房产小蜜书与推推99的基本功能对比总结

房产小蜜书，实时掌控您的房源动态房产小秘书除了拥有强大而齐全的功能外，她还有一个数据库，存储了用户大量的数据，这些数据是用于帮助用户实时监控自己房源信息的动态的，发布的数据，刷新的数据，都有很详细的记录。

一、发布数据：发布统计包括以下几块：1、统计摘要和今日推送统计，统计摘要中统计了发布成功的总次数，发布的成功率，失败次数等；今日推送统计则统计了一些付费推送的网站今日推送的数量。

可以让您对这些数据的查看一目了然。

如图1图12、最近15天推送统计：通过折线图描述最近15天的推送的总体情况。

如图2图23、显示各个网站推送所占的百分比，让您实时掌控个网站的推送情况。

如图3图3成功记录：成功记录只显示发布成功的房源的目标网站，操作类型，状态，操作时间等信息的列表，点击基本信息一栏中的房源标题就可直接进入本条信息所在的网页。

方便经纪人查看发布到网上的状态。

如图4图4还可以通过上面的筛选框查看特定的房源，进行删除的操作，这样免除了经纪人到各个网站上一条条删除房源的麻烦。

如图5图5日志查看：日志记录了每条房源的每一个操作，不管是发布成功的，发布失败的，删除的，在这里都能找到。

与成功记录一样会显示目标网站，操作类型，状态等，而且也可以通过上面的条件筛选来查看特定房源的状态，不一样的是，日志只是用来查看，而不能进行删除的操作。

如图6图6小蜜书对房源的发布做了如此详细的记录，目的就是要让客户能够很快找到目标房源，了解到他的发布状态，这是很多其他同类软件做不到的，例如房网通，他的发布只会有一个简单的发布统计，更没有近期推送情况的统计，如图7图7二、刷新数据小蜜书的刷新数据包括刷新统计和刷新日志刷新统计：用于统计设置的刷新条数，已刷新的条数，绿色表示已刷新的，蓝色是未刷新的，让用户对刷新情况一目了然，如图8图8刷新日志：详细记录了每一条房源的刷新情况，如图9图9像这样详细的刷新数据也只有小蜜书有提供，其他同类软件都是没有的，例如单多多，他只能显示刷新状态，对于刷新条数不做统计，如图10图10这样的刷新数据根本不能让客户详细知道房源刷新的情况，不知道是否刷新完了，只有小蜜书的刷新数据才能让客户详细了解刷新的状况，实时监控刷新是否在进行。

房产小蜜书云端站点管理功能介绍
房产小蜜书云端功能更加强大全面，操作更加简单，使用更加方便，现将其站点管理功能作以下介绍，方便房产经纪人参考使用：
站点管理在房产小蜜书的个人管理模块，主要用于房产经纪人注册房源发布网站账号并与小蜜书账号绑定使用，就可以使用房产小蜜书发布房源到绑定的网站上，操作非常简单。

（1）首先进入房产小蜜书个人管理模块/站点管理
（2）如果未注册账号，可以点进去注册，进入网站注册页面，填写相关信息进行注册
（3）如果已有账号，点击添账号，就可以与小蜜书账号绑定，如果需要您填写个人资料，则需要登入网站后台填写相关资料并进行身份认证才可添加，有些付费网站需要付费才能发布房源信息；
（4）绑定好之后可以查看已开通网站和未开通网站。

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.为房产公司量身定做的一整套网络营销方案的神器—房产小蜜书在房产软件泛滥的网络时代，各式各样的帮助经纪人管理各个网站端口的软件铺天盖地，功能使用起来也是大同小异，但是小蜜书除了帮助经纪人更好的管理各个网站端口的使用的同时，也针对性的给经纪人以及更个房产公司的管理层提供了一整套的网络营销方案。

让我们一起来看一下小蜜书与其他房产软件的不同之处。

小蜜书专门针对公司的管理人员设置了管理账号，管理账号可以管理自己组里的经纪人，了解经纪人的网络使用情况。

优势1.房源管理功能描述：店经理可直接帮经纪人录入房源；对优质房源强制共享，劣质房源可直接修改、删除；产品价值：对优质房源进行统一集攻，加快房源成交；保证团队房源的真实性，统一性；排班刷新/发布功能描述：集中门店经纪人在付费网站的房源刷新/发布资源，根据用户设定的刷新策略，在各时段均衡自动投放公司经纪人的房源进行刷新/发布，使公司的指定小区或区域的房源信息在付费网站前台前3页达到预期占比。

从而达到节约刷新/发布资源、提高公司房源前台暴光率，最终增加公司上户量的目的。

产品价值：1、整合团队刷新/发布资源，避免内耗；2、提高公司房源前台曝光率，提升主营小区房源占比；数据统计功能描述：1、分析小蜜书端口使用数据，全面监督经纪人的网络使用过程2、分析付费网站端口使用数据价值：呈现优秀者的网络营销精髓，从而复制普及；发现不足者的具体环节从而指导改进；云数据分析功能描述：辅助企业制定决策；可以提供市场预警；帮助企业分析竞争对手, 了解外部环境；分析主营小区公司报盘量、展现量及价格区间；分析主营小区房源在网站前台展示前3页的占比情况；对公司门店/核心版块小区进行数据汇总；产品价值：为企业组织和成员分析现有和潜在竞争对手的能力和动向，从而协助企业保持和发展竞争优势，精耕公司主营版块或主营小区；。

使用云端小蜜书录入房源的注意事项使用云端小蜜书录入房源可以简便经纪人的房源录入过程，节约经纪人的时间，提高房源录入效率，但是在使用过程中，还需要注意一些细节上的小问题，否则可能会导致录入失败或是发布失败。

今天主要讲的是在录入时的小区匹配问题。

在录入房源时，首先要录入的就是小区的名字，在录入小区名时，不熟悉小蜜书功能的用户会出现录入的房源发布到网站发布失败显示小区错误，原本多图的房源发到网站就显示不了多图标签等一些问题。

下面来了解一些需要注意的地方，已避免这些错误，或是出现错误是知道如何更改。

1、录入了小蜜书中没有匹配的小区名：小蜜书中的小区名字基本是与各个网站匹配好的，所以一定要选择下拉列表框中的小区名，否则就会无法成功录入。

当输入没有匹配的小区名，首先是小秘书中不会显示验证通过，会提示要选择小蜜书中的小区名，如图1，图1还会导致在必填信息填写完整的情况下帮我写标题和帮我写描述不能使用，出现如图2提示图2最后录入完成要保存时会保存不了，直接跳到如图1的位置，提示修改小区名字。

解决办法：尽量使用小蜜书中有的小区名称，如果有您想要录入的小区，在小蜜书中找不到匹配的，可以联系小蜜书的客服，添加相应的小区匹配，这样就可以正常录入啦。

2、使用小蜜书中有的小区，也能够成功录入，发布到网站时却有个别网站没有发布成功，并显示小区错误，如图3中，小区已经通过验证,图3发布后却显示小区错误，如图4图4解决办法：这种情况是因为小蜜书中的小区名称和发生错误的这个网站的小区名称不同，这样就需要联系小蜜书的客服人员进行修改。

这个问题体现在各个网站上的情况是不一样的，在安居客上发布失败，但是在搜房上能发布成功，只是多图标志消失，楼盘链接地址错误，如图5，图53、录入房源输入正确小区名称，下拉列表框中也有一样的选择，还是出现错误提示，如图6图6解决办法：会出现这个现象是因为用户输入了小区全称，并且没有在输入完后点击下拉列表框中对应的小区名进行选择，对于手动输入的小区名，小秘书没有识别出来。

两款房产软件的使用心得—房产小蜜书与单多多房源刷新功能比较对于房产经纪人而言，房源刷新功能可以在很大程度上提高房源的曝光率，有效地增加电话量，因此也是我们考核一款软件的核心，对于使用过的这两款软件就房源刷新功能来看，房产小蜜书的刷新设置更加灵活更加人性化，而单多多的设置比较简单，但是效果并不明显，以下是对两款软件刷新功能方面的具体比较。

1.房产小蜜书可以设置个性化的刷新计划，可以针对不同的网站设置不同的刷新计划，也可以几个计划同时启用，而单多多只能设置通用的刷新然后每个网站都是通用的图1小蜜书图2单多多2.房产小蜜书在设置刷新总数和刷新条数的时候可以选择模板刷新和定时刷新，刷新方式非常灵活，可以自由设置，而单多多分为普通刷新和定时刷新，普通刷新相当于手动上下架，而定时刷新和定时发布的功能一样，设置一个时间点，然后设置时间间隔，每隔5或10分钟发一贴，设置太死板，而且刷新效果很不好图3房产小蜜书（模板刷新）模版刷新：选择模版刷新，设置好每天刷新总数（刷新总数不能超过网站规定的刷新条数）和刷新次数（刷新次数决定每个时间段的刷新条数），每天开始时间结束时间（可选择系统默认，也可以自由设置）图4房产小蜜书（定时刷新）定时刷新：设置好每天刷新总数（刷新总数不能超过网站规定的刷新条数）和每次刷新的条数，刷新的间隔和每天开始时间（可选择系统默认，也可以自由设置）图5单多多3. 房产小蜜书的刷新设置简单方便，而且有刷新设置向导可以直接参考，特别是在设置预约刷新的时间段时，在第二步设置了刷新总数之后会自动生成一个最佳模板，也可以手动输入调整时间，而单多多的预约刷新需要手动一个个时间段去设置，而且时间都是以5分钟为间隔，且最多只能选择10个时间点图6房产小蜜书图7单多多4. 房产小蜜书可以有很多种选择刷新房源的方法，而单多多只能从发布的所有房源中一个个去找要刷新的房源，不能通过智能的条件选择来设置合适的刷新计划图8房产小蜜书（排序选房）系统就会默认按发布时间的新到旧只刷新前面120条房源，默认的120条可根据需求更改图9房产小蜜书（条件选房）可以选择按户型，价格，楼盘或点击量进行最新房源的刷新图10房产小蜜书（自助选房）系统会收入你推送或上架的房源，可以根据需求选择重点需要刷新的房源进行刷新图11单多多5.房产小蜜书有一个比较特色的地方，就是可以选择多个刷新计划同时启用，同时提供刷光光功能，可以保证所有的房源在指定时间之前全都刷完，还提供智能补刷功能，旧房源下架之后自动补刷一条新房源，避免因为各种原因造成的剩余条数未刷完的现象，最大化地实现了刷新条数；而单多多不能反映出这一功能来图12房产小蜜书6.房产小蜜书有可视化的刷新统计和刷新日志，可以查看刷新计划的执行情况，以及刷新的结果，可查看刷新统计和刷新日志的数据来经常优化刷新方案，最长可查看一周的刷新数据；单多多没有详细的刷新统计和刷新日志，只有简单的刷新结果的显示，对于刷新是啊比的房源也没有失败原因的提示。

推推99功能与特色推推99推房工具的基本功能已具备传统房管软件具有的所有功能并已经做到行业领先，另外还拥有全城查询、公告交流、房源搜索、自动发房、网店管理、短信营销等创新功能！仅发房功能就很强大，成功率高达100%，能直接发房源标题、房源描述、房源图片；可直接查看发送成功的页面以及发送失败的原因，高标准发房，精准投放直中目标，全模拟人工发房！推推99功能简介推推99推房工具的基本功能已具备传统房管软件具有的所有功能并已经做到行业领先，另外还拥有全城查询、公告交流、房源搜索、自动发房、网店管理、短信营销等创新功能！仅发房功能就很强大，成功率高达100%，能直接发房源标题、房源描述、房源图片；可直接查看发送成功的页面以及发送失败的原因，高标准发房，全模拟人工发房！推推99业务覆盖房地产行业：二手房、租房、新房、别墅、写字楼、商铺等。

推推99特色功能1．精准投放直中目标软件由多名经验丰富的技术人员开发，并建立了一套实时分析系统对各网站改动进行实时监控，力求将用户发布的房源信息准确的发布到相应网站。

2．形式新颖智能发布用户只需通过自己的账号、密码登录软件后，不需再进行其它网站的登录，软件就能智能的将你所发布的信息发布到数十个二手房源网站。

3．全面覆盖广泛传播到目前为止已经收录了五十家本地二手房产网站，同时还在以每周3个网站的速度增加新的二手房产网站，我们能将你的房源信息最广泛的传播。

4．网络存储方便管理用户信息储存于网络专用服务器，方便随时随地管理、发布、查询，没有地域和时间的限制。

5．一机多用智能关机《推推99推房工具》能在同一台电脑使用多个用户帐号同时发布，大大节约公司电脑的占用率，同时还能进行自动关机管理，让电脑到达最大节能运行并能真正解放经纪人。

6．轻松获取网上房东网上房东房源是《推推99推房工具》系统最有特色的功能，它能实时收集相关房产网站的房东房源信息，并能智能分析房东真实性，让您轻松获取房东房源。

房产小蜜书功能详解1.多端口多帐号，一键全部搞定使用房产小蜜书VIP多帐号，可以绑定3个58，3个赶集，3个安居客，3个搜房帮等，通过小蜜书账号即可搞定所以端口外网工作，省去管理烦恼。

2.快速采集个人房源及购房者信息。

强大的云采集功能，平均2秒采集一次，第一时间获取最新发布的个人房源信息，或者最新发布的购房或者租房者信息，并自动过滤重复发布的房源。

3.智能填充，秒录房源一秒复制互联网的房源信息，导入到小蜜书，只需要稍微做调整，即可把别人房源变成自己的房源。

手工录入房源，可以智能匹配路段地址，帮你写房源标题，房源描述等。

动动鼠标，即可省去繁琐手动录房源过程。

3.重复房源，设定一次搞定一星期。

别人花一个小时做的事情你一分钟搞定，单套、多套房源多网一键发布，瞬间解决房源发布任务。

如果您的房源需要重复发布，只需要通过小蜜书设置一下即可：1.将房源发布合理分配到各个时间段，即是房源信息可覆盖全天各个时间段 2.预约发布可以定时定点，可以每天额外新增部分网站刷新条数，具体问客服；3.预约未来7天的发布任务，一次设置，一周永逸。

5.房源克隆，集攻房源。

经纪人在自己的出售管理或者出租管理里面点击房源右边的未共享，选择共享到自己门店或者区域以及公司，这样同事既可通过云发布里面的房源共享查看到共享过的房源进行克隆。

在房源进行集攻的过程，避免所有的店员进行重复录入。

6.房源秘书，一键改变房源上架时间选择对应端口，通过排序查看所有房源，找到对应没有排名，没有点击房源进行重发，一键修改发布时间，一次搞定，省去夸平台的烦恼。

7.自动存档，便于查询发布完成后，自动生成一份发布日志，发布日志可以查看小蜜书的发布统计、成功记录、删除房源记录以及提示发布失败原因。

8.数据监控，全面掌握查看房源在对应门户网站上所有小区里的该房源的排名情况，时刻关注排名情况，对排名较后的房源进行一键刷新、一键重发等操作，提升房源在网站前台被客户搜索到的概率。

房产小蜜书和好房通的主要功能对比—房源采集篇
房产小蜜书和好房通都是房产中介经纪人的营销软件，除了可以采集房源信息之外，还要考虑采集的网站的全面性和采集的速度，另外还要综合考虑其他一些因素，无论从哪种角度考虑，每个软件都有一些相似之处，同时也有存在一些很大的差别，下面就房源采集功能作出以下的对比，仅供参考。

1、从房源采集的全面性方面考虑，房产小蜜书采集的房源会显示采集的目标网站，主要包括58、赶集、小鱼网，联合网的房源，而且可以自动过滤掉中介房源，除了采集个人出售出租房源外，还能采集个人求购求租房源；好房通采集的房源全部都显示互联网，不清楚具体的采集网站，不能采集个人求租求购，但是可以采集转租和合租的房源信息
图1房产小蜜书
图2好房通
2、从房源采集的快速性考虑，房产小蜜书采集到的房源会显示具体的采集时间，可以根据需要设置自动刷新时间间隔，最短为15秒刷新一次，采集的速度比较快；好房通采集到的房源只能显示几分钟前，也不能自动刷新采集页面，每次都需要手动刷新采集页面，除了个人出租采集速度稍快之外，其他类型的采集速度都比较慢。

图3房产小蜜书
图4好房通
3、从查看采集信息的方便性考虑，房产小蜜书可以直接点击采集到的房源信息进入源网站查看，也可以根据上面的条件和搜索框来查看指定条件的房源；好房通也有相应的条件可以来查询，但是不能点击房源进入源网站，只能通过双击查看房源基本信息，而且每天可以查看房源的条数是有限制的
图5房产小蜜书
图6好房通。

房产小蜜书与好房通房源录入功能对比房产小蜜书与好房通都是房产中介管理软件，房产小秘书之前与好房通一样也是软件版的，需要安装在电脑中使用，这样会有一个不好的地方，就是当您出门在外，想使用别人电脑操作时，需要重新安装软件，现在房产小蜜书已经升级为云端，不管您在哪，直接输入网址，就可以通过用户名和密码进入自己的小蜜书进行操作，而好房通依旧使用的是软件版，同为房产中介管理工具，两者有着基本一致的功能。

但是使用过两个工具的经纪人会觉得两者在使用起来还是很不一样的，在一些操作细节上存在差异，是使用过才会知道的，今天我们就来了解一下，先从录入功能开始。

（1）在小蜜书中有针对58 的一句话广告，并且能够根据房源标签自动生成。

而好房通中没有，如图1，上面是小蜜书的录入界面，下面是好房通的录入界面。

图1（2）在写房源描述中，小蜜书还有中介模板可以使用，而好房通只有简单的描述模板，没有针对某个公司的专用模板，如图2是小蜜书的中介模板选择页图2（3）图片水印：小蜜书在个人管理的个性设置中可以设置水印。

这样在录入房源上传图片的时候就会在图片中有自己的个性水印，如图3；而使用好房通的话要想有水印，就得先在图片中加好水印再上传，会比较麻烦和费时一些。

图3（4）房源图片：好房通中的图片上传每次都必须重新上传，系统不提供参考的户型图和小区图，上传过的图片也没有保存下来，即使两次用一样的图片也得上传两次，这样就要浪费时间做一样的事。

如图4图4小蜜书在上传图片时系统会提供户型图和小区图给用户参考，适合的可以直接使用，免去上传的麻烦，如图5，还可以从我的图库中选择，我的图库中保存的是之前上传过的图片，如果这次要使用，就可以直接使用，比再上传要快，也节约了存储重复图片的空间图5在房源录入这块，越简便越能吸引用户，尽量简化录入的过程，节约录入时间，才能得到经纪人的认可，通过比较小蜜书和好房通的录入细节，我觉得虽然两者相似，但是在一些细节上，小蜜书做得会好一些，例如图片上传就可以节约经纪人很多时间。

房产小蜜书与推房神器（三）
今天，我们就来看看他们的刷新功能吧，刷新房源对于经纪人来说是十分重要的，所以能够在房源刷新上获得经纪人的信赖就成功了一半，那么在刷新功能上两者又是怎样的呢？
在刷新功能的设置方面，小蜜书更加灵活，支持任何时间的预约刷新设置，自动获取最大刷新条数，生成最佳刷新模板，三种选择刷新房源的方式。

如图11为小蜜书的刷新设置，图中几时几分刷几条，都可以由用户自己设置。

图11
小秘书的刷新统计和刷新日志，可以让用户清楚看到房源刷新的情况。

如图12
图12
而推房神器的刷新设置就比较简单，只能设置开始时间，结束时间，间隔时间和刷新条数，不能任意选择时间点设置，而且刷新模式只能选出租，出售，或者出租加出售，没有小蜜书的三种灵活的选房模式，如图13
图13
他的刷新日志，也是简单显示，没有具体的刷新情况和刷新统计，如图14
图14
云端的小蜜书还增了定时刷光和智能补刷的功能，最大化地优化了刷新效果。

定时刷光预留刷新条数，若刷新房源里有下架房源，云刷新会自动补刷一条优质房源刷新。

打开智能补刷，这样能避免产生因为各种原因造成的剩余条数未刷完。

如图15
图15
与房产小蜜书的刷新相比，推房神器的刷新功能过于简单，没办法像小蜜书一样灵活地实现刷新功能，经纪人都知道刷新的重要性，如此简陋的刷新功能根本无法满足经纪人对刷新的需求。