资产评估经典教材 第五章 机器设备评估

《资产评估—机器设备》评估总结资产评估—机器设备评估总结引言概述：资产评估是一项重要的工作，它对于企业的经营决策和财务报告具有重要意义。

机器设备作为企业重要的生产工具和资产之一，对其进行评估能够匡助企业了解其价值和使用状况，为企业提供决策依据。

本文将从五个方面对资产评估—机器设备进行总结。

一、机器设备的使用寿命评估1.1 设备的创造年限：评估机器设备时，首先需要了解设备的创造年限。

创造年限是指设备在正常使用条件下的估计使用寿命。

通过查阅设备的创造年份和相关资料，可以初步判断设备的使用寿命。

1.2 设备的维修记录：维修记录是评估设备使用寿命的重要依据。

通过分析设备的维修记录，可以了解设备的维修频率和维修内容。

频繁的维修可能意味着设备已经接近寿命，而较少的维修可能意味着设备使用寿命尚未到来。

1.3 设备的技术更新：随着科技的不断进步，机器设备的更新换代速度也在不断加快。

评估机器设备时，需要考虑设备的技术更新情况。

如果设备的技术已经过时，那末其使用寿命可能会缩短。

二、机器设备的市场价值评估2.1 设备的品牌和型号：设备的品牌和型号对其市场价值有着重要影响。

知名品牌和高端型号的设备往往具有更高的市场价值，而低端型号和不知名品牌的设备市场价值相对较低。

2.2 设备的使用状况：设备的使用状况也是评估其市场价值的重要因素。

如果设备使用状况良好，运行正常，那末其市场价值会相对较高。

相反，如果设备存在故障或者损坏，市场价值会大幅下降。

2.3 市场行情和需求：市场行情和需求也会对设备的市场价值产生影响。

如果某种类型的设备市场需求量大，供应量少，那末其市场价值会相对较高。

而如果市场上供应过剩，需求不足，设备的市场价值会下降。

三、机器设备的折旧计算3.1 直线折旧法：直线折旧法是最常用的折旧计算方法之一。

根据设备的估计使用寿命和购买价格，按照像同的折旧额度进行折旧计算。

每年的折旧额度等于设备购买价格除以估计使用寿命。

3.2 年数总和法：年数总和法是一种逐年递减的折旧计算方法。

《资产评估—机器设备》评估总结资产评估—机器设备评估总结引言概述：资产评估是一项重要的工作，它对企业的发展和经营决策具有重要的指导意义。

机器设备作为企业中重要的生产要素，其评估对于企业的资产管理和财务决策具有重要的影响。

本文将从机器设备的评估方法、评估指标、评估流程、评估报告和评估结果几个方面进行详细阐述。

一、机器设备评估方法：1.1 直接比较法：根据市场上类似机器设备的交易价格进行比较，确定机器设备的市场价值。

这种方法适用于市场活跃且交易信息充分的情况。

1.2 收益法：通过评估机器设备的未来收益能力，计算出其净现值或者未来现金流量，从而确定其价值。

这种方法适用于机器设备具有较长使用寿命和稳定的现金流量的情况。

1.3 折旧法：根据机器设备的使用寿命和残值率，计算出机器设备的折旧值，从而确定其价值。

这种方法适用于机器设备的使用寿命较短且折旧速度较快的情况。

二、机器设备评估指标：2.1 市场价值：机器设备在市场上的交易价格，是机器设备评估的一个重要指标。

市场价值可以通过直接比较法进行评估。

2.2 净现值：机器设备未来现金流量的现值减去投资成本，是评估机器设备收益能力的指标。

净现值可以通过收益法进行评估。

2.3 折旧值：机器设备在使用过程中由于使用和老化而减少的价值，是机器设备评估的一个重要指标。

折旧值可以通过折旧法进行评估。

三、机器设备评估流程：3.1 收集信息：收集机器设备的相关信息，包括机器设备的型号、规格、年限、购买价格等。

3.2 选择评估方法：根据机器设备的特点和评估目的，选择适合的评估方法。

3.3 进行评估计算：根据选择的评估方法，进行相应的计算，得出机器设备的评估结果。

四、机器设备评估报告：4.1 报告概述：对机器设备评估的目的、方法和过程进行概述，介绍评估的背景和目标。

4.2 评估结果：详细陈述机器设备的评估结果，包括市场价值、净现值、折旧值等指标的计算结果。

4.3 结论和建议：根据评估结果，提出相应的结论和建议，对机器设备的价值和使用状况进行评价和分析。

第五章机器设备的经济管理【考情分析】本章主要介绍了寿命周期费用、设备磨损、大修决策、设备更新改造决策等知识，内容偏重于财务分析，难度较大，大部分内容都需要予以熟练掌握，考试中涉及的分值比例较重。

从历年考试情况看，本章容易和前面的基础章节结合出综合题，11、12、13年均以这种形式予以体现。

【知识框架】补充知识：一次支付现值：指未来某一期的一定量的货币，按复利计算的现在的价值。

等额系列现值：将在一定时期内按相同时间间隔在每期期末收入或支付的相等金额折算到第一期初的现值之和。

投资回收系数：一定量货币现值，按复利计算未来每期支付或者收取的等额货币，也就是指普通年金，称为资金回收系数，是等额系列现值系数的倒数。

第一节概述一、设备管理的发展设备的管理与维修（简称设备管理）是指设备管理者根据科学的管理理论、方法和手段，对设备在整个寿命过程中的一切活动进行管理的总称，主要包括投资、使用、维修、更新、改造等活动的合理决策及安排。

二、设备管理中应用的现代管理理论主要包括：（1）系统工程理论；（2）价值工程理论；（3）可靠性工程；（4）预测技术；（5）控制论；（6）信息论；（7）ABC管理法。

三、设备经济管理的内容1.在设备的前期管理方面，通过开展设备投资的技术经济论证，提高设备投资决策的科学性；2.研究、应用寿命周期费用的理论和方法，改变传统的设备管理观念；3.开展成本分析活动，采取有效措施，降低设备的维持费用；4.制定先进的设备管理与维修定额标准，建立设备的考核指标体系；5.加强设备的全面经济核算，提高设备的综合效率。

第二节设备寿命周期费用一、寿命周期费用的概念寿命周期费用是指设备“一生”的总费用，即设置费与维持费二者之和。

设置费包括研究开发费、设计费、制造费、购置费、安装费以及试运行费等。

设置费是为了取得该设备而一次性支付的费用。

维持费包括运行费、维修费、后勤支援费以及报废费用等。

维持费是指在设备的使用过程中分期投入的费用。

资产评估准则讲解系列丛书资产评估准则讲解系列丛书-5—机器设备2007年资产评估新准则讲解系列丛书资产评估准则—机器设备讲解中国资产评估协会编目录1资产评估准则——机器设备1第一章总则1第二章基本要求2第三章操作要求3第四章评估方法4第五章披露要求5第六章附则6《资产评估准则―机器设备》条文讲解6第一章总则8第二章基本要求16第三章操作要求31第四章评估方法43第五章披露要求46第六章附则47后记资产评估准则——机器设备第1章总则第一条为规范注册资产评估师执行机器设备评估业务行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则―基本准则》，制定第二条本准则所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。

第三条本准则所称机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对单独的机器设备或者作为企业资产组成部分的机器设备的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

第四条注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当遵守本准则。

第五条注册资产评估师执行与机器设备价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。

第2章基本要求第六条注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当遵守相关法律、法规以及资产评估基本准则，并考虑其他评估准则的相关规定。

第七条注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当具备机器设备的相关专业知识及相应的评估经验，具备从事机器设备评估的专业胜任能力。

当注册资产评估师执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的弥补措施，必要时应当聘请专家协助工作。

第八条注册资产评估师应当了解，机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合。

单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。

机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体。

第五章机器设备的经济管理第一节概述第二节设备寿命周期费用一、寿命周期费用的概念寿命周期费用是指设备“一生”的总费用，即设置费与维持费二者之和。

设置费包括研究开发费、设计费、制造费、购置费、安装费以及试运行费等。

设置费是为了取得该设备而一次性支付的费用。

维持费包括运行费、维修费、后勤支援费以及报废费用等。

维持费是指在设备的使用过程中分期投入的费用。

不考虑资金的时间价值，寿命周期费用（静态寿命周期费用）P可用以下公式表示：如考虑时间价值，寿命周期费用现值的计算公式为：二、寿命周期费用评价由于设备功能效果的不同，所以对设备的寿命周期费用评价需应用价值分析原理，通过计算费用效率指标来进行。

第三节设备磨损与补偿一、设备的磨损无形磨损第Ⅰ种相同结构设备重置价值的降低，原有设备价值的贬值。

设备技术结构和经济性能并未改变，设备尚可继续使用，可以不进行更新。

第Ⅱ种由于出现性能更加完善、效率更高的设备而使原有设备在技术上显得陈旧和落后所产生的无形磨损。

不仅原有设备价值降低，而且继续使用将导致生产经济效率下降，设备的使用价值局部或全部丧失。

有形磨损第Ⅰ种摩擦、振动、腐蚀和疲劳等现象而产生的磨损过程，表现是零部件尺寸、形状发生变化，公差配合性质改变，精度降低以及零部件损坏等。

与使用时间及使用强度有关。

第Ⅱ种闲置过程中，由于自然力，例如风吹日晒雨淋，或由于管理不善、缺乏必要的维护，导致丧失精度和工作能力与闲置时间及保管条件有关。

二、设备磨损程度的度量（一）无形磨损的度量1.第Ⅰ种无形磨损△T=K0-K n2.第Ⅱ种无形磨损计算每年的超额运营成本及净超额运营成本，然后确定合理的折现率，将设备剩余使用寿命期内每年的净超额运营成本折为现值。

用△Ⅱ表示。

△Ⅱ=△F×（P/A，i，n）=△F×[（1+i）n-1]/[i（1+i）n（二）有形磨损的度量对于可以通过修理消除的有形磨损，其价值损失R等于修复费用；对于不能通过修理消除的有形磨损，其价值损失（△P）一般反映为价值的降低，评估师一般采用年限法和观察法来确定损失率αP，然后用αP计算有形磨损引起的价值损失△P。

第五章 机器设备评估计算题答案 1．某型号压力机购置于1990年12月，帐面原值40万元，其中压力机械购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。评估基准日为2000年12月20日。经过调查得知，该类压力机械的定基价格指数1990年和2000年分别为120%、150%，基础及安装费10年间上涨了100%，评估基准日的运杂费为1.1万元。10年间，该压力机前5年的利用率为120%，后五年的利用率为95%，预计尚可使用年限为3年。与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备只需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费为2万元/人。所得税率为33%，折现率为12%。 要求完成下列计算：（1）该设备的重置成本 （2）该设备的实体性贬值 （3）该设备的功能性贬值 （4）该设备的评估价值 解： （1）计算重置成本

根据物价上涨指数分别求出2000年各组成部分的重置价格：

压力机=35×150%/130%=40.38（万元） 基础及安装=4.5×（1+100%）=9（万元） 运杂费=1.1万元 2000年12月该设备重置成本=40.38+9+11=50.48（万元） （2）计算实体性贬值 实际使用年限： 5×120%+5×95%=10.75 （年） 实体损耗率： 1075/（10.75+3）=78.2% 实体性贬值额： 50.48×78.2%=39.48（万元） （3）功能性贬值

（5－3）×2（1－33%）×-3[1-(112%)]/12%+ =2.68×2.4018 =6.44（万元）

（4）计算评估价值

P=重置成本－实体性贬值－功能性贬值 =50.48－39.48－6.44 =4.56（万元） 2．某油罐主体结构建于1994年，原购置价为350000元，原油位控制装置于1998年拆除，该部分的原始成本为20000元，同年新增加的油位控制及数据自动采集系统投资32000元，2000年又增添工业电视监控装置，投资50000元。评估基准日为2006年,若1994年至2000年罐体的价格上涨指数为2.5，1998年至2006年自动控制系统的价格上涨指数为1.5。2000年至2006年电视监控装置价格上涨指数为1.2，评估人员经现场检测该油罐设备尚可使用12年。试计算该油罐设备2006年的评估价格。 解： （1）计算油罐重置成本

第五章机器设备的经济管理本章知识框架图本章重要考点1.设置寿命周期费用及评价2.设备磨损程度的度量3.设备在维修和使用中的成本核算及经济分析4.设备技术改造经济决策中使用的基本方法典型例题讲解第一部分客观题重要考点【★】【考点1】寿命周期费用及评价【例题·多选题】下列各项费用可列入维持费的有（）。

A.试运行费B.维修费C.制造费D.设计费E.报废费用[答疑编号4485050101]『正确答案』BE『答案解析』寿命周期费用是指设备“一生”的总费用，即设置费与维持费二者之和。

设置费包括开发费、设计费、制造费、安装费以及试运行费等。

设置费是为了取得该设备而一次性支付的费用。

维持费包括运行费、维修费、后勤支援费以及报废费用等。

维持费是指在设备的使用过程中分期投入的费用。

参见教材P329。

【例题·单选题】甲公司欲购买一台A设备，其当前购置费用为1000万元，预计寿命周期为10年；残值为0，每年除报废费用以外维持费用为10万元，报废时需发生报废费用10万元，若资金年利率为10%，则A设备的寿命周期费用现值为（）万元。

A.1110B.1061.45C.1100D.1065.3[答疑编号4485050102]『正确答案』D『答案解析』该设备的寿命周期费用现值＝1000＋10×（P/A，10%，10）＋10×（P/F，10%，10）＝1065.3（万元）参见教材P330。

【例题·单选题】现有甲、乙两种设备方案。

其中，甲设备的购置费用为180万元，乙设备的购置费用为260万元，寿命周期均为10年；甲设备每年的维持费用为90万元，乙设备每年的维持费用为80万元，资金年利率10%，那么（）。

A.甲设备方案好B.乙设备方案好C.两个方案一样D.无法判定[答疑编号4485050103]『正确答案』A『答案解析』甲方案的寿命周期费用现值＝180＋90×（P/A，10%，10）＝733.01（万元）；乙方案的寿命周期费用现值＝260＋80×（P/A，10%，10）＝751.57（万元），所以甲方案更为经济。

《资产评估—机器设备》评估总结资产评估是一项非常重要的工作，通过对资产进行评估，可以匡助企业更好地了解自己的资产状况，为决策提供依据。

在企业中，机器设备是一项重要的资产，对其进行评估尤其重要。

本文将从不同角度对机器设备进行评估总结。

一、机器设备的使用寿命评估1.1 了解机器设备的创造商和生产日期，确定其使用寿命；1.2 根据机器设备的使用频率和工作环境，评估其实际使用寿命；1.3 考虑机器设备的维护保养情况，判断其剩余使用寿命。

二、机器设备的价值评估2.1 根据机器设备的品牌、型号和功能，评估其市场价值；2.2 考虑机器设备的新旧程度和技术水平，确定其折旧价值；2.3 参考市场行情和同类机器设备的价格，综合评估其实际价值。

三、机器设备的风险评估3.1 分析机器设备的安全性能和稳定性，评估其使用风险；3.2 考虑机器设备的维修维护成本和易损部件，评估其维护风险；3.3 考虑机器设备的环境适应性和未来发展趋势，评估其市场风险。

四、机器设备的效益评估4.1 分析机器设备的生产效率和成本效益，评估其使用效益；4.2 考虑机器设备的技术更新和性能提升，评估其未来效益；4.3 考虑机器设备的适合范围和市场需求，评估其经济效益。

五、机器设备的综合评估5.1 综合考虑机器设备的使用寿命、价值、风险和效益，进行综合评估；5.2 制定机器设备的管理和维护计划，确保其长期稳定运行；5.3 不断监测和评估机器设备的情况，及时调整管理策略，确保其价值最大化。

综上所述，机器设备的评估是一项复杂而重要的工作，需要综合考虑多个方面的因素。

惟独通过科学、全面的评估，企业才干更好地管理和利用自己的机器设备，提高生产效率和经济效益。

希翼本文的总结对读者有所匡助。