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2024年最新上海房屋买卖合同范本5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲方是本合同所列房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。
2. 房屋结构：[房屋结构]。
3. 房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。
4. 房屋权属证明：[产权证明编号]。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币[交易金额]元整。
2. 支付方式：双方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。
（1）一次性付款：乙方于合同签署之日起XX日内支付全部房款。
（2）分期付款：房款分[期数]期支付，具体支付时间和金额详见附件。
（3）贷款支付：甲乙双方共同配合办理贷款手续。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应在乙方支付完毕房款后的XX日内将房屋交付给乙方。
2. 产权过户：双方应在本合同签订后的XX日内办理产权过户手续。
第四条违约责任1. 若甲方在乙方支付房款后违约不履行交付义务，需返还乙方已付房款，并支付违约金。
违约金为房款的XX%。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额的XX%向甲方支付违约金。
3. 因任何一方原因导致产权过户失败，责任方需支付违约金。
4. 其他违约责任以国家法律、法规及相关政策为依据处理。
第五条其他约定事项1. 该房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方（详见附件清单）。
2. 甲方保证在交易前房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。
若因此产生的纠纷由甲方负责处理并承担法律责任。
3. 双方应共同办理水、电、燃气、物业等相关更名手续。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2024年上海房屋买卖合同6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于上海市[房屋地址]的房产，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于上海市[具体区域]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
2. 房屋所有权证编号为[房产证编号]。
3. 房屋附属设施包括[附属设施描述]。
4. 房屋权属情况详见附件一《房屋权属证明》。
第二条交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币[交易总价]元（大写：[交易总价汉字大写]）。
2. 乙方按以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额]元。
（2）在房屋过户完成后[过户完成支付时间]内支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。
第三条房屋交付1. 甲方在收到全额房款后的[交付时间]内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应完成房屋的腾空、水电气等生活设施的结清，并办理物业交接手续。
第四条产权过户1. 甲方应在合同签订后的[过户时间]内配合乙方办理房屋产权过户手续。
2. 过户过程中产生的税费按照相关法律法规的规定承担。
第五条违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款[违约金比例]%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未支付房款金额[违约金比例]%的违约金。
3. 若因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。
第六条不可抗力因不可抗力导致无法履行本合同，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决。
第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。
第八条附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2024年上海房屋买卖合同范本8篇篇1合同编号：[编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方地址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]鉴于甲方拥有坐落于上海市[房屋地址]的房产，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下房屋买卖合同：第一条合同标的物1. 甲方同意将其所拥有的坐落于上海市[房屋地址]的房产出售给乙方。
该房产的具体信息包括但不限于建筑面积、户型、产权年限等，详见本合同附件《房产基本信息表》。
2. 乙方已充分了解该房产的所有情况，自愿购买该房产。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）本合同签署之日起五个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额汉字大写]元整（￥[定金金额数字小写]元）。
（2）双方办理房屋过户手续完成后五个工作日内，乙方向甲方支付购房余款人民币[尾款金额汉字大写]元整（￥[尾款金额数字小写]元）。
第三条房屋交付及过户1. 甲方应在收到购房全款后的五个工作日内，将房产交付给乙方，并办理相关物业交割手续。
2. 双方应于本合同签署之日起三十日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。
第四条违约责任1. 若甲方在收到购房全款后未按照约定交付房产或未履行物业交割手续，则视为甲方违约，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额汉字大写]元整（￥[违约金金额数字小写]元）。
2. 若乙方未按照约定支付购房款或未配合办理过户手续，则视为乙方违约，已支付的定金不予退还。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
第五条其他约定事项1. 甲方应保证对该房产拥有完整的产权，无任何权利瑕疵。
如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部法律责任。
2. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次交易合法合规。
上海市内销商品房出售合同甲方（卖方）：______（姓名）、身份证号码：______、住所：______、联系电话：______乙方（买方）：______（姓名）、身份证号码：______、住所：______、联系电话：______鉴于甲方系商品房的合法所有权人，并愿意出售该商品房，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋地址：______1.2 房屋建筑面积：______平方米1.3 房屋用途：居住1.4 房屋结构：______（平层/复式/跃层等）1.5 房屋所在楼层：______层1.6 房屋权属证书编号：______1.7 房屋的建筑年代：______1.8 其他附属设施及配套设施：______第二条房屋交付及交付责任2.1 房屋的交付时间为本合同签订之日起______日内完成。
2.2 甲方应确保房屋在交付时处于正常使用状态，并按照相关法规、政府规定提供相关的房产证、不动产登记证明等相关证件。
2.3 房屋的质量由甲方承担责任，如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、整改或退还相应的费用。
第三条房屋的价款及支付方式3.1 房屋交易总价款为______万元人民币。
3.2 乙方应在签署本合同之日起______日内向甲方支付房屋交易总价款的______%作为首期支付，余下款项应在约定交房时间前______日内支付清楚。
3.3 乙方支付首期款后，甲方应出具房屋交付凭证，确认收到该笔款项，并及时办理过户手续。
第四条过户手续及费用4.1 过户手续由双方共同办理，乙方应按时提供相关的证明文件和个人身份证明材料，协助甲方办理过户手续。
4.2 房屋过户所需费用由甲方承担，包括但不限于契税、过户费、产权证办理费等费用。
4.3 如因乙方原因导致过户手续无法及时办理或产生额外费用，由乙方自行承担。
第五条房屋的权益及使用5.1 自房屋交付之日起，乙方享有该房屋的所有权利，并有权对该房屋进行合法的使用和处置。
上海市内销商品房预售合同(第二篇)
合同编号：【编号】
摘要：
本合同是根据中华人民共和国法律法规及相关规定，由甲方与乙方就上海市内销商品房进行预售所签订的合同。
根据合同约定，甲方向乙方预售商品房，乙方支付相应的房款。
双方在签订本合同时应当遵守合同约定，共同维护合同的执行。
正文：
一、甲方基本信息：
名称：【甲方公司名称】
地址：【甲方公司地址】
电话：【甲方联系电话】
二、乙方基本信息：
姓名：【乙方姓名】
身份证号：【乙方身份证号码】
联系地址：【乙方联系地址】
三、商品房信息：
地址：【商品房地址】
户型：【商品房户型】
面积：【商品房面积】
房款总额：【房款总额】
四、支付方式：
1. 乙方应当在签订本合同时支付【首期款项】作为首期付款；
2. 乙方应在【约定时间】内支付尾款，尾款支付方式为【支付方式】；
3. 若乙方逾期未支付尾款，甲方有权解除合同，并收回首期款项。
五、房屋交付：
1. 商品房交付时间为【约定时间】；
2. 商品房交付时，乙方应按照约定支付相关费用。
六、其他条款：
1. 甲、乙双方均应当遵守中华人民共和国法律法规；
2. 合同解释及争议均适用中华人民共和国法律。
七、签署日期：【签署日期】
甲方（盖章）：__________________
乙方（签名）：__________________。
2024年上海房屋买卖合同范本6篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_______________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有并合法持有的位于上海市___________________（详细地址）之房产，乙方愿意购买，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。
第一条房屋基本情况1. 房屋性质：住宅/办公/商业（请根据实际情况选择并填写）。
2. 房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积______平方米。
3. 房屋产权情况：该房屋所有权证号为____________，土地使用权取得方式为____________。
4. 房屋配套设施及附属物：具体列明房内家具、电器、装修情况等。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币大写____________元整（小写______元）。
2. 支付方式：双方选择以下第______种方式支付房款。
（1）一次性付款。
（2）分期付款。
（3）按揭贷款支付。
详细支付时间和金额按双方约定的《付款计划表》执行。
第三条房屋交付及产权转移登记1. 房屋交付：甲方应在签订合同后的______日内，将房屋交付给乙方。
交付前，应办理有关物业交割手续，包括但不限于水电、燃气、有线电视、物业管理费等。
2. 产权转移登记：甲、乙双方自本合同签订之日起______日内向房地产交易登记管理部门申请产权转移登记手续。
第四条违约责任1. 甲方的违约责任：甲方如不按合同约定交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，需向乙方支付总房款______%的违约金。
逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及承担相应损失。
2. 乙方的违约责任：乙方如不按约定时间付款或履行其他义务，每逾期一日需向甲方支付总房款______%的违约金。
上海商品房销售合同范本《上海市商品房销售合同》姓名：__________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________姓名：__________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方所售商品房位于上海市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号，建筑面积共______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。
第二条商品房价格及付款方式1. 该商品房单价为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（1）一次性付款：乙方应在______年______月______日前，将全部房款支付给甲方。
（2）分期付款：乙方应在______年______月______日前，支付房款的______%；在______年______月______日前，支付房款的______%；剩余房款应在______年______月______日前付清。
（3）银行按揭贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并在银行审批通过后______日内，将首付款支付给甲方，剩余房款由银行直接支付给甲方。
第三条商品房交付及相关事宜1. 甲方应在______年______月______日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
上海市内销商品房出售合同甲方（卖方）：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：____地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于上海市____区的商品房事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本情况房屋坐落：上海市____区____路____号。
房屋建筑面积：____平方米。
房屋结构：____。
房屋用途：居住。
房屋所有权证编号：____。
第二条交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。
该价格包含房屋本身及附属设施、设备。
第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____元。
余款支付方式为：____（一次性支付/分期支付）。
具体付款时间及金额如下：第一期：____年____月____日前支付人民币____元。
第二期：____年____月____日前支付人民币____元。
……第四条房屋交付甲方应于收到乙方全部购房款项之日起____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施、设备完好。
第五条产权过户甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
产权过户所产生的税费，由____方承担。
第六条违约责任如甲方未按期交付房屋，应按日支付乙方违约金，违约金为未交付房屋总价款的____%。
如乙方未按期支付房款，应按日支付甲方违约金，违约金为未支付房款的____%。
第七条争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第九条本合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____日期：____年____月____日乙方（签字）：____日期：____年____月____日。
甲方（卖方）：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于上海市_______的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方所售房屋位于上海市_______，具体地址为_______。
1.2 该房屋的土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。
1.3 该房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。
第二条房屋价格及支付方式2.1 乙方购买该房屋的总价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2 乙方支付房屋首付款为人民币_______元整，其余房款于签订本合同后_______日内支付完毕。
2.3 乙方支付房款的方式为：_______。
第三条房屋交付及使用3.1 甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。
3.2 乙方在收到房屋后，应及时办理入住手续，并按房屋设计用途使用。
3.3 甲方保证所售房屋符合国家规定的建筑质量和安全标准。
第四条甲方责任4.1 甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何争议。
4.2 甲方应在房屋交付前，将房屋相关的权属证明文件、维修基金缴纳证明等材料交付给乙方。
4.3 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。
第五条乙方责任5.1 乙方应按本合同约定支付房款。
5.2 乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.3 乙方应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。
第六条违约责任6.1 若甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______元整）。
6.2 若乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______元整）。
上海市内销商品房预售合同正式版Protect the legitimate rights of both parties. If one party violates the agreement, the contractis the basis for safeguarding their own rights( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-032186上海市内销商品房预售合同正式版甲方（卖方）：________________________________住所：______________________________________邮编：___________营业执照号码：________________________资质证书号码：___________法定代表人：__________________________联系电话：_______________委托代理人：__________________________联系电话：_______________乙方（买方）：__________________________________国籍_________________ 性别：_____________ 出生年月：__________住所（址）：_______________________________邮编：_______________身份证／护照／营业执照号码：__________________联系电话：____________委托代理人：__________________________住所（址）：________________________联系电话：__________乙方（买方）：________________________国籍：_______________ 性别：_____________ 出生年月：_____________住所（址）：________________________邮编：________________________身份证／护照／营业执照号码：______________________联系电话：_________________委托代理人：________________________住所（址）：________________________联系电话：_________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《________________________》________内销商品房事宜，订立本合同。
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state.上海市内销商品房出售合同正式版上海市内销商品房出售合同正式版下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。
如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。
文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。
上海市房屋土地管理局制定上海市工商行政管理局监制一九九七年印刷甲方（卖方）：____住所：____ 邮编：_____营业执照号码：____资质证书号码：____法定代表人：____ 联系电话：_____委托代理人：____ 联系电话：_____乙方（买方）：____国籍：____ 性别：_____ 出生年月：____住所（址）：____ 邮编：_____身份证/护照/营业执照号码：__ 联系电话：_____委托代理人：____住所（址）：____ 联系电话：_____乙方（买方）：____国籍：____ 性别：_____ 出生年月：____住所（址）：____ 邮编：_____身份证/护照/营业执照号码：__ 联系电话：_____委托代理人：____住所（址）：____ 联系电话：_____甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_____》内销商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过____方式取得_____区/县_____地块使用权后，依法投资建造的《_____》内销商品房业已竣工，并经_____检验合格。
《_____》内销商品房已依法登记，取得了房地产权证（证书编号：_____），可依法出售。
第二条乙方向甲方购买_____路《_____ 》_____幢（号）_____层_____室（以下简称该房屋）。
据上海市房屋土地管理局认定的测绘机构测绘该房屋建筑面积为_____平方米，其中套内面积为平方米，公用分摊面积为_____平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_____平方米。
该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构，装修及设备标准见本合同附件二；该房屋土地使用权状况见附件三；该房屋相关情况（抵押关系，租赁关系，相邻关系等）见本合同附件四；该房屋的使用公约或有关承诺见本合同五。
第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_____币_____元。
（大写）：_____。
根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总价款为_____币_____元。
（大写）：_____。
该房屋的总价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。
第四条双方确认在签定本合同前，即年_____月_____日，乙方已向甲方支付了购买该房屋的全部房价款/部分房价款/定金共_____币_____元。
（大写）：_____。
甲方已向乙方出具了发票/收据。
双方确认该房屋剩余部分房价款/该房屋全部房价款共_____币_____元。
（大写）：_____。
乙方应于本合同生效之日起天内一次性当面交付甲方或汇入甲方指定的_____银行（银行帐户名称：_____帐号：_____）。
上述甲方已收定金可冲抵房价款。
甲方受到该房屋全部房价款时应即开具发票。
第五条乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按_____利率计算。
逾期超过_____天后，甲方有权选择下列第_____种方案追究乙方的违约责任：1．乙方除支付逾期利息外，还应逾期应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
2．甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内逾期付款的_____%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
3．_________。
第六条乙方支付房价款若采用银行贷款的。
而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款。
第七条甲，乙双方按下列第_____种约定确定该房屋交付使用日期：1．本合同生效之日起_____天内，甲方向乙方交付该房屋。
2．本合同经_____公证处公证之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。
3．甲方在收到乙方全部房价款之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。
第八条甲方保证在向乙方交付该房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付该房屋时已清除原由甲方设定的抵押权。
如交付该房屋后发生的该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷或设定的抵押权未解除，由甲方承担所有责任。
第九条乙方在合同约定的房屋交接期限内到甲方要求的地方办理验收交接手续。
验收交接时乙方按本合同附件五约定付清应缴之款项，甲方将房屋钥匙交给乙方。
验收交接完毕双方签署房屋交接单，即为该房屋正式交付。
该房屋正式交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。
第十条如乙方已付清全部房价款而未按约定期限办理交付该房屋手续的，则自约定的交付期限之第二天起视为甲方已将该房屋正式交付给乙方。
该房屋的风险责任自该日起均转移给乙方。
如本合同第四条第（二）款约定支付完全部房价款的日期迟于本合同第七条约定的房屋交付使用日期的，乙方（未支付完全部房价款时）未按约定期限办理交付该房屋手续的，自约定的交付期限之_____天起，甲方有权将该房屋转售给他人。
第十一条除不可抗力外，甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追偿逾期利息。
预期利息自本合同第七条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止，利息按_____利率计算。
若逾期超过_____天，乙方有权选择下列第_____种方案追究甲方的违约责任：1．甲方除支付逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
2．乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。
甲方在接到书面通知之日起_____天内将乙方已缴付的全部房价款（包括利息，利息按_____利率计算）退还乙方，并按本合同约定的房价款总额 %向乙方支付违约金。
乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由甲方据实赔偿。
3．________ 。
第十二条自该房屋正式交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年。
第十三条甲方交付的该房屋装修，设备标准达不到本合同附件二约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权退房或要求甲方补偿倍的装修，设备差价。
双方对标准的认定产生争议时，以上海市建设工程质量监督总站/ 区（县）建设工程质量监督站/_____出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十四条甲方交付该房屋有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须赔偿_____倍的修复费；工程质量问题影响乙方居住安全的，乙方有权要求退房或调房。
对工程质量问题的认定双方有争议的，以上海市建设工程质量监督总站/ 区（县）建设工程质量监督站/_____出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十五条该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由甲方承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及管理公约约定范围内应缴付的费用均由乙方承担。
第十六条乙方同意，根据在签署本合同时已经/同时签署的使用公约或有关的承诺书，自该房屋交接之日起，乙方即应将房屋交甲方指定的房屋管理企业统一进行管理，并遵守使用公约。
甲方指定房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。
第十七条甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋之房屋结构和用途。
除本合同附件另有约定者外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律，法规和尊重社会公德，维护公共设施和公共利益。
第十八条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。
自该房屋交付之日起，甲方与_____签定的土地使用权出让/转让合同中约定的权利，义务和责任依法转移给乙方。
乙方必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》，《上海市实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》，《上海市土地使用权出让办法》等有关法律，法规，规章，并按规定交纳有关税费。
第十九条本合同由甲，乙双方签字/____公证处公证之日起生效。
本合同生效及乙方付清全部房价款后，甲，乙双方应向_____办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证，因甲方的原因乙方无法申领房地产权证的，甲方应承担责任。
本合同签订后，凡乙方需委托甲方办理公证，过户，登记及申领房地产权证的，乙方应在签订本合同时，一并签署有关委托文件。
第二十条乙方在取得该房屋的房地产权证后，可依法转让，抵押，出租。
如发生上述事实，本合同及其附件中的有关约定对乙方之受让人或继承人或其他权利人具有同等效力。
乙方之受让人或继承人或其他权利人均应无条件接受本合同及其附件所含有的各项法规，条文及管理规定的约束。
第二十一条乙方转让，抵押或出租该房屋时，必须按规定办妥法手续，并在有关合同及文件签订一个月内以书面形式将上述情况通知房屋管理企业。
该房屋转让时，乙方在房屋管理企业接获上述通知前，对该房屋应支付的管理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。
该房屋转让后，乙方及其受让人应共同到房屋管理企业办理管理费结算和有关管理交接手续。
第二十二条所有与该房屋出售及办理有关法定手续所需之费用，包括产权过户手续费，登记费等政府有关部门规定的各项收费，按有关法规规定由甲，乙双方各自负责缴付。
第二十三条本合同的未尽事宜及本合同在执行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款或变更协议进行约定。
本合同的补充条款，附件及变更协议均为本合同不可分割的部份。
本合同及其补充条款，附件及变更协议中的手书文字与铅印文字具有同等效力。
第二十四条甲，乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定索赔。
第二十五条本合同适用该房屋所在地法律，甲，乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。
协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）：1．向_____仲裁委员会申请仲裁；2．依法向人民法院起诉；甲，乙双方因履行本合同产生的债务，债务方不履行时，另一方可向_____公证处申请强制执行公证书，向该房屋所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。
第二十六条本合同壹式____份，均具有同等效力，其中甲，乙双方各执_____份，_____，_____，_____各执壹份。
