幕墙工程监理交底一、幕墙工程开工前，施工单位须向监理方填报《施工组织设计（方案）报审表》，经总监/总监代表审核批准后，报建设单位备案。
施工组织设计（施工方案）应在报审前经施工单位质量、安全、技术部门负责人审批合格并签署书面意见。
二、工程开工前，施工单位须向监理方提出开工申请，填报《工程开工报审表》，经总监/总监代表审批后方能开始施工。
开工须具备以下条件：①施工组织设计（方案）已经总监批准；②《施工现场质量管理检查记录表》已经总监/总监代表批准；③承包单位现场管理人员（施工员、技术员、安全员、质检员、资料员等）已到位；三、开工前七天，施工单位须将工程年、月或旬、周施工进度计划报总监/总监代表审批，填报《施工进度计划报审表》，经总监/总监代表批准后执行。
四、分包单位需向监理提供分包单位有关资质资料，填报《分包（供货、试验）单位资格报审表》，专业监理工程师审查合格后，由总监/总监代表予以批准。
同时提供下列资料：1、企业营业执照；2、企业资质证书；3、企业安全生产许可证；4、中标通知书；5、分包合同；6、施工现场项目经理、质检员、技术负责人、安全员、特种作业人员的资格证书、三类人员安全生产考核证书；7、施工现场质量管理体系、安全生产管理体系及人员组成、岗位职责；8、外地企业须提交外地施工企业进蓬备案证书；上述证件须提交原件交监理工程师检验，同时提供复印件（扫描件）并加盖单位公章监理单位存档备查。
五、承包单位主要机械设备及计量器具进场后，向监理报验，机械数量、技术性能、运行状态、计量经监理查验能够保证施工质量后，监理工程师予以批准。
六、工程测量报验1、分包单位进场应与总包单位及监理单位对主体工程的控制点位置、轴线、高程进行检查复核，确认无误后，双方形成书面记录签认。
七、见证取样和送检1．单位工程开工前，施工单位应根据施工图纸、施工组织设计及进度计划制定施工试验计划，报送监理单位。
幕墙工程应对下列材料及其性能指标进行复验：（1）铝塑复合板的剥离强度。
（2）石材的弯曲强度；寒冷地区石材得为耐冻融性；室内用花岗石的放射性。
（3）玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验；石材用结构胶的粘结强度；石材用密封胶的污染性。
3．涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检比例不得低于有关技术标准中规定应取样的数量。
4．施工过程中，根据见证取样计划需要见证取样送检的材料、试件，通知监理机构材料见证员，共同在现场对原材料、试件进行见证取样，共同将送检样品装入材料封样箱，贴上专用加封标志，送到具备资质的检测机构。
见证人、取样人在见证取样记录上签字，见证人应制作见证记录，并归入档案。
5．需要见证取样的项目，施工单位凡未通知监理见证，或者材料、试块、试件见证取样送检数量达不到规定要求的，其工程质量由施工单位委托有相应资质的检测机构进行检测鉴定。
八、材料、设备、构配件报验1．所有材料、设备、构配件进场时施工单位必须及时报验，填报《施工方的进场材料/构配件/设备进场报审表》。
2．所有进场材料、构配件、设备报验必须提供以下质量证明文件：产品合格证、检（试）验报告、相关性能检测报告、进口产品商检报告、中文说明书等。
质量证明文件的复印件应与原件内容一致，并加盖原件存放单位公章，注明工程名称、批量、进场时间，并有经办人签字。
3．材料报验按照“分批进场，分批报验”的原则进行，同时代表批量符合相应规范规定。
4．对未经工程监理人员验收或验收不合格的材料、构配件、设备，监理人员拒绝签认，并发《监理工程师通知单》，书面通知承包单位限期将不合格材料、构配件、设备撤出现场。
九、工序、检验批、隐蔽工程、分项工程、分部（子分部）工程、单位工程竣工报验制度。
1．每个分项工程的检验批完成后，施工单位必须先自检、专职检，认为合格后，由项目专业技术员或专业质检员填写相应《检验批质量验收记录表》，提供相关质量证明文件等，向现场项目监理机构进行报验。
现场监理收到施工单位报验申请后，首先对承包单位送来的资料进行核对审查，合格后，组织项目专业技术员和专业质检员根据施工图纸和验收规范对工程实体质量进行检查验收，合格予以签认，同意进行下一道工序的施工。
2．每个隐蔽工程完成后，施工单位填报《隐蔽验收记录》等，现场监理收到施工单位报验申请后，首先对承包单位送来的隐蔽资料对照施工图纸进行审查，合格后，组织项目专业技术员和专业质检员检查验收，合格予以签认，同意进行下道工序施工。
下列工序属于隐蔽工程必须履行隐蔽工程报验手续，方可进行下部施工：(1) 预埋件（或后置埋件）(2) 构件的连接节点。
(3) 变形缝及墙面转角处的结构节点。
(4) 幕墙防雷装置。
(5) 幕墙防火装置。
3．各分项工程的检验批应按下列规定划分：(1) 相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500～1000m3应划分为一个检验批，不足500 m3也应划分为一个检验批。
(2) 同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。
(3) 对于异型或有特殊要求的幕墙工程，应根据幕墙的结构和工艺特点，由监理单位（或建设单位）和施工单位协商确定。
每个分项工程完成后，施工单位须对分项工程中所含检验批进行汇总，填报《分项工程质量验收记录表》，由专业技术员向监理报验，监理收到报验申请后，审查构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且均已验收合格后，签认《分项工程质量验收记录表》。
十、对未经监理人员验收或验收不合格的检验批、工序，监理人员拒绝签认，并下发《监理工程师通知单》，施工单位限期进行整改，整改完毕填报《监理通知回复单》，经监理复验合格后签认，否则，严禁进行下一道工序的施工。
十一、在施工过程中，当检验批、工序存在质量问题或质量缺陷时，施工单位应严格按照《监理工程师通知单》的要求逐一限期进行整改，整改完毕后填报《监理工程师回复单》，经现场监理复验合格签认后，方可进行下道工序施工。
十二、进场材料的验收、检验批的验收、隐蔽工程的验收均应在施工单位自行检查的基础上进行。
凡施工单位项目专职质检员、专业技术负责人未对所报验工程按施工企业标准自检或自检不合格，向监理申请报验时无报验单或无质量验收记录表、无隐蔽验收记录表、无质量证明文件等；项目专职质检员、项目专业技术负责人、项目经理本人未在报验单和验收记录表上签署检查验收结论意见者，出现上述情况，现场监理人员一律拒绝验收，拒绝签字.十三、出现以下七种情况，总监理工程师在征得建设单位同意后下达《工程暂停令》，施工单位整改完毕，填报《工程复工报审表》，经监理验收合格，总监批准《监理工程师回复单》及《工程复工报审表》后，方可复工。
⑴承包单位上道工序、上个检验批、隐蔽工程，未经监理检查验收，或检查验收不合格就进行下道工序、下个检验批的施工。
⑵承包单位使用了未经监理检查验收或检查验收不合格的材料。
⑶施工单位没有设计变更通知、没有《工程变更报审表》，就擅自改变设计进行施工，或施工图纸中矛盾、错误的地方，仍然继续施工将影响建筑结构安全和使用功能者。
⑷施工中出现质量问题、安全隐患、监理资料问题，已下达了《监理工程师通知单》，未在规定期限内整改或整改验收不合格，继续施工者。
⑸未经检查或检查不合格的施工人员（项目经理、施工员、技术员、质检员、电工、起重工、焊工）、分包单位就进入现场施工。
⑹承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理。
⑺建设单位要求暂停施工，且工程需要暂停施工，建设行政主管部门要求暂停施工，或发生了必须暂时停止施工的紧急事件。
十四、实行样板引路制度：要求施工方将施工工艺、质量保证措施，以书面形式报监理方审核。
做样板流水段，进行复验，经监理验收合格，符合规范和质量等级标准后，方可大面积施工。
十五、希望施工单位积极配合监理方，完善质量管理、质量保证和技术管理体系，精心组织施工，精心管理，高标准建设，与监理方共同完成施工图纸中及合同约定的内容，使工程质量达到合格标准。
十六、根据工程建设强制性标准下列条文属强制性标准，施工过程中必须严格执行：(1)主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。
(2) 幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。
（3）隐框和半隐框玻璃幕墙，其玻璃与铝型材的粘结必须采用中性硅酮结构密封胶；全玻幕墙和点支承玻璃幕墙采用镀膜玻璃时，不应采用酸性硅酮结构密封胶粘结。
（4）硅酮结构密封胶和硅酮建筑密封胶必须在有效期内使用。
（5）硅酮结构密封胶使用前，应经国家认可的检测机构进行与其相接触材料的相容性和剥离粘结性试验，并对邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能进行复验。
检验不合格的产品不得使用。
进口硅酮结构密封胶应具有商检报告。
（6）全玻幕墙的板面不得与其他刚性材料直接接触。
板面与装修面或结构面之间的空隙不应小于8mm，且应采用密封胶密封。
（7）采用胶缝传力的全玻幕墙，其胶缝必须采用硅酮结构密封胶。
（8）除全玻幕墙外，不应在现场打注硅酮结构密封胶。
（9）当高层建筑的玻璃幕墙安装与主体结构施工交叉作业时，在主体结构的施工层下方应设置防护网；在距离地面约3m高度处，应设置挑出宽度不小于6m的水平防护网。
3、幕墙的防火除应符合现行国家标准的有关规定外，还应符合下列规定：（1）应根据防火材料的耐火极限决定防火层的厚度和宽度，并应在楼板处形成防火带。
（2）防火层应采取隔离措施。
防火层的衬板应采用经防腐处理且厚度不小于1.5mm的钢板，不得采用铝板。
（3）防火层的密封材料应采用防火密封胶。
（4）防火层与玻璃不应直接接触，一块玻璃不应跨两个防火分区。
幕墙工程施工监理质量控制要点质量控制要点及目标值幕墙工程施工质量监理控制关键点包括：幕墙专业设计和施工单位资质审核、工程材料审查、隐蔽项目验收防火隔断以及防雷接地测试等。
1、现场质保体系的控制要点：(1) 施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。
(2) 幕墙公司自行设计，则其必须具备幕墙工程专项设计资质。
(3) 从事玻璃工程安装施工企业，必须取得建设行政主管部门核发的资质证书，并按证书核定的工程承包范围承接玻璃幕墙工程，不得另行分包或转包。
(4) 加工现场环境应符合有关规定，隐框幕墙的结构装配组件应在封闭、洁净，符合温度和湿度规定要求的专业生产车间制作，严禁边安装边打胶的现场制作。
(5) 检查施工单位的施工技术组织设计，其内容应符合：a) 应单独编制幕墙分项工程的安装施工组织设计，施工组织设计应提交建设工程施工总承包单位和监理认可。
b) 施工组织设计应包括：工程概况；施工总平面布置图；主要材料、构件配套件的供应、运输、吊装、搬运、堆放、保管、产品保护以及清洁工作计划与措施；测量、弹线、安装等主要工序的施工方法；劳动力以及安装工具、吊运机具的操作方法；安装施工中的质量自检、互检安排；安装施工中的安全、消防以及劳动保护措施。
