房屋建筑工程造价动态管理控制探讨 张巧燕

有关建筑工程造价的动态管理与控制探讨作者：国巧玲来源：《中国房地产业》 2015年第8期文/ 国巧玲龙口胜通集团有限公司山东省 265700【摘要】随着我国经济的飞速发展，建筑业也随着发展，建筑工程的造价的动态管理与控制的研究对建筑业具有非一般的实践指导作用，在建筑工程中，各个阶段都要强化工程造价的动态管理与控制的工作，保证建筑工程的动态管理能够全面掌握并且发挥作用。

本文从我们国家建筑工程造价的动态管理与控制现状分析，加强建筑工程造价的动态管理与控制的应用。

【关键词】建筑；工程造价；动态管理与控制引言：随着我们国家经济的飞跃性发展，建筑业的工程规模正在不断地扩大，那么做好建筑工程的造价的动态管理与控制是控制成本的一种重要手段，工程造价的管理人员面临的主要问题是如何有效的控制工程造价，但是一个建筑工程的工作范围广泛，导致整个难度加大。

三超是存在我们国家在土建工程造价中的问题，想要获得经济的最大化我们就要对工程造价的整个过程进行控制。

一、建筑的工程造价动态管理与控制的作用建筑的工程造价是建造整个建筑的所花费的所有钱，所以在建设的过程中建筑工程造价不是固定的很容易变，建筑工程造价的多少会被总承包商，分承包商，设计单位等各种因素影响。

为了不受建筑工程造价的变化而耽误正常的建筑建设完工时间的影响，我们要加强工程造价的动态管理与控制，工程造价的动态管理与控制是全面监督的，是一项对技术性和专业性比较强的工作，贯穿整个设计，决策，实施，竣工等各个环节。

建筑工程的造价动态管理和控制可以实现控制流程，节省钱财还可以取得利益的最大化，更可以使整个建筑市场有秩序的良性发展。

二、建筑工程造价动态管理与控制中存在的问题在建筑工程的过程中，有可能会因为经验不足或者是基金不足等各个方面的原因，不能全面的理解工程造价的动态管理方面，只是单纯的认为把工程造价压到最低点就能赚到更多的利润，然而这就让工程造价的动态管理出现问题，下面我们来介绍一下可能会出现的问题。

探析建筑工程造价的动态管理与控制欧燕 张家界市建设工程造价管理站 湖南 张家界 427000摘 要 针对建筑工程造价的动态管理与控制，做了简单的论述，提出了动态化管控的策略。

新时期，实施工程造价动态化管控，要紧跟建筑行业的发展步伐，适应新材料和新设备等的应用挑战，积极创新和升级动态化管控的方式方法，最大程度上保障造价控制目标的实现。

现结合具体研究，总结动态化管理的方法和手段。

关键词 建筑工程；工程造价；动态管理；全面控制目前来说，建筑工程项目运营全过程的管理实践中，企业高度重视造价的动态化管控，积极探索高效的管控方法。

在动态化管理工作中结合各个阶段的特点，全面掌握并且合理安排，增强工程造价的动态化管控效益，推动企业持续化发展，增强其适应当前市场复杂环境的能力。

1 建筑工程造价的动态管理与控制难点分析现阶段，实施动态化造价管控，面临着以下难点：①工程建设规模持续扩大而且工期很长，增加了动态化管控措施的实施难度，难以保证管控效果。

②信息共享程度不高。

若想保证动态化管控工作的高效开展，必须要注重施工各个阶段以及相关管理部门等的沟通。

这需要加强信息的共享程度，进而高效开展动态化分析，精准掌握造价变动，做好动态化控制。

③管控方法运用不到位。

从动态化管控实际来说，既可以采取政治手段，也可以运用经济方式，综合运用各类手段，贯彻落实动态化管理理念和措施，对降低工程成本确保工程的质量和效益，有着重要的意义。

2 建筑工程造价的动态管理与控制策略的总结2.1 做好投资决策阶段的管控落实工程造价管控工作，项目工程投资决策环节，要编制可行性研究报告，同时要做好投资估算的编制把控。

一般来说，项目的可行性报告内容需涉及技术和经济等，通过对制定的拟建方案，开展技术经济分析和论证，为投资决策人员提供高利用价值的参考资料。

编制的投资估算结果，其是否准确直接影响着项目整体投资效益，影响着建筑工程的有序开展。

因此，实施造价管控要从宏观角度出发，做好参数的率定以及费用等的咨询、评审，同时要反映工程的净现值以及动态回收期等各类指标。

浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制张艳发表时间：2018-06-15T15:16:28.673Z 来源：《基层建设》2018年第7期作者：张艳[导读] 摘要：随着经济的发展，城市化进程的不断推进，建筑工程行业也迎来了全新的发展机遇。

中山市华隆房地产开发有限公司 528403摘要：随着经济的发展，城市化进程的不断推进，建筑工程行业也迎来了全新的发展机遇。

建筑工程造价的动态管理与成本控制作为建筑企业经济效益的重要保障，逐渐成为人们广泛关注的焦点。

实现企业经济效益目标、增强企业经济实力的关键所在。

针对现阶段工程造价管理的形势，应当积极采用动态工程造价管理模式以强化工程造价管理效果，最终达到工程造价控制的目标。

关键词：建筑工程造价；动态管理；成本优化控制引言建筑工程是社会经济发展的重要支柱，建筑工程实践的主要目标是为了建造出符合社会发展需求的建筑物，同时获得既定的经济利益。

建筑工程造价管理工作的重要性不言而喻，对工程造价实现动态管理是现阶段被重点关注以及实践的造价管理理论，从许多实践效果来看，这种管理方式能够有效的指导企业控制工程实施过程中的建造成本，提升项目整体经济利益。

1.建筑工程造价概述1.1工程造价的内涵简单来讲，工程造价是指工程从筹建到竣工全过程中，为进行工程建设所包含的所有成本。

根据目前我国建筑市场对其定义，可以分为如下两种：一是针对建设单位而言，工程造价单指企业进行工程建设预期或者实际支付的资产总额，包括所有的流动资金和固定资产等；二是针对工程而言，则指从建设工程的总价格，包含项目招投标、工程设计、规划施工等各建设环节所涉及的交易活动价格。

1.2工程造价管理的特点工程造价涉及到工程建设的每一个环节，深入了解工程造价的管理特点，有利于提高工程造价动态控制的实效性，现结合个人多年的实践经验，对其造价管理特点加以总结。

第一，可分解。

工程建设并非一蹴而就，一项完整的建筑工程需要进行多项分工程建设才可施工完成，为此对工程造价进行管理与控制，可将整体项目进行分解，根据各个分项目的实际情况，加强造价的管理与控制，尽可能降低工程的实际成本。

建筑工程造价的动态管理和控制措施探讨张艳摘要：建筑工程造价就是建筑工程全过程发生的费用之和，工程造价管理是指对工程投资费用的管理，对工程价格的管理。

建筑工程造价管理是建筑企业成本控制的关键和基础，做好建筑工程造价的动态管理与成本优化控制对于建筑企业有着至关重要的意义，有助于提高建筑企业的综合效益，提升建筑企业的竞争力。

关键词：建筑工程；动态造价；管理；控制措施引言：面对建筑项目事业发展的新趋势，中国建筑工程造价管理工作作为建筑项目施工范围的一项关键的管理内容，也获得了非常大的发展和进步。

因为在现实项目中特别是现时代经济高速发展的条件下，工程造价的管理绝不可以是静态的，动态的造价管理才是更符合客观事实的，工程造价才可以获得有效的控制。

1建筑工程造价动态管理的内容介绍建筑工程造价的动态管理与控制主要指的是在进行施工时，建筑施工的各个环节必须满足现实的基本情况，采取的方法科学而且合理，工程造价开展工作是时，需要协调好该项工作和实际之间的关系，从而达到质量指标满足动态管理。

通常讲，造价就是指把整个工程所需的所有费用，包括开发和建设以及很多方面的内容，例如工程施工之前的勘探费和施工费用。

在这其中，造价到底是多少字整个建筑工程中，同时会受到设计单位和分包商还有总承包商这三个方面因素的影响。

而建筑工程的造价具有较强的流动性，为了更加到位的造价控制和造价的监督，对工程的造价进行实时监管采用动态管理。

动态造价管理有很多优势和传统的造价相比较而言，优势有对建筑工程中不确定因素进行有效的控制提高造价的控制能力；可以很好的协调好成本和效益之间的差异，从多方位的提高整体效益对整个建筑工程项目。

2建筑工程造价的动态管理与控制的现状分析开展建筑工程造价工作是保证建筑工程建设和施工过程中成本有效性的重要手段，是投资商工程投资总成本管理与控制的重要表现形式。

在目前的社会形势和建筑工程市场竞争氛围下，在现代建筑工程招投标过程中，工程造价已经成为衡量投标企业技术、管理以及成本控制的重要指标，对评估施工企业的整体实力具有十分重要的意义。

建筑工程造价的动态管理与控制分析张丽燕摘要：建筑工程造价管理与控制关系着整个工程的经济水平和施工效率。

倘若工程造价管理不当，不仅会影响整个建筑工程的施工进度，而且还会给建筑企业的发展带来一定的经济损失。

因此，建筑企业就应充分的重视企业的工程造价管理和控制，这样就能有效的减少企业不必要的支出，从而就能提高企业的发展竞争力。

关键词：建筑工程；造价；动态管理；控制引言我国社会经济稳定发展，建筑行业也在飞速的进步。

针对建筑工程的管理工作与施工技术也发生了很大的变化，我国的建筑行业水平也比较稳定，并且取得了很大的成绩。

目前社会对于资源的节约与可持续发展要求比较严格，在建筑工程中造价管理工程超过预算的情况也比较常见。

其主要的原因是建筑工程的施工周期比较大，整个工程的工程量较大，其中涉及到的专业知识非常广泛。

这样就会给建筑工程的造价管理带来一定的难度。

作为建筑企业需要提高对造价工程的高度重视，并且加强技术人员的专业能力，对造价工程的管理内容全面的掌握，保证工程造价管理可以在科学的可控范围之中。

1影响建筑工程造价的动态管理与控制的问题1.1造价管理体制不健全由于传统建筑工程管理理念的影响，造成其管理制度比较落后。

在传统的建筑市场上，其价格是由国家相关的部门负责管理，这样工程的造价管理就会比较简单。

但是随着社会市场经济的发展与进步，建筑企业的经营政策与发展方向发生了变化。

然而对造价管理最重视的还是工程的施工阶段，对其他环节的造价管理往往容易被忽视。

除此之外，建筑工程的造价管理工作中，作为工程的监督管理人员其专业的素质水平与综合能力对造价管理的效果也具有直接的影响。

因此需要提高相关专业技术人员的工作能力与基本素质水平，这样可以有效地降低工程的施工成本，提高工作的效率。

1.2设计不合理、现场变更多建筑工程的造价管理工作中，相关专业的管理人员针对施工过程中使用的费用成本比较重视，能够对其提高管理的水平，但是对其他环节的造价管理却忽视，这样也会对造价管理的整体效果产生不良的影响。

建筑工程造价超预算的原因与控制措施虞巧燕发表时间：2020-10-13T09:58:52.613Z 来源：《基层建设》2020年第19期作者：葛霄翀虞巧燕[导读] 摘要：建筑工程项目在实施过程中，对工程造价进行预算编制是控制投资成本的重要依据。

宁波市坤元投资开发有限公司浙江省宁波市 315000摘要：建筑工程项目在实施过程中，对工程造价进行预算编制是控制投资成本的重要依据。

因此，在对工程造价进行预算编制的过程中要综合考虑影响因素，对建筑工程项目所需的资金进行正确的预估，防止超预算现象的发生。

对工程造价进行科学、准确的预算管理，不仅能够保障工程项目正常的实施，还是提高建筑工程项目市场价值的关键，是提高建筑工程管理的重点内容。

在对建筑工程造价进行预算控制的工作中，要整合管理框架和管理流程，落实相关的管理机制，实现工程造价预算的准确性，提高建筑工程项目的经济效益。

关键词：建筑工程；造价超预算；原因；控制措施1建筑工程造价的特点分析工程造价广义的概念：工程全部固定资产投资费用，属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，最终达到降低成本的效果。

工程造价在项目各阶段的特点:（1）预测：在项目前期,投资者筹集资金时控制造价。

是项目决策的依据，是项目财务分析和经济评价的重要依据,是制定投资计划和控制投资的依据，有助于合理和有效的使用资金的依据.（2）控制：在项目开工后,投资者在各个阶段多次计价进行控制；管理者必须做好建设项目的成本预算工作，并实时监控，必要时加以调整，以便于发现项目成本管理中的薄弱环节，保证工程顺利进展，使建设项目的施工成本降到最低。

（3）评价：在项目结束后,评价投资合理性、投资效益的依据；评价土地、设备、建安产品的依据；评价投资效果的指标.（4）调节：在项目建设过程中通过工程造价对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向进行调解。

造价预算管理能够监测价格，反映施工管理中的问题，规范现场材料、人员、施工的管理，有效改善浪费现象。

浅谈BIM技术在建筑工程造价上的应用张巧燕发表时间：2019-08-07T11:03:27.923Z 来源：《基层建设》2019年第11期作者：张巧燕[导读] 摘要：BIM可应用于土木工程项目的全生命周期流程中，从初始的规划到概念设计，细节设计，预制加工，施工，物流，运营维护到最终的翻新拆除都可以使用BIM技术。

浙江科信联合工程项目管理咨询有限公司浦江分公司浙江金华 322200摘要：BIM可应用于土木工程项目的全生命周期流程中，从初始的规划到概念设计，细节设计，预制加工，施工，物流，运营维护到最终的翻新拆除都可以使用BIM技术。

只有当BIM作为高新技术应用于各个阶段，同时作为新型流程管理理念来管理各个阶段的接洽，才能最大程度发挥BIM的价值与效益。

关键词：BIM技术；建筑工程造价；应用要点1 BIM概述建筑信息模型技术简称BIM技术，主要是借助相关软件在建筑信息数据基础上实现数字模型建立的一种技术。

通过BIM技术的应用可以实现工程立体模型的构建，并结合数据内容实现相关内容的更改，为后续施工提供帮助。

现阶段我国建筑工程造价管理中所使用的含有BIM技术的软件有很多，如广联达、鲁班等，由于执行标准度的不同，其功能上也会存在一定差异，需要结合工程造价要求进行合理选择。

2 BIM 技术在建筑工程造价中的优势2.1 提高了工程量计算的精准度在工程造价中，合理应用BIM技术能够有效提升工程量计算的准确性，缩短计算时间，进而为工程招标以及造价测算提供帮助。

BIM 技术的相关测算软件，是严格按照国家计算标准和原则设计的，并通过3D布尔运算方法，在保证运算精度和效率的同时，将计算结果数据转换成电子文档的形式，实现信息的存储和实时共享，加强了资源配置的合理性。

2.2 实现了工程造价管理理念的变革传统的工程造价管理在信息收集方面存在较多阻碍，并使得造价预算的准确性不高，阻碍了相关工作的顺利开展。

而使用BIM技术后，可以实现信息数据的实时传输，帮助造价人员详细的了解工程建设的具体情况，从而制定出合理的造价预算内容。

《建筑工程造价与施工项目成本的控制管理探讨》发表时间：2020-08-05T17:25:52.250Z 来源：《建筑实践》2020年8期作者：张巧儿[导读] 在建筑工程的施工中，想要保证建筑项目的正常运转，就需要良好的资金为摘要：在建筑工程的施工中，想要保证建筑项目的正常运转，就需要良好的资金为施工保证。

针对建筑企业来说，需要对于施工的资金进行有效的控制，通过企业的资金运营情况可以及时有效了解企业的真实经营状况，这是企业进行管理的重要内容。

建筑施工企业要想在激烈的市场竞争中获得生存发展的机会，就需要对建筑工程造价进行科学有效的控制。

但是由于国家建筑工程造价以及管理水平比较低，建筑工程项目成本较高，在这种情况下，就制约了施工企业的发展，所以，需要采取科学化的措施对于企业的成本进行有效的控制，以此实现企业的正常发展。

关键词：工程造价；项目成本；控制管理1新时期建筑工程造价管理以及成本控制的具体工作要求1.1在建筑企业成本控制方面分析建筑工程造价管理的具体要求在建筑工程的施工当中，如果想要获取最大的经济效益，就需要对于建筑施工企业成本进行有效的控制，同时这是进行建筑工程造价管理的主要工作目标。

在最近的几年当中，针对于建筑工程造价管理工作来说，对成本控制更加的细化，并且要求也逐渐增高。

为此，需要对原有传统造价管理模式进行创新以及改革，只有这样，才可以促进建筑工程造价管理的科学化发展。

1.2建筑工程建设质量方面对于造价管理的具体要求进行科学化的研究分析随着时间的不断增加以及人们造价管理意识的不断的增强，人们往往无法满足于现有的造价管理方式，而是对于建筑工程质量有了新的发展要求。

造价管理工作不再指的是单一性的造价管理方式，而是根据不同的需求制定合理科学的建筑工程造价模式，以此促进建筑工程造价管理工作模式的创新。

所以，在新的发展时期，建筑工程造价管理工作可以真实展现出建筑工程质量的实际要求，提高原有的建筑工程质量，优化传统的建筑工程造价管理方式。

论建筑工程造价的动态管理与控制房燕摘要：近年来，随着建筑工程的飞速发展，建筑工程造价也得到了一定的进步和发展。

建筑工程造价管理是一项非常复杂的工作，在实际建筑工程实施管理过程中，由于其易受到很多因素的影响，因此，只有加强对建筑过程中每一个阶段的工程造价动态管理和控制，才能保证建筑工程造价实现其实际价值。

建筑工程造价管理与控制的水平直接关系到建筑工程的成本和质量，是建筑工程建设的重要组成内容。

关键词：建筑工程；工程造价；动态管理；控制1我国建筑工程造价管理的现状近几年，建筑工程市场不断发展变化，工程造价成为了招标单位权衡施工企业技术、管理等综合实力的重要指标。

通过应用推广发现，动态的管理与控制工程造价，能够使建筑施工单位更好地协调工程工期、工程质量和工程投资的关系，为企业实现投资少、收益高的目的奠定了坚实的基础。

但是，由于在实践中，工程造价的动态管理理论还处于不断完善的状态，施工企业还欠缺管理经验，这就造成了我国在建筑工程造价的管理与控制过程中还有很大的不足。

主要表现在以下几个方面：1.1企业的经营体制各有不同各个施工单位的经营体制、企业规模不同，所以，他们的成本控制能力，也就是工程造价的管理能力参差不齐。

有一些大型企业，人员、部门配置繁多，制度又不是那么灵活，以至于自身的造价管理与控制制度更新慢，不能更迅速地适应建筑市场的需求。

但是，一些微小企业却恰恰相反，他们应对市场需求的变化，能够更灵活地做出相应变化，在优胜略汰的市场大环境下反而能谋求更好的发展。

1.2工程造价监控过程存在缺陷一般来说，建筑项目都比较复杂、繁琐，相关的内容和施工过程又独具专业性，这就为工程造价的监控、审批过程带来一定难度。

再加上监控过程不够完善，造成管理工作的失职；还有审批监控不够谨慎，以至于工程初步的设计和实际中产生偏差，资金预算误差大，形成成本浪费。

再有，有些建筑单位不按照施工计划进行管理工作，工程工期拖沓，造成资源浪费。