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商业综合体施工图设计管控要点暖通专业

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大型商业综合体项目暖通设计要点剖析

大型商业综合体项目暖通设计要点剖析

大型商业综合体项目暖通设计要点剖析大型商业综合体项目的暖通设计是项目成功运营的重要因素之一。

它涉及到建筑物内部的供暖、通风、空调、给排水等方面的设计。

以下是大型商业综合体项目暖通设计的要点剖析。

1.热负荷计算：根据建筑物的使用功能、使用面积以及建筑物的位置、朝向等因素，需要进行热负荷计算。

热负荷计算的准确性将直接影响到建筑物的供暖和制冷能力，需要充分考虑到多个因素的综合影响。

2.供暖系统设计：大型商业综合体项目的供暖系统通常采用集中供暖方式，即通过锅炉或地源热泵等热源将热能传递到建筑物内部。

在供暖系统设计中，需要考虑到供暖区域的划分、供暖管道的布置、热能的传递损失等因素。

3.通风系统设计：大型商业综合体项目的通风系统设计需要考虑到建筑物内部的空气质量和通风效果。

通风系统通常包括新风系统、排风系统和循环风系统等，需要根据建筑物的使用功能和使用面积进行合理的布置和调节。

5.给排水系统设计：大型商业综合体项目的给排水系统设计需要考虑到建筑物内部的用水需求和废水排放。

给水系统需要保证给水的稳定供应和合理布置，排水系统需要保证废水的顺畅排放和排水管道的合理布置。

6.能耗控制设计：大型商业综合体项目的能耗控制设计是建立在供暖、通风、空调、给排水等系统设计的基础之上的。

能耗控制设计需要考虑到系统的自动化控制、能源的有效利用以及建筑物的能耗监控等因素。

7.安全设计：大型商业综合体项目的暖通设计需要充分考虑到安全因素。

防火、防爆等安全设施的合理布置和设计，可以提高建筑物的安全性和可靠性。

大型商业综合体项目的暖通设计需要充分考虑到建筑物的使用功能和使用面积，合理选择供暖、通风、空调、给排水等系统的设计方案。

还需要充分考虑到能耗控制、安全设计等因素，以确保建筑物的舒适度和安全性。

大型商业综合体项目暖通设计要点剖析

大型商业综合体项目暖通设计要点剖析

大型商业综合体项目暖通设计要点剖析一、项目概述大型商业综合体项目通常指集购物中心、写字楼、酒店、公寓等多种商业和公共服务功能于一体的综合性建筑群。

这些建筑通常涉及大量的人流、货流和车流，因此在项目的暖通设计中需要考虑到建筑的整体环境，以满足人们的舒适度需求。

二、项目暖通设计要点剖析1. 建筑环境优化在大型商业综合体项目中，暖通设计要从建筑环境出发，通过合理的空气调节和循环系统、采光系统、隔热保温系统等手段，优化建筑物内部的空气质量和舒适度，达到最佳的使用效果。

2. 多功能空调系统在大型商业综合体项目中，往往存在着多种功能区域，如商业区、办公区、酒店区、公共区等，每个区域的温度、湿度和通风要求都不同。

因此需要设计多功能的空调系统，实现各个区域的独立控制，保证每个区域的舒适度。

3. 节能环保大型商业综合体项目通常具有较高的能耗，因此暖通设计要注重节能环保。

可以采用高效节能的设备和系统，如地源热泵、太阳能利用、余热回收等，降低能源消耗，减少对环境的影响。

4. 安全可靠在商业综合体项目中，人员密集、使用频繁，安全可靠的暖通系统更加重要。

建筑内的通风系统要能够及时排除有害气体和烟雾，保证人员的安全；供暖系统要稳定可靠，避免出现供暖不足或超负荷的情况。

5. 人性化设计作为商业综合体项目，舒适的室内环境对于吸引顾客和租户具有重要意义。

因此暖通设计要充分考虑人的感受，设计合适的温度、湿度、通风和光照条件，提高室内环境的舒适度和品质。

6. 智能化管理大型商业综合体项目通常包含多个功能区域和大量设备设施，需要进行集中管理和控制。

暖通设计可以采用智能化的系统，实现对各项设备的远程监控和控制，提高管理效率和运行稳定性。

7. 可持续发展暖通设计还要考虑到项目的可持续发展，从建筑材料的选择、系统设计、施工过程等方面，尽可能减少对环境的影响，延长建筑的使用寿命，降低维护成本。

三、结语大型商业综合体项目暖通设计在保证舒适度的前提下，还要兼顾节能环保、安全可靠、人性化设计、智能化管理等多方面的要求。

商业综合体设计控制要点及建造标准(暖通)

商业综合体设计控制要点及建造标准(暖通)

1采暖通风空调专业1.1一般规定1.1.1业态分布情况如下：1.百货2.超市3.商管物业（除百货、超市外的商业主力店、次主力店、酒楼、室内步行街、地下车库、商管办公区及相关区域）4.室外步行街5.购物中心地块内的商务酒店6.销售型酒店7.写字楼8.其他业态1.1.2营业时间电影城、KTV、电玩和酒楼有超时营业需求，系统划分时应考虑管理需要。

1.1.3暖通设计委托内容：1.采暖、空调系统；2.通风、防排烟系统；3.热能动力（锅炉房、制冷站和换热站等动力站房）；注：换热站一般由热力公司实施及管理，设计院须按1供热（空调）情况进行设计。

1.1.4室内设计参数1.1.5负荷计算：室内步行街公共区域冬季热负荷计算时冷风渗透量应按1次换气量计算。

1.1.6设备末端选型要求：（按夏季工况,中档风量选型）室内步行街三层走道负荷密度不小于400w/m2，三层店铺负荷密度不小于350w/m2，次主力店和主力店负荷密度不小于200w/m2。

1.1.7空调系统形式选择：1.百货卖场、影厅和院线大堂、电玩、电器卖场、超市卖场、酒楼及其他待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）卖场及次主力店等大空间区域采用全空气、单风道、低风速、单风机系统，有组织回风，送风口带调节阀。

2.KTV、影城办公区、地下百货用房(餐厅)、影城观众走廊及夹层放映机房等采用风机盘管加新风系统。

3.公共卫生间应设臵风机盘管。

4.室内步行街公共区宜采用吊装机组加新风系统，商铺采用风机盘管加新风系统。

5.超市办公区及其他待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）办公区采用风机盘管加新风系统或分散式空调。

6.严寒及寒冷地区的1百货办公区空调系统设臵为风机盘管加新风系统，其冷热源均来自百货空调水系统；其他区域的1百货办公区空调系统设臵为多联机加新风系统，其中新风机组的冷热源取自百货空调水系统。

7.电梯机房、变配电室、POS机房、消防控制中心、电话机房、保安监控室、值班室、湿式垃圾房等设分体空调；物管用房设分体空调或风机盘管加新风系统；不具备自然通风条件的物管用房、值班室、消防控制中心应设计适量排风和补充新风。

大型商业综合体暖通深化设计

大型商业综合体暖通深化设计

大型商业综合体暖通深化设计一、综合体概述二、综合体暖通设计原则1.人流密集区域的温度控制：商业综合体的核心区域通常是人流密集的地方，如商场内的中庭、大堂等。

为保证这些区域的舒适度，设计中需考虑合适的空调系统配置，以确保温度的均匀分布。

2.多功能使用区域的灵活性：商业综合体的不同楼层通常包括商铺、办公区和酒店等功能区域。

设计时，应根据不同业态的需要，确定合适的供暖、制冷和通风系统配置，以满足各功能区域的需求。

3.节能环保与资源利用：商业综合体需要大量的暖通设备，设计中应提高能源利用效率，降低能源消耗，并采用环保的设备和节能技术。

三、综合体暖通设计要点1.空调系统设计：商业综合体的空调系统设计应根据建筑的特点和使用需求，确定合适的空调设备类型、冷热源配置和配管布置等。

考虑到商业综合体的复杂性和多样性，可采用分区控制和可调控风口等技术手段，实现不同区域的独立控制，提高舒适度和节能性。

2.通风设计：商业综合体的通风设计应考虑建筑的密闭性和人员密集性。

在设计中，可采用机械通风系统和自然通风系统相结合的方式，确保空气流通和新风供应的同时尽量降低能耗。

3.供暖系统设计：商业综合体的供暖系统设计应考虑建筑的不同区域和楼层之间的温度差异，并根据各功能区域的需求确定合适的供暖方式。

可采用集中供热系统和分户供热系统相结合的方式，提高供暖效果和节能性。

4.综合管道设计：商业综合体内的各种管道，如给排水管道、采暖管道、通风管道等，需要合理布置和设计，保证各管道的连通性和运行效率。

同时，应注重给排水防水措施和防冻措施，保证管道的安全运行。

四、实例分析以大型商业综合体为例，该综合体包括商场、办公楼和酒店等功能区域。

1.空调系统设计：商场内的中庭和大堂等人流密集区域采用分区控制，每个区域可独立控制温度。

办公楼采用可调控风口技术，根据各办公室的需求调整送风量。

酒店客房则采用独立空调系统，客人可自行调节温度。

2.通风设计：商场内部采用机械通风系统，保证空气流通和新风供应。

商业综合体暖通空调设计注意事项分析 张益壮

商业综合体暖通空调设计注意事项分析 张益壮

商业综合体暖通空调设计注意事项分析张益壮摘要：随着人们生活质量的提高，满足人们生活需要的大型商业综合体逐渐发展起来，通常需要安装大量的空调。

这样，商业建筑群对暖通空调设计的要求越来越高，暖通空调的运行是保证商业建筑行政舒适的基本条件。

本文结合商业综合体的主要特点，对建筑内部暖通空调设计的各个环节进行了分析和细化，并提出了进一步优化暖通空调设计应注意的问题。

对商业综合体暖通空调设计中冷热源、空调与空调系统、空调水系统、油烟排放系统的设计要点和注意事项进行了专门的分析和说明，为提高商业综合体的服务质量提供参考。

关键词：商业综合体；暖通空调；注意事项引言近年来，随着城市化进程的不断深入，我国大型商业综合体已广泛分布于各大城市。

与一般工程不同，它们具有建筑功能复杂、单层建筑面积大、防火分区多、建筑空间形态多变、物业管理复杂等特点。

暖通空调系统的复杂性对设计和施工单位提出了更高的技术要求。

如何设计暖通空调系统，这些都使得暖通专业的设计更加困难。

方案设计中应充分考虑建筑功能特点和未来业务变化的可能性。

在保证系统功能的同时，兼顾投资和运行成本，建立合理的节能环保体系。

1.商业综合体的业态特征现阶段发展来看，商业综合体通常分布在地下层为商店、餐馆、超市、电影院在顶部、中庭高、屋顶透明的裙房。

塔楼主要是办公室和酒店。

很难归纳出具体的功能组合。

近年来，随着电子商务和电影业的发展，零售店在商业综合体中的比重在下降，餐饮、影院的比重在上升，特别是餐饮业，从总业态的20%上升到40%-50%，个别项目达到70%。

熟悉商业综合体的布局是暖通空调设计早期的一项重要工作。

2.暖通空调设计分析2.1空调冷热源由于商业综合体规模大，建立大型集中冷热源已势在必行。

由于格式复杂，拥有者较多，系统应根据不同格式的特点分别设置。

首先，商铺、餐饮、超市的运营时间相对较近，一般为9：00～21：00，其中超市多为单一业主，商铺、餐厅多为租赁业主。

超高层商用建筑暖通空调设计要点

超高层商用建筑暖通空调设计要点

超高层商用建筑暖通空调设计要点随着城市化进程的加快和人口的增长，超高层商用建筑的发展已经成为城市发展的重要标志之一。

超高层商用建筑不仅仅是一个高大的建筑物，更是一个集办公、商业、餐饮、酒店等多种功能于一体的综合体，因此对于其暖通空调设计要求也相对较高。

下面将从几个方面来展开讲解超高层商用建筑暖通空调设计的要点。

一、制定合理的建筑能耗标准在超高层商用建筑暖通空调设计过程中，首先应该根据建筑的使用性质、结构和所处地理位置等因素，制定合理的建筑能耗标准。

要充分考虑建筑的采光、通风和隔热等因素，采用节能材料，以降低建筑的能耗，减少对暖通空调系统的依赖。

在超高层商用建筑暖通空调设计中，应该合理设计建筑的外立面，采用适当的采光、遮阳、隔热措施，以提高建筑的能效。

通过科学合理的设计，可以使建筑在夏季保持凉爽，冬季保持温暖，减少对暖通空调系统的负载，从而节约能源，降低运行成本。

二、合理配置暖通空调系统超高层商用建筑的暖通空调系统设计需要考虑到建筑的高度和形状，以及建筑内部的功能分布等因素。

需要根据建筑的高度和形状来确定空调系统的布置方式，包括空调设备的位置、布局和通风方式等。

需要根据建筑内部的功能分布来确定空调系统的分区方式，合理划分冷热负荷区域，选用适当的空调设备和管道布置，从而实现高效的空调供暖和降温。

在选择暖通空调系统设备时，应该注重设备的节能性能和运行稳定性。

对于超高层商用建筑来说，暖通空调系统是一个非常庞大的工程，要满足不同区域的供暖和降温需求，需要选用高效节能的空调设备，以降低运行成本，提高空调效果。

还需要进行系统的自动控制设计，实现空调系统的全面自动化管理。

通过采用智能化的控制设备和系统，可以实现对空调系统的全面监控和调控，保证建筑的舒适度和能效性。

还需要配备可靠的备用供暖和降温设备，以应对突发情况，确保大楼内部的温度和空气质量。

三、注重建筑内部环境质量超高层商用建筑的暖通空调设计中，还需要注重建筑内部的环境质量问题，包括空气质量、噪音控制、照明设计等。

商业综合体筹备期商户进场装修管控要点

卸的过滤网； 3、厨房防水施工必须不少于两遍：第一层防水施工做在厨房区域的结构
板完成面上；第二层防水是在原有防水层完成后，在厨房区域起垫层并完 成排水地沟砌筑后再次进行防水层施工。
04 施工管理
施工管理
进场须知
重点管控 事项
巡检关注 事项
装修进度
机电要点
装饰装修
材料进场
消防要点
施工管理
进场须知
明确材料运输动线，至垂直运输电梯路线畅通，且不受周围施工影响。
前期准备
装修流程及资料准备
1、装修管控流程制定及人员分组，培训； 2、相关管理手册、表格及单据整理（商户进场流程图、申请表、装修手
册、承诺书、管理表格等）
前期准备
房产交接常见问题
1、风机盘管风量不足； 2、防火封堵未完成； 3、商铺与公区收口未完成； 4、机电设备导致标高不足问题； 5、消防、给水、排水管道施工铺内施工未完成； 6、喷淋追位未完成、消火栓安装调整移位未完成； 7、防水不牢导致漏水等问题。
施工管理
材料进场
1、材料进场必须要有审核流程，包括申请、验收、抽检等； 2、所有材料必须提供对应的检查报告。
施工管理
消防
1、消防广播：步行街两侧的商铺均应设置消防应急广播系统；各商铺自行装设的背景音响系统必须安装消防强 切装置，确保不影响消防广播；
2、应急照明及疏散指示：步行街两侧的商铺均应设置疏散照明、灯光疏散指示标志；照明EPS供电时间不小 于60分钟（有柴油发电机组作为备用电源的EPS供电时间不少于15分钟）；应急照明灯具自备电池供电时间不 小于30分钟；疏散指示及应急照明采用单独供电回路；
施工管理
装修进度
商铺装修进度计划表-明确责任、双方确认（施工方+楼层管控小组），进 场施工前与品牌责任人、品牌施工负责人签确施工进度，保证各项节点有 效管控。

商业综合体项目的暖通空调设计要点分析

商业综合体项目的暖通空调设计要点分析商业综合体是现代化城市的重要组成部分，暖通空调设计是商业综合体项目的重要设计内容之一。

本文首先介绍了商业综合体的概念，然后结合实际工程案例，对商业综合体项目的暖通空调设计要点进行了分析。

标签：商业综合体项目;暖通空调;设计要点随着城市化进程的不断加快，城市中商业综合体项目数量正逐年增多，同时对商业综合体项目的设计要求也越来越高。

暖通空调设计直接影响着建筑舒适度，若想提升商业综合体项目设计质量，首先应提升其暖通空调设计水平。

1、商业综合体的概念商业综合体是指一种综合性的建筑区，其中包含业态繁多，将休闲、娱乐、购物、餐饮、住宿及写字办公等功能集为一体，形成一个多功能、高效率以及复杂而统一的整体。

商业综合体往往建筑面积和规模较大，内部拥有大空间尺度、通道树型交通体系、现代景观设计以及高科技集成设施。

商业综合体是现代化城市中商业活动的主要聚集场所，可以说，一座城市中商业综合体的建设数量与建设水平，在很大程度上反映了该城市的经济发展水平。

2、商业综合体项目的暖通空调设计要点2.1工程概况某商业综合体项目总建筑面积为105032.46m2，包括办公部分43498.32m2和商业部分61534.14m2;办公部分又分为地上19层37464.12m2+地下2层6034.2m2;商业部分又分为地上裙房6层37035.88m2+地下4层24498.26m2，涵盖了商铺、超市、餐饮、电影院、地下车库等商业功能。

2.2室内设计参数及冷热负荷计算2.2.1室内设计参数结合实际情况，针对本工程中办公部分，夏季设计温度为26℃、冬季设计温度为20℃，夏季设计相对湿度≤60%、冬季设计相对湿度≥30%，夏冬两季设计新风量均为30m3/（p·h）;针对商业部分的商铺区，夏季设计温度为26℃、冬季设计温度为18℃，夏季设计相对湿度≤60%、冬季设计相对湿度≥30%，夏冬两季设计新风量均为16m3/（p·h）;针对商业部分的超市区，夏季设计温度为26℃、冬季设计温度为20℃，夏季设计相对湿度≤60%、冬季设计相对湿度≥30%，夏冬两季设计新风量均为16m3/（p·h）;针对商业部分的餐饮区，夏季设计温度为26℃、冬季设计温度为18℃，夏季设计相对湿度≤60%、冬季设计相对湿度≥30%，夏冬两季设计新风量均为25m3/（p·h）;针对商业部分的电影院区，夏季设计温度为26℃、冬季设计温度为18℃，夏季设计相对湿度≤60%、冬季设计相对湿度≥30%，夏冬两季设计新风量均为16m3/（p·h）。

暖通工程质量控制要点

暖通工程质量控制要点是指在进行暖通工程施工过程中，为确保工程质量达到预期要求，需要注意和控制的关键要点。

以下是暖通工程质量控制的要点：1. 设计质量控制：- 严格按照施工图纸和设计方案进行施工，避免设计方案变更。

- 设计方案应符合国家和行业相关标准规范。

- 设计方案应综合考虑施工便利性、工程实际情况和需求，合理布局。

2. 材料质量控制：- 采购合格的暖通设备和材料，确保符合国家标准以及设计和施工要求。

- 进行购买材料前，要查看厂家出具的质量合格证明，以及质保承诺等。

- 对于重要的设备和材料，应由相关部门进行验收，并留存材料合格证。

3. 施工工艺质量控制：- 施工过程中，施工方要严格按照工艺规程进行施工。

- 严格把关施工质量，确保工程施工符合相关规范。

- 清晰的工艺流程和办法要求，避免误操作和施工缺陷。

4. 施工人员素质控制：- 施工人员要具备相应的从业资格和相关技能。

- 对施工人员进行专业培训，提高技能和素质。

- 建立完善的施工队伍管理制度，确保施工人员安全施工。

5. 环境保护措施控制：- 在施工过程中要严格按照环保要求进行封堵，避免噪音、灰尘等对环境的污染。

- 合理使用环保材料，减少对环境的影响。

- 施工过程中要做好垃圾分类和处理，保持施工现场的干净整洁。

6. 安全施工控制：- 在施工过程中要注重施工安全，严格按照相关安全规范操作。

- 设立安全管理岗位，确保施工现场安全，避免事故发生。

- 提供必要的个人防护装备，确保工人的人身安全。

7. 质量验收控制：- 在施工过程结束之后，进行质量验收，确保施工质量符合规范和设计要求。

- 验收过程中要全面检查各项指标，包括设备运行状态、运行效果等。

- 如发现问题，及时处理，保证工程质量达到要求。

8. 合理施工方案和工期控制：- 制定合理的施工方案和工期计划，协调各个施工环节的关系。

- 施工方案要合理安排各项工艺，确保施工质量完成。

- 合理分配施工人力和资源，确保工期实现。

施工图阶段设计要点-暖通专业(商业)

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72
设备机房设置独立的通风设备，换气次数按照发热量或规范要求。
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73
采用燃气的厨房及其他有爆炸危险气体的房间，设事故通风；事故通风的换气量不小于12次/小时；
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剪刀楼梯的两个楼梯间、前室、防烟楼梯间设置机械加压系统时应分别独立设置。
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车库排风与排烟宜合用一套系统。
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制冷主机的安装容量应根据空调逐时负荷计算确定。
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热源优先采用市政热网，在市政热网条件不具备或经技术经济比较有较大优势时可考虑自建锅炉房，采用天然气常压或真空热水锅炉。宝龙物业管理的部分接入宝龙物业制（换）热站，其他独立冷热源的业态接入其自己的制（换）热站内；
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28
电影城、KTV、设独立空调系统，根据商户提资要求预留空调安装条件。
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散热器采暖设计供回水温度宜按75/50℃，供水温度不宜超过85℃，温差不宜低于20℃；
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（八）
通风及防排烟
污水处理间、干式垃圾间、卫生间等有异味的房间排风系统独立设置，不与车库、设备用房等排风系统合用，各房间内分设排风机，换气次数宜按12次/小时，以上房间应就近合用排气道上至屋顶，并在屋顶设总排风机，屋顶排风机为常开。
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57
中庭（高度超过10米）采用分层空调送风；
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58
所有空调系统不建议由吊顶回风，空气处理机的回风要有组织进行回风；风机盘管要带回风箱；
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室内步行街两侧的商铺内应设置机械排烟系统，其排烟量不应小于72m3/m2·h。
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消防补风
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消防补风需设专用风机，不得由空调机组、新风机组兼用；消防补风系统风道上不得有BA系统控制的电动风阀。
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事故通风
6
设置在地下室、半地下室或地上密闭房间内使用燃气的厨房及其他有爆炸危险气体的房间，应设事故通风。且排风口与进风口的水平距离不应低于20m，当水平距离不足20m时，排风口必须高于进风口6m。事故通风的风机，应分别在室内、室外便于操作的地点设置电器开关。事故通风的换气量不应小于12次/小时。
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空调水系统设计原则
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空调水系统采用高位膨胀水箱进行定压与膨胀。
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商管管理的各主力店（如梦工厂、电玩等）需在分集水器处设置独立环路，步行街根据需要设多个环路（不得少于3个）。
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严寒地区空调机组及新风机组应增设预热段。
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空调冷冻水的供回水温差应选择6℃；空调热水的供回水温差，严寒和寒冷地区不宜小于15℃，夏热冬冷地区不宜小于10℃。
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空气幕设计原则
27
购物中心的对外出入口应设风幕。其中严寒地区、寒冷地区的对外主要出入口处设两道热风幕（外电内水），其余设一道热水风幕；夏热冬暖地区均设一道贯流风幕。
除夏热冬暖地区外超市地下卸货平台的运输通道的门口处应设电热风幕。首层的自持外铺，应在其外门内侧设风幕，严寒及寒冷地区应设电热风幕。
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所有空调系统不得由吊顶内回风，风机盘管应带回风箱，空气处理机的回风应有组织进行回风。
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系统设单风机系统，如有必要设双风机系统，须经规划院暖通工程师同意。
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风口布置原则
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送风口布置形式：卖场等大空间空调区域采用散流器上送，集中回风；中庭宜采用喷口形式，所有空调送风口均应带调节阀。
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冷却水系统设计原则
38
冷却塔采用共用集管并联运行，安装平衡管或底部水槽连通，并使各冷却塔和水泵之间管段压力损失大致相同。如管径过大，设一塔一泵运行，但需提前征求规划院水暖工程师的同意。?
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通风
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冷却塔应远离厨房排风等高温或有害气体；长江以南地区屋面的冷却水管道应设保温，保温材料为橡塑，保温层外部采用0.5mm镀锌铁皮做保护层。
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大商业系统在集水器各环路上设置冷热计量表，百货在供回水总管设置总计量表，计量表应有流量显示功能。
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水系统变流量设计
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空调冷热水系统均采用变流量一级泵系统，其中百货、大商业采用主机变流量方式。
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空调末端为变流量系统。空气处理机组设置比例积分调节阀；风机盘管应设置电动两通阀和三速开关；总供回水管之间设压差旁通阀。
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当采用锅炉供热时，大商业、百货合设锅炉房，超市单设锅炉房，锅炉房不应与人员密集场所贴邻。
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应预留大型设备运输通道，保证有足够的宽度及高度，并应考虑运输路线所需的荷载。
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冷热源集中控制应包括以下内容：
1.空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测；
2.根据系统冷、热负荷变化，控制设备投入数量；
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火锅及烧烤类餐饮就餐区排风量按40次/小时换气次数计算。
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风系统设计原则
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空调机组控制要求如下：1）水量调节阀根据回风温度控制；2）送风机如变频的根据送风温度变频；3）供冷季当室外空气焓值低于室内空气焓值时，按最大新风比运行；4）当室外空气焓值高于室内空气焓值时，新风量根据室内二氧化碳浓度控制，但不得高于设计最小新风量，且不得低于设计最小新风量的50%。5）全空气系统对应的排风系统应满足如下要求：最小风量满足空调季设计最小新风量排风要求；最大风量满足最大新风比运行时的排风要求。6）新风阀(注：夏热冬冷、寒冷及严寒低区为新风保温密闭阀）应与风机联锁控制。7）除夏热冬暖、严寒地区外，当加热盘管背风侧感温探头温度低于4度时风机停止运行，新风保温密闭阀关闭，加热盘管水路阀门全开，温度回升后机组恢复正常工作；对严寒地区，当空调机组、新风机组预热盘管背风侧感温测头温度低于4度时风机停止运行，新风保温密闭阀关闭，盘管水路阀门全开，温度回升后机组恢复正常工作。
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冷却塔布置原则
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冷却塔位置要求距离塔楼至少30米远，如距离小于30米需进行专项降噪设计或另行选择超低噪音的设备。
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管井预留原则
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室外步行街每户按餐饮预留独立排油烟管井，餐饮按中餐考虑，厨房面积按商铺面积的20~30%计算，同时预留相应的补风井。
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百货：在百货区域四个角各留一个1.0m2的排油烟井，同时预留相应的补风条件。
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保温材料
2
风管保温应采用燃烧性能等级不燃A级的保温材料离心玻璃棉。
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步行街消防排烟
3
室内步行街公共区域应采用机械排烟方式，其排烟口宜均匀布置在采光窗侧面，排烟口应设置手动和自动开启装置。室内步行街的排烟量应按该区域体积换气次数不小于6次/h确定，排烟风机应与火灾报警信号联动。当排烟风机启动时，应自动关闭采光顶通风排烟窗。
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13
餐饮排油烟管出口应距塔楼大于30米远，否则上塔楼屋面高空排放（需作为专题与规划院暖通工程师沟通）。餐饮商户排油烟风机应与补风风机连锁(土建设计单位应对租户图纸进行复核)，各类条件（配电、安装空间、补风管井等）预留到位。
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14
超市预留150?m2的压缩机房。超市室外位置预留200m2放置冷凝器。同时为冷凝器设置基础，冷凝机组共4台，每台重量约2吨。
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气体灭火
通风
7
设有气体灭火系统的房间，应设事故后通风，事故通风量≥5次/时。送风管及排风管均设电动风阀，并与对应的风机连锁。灭火剂时电动阀及风机均关闭，火灾结束后电动阀及风机均开启排除房间的灭火剂;事故后通风风机在房间外便于操作处应设有电器开关。
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8
采用七氟丙烷气体灭火系统的房间均设泄压口，泄压口位于防护区室内净高的2/3以上区域，朝向防护区外侧应为开敞区域。
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___________商业综合体项目施工图设计管控要点——暖通专业
（规划设计类管控要点）
管控
分项
序号
管控要点
交底确认
设计自检
项目公司审核
规Байду номын сангаас院审核
图纸
1
暖通图纸应提供消防专篇和节能专篇。
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冷热源
要求
2
制冷站面积（以10万平米商业为参考）：大商业及百货冷热源系统独立设置，制冷站合用，面积800～1100m2，超市制冷站100～200m2。
附件4-4
___________商业综合体项目施工图设计管控要点——暖通专业
（安全类管控要点）
管控
分项
序号
管控要点
交底确认
设计自检
项目公司审核
规划院审核
总体要求
1
步行街顶部设机械排烟，同时设自然排风窗，过渡季节时采用自然通风。在机械排烟时，平时用于自然通风的开启窗，应能自动关闭，并与火灾报警系统联动。
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设备选型
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制冷主机（冷水机组）和空调冷冻水循环泵采用一对一的连接方式，并在各组设备连接管道中间设置互为备用的手动转换阀。
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36
冷冻水循环泵流量按主机额定流量选取，不得预留富裕流量，扬程富裕系数取5%~10%。当水泵流量大于500m3/h时不得选取立式水泵。
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37
步行街首层出入口附近商铺的空调供热量应充分考虑冷风入侵的影响。
6.大商业、百货空调冷热水泵变频；冷却水泵、冷却塔及其余区域的冷热水泵均不变频。
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机房布置原则
6
空调机房面积：4*（6-8）m2/台空调机组，每台机组服务面积约800~1200?m2（若带有热回收，机房面积适当增加）。空调机房布置原则：按业态布置，同一业态空调机房不能布置在其他业态内；同一业态且同一租赁方有多层时，若含有首层，机房不得布置在首层。
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18
寒冷和严寒地区室内步行街一层公共区域（全部）、百货一层出入口及百货中庭处设低温热水地板辐射采暖。
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19
采用地板辐射采暖的区域结构须降板，降板高度为100mm。
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20
寒冷及严寒地区的电梯机房、屋顶水箱间设电采暖。
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