辽宁省地方税务局关于免征沈阳桃仙国际机场房产税城镇土地使用税的通知
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财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知财税〔2009〕128号全文有效成文日期:2009-11-22字体:【大】【中】【小】各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:为完善房产税、城镇土地使用税政策,堵塞税收征管漏洞,现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下:一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。
二、关于出典房产的房产税问题产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税。
三、关于融资租赁房产的房产税问题融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
四、关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地,按规定征收城镇土地使用税。
其中,已取得地下土地使用权证的,按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的,按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。
对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。
五、本通知自2009年12月1日起执行。
《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((86)财税地字第008号)第七条、《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》(国税函发[1993]368号)第二条同时废止。
财政部国家税务总局二○○九年十一月二十二日抄送:财政部驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处,各省、自治区、直辖市、计划单列市国家税务局。
财政部、国家税务总局关于铁道部所属单位征免房产税城镇土地使用税问题的通知
文章属性
•【制定机关】财政部,国家税务总局
•【公布日期】1997.04.13
•【文号】财税字[1997]8号
•【施行日期】1997.04.13
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】失效
•【主题分类】房产税,耕地占用税,税收征管
正文
*注:本篇法规已被《财政部关于公布废止和失效的财政规章和规范性文件目录(第九批)的决定》(发布日期:2006年3月30日实施日期:2006年3月30日)废止
财政部、国家税务总局关于铁道部
所属单位征免房产税城镇土地使用税问题的通知
(1997年4月13日财税字[1997]8号)各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局:
财政部、国家税务总局《关于铁道部“八五”后两年有关财务税收问题的通知》(财税字〔1994〕005号)中有关免征房产税、城镇土地使用税的政策于1995年底执行到期。
现经国务院批准,对铁道部所属单位征免房产税、城镇土地使用税的问题通知如下:
一、对铁道部属原执行经济承包方案的铁路运输、工业、供销、建筑施工企业,铁道部直属铁路局的工副业企业和由铁道部自行解决工交事业费的单位,其自用的房产、土地,自1996年1月1日起仍暂免征收房产税和城镇土地使用税。
待
铁路运价调整时再相应调整免税范围。
二、对铁道部所属其他企业、单位的房产和土地,继续按房产税和城镇土地使用税的有关政策规定执行。
辽宁省地方税务局关于纳税人如何操作电子税务局客户端进行房产税、城镇土地使用税和自行申报缴纳车船使用税申报
相关事宜的通知
【法规类别】税收综合规定
【发布部门】辽宁省地方税务局
【发布日期】2016.08.18
【实施日期】2016.08.18
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
辽宁省地方税务局关于纳税人如何操作电子税务局客户端进行房产税、城镇土地使用税和自行申报缴纳车船使用税申报相关事宜的通知
尊敬的纳税人:
现将房产税、城镇土地使用税和自行申报缴纳的车船使用税的在电子税务局客户端申报操作事宜明确如下:
一、国家税务总局金税三期优化版7月上线,房产税、城镇土地使用税、自行申报缴纳的车船使用税等税种的申报模式有所改变,无需税务部门在您申报前事先进行税种认定。
申报过程中,只需您主动自觉对税源信息进行维护,系统会自动生成自“纳税有效期起”以后的申报信息,然后即可申报缴纳。
为了避免有的纳税人因为有以上税种的登记认定,而实际没有税源信息导致无法进行申报情况的发生,我们在三期优化版中已经
删除了。
辽宁省地方税务局关于高速公路生活服务区房产及土地征免房产税、城镇土地使用税的通知
【法规类别】城镇土地使用税
【发文字号】辽地税函[2004]325号
【发布部门】辽宁省地方税务局
【发布日期】2004.11.01
【实施日期】2004.07.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
辽宁省地方税务局关于高速公路生活服务区房产及土地征免房产税、城镇土地使用税的
通知
(辽地税函[2004]325号)
各市地方税务局(不含大连)、省局直属局:
最近,一些地区向省局询问对高速公路生活服务区所使用房产及占用土地征免房产税和城镇土地使用税等有关政策业务问题。
经研究,现对有关问题明确如下:
一、根据《中华人民共和国房
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大连市地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用税有关问题的通知正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用税有关问题的通知(大地税函[2006]149号)各基层局:为了统一税收政策,规范税收管理,根据辽宁省地方税务局《关于明确房产税有关问题的通知》(辽地税函[2006]125号)和《关于明确职工疗养院和培训中心房产税问题的通知》(辽地税函[2006]283号)规定,现将我市房产税和城镇土地使用税有关问题明确如下:一、关于房屋租金收入的确认问题对出租房屋取得的租金收入应按租金全额计算缴纳房产税。
纳税人取得的出租房屋收入中含有水费、电费和物业管理费等费用的,在计算缴纳房产税时,对物价部门有收费标准的,按照物价部门的收费标准并提供合法、有效凭据,证明其确已交费的部分可给予扣除;对物价部门没有规定收费标准的费用,可据实给予扣除,但对于纳税人采取变相增加相关费用收取标准,致使房屋租金收入明显低于市场租金标准的情况,主管地税机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定,核定其租金收入征收房产税。
二、关于各类商品交易市场房产税的计税依据问题各类商品交易市场出租房屋的,按租金收入计算缴纳房产税;出租摊位、柜台等的,按房产原值计算缴纳房产税。
三、关于转租房屋是否征收房产税问题对转手出租房屋所取得的租金收入,不缴纳房产税。
四、关于机关事业单位的招待所、培训中心、宾馆等所使用的房产和土地征免房产税和城镇土地使用税问题对机关事业单位的招待所、培训中心、宾馆等,凡对外经营并收取费用的,一律全额征收房产税和城镇土地使用税。
辽宁省地方税务局关于重新明确铁路系统免征房产税、城镇土地使用税免税单位名单的通知
【法规类别】房产税城镇土地使用税税收优惠
【发文字号】辽地税函[2006]282号
【发布部门】辽宁省地方税务局
【发布日期】2006.12.19
【实施日期】2007.01.01
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
辽宁省地方税务局关于重新明确铁路系统免征房产税、城镇土地使用税免税单位名单的
通知
(辽地税函[2006]282号)
各市地方税务局:
随着沈阳铁路局经济体制改革的不断深入,铁路系统免征房产税和城镇土地使用税的单位名称、管理体制等又发生了重大变化。
为便于征收管理,现将我省铁路部门免征房产税和城镇土地使用税的名单重新予以明确(免税单位名单见附表)。
其中,对铁路部门房产生活段、公寓管理所、房产管理所免税的房产和土地是指其本身办公所使用的房产和土地;对铁路系统的职工疗养院所使用的房产,应区别对内与对外分别确定征免房产税(土地使用税不予减免);对林业总厂直接用于种植、养殖以外的房产和土地照征
房产税和土地使用税;培训基地(中心)如对外经营,应照章纳税;免税单位对外经营的房产和土地应照章征税。
本通知自2007年1月1日起执行。
二○○六年十二月十九日附件:
铁路系统免征房产税和城镇土地使用税单位名单。
财政部、税务总局关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知文章属性•【制定机关】财政部,国家税务总局•【公布日期】2018.09.30•【文号】财税〔2018〕107号•【施行日期】2018.10.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城镇土地使用税,房产税正文财政部税务总局关于去产能和调结构房产税城镇土地使用税政策的通知财税〔2018〕107号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局),国家税务总局各省、自治区、直辖市、计划单列市税务局,新疆生产建设兵团财政局:为推进去产能、调结构,促进产业转型升级,现将有关房产税、城镇土地使用税政策明确如下:一、对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业,自停产停业次月起,免征房产税、城镇土地使用税。
企业享受免税政策的期限累计不得超过两年。
二、按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的中央企业名单由国务院国有资产监督管理部门认定发布,其他企业名单由省、自治区、直辖市人民政府确定的去产能、调结构主管部门认定发布。
认定部门应当及时将认定发布的企业名单(含停产停业、关闭时间)抄送同级财政和税务部门。
各级认定部门应当每年核查名单内企业情况,将恢复生产经营、终止关闭注销程序的企业名单及时通知财政和税务部门。
三、企业享受本通知规定的免税政策,应按规定进行减免税申报,并将房产土地权属资料、房产原值资料等留存备查。
四、本通知自2018年10月1日至2020年12月31日执行。
本通知发布前,企业按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭但涉及的房产税、城镇土地使用税尚未处理的,可按本通知执行。
财政部税务总局2018年9月30日。
国家税务总局关于调整房产税和⼟地使⽤税具体征税
范围解释规定的通知
颁布单位:国家税务总局
⽂号:国税发〔1999〕44号
颁布⽇期:1999-03-12
执⾏⽇期:1999-03-12
时效性:现⾏有效
效⼒级别:部门规章
国家税务总局关于调整房产税和⼟地使⽤
税具体征税范围解释规定的通知
(国税发〔1999〕44号 1999年3⽉12⽇)
近接⼀些地区反映,原财政部税务总局印发的《关于房产税若⼲具体问题的解释和暂⾏规定》(〔1986〕财税地字008号)与原国家税务局印发的《关于⼟地使⽤税若⼲具体问题的解释和暂⾏规定》(〔1988〕国税地字第015号),有关房产税与⼟地使⽤税的具体征税范围的解释不尽⼀致,并且经济发展及城镇建设已发⽣变很⼤变化,在实际执⾏中,不便于操作,经研究,现进⼀步解释和规定如下:
⼀、房产税、⼟地使⽤税在城市、县城、建制镇的⼯矿区征收,各地要遵照执⾏。
⼆、关于建制镇具体征税范围,由各省、⾃治区、直辖市地⽅税务局提出⽅案,经省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定批准后执⾏,并报国家税务总局备案。
对农林牧渔业⽤地和农民居住⽤房屋及⼟地,不征收房产税和⼟地使⽤税。
备注:
本条例⽣效时间为:1999.03.12,截⾄2022年仍然有效
最近更新:2021.04.15。
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沈阳市土地使用税税率的规定
是我国省的省会,也是辽宁省经济相对比较发达的城市,辽宁是我国的老工业区,而沈阳是工业的重镇,工业建设是离不开土地使用的,那么沈阳市土地使用税税率的规定是怎样的?下面由小编为读者进行相关知识的解答。
一、沈阳市土地使用税税率的规定
依据《沈阳市城镇土地使用税征收管理实施办法》
第六条土地使用税的计税单位为平方米。
尾数在零点五平方米以上的(含本数),按一平方米计税;尾数在零点五平方米以下的,不计税。
第七条根据市政建设状况和经济繁荣程度,将土地划分为七个等级,各等级年纳税额如下:
一等地区每平方米,商业、饮食业五元,工业和其他行业三元五角;
二等地区每平方米,商业、饮食业四元五角、工业和其他行业三元;
三等地区每平方米,商业、饮食业四元,工业和其他行业二元五角;
四等地区每平方米,商业、饮食业三元五角,工业和其他行业二元;
五等地区每平方米,商业、饮食业二元五角,工业和其他行业一元五角;
六等地区每平方米,商业、饮食业一元五角,工业和其他行业七。
高速公路企业房产税和城镇土地使用税税收优惠问题初探作者:吴屾屾来源:《商业会计》2015年第09期摘要:近年来,随着我国市场经济的发展,各地逐步扩大房产税和城镇土地使用税征收范围并不断提升土地税额标准,作为拥有众多公路资产的高速公路企业,无疑面临着新一轮的税收挑战。
本文基于我国高速公路企业房产和土地特点,对其房产税和城镇土地使用税缴纳现状进行阐述,分析了高速公路企业应适度享有税收优惠的合理性,进而提出若干税收优惠建议。
关键词:房产税城镇土地使用税优惠一、高速公路企业房产税和城镇土地使用税缴纳的现状高速公路企业一般按照一个县(乡)设立一个管理区、50公里设立一个服务区的原则,这就决定了高速公路企业的房产和土地必然是按行政区划沿线设立。
而且随着国家路网发展规划的要求,新建成通车路段不断增加,高速公路的密度不断加大,尤其是路网较为稠密的省份,例如安徽高速公路企业至少拥有30个以上的管理区和近60对服务区。
因此,从高速公路企业房产和土地的分布特点来看,确实存在比普通企业多得多的应税资产。
(一)应税范围不断扩大,税率不断提高近年来,我国房产税和城镇土地使用税的征税范围不断扩大,尤其是城镇土地使用税。
自2006年国家修订城镇土地使用税暂行条例以来,各地纷纷出台和酝酿最新土地标准,新标准(土地标准至少提高2倍)是税负加大的主要原因。
随着城市化进程加快及各地行政区划的不断调整,原先不征税地区例如偏远乡镇由不征税到征税;沿海、沿江繁荣城市征税标准显著提高等。
这些税收政策的调整,使得高速公路企业税收压力不断增大。
(二)高速公路企业投资成本大,还本付息负担重高速公路行业自20世纪90年代开始陆续由事业单位改制为企业,土地不再是国有无偿划拨。
对于新征用的土地,要缴纳土地征用及迁移补偿费、土地复垦及补偿费、安置补偿费、耕地占用税、青苗费等,这些费用随着经济的发展呈现攀升态势,而且部分高速公路设计、建设成本较大(穿越山区、横跨河湖、上跨下穿铁路等),建成通车后公路主体需定期维护(日常的养护、小修、大修、车道改扩建等),且维护成本远高于其他行业。
辽政发2020 6号文件中企业享受房土两税减半的三个条件一、政策内容为应对新冠肺炎疫情,支持中小企业稳定生产经营,依据辽宁省人民政府下发《关于印发辽宁省应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业生产经营若干政策措施的通知》(辽政发〔2020〕6号),因疫情原因导致企业发生重大损失,正常生产经营活动受到重大影响,缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的,可申请房产税、城镇土地使用税减半征收。
二、享受主体本政策所指中小企业为符合工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部联合印发的《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕300号)的企业。
政策把握:1.《中小企业划型标准规定》第二条规定,“中小企业划分为中型、小型、微型三种类型”,因此,适用应对疫情“房土” 两税的减征政策的“中小企业”应涵盖中型、小型、微型三种类型企业。
2. 按2019年度的企业实际数据认定是否为中小企业。
三、如何确定“因疫情原因导致企业发生重大损失,正常生产经营活动受到重大影响,缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难”符合下列条件之一的中小企业,可视为“因疫情原因导致企业发生重大损失,正常生产经营活动受到重大影响,缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难”,可享受此项优惠政策:(一)因疫情影响,本月营业收入比去年同期减少;(二)因疫情影响,本月营业利润比去年同期下降;(三)因疫情影响,本月按财务会计制度核算营业利润为负数。
四、减免期限政策执行期限为2020年2月至4月,是指房产税和土地使用税的税款所属期。
五、办理程序房产税和城镇土地使用税困难减免税属于核准类减免税。
为支持中小企业有效应对疫情,使纳税人第一时间享受税收优惠,此次采取非接触式的“以申报代申请,事后税务机关审核”的减免方式。
先由纳税人自主判别、自行申报享受,税务机关事后通过数据比对方式进行审核。
纳税人对申请享受减征优惠的真实性和合法性承担法律责任。
经审核不符合减免条件的,由主管税务机关告知纳税人补缴税款,但不征收滞纳金。
辽宁省地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题的通知正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 辽宁省地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题的通知(辽地税函〔2001〕181号)各市地方税务局,省局直属局:近接部分市局反映,在房产税和城镇土地使用税的一些政策问题不够明确,经研究,现就有关问题明确如下:一、关于利用其他企业或所属独立核算的分厂的房产应如何缴纳房产税问题对利用其他企业或所属独立核算的分厂的厂房、车间、场地、设备和生产工艺进行生产经营的,凡在双方签订的租赁协议中明确租赁费中含有应纳房产税和城镇土地使用税数额的,应由房屋产权所有人,按房产的计税余值和占地面积缴纳房产税和城镇土地使用税。
否则,应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及其有关规定,暂由实际使用人缴纳房产税和城镇土地使用税。
二、关于以分期付款方式购买的房产应如何缴纳房产税问题对单位或个人以分期付款方式购买房产,首次付款后,若已办理了产权转移手续,产权已确定为购房者所有的,由购房者缴纳房产税和城镇土地使用税;若购买方未取得房屋产权证但已投入使用该房产的,应由使用人缴纳房产税和城镇土地使用税。
三、关于对房屋租金收入中含有的水电费等费用如何征收房产税问题对出租房屋取得的租金收入一般应按租金全额计征房产税。
对个别在租赁协议中明确房屋租金收入中含有水费、电费和房屋修理费等费用的,在计算征收房产税时,可按出租房屋租金收入中应分摊的比例适当给予扣除,具体扣除比例由各市地方税务局依出租房屋的具体情况确定。
四、关于金融企业取得的以物抵债的房产应如何缴纳房产税问题对金融企业取得的以物抵债的房产,凡金融企业未投入使用或在帐务处理上未记入“固定资产”科目的,在国家税务总局未作统一规定之前,暂免征收房产税、城镇土地使用税。
辽宁省地方税务局关于取消房产税、城镇土地使用税、土地增值税部分审批项目后加强后续管理的通知文章属性•【制定机关】辽宁省地方税务局•【公布日期】2004.11.08•【字号】辽地税函[2004]326号•【施行日期】2004.11.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】税收征管正文辽宁省地方税务局关于取消房产税、城镇土地使用税、土地增值税部分审批项目后加强后续管理的通知(辽地税函[2004]326号)各市地方税务局,省局大连分局、稽查局:根据行政许可法的要求,省局相继下发了关于取消和保留部分行政审批项目的通知,为加强房产税、土地使用税、土地增值税有关行政审批项目取消后的管理工作,现就有关事项通知如下:一、关于取消基建工地临时性房屋免征房产税审批的后续管理《财政部税务总局关于房产税若干问题的解释和暂行规定》([86]财税地字第008号)第二十一条规定:“凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的,在施工期间,一律免征房产税”;按照《辽宁省房产税征收管理工作规程》的规定,此项减免应报经主管地方税务机关审批。
根据省地税局《关于取消部分行政审批项目的决定》(辽地税发[2004]86号)的规定,今后对纳税人基建工地的临时性房产将直接免予征收房产税,不再需要报经地方税务机关审批。
为规范管理,该项行政审批取消后,纳税人应于工程竣工或投入使用时,向主管地方税务机关进行变更申报,申报已拆除临时性房屋名称、保留继续使用的房产名称、用途及原值(或造价,没有造价的,应估价入账),已竣工(或已投入使用)房产原值、投入使用时间等资料。
对工程竣工或投入使用后未拆除仍然继续使用的房产应并入应税房产中,缴纳房产税。
主管地方税务机关应加强对基建工地施工期间使用的房产免征房产税的管理,应于企业工程竣工或投入使用时对纳税人的竣工或投入使用工程及拆除情况进行一次纳税检查,发现有未拆除继续使用的,应予补税并按税收征管法的规定予以处罚。
辽宁省地方税务局关于明确房产税、城镇土地使用税
有关问题的通知
文章属性
•【制定机关】辽宁省地方税务局
•【公布日期】2009.08.12
•【字号】辽地税函[2009]189号
•【施行日期】2009.08.12
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房产税,耕地占用税
正文
辽宁省地方税务局关于明确房产税、城镇土地使用税有关问
题的通知
(辽地税函〔2009〕189号)
各市地方税务局:
针对各市反映的房产税和土地使用税的有关问题,经研究,现明确如下:
一、关于民办学校自用的房产和土地是否免征房产税和城镇土地使用税问题
对经教育部门批准,从事学历教育的全日制民办学校自用的房产和土地,暂免征收房产税和城镇土地使用税。
二、关于出租商住两用房如何征收房产税问题
对出租商住两用房的,房产税的税率按出租住房的政策执行。
三、关于新兴农业种植、养殖企业如何征收城镇土地使用税问题
对新兴农业种植、养殖企业,直接用于种植、养殖的农业生产占地,暂免征收城镇土地使用税。
二ΟΟ九年八月十二日。
辽地税函【2011】225号辽宁省地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题各市地方税务局:为了加强房产税和城镇土地使用税税收管理,经研究,现将有关问题明确如下。
一、关于农、林、牧、渔业的生产用地问题按照《国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》([88]国税地字第015号)的有关规定,凡土地使用证中土地类别为建设用地的(不包括住宅用地等免税土地),应当征收城镇土地使用税。
二、关于纳税义务发生时间问题按照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)的有关规定,对由于政府动迁不及时等原因,政府没有按照合同约定的时间将土地交付给受让者的,土地受让人应与出让者签订补充协议,重新明确交付土地的时间;也可由国土部门出具有效证明,证明该宗土地确因政府的原因改变交付土地的时间。
经主管地方税务机关确认后,可按补充合同或政府有关部门证明的时间,确定城镇土地使用税纳税义务发生的时间。
三、关于防火、防爆安全区的认定问题按照《国家税务总局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的补充规定>的通知》([89]国税地字第140号)的有关规定,对各类危险品仓库、厂房所需的防火、防爆安全区免征城镇土地使用税的界定范围,可按企业建造时,由工程设计部门按照建设部等部门批准的规范进行设计的《防爆区域划分图》中标明的安全区确定免税范围。
但安全区改变用途的,则应当征收城镇土地使用税。
四、关于开山填海整治的土地和改造的废弃土地免税的有关问题按照《国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》([88]国税地字第015号)的有关规定,我省开山填海整治的土地免征城镇土地使用税十年,改造的废弃土地免征城镇土地使用税五年。
其免征城镇土地使用税的山和废弃土地需经国土等主管部门认定。
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,纳税人应当于动工整治土地前,将改造前的图纸、图片等影像资料,县区以上土地管理部门批准其占用废弃土地、山地等文件或证明材料,海洋与渔业部门发放的海域使用证等,营业执照副本和税务登记证复印件,土地使用证复印件、土地出让或者转让合同等资料报送至主管地方税务机关备案。
财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知财税[2009]128号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:为完善房产税、城镇土地使用税政策,堵塞税收征管漏洞,现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下:一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。
二、关于出典房产的房产税问题产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税。
三、关于融资租赁房产的房产税问题融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
四、关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地,按规定征收城镇土地使用税。
其中,已取得地下土地使用权证的,按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的,按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。
对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。
五、本通知自2009年12月1日起执行。
《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((86)财税地字第008号)第七条、《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》(国税函发[1993]368号)第二条同时废止。
房产税城镇土地使用税政策解读财政部、国家税务总局日前发出《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》。
《通知》明确了无租使用其他单位房产、出典房产、融资租赁房产的房产税政策以及地下建筑用地的城镇土地使用税政策。
《通知》自2009年12月1日起执行。
——明确政策一:无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。
解读:根据财税部门原有的相关规定,无租使用其他单位房产的,房产税由使用人代缴纳,但对这种情况下房产税的计税依据是按租金还是房产余值没有明确规定。
财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的
通知
佚名
【期刊名称】《山西财税》
【年(卷),期】2007(000)003
【摘要】经研究,现对房产税、城镇土地使用税有关政策明确如下:一。
【总页数】1页(P47)
【正文语种】中文
【中图分类】F812.42
【相关文献】
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3.财政部、国家税务总局关于继续执行供热企业增值税、房产税、城镇土地使用税优惠政策的通知 [J],
4.财政部、国家税务总局关于股改及合资铁路运输企业房产税城镇土地使用税有关政策的通知 [J],
5.财政部国家税务总局关于继续实行农产品批发市场农贸市场房产税城镇土地使用税优惠政策的通知 [J],
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辽宁省地方税务局关于免征沈阳桃仙国际机场房产税城镇土地使
用税的通知
【标 签】房产税土地使用税,免征桃仙国际机场
【颁布单位】辽宁省地方税务局
【文 号】辽地税函﹝2003﹞275号
【发文日期】2003-09-02
【实施时间】2003-09-02
【 有效性 】全文有效
【税 种】城镇土地使用税
沈阳市地方税务局沈阳市财政局:
受非典疫情的影响,今年沈阳桃仙国际机场的生产经营受到了很大影响。
为支持沈阳桃仙国际机场的发展,进一步发挥其窗口和辐射作用,经省政府同意,现对沈阳桃仙国际机场免征2003年度应纳房产税、城镇土地使用税问题通知如下:
一、 对2003年度沈阳桃仙国际机场应纳的房产税给予免征照顾。
对2003年度已缴纳的房产税,按照省、市分享比例由省、市财政分别给予返还或抵顶以后年度应纳房产税税款。
二、 按照《国家税务局关于适当下放城镇土地使用税减免税审批权限的通知》(国税发[1992]053号)第一条“年减免税额在10万元以上的,报国家税务局审批”的规定,请市地税局尽快按减免税审批程序将沈阳桃仙国际机场的减免土地使用税材料逐级上报。
在国家税务总局未审批之前,对本年度未征收入库的土地使用税暂不征缴入库。
二ΟΟ三年九月二日。