基准地价听证纪要

价格听证会纪要一、会议概况会议时间：具体时间会议地点：详细地点会议主题：关于具体商品或服务价格调整的听证会主持人：主持人姓名记录人：记录人姓名出席人员：消费者代表代表姓名 1、代表姓名2……；经营者代表代表姓名 3、代表姓名4……；相关领域专家专家姓名 5、专家姓名6……；政府部门代表代表姓名 7、代表姓名8……二、听证会目的本次价格听证会旨在广泛听取社会各界对具体商品或服务价格调整方案的意见和建议，保障消费者的合法权益，促进相关行业的健康发展，确保价格调整的科学性、合理性和公正性。

三、经营者陈述价格调整理由经营者代表首先发言，陈述了此次价格调整的主要原因：1、成本上升随着原材料价格的不断上涨，具体原材料的采购成本大幅增加。

同时，劳动力成本也在逐年攀升，企业面临着较大的经营压力。

2、技术改进与服务提升为了提高商品或服务的质量和性能，企业投入了大量资金进行技术研发和设备更新。

这部分投入需要通过适当的价格调整来予以弥补，以保证企业能够持续提供优质的产品和服务。

3、市场需求变化近年来，市场对商品或服务的需求持续增长，为了满足日益扩大的市场需求，企业不得不扩大生产规模、增加运营成本。

四、消费者代表发表意见消费者代表对经营者提出的价格调整理由进行了认真的思考，并发表了各自的看法：1、理解成本上升的压力部分消费者代表表示理解企业在原材料和劳动力成本方面面临的困难，但希望企业能够进一步优化管理、降低内部损耗，以减少成本上升对价格的影响。

2、关注服务质量提升的实际效果对于企业因技术改进和服务提升而提出的价格调整，消费者代表希望能够看到切实的成果和改进。

他们担心价格上涨后，服务质量并未得到相应的提高。

3、对市场需求变化的看法不一有些消费者代表认为市场需求的增长不应完全由消费者来承担价格上涨的后果，企业也应通过提高生产效率、优化供应链等方式来降低成本。

而另一些消费者代表则认为在合理范围内的价格调整是可以接受的，前提是能够保证产品和服务的供应稳定。

园地林地草地定级和基准地价制定工作听证会主持词尊敬的各位领导、各位代表：
大家好！今天，我们在这里举行园地林地草地定级和基准地价制定工作听证会。

感谢各位代表的参与，你们的意见和建议将对我们的工作产生重要影响。

园地、林地、草地是我们宝贵的自然资源，对于维护生态平衡、保障国土生态安全具有重要意义。

为了更好地管理和利用这些资源，我们需要对园地、林地、草地定级，并制定相应的基准地价。

定级工作是为了更好地评估各类土地资源的价值，为土地资源管理和利用提供科学依据。

基准地价则是土地使用权交易的参考价格，对于规范土地市场、保障土地权益具有重要作用。

在今天的听证会上，我们将听取各位代表的意见和建议，共同探讨如何更好地开展园地林地草地定级和基准地价制定工作。

希望大家能够畅所欲言，为我们的工作提供宝贵的意见和建议。

现在，请各位代表发言。

宜春召开中心城区基准地价更新定级听证会
日期：2013-12-04 14:56:00
12月3日上午，宜春市召开中心城区基准地价更新听证会上，广泛听取各方意见和建议。

有来自市直部门、市三区和袁州区政府领导、人大代表、政协委员、市政工程公司、评估企业、房地产开发商和群众代表等各界听证代表共40余人参加了本次听证会。

据了解，此次中心城区基准地价更新聘请了相关专业技术作业单位进行作业，估价时点为2013年7月1日。

基准地价更新定级范围的面积由原来的79.11平方公里扩大到103.13平方公里，增加24.02平方公里，增加的范围主要为市经济技术开发区范围的土地和机场A 线两侧湖田片区的土地以及袁州新城新火车站周边的土地。

此次更新，商业用地、住宅用地和工业用地的级别范围均有所变化。

其中，一级商业用地更新前面积为215.81公顷，更新后面积为299.02公顷，增加83.21公顷，主要增加了鼓楼、朝阳路、东风大街和文体路八小路段的范围，价格调整上升幅度在22%左右。

一级住宅用地更新前面积为283.03公顷，更新后面积为389.46公顷，增加106.43公顷，主要增加了秀江河以北的沿河区域及市政府周边区域，价格调整上升幅度为21%左右。

一级、二级工业用地范围基本不变。

另外，各类用地不同级别范围的基准地价也将作相应的调整。

为了使中心城区基准地价更新成果更具现实性、实用性，此次听证会后，该市国土资源部门将尽快整理、吸取各方合理意见，结合该市实际情况，与作业单位进一步沟通，科学调整，将修改后的成果上报省国土资源厅组织专家评审，并经省政府批准后，公布实施。

（宜春市国土资源局网）。

XX城区和乡镇土地级别调整和基准地价更新成果听证流程2013年11月日（星期）上午9 ：58在XX国土资源局举行听证会一、由主持人介绍听证会的基本情况、组成人员1、开场白：根据省国土资源厅、市国土资源局统一部署，在县委、县政府的正确领导下，在县直有关部门、乡镇政府、各企事业单位、社会各界的大力支持下，我县于2013年4月-8月开展了XX、XXXX、XXXXX及十个乡镇驻地土地级别调整与基准地价更新工作，目前已基本完成，县国土资源局在收到技术承办单位的成果送审稿后，依据《国土资源听证规定》第十二条的规定，需进行听证。

2、听证员：XXX (职位)XXX (职位)XXX (职位)3、记录员：XXX (职位)4、听证参加人员听证代表：旁听代表：5、主持人：XXX (职位)6、由主持人宣读听证会的纪律1、参会人员按照工作人员安排入场就坐，不得随意提前离开会场。

2、会议期间配合工作人员维护会场秩序，不得擅自离席、交头接耳。

3、会议期间参会人员不得随意拨打或接听电话并将手机关闭或置于静音状态。

4、各代表发言请围绕会议主题，简明扼要、对主题有关内容提出原则赞同、反对或建议意见。

5、参会人员须相互尊重，不得对他人进行语言攻击、指责、诋毁，不打断或影响他人发言二、领导人发言由于规划区扩容，乡镇变化、土地级别界定、经济发展的需要以及国家宏观调控政策的要求，根据国务院、省级有关文件规定，城区与乡镇土地级别调整和基准地价三年一次调整更新一次，我县上轮成果基准日为2010年1月1日至2013年1月1日，现需更新。

XX评估公司已经完成了新的土地分等定级与基准地价评估工作，在此召开听证会议。

土地级别调整与基准地价更新成果对XX的经济和社会发展具有重要意义，希望各位代表畅所欲言、各抒己见。

最后，预祝听证会圆满完成。

三、技术单位成果汇报XX评估公司就XX城区与乡镇国有建设用地基准地价更新成果进行介绍，展示PPT。

四、听证参加人的意见陈述听证会上，参会人员对新的基准地价成果提出意见和建议。

园地林地草地定级和基准地价制定听证会会议纪要1.1 开场白小伙伴们，大家好啊！今天我们相聚在一起开一个听证会，说到听证会，总感觉好像是个超级严肃的场合，不过别紧张，我们会尽量把它变得轻松愉快一点，就像是和朋友们聊天一样。

1.2 解释会议目的那么，今天我们要讨论的是咱们亲爱的园地林地草地的定级和基准地价制定问题。

嗯，这听起来有点高大上，但实际上就是为了给各种地皮做个草稿纸，好让老百姓们知道到底值几个铜板。

2.定级标准2.1 园地定级标准首先，咱们得弄清楚园地的水平才行。

毕竟，你在公园里晃悠和你家后院溜达，不是一个概念嘛！所以，园地的定级标准主要取决于它的设施、景观和面积大小等等。

说白了，就是要看它到底有多豪华，多吸引人呗！2.2 林地定级标准接下来，是咱们亲爱的林地。

林地定级标准就复杂了一点，既要看看树木的成熟度，还得考虑森林的整体生态系统等等。

怎么说呢，就像长得高瘦帅的男神，还得有内涵才行。

2.3 草地定级标准最后，我们要聊聊草地的定级。

草地嘛，一看就知道自由野性，无拘无束的感觉！草地的定级主要看看草的绿度、密度和草的品种多样性等等因素。

唉呀，就像我们身边的朋友圈，多彩多姿才有意思嘛！3.基准地价制定3.1 确定考虑因素嘿，别跑题！咱们还没聊到基准地价呢。

这个基准地价的制定可是个复杂的过程啊。

得考虑到各种因素，比如土地位置、城市人口密度、周边环境和交通便捷程度等等。

就像是在相亲的时候，得看看你的家庭背景怎么样，你的价值是不是值得对方一探究竟。

3.2 听众参与不过，在制定基准地价的过程中，我们也需要你们同学们的参与哦！你们有什么看法、想法或者诙谐幽默的俚语都可以跟我们分享。

毕竟，你们作为这片土地的主人，对它的价值有着最直接的感受，我们怎么能对你们置之不理呢！4.结语4.1 结束语好了，小伙伴们，今天的听证会就到这里了。

虽然我们聊的是土地，听起来有点枯燥，但是我相信我们用轻松愉快的方式战胜了它们。

谢谢大家的参与，希望咱们每个人都能在这片土地上都找到自己的一片天地，活得自由开心！4.2 鼓励参与如果你还有什么话题想分享，不要客气，赶紧提给我们，咱们下次见面的时候再聊。

汝州市召开土地级别及基准地价更新成果听证会
作者：焦学锋
来源：《资源导刊》 2014年第6期
5月13日，汝州市召开城镇土地级别及基准地价更新成果听证会。

汝州市上轮城镇土地级别及基准地价更新成果公布于2010年。

根据国土资源部“基准地价原则上每三年更新一次”的要求和汝州市经济社会发展的需要，该市于2012年12月启动全市
城镇土地级别及基准地价更新工作。

本轮城镇土地级别与基准地价更新调整工作范围包括中心
城区、产业集聚区及10个乡镇镇区规划范围，更新总面积130.11平方公里。

城镇土地级别和基准地价更新调整工作涉及广大群众的切身利益，对引导中心城区投资和
消费，维护土地市场秩序，促进节约集约用地和当地经济发展等将发挥重要作用，深受社会各
界关注。

为广泛听取社会各方面的意见，根据《国土资源听证规定》第十二条和十三条的规定，汝州市人民政府就城镇土地级别和基准地价更新调整举行听证会，具体听证事项由汝州市国土
资源局负责组织实施。

在5月13日召开的听证会上，有10个乡镇、9个局委、5个用地单位的代表和有关专家共40余人，听取了汝州市土地级别及基准地价更新成果介绍，并提出了中肯的意见和建议。

与会
人员认为，更新成果不论是土地级别划分还是基准地价的调整更新，都与汝州市的城市建设基
本相适应，基准地价的更新调整成果符合汝州城市发展的要求。

（作者单位：汝州市国土资源局）。

园林草地基准地价听证会议记录今天我去参加了一个特别的会议，是关于园林草地基准地价的听证会呢。

我一到会议室，就看到好多叔叔阿姨坐在那里。

大家的表情都很认真，感觉这个会议很重要。

会议开始啦，有个伯伯站起来说话。

他的声音很洪亮，就像学校里敲大钟的声音一样。

伯伯说，园林草地对我们大家来说可重要啦。

比如说，我们学校旁边那个小公园，里面有一大片草地，我们在草地上玩耍、做游戏。

要是没有这片草地，我们就少了很多乐趣。

伯伯还说，园林草地的地价会影响到很多事情呢。

像有些叔叔想在草地上种更多漂亮的花，要是地价太贵，可能就种不了那么多啦。

接着，一个阿姨也发言了。

阿姨讲得可生动了。

她给我们讲了一个故事。

她说，在她小时候，家附近有一块很大的草地，就像绿色的海洋一样。

她和小伙伴们在草地上放风筝，草地上还有五颜六色的小花。

可是后来，因为地价的一些问题，那块草地慢慢变小了。

阿姨有点难过地说，她不想看到更多的园林草地因为地价的不合理而消失。

大家你一言我一语地讨论着。

有个老爷爷也发言了，他说园林草地是城市的肺，就像我们人呼吸的肺一样重要。

如果地价定得不好，就像肺生病了一样，城市也会变得没那么美好。

老爷爷的话让我想到，每次我走在有园林草地的路上，空气都特别清新，能闻到青草的香味，还能听到小鸟在草地上的树上唱歌。

会议快结束的时候，主持人叔叔总结了大家的话。

他说大家的意见都很宝贵，会好好考虑大家说的关于园林草地基准地价的想法。

我也觉得这个会议特别有意义，因为这关系到我们身边那些美丽的园林草地能不能一直陪伴我们，让我们可以在草地上玩耍、在园林里感受大自然的美好。

我希望以后还能参加这样的会议，为我们的城市变得更美丽出一份力呢。

基准地价听证会发言材料尊敬的听证会主持人、专家们、各位参会人士：大家好！我是今天荣幸站在这里发言的一位普通市民。

首先，我要对彻夜忙碌的专家们表示崇高的敬意和最真诚的感谢，感谢你们为基准地价制定工作所付出的辛勤努力。

作为一个市民，我很关心城市的发展和社会稳定，也深知基准地价对于促进城市健康、有序、可持续发展的重要性。

今天，我想就基准地价制定这一话题，与大家分享我的观点和建议。

首先，我认为，基准地价是城市土地使用权的核心定价指标，对于规范土地交易、保障公共利益具有重要作用。

然而，我们也必须承认，基准地价的制定并非一件容易的事。

它涉及到众多因素，比如土地的位置、市场供需情况、以及城市发展战略等等。

因此，我建议，在制定基准地价的过程中，我们应该充分考虑到这些因素的权重，确保制定出具有合理性、公平性和科学性的定价指标。

其次，基准地价的制定应该充分考虑到社会公平和公共利益的平衡。

土地是国家的基本资源，应该用于最大限度地满足人民的生产、生活和发展需求。

因此，在制定基准地价时，我们不能仅仅考虑市场利益，更要关注广大市民的利益。

比如，一些中心地区的土地价格虚高，已经严重制约了一些低收入家庭和中小企业的发展机会，这就需要我们调整基准地价，切实保障公众的利益。

此外，我认为，在制定基准地价时，应该加强社会公众的参与和监督。

基准地价制定的过程涉及到广大市民的 vital 利益，所以他们应该有权利参与到制定过程中来。

我们可以通过开放性的听证会、广泛征集民意等方式，征求公众的意见和建议。

这样不仅能够使制定过程更加透明公正，也能增强市民的自治意识和参与度。

最后，我希望建议在基准地价制定中注重调控政策的灵活性。

城市发展是一个动态的过程，随着时间的推移和社会环境的变化，基准地价也需要不断调整和适应。

因此，我们应该建立健全的监测评估机制，及时获取土地市场的信息和动态，以便及时对基准地价进行调整和优化。

在结束发言之前，我想再次强调，基准地价的制定是一项艰巨而复杂的任务。

价格听证会纪要一、会议基本信息会议时间：具体时间会议地点：详细地址主持人：主持人姓名记录人：记录人姓名二、与会人员1、消费者代表：消费者代表姓名 1、消费者代表姓名2……2、经营者代表：经营者代表姓名 1、经营者代表姓名2……3、专家学者代表：专家学者代表姓名 1、专家学者代表姓名2……4、政府相关部门代表：政府部门代表姓名 1、政府部门代表姓名2……三、听证事项本次听证会主要就具体商品或服务的价格调整进行听证。

四、经营者陈述经营者代表首先对价格调整的原因进行了说明。

他们指出，由于原材料价格上涨、劳动力成本增加、设备更新换代等因素，企业的运营成本大幅上升。

为了保证企业的正常运转和持续发展，不得不提出价格调整的申请。

经营者代表还介绍了企业在提高服务质量、优化产品结构等方面所做的努力，并表示价格调整后将进一步提升服务水平，为消费者提供更好的体验。

五、消费者意见消费者代表们对价格调整表达了各自的看法。

消费者代表姓名 1表示，理解企业面临的成本压力，但价格调整幅度过大可能会增加消费者的负担，尤其是对于一些低收入群体来说，可能会影响他们的消费选择。

消费者代表姓名 2认为，在价格调整的同时，企业应该更加注重产品质量和服务的提升，不能仅仅依靠涨价来解决问题。

消费者代表姓名 3提出，希望企业能够提供更多的优惠政策和套餐选择，以满足不同消费者的需求。

六、专家学者观点专家学者代表从专业角度发表了意见。

专家学者代表姓名 1分析了行业的发展趋势和市场竞争情况，认为在当前的经济环境下，企业适当调整价格是可以理解的，但要充分考虑消费者的承受能力和市场的反应。

专家学者代表姓名 2强调了价格机制的作用，指出合理的价格调整有助于促进资源的优化配置，但要确保价格的透明度和公正性。

七、政府部门意见政府相关部门代表发表了监管意见。

政府部门代表姓名 1表示，将密切关注价格调整对市场的影响，加强对企业的监管，确保价格调整合法合规，保障消费者的合法权益。

基准地价听证流程基准地价是指在特定的地区、特定的时间内，政府对于土地进行估价的价格。

为了确保公平、公正地确定基准地价，很多地方都会举行基准地价听证会，以确保土地估价的科学性和公信力。

下面将详细介绍基准地价听证流程。

第一步：确定听证时间和地点为了方便利益相关方的参与，一般来说，基准地价听证会的时间和地点会提前公告。

听证会应该在一个公共场所举行，并且要设立足够的座位，以满足参与者的需求。

第二步：公告基准地价调整方案在听证会之前，政府机构会发布基准地价调整的方案。

方案中应包括土地的具体位置、调整的时间范围、调整的依据和方法等。

调整方案应该以透明、公正的原则制定，以确保公众的知情权和参与权。

第三步：邀请参与方相关的利益相关方包括土地所有者、开发商、地方政府代表、专家学者、社区代表等。

政府机构应向这些利益相关方发出邀请，邀请他们参加听证会。

同时，还可以通过媒体、互联网等渠道广泛邀请公众参与。

第四步：准备听证材料为了确保听证会的顺利进行，政府机构需要准备听证会所需的相关材料，包括基准地价调整方案、土地估价报告、调查数据等。

这些材料应该提前向公众和利益相关方公开，以供他们进行审查和准备。

第五步：进行听证会听证会一般由政府机构组织和主持。

会议开始前，主持人通常会简要介绍听证会的目的、流程和规则。

然后，利害关系人和公众将有机会发表自己的意见和看法。

每个人的发言时间可能会有所限制，所以参与者应提前准备好自己的发言内容。

在发言过程中，听证会的主持人或其他组织者可以对发言内容进行提问，并听取不同意见的辩论。

政府机构也可以邀请专家学者进行专题报告，以充分了解土地估价的相关问题。

听证会一般会持续几个小时或者几天，具体的时间根据参与人数和问题的复杂程度而定。

第六步：总结意见和建议听证会结束后，政府机构会对每个发言者的意见和建议进行总结和整理，并制定听证报告。

这个报告将包括听证会的背景信息、材料、问题和参与者的意见，以及政府机构对于这些意见和建议的回应和处理措施。