公允价值对投资者投资决策影响分析

我国新会计准则中公允价值的运用意义与特征一、概述公允价值是我国新会计准则中的一个核心概念，其运用对于提升会计信息质量、增强财务报告透明度以及促进资本市场的健康发展具有重要意义。

公允价值，顾名思义，是指在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额。

这一概念的引入，标志着我国会计准则与国际财务报告准则的趋同，也反映了我国会计领域对于市场经济环境下资产和负债真实价值认识的深化。

公允价值会计的核心在于以市场为基础，对资产和负债的价值进行动态、客观的计量。

与传统的历史成本计量相比，公允价值计量更能反映资产和负债在当前市场环境下的真实经济价值，从而提供更加相关、可靠的会计信息。

这不仅有助于投资者和其他财务报告使用者做出更加明智的决策，也有助于企业加强内部管理和风险控制。

在新会计准则中，公允价值的运用具有广泛性、动态性和判断性等特征。

广泛性体现在公允价值适用于众多会计要素和交易事项的计量，如金融资产、投资性房地产、非货币性资产交换等。

动态性则体现在公允价值会随着市场环境的变化而变动，从而及时反映资产和负债价值的变动情况。

判断性则要求会计人员在确定公允价值时，需要运用专业判断和市场信息，对交易是否公平、价格是否合理等进行判断。

公允价值的运用是我国新会计准则的一大亮点，也是我国会计领域适应市场经济发展的重要举措。

通过深入理解和准确把握公允价值的含义和特征，我们可以更好地认识新会计准则的精神实质，为推动我国会计改革和资本市场健康发展贡献力量。

1. 简述公允价值的概念及其在新会计准则中的重要性在新会计准则中，公允价值的概念占据了举足轻重的地位。

公允价值，简而言之，是指在公平交易中，熟悉情况的双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额。

这一概念强调了交易的公平性和双方对交易信息的充分了解，确保了会计信息的透明度和准确性。

公允价值在新会计准则中的重要性不言而喻。

公允价值为企业的财务报告提供了更为真实、公正的价值信息，有助于投资者和债权人等外部利益相关者做出更为明智的决策。

投资性房地产公允价值计量的现状问题及对策投资性房地产公允价值计量是对投资性房地产项目进行估值的一种方法，是为了反映市场上相同或类似物业的市场价值，以便给出投资者合理的投资决策。

在实际应用中，投资性房地产公允价值计量存在一些现状问题。

以下是对这些问题的分析以及相应的对策。

一、定期公允价值计量的难度较大投资性房地产公允价值计量需要定期进行，但是由于房地产市场的波动性较大，使得每次计量的结果都会有较大的差异。

这给公允价值计量带来了较大的难度，并影响了计量的准确性。

解决对策：加强数据采集和分析。

可以建立完善的市场情报系统，定期收集和分析房地产市场的相关数据，包括供需情况、销售价格、租金价格等，以便更准确地估计投资性房地产的公允价值。

还可以借助专业评估机构的服务，提高公允价值计量的准确性。

二、估值方法多样，计量结果存在差异投资性房地产公允价值计量可以采用多种估值方法，如市场比较法、收益法等，不同的方法可能会产生不同的计量结果，给投资者带来困惑。

解决对策：制定统一的估值准则。

可以制定公允价值计量的统一准则，明确各种估值方法的适用范围和权重，避免不同估值方法之间的差异对计量结果的影响。

还可以加强对投资者的教育和培训，使其更好地理解和应用不同的估值方法。

三、信息披露不足，缺乏透明度投资性房地产公允价值计量的结果对投资者的决策具有重要影响，但是目前信息披露不足，缺乏透明度，使投资者无法准确了解投资性房地产的公允价值。

解决对策：加强信息披露的规范和监管。

可以建立完善的信息披露制度，要求上市房地产公司和其他涉及投资性房地产的企业在定期报告中披露其投资性房地产的公允价值计量结果，并对这些信息进行审计，以保障信息的准确性和可靠性。

还可以加强对投资者的沟通和交流，提高信息披露的透明度。

投资性房地产公允价值计量在实际应用中存在一些问题，但是这些问题是可以解决的。

通过加强数据采集和分析、制定统一的估值准则、加强信息披露的规范和监管等措施，可以提高投资性房地产公允价值计量的准确性和透明度，为投资者提供更准确的投资决策依据。

试论公允价值在投资性房地产中的应用1. 公允价值的概念和意义公允价值是指在合理、充分、公开的市场上可以交易的价格，应当是市场参与者在执行一项交易时所认为的公正价格。

在投资性房地产的领域中，公允价值的意义非常重要。

通过对投资物业的公允价值的审慎评估，可以为资产管理、投资决策、市场预测和财务报告等提供更可靠的依据。

此外，公允价值的确定在税务、评估和金融等相关领域也有着重要的应用。

2. 公允价值的主要应用方法(1)市场比较法：通过比较市场上类似房地产的销售价格，来确定该物业的公允价值。

(2)成本法：根据物业的重建成本、修建成本和维护成本等因素来确定物业的公允价值。

(3)收益法：考虑物业的收益水平，并以现值为基础来确定物业的公允价值。

(4)资产负债法：考虑物业的资产负债表上的价值和市场价值的差异，以此来确定其公允价值。

(5)折旧法：考虑物业的折旧因素，如经济陈旧、物理陈旧或功能陈旧，来确定物业的公允价值。

3. 公允价值在投资性房地产中的重要性(1)更准确的投资评估：通过对投资物业的公允价值的审慎判断，可以更准确地进行投资评估，建立可靠的投资组合，达到最佳投资回报。

(2)更好的资产管理和资产负债控制：了解投资物业的公允价值，可以帮助资产管理人员更好地控制资产负债，通过房地产的买卖等操作，实现资产的最大化。

(3)更为有力的市场预测：通过对投资物业的公允价值的判断，可以更准确地预测市场走势，预测未来的投资机会。

(4)更完整的财务报告：通过对投资物业的公允价值的认定和报告，可以更准确地反映公司的财务情况，给投资者提供更全面的财务信息。

4. 公允价值确定的难点(1)市场数据短缺：如果没有足够的市场数据，就很难准确地确定公允价值。

(2)通货膨胀和经济波动：在高通胀和经济波动的背景下，物业的公允价值变化很大，很难确定。

(3)物业的类型和地理位置：不同类型和地理位置的物业公允价值差异很大，需要注意。

(4)投资目的的不同：不同的投资目的，可能需要不同的公允价值评估方法，需要加以区分。

房地产公允价值估值方法及其应用探讨房地产公允价值是指根据市场上实际存在的交易价格，以及未来可能获得的收益来估算的一种价值。

公允价值估值方法是对房地产进行估值的一种常用方法，它主要通过市场比较法、收益法和成本法等方式来确定房地产的公允价值。

本文将探讨房地产公允价值估值方法及其应用，以期帮助读者更好地了解房地产估值的相关知识。

一、房地产公允价值估值方法1. 市场比较法市场比较法是通过对类似房地产的实际交易价格进行比较，从而确定被估值房地产的公允价值。

该方法适用于市场上有大量交易数据的情况，通过找到类似房地产的交易价格，可以较为准确地确定被估值房地产的公允价值。

2. 收益法收益法是通过对房地产未来可能获得的收益进行估算，从而确定其公允价值。

该方法适用于对投资型房地产进行估值，通过对未来租金收入、增值收益等进行分析，可以确定房地产的公允价值。

1. 用于房地产投资决策房地产公允价值估值方法可以帮助投资者对房地产进行估值，以便于投资决策。

通过确定房地产的公允价值，投资者可以更加准确地评估房地产的投资价值，从而做出更加明智的投资决策。

2. 用于房地产交易定价房地产公允价值估值方法可以帮助卖方确定房地产的最佳售价，同时也可以帮助买方确定房地产的购买价格。

通过确定房地产的公允价值，卖方和买方可以在交易过程中更加客观地确定房地产的定价，从而降低交易风险。

3. 用于金融机构贷款评估金融机构在进行房地产贷款评估时，往往需要对房地产进行公允价值估值。

通过确定房地产的公允价值，金融机构可以更加准确地评估抵押物的价值，从而更加科学地确定贷款金额，降低贷款风险。

1. 依赖市场信息市场比较法和收益法都依赖于市场上的实际交易价格和租金收入等信息，当市场信息不足或者不准确时，将会影响房地产公允价值的准确性。

2. 对未来预测的不确定性收益法要求对房地产未来可能获得的收益进行预测，但是对未来的预测具有一定的不确定性，这将会影响收益法确定公允价值的准确性。

公允价值计量对我国商业银行的影响分析的开题报告一、研究背景及选题意义根据《企业会计准则第二号——借款费用》规定，银行在放贷过程中会产生一定的借款费用，包括银行自身的信贷风险管理费用等，这些费用应当分摊到借贷产品的每一个期初余额上，并在每期计息时以形成的利息收入逐步摊销至当期利润中。

因此，公允价值计量对商业银行的影响体现在以下几个方面：1. 在放贷过程中，借款费用的估计与分摊会受到公允价值计量的影响。

2. 商业银行在应收账款、应付账款、债券等金融工具的计量中，公允价值计量也发挥了重要的作用。

3. 公允价值计量还会对商业银行的投资决策和风险管理产生影响。

因此，对公允计价计量对商业银行的影响进行分析，不仅有利于进一步深入研究公允价值计量的原理及其应用方法，也可以为商业银行的经营管理提供有价值的参考意见。

二、研究目的和方法研究目的：1. 通过对公允价值计量的认识，分析其对商业银行的影响。

2. 对公允价值计量的应用方法和实践进行深入研究，为商业银行的财务管理提供一定的参考意见。

研究方法：1. 文献资料分析法——分析现有文献中有关公允价值计量对商业银行影响的观点和分析方法。

2. 实证分析法——通过实际数据的收集和分析，探讨公允价值计量对商业银行的影响实践。

三、研究内容及进度安排1. 研究公允价值计量的基本原理、应用方法以及商业银行的相应会计政策。

2. 研究公允价值计量对商业银行借款费用、金融工具计量、投资决策和风险管理方面的影响。

3. 分析商业银行在运用公允价值计量时存在的问题和风险。

4. 推荐商业银行在运用公允价值计量时的相关应对策略。

预计研究进度：第一季度：完成调研及文献资料收集；第二季度：完成对现行会计准则和商业银行财务报表的分析和整理；第三季度：完成对实际数据的收集和实证分析；第四季度：完成论文撰写和答辩。

四、预期研究结果1. 对公允价值计量的原理、方法和应用进行全面的阐述和介绍。

2. 准确分析公允价值计量对商业银行借款费用、金融工具计量、投资决策和风险管理等方面的影响；3. 提供商业银行应对公允价值计量影响的有效策略和方法。

投资性房地产公允价值应用中存在的问题及对策1. 引言1.1 介绍投资性房地产公允价值应用的背景投资性房地产是指为了投资收益而持有的房地产。

投资性房地产公允价值是指根据市场条件下买方和卖方在公平、自愿的交易中可以达成的价格确定的投资性房地产的价值。

投资性房地产公允价值的应用，对于投资者、监管机构和市场参与者具有重要意义。

投资性房地产的公允价值应用是为了确保投资性房地产的价值可以被准确、公正地确定，从而为投资者提供更可靠的投资决策依据。

在实际应用中，投资性房地产公允价值存在一系列问题，如定价方法不一致、评估标准不统一、公允价值的确定存在主观性、市场波动影响投资性房地产公允价值的可靠性等。

为了解决这些问题，需要采取一系列对策，如统一定价方法、制定统一的评估标准、引入第三方评估机构、定期更新公允价值评估等措施。

通过这些对策的实施，可以提高投资性房地产公允价值的准确性和可靠性，从而为投资者提供更好的投资环境和更有效的风险管理工具。

【2000字】1.2 阐述本文的研究意义和目的本文旨在通过对投资性房地产公允价值应用中存在的问题进行分析和探讨，提出相应的解决对策，以期为投资者提供可靠的决策依据，减少投资风险，增加投资回报。

通过本文的研究，可以更好地认识投资性房地产公允价值的应用问题，并为未来相关研究和实践提供有益的参考和借鉴。

希望本文能够为投资性房地产公允价值应用领域的进一步研究和实践提供一定的理论支持和实践指导。

2. 正文2.1 投资性房地产公允价值应用中存在的问题投资性房地产公允价值应用中存在的问题主要包括定价方法不一致、评估标准不统一、公允价值的确定存在主观性以及市场波动影响投资性房地产公允价值的可靠性等方面。

评估标准不统一也是一个需要解决的问题。

不同的评估标准可能导致评估结果的差异，进而影响资产的估值和交易。

公允价值的确定存在主观性也是一个需要重视的问题。

评估师的主观意识和专业水平会对公允价值的确定产生影响，这可能造成对投资价值的误判。

资产评估中公允价值的定义全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：资产评估中的公允价值是指在市场参与者之间进行的交易中，确定特定资产或负债的公平市场价格。

这是一种相对客观的评估方法，通过参考市场上已经完成的交易或者根据市场上可以验证的定价模型来确定资产或负债的价值。

公允价值考虑了市场上的供需关系、市场参与者的行为以及市场情况等因素，以尽可能准确地反映资产或负债的真实价值。

在资产评估中，确定资产或负债的公允价值是非常重要的。

公允价值可以帮助投资者和管理者更好地了解资产的价值，做出正确的投资和经营决策。

公允价值也是金融报表中的重要信息，可以为投资者提供更准确的财务信息，帮助他们评估公司的健康状况和未来发展潜力。

在进行资产评估时，确定资产或负债的公允价值需要遵循一定的原则和方法。

公允价值的确定应基于充分的市场信息和透明的市场交易。

如果市场交易存在，那么可以直接参考市场价格来确定资产或负债的公允价值。

如果市场交易不存在，那么可以采用估值模型等方法来确定公允价值。

确定公允价值的过程应该是透明和可验证的。

评估人员应该详细记录使用的数据和方法，并且保持独立和客观的立场。

只有这样，才能确保公允价值的准确性和可信度。

确定公允价值还需要考虑资产或负债的特性和市场情况。

不同类型的资产或负债可能采用不同的估值方法，如市价法、成本法、收益法等。

不同的市场情况也会影响资产或负债的公允价值，例如市场供求关系、市场参与者的行为等因素。

在实际操作中，确定资产或负债的公允价值可能会面临一些困难和挑战。

市场交易可能不充分，导致公允价值无法准确确定；评估人员可能存在主观偏见，导致公允价值不准确。

为了克服这些困难，评估人员可以采用多种方法相互印证，提高公允价值的准确性和可靠性。

公允价值在资产评估中扮演着重要的角色，它是一个相对客观的评估方法，可以帮助投资者和管理者更好地了解资产的价值，做出正确的决策。

确定公允价值需要遵循一定的原则和方法，保持透明和可验证，考虑资产的特性和市场情况。

投资性房地产公允价值计量对会计利润的影响公允价值在市场交易公平的情况下保持公允性，同时还具有现时性和估计性。

公允价值是交易双方对市场信息充分了解之后达成共识的情况下所产生的交易价格，无论是资产交换，还是债务清偿，都不是被迫实施的。

由于投资性房地产的市场价值往往会高于账面价值，其具有很强的流动性，投资的周期长，而且投入的资金量大，缺乏变现能力。

这就意味着，投资性房地产所获得的收益高，同时也需要面临风险。

一、投资性房地产公允价值计量影响会计利润的因素（一）后续计量影响利润1.期末计价影响利润投资性房地产的后续计量的过程中将公允价值模式充分利用起来，需要重点考虑的是公允价值和原账面价值，以及两者之间所产生的，在此基础上分析变动损益方面的内容，最终对加以确认，列入当期损益中。

如果市场行情非常好，就会相应地增加当期利润。

在进行期末计量中应用公允价值模式，企业能够获得更高的经济利润。

2.折旧以及减值准备影响利润应用公允价值计量模式对房地产企业而言是存在一定的优势的，主要在于，并不需要采用计提折旧的方法，也不用为减值做好准备，对于账面的价值按照公允价值就可以做出相应的调整，这样能够有效地降低成本，相应地提高经济利润。

在进行这项工作的过程中，需要从职业的角度做出判断，很容易受到主观因素的影响。

3.模式变更影响利润当确定了计量模式之后就不可以变更，否则会影响利润。

一些企业的经济效益不是很好，试图转变为成本模式以提高利润，按照新会计准则，这是不被允许的，因此，这样操作需要考虑到公允价值与账面价值之间所存在的差额，必然会影响到可供分配利润。

当前来看，投资性房地产的公允价值要比成本价要稍稍高一些，而且呈现出持续增值的趋势，这样就会导致公允价值大幅度增高，远远超过账面价值。

（二）投资性房地产转换影响利润按照新会计准则，对投资性房地产转换影响利润方面的内容进行分析，对于投资性房地产采用公允价值计量的方式，可以适当地转换为自用房地产，此时的账面价值就是当天的公允价值，两者之间会存在一定的差额，需要记入到公允价值变动损益中。

投资性房地产公允价值应用中存在的问题及对策随着经济的快速发展，投资性房地产越来越受到人们的关注和重视。

在投资性房地产的投资过程中，公允价值是一个非常关键的概念。

公允价值是指房地产在特定的交易条件下，受到买方和卖方之间的平等协商所决定的价格。

投资性房地产公允价值应用中存在很多问题，需要制定一系列的对策来解决这些问题。

问题一：公允价值计算方法不确定公允价值是指按照特定的交易条件下进行的评估估价，而评估估价是按照特定的计算方法和公式进行的。

然而，不同的评估估价方法和公式可能会得出不同的结果，从而导致公允价值的计算方法不确定，无法准确地反映真实的价值。

对策一：确立标准化的计算方法为了解决公允价值计算方法不确定的问题，需要建立标准化的计算方法来进行评估估价。

在制定计算方法时，应该考虑到不同的房地产类型、地理位置、市场需求等因素的影响，确保计算方法的可行性和准确性。

问题二：市场信息不完整或失实公允价值的计算需要依赖于市场信息，并且市场信息的准确性和完整性直接影响到公允价值的计算结果。

但是，市场信息不完整或失实的情况时有发生，这就会使公允价值的计算结果产生误差。

对策二：加强市场信息的收集和核实为了解决市场信息不完整或失实的问题，应该加强市场信息的收集和核实。

对于市场信息不完整的情况，可以通过使用多种数据源进行信息搜集，并结合专业人员的判断和分析来稳定市场信息。

问题三：评估估价专业人员专业水平不高公允价值的计算是一个极为复杂的过程，需要评估估价专业人员具备较高的专业水平和经验，否则会影响公允价值计算结果的准确性。

为了解决评估估价专业人员专业水平不高的问题，应该提高评估估价专业人员的专业技能和素质。

可以通过培训和学习等方式，提高评估估价专业人员的专业知识和能力，使其更好地完成公允价值计算工作。

综上所述，投资性房地产公允价值应用中存在很多问题，需要采取一系列的对策来解决这些问题。

只有在实际操作中，合理运用这些对策，才能更好地提高公允价值的计算准确性，为投资者提供更准确的决策依据。

关于公允价值的思考[摘要]根据财政部新颁布的会计准则体系的相关内容，分析了公允价值计量属性以及在运用中可能面临的一些问题，为不断丰富和完善我国公允价值计量提供了一些建议。

[关键词]公允价值思考2006年2月，我国颁布了新会计准则，新会计准则在许多方面实现了历史性的突破，其中最大的创新就是公允价值计量属性的运用，公允价值的应用、计量成为此次准则修改中的一大亮点。

近年来，国际会计准则及美国等一些市场经济发达的国家会计准则，先后将公允价值作为重要甚至是首选的计量属性加以运用，在很大程度上提高了会计信息的相关性。

公允价值计量模式，是指以市场价值或未来现金流量的现值作为资产和负债的主要计量属性的会计模式。

目前的企业收益计算是通过收入与相应的成本、费用配比计算的，收入和成本、费用在计量的单位方面是配比的，都是采用货币计量单位。

但是在计量的属性方面却不配比，计算收益的收入按现行市价计算，而计算收益的成本、费用却按历史成本计算，这二者的配比并不是同一时点上的价值配比。

很明显，这两者之间的差额（收益）由两部分构成。

一部分是劳动者创造的纯利润，另一部分则是由经济因素影响形成的价格差。

但现行的利润分配制度对这两者却不加区分，从而出现收益超分配、虚利实分的现象。

如果企业计算收益的成本、费用是按公允价值计量，则这种现象就可得到很好的解决，才能够反映真实的收益，对于信息决策者来说，这样得出的收益才具有决策价值，更能满足报表使用者的要求。

在新的会计准则中，公允价值运用范围很广，如“长期股权投资”、“非货币性资产交换”、“债务重组”、“租赁”、“收入”、“企业合并”、“金融工具确认和计量”、“投资性房地产”、资产减值”等若干方面，与此同时，我国会计准则体系在确定公允价值的使用前提和应用范围时，充分地考虑了中国经济的客观环境和发展特点，作了审慎的改进。

准则严格规范了运用公允价值的前提条件，即公允价值应当能够可靠计量。

新的会计准则主要按公允价值计价，也就是资产按现有价值计价。

投资性房地产公允价值应用中存在的问题及对策近年来，投资性房地产公允价值应用越来越重要。

然而，在应用过程中，也存在着一些问题。

本文将从以下三个方面分析投资性房地产公允价值应用中存在的问题，并提出相应的对策。

一、公允价值的确定公允价值的确定需要依赖于大量的市场数据和技术分析，但是房地产市场的信息不对称及分散性，使得公允价值的确定变得困难，很难准确度量房地产项目的价格，且其取得和处理缺乏标准化规范。

针对这个问题，可以采用以下对策：首先，建立健全的市场数据收集和分析体系；其次，加强公允价值的审慎分析及定期复核与比较分析，形成科学客观的定价体系，以客观、公正和准确的公允价值来替代人为估计和处理不规范的现象。

二、公允价值测算误差因为公允价值测算是建立在一定技术分析和信心水平上，存在着误差的可能。

当投资者对公允价值的测算误差不了解时，可能会做出错误决策，导致投资损失。

为了避免公允价值测算误差，可采取以下对策：在审慎定价时对相应的公允价值测算所使用的技术分析、数据来源及分析方法等进行标准化规范，定期对公允价值进行复核，以降低误差风险。

公允价值测算存在一定程度的主观性，因为投资者对同一房地产项目的公允价值测算结果有所不同。

这种主观性可能导致投资者之间意见分歧，引起争议甚至诉讼。

对此，可以采取以下对策：建立公允价值评估标准，规定可接受的评估范围，提高评估透明度和公示度。

同时，通过专业人士进行公允价值测算，使其更加客观、科学，减少主观因素影响，并提高公信力。

总之，投资性房地产公允价值应用中的问题，需要通过统一的标准与规范来加以解决。

只有采用科学、严谨、高效的测算方法，才能使投资价值达到最大化，同时避免各种不必要的风险。

公允价值变动科目公允价值变动科目是会计准则中一个重要的概念，指的是企业资产或负债在特定会计期间内，由于市场价值的波动而带来的价值变动，这种变动将会直接影响企业的财务状况和经营业绩。

公允价值变动科目主要包括金融资产与金融负债的公允价值变动，以及非金融资产与非金融负债的公允价值变动。

具体来说，金融资产与金融负债的公允价值变动是指由于市场利率、汇率、股价等的变动而带来的对企业投资组合价值的影响。

而非金融资产与非金融负债的公允价值变动则主要受到市场供求关系、物价上涨等因素的影响。

公允价值变动科目对企业的影响是多方面的。

首先，公允价值变动会直接影响企业的财务状况和经营业绩。

当公允价值变动为正值时，意味着企业的投资组合价值增加，财务状况改善，经营业绩相应提升；而当公允价值变动为负值时，意味着投资组合价值减少，财务状况恶化，经营业绩下降。

其次，公允价值变动科目也对企业的决策产生重要影响。

企业在做出投资决策、资产买卖、项目评估等方面，需要综合考虑公允价值变动因素，以更好地把握市场的动态变化，合理配置资源，规避风险，并取得更好的经济效益。

最后，公允价值变动科目还对投资者、债权人等外部利益相关方产生影响。

公允价值变动能够为投资者提供更准确的财务信息，帮助他们更好地评估企业的价值和风险，做出明智的投资决策。

对于债权人来说，公允价值变动也能够提供更全面的财务状况信息，使其能够更准确地评估企业的偿还能力。

总之，公允价值变动科目在会计准则中占据重要地位，是反映企业投资组合价值变动的重要指标。

企业需要重视公允价值变动科目的内涵和影响，准确计量公允价值变动，及时披露相关信息，为企业管理者、投资者和债权人提供更准确、全面的财务信息，从而帮助他们做出更好的决策。

同时，企业也需要建立健全的风险管理体系，以把握市场的动态变化，降低投资风险，实现可持续发展。

三、公允价值计量的弊端1.公允价值确定的主观性较强公允价值是参与交易的双方对市场价值的一种判断，而市场环境是复杂多变的，有的会计事项可以确认或寻找相类似的交易价格，有的却无法找到而只能估计。

由于存在商业秘密的保密原则、信息阻断等因素，公允价值的取得和公允性判断难度增大，这不但影响了会计数据的客观性，进而其可靠性也大为减弱。

2.可操作性较差一方面，企业的资产种类繁多，在实际工作中，只能大致的估计或采取近似价值的操作。

在市场信息不充分的情况下，容易形成操纵利润的嫌疑。

另一方面，对公允价值进行判断的主要形式——现值技术的运用，因不同投资者之间、投资者与管理当局之间对投资的期望报酬率不可能完全统一，对未来现金流量的估计具有较大不确定性，这同样导致在具体的技术操作上难度较大。

3.容易导致利润操纵如上所述，公允价值的确定具有较强的主观性和较差的可操作性，这容易导致管理当局利用公允价值进行利润操纵，使管理当局提供的会计信息失真。

4.可能增加财务报表项目的波动性在公允价值计量模式下，经济环境和风险状况的变化以及企业自身信用的变化，都会引起企业财务报表项目的波动。

也许有人认为，如果波动性存在，那么财务报表就应反映这种波动，这样报表使用者才能获得更相关的财务信息。

但是，反映外部环境等变化所引起的损益的变动，可能并不能提供非常相关的信息，甚至可能误导财务报表使用者。

四、结束语公允价值计量使会计记录由静态转为动态，能更客观地反映企业真实的财务状况和经营成果，但由于我国经济发展的市场化程度不高，很多资产还没有形成活跃的交易市场，采用估值技术和未来现金流折现计算以及公允价值的后续计量难度较大，并且未来现金流量和折现系数的确定主要依赖于职业判断，受主观和会计人员素质的影响较大，所以，公允价值很可能会成为企业调节利润、粉饰报表的又一新工具。

因此，一方面要加强会计人员培训，提高其业务素质和职业判断能力，另一方面要完善公允价值取得的技术规范，增强其可靠性。

公允价值【摘要】我国新《企业会计准则》中的一大亮点是对公允价值的应用和计量。

针对这一修改，本文拟从公允价值的概念出发，剖析公允价值这一计量工具的特点，并结合公允价值在我国的应用历程，对其在新会计准则中的使用进行阐述。

2006年2月15日，财政部发布了包括1项基本准则和38项具体准则在内的新的一整套企业会计准则体系。

这次新修订的《企业会计准则》对计量属性作出了重大调整，不再强调把历史成本作为基础计量属性，全面引入了公允价值、现值等计量属性。

新准则规定了在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等方面采用公允价值进行计量。

一、公允价值的涵义国际会计准则委员会认为，公允价值是指“在公平交易中，熟悉情况的当事人自愿据以进行资产交换或债务清偿的金额”。

我国会计准则委员会对公允价值的定义与之无甚差别，都强调了公平交易。

从公允价值的定义中，可以看出其涵义主要有以下几点：（一）公允价值是在公平的交易中形成的交易双方是自愿的，彼此熟悉情况，交易金额公平，是双方一致同意的。

在强迫的交易或清算过程中形成的金额不能算作公允价值。

（二）公允价值计量的对象是全面的即公允价值是资产或负债的公允价值，不仅资产有公允价值，负债也同样具有公允价值。

（三）形成公允价值的市场是普遍存在的只要在市场环境下存在公平交易，那么不管是在活跃的市场中或不活跃的市场中都可以形成公允价值。

二、公允价值的特性公允价值是客观且动态的计量属性体系，具体表现为现行成本、现行市价、可变现净值、未来现金流量的现值等计量属性。

公允价值从产出的角度强调现在和未来的价值量，从而使会计信息更为相关、可靠。

与历史成本相比，公允价值具有如下特性：（一）形成公允价值的交易和交易双方是可以假设的形成公允价值的交易和交易双方并不一定是特定的或现实的交易及交易双方，而可以是假定的或虚拟的交易和交易双方。

这样，公允价值就可以被看作是“最可能”的交易价格；而在历史成本会计中，对于资产或负债的确认与计量是在交易真实发生时进行的。