开展房地产市场秩序三年整治行动实施方案

市区房地产市场专项整治方案一、背景随着城市化进程的加快，我国许多大中城市房地产市场经历了快速发展。

近年来，房地产市场规模和业务范围不断扩大，引起了社会各界的广泛关注。

但是，市场存在的非法从业人员、虚假宣传、价格虚高、黑中介等问题，严重影响了房地产市场健康稳定的发展。

因此，对市区房地产市场展开专项整治是必要的。

二、目的整治市区房地产市场，旨在维护市场秩序、保护消费者权益、促进市场健康发展。

其中具体目的如下：1. 前期调查，深入了解市场状况，为后续整治工作提供基础数据。

2. 严查非法中介行为，关闭无证机构，规范中介市场秩序。

3. 消除虚假宣传，保护消费者合法权益。

4. 控制房价过高，维护房地产市场健康发展。

5. 提高政府部门对房地产市场的监管水平，营造市场规范化环境。

三、整治措施1. 前期调查。

在整治市区房地产市场之前，我们要先从市场调查开始。

借助有资质的第三方评估机构，对市场进行纵深分析，了解市场真实状况，把握市场发展动态，为后续整治工作提供基础数据。

2. 严查非法中介活动。

房地产市场中，“黑中介”占据了一定的市场份额。

这些非法人员往往没有资质，仅凭个人信誉等简单因素就冒充中介，严重侵害了购房者的合法权益。

在整治工作中，应增加对非法中介的打击力度，取缔无证机构，规范中介市场秩序。

3. 消除虚假宣传。

房地产市场存在一些”标题党”、”假广告”，虚假宣传不仅是欺骗消费者，而且也是破坏市场自律的行为。

在整治过程中，要加大对虚假宣传的监管力度，让消费者更好地选择适宜自己的房产。

4. 控制房价过高。

房价过高，将可能导致投资过热、投机泛滥的风险出现，有可能损害市场健康发展。

在整治工作中，要增强调控力度，全面实施限购、限售、税收等措施，从源头上控制房价过快上涨，保护消费者的合法权益。

5. 提高政府部门对市场监管的水平。

政府部门应该加强对房地产市场监管的力度，对市场进行有效的控制和引导。

提高执法者的法律意识，同时加强专业技能培训，提高监管部门的工作效率和管理水平，推进市场规范化环境的建设。

房地产市场专项整治实施方案
一、背景
近年来，我国房地产市场快速发展，不仅推动了国民经济的增长，也吸引了大量投资，成为当下投资热点之一。

然而，随着房产市场的火爆，也出现了一些问题，例如房价过高、房地产开发商不规范经营、黑中介乱象丛生等等，这些问题不仅影响了人们的生活质量，也给整个社会带来了一系列的安全风险。

因此，为确保房地产市场的健康发展，保障人民群众的合法权益，相应的专项整治方案应运而生。

二、目标
本专项整治方案的目标是，在加强对房地产市场监管的同时，消除一切不良影响，提高行业的整体素质，保证市场的公正公平。

三、任务
1.房地产市场价格问题的整治
市场上有些房价虚高，且价格波动过于剧烈，对稳定市场经济发展有较大风险隐患，因此将采取以下措施：
（1）建立房价平稳调控机制，确保房地产市场价格稳中有升。

（2）防范不正当房价行为，遏制乱涨房价现象的发生。

（3）完善的价格监测体系，及时掌握市场价格动态，制定相应的措施应对。

2.房地产开发商不规范经营问题的整治。

房地产市场乱象整治工作方案1.背景介绍房地产市场作为国民经济的重要组成部分，对经济发展、社会稳定具有重要影响。

然而，由于市场监管不力和一些不良经营行为的存在，房地产市场存在着一些乱象问题。

为了促进房地产市场的健康发展，有必要制定一份全面的整治工作方案。

2.整治目标2.1 清理整顿房地产市场的乱象整顿房地产市场中出现的虚假宣传、恶意炒作、价格操纵等行为，加强市场监管，净化市场环境。

2.2 优化房地产市场结构引导房地产企业加大技术研发和创新投入，推动房地产业由依赖商品型向服务型转变，提升产业附加值，促进房地产市场可持续发展。

2.3 增强市场主体诚信意识加强对房地产开发商、购房者等市场主体的信用体系建设，厘清权责关系，提高大家的诚信意识，促进行业健康有序发展。

2.4 提高市场稳定性通过整治工作，维护房地产市场的稳定，预防和化解市场风险，维护国家经济的稳定运行。

3.实施方案3.1 完善相关法律法规对房地产市场乱象进行分类整理，形成一系列相关法律法规，明确违法行为的定义和处罚标准，加强对违规行为的打击力度。

3.2 健全市场监管机制加强对房地产市场监管部门的能力建设，加大监管力度，加强对房地产企业经营行为的检查和监督，及时发现和处置乱象问题。

3.3 加强信息披露与公示鼓励房地产企业公开发布真实、准确的信息，加大信息披露力度，建立房地产企业信用评价体系，提高市场的透明度。

3.4 加强投资者教育和保护对购房者进行理性消费教育，引导其树立正确的投资理念，提高购房者的知识水平和风险意识；同时完善购房者权益保护机制，及时解决购房者的投诉与纠纷。

3.5 强化市场主体合规管理加强对房地产开发商的准入门槛和日常监管，强调规范施工和销售行为，建立并完善房地产开发商的信用评价机制。

4.推进机制4.1 成立相关工作小组在地方政府领导的指导下，成立房地产市场乱象整治工作小组，负责制定具体的整治政策和措施，并协调各部门的配合工作。

4.2 加强信息共享与协作建立跨部门、跨地区的信息共享平台，加强各相关部门之间的协作配合，形成合力，提高整治工作的效果。

全省房地产市场秩序专项整治工作实施方案按照建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国家税务局、国家发展改委、国家工商总局《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（建稽［2007］87号）要求，为进一步规范我省房地产市场秩序，强化房地产市场监管，依法对房地产企业进行审计和检查，依法打击房地产开发建设、交易、中介等环节的违法违规行为，省建设厅、国土资源厅、财政厅、审计厅、监察厅、国税局、地税局、物价局、工商总局、金融办等部门，联合开展全省房地产市场秩序专项整治（以下简称“专项整治”）。

根据建设部等部门制定的《房地产市场秩序专项整治工作方案》，结合我省实际，制定如下实施方案。

一、专项整治的指导思想和工作目标（一）指导思想：按照全面落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，以解决关系人民群众根本利益问题为出发点，坚持标本兼治、综合治理、惩罚并举、注重预防的方针，围绕房地产项目审批、开发、交易、中介、拆迁等环节，发挥各部门的职能优势，开展房地产市场专项整治，严厉打击房地产领域违法违规、权钱交易行为，切实解决群众反映强烈的各类问题，使房地产市场管理的各项政策法规得到贯彻，建立健全长效机制，促进房地产业健康发展。

（二）工作目标：通过专项整治，使房地产领域违法违规、权钱交易行为得到有效遏制，房地产市场调控政策得到有效落实，住房保障制度进一步完善、经济适用住房建设与管理得到规范，市场秩序明显好转。

二、专项整治的重点内容----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------紧紧围绕房地产开发建设和交易中容易发生违法违规、权钱交易问题的关键环节和部位，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有投诉举报的项目进行重点调查。

主要内容是：（一）查处违法违规审批的行为检查有关部门审批和市场监管行为：１、市、县政府及国土资源部门所审批的每宗房地产开发用地是否合法，应当“招拍挂”的是否实行了“招拍挂”；土地出让金是否存在流失问题。

玉林市关于持续整治规范房地产市场秩序三年行动的实施方案一、背景与意义随着我国城市化进程的加快，房地产市场也迎来了空前的发展机遇。

然而，在房地产市场的发展过程中，也出现了很多问题，比如：房价高企、投机行为明显、开发商虚假宣传等等，这些问题严重扰乱了房地产市场秩序，给群众带来了很多不便和困扰，也严重影响了房地产市场的健康发展。

为了规范房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展，玉林市决定开展三年的整治行动。

二、总体目标在三年时间里，实现三个方面的目标：一是加强房地产市场管理，推动房地产市场健康发展；二是完善住房保障政策，助力居民安居乐业；三是提高居民的购房满意度，促进社会和谐稳定。

三、重点任务1、加强市场监管（1）加大执法力度。

严厉打击房地产市场违法行为，加强执法力度，依法查处各种违法违规行为。

（2）增强监管能力。

从机构上完善房地产市场监管机构，提高监管效率和水平，加速形成监管合力。

（3）加强信息公开。

完善房地产市场信息公开制度，加强对房地产市场的监测和预警，及时发布房地产市场信息，加强对公众的宣传教育。

2、完善住房保障政策（1）加大住房保障力度。

加强对住房保障政策的宣传，发挥扶贫搬迁政策作用，切实解决困难群众的住房问题，确保住房保障政策落到实处。

（2）完善住房保障制度。

制定完善住房保障政策和制度，加大房产税和土地利用税等房地产税收管控力度，推进房产税立法工作。

（3）规范住房租赁市场。

出台房屋租赁条例，加强对房屋租赁市场的监管，杜绝房屋租赁市场乱象，保障租户权益。

3、提高购房者满意度（1）加强房地产企业自律。

加强房地产企业自律，规范房地产企业的行为，保障购房者的利益。

（2）提高住房质量。

完善住房质量监测和管理制度，强化住房质量宣传和监督，提高住房质量。

（3）加强售后服务。

推动房地产企业建立完善的售后服务机制，加强售后服务监管，保障消费者权益。

四、实施措施1、加强组织领导。

在市政府的领导下，成立由市住建、市发改、市房管委等职能部门组成的整治工作领导小组，统筹协调各项工作。

XX县住建局关于整治规范全县房地产市场秩序的实施方案根据住房和城乡建设等8部门《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房【2021】55号）文件精神，结合我县实际，现开展整治规范我县房地产市场秩序的行动，具体实施方案如下：一、总体目标通过持续加大整治规范房地产市场秩序工作力度，集中解决住房领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，切实维护人民群众切身利益，力争用3年左右时间，实现全市房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，市场监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，房地产领域矛盾纠纷显著减少，涉房信访投诉量显著下降。

二、整治重点（一）房地产开发。

违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；发布虚假违法房地产广告、发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；未按房屋买卖合同约定如期交付；样板间展示内容与规划设计及合同约定不符；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建设配套设施；未取得商品房预售许可证，以认购、预订、排号等方式收取或变相收取定金、预定款；预售资金未入监管账户，以收取其他款项为由逃避预售资金监管，提供虚假证明材料申请使用预售资金或其他未按规定执行预售资金监管行为；利用不公平格式条款侵害消费者权益；捆绑销售车位、储藏室；其他不正当经营行为。

（二）房地产经纪。

对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价侵占或挪用交易资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序；为不符合交易条件房屋提供中介服务；未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同；炒作“学区房”；强制提供代办服务、捆绑收费；其他不正当经营行为。

（三）住房租赁。

住房租赁企业未提交开业报告即开展经营；未按规定如实完整报送相关租赁信息；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；未按规定办理租金监管。

房地产开发建设违法行为专项整治实施方案一、前言为贯彻落实党中央、国务院关于坚决整治房地产市场乱象的决策部署，进一步规范房地产开发建设市场秩序，保障人民群众合法权益，促进房地产市场健康发展，结合我国实际情况，特制定本方案。

二、整治目标通过本次专项整治，坚决遏制房地产开发建设领域的违法行为，强化企业自律，规范市场秩序，提高房地产开发建设质量，切实维护人民群众合法权益。

三、整治范围本次专项整治范围包括全市范围内的房地产开发企业、房地产项目，重点是近年来有投诉举报、存在严重违法行为的项目。

四、整治内容1.违法占地、违法建设。

对未经审批、擅自改变土地用途、超面积建设等违法行为进行整治。

2.违法预售。

对未取得预售许可证、虚假宣传、捂盘惜售等违法行为进行整治。

3.违法销售。

对捂盘惜售、价外加价、虚假降价、捂盘涨价等违法行为进行整治。

4.违法合同。

对合同欺诈、不公平格式条款、捆绑销售等违法行为进行整治。

5.违法交房。

对延期交房、配套设施不完善、质量不合格等违法行为进行整治。

6.违法收费。

对乱收费、价外收费、强制收费等违法行为进行整治。

五、实施步骤1.启动阶段（1个月）（1）成立专项整治领导小组，明确责任分工，制定整治方案。

（2）开展宣传发动，提高社会各界对专项整治的认识和参与度。

2.自查自纠阶段（2个月）（1）房地产开发企业对照整治内容，开展自查自纠，对存在的问题进行整改。

（2）各级房地产管理部门对房地产开发企业自查自纠情况进行督促指导。

3.集中整治阶段（3个月）（1）对自查自纠阶段未整改到位的问题，进行集中整治。

（2）对存在严重违法行为的房地产开发企业，依法予以处罚。

（2）对专项整治成果进行评估，巩固整治成果。

六、保障措施1.加强组织领导。

成立专项整治领导小组，明确责任分工，确保整治工作落到实处。

2.落实部门责任。

各相关部门要按照职责分工，密切协作，形成合力，共同推进专项整治工作。

3.强化政策支持。

对专项整治中发现的问题，依法依规制定相关政策，推动整治工作顺利进行。

2023年房地产市场秩序专项整治工作实施方案一、背景和目的当前，我国房地产市场存在着一些乱象，如房价过高、土地投机、投资炒房等问题，严重影响了市场秩序和人民群众的利益。

为了促进房地产市场健康发展，维护市场秩序，推动经济高质量发展，制定本实施方案。

本实施方案的目的是通过加大整治力度，依法打击违法违规行为，完善监管机制，加强市场监管，促进房地产市场健康稳定发展。

二、整治目标1. 降低房地产市场风险，防范经济金融风险。

2. 减少投机炒房行为，防止房地产市场过热。

3. 提高房地产市场的透明度和公平竞争性，保护购房者权益。

4. 加强土地供应管理，优化土地利用结构。

三、重点工作1. 制定并完善房地产政策法规（1）制定房地产市场调控法，明确政府的监管职责和权力。

（2）完善房地产市场的准入制度，严格审批项目，避免市场过度竞争。

2. 严格房地产开发企业管理（1）加强对房地产企业的资质审查，对不符合条件的企业进行整改或取缔。

（2）严查房产开发企业违规销售行为，违规行为一经查实，将严厉处罚。

3. 推进棚改工作（1）加大对老旧小区改造的支持力度，推进棚改工作尽快完成。

（2）加强对棚户区改造项目的资金使用监管，防止资金被挪用。

4. 收紧房地产金融政策（1）加大对房地产贷款的审查力度，防止房贷资金流入炒房市场。

（2）控制信贷总量，合理调控房地产市场的流动性。

5. 加强土地供应管理（1）优化土地利用结构，提高土地利用效率。

（2）加强对土地市场的监管，严厉打击土地投机行为。

6. 完善购房者权益保护机制（1）加强购房合同监管，防止不合理的条款。

（2）设立购房人权益维权委员会，及时处理购房者投诉。

7. 打击房地产市场违法违规行为（1）加大对违法违规开发商、中介机构和个人的打击力度，依法严惩。

（2）建立健全举报奖励制度，鼓励公众参与违法违规行为的监督和举报。

四、组织实施1. 地方政府要高度重视房地产市场秩序专项整治工作，制定具体工作方案，并组织实施。

房地产专项清理实施方案一、背景随着我国房地产市场的快速发展，房地产市场秩序亟待规范，存在着一些乱象，如房地产开发商违规开发、违法违规销售、违规占用土地等问题，严重影响了市场秩序和社会稳定。

为了加强对房地产市场的监管，维护市场秩序，保护消费者合法权益，制定了本专项清理实施方案。

二、目标1. 清理整顿房地产市场，消除违法违规行为，维护市场秩序。

2. 保护消费者合法权益，提高房地产市场透明度和规范化水平。

三、实施措施1. 加强监管力度，严格执法。

加大对房地产市场的监管力度，对违法违规行为严厉打击，依法追究相关责任人的责任。

2. 加强宣传教育，提高市民的法律意识和风险防范意识。

通过各种媒体宣传，加强对房地产市场监管政策的宣传和解读，提高市民对房地产市场的认识和风险防范意识。

3. 完善法律法规，建立健全监管制度。

加强对房地产市场监管的法律法规建设，建立健全房地产市场监管制度，提高监管效能。

4. 加强行业自律，规范市场秩序。

鼓励房地产开发商、中介机构等行业主体自觉遵守法律法规和市场规则，规范经营行为，维护市场秩序。

四、保障措施1. 加强部门协作，形成合力。

各相关部门要加强协作，形成合力，共同推进房地产市场的清理整顿工作。

2. 健全监督机制，确保实施效果。

建立健全房地产市场监督机制，加强对房地产市场的监督检查，确保实施效果。

3. 加强信息公开，保障公众知情权。

加强对房地产市场信息的公开，保障公众的知情权，提高市场透明度。

五、预期效果通过本专项清理实施方案的实施，预期可以有效清理整顿房地产市场，消除违法违规行为，维护市场秩序，保护消费者合法权益，提高房地产市场透明度和规范化水平，为房地产市场的健康发展提供有力保障。

六、总结房地产市场的规范化和健康发展是保障经济社会稳定的重要基础，需要各相关部门和社会各界的共同努力。

本专项清理实施方案的制定和实施，旨在加强对房地产市场的监管，消除违法违规行为，维护市场秩序，保护消费者合法权益，提高市场透明度和规范化水平，为房地产市场的健康发展提供有力保障。

山西省住房和城乡建设厅等九部门关于印发《山西省整治规范房地产市场秩序三年行动实施方案》的通知文章属性•【制定机关】山西省发展和改革委员会,山西省住房和城乡建设厅,山西省公安厅•【公布日期】2021.10.11•【字号】晋建房字〔2021〕148号•【施行日期】2021.10.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展,房地产市场监管正文山西省住房和城乡建设厅等九部门关于印发《山西省整治规范房地产市场秩序三年行动实施方案》的通知晋建房字〔2021〕148号各市住房和城乡建设局（太原市房产管理局），城市管理局（太原市城乡管理局），发展改革委，公安局，规划和自然资源局，税务局，市场监管局，银保监分局，网信办，信访局，山西转型综改示范区管委会建设管理部：为贯彻落实党中央、国务院关于实施房地产市场平稳健康发展长效机制的决策部署，根据《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》精神，省住房和城乡建设厅等9部门制定了《山西省整治规范房地产市场秩序三年行动实施方案》，现印发给你们，请结合工作实际，认真抓好落实。

附件：山西省整治规范房地产市场秩序三年行动实施方案山西省住房和城乡建设厅山西省发展和改革委员会山西省公安厅山西省自然资源厅国家税务总局山西省税务局山西省市场监督管理局中国银保监会山西监管局山西省互联网信息办公室山西省信访局2021年10月11日附件山西省整治规范房地产市场秩序三年行动实施方案为深入贯彻落实党中央、国务院关于实施房地产市场平稳健康发展长效机制的决策部署，根据《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》精神，结合我省实际，制定本方案。

一、总体要求坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，以重点问题整治为突破口，以长效机制建立为着力点，深入开展整治规范房地产市场秩序三年行动，协同推进健全房地产长效管理机制、加强房地产市场监管、深化房地产领域“放管服效”改革。

规范房地产市场秩序和管理巡视整改方案近年来，我国房地产市场蓬勃发展，成为支撑国民经济的重要支柱之一。

然而，随着市场的繁荣，也出现了一些乱象和不规范的现象，如房价过高、市场竞争不公平等。

为了进一步规范房地产市场秩序，加强管理，我国政府积极采取措施，其中包括巡视整改方案。

本文将详细介绍规范房地产市场秩序和管理巡视整改方案的内容和重要性。

一、整改目标和原则1.整改目标规范房地产市场秩序和管理巡视整改的目标是消除市场乱象，建立和维护公平、有序、稳定的房地产市场环境。

通过加强监管和整治，保障市场参与者的合法权益，促进房地产市场健康发展。

2.整改原则（1）依法依规。

整改工作必须严格按照法律法规的规定开展，保证公正、公平、公开。

（2）分类施策。

根据不同地区、不同市场的实际情况，采取差异化的整改措施，精确施策。

（3）整体推进。

整改工作需要政府、企业、社会各方共同参与，形成合力，推动整改任务的完成。

二、整改措施1.加强市场准入管理（1）完善市场准入制度。

建立一套科学合理的准入标准和程序，限制无序扩张，防止涉嫌违法乱纪的企业入场经营。

（2）加强市场监管。

加大对市场主体的监管力度，及时发现和处理不符合市场规则、损害公共利益的行为。

2.加强市场价格管理（1）建立健全价格监管体系。

加强价格监管机构的建设，加大对市场价格进行监测和研究，有效管理市场价格波动。

（2）规范价格行为。

制定相关政策和法规，明确价格行为的界限，防止价格垄断和不正当竞争。

3.改善市场竞争环境（1）强化经营主体诚信建设。

加强对房地产企业的信用评价和监督管理，提高市场竞争的公平性。

（2）加强反不正当竞争工作。

制定反不正当竞争的法律法规，加大对不正当竞争行为的打击力度。

4.严肃房地产市场违法违规行为处理（1）加强执法监督。

建立健全执法监督机制，加强对执法行为的监督和管理，确保执法公正。

（2）加大处罚力度。

对严重违法违规行为进行严厉处罚，形成威慑。

三、整改措施的重要性规范房地产市场秩序和管理巡视整改方案的实施，对于促进房地产市场健康发展具有重要意义。

房地产市场秩序专项整治工作实施方案一、背景与目标近年来，我国房地产市场发展迅速，起到了促进经济增长和调控货币流动性的重要作用。

然而，一些不规范的行为和乱象也逐渐出现，严重影响了市场秩序和消费者权益。

为了促进房地产市场健康有序发展，提高市场竞争力和透明度，特制定本《房地产市场秩序专项整治工作实施方案》。

二、主要任务1.整顿违规行为：加强对房地产行业违规行为的监管，主要包括不正当竞争、虚假宣传、捆绑销售、强制附加费用等行为。

对违法违规行为进行严厉打击，营造公平、公正、透明的市场环境。

2.加强市场监管：建立健全房地产市场监管机制，加大执法力度，推动市场监管的常态化，有效监管房地产开发商、中介机构、物业管理企业等市场主体的行为，并加强市场调研，及时掌握市场动态，为决策提供有力依据。

3.加强信息公开：推动房地产市场信息的公开与透明化，完善信息公示制度，做到购房者、租房者权益的保护和消费者权益的维护，防止信息不对称，以保障市场公平竞争的基础。

4.加强执法合作：建立房地产行业联合执法工作机制，加强与公安、检察院、法院等相关部门的协作，形成合力，共同整治房地产市场违法违规行为，维护市场秩序。

三、具体措施1.强化市场监管机构：各级政府应加强房地产市场监管职能部门的建设，提升执法能力和水平。

加大人员配备力度，提高专业素养和法律意识。

2.加大执法力度：房地产市场监管部门应加大对违法违规行为的查处力度，对涉嫌犯罪的行为立案查办，对违规企业和个人处以严厉的处罚，提高违法成本。

3.健全信息公示制度：建立房地产市场主体信息登记和公示制度，包括企业信用信息、违规行为处罚信息等。

消费者可以通过官方网站或移动APP查询相关信息，提高信息透明度和可信度。

4.加强市场调研：加大对房地产市场的调研力度，了解市场各方需求和动态，及时预判市场风险，为决策提供参考。

同时，注重对消费者满意度的调查，及时解决投诉和纠纷。

5.加强与其他部门的合作：房地产市场监管部门应积极与公安、检察院、法院等部门合作，建立房地产行业联合执法工作机制，加强对房地产市场违法违规行为的整治。

房地产市场秩序专项整治工作实施方案一、指导思想按照全面贯彻落实科学发展观和构建___和谐社会的要求，以解决关系人民群众根本利益问题为出发点，以相关法律法规为依据，各相关职能部门紧密配合，围绕房地产项目审批、开发、交易、中介等环节，严厉查处房地产领域存在的违法违规、权钱交易行为，建立健全长效机制，促使我区房地产市场朝着更加规范、健康的方向发展。

二、工作目标通过房地产市场专项整治，达到整顿规范与健康发展并重。

进一步完善审批制度，按照规范标准、简化程序、透明公开的原则，建立分工明确、各司其职、密切配合、高效廉洁的行政管理体系。

引导企业树立品牌意识，建立培育规范运作、依法经营、诚实守信的企业信用体系，实现我区房地产市场秩序的根本好转。

三、整治内容围绕房地产开发建设和交易中容易发生违法违规、权钱交易问题的关键环节和重点部位，对在建房地产开发项目进行全面清理。

（一）依法查处房地产行政审批过程中涉及的有关部门及其工作人员违法违规行为，重点是在项目立项、规划审批、施工许可、预售许可等环节的违规审批、滥用权力、违法不究以及在行政许可中的___等行为。

（二）依法查处房地产开发建设环节中的违法违规行为。

重点是非法占地、私下协议圈占使用___土地，在___土地上从事房地产开发经营，囤积土地，私自改变土地用途，未按规定条件开发利用土地，未取得施工许可证擅自开工建设，违法___，不按批准的规划设计方案进行开发建设，擅自变更规划内容，抽逃注册资本金等行为。

（三）依法查处房地产开发交易环节中的违法违规行为。

重点是未取得商品房预售许可证或未按预售许可批准的范围预售房屋，擅自出租、出售公共部位、配套设施牟利，未办理前期物业招投标手续和按规定预留物业管理用房，不按规定办理物业管理资料交接，发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价、诱导欺骗消费者，不按规定明码标价以及在标价外收取未予标明的费用，合同欺诈，偷逃税等行为。

（四）依法查处中介服务机构及其从业人员违法违规行为。

2024年房地产市场秩序专项整治工作实施方案____年房地产市场秩序专项整治工作实施方案一、背景与目标随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高，房地产市场作为国民经济的重要组成部分扮演着重要角色。

然而，长期以来存在的房地产市场秩序混乱、违法违规行为频发等问题，已经严重影响了市场发展和居民的切身利益。

为了建立健全房地产市场秩序，提升市场透明度，加强监管力度，确保市场稳定，促进经济可持续发展，制定了以下____年房地产市场秩序专项整治工作实施方案。

二、整治重点1. 打击违法违规行为：加大对虚假宣传、捏造房源信息、非法经营、违规销售等违法违规行为的打击力度，依法严惩违规企业和个人，对失信行为形成震慑。

2. 加强市场监管：加大对中介机构、开发企业等市场主体的监管力度，加强行业自律，推动市场规范化运行。

3. 完善法律法规：适时修订完善房地产相关法律法规，强化制度执行力度，建立健全市场秩序规范。

4. 推进市场透明度：加强市场信息公开，推动房地产市场信息透明化，提供可靠的市场信息供需参考。

5. 保障购房者权益：建立健全购房者投诉举报渠道，加强购房者权益保护工作，维护购房者合法权益。

三、工作措施1.建立健全房地产市场监管体系（1）加强监管机构的组建和建设，提高监管效能。

（2）完善市场主体准入制度，加强对中介机构、开发企业等市场主体的准入审核和监管。

（3）建立健全行业自律机制，加强行业协会和行业组织的监管和服务能力。

2.加强市场监管（1）加大对房地产市场违法违规行为的打击力度，实行日常监管和专项整治相结合的方式，打击虚假宣传、捏造房源信息、非法经营、违规销售等违法违规行为。

（2）加强对房地产企业经营行为的监管，加强对合同履约、商品房销售、预售制度等环节的监管，确保房地产市场合法经营。

（3）加大对投资者权益保护的力度，建立健全购房者投诉举报渠道，及时处理投诉事项，维护购房者合法权益。

3.加强市场信息公开（1）建立健全市场信息公开制度，提供可靠的市场信息供需参考。

房地产市场专项治理工作方案为贯彻落实关于房地产工作的决策部署要求，进一步规范房地产市场秩序，强化房地产市场监管，经研究，决定在全区范围内开展房地产市场专项治理行动。

现结合工作实际,制定如下实施方案。

一、指导思想按照促进全区房地产市场平稳健康发展的工作要求，以切实维护人民群众合法利益为出发点，紧盯房地产项目开发、建设、销售、物业管理等环节，突出问题导向，健全长效机制，深入开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动。

二、工作目标通过专项治理行动，促使全区房地产开发企业、房地产经纪机构和物业服务企业规范管理、诚信经营，进一步规范市场秩序，净化市场环境，提高物业服务水平。

三、治理重点（一）房地产开发企业违法违规行为。

1.前期和建设环节。

（1）因企业原因造成土地闲置的；（2）未按规划审批方案实施建设的；（3）未取得施工许可，擅自开工建设的；(4)未依法依规办理相关手续，擅自调整规划指标、改变功能用途、变更设计或降低工程建设质量的；(5)施工单位未按标准规范或按图施工的，建筑材料、构配件和设备以次充好的。

2.销售环节。

(1)未按照《住房和城乡建设局关于推进成品住宅开发建设管理工作的通知》等文件要求执行的；(2)违反《广告法》《房地产广告发布规定》等相关规定，将尚未经规划部门审批的建设方案进行宣传或误导宣传的；房地产项目未取得商品房预售许可证发布广告的；发布虚假广告欺骗、误导购房人的；在广告中承诺房产升值或投资回报的；对规划或建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件进行误导宣传的；商品房买卖合同涉嫌霸王条款或违法的；(3)未取得商品房预售许可证，以认购、预订、排号、发放贵宾(V1P)卡等方式，向购房人收取或变相收取定金、预订款等性质费用的；(4)已取得商品房预售许可证，未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格的；(5)未严格执行明码标价、一房一价制度，在标价和公示的收费之外加价出售房源或收取未标明费用的；(6)违规代收维修资金、契税(含印花税)或不动产登记费等的；（7）未按照预售承诺价格或以附加条件限制购房人合法权利（如捆绑车位）等方式变相实行价外加价的；（8）通过网络、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，或者雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作、哄抬房价扰乱公共秩序的，炒卖房号、一房多售的。

房地产市场整顿实施方案1. 引言房地产市场作为国民经济中的重要组成部分，对于一个国家的经济发展和社会稳定具有重要影响。

然而，在一些地区和时期，由于市场监管不到位和法规制度不完善，房地产市场可能出现乱象甚至泡沫。

为了规范和健康发展房地产市场，促进经济可持续增长，我国决定实施房地产市场整顿实施方案。

2. 整顿目标2.1 促进房地产市场平稳、健康发展。

2.2 加强市场监管，防范房地产市场风险。

2.3 保护购房者权益，维护社会稳定。

3. 整顿内容3.1 完善法规制度- 审查并修订现有房地产相关法规，强化市场监管和风险防范措施。

- 加强对房地产开发企业的准入和退出制度，促进市场优胜劣汰。

- 建立房地产市场调控长效机制，防范市场波动和恶性竞争。

- 加强购房者权益保护法规，加大对违规开发商和中介机构的处罚力度。

3.2 银行贷款政策调整- 降低房地产开发企业融资门槛，鼓励投资和建设。

- 限制个人购房贷款额度，防范投机炒房风险。

- 审查并限制非正规渠道的房地产贷款，遏制高利率借贷和投机行为。

3.3 完善市场监管体系- 增强地方政府对房地产市场的监管职责和能力。

- 加强预售许可和销售许可审核，防止虚假宣传和欺诈行为。

- 建立信息公开制度，提高市场透明度，降低信息不对称。

- 加强对中介机构的监管，规范中介行为，保护购房者权益。

3.4 加强市场调控- 控制房地产开发规模，调整土地供应和使用政策。

- 建立和完善房地产市场价格监测和预警机制。

- 加大对房地产投机和炒房行为的查处力度。

- 增加住房供应，提高房地产市场供需平衡水平。

4. 整顿措施4.1 成立专门工作小组，负责制定整顿方案。

4.2 设立房地产市场监管机构，加强市场监管和处罚力度。

4.3 加强法律宣传教育，提高公众对房地产市场风险的认识。

4.4 建立房地产市场数据监测和交流平台，加强信息共享。

4.5 建立购房者信用体系，增加购房者信用评价的权威性和公信力。

4.6 鼓励社会组织和专家参与整顿工作，形成多方合力。

住建部房地产专项整治方案为深化房地产市场监管，促进房地产市场健康发展，保障消费者权益，维护国家经济稳定和社会和谐，住房和城乡建设部特制定房地产专项整治方案，具体内容如下：一、综合整治1.加强房地产市场监管，规范市场秩序。

加大对房地产市场违法违规行为的整治力度，严格执法，加大处罚力度，严厉打击各类违法违规行为。

2.整治房地产市场乱象，优化市场环境。

加强对房地产市场信息透明度的监管，规范房地产广告宣传，依法打击虚假宣传、恶意炒作行为，遏制房地产市场不正常波动。

3.加大对房地产开发企业和中介机构的监管力度，规范行业秩序。

严格审核房地产企业和中介机构的资质，加强对其经营行为的监管，加强对房地产企业和中介机构的信用管理。

二、加强房地产开发企业监管1.规范房地产开发企业的行为。

严格审批与取缔违法违规房地产开发企业，加大对房地产开发企业的信用管理力度，对违法违规房地产开发企业进行严厉处罚。

2.规范房地产项目管理。

加强对房地产项目的规划审批和施工管理，确保房地产项目安全、合规、质量。

对涉嫌违法违规的房地产项目进行严格查处。

三、加强房地产交易市场监管1.规范房地产交易市场秩序。

加强对房地产交易市场的监管，依法打击违法违规房地产交易行为，保护购房者合法权益。

2.规范房地产交易中介机构的行为。

依法打击违法违规房地产中介机构行为，加大对房地产中介机构的监管力度，加强对房地产中介机构的信用管理。

四、规范房地产市场宣传1.加大对房地产市场宣传的监管力度。

严格审核房地产广告宣传，打击虚假宣传、误导宣传行为，保障消费者合法权益。

2.加强对房地产信息发布渠道的监管。

规范房地产市场信息发布渠道，保证房地产市场信息真实、准确、及时。

五、加强房地产市场信用管理1.建立完善的房地产市场信用信息管理系统。

加强对房地产市场主体信用信息的收集、整合和管理，建立房地产市场主体信用档案，依法对市场主体进行信用评价。

2.加大对违法违规房地产市场主体的处罚力度。

房地产市场整治工作方案一、市场背景随着经济的不断发展和城镇化的加速，房地产市场成为了经济的重要组成部分。

然而，房地产市场也面临着很多问题，如市场乱象丛生、价格波动过大、规划管理混乱等，严重干扰了市场的正常秩序，妨碍了市场平稳发展。

因此，针对当前房地产市场存在的问题，建立健全的整治机制，加强对市场的监管，对于促进市场的健康发展和稳定有着非常重要的意义。

二、整治目标秉承以人民为中心的发展思想，本次整治的目标为：通过精细化的管理和科学化的调控，营造一个公正、规范、有序的房地产市场，保障人民群众合法权益，促进市场的良性循环和稳定发展。

三、整治措施1.加强市场监管（1）加强对房地产市场的监管力度，建立健全房地产市场信息平台，及时发布市场动态，加强市场监管。

（2）加强房地产中介行业的管理，定期开展检查，严格查处恶意欺骗、出租假房源等行为。

（3）建立健全房地产市场信用记录系统，加强对广告宣传、销售行为等方面的管理，保障市场的良性竞争。

2.优化市场环境（1）加强城市规划和土地利用，合理规划和布局，确保市场供需平衡。

（2）加强对房地产企业的监管，推进行业标准化，防止低价竞争、资金链断裂等不良现象的发生。

（3）完善社区服务设施、公共交通等配套设施，并加快城镇化进程，优化市场环境。

3.加强价格管理（1）制定房地产市场价格管理制度，建立房价定价机制，严禁价格虚高。

（2）加强房地产价格监测和警示，对房价波动大、过快上涨的城市要及时调控。

（3）建立健全价格投诉处理机制，提高人民群众的维权意识，保护合法权益。

4.加强宣传教育（1）加强宣传教育，提高市场主体的责任意识和规范行为意识，培养市场的文明理性氛围。

（2）鼓励公益性房地产项目的发展，引导社会各界的资源投入。

（3）加强对市场主体的培训和指导，提高市场主体的管理水平和服务能力。

四、整治后效果评估1.建立健全市场监管机制。

2.形成规范、有序、公开的房地产市场秩序。

3.遏制房价异常波动，提高市场信心。

房地产业三年攻坚行动工作方案1. 方案目标本方案旨在通过三年的攻坚行动，全面推动房地产业的发展，解决当前存在的问题，提高行业效率和可持续发展能力。

具体目标如下：1.促进房地产市场稳定发展，防范房地产泡沫风险；2.提高住房供给质量和供应能力，满足人民群众对美好生活的需求；3.推动房地产企业转型升级，加强技术创新和绿色发展；4.加强市场监管，维护良好的市场秩序和消费者权益；5.推动城乡融合发展，促进区域经济协调发展。

2. 实施步骤2.1 加强市场监管1.完善法律法规，加强房地产市场监管，建立健全房地产市场准入制度和退出机制；2.加大对违法违规行为的打击力度，严厉打击房地产市场乱象，保护消费者权益；3.建立健全信用体系，加强对房地产企业的信用监管，提高市场透明度。

2.2 促进房地产市场稳定发展1.坚持房地产调控政策不松动，继续实施差别化调控措施，稳定房价；2.加强土地供应管理，合理控制土地出让价格，保证土地资源的合理利用；3.加大对房地产开发企业的信贷支持力度，促进企业健康发展；4.加强对房地产市场风险的监测和预警，及时采取措施防范风险。

2.3 提高住房供给质量和供应能力1.加大公共住房建设力度，提供适应市场需求的经济适用住房和租赁住房；2.加强房地产开发企业的技术创新能力培养，推动建筑工业化和绿色建筑发展；3.支持租赁市场发展，提供多样化的租赁住房供给；4.加强住房保障制度建设，完善住房公积金制度，提高住房保障覆盖面。

2.4 推动房地产企业转型升级1.鼓励房地产企业加大科技研发投入，推动智能化、数字化、信息化发展；2.支持房地产企业开展绿色建筑示范项目，提高建筑节能水平；3.鼓励房地产企业与科研院所、高校合作，加强技术创新和人才培养；4.推动房地产企业加强品牌建设，提高企业核心竞争力。

2.5 推动城乡融合发展1.加强城乡规划和土地利用管理，促进城乡一体化发展；2.加大对农村地区基础设施建设的支持力度，提高农村居民的生活条件；3.加强城乡居民的就业培训和社会保障，促进农民工市民化；4.推动农村土地流转，促进农业现代化和农民增收。