【福客海外房产墨尔本】墨尔本传统好区Mont Albert联排别墅72 Kenmare St澳洲房价 墨尔本房价 悉尼买房

澳洲买房关键看学校细数墨尔本十大优质学区现在在海外置业买房，不仅要看价钱和位置，还要看看周围有无勤学校。

专门是在，由于居住的地方与学习挂钩，因此学区房愈发成为市场抢手货。

对于想投资澳洲房市的人来讲，重要的是应该好好做做作业，观察一下哪些学校的“中考”和“高考”成绩突出，因为这将对周边房价产生重大的影响。

家长们有时也需要作出抉择，捐躯面积和价钱等因素，为孩子在精英政府中学周围落脚铺路。

据皇家墨尔本理工大学（RMIT）近期一项研究发觉，墨尔本房产很多买家苦于无法让子女入读精英政府公校，有时不能不多花16.5万澳元买一个精英中学周围的小屋子。

位于西澳的海格尼地产集团（HPG）的总裁海格尼（Gavin Hegney）表示，由于政府大力宣传各校的全国读写算数统考（NAPLAN）和西澳教育证书（WACE）考试成绩，致使名校周边的房价显著上升。

“早前投资者并未留意这些学校的考试成绩，但最近几年来随着政府不断发布成绩，投资者开始对其予以更多的关注。

”海格尼说。

海格尼称某街区若是出名校，整个地域的房价就会暴涨起来。

房产估价公司Herron Todd White（HTW）的执行董事帕罗米（Brendon Ptolomey）表示，投资者考虑购房的前三位因素之一就是其是不是位于名校周边地域，有时候乃至超过价钱和面积成为首要考虑因素。

若是居所在学校划定的区域内则能够免费入读。

图为位于墨尔本奥利弗山区4卧2卫的大宅。

澳洲学校的规定是，上中学要看在不在相应的区域里，若是居住在学校划定的区域里，就可以够大体免费上顶级中学。

因此，“一些人宁愿住在名校隔壁的小屋子里。

”帕罗米说。

西区其中一个吸引人的地方，就是因为很多珀斯名校均位于此处，而罗斯摩恩区（Rossmoyne）是另外一个热点地域。

“长期以来罗斯摩恩都是热点地域，因为这里有优质的教育资源。

”帕罗米指出。

其他地域若是出现成绩优良的公立学校，那么这些学校周边地域的房价也会受到影响，不过他以为，学校的表现必需足够稳固和持久才行。

澳大利亚墨尔本好区介绍汇总对很多人来说，购买或投资房产一定会考虑位置，每个地区的特点特色都是什么呢？东南西北，哪里才是我最适合的置业地点呢？我们将所有的好区介绍重新按照内城区，南区，东区东南区，北区，西区西北区的方位进行介绍，希望能够帮助大家更好的了解墨尔本，作出更有把握的投资决定。

墨尔本内城区 (按距离墨尔本市中心由近到远排名Melbourne市中心CBDMelbourne市中心作为全大墨尔本地区交通系统的枢纽，出行极其便利。

这里也是维多利亚艺术学院、墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学的所在地，所以学生，年轻工作人士们也很适合住在市区。

如果你希望用餐选择多多益善，如果你什么都不要，只想沉浸于文化气息浓郁的环境中，那么墨尔本市中心是您的不二选择。

Docklands内城西区Docklands距离墨尔本市中心2公里，商业和娱乐设施齐全，提供众多便捷交通，还可享受安逸的水滨生活方式。

这里带现代设施、可欣赏美景的时髦新公寓。

一旦打动了你，就来这里安个全新的家吧。

靠近市区，上班方便，带水滨餐厅的休闲生活方式更是会吸引那些退休人士。

West Melbourne内城西区West Melbourne位于墨尔本市中心西面2公里处，West Melbourne 位于市中心西北，生活在这里称不上非常舒适，它位于城市边缘，半工业化的铁路线和货柜专列通往Footscray，不过生活在这里的你能够在家门口感受到城市的魅力。

如果你想生活舒适又想远离繁华，West Melbourne非常适合你。

North melbourne内城北区North melbourne位于距离墨尔本市中心2公里的北面，是工薪阶层聚集的郊区，如今却是很抢手、充满现代化风格的地段。

这里有美丽的联排别墅，知名的咖啡馆，这里常常能看到罕见的艺术奇观。

位于市中心北部边缘位置，迷人的社区环境，有众多优质咖啡馆、美丽的联排别墅，展现繁忙的文化生活。

如果您想要住在靠近市区的地段，同时有家的感觉，那么北墨尔本区是个不错的选择。

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。

随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。

由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。

布里斯班也是一个值得投资的城市。

那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。

今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。

墨尔本东南Balwyn区5Dunure Court学区别墅推荐这套优质全新住宅高品质建造，位于热点街道小区后方位置。

奢华舒适的4卧住宅有2层，宽敞主卧和客房都配备步入式衣帽间和贴瓷砖的套间浴室。

主卧带双面盆套间，另有2间卧室带步入式衣帽间，共享1间浴室（贴瓷砖、配备浴缸、淋浴和独立卫生间）。

项目简介项目位置：5Dunure Court,Balwyn所在区：墨尔本Balwyn项目类型：3套联排别墅项目户型：4房3卫2车位项目规模：超过4000套住宅项目价格：198万澳币起交房时间：2016年底房屋特色:Balwyn High校区房这套优质全新住宅高品质建造，位于热点街道小区后方位置。

奢华舒适的4卧住宅有2层，宽敞主卧和客房都配备步入式衣帽间和贴瓷砖的套间浴室。

主卧带双面盆套间，另有2间卧室带步入式衣帽间，共享1间浴室（贴瓷砖、配备浴缸、淋浴和独立卫生间）。

室内设计楼上家庭娱乐室为家人提供更多空间，地面层有开放式客厅和餐厅后方有家庭休息室，双开门通向户外棚区。

客厅旁边是厨房，厨房配备石台/早餐台和Smeg电器，包括900毫米烤箱、5灶口燃气灶和洗碗机、充足抽屉和储物柜，厨房带独立餐具间（配备Smeg灶台和抽油烟机、水槽、储物空间，有充足空间放置冰箱）。

南岸屋顶公寓套房：体验墨尔本铂金地段的活力与便捷墨尔本铂金地段南岸（southbank）区位于墨尔本中央商务区以南1公里，是墨尔本相对比较年轻的一个区，但是因为这里河边步行街高楼大厦云集、众多饭店繁华热闹，在墨尔本地区颇有影响力。

这是一套位于“百夫长大厦”（The Centurion Building）第27层的小型屋顶公寓套房，占据墨尔本市南岸区（Southbank）一处备受追捧的位置，该地很少有物业上市出售，属于墨尔本高级豪宅，因此珍贵无比，极具投资价值。

位居墨尔本黄金区域，生活便利、五彩纷呈这处堪称完美的物业拥有环境私密，步行2分钟即达皇冠赌场综合设施（Crown Casino Complex），门前就有电车站，出行极为方便。

物业地址：澳大利亚墨尔本市南岸区怀特曼大街276/83号（276/83 Whiteman Street, Southbank, Melbourne Australia）。

南岸区坐落于雅拉河南岸，这里将豪华的高层公寓生活与五彩缤纷的艺术娱乐相结合。

如今它已成为墨尔本不可或缺的一部分，酒店、饭店、办公大楼、艺术中心以及皇冠赌场娱乐中心云集于此。

你可以发现很多独立生活的年轻人住在南岸区优质的公寓大楼之中。

这里地段优越，适合在市区工作的年轻人，也吸引了那些“大房换小房”的人群，他们原本住在带有大后院的房子，如今希望入住公寓享受便利的生活。

南岸区的生活十分便利，出行有Flinders Street火车站。

您可以从市区最好的酒吧和饭店步行回到家——不用为打的而发愁。

区内有健身房、小超市，为公寓住户提供便利，你也可以穿过人行大桥到墨尔本市中心。

Royal Botanic Gardens墨尔本皇家植物园和艺术中心近在咫尺，闲暇无聊的时候都是好去处。

Southbank作为较为年轻的地区，拥有大片的现代化新建公寓大厦，非常受欢迎。

本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它这是一套位于“百夫长大厦”（The Centurion Building）第27层的小型屋顶公寓套房，占据墨尔本市南岸区（Southbank）一处备受追捧的位置本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它这处堪称完美的物业拥有环境私密，步行2分钟即达皇冠赌场综合设施（Crown Casino Complex），门前就有电车站，出行极为方便这是一套令人难以置信的独特高端屋顶公寓套房，带有3间卧室、1间书房（可做第4间卧室或洗衣间）、3间浴室、2个停车位以及一个可轻松招待至少15人的宽大阳台本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它墨尔本境内鲜有公寓套房带有如此大面积的阳台——在这里您可以将璀璨迷人的城市景色尽收眼底，也可以与家人好友一同休憩放松屋顶公寓套房设有2间主卧室，其中一间主卧自带配有双盥洗台的套内浴室以及一个步入式淋浴间本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它罕见的宽大阳台高端公寓，视野极好、设计顶尖这是一套令人难以置信的独特高端屋顶公寓套房，带有3间卧室、1间书房（可做第4间卧室或洗衣间）、3间浴室、2个停车位以及一个可轻松招待至少15人的宽大阳台。

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。

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布里斯班也是一个值得投资的城市。

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悉尼Homebush区The Hudson公寓项目介绍The Hudson是Versal Property精选的又一个极具投资价值的项目，位于悉尼内西区Homebush，距离CBD仅12公里。

该项目由澳洲本土知名开发商Your Style Building Services倾力打造，总共只有45套住宅单元，数量极少，其中两卧41套，一卧4套，每个单元都带有车位和储藏间，性价比极高。

项目名称：The Hudson所在区域：Homebush房产类型：全新公寓车位：1-2房包1车位项目地址：31-35Smallwood Ave,Homebush,NSW开发商：Your Style Building Service建筑商：Your Style Building Service交房时间：预计2018年4月区域介绍Homebush距离悉尼中央商业区（CBD）西面约14公里，邮区编号2140，由Strathfield市政府管辖。

Homebush的北面是Flemington和悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）；东面是Homebush South和Strathfield；南面与Strathfield South为邻；西面是Lidcombe和Auburn。

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布里斯班也是一个值得投资的城市。

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区域简介广阔、宽敞的芒特韦弗利区(Mt Waverley)是家庭的聚居地墨尔本Mount Waverley区坐落于市区东南部，距离市中心16.1公里，总人口约29460人。

该区以稳定的家庭为主要人口组成部分，老年家庭19%，中年稳定家庭16.9%，独居者11.3%，这很大程度上保障了此地区的安全与低犯罪率，非常适合家庭居住。

Mount Waverley这个大城区呈现出长方形的形状，北面交界的是Highbury Road，南面交界的是Ferntree Gully Road，西面交界的是Huntingdale Road，东面交界的是Blackburn Road。

该城区的中心位置是Mount WaverleyVillage Shopping Centre购物中心，该城区的东南面是Pinewood ShoppingCentre购物中心。

购物休闲这里也不乏琳琅满目的商店，咖啡店，购物中心，高尔夫球场，自然公园及电影院等各种休闲娱乐设施，即使不在市中心也能享受到一样的便利生活体验。

想要吃到亚洲食品也十分方便。

住在Mt Waverley，你不仅可以享受便利的都市生活，更能体验田园生活的乐趣。

周末在Riverdale高尔夫球场打高尔夫，或者沿着风景如画的Damper Creek小散步，亦或是在Valley Reserve和家人朋友烧烤，想一想就很惬意。

澳洲房产Rosanna区域住房介绍澳洲房产 /house/的Rosanna给你一种两全其美的感觉--离市区不远，你从来不需为出发前冲个澡或吃个饭而烦恼，同时，离苍郁群山也不远，城市扩张的步伐似乎永不止步。

Rosanna位于墨尔本东北面，距市区12公里，地处Yarra River 公共绿地和 Yarra Valley之间。

该区坐高望远，很多别墅专为饱览静谧的Healesville和Yarra Ranges美景而设计。

尽管该区的很多物业的再细分发生在在19世纪90年代，1902年从 Heidelberg穿过Rosanna到Eltham 的火车也开通了，发展最快的阶段却是二战后，那时很多年轻家庭迁入并在此新建住房。

1940年至 1971年间，该区共建成4所小学，Lower Plenty Road 靠近火车站，附近一带的商铺扩张，人口也出现增长。

如今，新生代年轻家庭热衷于上世纪中叶的建筑，纷纷前往该区20世纪50年代至60年代住房聚集的地方，那里基础设施完善，公共绿地开阔充足。

然而，开发商已抢占先机，如今Rosanna很多大地块联排别墅和公寓林立。

Rosanna过去为农业区，现在依然可以看到些强烈的印记。

Buckingham Drive地区的Banyule Homestead 为哥特式精致设计，也是维多利亚时期最古老的大厦之一。

Yarra Valley Metropolitan Park的谷物贮窖可以追溯到很早的年代，Viewbank Homestead的考古挖掘地发现了很多早期农民生活的遗迹。

当地人喜爱：Miss Marie Café，位于Beetham Parade 45号独有一种内城北部的感觉，那些最近从内城北部搬到Rosanna的人就这样喜欢上这里。

大多数时候这里人满为患。

前景：该区在20世纪50年代是先锋领地，历经一年的变迁以及新居民的入住，Rosanna如今成为一个中环区，基础设施完善，干净整洁，位于 Western Ring Road和EastLink之间。

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。

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墨尔本东南Clyde North经典独栋别墅Circa斯嘉堡1886【Circa优质公寓】项目名称：Circa斯嘉堡1886项目位置：墨尔本东南Clyde North(Berwick),距离CBD约40分钟车程（约45公里）项目类型：墨尔本东南区罕有大型独栋别墅项目配套完善：名校环绕，大型购物中心举步之遥，名师设计特色公园由澳洲著名Pivot Construction Group精心打造土地面积：508平方起Circa斯嘉堡【项目介绍】CIRCA斯嘉堡公园深受著名园林设计师W.R Guilfoyle作品墨尔本皇家植物园的启发，特意为小区居民提供面积达80，000平方米的园林式休闲娱乐场所。

Circa公园为现代园林公园作出了最优美的诠释，同时，也为社区倍添活力。

【项目特色】墨尔本东南区Clyde North Berwick罕有大型独栋别墅项目，距离CBD约40分钟车程。

小区名校环绕，大型购物中心仅举步之遥名师设计特色公园就在身边。

斯嘉堡由澳洲著名Pivot Construction Group精心打造【项目位置】项目位于墨尔本东南区，靠近M1高速和火车站，属于墨尔本近年来快速发展的明星地区。

《墨尔本规划》里提到的政府砸270亿澳币做基建规划的地区之一，是维州政府在接下来的20年里发展的重点。

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布里斯班也是一个值得投资的城市。

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墨尔本西南Wyndham Vale区优质别墅Wynbrook温莎公馆WYNBROOK是正处于快速发展的WYNDHAM VALE地区的一个新型高档小区。

绿树成荫的街道、安静悠闲的小区氛围、便利发达的各种生活设施促使Wynbrook成为人人梦想的居家之所。

Wynbrook各种交通设施极具便利。

附近有几大主要道路以及Princes高速公路通过，同时距离Wyndham Vale火车站仅几步之遥，周围还有几大公交站点覆盖。

与此同时，该小区生活设施非常完善。

小区周围商铺林立，为购物提供极大便利。

又因位于Werribee河河岸，该区非常靠近绿地和开放休闲空间。

小朋友可以在行人专区奔跑、玩耍，还可以家人一起在此垂钓、骑自行车以及野餐。

—————♣—————起步价低，升值空间大墨尔本2050规划中提出建设西区就业群区的计划维州政府将在Werribee打造一座澳洲大学城拥有10万人口，50层的摩天大厦高科技新兴产业以及世界顶尖的大学墨尔本第二个CBD未来火车站，步行5分钟出名学校苏珊考瑞高中+西墨尔本文法学校—————♣—————项目简介项目名称：墨尔本温布里克（Wynbrook）项目类型：独栋别墅装修标准：精装别墅户型：单层，4房2卫2车库土地面积：350-446平米房屋面积：187-210平米项目地址：Wyndham Vale地区产权类型：永久产权别墅总价：193-202万元人民币最低首付：58万元人民币交割日期：2016年2月Wynbrook项目介绍WYNBROOK是正处于快速发展的WYNDHAM VALE地区的一个新型高档小区。

墨尔本各区优缺点大PK墨尔本房产各区优缺点大PK!对于很多初次搬到墨尔本的小伙伴来说，无论你是来学习还是来工作，都要面临一个首要的问题：住在哪儿呢?墨尔本大大小小那么多区，应该怎么选择一个适合自己的住处呢?今天，小微就为大家简单介绍一下墨尔本各个区的优点和缺点，供大家参考。

CBD如果你选择住在CBD，那么你的小伙伴很可能会时不时地把你家当成他们晚上出去浪的落脚点。

而且，你会住在一栋邻居们相互之间根本不认识的大楼里。

但是，早上走路就可以上班，免费Tram可以节省不少通勤费，能够躲开高峰时段路上汹涌的车流和火车里拥挤的人群，认不认识邻居，who cares!另外，住在CBD，不管啥时候，想出去购物就能出去购物，想出去吃饭就能出去吃饭，想出去浪就能浪，生活，so精彩!主要区域：Bourke Street、Russell Street、Flinders Street、Spencer Street优点：可以不用在家做饭;有5座火车站，交通方便;住所规模比较小。

缺点：房子大多是公寓，没有后院;路边不能停车;很吵闹。

City fringe市中心边缘住在这些地方，离你上班的地方也很近。

这里既有不断落成的各种高层建筑，也有一些很漂亮的小别墅和一些适合一家人住的大房子。

另外，墨尔本板球场(MCG)、Victoria Park 和Arden Street都在这附近，所以运动氛围很浓。

主要区域：Richmond、Collingwood、North Melbourne优点：搭乘电车很方便;经常举办各种赛事;可以一边享受城里的热闹，一边享受郊区的绿化和空间。

缺点：交通拥堵、房租很高。

The inner north北部近郊区以前，住在这一带的很多都是做小生意的希腊和意大利移民，高楼大厦也很少，但是现在，这里多了很多高层建筑，住在这里的很多都变成了年轻、不差钱的专业人士。

但是，你只要沿着这里的主干道走一走，就会明白为什么那么多人都会在这里安家。

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。

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布里斯班也是一个值得投资的城市。

那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。

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墨尔本西南Point Cook区LIFE莱福居独栋滨海别墅LIFE位于墨尔本CBD西南26公里处,离墨尔本市中心仅20分钟车程，地处Point Cook心脏地带.更由澳大利亚知名开发商Frasers Property设计开发.小区内绿树成荫,环境优雅;小区外配备了完善的商业,教育以及交通设施,将自然景观与现代化生活完美的结合在一起.LIFE社区内设有儿童游乐区和烧烤区，您可以和朋友们在社区内小聚，孩子们可以在游乐区内嬉闹玩耍。

【福客热卖】Point Cook·Life莱福居【”滨海别墅”】名称：Life位置：墨尔本西南区Point Cook现房/期房：期房产权：永久产权租金回报：5%以上首付：10%（14万人民币起）LIFE位于墨尔本CBD西南26公里处,离墨尔本市中心仅20分钟车程，地处Point Cook心脏地带.更由澳大利亚知名开发商Frasers Property设计开发.小区内绿树成荫,环境优雅;小区外配备了完善的商业,教育以及交通设施,将自然景观与现代化生活完美的结合在一起.LIFE社区内设有儿童游乐区和烧烤区，您可以和朋友们在社区内小聚，孩子们可以在游乐区内嬉闹玩耍。

-------------♣-------------✦投资价值高，升值潜力大✦邻近海边，仅需几分钟就到海边；✦周边设施已成熟，是同区内的价格洼地；Point Cook|墨尔本发展最快城区Point Cook(库克角)位于墨尔本市中心西南方向28公里处。

房产宝典墨尔本好区介绍汇总滴答网讯对很多人来说，购买或投资房产一定会考虑位置，每个地区的特点特色都是什么呢？东南西北，哪里才是我最适合的置业地点呢？让小编为你介绍一下墨尔本的各个好区（按首字母排序）吧。

AlphingtonYarra River 和Darebin Bay就在该区前面，尽可在这里体验田园生活。

几条主干道如Parkview、Yarralea、Riverbrae充分展示了该区的魅力，属于内北区最受欢迎的街区。

详情：墨尔本好区推荐 AlphingtonBalwyn NorthBalwyn North本地人口为19335.别墅均价*:110万澳元，到CBD 中央商务区经EastLink开车需20分钟、乘电车需37分钟。

周围学校包括6所小学和1所中学。

Balwyn North算得上是墨尔本屈指可数的传统富人区，特别是远近闻名的Balwyn高中（Balwyn High School），让很多墨尔本当地和海外富豪的家长都为之心动。

如果驾车经过，也会发现此处全是深宅大院，花园齐整，非常赏心悦目。

当然，这里的房价也让不少普通家庭望而却步。

详情：墨尔本好区推荐 Balwyn North:最好的街道之一Bundoora该区是拉筹伯大学（La Trobe University）和皇家墨尔本理工大学（RMIT University）两所名校的校区，因此有很多联排别墅和公寓项目推出。

这里还有多所优良的小学，中学，和初级学院。

浓厚的校园文化就是这里的一大特色。

这里自然环境优美，生活设施完善，不容错过。

详情：墨尔本的最新热门郊区Bundoora,大学，交通，购物Carnegie该区地段相当好，是墨尔本传统东南好区的典范，距CBD市中心仅25分钟车程，乘火车只需28分钟。

多元化和艺术风格的家庭型小区紧邻一批好学校，如Monash University莫纳什大学的Caulfield校区，公共交通四通八达，购物区热闹繁华。

澳洲房产投资热点区域---墨尔本Box Hill区全解析墨尔本，一个具有魔力的名词，集“最宜居城市”、“文化之都”、“艺术之都”等众多称号于一体，吸引着全世界人士的目光。

咱们不由好奇：墨尔本为何有如此大的魅力？对旅行爱好者来讲，答案显而易见：独特的哥特风格小巷，丰硕活力的音乐文化，秀美迷人的雅拉河……言语，似乎不足以形容她的美。

而关于看重墨尔本的投资者来讲，那么是因为其稳固的市场经济和较大增值空间的投资潜力，瀚亚国际资深海外投资专家David分析表示。

第一，咱们来了解一下墨尔本的一些大体情形：墨尔本–唐人气息浓厚的投资地墨尔本是维多利亚州首府城市，于1834年成立，1837年开始计划。

1851年，维多利亚州内陆地域发觉金矿，墨尔本这座城市名噪一时。

一下飞机，就能够够感受到墨尔本的中国味道，机场的所有指示牌都有中文。

因为，墨尔本400多万人口中，华侨华人人口超过了30万。

最有中国特色的地址是位于市中心的唐人街，中式牌楼上写着“墨尔本唐人街”的夺目字样。

全澳大利亚大约有1600多家华人中餐馆，其中约有1/3设在墨尔本地域。

30万华人客居墨尔本，为华人商家带来了新商机，唐人街的店铺除中餐馆和华人超市外，华人开设的移民公司、留学公司、会计公司和律师事务所也多了起来。

新移民来到那个地址，不用说英语，能解决一切问题，上学、找工、报税、买机票、出国度假都能在唐人街找到专业的华人效劳公司。

华人移民喜爱唐人街，可是，学历高、英语好的移民更情愿融入主流社会。

墨尔本华人已经在墨尔本政坛发出了声音。

1991年，华人移民苏震西作为独立候选人参加市议员竞选取得成功。

墨尔本–房地产市场稳固的投资地依照世邦魏理仕（澳大利亚）的研究，目前墨尔本的住宅市场表现平稳。

不管别墅和公寓的中位价均处在平稳平缓的上升期。

而同时新上市的房源也在加大。

整体市场处在健康进展的时期。

组成墨尔本住宅需求中的大部份人群选择贷款买房。

由此能够看出墨尔本的房价和按揭的可担负性。

墨尔本：全球最宜居城市之一的秘密揭晓！1. 引言1.1 概述墨尔本，作为澳大利亚最大城市之一，也是全球最宜居城市之一，一直备受世界瞩目。

无论从其壮丽的自然景观、多元的文化底蕴还是友善的风土人情来看，墨尔本都独具魅力。

在这篇文章中，我们将揭秘墨尔本的优势和宜居之道。

1.2 文章结构本文将分为五个主要部分来介绍墨尔本这个令人心驰神往的城市。

首先，我们将探索墨尔本之美，包括其迷人的自然景观、丰富的文化底蕴以及充满活力的风土人情。

接下来，我们将深入探讨墨尔本作为宜居城市的原因，包括其卓越的教育资源、完善的医疗服务和便捷的公共交通系统。

随后，我们将带您领略墨尔本作为美食与娱乐天堂所带来的无尽享受，涵盖了多样化而美味诱人的美食文化、休闲娱乐场所以及丰富多彩的艺术活动和节日庆典。

最后，我们将总结墨尔本的特点，展望其未来发展，并提出建议和展望方向。

1.3 目的本文旨在向读者展示墨尔本作为全球最宜居城市之一的各种优势和魅力。

通过深入了解墨尔本的自然景观、文化底蕴、风土人情以及宜居条件，读者能够更好地认识和欣赏这座城市，同时也能为有意前往或居住于墨尔本的人们提供有价值的信息和建议。

随着文章逐渐展开，读者将会发现墨尔本是一个注重教育、医疗与公共交通发展并且提供丰富美食与娱乐选择的城市。

最后，在总结部分，我们将回顾墨尔本的特点，并对其未来发展进行预测和设想，并提出建议以促进其宜居程度的持续提升。

以上是“1. 引言”部分内容的详细说明，请根据提供的信息进行撰写。

2. 墨尔本之美2.1 自然景观墨尔本作为全球最宜居城市之一，其自然景观令人叹为观止。

首先，墨尔本拥有迷人的海岸线，如主要旅游胜地菲利普岛（Phillip Island）和大洋路（Great Ocean Road）。

这些地方融合了清澈的海水、金色的沙滩以及壮观的岩石景色，吸引着无数游客前来探访。

此外，墨尔本还有丰富多样的公园和花园供市民和游客休闲娱乐。

例如，皇家植物园（Royal Botanic Gardens）是一个美丽的绿洲，拥有广阔的草坪、绚丽多彩的花卉以及丰富的植物种类。

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。

随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。

由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。

布里斯班也是一个值得投资的城市。

那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。

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墨尔本东南Clyde区Eliston Clyde独栋别墅火爆发售项目简介项目名称：Eliston Clyde独栋别墅项目区域：墨尔本东南Clyde区项目类型：独栋别墅（单层/双层）项目单层：4房2卫2车位项目双层：5房2卫2车位土地面积：350m2-418m2建筑面积：194.41m2-206.72m2交房日期：过户时间2017年2月毗邻区域商业中心隶属墨尔本2050规划中的重要就业区靠近莫纳什大学以及约27所学校租房需求旺盛Clyde地区的独栋别墅平均年增长6%高尔夫球场，赛马场，游泳池等运动休闲设施齐全项目门口就是火车站区域概况房价趋势Clyde地区的独栋别墅平均年增长6%，并且一直保持稳定增长的势头Clyde地区的租房需求旺盛，平均三房租金$350/周，四房租金$390/周，租金回报率高东南地区未来规划根据墨尔本2050规划中指出的重要就业区之一项目介绍Eliston Clyde独栋别墅项目地位于墨尔本东南区Clyde，是近年来墨尔本发展快速的区域之一，距离墨尔本市中心48公里，隶属墨尔本2050规划中的重要就业区，位于Clyde的全新综合开发社区项目。

小区内独有社区商业中心Town Center,提供众多商店和餐饮选择，小学托儿所近在咫尺，小区外10分钟车站到达27所学校和著名八大盟校之一莫纳什大学（伯维克Berwick校区）。

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墨尔本西区Tarneit绿色生态独栋别墅Verdant Hill云翠山项目名称：Verdant Hill云翠山项目位置：墨尔本西部最具潜力发展区Tarneit；项目地址：Corner Dohertys&Tarneit Road,Tarneit,VIC3029；194.5公顷的总体规划的完美社区；区内计划16个网球场；2个板球场和2个湿地别墅区周边设施完善，建有购物中心，高尔夫球场，社区生活会所，动物园，医院等应有尽有的便捷生活设施维州政府斥资宣布的耗资55亿澳币的墨尔本西区道路改建已经启动；维州政府和世界级著名科技建设公司Digital Realty联手，在墨尔本西区建设一个耗资6.8千万美元（约合9.1千万澳币）的高科技数据中心，这座占地8000平米的设施目前已经在设计和计划当中。

西区超级城区计划墨尔本2030可持续发展规划整个规划区将提供58,300职位，775公顷的开发区域正位于快速发展的城市中心，墨尔本的西区，775公顷的规划面积相当于墨尔本的CBD和Docklands加一起的五倍！占地400公顷的East Werribe300亿大学城项目即将启动这个巨大项目将创造7万个全职就业岗位和3万户住宅，未来将容纳4万名学生项目介绍别墅区周边设施完善，建有购物中心，高尔夫球场，社区生活会所，动物园，医院等应有尽有的便捷生活设施交通便捷Verdant Hill云翠山位于墨尔本西部蓬勃发展的西部外围区Tarneit距离墨尔本市中心21km，墨尔本机场33km 距离新的火车站Tarneit train station仅1.4km，从火车站到达市中心25分钟即可到达教育资源丰富多样仅距离Suzanne Cory High School苏珊娜·克里高中(维多利亚四大精英公校之一）16分钟车程。

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墨尔本东南Balwyn North区10Sylvan St重点学区项目Baldwin North算得上是墨尔本屈指可数的传统富人区，Nepean Highway对面就是Brighton Beach，有远近闻名的Balwyn高中（Balwyn High School），让很多墨尔入住Balwyn区的绝佳机会，性价比很高的联排别墅项目！想要卧室多？四房怎样？怕自己的豪车停不下？安全的车库有两个车位，宽宽的兰博基尼也排的开！游泳池？没问题！健身房？Basement现成的空间，随你搭配！不想要健身房想要影音室？这个也可以有！浴缸？孤岛厨房？步入衣柜？阳台？后院？植物？应有尽有！总面积183.9-210.15平米不等，舒适宽广。

墨尔本顶级富人区之一，值得拥有!地区介绍REGIONBalwyn North在距离墨尔本市中心9.8公里远的东面，经EastLink开车需20分钟、乘电车需37分钟。

LIFE IN BALWYNBaldwin North算得上是墨尔本屈指可数的传统富人区，Nepean Highway对面就是Brighton Beach，有远近闻名的Balwyn高中（Balwyn High School），让很多墨尔本当地和海外富豪的家长都为之心动。

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布里斯班也是一个值得投资的城市。

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墨尔本Ascot Vale联排别墅Diva得天独厚的地理位置，视野开放，辽阔，可以眺望正个城市景区。

另有25公里长的Maribyrnong河道穿过一整块宽广的绿色空间，供人们有机会惬意漫步游走。

该项目在距离墨尔本市中心7公里的位置，可以驾车，或短途骑行之旅，甚至可以徒步行走，放松身心。

该项目因在Flemington举行的赛马节三连冠墨尔本杯奖而得名，Diva是冠军之家，是一个让你梦想得以实现的理想住所。

项目名称：阿斯科特物业属性：三层联排别墅项目地址：14–16Fisher Pde 所在区：Ascot Vale,VIC户型：3房价格：99.8万起完工时间：2017年年底完工项目简介得天独厚的地理位置，视野开放，辽阔，可以眺望正个城市景区。

另有25公里长的Maribyrnong河道穿过一整块宽广的绿色空间，供人们有机会惬意漫步游走。

该项目在距离墨尔本市中心7公里的位置，可以驾车，或短途骑行之旅，甚至可以徒步行走，放松身心。

该项目因在Flemington举行的赛马节三连冠墨尔本杯奖而得名，Diva是冠军之家，是一个让你梦想得以实现的理想住所。

区域简介Ascot Vale是位于距离墨尔本市中心5.5公里西北面的一个区域，隶属Moonee Valley市。