深圳市顺通安科技厂房工程样板引路监理实施细则工程名称：深圳市顺通安科技厂房工程业主单位：深圳市顺通安投资有限公司监理单位：深圳市光辉星工程项目管理有限公司设计单位：深圳市华筑工程设计有限公司施工单位：深圳市鹏城建筑集团有限公司总监理工程师：深圳市顺通安科技厂房工程深圳市顺通安科技厂房工程建筑工程样板引路监理细则编制审核页编制人：***编制日期：2016/05/31编制人签字：审核人：祝建平职务：总监审核意见：目录一、工程概况 (1)二、本工程样板引路范围及其特点 (1)三、执行的标准及法规 (4)四、监理工作流程（框图） (5)五、监理工作的控制要点及目标值 (5)六、监理工作的方法及措施 (18)七、现场监理检查记录表式 (19)一、工程概况1、工程名称：深圳市顺通安科技厂房工程2、工程地址：深圳市福田保税区紫荆道2号。
3、工程简介：深圳市顺通安科技厂房工程建设地点位于深圳市福田保税区紫荆道与巡逻路交汇处。
本工程为一类高层建筑，共1栋楼，为高层厂房，本项目总用地面积3005.43平方米，总建筑面积15483.45平方米，建筑层数12层，建筑高度为49.45米，耐火等级均为一级，抗震设防烈度按七度设防，建筑设计使用年限为50年。
4、本工程主要参建单位：建设单位：深圳市顺通安投资有限公司设计单位：深圳市华筑工程设计有限公司施工单位：深圳市鹏城建筑集团有限公司监理单位：深圳市光辉星工程项目管理有限公司监督单位：深圳市福田区建设工程质量监督站5、工程竣工时间：本工程计划竣工时间2016年12年13日。
6、质量目标样板引路工程质量一次验收合格。
二、本工程样板引路范围及其专业特点1、土建工程1）混凝土工程本工程首层柱、墙、梁、板、楼梯作为本工程实物样板，模版分项工程样板主要体现出的内容：模版安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模，漏浆的技术措施及模版的出口制作情况。
钢筋分项工程样板主要体现出的内容：柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位，纵筋连接形式等。
砼分项工程样板主要体现的内容：梁、板、柱截面尺寸准确、节点方正，整体结构混凝土迷失整洁，棱角整齐平直，新旧砼接触面浮浆、凿毛措施，施工缝后浇带收光及养护情况等。
2）砌体工程本工程二层样板间砌体作为本工程砌体实物样板，砌筑样板应体现以下内容：有代表性的部位的砌体的砌筑方法，如不同材质交换处、T型墙、十字墙等部位，有代表性的门窗洞口的处理，填充墙的底部，顶部的处理，构造柱、圈梁、过梁的处理。
3）建筑屋面工程本工程屋面防水设防等级为二级，使用年限不得低于20年。
屋面工程分项实物样板体现以下内容：卷材防水翻边高度，隔热板铺设及分缝间距，屋面排水坡度及细部做法。
4）装饰工程本工程四层作为装饰工程分项实物样板，装饰装修分项样板应体现以下内容：外墙防水厚度、外墙饰面、内墙抹灰、厨、厕间防水翻边高度及涂膜厚度等。
2、设备安装工程1）电气工程本工程二层样板墙体砌筑完成后，样板间墙体安装电气导管、配电箱、开关、插座底座及灯具的作为样板间电气工程实物样板，在二层走廊做金属线槽，桥架铺设及防雷接地实物样板，在一层配电房内做配电柜及控制柜实物样板。
经甲方及监理单位、设计单位验收同意后按此样板引路。
配电干线及部分支线采用桥架敷设，主要在走廊、强弱电小间、机房、竖井等处安装。
建筑物按二类防雷设计。
接地系统利用建筑物独立基础做接地体，将基础承台间拉梁内上下两层主筋焊接成网做成接地体。
防雷接地、工作接地和保护接地共用接地装置，接地极电阻值不大于1Ω。
不满足时，增设接地极。
2）给排水、消防系统工程本工程给排水专业主要包括室内生活给水系统、屋面雨水排放系统、室内污水系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统等。
给水系统采用市政给水管由西侧市政给水管道上引入一根给水管。
高区3~12层由稳定补偿式无负压给水设备供给；低一区1层、2层及地下一层由市政管网直接供水。
污废水系统采用污废合流制，卫生间设污水管系统。
污水排水管在转换层或架空层经管道汇集后下至地下室排至室外污水井。
室内给水干管采用钢塑复合压力管，DN＞100mm采用沟槽式（卡箍）连接；DN＜100mm采用螺纹连接，冷热水配水管采用PP-R管，热熔连接。
3）通风空调系统工程本工程通风空调管道采用镀锌铁皮风管应满足《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002要求，保温材料要求整体达到难燃B级，氧指数≥40，导热系数≤0.032w/m.k（10℃），真空吸水率≤5%，湿阻因子≥8000，产烟毒性为t1级。
要求保温厚度＞30mm，密度50kg/m³。
风管用角钢法兰连接时，法兰间厚度4.0mm的8510密封胶条作垫片，风管支、吊架间距，水平安装时，直径或边长≤400mm间距不大于4m。
三、执行的标准及法规.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建设工程监理规范》GB50319-2001《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工及验收规范》GB50203-2002《建筑工程清水混凝土施工技术规程》DB11/T464-2007《建筑防水工程技术规程》DBJ15-1997《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2006《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006《建筑给水排水与采暖工程质量验收规范》GB50242-2002《工业金属管道施工及验收规范》GB50235-2010《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002本工程建设单位招标文件以及经批准的施工组织设计深建质（2010）64号文关于发布《深圳市房屋建筑工程“样板引路”制度管理规定》（试运行）的通知四、监理工作流程五、样板引路监理工作的控制要点及目标值随着建筑工程的发展，对没有方案不准施工、方案未经审批不准施工，没有样板引路不准施工是确保工程质量满足设计图纸及施工验收规范得到了整个社会的肯定。
尤其是样板引路经各方责任主体的验收确认再大面积地铺开施工。
通过对样板段施工的控制，使工程质量达到预期的目标，具体做法如下。
1、施工前期监理工作的控制要点及目标值1）认真消化本工程设计图及有关设计文件，并就当前施工工艺能否满足设计及现行国家标准的要求。
通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出。
通过共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求，现场施工基本可行、设计意图表达清晰布局及系统基本合理的工程建设平台，为今后的工程施工过程质量、投资、工期等三控制建立基础。
2）审核工程分包单位资质（其中包括：施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩；本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗资格证等）要求如下：（1）企业资质、工商执照、项目经理及特种专业人员上岗证等符合国家标准规定，并在法定有效期内；（2）企业资质与项目经理等级与本工程等级相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。
3）审核各专业样板引路施工方案（1）适时性（分包单位应在样板引路施工前提出）；（2）技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求）；（3）人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足样板引路所需的质量要求）；（4）安全保证（企业提供的安全保证体系能满足样板引路施工的安全要求）。
4）审核样板段施工质量CQ小组，审核要求：样板段工程质量目标明确，质量管理人员资质及数量符合要求，质量管理人员岗位职责明确，原始记录表格齐全，所用仪器、仪表合格有效，过程质量控制严密；质量反馈能及时到位。
5）审核及认定进场材料设备：（1）进场的工程材料、设备以应符合现行国家标准，符合本工程设计要求、合格证、质保书、检测报告等质保资料齐全有效；主要材料设备进厂检验应有施工、监理单位共同进行，施工单位为主，监理单位确认，检验结论应有记录；有异议送有资质（即依照法律、法规规定，经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的实验室抽样检测，试验时出具的检测报告确认符合现行国家标准及相关技术标准规定，才能在施工中应用；进口材料、设备除上述要求外，还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检测报告，安装使用技术文件；（2）新材料、新设备的进场应经过法定程序批准，并附有合格的新试报告，除需符合上述规定外，还需提供安装、使用、维护保养及试验要求等有关技术文件。
6）监理工作的技术准备（1）熟悉设计图纸，学习现行国家标准，通过图纸会审、设计交底、专家咨询，专题技术讨论、现场勘察等途径深化理解本工程各专业样板引路的特点及关键的施工工序，为旁站监理的定点选择创造条件；（2）根据工程的特点及本工程实际情况，通过协调落实工程的各专业工序及施工界面的衔接、交叉、预留、预埋等施工作业的工艺、质量措施及其成品保护手段；（3）审查乙炔、氧气等施工设备等动火的安全措施；（4）依据不同建筑样板段要求，审核样板段施工条件（对土建及配套工程要求），如给排水工程的具体要求为：给排水系统设备房主体结构施工完毕；室内预留，预埋孔洞及管道符合设计要求，水泵等设备基础轴线标高，强度等符合设计及设备安装要求；吊具等安装设备到位，施工通道畅通，配套电气动力设施到位。
2、样板施工过程监理工作的控制要点及目标值1）土建工程（1）混凝土工程a．混凝土构件采用的混凝土、模板，应符合《建筑工程混凝土施工技术规程》规定。
b．混凝土的养护应在混凝土初凝前开始，并保证相同的成熟度，避免由此形成的表面色差。
c．混凝土的实体质量、表面质量以及尺寸偏差等，应符合《建筑工程混凝土施工技术规程》规定。
d．混凝土模板板面要求板材强度高、吸水率低、韧性好、加工性能好，具有足够的刚度。
不宜选用竹胶合板。
e．混凝土模板表面平整光洁，胶合板覆膜要求强度高，耐磨性好，耐水、耐久性好，物理化学性能均匀稳定，表面平整光滑、无污染、无破损、清洁干净。
f．混凝土模板龙骨顺直，规格一致，和面板紧贴，连接牢固，具有足够的刚度。
g．混凝土对拉螺栓满足设计师对位置的要求，最小直径要满足墙体受力要求。
h．混凝土模板尽量做到定型化拼装，加工精度高，操作简便，节省劳动力。
i．混凝土模板标准不得低于进口维萨板标准。
j．混凝土工程所用混凝土原材料除符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002的要求外，还应满足以下要求：水泥选用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥，且强度等级不低于42.5级的水泥。
