楼宇智能化工程造价课件

住宅楼宇智能化的工程造价分析摘要：随着现代生活水平的提高，人们在居住条件方面也有了更高的要求，智能化元素将逐渐渗入人们日常生活，对于建筑方面而言，智能化建设与传统建设的部分内容有一定的差异性，使得工程造价工作的复杂难度加大，基于此，本文基于住宅楼宇智能化系统，对住宅智能化的工程造价展开深入探讨和研究，供相关从业者参考。

关键词：住宅楼宇；智能化；工程造价引言：住宅楼宇的智能化体现是业主们着重考虑的元素，智能化会为住宅带来更高的信息化水平以及出行便捷性，并在居住安全方面带来更具体的保障。

故在设计、施工期间，相关人员需充分考虑到楼体的定位，并结合实际情况和综合效益开展智能化建设。

一、住宅楼宇的智能化系统在对住宅楼宇进行智能化系统分析过程中，笔者将结合部分工作经历例如盐田科技大厦附属楼智能化工程展开同步探讨。

通常来看，不论大厦还是住宅楼宇建筑，其智能化体现通常覆盖于各个经过科学分级、分类的子系统当中，其中，对住宅楼宇而言最为重要的子系统是安全防范系统以及设备管理监控系统，科技大厦则包含综合信息服务系统。

（一）安全防范系统1.公共安全防范系统公共安全区域包括住宅周边区域、住宅内部以及小区出口、入口、地下停车场等位置。

首先，在住宅周边区域防范系统中，可对封闭小区设置探测装置，该装置与管理中心处于同一局域网，若出现入侵、越界行为该设备则发出警报，同时显示地点、编号等信息。

其次，电子巡更系统的应用能够有效实现对相关工作人员的监督与管理，提高工作效率。

最后，在小区出口、入口、地下停车场等区域增设监控摄像头，其监控信息可传输至控制中心，视频文件予以同步存储。

2.家庭安全防范系统（1）门禁住宅的业主可以使用相应的门禁卡，外来人员若想进入楼内，可通过可视化对讲系统与住户进行通话，在通过楼门口的可视对讲装置与住户通话后，经住户许可方可进入。

可视化系统能够为住户和访客之间建立相应的语音图像信息交流渠道。

（2）紧急报警住宅中家庭可安装相应的报警装置，以便在紧急情况下第一时间进行报警，予以实时处理，提高居住安全性。

楼宇智能化系统工程的介绍及造价分析居住小区智能化系统工程的经济分析一、居住小区智能化系统居住小区智能化系统分为三部分：安全防范系统、综合信息服务系统和管理与设备监控系统。

（一）安全防范系统1.公共安全防范系统（1）周边防范。

对封闭式管理的居住小区周界设置越界探测装置，并与居住小区物业管理中心联网使用，如出现非法侵入者，能实时显示报警时间和地点、编号等，弹出电子地图。

（2）电子巡更。

居住小区内安装电子巡更系统，与小区物业管理中心联网，计算机可实时读取登录信息，可实现对巡更人员的监督管理。

（3）闭路监控。

在小区出入口、主要路口及围墙边绿化带，地下停车场等设置监控摄像机，实现视频信号远距传送。

控制中心值班人员24小时监视画面，并录像存储。

2. 家庭安全防范系统（1）门禁系统。

住户可使用IC卡进入，外来人员可以通过楼门口的可视对讲与住户通话后，经住户许可后方可进入。

（2）可视对讲系统。

住户与访客根据图像及语音进行交流，实现楼宇防盗门的控制。

小区内的门口主机可与小区管理中心的管理主机联网，住户如遇紧急情况（如火情、急救、警情等），亦可呼叫管理中心。

（3）煤气泄漏报警系统。

在厨房安装煤气泄漏报警器，一旦有煤气泄漏，即触发报警，并自动切断煤气供应。

（4）紧急报警系统。

住户室内安装家庭紧急报警装置，供紧急情况下向小区物业管理中心或有关部门报警，小区物业管理中心实时处理与记录报警事件。

（二）综合信息服务系统1． VOD点播系统住户在客户端启动播放请求，通过网络发出，到达并由VOD主机的网卡接收，传送给VOD主机，用户可以浏览到所喜爱的节目。

2．有线电视和卫星接收系统引入本地有线电视信号或卫星电视信号，通过网络实现信号分配。

3．宽带接入网络通过Internet住户可实现电子商务、远程教育等服务。

（三）管理与设备监控系统1．自动抄表（水、电、气、热）系统通过三类表数据采集和传输模块，可以实现家庭内电表、水表、煤气表及热表读数（脉冲方式）的采集和存储，小区监控中心管理数据。