案例资料答案

案例一某工程为钢筋砼结构，地下二层，地上18层，基础为整体笺板，砼工程量为850立方米，采用集中空调设备。

施工组织设计确定，土方采用大开挖施工，开挖工期为20天，浇筑笺板砼需4天，施工过程中发生如下事件：事件1、施工单位在合同协议条款约定的开工日期前7天提交了一份延期开工10天的报告。

其理由为：1）电力部门通知，施工用电变压器在开工4天后才能安装完毕。

2）由铁路部门运输的5台属于施工单位自有的施工主人机械在开工后8天才能运到施工现场。

3）为工程开工所必需的辅助施工设施在开工后10天才能投入使用。

事件2：在基础开挖中遇有地下文物，乙方采取了必要的保护措施，费用5000元和延长工期2天。

事件3：在基础回填过程中，总包单位已按规定取土样，试验合格。

但监理对填土质量表示异议，责成总包单位再次取样复验，结果合格，发生费用500元。

事件4：主体工程施工中，由于台风原因施工现场建筑材料损失价值20万元，施工机械损坏损失20万元。

甲方伤1人，乙方伤3人，救治费5000元/每人，影响工期5天。

事件5：结构施工期间，总包单位经总监同意更换了原项目经理，组织管理一度失调，导致封顶时间延误，总包单位以总监同意为由，要求给予适当补偿2天的工期损失。

事件6：设备安装时，由施工单位供货并选择的分包商将集中空调安装完毕，进行联动无负荷试车，试车检验结果表明，该集中空调设备的某些主要部件存在严重质量问题，需要更换，分包方增加费用1万元和工期5天。

问题：1、说明以下哪此事件索赔成立与否，并说明理由。

2、你认为正确的工期和费用索赔是多少？案例一参考答案问题1事件1：可以批准4天工期，其余理由不成立事件2：索赔成立，地下文物属于业主应承担的风险事件3：索赔成立，重新检验质量合格可以索赔事件4：索赔不成立，不可抗力造成损失各自承担, 但承包商运至施工现场的材料损失应由业主补偿。

事件5：索赔不成立，组织施工管理属于承包商责任事件6：索赔不成立承包商自己供货应对其质量承担问题2工期索赔：4天+2天＝6天费用索赔：20万+0.5万+0.05＝20.55万元案例二某邻街高层写字楼工程，施工合同价为2200万，合同工期为一年，2005年4月1日~2006年3月31日，工期提前或拖后一天，奖或罚5000元，该工程基础为箱形基础，承包商向业主工程师提交了施工组织设计并审定，土方采用机械大开挖，合同约定：如由于设计图纸原因造成承包商工期和费用损失，业主不予补偿，人工单位为30元/工日，窝工费按人工单价的40%计算，机械闲置费按台班单价20%计算，土方工程量为2850M3，工期为10天，综合单价40元/M3，基础砼1200M3，工期为25天，综合单价520元/M3，施工中发生了如下几项事件：1、土方开挖时，施工单位原计划用两台自有挖掘机施工（台班单价580元/台班），但其中一台正在维修，为了不影响开挖工作，施工单位立刻租赁一台挖掘机进场施工（台班单价为650元/台班。

）2、当基础挖深到地下室地面标高时发现还未到持力层，工程师立刻下令停工进行地质复查，时间为1天，然后通知设计单位三天时间提交变更图纸，结果使土方工程量增加了574M3，配合土方施工10人工/天。

3、基坑开挖完毕后，经有关部门检槽后，项目经理指派两名工人下到基坑清理，并开始砼工程施工，由于工程邻街车辆行走产生振动，突然塌方，塌方土方50M3，清运土方影响工期5天，随后施工单位立刻采取防护措施，费用为1万元。

4、基础砼施工时，原砼箱形基础底板设计为100厚，根据施工单位以往的施工经验，认为这个厚度有点薄，为保证工程质量，施工单位在施工时便将砼底板打成120厚，使工程量增加了5M3，由于基础加深使砼基础工程量增加了95M3，共计砼工程量增加100M3。

5、主体施工时，为保证工期施工单位将原投标时拟采用卷扬机改为塔吊施工，增加机械费用16万元。

6、装修施工开始时，业主提出将大厅及会计室的内墙及天棚的原设计刷乳胶漆改为贴纺织锦缎壁纸，并添加了豪华灯具，增加费用30万元，所用时间为10天，承包商为避免遭受损失，向业主工程师办理了经济签证。

工程终于在2006年4 月10日竣工，承包商在规定时限内提出索赔要求。

问题；1、简述索赔成立的条件是什么？2、试判断以上哪些索赔成立，为什么？3、试判断工期是奖还是罚，奖或罚是多少？4、正确的索赔费用是多少？追加工程款是多少？案例二问题1答：客观性，合理性，合法性，时效性问题2事件1：索赔不成立，施工机械属于承包商自身责任事件2：索赔成立，地质变化属于业主的风险责任事件3：索赔不成立，基坑支护属于承包商责任事件4：索赔不成立，但砼工程索赔成立，承包商应照图施工事件5：索赔不成立，承包商自身责任事件6：索赔成立，设计变更属于业主责任问题3工期索赔：事件2：1天+2天＝3天事件4：2天事件6：5天（30×365/2200＝5天）共计：10天与合同交工日期相比拖期10天，则10—10＝0天，不奖也不罚问题4费用索赔1天×10人×30元/工日×40%＝120元机械费：2×580×20%＝232元追加工程款：574×40＋95×520＝72360元+300000=372360元案例三某高层综合商务办公楼工程为钢筋砼全框架结构，业主与承包商签订了施工承包合同，合同总价为2800万元，工期为7个月。

合同约定：1、开工前业主向承包商支付合同总价的25%预付备料款，并从第4个月开始等额扣回，竣工时全部扣清。

2、业主按月支付工程款，保修金为合同总额的5%，按每月工程结算款的10%扣除，直至扣完为止。

3、每月工程进度款小于300万元时，业主不予支付工程款。

承包商各月完成产值如下表所示：问题：1、预付备料款为多少？2、业主共扣留了多少保修金？3、各月工程结算款为多少？4、工程竣工交付使用后，为主在悬挑大雨篷上制作安装了一大型标版，造成雨篷漏雨，返工维修费用1.5万元，此时未过保修期，你认为该笔费用应如何处理？案例三参考答案问题1预付款＝2800×25%＝700万问题2：保修金＝2800×5%＝140万（从第四个月扣预付款每月应扣700/4＝175万元）问题33月完成280万，工程进度款280×90%＝252万＜300万，本月不支付工程款。

扣28万保修金4月完成360万，工程进度款360×90%＝324万，本月支付252+324＝576万元扣36万保修金5月完成420万，工程进度款420×90%＝378万＞300万，本月支付378万元扣42万保修金6月完成480万，工程进度款480－175－34＝271万＜300万，本月不支付（保修金余额=140-28-36-42=34万元）7月完成500万，工程进度款500－175＝325万，本月支付271+325＝596万8月完成560万，工程进度款560－175＝385万＞300万，本月支付9月完成200万，工程结算款200－175＝25万，本月支付25万。

问题4因属于业主使用不当造成，不属于保修范围，应由业主自己承担。

案例四某电冰箱生产厂工程项目，承包商按合同规定按期完成合同内容，其中有组装车间、检验车间等，建设单位采用了委托地方政府部门组织验收，各项费用如表所示：建设单位及时组织有关人员编制了以下财务报表：①建设项目竣工财务决策审批表②建设项目概况表③建设项目交付使用资产明细表④建设项目竣工财务决算表⑤建设项目交付使用资产总表⑥建设项目竣工财务决算总表单位：万元Array问题：2、竣工验收应具备哪些条件？3、试计算组装车间和检验车间各自的新增固定资产为多少？（保留两位小数）3、以上哪些表应属于该工程编制的报表？案例四问题1答：①完成建设工程设计和合同约定的各项工程内容②有完整的技术档案和施工管理资料③有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告④有勘察，设计，施工，工程监理等单位分别签署的质量合格文件⑤发包人已按合同约定支付工程款⑥有承包人签署的工程质量保修书⑦存在的问题全部整改完毕⑧工程项目前期审批手续齐全问题2组装车间：①建设单位管理费＝（1200+150+300）/（2800+500+900）×80＝31.43万②土地征用费=1200/2800×120＝51.43万③勘察设计费=1200/2800×90＝38.57万④新增固定资产=1200+150+300+31.43+51.43+38.57=1771.43万检验车间:①建设单位管理费＝（800+110+160）/（2800+500+900）×80＝20.38万②土地征用费=800/2800×120＝34.29万③勘察设计费=800/2800×90＝25.71万④新增固定资产=800+110+160+20.38+34.29+25.71=1150.38万问题3该工程为小型工程，应包括：①③⑥案例八某工程项目采用了包工包料的固定价格合同，工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地4公里，但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地20公里的供砂地点采购，而在一个关键工作面上又发生了几种原因造成的临时停工，5月20日至5月26日承包商的施工设备出现了从未出现过的故障；应于5月24日交给承包商的后续图纸直到5月26日才交给承包商；6月7日至6月12日施工现场下了该季节罕见的特大暴雨，造成了6月11日至6月14日的该地区的供电全面中断。

问题1、工程师能否批准该索赔要求吗？为什么？2、批准的索赔额是多少万元？3、索赔成立的条件是什么？4、若承包商对因业主原因造成窝工损失进行索赔时，要求设备窝工损失按台班计算，人工的窝工损失按工日计价是否合理？如不合理应怎样计算？5、你认为应该在业主给承包商工程进度款的支付中扣除竣工拖期限违约损失赔偿金吗？为什么？参考答案问题1不批准；应合同签订的是固定价格合同，并且在招标文件中提供了用砂地是参考资料。

问题25.27 14天6.9 14×2＝28万6.103天 6.102×2＝4万问题3索赔成立条件是：客观性、合法性、合理性、时效性问题4答：不合理，设备窝工损失应按台班折旧费计算，如是租赁设备应按设备租赁费计算。

人工窝工损失应按降效费计算。

问题5、答：不应该。

因为只有到工程竣工时才能知道工程否拖期，拖期了就要扣除违约金。

如果承包商在后期施工中加紧施工，可能不会造成工程拖期限。

案例九问题1、上述哪些事件乙方可以提出索赔要求？哪些不能？说明其原因2、每项事件工期索赔各是多少？总工期索赔多少天？3、工作E结算价是多少？4、假设人工工日单价为25元/工日，合同规定窝工人工费补偿标准为12元/工日，因增加用工所需管理费为增加人工费的20%，试计算除事件3外合理的费用索赔总额。