建筑工程造价的动态管理及控制问题解析

建筑工程造价的动态管理与控制解析发布时间：2022-08-24T05:51:07.100Z 来源：《城镇建设》2022年5卷7期作者：路真真[导读] 在当前我国建筑行业的发展历程中，工程造价管理工作越来越被相关管理人员关注路真真泰安塔里艾森项目管理有限公司山东泰安271000摘要：在当前我国建筑行业的发展历程中，工程造价管理工作越来越被相关管理人员关注。

在具体的管理环节进一步推行动态管理模式，进而有效地通过动态造价管控的强化，为工程施工成本和工程造价的降低、在更大程度上提升整体工程的经济效益提供必要支持。

同时，有效突破传统造价管理的弊端或者局限性，充分规避因为造价管控失误而导致整体工程成本出现损失，以此有效促进建筑工程造价动态管理工作。

关键词：建筑工程；造价；动态管理；控制当前我国建筑工程具有多样化特征，人们也更加关注建筑工程造价问题。

落实建筑工程造价管控，不仅可以保障建设单位的综合效益，同时，可以节省工程资源，落实我国可持续发展理念。

在建筑工程造价工作中，需要落实动态管控工作，规范性的利用项目资金，满足行业发展需求。

1建筑工程造价动态管理的意义现代化的工程项目建设工作，其占地面积和建设规模往往较大，在建设的过程当中需要投放大量的资源和成本，同时这些成本在市场环境以及社会环境的影响下会出现不同程度的变化，从而影响企业的自身利益。

因此，企业的领导人员要不断加强建筑工程造价动态管理力度，避免由于各种因素对企业工程造价带来的不良影响，同时也能够为企业开辟更为广阔的资源渠道，获取更为主动的市场竞争权力，为企业带来更加丰厚的经济效益。

对于建筑企业的发展模式角度出发，运用科学合理的工程造价动态管理制度，能够让企业融合最新的政策和战略方针，实现工程造价的优化调整，降低固定管理模式带来的负面影响。

同时，建筑工程造价动态管理也能够让企业更加从容的面对市场环境带来的材料成本，人力成本变化状况，降低成本支出变化对于工程整体造价的干扰，有效控制市场变化风险。

工程造价的动态管理与控制分析工程造价的动态管理与控制是指在工程项目实施过程中对造价信息进行实时的监控、分析和调整的过程。

其主要目的是确保工程项目不会超出预算、节约成本，同时也可以提高工程项目的有效性和效率。

在工程造价管理过程中，动态管理与控制是非常重要的环节，下面我们将详细介绍一下动态管理与控制的步骤和方法。

1、数据收集：数据收集是动态管理的基础，也是最重要的一步。

通过采集建筑施工的材料、设备、用工等各项费用，归纳整理出实际消费的数据，准确的了解工程项目的实施情况，为后续的分析和调整提供基本数据。

2、数据分析：数据分析是对收集的数据进行分析和处理，以便快速识别出已经发生的问题及潜在的风险，并给出相应的应对方法。

最终得出若干可操作的措施，以达到控制工程项目造价和节约成本的目的。

3、预算比对：动态管理需要将实际数据与预算数据进行比对。

若有超支则进行分析原因及风险，同时提出相应的应对方法，避免相同问题的再次出现。

4、成本核算：成本核算是从建筑材料、设备使用、用工效率等方面对工程项目进行成本计算。

通过成本核算，及时发现成本问题并制定相应的应对方案，降低造价风险。

5、调整管理：依照实际施工情况进行调整管理，对比预算数据，对值得改进的细节进行调整。

及时与开发商、设计师协商，修正施工计划及造价预算等，降低工程造价，并提高工程项目的采购效率和执行效果。

1、精细化预算：精细化预算是指在施工前对建筑工程项目进行详细的分项预算。

在分项预算时，需要将建筑工程进行细分，包括劳务分配、机械器材购置等，从而更精准地评估建筑项目的造价。

2、等价交换：等价交换是一种精准直观的工程造价管理方法。

等价交换是基于某一产品的价格来确定其他产品价格的计算方式。

这种方法可以解决工程项目中的各种复杂的价格比较问题。

3、可行性研究：在建设工程项目的初期可以对项目的可行性进行一定的研究，综合考虑各项费用和风险，确定建筑工程项目的财务可行性和效益性，从而有针对性地制定成本和工程进度控制方案。

新形势下建筑工程造价的动态管理与控制摘要：本文针对新形势下建筑工程造价的动态管理与控制进行分析，以供相关人员参考。

关键词：新形势下；建筑工程造价；动态管理与控制一、建筑工程造价概述对于建筑工程来说，涉及造价的内容主要是投入资金以及各方面的用度。

就市场经济发展来看，固定资产投资以及意向工程价格总额则是工程造价应重点关注的内容。

具体来看，前者主要是为工程前期的各项部署提供资金支持，是工程建设期间所有涉及的固定资产以及无形资产等费用资产总和，其更为具体和客观一些，所能看到的效果也更直观。

而对于意向工程价格总额来说，主要指的是当意向工程建设完成后，预先估计得到的价格总和，或者是在实际建设过程各个模块的价格总和，相对于意向工程价格的总额来说，也称之为承发包价格。

二、新形势下建筑工程造价动态管理的原则1.动态性原则建筑项目从规划设计到施工，有一定的时间周期，在此期间，材料、人工成本和施工方案等都有可能发生改变和调整，并不会全过程一成不变，会因为施工作业环境和市场价格波动的实际情况进行施工方案的变更和成本的调整，需要灵活根据不同的情况进行动态的管理才能去适应市场和环境的变化。

2.唯一标准原则造价管理可以科学合理地计划每笔资金的支出使用，将工程投入的成本有效地进行控制，将成本控制在合理的范围中。

因此，管理人员在进行造价管理的全过程中，必须坚持唯一标准，严格遵守工程造价人员的工作守则、标准和规范，切忌因个人的主观原因影响了判断。

3.全面性原则在建筑项目施工过程中，造价员除了要考虑到工程成本的控制，还需要同时关注在建项目的施工组织安排、施工方案变更、施工进度、材料使用情况、人员安排和配置情况等，可以监督施工作业人员在每个环节都是按照施工计划来进行的，以免产生人力、物力等方面的浪费。

三、新形势下建筑工程造价动态管理与控制策略1.加强投资决策阶段工程造价动态化管控在建设工程造价管理中，一定要注意对投资结算的建设工程造价有序化控制管理工作。

浅析建筑工程造价控制的动态与管理摘要：建筑工程造价管理的基本宗旨就是合理确定造价、有效控制造价。

建筑工程实施过程中存在很多动态变化因素，本文首先分析建筑工程造价存在很多动态的因素，最后提出相关管理措施，以供同行参考。

关键词：建筑工程；造价控制；动态管理中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：1001-828x(2011)07-0061-01建筑工程造价是指进行某项建筑工程建设所花费的全部费用。

建筑工程造价有如下两种含义：一是指建设项目一项建筑工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

二是指建筑工程价格，也就是工程承发包价。

本文首先分析建筑工程造价存在很多动态的因素，最后提出相关管理措施。

一、建筑工程造价的动态因素分析1.工程人员工资动态变化现在社会物价变化波动较大，物价指数经常升高，相关费用不断增加，人工费用除了工资在变动外，工资改革政策也在不断变化，相关的工资性质补贴也在变化，福利待遇也在变化。

因此，人工费用实际工日与定额工日规定形成了一个很大的漏洞。

2.工程设计方案动态变化建筑工程项目的任务书从确定，到进行施工设计，到实施，一直到竣工验收。

整个过程中往往会产生各种临时性的特殊性的客观事件和条件，可能还存在一些主观性的变化，往往会与最初的设计存在很大的变化，较大部分的设计方案会发生改动，由此造成了工程造价的动态变化，是屡见不鲜的，也是很难回避的。

3.机械费用的动态变化机械使用费属净产值减本部分。

机械使用费是依据机械台班费用定额编入的。

而现行的机械台班费定额是过去制定的，所采用的数据价格也是以前的，而机械设备和配件的价格不断上涨，也是影响工程造价增加的重要动态因素。

4.材料费用动态变化材料费是工程造价的主要组成部分。

建筑材料的市场价格不断变化、上调。

而市场价格和预算价格在某些主要材料上差别是相当大的。

建筑材料市场价格的变化，来源地区的变化、运输单价的变化、装卸费用的变化以及一些主要材料政策性的调整，所有这些都直接影响材料费在工程造价上的变化。

建材发展导向2020年第1期试论建筑工程造价动态管理与控制措施张鲜艳（安徽建清工程咨询有限公司，安徽合肥230031）摘要：随着社会经济的日益发展,人们生活水准的逐渐提升,我国的城市化建设进程也在逐步向前推进。

这种情况致使我国出现了越来越多的建筑工程项目,然而要想保证工程的施工质量,使其能够在施工周期中如期完成,有效的工程造价动态管理和控制十分必要。

基于此,首先阐述了建筑工程造价动态管理和控制中存在的不足,给出更好地实现动态管理和控制的相关对策,以供参考。

关键词：建筑工程;造价;动态管理1建筑工程造价动态管理与控制中存在的不足1.1建筑工程招标问题工程招标之前,参与竞标的企业通常都会做出相应的招标计划书,其中会确切给出建筑工程施工中需要的施工材料和各个方面的价格估算,通常为了提升中标几率,会选取最低的价格。

从表面上看,工程造价比较低,减少了投入,然而会给后续工作带来一定麻烦。

例如,一种房型的设计需要在设计上投入一定费用,采用相较市场价格低的设计费用,可能会导致设计出来的房型不符合预期标准,也有可能会发生套图情况,缺少项目、深度不够等一些错误,建筑一方在不仔细查看图纸的情况下,无法发现图纸中存在的不足,导致后续施工无法顺利开展,施工质量不达标等一系列问题的产生。

亦或是招标书的一些施工材料,如混凝土、钢筋等,为了减少成本上的投入而运用不合标准的混凝土、钢筋,容易给工程的施工埋下安全隐患,同时也会影响后续工程的正常投入使用。

招标过程中,利用最低价格达到中标目的,不利于投标市场的良性发展,投标企业会过分压低竞标价格,最终中标,然而自身实力却无法完成建筑工程的施工,对工程的施工质量以及施工进程造成了极为严重的影响;不论工程造价大小,是否适合运用总价合同模式。

倘若产生了问题,就将全部错误推脱给施工一方,而这种情况下,施工一方无法获取相应利润,就不会积极对待工程施工,找各式借口索赔,最终造价难以控制。

1.2施工中可能会产生的问题通常情况下,建筑工程的施工周期都很长,在此期间,一些施工材料的市场价格会发生变化,而一些施工方不理会施工材料市场价格的变化,仍然以施工合同及招标书中给出的价格作为参考。

《建筑工程造价的动态管理与控制研究》摘要：在我国城市化建设稳定发展的背景下，建筑行业取得了一定的发展，而且建筑工程造价与整个工程的成本控制有着密不可分的联系，同时会影响工程的整体质量。

因此，建筑工程在实际开展施工前期，必须要高度重视工程造价动态管理与控制工作，这样能够从根本上控制工程的施工成本，从而为建设企业赢得更高的经济效益，保障每一环节的施工质量。

基于此，本文主要围绕建设工程造价动态管理与控制开展分析，并阐述了相关对策，仅供参考。

关键词：动态管理；建筑工程；造价控制；研究引言：建筑工程项目是一项建设周期相对较长的项目，而且每一环节的成本，都需要做好工程造价工作，其与建设工程质量以及成本花费有着密不可分的关系，再加上施工过程中极其容易出现政策调整以及价格波动的现象，所以为了能够避免受多种因素影响而导致，建设企业的经济效益无法得到提升，则需要注重建筑工程造价动态管理，并优化每个环节管理的要点，使得建筑工程顺利开展，不受多种因素影响。

1.建筑工程造价动态管理与控制的必要性分析在我国社会经济与科技的支撑下，传统造价管理方法已经无法满足建设企业的需求，而且目前建筑工程的规模与数量正在不断增多，使得工程造价管理面临全新的挑战。

因此，工程造价管理人员需要高度重视建筑工程整体造价管理工作，并分析如何能够提高项目的经济效益，而且建筑工程项目建设时间相对较长，在此期间建筑材料、设备、人员等价格会出现一定的波动，为了避免处理不当而导致建设成本增加，则需要注重动态管理工作，下表1是主要动态管理计算方法。

只有全面落实准确可靠的工程造价控制方案，才能够保障建筑工程的质量，并提高建设企业的整体经济效益[1]。

表1动态管理计算方法2.注重动态管理的价值分析由于建筑工程涉及到的环节相对较多，而且需要花费一定数额的成本，为了确保工程取得更高的经济效益，则需要充分认识到动态管理控制的作用，从而分析其价值，使得建筑工程能够顺利开展，下表2为工程造价动态管理的价值分析。

建筑工程造价的动态管理探讨郑阿萍（福建省汀江水电工程有限公司）引言一个项目的工程造价在整个项目建设的过程中起到融会贯通的作用，动态管理则对成本控制起到关键性作用。

建筑工程项目有着活动周期长、生产要素变化大、产品单一性的特点。

在建筑工程建设的过程中影响其造价的因素和总类繁多，人工费、材料费、设备费、工程进度等都对工程造价均产生重要影响。

1工程造价动态管理的几个环节材料、设备、人工费的浮动并不是工程造价动态管理的全部内容。

设计变更，隐蔽工程，等动态因素都对工程造价的动态管理有着很大的影响因素。

所以工程造价要从项目的设计阶段到项目建设竣工验收的全过程进行动态管理。

1.1项目可行性研究阶段在项目的决策阶段要全方面考虑对工程造价的影响因素，要根据估价指标和造价指标进行动态管理，根据合理的投资评价提出最优可行性方案。

在进行项目可行性研究阶段要根据投资估算进行整体价格的确定，并确定合理的投资规模，对各种影响工程造价的因素进行分析。

决策阶段影响工程造价的主要因素有：（1）项目规模的确定。

目前有些项目只求规模不求效益，这些项目最大特点是不进行经济评价，这就直接导致了成本提高和施工效率的降低，也影响了整个项目的经济效益和社会效益。

（2）建设区域的选择。

所有新建项目都要本着一个最基本的原则，就是要尽可能的选择靠近原料产品且交通便利的建设地点。

这样在项目运营过程中可以有效的减少材料运输成本，而且便利的交通有利于缩短运输距离，节省运输时间，对项目收益及资金流通都有着很大帮助。

1.2设计阶段（1）初步设计阶段：该阶段是对整个工程造价影响最大的阶段，也是整个设计阶段最重要的环节。

因此在初步设计阶段，设计者要为设计方案负责，还要将设计理念和工程造价进行相互融合，然后进行分析，制定出最佳的设计方案，并对工程造价进行严格的控制。

（2）技术设计阶段：该阶段是基本设计和招标文件准备阶段，技术设计对工程总造价的影响率高达75%。

（3）施工图设计阶段：施工图纸是进行施工预算、招投标报价、工程合同签订、工程进度计划编制的重要依据，同时还是工程结算中最重要的内业资料。

工程造价的动态管理与控制分析工程造价的动态管理与控制是指在项目的实施过程中，对工程造价进行全面、系统、动态地管理和控制，以确保工程造价的合理性和可控性。

动态管理与控制是工程造价管理的重要环节，也是工程项目成功实施的关键。

工程造价的动态管理与控制包括三个方面的内容：工程造价的动态监测、工程造价的动态分析和工程造价的动态控制。

工程造价的动态监测是指通过收集、整理和分析工程造价的实时数据，掌握工程造价的变化情况。

具体操作包括对工程造价的预算、招标、合同签订、施工过程中的变更等环节进行监督和检查，及时掌握工程造价的动态变化，以便及时采取相应措施进行调整。

工程造价的动态分析是指对工程造价进行全面、系统地分析，找出工程造价的主要影响因素，为工程造价的控制提供依据。

具体操作包括对工程造价的成本构成、成本行为、进度变化、质量问题等进行分析，通过建立工程造价的模型，预测和评估工程造价的变化趋势，及时发现和解决造价风险。

工程造价的动态控制是指采取一系列措施，对工程造价进行有效的控制，确保工程造价在预算范围内，同时也要兼顾工程质量和工期。

具体操作包括制定严格的工程造价控制制度和标准，建立有效的造价管理体系，通过控制工程造价的每一个环节，限制工程变更，合理配置资源，控制材料和设备的采购，加强对施工单位的监督和管理等，从而实现工程造价的控制目标。

工程造价的动态管理与控制可以带来许多好处。

可以掌握工程造价的实时情况，及时发现和解决问题，提高工程造价的可控性。

可以提高工程造价的精准性和准确度，从而提高工程项目的成功率。

还可以降低工程造价的风险，保证工程造价的合理性和可持续性，为项目的顺利进行提供有力保障。

工程造价的动态管理与控制是工程项目成功实施的关键环节。

通过对工程造价的动态监测、动态分析和动态控制，可以确保工程造价在预算范围内，并使工程项目更加可控、可持续。

这对于提高工程项目的成功率和经济效益都具有重要意义。

我们必须重视工程造价的动态管理与控制，加强技术研究和实践探索，不断提高管理水平和方法手段，实现工程造价管理的科学化、规范化、精细化。

浅析建筑工程造价的动态管理与控制赵志国发表时间：2016-07-26T16:06:15.037Z 来源：《基层建设》2016年10期作者：赵志国[导读] 本文对建筑工程造价的动态管理与控制进行了探析。

保定市财政投资评审中心河北保定 071000摘要：随着我国经济的快速发展，建筑工程行业的发展速度也随之加快，工程造价管理作为工程项目管理的重要内容，逐渐成为了建筑工程项目中重要的工作点，所以在建筑工程的各个阶段均应强化造价的动态管控工作，从而保证工程造价得到有效的控制。

本文对建筑工程造价的动态管理与控制进行了探析。

关键词：建筑工程；造价管理；动态控制1 建筑工程造价动态管理与控制的意义建筑工程造价的动态管理和控制工作，是指工作过程中的各项活动都要符合社会的现状，然后再采取科学合理的方式开展工程造价工作，并让其与实际情况产生一定的协调性，从而达到管理和控制的质量指标。

工程造价动态管理和控制不仅可以有效的控制工程造价，还能够加快整个工程项目的进程，找到成本和效益最佳平衡点。

随着经济的快速发展，建筑工程的效益飞速提升，在这样一个竞争激烈的社会环境下，一个企业的工程造价管理效益成为影响企业发展的关键点。

建筑工程造价的动态管理和控制更能够联系实际的发展状况，不仅能够有效控制造价过程中的不确定、不稳定因素，还可以进一步加快建筑工程施工的脚步，更能够充分协调建筑工程成本和经济效益之间的关系。

因此不能忽视建筑工程造价动态管理的重要性。

2 建筑工程造价动态管理与控制的原则2.1 全寿命周期内控制原则建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括工程项目从设计到使用，再到拆除各个阶段的成本控制。

由于各个阶段所涉及到的影响因素都不相同，存在着许多的不确定性，为此在全寿命周期内控制造价要有一种实现整个周期内造价最小化的原则来指导造价管理工作，正确引导建筑工程的投资决策、设计方案以及施工方法等的选择。