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复合型养老院环境空间设计研究随着我国老龄化程度的不断加深，养老产业变得越来越重要。
复合型养老院的出现，意味着一种更为综合的养老服务模式，也是未来养老服务的趋势。
然而，不同于传统的养老院，复合型养老院需要面对更加复杂的空间环境设计问题。
本文将探讨复合型养老院环境空间设计的问题与对策。
1. 建立人性化的空间环境在复合型养老院的环境空间设计中，人性化是首要的考虑因素。
养老院的居住者大多是老年人，他们在身体和心理都面临许多的问题，如行动不便、视力听力下降、记忆力减退等等。
因此，设计者需要考虑到这些不同的老年人群体的特殊需求，创造出舒适安全的居住环境。
在空间设计方面，应充分利用自然光线和通风，营造出一个宽敞明亮、氧气充足，富有人情味的环境，提高老年人的生活质量。
2. 营造家庭般的社区环境养老院是老年人的归宿之地，但并不是他们的孤独之所。
因此建立起一个社区型的环境，营造亲情般的氛围显得尤为重要。
在舒适的环境下，老年人可以更好的结交新朋友，互相照顾、帮助。
并且，还可以展开各类课堂活动，参与文化和体育活动，提高老年人的生活质量。
设计者应该考虑到老年人的文化欣赏度和兴趣爱好，打造出个性化、特色突出的公共区域。
3. 根据居民需求设置合理的房型和设施养老院中，房型的布置及设施的设置也是重要的工作。
合理的房型和设施可以提高居民的生活品质，从而影响养老机构的归属感和评价。
首先，房间应该有足够的空间，能够适应老年人的居住需求。
其次，浴室、厕所等设施要设置在便利且安全的位置，方便老年人的生活需求。
最后，为推动老年人体育、文化、艺术等爱好，需要配备特殊设施，如运动场地、文化活动室、阅读室等等。
4. 引入现代科技手段应用现代科技手段，如智能家居、智能照明、智能安防、智能呼叫系统等技术，将智能化安全系统和养老院有机结合起来。
这样不仅可以提高老年人的生活安全感，也有利于提高养老服务机构的服务水平。
综合型养老院的出现意味着一种新形态的养老服务模式。
高端养老景观设计探索——以泰康燕园景观设计为例
孙宁
【期刊名称】《绿色环保建材》
【年(卷),期】2018(0)10
【摘要】"健康"和"幸福"是衡量老年人生活品质的标准,而生活品质则是衡量社会可持续发展程度的重要依据。
泰康之家·燕园是泰康全国养老战略布局第一个建成运营的标杆项目。
我们的调查研究从老年人的身体机能、运动水平以及心理特征等几个方面进行深入的分析,以疗养花园、运动健身、休闲交流、怡乐生产、人文关怀的五大功能板块展开设计,这其中涵盖了自然、科学、人文、艺术、情感关怀等多种景观空间。
在设计的过程中,我们一直在各学科、多领域内探寻高端养老景观设计的密码,试图通过学术研究与实践的结合,为长者打造适老的,如"家"般幸福的"爱的乐园"。
【总页数】2页(P59-59)
【关键词】养老景观;全龄关怀;五觉疗养;文化疗养
【作者】孙宁
【作者单位】北京顺景园林股份有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU986
【相关文献】
1.复合型养老社区规划设计研究——以泰康之家·燕园养老社区为例 [J], 张广群;石华
2.浅析保险企业开发养老地产面对的问题--以北京泰康之家·燕园为例 [J], 王丹
3.养老产业发展加快企业转型——以“泰康人寿·北京燕园”为例 [J], 李春江;蔡耀鋐
4.养老社区景观设计专题研究r——泰康之家·申园养老社区 [J], 崔宏雷
5.基于园艺疗法的泰康燕园景观设计及植物应用研究 [J], 范莉;曹瀚月
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复合型养老院环境空间设计研究随着人口老龄化的加剧，养老院逐渐成为一个重要的社会问题。
养老院的环境空间设计对老年人的生活质量和幸福感具有重要影响。
本文旨在研究复合型养老院的环境空间设计，以提供更好的居住体验和生活品质。
复合型养老院是指融合了居住、医疗和康复功能的养老机构。
其设计要考虑老人的日常生活和护理需求，同时也要提供一个舒适、温馨的居住环境。
以下是本文研究的关键点：空间布局。
复合型养老院需要提供不同功能区域，如居住区、休闲区、餐厅、医疗区等。
这些区域应该相对独立，并通过合理的布局和通道连接起来。
居住区要考虑到老人的隐私和独立性，每个居住区应该有自己的卫生间和洗手间。
休闲区应该提供舒适的休息设施，如沙发、电视和书架等。
餐厅要能满足老人的营养需求，并提供舒适的用餐环境。
医疗区要设立在安静、私密的区域，便于老人接受医疗和康复服务。
景观设计。
复合型养老院应该创造一个安全、美丽的院内环境。
院内可以布置花园、草坪和休闲区，以提供老人与自然互动的机会。
花园和草坪可以种植各种花草树木，营造出宜人的氛围。
休闲区可以布置户外座椅和遮阳伞，供老人休息和娱乐。
院内还应该设有健身设施，如步道和健身器材，促进老人的身体活动。
室内装饰。
复合型养老院的室内装饰要简洁、舒适，符合老人的审美需求。
色彩的选择要以柔和、温暖的色调为主，如米色、淡黄色和浅绿色等，以营造出温馨、宜人的氛围。
家具的选择要考虑到老人的舒适性和安全性，如布艺沙发、宽大的床铺和防滑地板等。
室内还应该设有适宜老人活动的区域，如阅读角和手工艺区，以满足老人日常生活的需求。
设施和服务。
复合型养老院要提供全方位的设施和服务，以满足老人的需求。
设施包括医疗设备、康复设备和安全设备等，而服务包括医疗护理、康复护理和心理护理等。
医疗设备要先进、方便老人使用，康复设备要适合老人的康复需求，安全设备要保障老人的安全和隐私。
医疗护理要提供全天候的服务，康复护理要根据老人的个体差异提供针对性的康复计划，心理护理要关注老人的情感和心理健康。
全龄复合型社区养老地产空间规划与建筑设计策略研究摘要：随着我国老龄人口的不断增长，发展社会养老是必然趋势，养老空间的规模数量、建筑设计和服务体系建设逐渐引起人们的关注。
就我国养老设施的现状而言，目前还难以适应社会的需求，具体规划策略、实施措施和保障体系仍有待完善。
因此，本文主要对全龄复合型社区养老地产空间规划与建筑设计进行分析探讨。
关键词：全龄复合型社区；养老；空间规划；建筑设计；策略一、全龄复合型社区概念首先，全龄复合型社区的人口组成结构包括全年龄段，即社区面向从儿童到老年人的所有人群开放，通过整合居住、养老、教育、医疗等多方位服务，解决老年人赡养、子女教育、业主购房置业等一系列问题。
社区依旧以老年人为核心，将居家型老年居住建筑与养老机构在社区内形成合理的分配与布局，为社区内老年人提供各项养老服务保障的同时，又起到补充周边城市及相邻社区养老服务设施的不足的作用。
其次，全龄复合型社区采用家庭养老、社区养老和机构养老模式相互结合的综合方式，依据使用对象不同的需求分别提出相应的建设规模与场地标准，在社区内形成规范的养老设施层级，积极提倡适老化设计的融合，从而更好的满足老年人的使用习惯。
通过全龄复合型社区的形式，一方面将不同年龄段人群相互关联，另一方面又针对不同需求进行相对应的区域划分和建筑群体布置，保证老年人的生活既不会脱离群体产生隔阂又不会在混杂无序中失去秩序，使社区内部形成既独立又统一的生活状态。
二、全龄复合型社区构建原则1、全龄化人口结构原则采取老年人与各年龄阶段人群混合居住的模式，在合理老年人口比例的条件下，实现老年用户入住最大化，保证老年人在享受完善养老服务的同时又不必远离熟悉的生活环境，依据老年人需求规划多个组团，实现多样化的居住选择。
2、混合型功能构成原则以老年人作为服务主体，提供包括居住、医疗、活动、购物、精神愉悦等基本生活所需的功能空间，并随着经济发展和生活水平同步提升，因此社区的功能构成在某种意义上而言就是功能的集合再分配，通过合理的配置达到改善老年人生活的目的。
复合型养老院环境空间设计研究随着我国人口老龄化程度的不断加剧，养老院已经成为社会发展的一个重要领域。
而随着老年人对养老院的要求越来越高，复合型养老院环境空间设计成为了当前的研究热点。
在这样一个背景下，本文将就复合型养老院环境空间设计进行深入研究，以期能够为这一领域的发展做出一定的贡献。
养老院一直以来都是社会关注的焦点，随着人口老龄化的加剧和社会经济的发展，养老院的重要性也日益凸显。
传统的养老院往往只注重老年人的居住和基本生活保障，而对于老年人精神和文化生活的满足却有所欠缺。
针对老年人的精神文化需求，复合型养老院开始逐渐兴起。
复合型养老院是指在传统的养老院基础上，新增了一系列老年人日间照料、健康娱乐、文化娱乐和健身活动等服务功能的新型养老机构。
这种养老院不仅能够提供老年人基本的居住和生活服务，还能够满足老年人的精神文化需求，带给他们更多的快乐和幸福感。
复合型养老院得到了广大老年人和社会的认可和支持，逐渐成为了未来养老服务的发展方向。
要想真正实现复合型养老院的目标，一个重要的前提就是环境空间设计。
良好的环境空间设计不仅能够提高老年人的居住体验，还能够为他们的文化娱乐和精神生活提供更好的条件。
复合型养老院环境空间设计的研究显得尤为重要。
1. 人性化原则在进行复合型养老院环境空间设计时，首要考虑的是老年人的居住需求和生活习惯。
设计师应该尽量遵循人性化原则，在空间布局和装饰方面考虑到老年人的特殊需求。
在室内设计上要考虑到老年人的行动不便，可以在房间和公共区域设置扶手和无障碍通道；在室外环境设计上要考虑到老年人的休闲需求，可以设置凉亭和花园等。
老年人的身体状况通常比较脆弱，因此在复合型养老院的环境空间设计中，安全性是一个非常重要的原则。
设计师应该尽量考虑到老年人的安全需求，在建筑结构和装饰材料上选择安全可靠的材料；在室内布局和家具摆放上避免利器和尖角，以防意外伤害的发生。
复合型养老院不仅是老年人的居所，更是他们的社交和文化娱乐场所。
关于综合型养老社区多元规划布局空间模式探讨【摘要】我国在上个世纪90年代就已经进入到老年社会，但养老社区起步较晚，没有形成系统的老年人的居住建筑体系。
当前，随着老龄化的不断增长，建设老有所住、老有所住、老有所乐、老有所学，通过各种方式满足养老需求尤为重要。
文章从老年人居住建筑的定义着手，分析了综合型养老社区发展目标、科学的规划布局方式及功能配套设施，探讨了综合养老社区居住建筑群体空间规划设计策略，以期满足养老社区中老人的“幸福感”，建立科学的综合型养老社区多元建筑空间模式提供一定的参考价值。
【关键词】综合型养老社区；规划；多元建筑空间；模式【中图分类号】TU246.2【文献标识码】A【文章编号】1002-8544（2017）14-0224-02老龄化社会是一个新的社会形态，数量众多且不断快速增长的老年人口正在对社会的政治、经济、文化等发展产生深远影响，同时我们也正在面对人口老龄化所带来的各类挑战。
如何从建筑空间角度，为老年人提供安全、舒适的居住环境是面对老龄化挑战的重要方面，也是维护老年人生存权利的重要体现。
从建筑学的角度探讨适合我国国情的养老居住主流模式，也许更能人性化地为老龄化社会下的城市开发和发展提供居住理念的思考。
?1.老年人居住建筑的定义1.1 概述对老年人居住建筑而言，老年人或者老年人家庭是其主要的使用者，根据前面对老年人的定义和分类以及实际的调研分析可知，一般情况下的老年居住建筑同时包含以下两种类型：一种是包含有针对老年人家庭生活设计的常态住宅，另一种是医疗功能与居住功能复合的护理之家（慢性病医院）等其他建筑。
1.2 老年人居住建筑分类及居住建筑体系构建社区养老的概念社区养老源于英国的社区照顾，社区养老是一种立足于社区，以社区为平台，整合社区内各种服务资源，以上门服务和社区日托为主要形式，为老年人提供日间照料、生活护理、家政服务及精神慰藉等综合服务，让老人们在自己熟悉的生活环境中实现养老，使老年人老有所养、老有所医、老有所学、老有所教、老有所为、老有所乐。
积极养老建筑环境的设计尝试——泰康之家燕园养老社区3#
独立生活楼的设计实践
张广群;石华
【期刊名称】《住区》
【年(卷),期】2018(000)004
【摘要】本文以泰康之家·燕园养老社区3#独立生活楼的设计实践为例,通过对空间策略、光环境营造、细节设计等方面的研究分析,总结归纳营造积极的养老建筑环境的设计策略,思考和探索如何从空间环境的层面提升老人的幸福感.
【总页数】6页(P136-141)
【作者】张广群;石华
【作者单位】北京市建筑设计研究院有限公司;北京市建筑设计研究院有限公司【正文语种】中文
【相关文献】
1.浅析保险企业开发养老地产面对的问题--以北京泰康之家·燕园为例 [J], 王丹
2.养老社区景观设计专题研究r——泰康之家·申园养老社区 [J], 崔宏雷
3.泰康之家·燕园(昌平区中关村科技园昌平园东区三期0303-03地块住宅混合公建用地项目(1#医疗护理中心等3项、3#酒店等5项、4#住宅楼等10项)) [J],
4.高端养老景观设计探索——以泰康燕园景观设计为例 [J], 孙宁
5.新型模架支撑体系在泰康之家蜀园综合养老社区的应用 [J], 李坤;李云峰;王立国;谢荣;李存
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目录第一章 养老地产概念 (2)第二章 我国养老地产发展现状 (3)第三章 泰康养老社区 (4)第四章养老产品特点 (5)4.1 泰康养老社区设计理念 (5)4.2 燕园项目设计概况 (5)4.4.1公共空间设计 (7)4.2.2居住单元设计 (12)4.2.3 园林景观设计 (13)4.3 细节设计 (15)4.3.1 无障碍设计 (15)4.3.2 防滑设计 (16)4.3.4 应急呼叫 (17)4.3.5 走廊设计 (17)4.3.6 老年人家具设计 (17)4.3.7 协助及专户生活设计 (18)4.3.8 防眩光设计 (18)4.3.9 老人活动检测 (18)4.3.10 弱电系统 (18)4.3.11 出入口设计 (19)4.3.12 开关设计 (19)第五章社区服务与文化 (20)5.1 服务理念 (20)5.2 服务项目 (20)5.3服务模式 (21)5.4社区文化 (21)第六章前景展望 (27)现代养老桃花源——泰康之家养老社区规划研究摘 要：当今我国已经步入老龄化社会,随着老龄化人口的迅速增加,居民养老问题已经成为社会普遍关注的焦点。
因此国内“保险系”、“房企系”纷纷开始通过开发养老产业来拓展投资渠道，我国养老地产应运而兴。
通过对泰康之家燕园养老社区这一案例进行分析,总结其在养老地产的创新性的开发、建设和经营等方面的成功经验。
第一章 养老地产概念1.1 养老地产概念养老地产概念的提出，始于上世纪七八十年代率先进入老龄化社会的经济发达国家。
其狭义的含义就是将养老主题融合于地产开发项目之中，以满足日益增长的特定市场需求。
包括了养老地产独有的居住功能、医疗及专业护理、娱乐等服务功能、养老保险的保障功能以及逆向融资功能等。
养老地产是住宅地产、商业地产和服务三者的有机结合体，可以称为房地产混合开发模式。
养老地产接近于高端住宅产品，但又有所不同，养老地产的标准更高，功能和设施更全，可以根据老年人的需要，从居住、餐饮、护理、医疗、康复等方面量身设置。
复合型养老院环境空间设计研究随着我国老龄化进程的加速，以及人们对养老服务质量和安全度的要求越来越高，复合型养老院已经成为了养老服务市场中的一种趋势。
复合型养老院是由多种便利设施和机构所组成的综合性养老服务机构，具有多种功能，如医疗、康复、居住、休闲、娱乐等。
为了满足中老年人对舒适、宽敞、舒适和特别需求的要求，养老院的设计空间需要符合多种要求。
本文将探讨复合型养老院环境空间设计的关键因素。
首先，养老院内的空间设计应充分考虑到老人的生理和心理需求。
老年人在生活和移动方面存在一些特殊需要，例如需要更加细致地照顾和照顾老人的安全性，以及提供足够的休息空间。
为此，设计师需要考虑到入口通道的离地高度、卫生间设施、电梯大小等等，以确保适合老年人使用。
其次，设计需要充分考虑到老人的日常需求以及额外需求的满足。
在复合型养老院的空间中，设计师需要考虑到老年人的日常生活需求和利用率的增加，如餐厅、洗衣房、健身房、办公室等公共的活动区域，使他们能够在这些功能区内进行日常生活和活动。
同时，在考虑到适应老年人的需求之外，还需要考虑到配合建筑、环境、楼层。
所有这些因素需要综合考虑以创造出一个舒适、宽敞、顺畅的环境。
第三，设计师需要考虑整体的安全性和便利性，在做法构造和设施的安装上要安排合理有序，能够满足驾驶员、住户和工作人员的安全和便捷性所需。
养老院中通常会有各种设施、例如消防设施、手推式电梯、无障碍道路、应急通道、监控系统等。
只有安全的空间才能让老人和家人们放下顾虑安心居住。
最后，设计师需要根据实际 b构造中纳入的山-林之间，与周围的自然环境结合起来，创造一个绿色养老院的感觉，给老年人一种自然之感和生活质量的提升。
设计师需要使用自然材料、色彩和植被，以提高空气质量。
总之，复合型养老院的设计应该考虑到老年人的生理和心理需求、日常和外部需求，整体的安全性和便利性以及自然环境。
这些元素的合理组合，将打造出一个既能满足老年人日常需求又可以提高居住环境舒适度的绿色、便利、安全和舒适的空间。
养老社区规划设计方案1. 引言随着人口老龄化趋势的加剧，养老社区的需求逐渐增长。
养老社区作为一个专为老年人提供综合养老服务的居住区域，需要具备合理的规划和设计，以满足老年人的生活需求和提高他们的生活质量。
本文将针对养老社区的规划设计方案展开论述。
2. 养老社区的定位与功能养老社区的定位是以老年人为主要服务对象，提供安全、便利、舒适的居住环境，以满足他们的生活需求。
养老社区的主要功能包括居住、医疗保健、社交交流、文化娱乐、休闲健身等。
3. 养老社区规划设计原则在养老社区的规划设计中，需遵循以下原则：3.1 人性化原则充分考虑老年人的特殊需求，包括无障碍设施、便利交通、舒适居住环境等，以提供更好的生活体验。
3.2 综合服务原则养老社区应提供全方位的综合服务，包括居家护理、医疗保健、社区活动、文化娱乐等，以满足老年人的各种需求。
3.3 社区参与原则养老社区鼓励老年人积极参与社区活动，提供各种社交交流的机会，以避免老年人的孤立感和社交孤立。
3.4 安全保障原则养老社区应设置安全设施，包括监控系统、紧急呼叫设备等，以确保老年人的人身安全。
3.5 环境保护原则养老社区应注重环境保护，采用节能环保的建筑材料和设备，创建绿色环保的生活环境。
4. 养老社区规划设计要素养老社区的规划设计包括以下要素：4.1 区位选择选择合适的区位，考虑交通便利性、周边环境、社区设施等因素，以提供方便的生活条件和服务。
4.2 建筑布局养老社区的建筑布局应以老年人的生活习惯和需求为基础，采用分区布局，包括居住区、医疗保健区、社交交流区、休闲娱乐区等。
4.3 设施设备养老社区应配备相应的设施和设备，包括无障碍设施、医疗设备、健身器材等，以方便老年人的日常生活和活动。
4.4 绿化景观养老社区应注重绿化设计，提供宜人的自然环境，包括花园、公园、步道等，以满足老年人对自然环境的需求。
4.5 社区活动空间养老社区应提供多样化的社区活动空间，包括多功能厅、阅览室、健身房等，以促进老年人之间的交流和社交活动。
“医养融合”理念下新型养老社区模式分析——以泰康之家·申园为例马丽娜 武汉大学摘要：进入21世纪以来，人口老龄化逐渐成为我国面临的一个严峻问题。
一方面，人们的养老需求不断增加；另一方面，传统的家庭养老模式在弱化。
然而，现有的养老机构不论是在数量还是质量上都无法满足人们日益增加的养老需求。
近几年随着国家下达文件鼓励保险、地产等行业进军养老产业，一些关于养老社区的新概念应运而生。
考虑到老年人大量的医疗护理需求，部分企业在借鉴国外先进模式的基础上提出“医养融合”的养老服务理念。
本文将以泰康之家·申园为例，分析医养融合理念下新型养老社区的现状与面临的问题，为完善医养融合之路提供对策。
关键词：医养融合；养老社区；泰康之家中图分类号：D632.2 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2017)001-000074-02一、研究背景国家统计局近日发布《国民经济和社会发展统计公报》，截止2016年末，中国60周岁及以上人口已超过2.1亿，占总人口的15.5%，其中65周岁及以上人口1.3亿，占总人口的10.1%。
随着人口老龄化的形势日益严峻，探索满足老年人需求的新型养老服务模式日渐成为我国政府关注的重点问题。
2013年9月国务院下发了《关于加快养老服务业发展的若干意见》，文件指出到2020年全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。
巨大的市场需求，加之政府的鼓励，使得许多地产、保险、金融企业纷纷涉足养老产业，通过结合企业自身经营特点，不断探索先进的养老理念，建设高品质的新型养老社区。
二、“医养融合”养老服务模式随着失能、半失能老年人口的增长以及人口高龄化、空巢化，失能老人照料、护理和医疗问题日益突出，一种能够满足老年人养老需求和医疗需求的新型养老服务模式成为社会关注的热点问题。
近几年美国以提供“养老社区+康复医院”整合型医养服务为主的“凯撒模式”引起了国人的关注，不少企业在结合我国国情的基础上，逐渐建立起符合中国人价值理念的“医养融合”养老服务模式。
泰康之家养老活动策划方案第一章：项目背景1.1 项目简介泰康之家是泰康集团旗下的一家专业养老服务机构，致力于为老年人提供综合性的养老服务。
为了提高泰康之家在养老服务市场竞争力，更好地满足老年人的多元化需求，特制定此养老活动策划方案。
1.2 目标群体本活动主要面向泰康之家的入住老人，包括自理老人、半自理老人和失能老人，旨在通过精心策划的养老活动，提高老人们对泰康之家的满意度，促进老人之间的互动和交流，增强老人的身心健康。
1.3 项目目标1）提高老人对泰康之家的满意度；2）提升泰康之家养老服务的品牌影响力；3）增加老人的互动和交流，缓解老人的孤独和寂寞；4）促进老人身心健康，增强生活质量。
第二章：项目内容2.1 养老活动主题本项目主题为“快乐健康•幸福晚年”。
通过不同主题的活动，关注老人的不同需求，提供多元化的养老服务，使老人在泰康之家度过一个愉快、健康、充实的晚年生活。
2.2 养老活动内容根据老人的需求和兴趣，策划一系列养老活动，包括但不限于：1）文体活动：包括舞蹈、合唱、乐器演奏、书法、绘画、手工制作等；2）健康养生活动：如瑜伽、太极拳、健身操、保健讲座等；3）社交交流活动：如茶话会、老年读书会、亲子互动活动等；4）旅游出行活动：组织老人参观旅游景点、举办野外郊游等；5）志愿服务活动：通过与社区合作，组织老人参与社区志愿服务；6）讲座培训活动：邀请专家学者开展养老知识讲座、培训课程等。
2.3 活动周期和频率将活动安排为长期进行，周期为每月一次，每次活动集中在一个周末或节假日进行。
每个月的活动主题各不相同，并针对老人的兴趣和需求进行定制。
第三章：项目流程3.1 活动策划和组织1）明确活动的目标和主题；2）制定活动计划，并进行预算；3）成立活动策划组，负责具体策划和组织活动；4）确定活动时间、地点和参与人员；5）确定活动形式和内容，并邀请专业人士参与。
3.2 活动推广和宣传1）制作活动海报，并张贴在泰康之家内部；2）通过泰康之家的微信公众号和官方网站发布活动信息；3）邀请媒体进行报道，提升活动的知名度和影响力；4）通过口碑传播和老人间口头宣传，扩大活动的影响范围。
专题S p e cia l T o p ic Research on the Design of C om m unity Public Space for theElderly-------Taking the Yan G arden of Taikang Fam ily as an Exam ple城市老年人适宜性社区公共空间设计研究—以泰康之家•燕园为例文/中南大学建筑与艺术学院吴敏琼【摘要】我国近代荞老模式普遍以家庭荞老为主，以居住社区为依托，老年人对社区公共活动空间的依赖程度和使用频率大大高于其他人群，社区环境品质对老年人的生活质量有着重要影响。
以北京泰康之家•燕园为例，对老年人心理、生理特点及其行为特征进行分析，归纳出老年人适宜性社区公共活动空间的设计策略。
【关键词】老龄化；居住社区；公共空间；规划；无障碍设计〇引言我国进入老龄化社会的时间是1999年。
具体来说，我国人□老龄化具有以下特征：老龄人□数量大、增速快、未富先老；老龄人口地区差异大；高龄化明显；老龄人□中女性人□多；空巢老年人比重增大；少子化趋势显著等。
近年 来，随着社会经济的发展，人民生 活水平显著提高，老年人渴望拥有幸福的晚年生活，对社区和荞老设施的要求曰益提高。
而我国社会养老设施尚不健全，具有很大的提升和改造空间。
201 7年1 0月1 8曰，“十九大”报告中指出，要实施健康中国战略，积极应对人□老龄化，构建养老、孝老、敬老的政策体系和社会环境。
为老年人提供舒适、安全的养老环境，对于促进健康老龄化、构建和谐社会具有重要意义U]。
在近代家庭养老模式下，居住社区扮演着重要的角色与功能，应提升社区老年人公共活动空间品质，打造友好型社区。
营造适老型社区环境，鼓励老年人进行户外活动，既有助于提高老年人身体素质，满足老年人心理需求，又对社会发展具有促进作用。
C fiH-651老年人行为特征研究老年人是特殊群体，只有在了解老年人生理和心理特 征变化及需求基础上，才能更有针对性地提出老年人适宜 性公共空间设计策略。
复合型养老社区规划设计研究—以泰康之家・燕园养老社区为例Planning and Designing a Composite Community for the AgedA Case Study of Taikang Yanyuan Community for the Aged[ 张广群 石华 ]Zhang Guangqun, Shi Hua作者单位北京市建筑设计研究院有限公司(北京，100045)收稿日期2015/05/151 已竣工一期实景2 小区室外环境开发单位 泰康之家瑞城置业有限公司设计单位 北京市建筑设计研究院有限公司(二期)建筑师 张广群 石华 褚奕爽 杨帆 王璐 马立俊 付烨 阴倩雯主体结构 框架剪力墙、框架设计/竣工时间 2013-2015年/2015年(一期)； 2016年(二期预计)建设地点 北京昌平区用地面积 14.3hm 2总建筑面积 43.8万m 2其中 地上 30.85万m 2 地下 12.95 万m 2容积率 2.2总户数 2151户（住宅）建筑密度 25%绿化率 30%停车数 2744摄影 石华近年来，随着我国快步进入老龄社会，养老设施和服务的社会需求迅速增长，各地政府、房地产商、保险投资公司等都开始积极涉足养老领域的开发建设，养老项目正在成为房地产开发的新热点，而如何建构适合我国国情的养老模式也成为开发者和建筑师需要探索的新问题。
复合型养老社区是一种符合我国国情的养老建设模式。
所谓“复合型养老社区”是指在社区中专业机构养老与居家养老结合设置，它既能为老年人提供“一站式”的养老服务，也能为其他年龄层的居住者提供完善的生活服务。
老年人可以生活在熟悉的环境里，既不脱离家庭和儿女，又能享受家庭养老力所不能及的专业化的养老服务，是一种可持续发展的养老社区的理想模式。
泰康之家・燕园(以后简称康泰燕园)是较典型的复合型养老社区(图1~3)。
泰康燕园养老社区总建筑面积约40万m2，是目前国内规模较大的养老社区。
该项目一期工程已基本竣工，二期工程也已进入现场施工阶段。
1 项目概况与背景泰康燕园由泰康人寿保险有限公司投资开发。
泰康人寿保险公司是国内最早申请投资建设养老社区的保险公司，并首创了将保险产品与养老地产相结合的产品模式，不仅为客户提供了未来养老资金的来源，也为养老项目的开发与运营提供了强大的资金保障。
泰康燕园是泰康养老社区蓝图中第一个落地实施的项目，由10万m2的CCRC(Continuing Care Retirement Community)持续照护退休社区与20万m2的AAC(Active Adult Retirement Communities)活力老人退休社区组成。
CCRC持续照护社区是起源于美国的机构养老模式，通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续享受专业机构的持续照料及医护服务。
AAC活跃老人社区则主要面向70岁以下的健康老人，他们在社区中通过居家方式自主养老。
2 规划策略项目用地位于北京昌平区昌怀路与南丰路交界处，地处昌平新城的中心区域。
用地距离北四环半小时车程，距离地铁昌平线南邵站约 500m，用地四周均与城市道路相邻，交通条件便利。
用地西侧一路之隔是白浮泉湿地公园，自然环境优良。
项目周边30min车程内有6家医院，可满足急救时间的要求，其中北大医院是一家与国际接轨的三甲级综合医院。
用地东侧将建设昌平新城大型的商业中心，紧邻用地的青秀尚城项目中规划有上万m2的商业设施，项目周边的商业配套资源较为丰富。
2.1 根据不同养老模式的不同需求和特点分区布局，有机融合复合型养老社区中的养老模式由专业机构养老与居家养老组成，两者在服务人群、经营模式、后期运营等方面都有一些差异。
机构养老的服务对象一般为70岁以上的老年人，由开发者自持运营，规划设计既要充分满足老年人需求，为老年人提供舒适和谐的居住环境，又要有利于物业管理，降低运营成本。
居家养老的服务对象主要为70岁以下的健康老人，他们通过居家方式自主养老。
此外，居家养老社区还包括一部分其他年龄层的居住者，经营模式可销售也可租赁，规划设计既要考虑适老化又要考虑满足普通年龄段客户的需求，同时，还应具备一定的灵活性，以满足市场需求的变化。
根据昌平新城的城市设计导则，项目用地中需设置一条贯通东西的商业步行街。
以此步行街为界，将用地分为南北两区(图4)。
北区是CCRC区，服务对象是70岁以上的老人，配备了独立生活、协助生活、专业护理、记忆障碍4种基本养老业态。
北区由3栋建筑组成，3栋建筑由西向东沿街排列，建筑间通过风雨廊相连，使各部分养老业态既可独立运营，又可共享资源，节省运营成本。
南区是AAC区，目标客户是年纪较轻的健康老人和其他年龄层的居住者，由14栋住宅建筑组成。
南区采用以十字中央景观区为轴的对称式规划布局形式，自然形成围合与半围合的居住组团。
形态不同且相对独立的3 总平面02510m1 住宅2 CCRC 1号楼3 CCRC 2号楼4 CCRC 3号楼5 配套商业6 文体活动中心7 社区卫生站8 幼儿园9 垃圾站10 开闭站11 变电室3111111111189101111111116 57湿地公园丰路丰东路昌怀路白浮泉北路南地下车库出入口2小区出入口4南小区出入口幼儿园入口小区出入口居住组团布局，为满足不同年龄段客户的居住需求提供了多种可能性，且有利于分期开发建设，以适应市场和经营模式的变化。
CCRC区与AAC区既可独立运营管理，又能有机地将不同年龄段人群融合在一起，从而形成充满丰富互动的活力养老社区。
2.2 根据项目的服务体系定位进行服务配套布局规划在普通的地产开发项目中，价值链条的核心是销售，而养老社区的核心竞争力是其所提供的养老配套服务。
因此，复合型养老社区进行总体规划设计时应首先对项目的服务配套体系进行明确定位，并以此为标准进行服务配套布局规划。
泰康燕园项目在启动之初，就计划在社区内投资建设一座二级康复医院，提供专业康复、急诊救护、综合诊疗、慢病管理和私人保健医疗服务，使居民在社区内就可享受日常所需的医疗护理服务，同时社区内还将提供商业、餐饮、健身运动、文化娱乐等多种配套服务，形成“二级医院+专业养老照护+活力生活服务”的服务配套体系，既能为老年人提供专业的养老服务，也能为其他年龄层的居住者提供完善的生活服务，从而形成可持续发展的活力养老社区。
用地北侧的CCRC区是实现“医养结合”的核心功能区，康复医院设在西端的1号楼中，地处城市道路交叉口，交通便利，不仅方便本社区的居民，而且可以辐射周边更大范围区域，为医院开业后良性运营创造条件。
CCRC区域建筑的裙房中还设有餐饮、娱乐、健身、游泳等多种配套设施，使居住在这里的老年人足不出户就可以享受丰富多彩的健康生活。
南区是AAC区，这个区域中的服务设施以满足日常生活需要为主，沿商业步行街南侧布置社区卫生服务站、文体中心、快餐店、花店、洗衣店等可对外经营的生活配套设施。
住宅底层分散设有无障碍卫生间和公共服务用房，无障碍卫生间可为老年人户外活动时提供便利，公共服务用房今后可根据需要作为咖啡、茶室、社区活动用房使用，并且通过环绕社区的步道相连(图5)。
南北两个区域服务配套设施通过步行街相连，形成了贯穿整个社区的综合服务体系，从而打造出一个集多方位功能于一体的复合型养老社区。
2.3 规划布局增强归属感和邻里感，同时平衡市场风险随着年龄的增长，老年人在生理、心理和行为等方面的特征会发生一定的变化，这些变化会使老年人对居住环境需求与其他年龄层的人有所不同。
步入老龄阶段，人体的各部分机能开始出现不同程度的退化，对外部环境的适应能力也随之减弱。
身体机能的衰退和退休后社会角色的变化，让老年人的心理安全感下降，并且容易产生失落、孤独和空虚等负面心理变化。
因此，养老社区规划应做到提高安全感、增强归属感、创造邻里感，以符合老年人对居住环境的需求。
泰康燕园AAC活跃老人社区采用了对称式院落空间。
与常规的南北向行列式布局相比，院落式空间具有较强的安全感与归属感，更有利于营造老人日常交流的邻里空间场所，但同时，也会形成了一定数量的东西向住宅，有较大的市场风险。
针对此问题，我们适当放大组团尺度，采用围合与半围合方式，形成不同尺度的围合空间，不仅较大幅度减少了东西向住宅数量，增加了南北向住宅面积，并且丰富了空间形态，提升了社区的景观品质，既充分考虑老年人对居住环境的需求，又平衡了市场需求。
2.4 打造适合环绕社区的健康漫步系统对于老年人，漫步是最适合的健身康复运动方式，养老社区的道路规划中应考虑合理组织适合老年人的步行系统(图6)。
泰康燕园交通组织采用人车分流的方式，小区的东西南北均设有机动车出入口，机动车以地下停车为主，地面设少量的访客车位。
社区内部规划了三级健康漫步道路系统。
第一级道路系统由设在建筑周围的环路系统组成，可直接到达建筑入口；环绕中央绿地区域，设置第二级环形健康步道体系，路径通过建筑底层的架空空间相连；环形步道之间由第三级支路相连，使老年人在社区的任何地方都可以便捷地回家。
健康漫步道穿行于绿地与楼宇间，毗邻楼宇的路径周边，设立了供社区居民活动的场所空间，为居民丰富的社区生活提供了空间背景。
3 居住单元设计复合型养老社区中的养老配套服务体系，为老年人的居家生活提供更多的便利，也会给他们的生活方式带来新的变化。
住宅设计应兼顾不同年龄的居住者的需求。
由于目前我国的养老产业尚属起步阶段，市场需求具有很大的不确定性。
与普通居住社区相比，影响复合型养老社区设计的因素更为复杂多变，因此，提高平面设计的适应性是居住单元设计中的有效策略。
泰康燕园养老社区从以下方面提出了设计策略：1) 采用大面宽、小进深、一梯两户的单4 功能分区5 住宅底层公共用房效果图CCRC医疗中心活力老人居住组团商业轴线中央景观带中央景观轴线元形式泰康燕园的住宅全部采用一梯两户的单元形式，保证了每户都可以南北通透；南向大面宽、小进深(小于11m)的设计，为老年人提供采光充足、通风良好的户内环境(图6)。
2)提高电梯厅等公共空间的舒适度在普通商品住宅设计中，为提高使用率，增加居室的采光面积，电梯厅一般采用暗厅的布置方式。
在适老化建筑中，公共空间的品质是影响建筑的整体舒适度的重要因素。
燕园项目的住宅和CCRC 的候梯厅都采用了明厅的设计方式，自然通风采光，空间明亮舒适，给老年人带来愉悦的心理感受。
住宅电梯选用深轿厢电梯，可满足担架平放的要求，满足急救的医疗要求(图7)。
3)平面布局考虑适用多种生活形态通过研究服务配套体系给燕园社区居民居家生活带来的改变，针对以下多种生活需求进行住宅室内空间设计：厨房不仅要满足做饭的功能，还需提供更多交流的空间；为高知老年人提供独立的书房；有独立的衣帽间可供老年人参加社区活动室时更衣梳妆；客厅为邻里间聚会交往提供场所等。
