法是一种最为简单的计算机器设备实体性贬值的方法。

其计算公式如下：每年实体性贬值 = （设备原值 - 预计残值） / 使用寿命（年）实体性贬值率 = 每年实体性贬值 / 设备原值 × 100%其中，设备原值是指机器设备的购置成本，预计残值是指机器设备在使用寿命结束时的价值，使用寿命是指机器设备的预计使用年限。

3. 参考表格下表是一个机器设备实体性贬值率的参考表，供企业参考使用。

请注意，由于不同行业、不同设备种类的差异，实际情况可能会有所不同，以下数据仅供参考。

使用寿命（年）实体性贬值率（%）1 102 203 304 405 506 607 708 809 9010 1004. 使用示例假设某公司购买了一台设备，设备原值为100,000元，预计残值为20,000元，使用寿命为5年。

按照直线法计算，每年实体性贬值为 (100,000 - 20,000) / 5 = 16,000元。

实体性贬值率为 16,000 / 100,000 × 100% = 16%。

可以通过参考表格得知，5年的使用寿命对应的实体性贬值率为50%，因此该设备的实体性贬值率为16%，低于参考表格中的值。

5. 注意事项•参考表格中的数据仅供参考，具体的实体性贬值率可能受到多种因素的影响，包括设备使用情况、维护保养情况等。

•对于较为复杂的设备，可能需要采用其他计算方法计算实体性贬值率。

•在实际运用中，可以根据企业内部情况进行适当调整，以得到更加准确的实体性贬值率。

算造价。
0.24m2
试题解析：
1）首先根据类似工程背景材料，进行价差调整，则拟建工程的概算指标：
拟建工程概算指标=类似工程单方造价X综合差异系数
综合差异系数
式中：a% b% c% d% e% f%分别为类似工程预算人工费、 接费 现场经费 间接费占单位工程造价比例； 地区与类似工程地区在人工费 材料费 机械费 其他直接费 差异系数。
设备实体性贬值率表设备状态可编辑精品贬值率全新全新刚安装未使用状态佳05很好很新轻微使用过无须更换任何部件和修理1015良好半新但经过维修或更新处于极佳状态2035一般旧设备需要进行某些修理或更换零部件4060尚可可运行需要大量维修或更换部件可编辑精品6580不良必须进行大量维修更换主要部件8590报废没有希望以其他方式出售只有废品回收价值975100年限法
组的资产评估。
2）若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：
人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m2,铝合金门窗 他材料费为主材费的45%，机械费占定额直接费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别 为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗 平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%应用概率指标法，确定拟建工程的单位工程概
=779.16
（2）首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价 格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。
人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标X现行人工工日单价=5.08X30.6=155.45（元）
材料费=刀（每平方米建筑面积材料消耗指标X相应材料预算价格）=
k1
材料费、机械费、其经费和间接费等方面的