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二手房买卖合同书（正式版）6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方是二手房的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方在公平、自愿、平等的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：______________________2. 房屋类型：______________________3. 房屋面积：______________________4. 房屋权属证明：______________________5. 其他房屋详细信息：______________________二、交易条款1. 房屋价格：甲方同意以人民币________元（大写：______________________）的价格将房屋出售给乙方。
2. 支付方式：乙方应在合同签署后____天内支付定金人民币______元（大写：______________________），并在过户完成后支付余款。
3. 过户费用：双方按照国家法律法规的规定承担相关过户费用。
4. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的____天内将房屋交付给乙方。
三、房屋权属保证1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，保证房屋的权属无争议，无抵押、查封、共有等限制情况。
2. 如因甲方的原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。
四、违约责任1. 若乙方未按合同约定支付房款，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按合同约定交付房屋，应按照乙方已支付金额的____%向乙方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方除退还已支付的款项外，还需赔偿乙方的损失。
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二手房买卖合同篇1甲方：____________乙方：____________甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一)座落于重庆市____________________，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为__________;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在____________年____________月____________日前付给甲方定金(人民币)，(大写)__________元，(小写)__________元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在____年____月____日，付人民币__________万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。
二手房买卖合同(完整版)6篇篇1二手房买卖合同甲方（卖方）：_____________身份证号码：_____________住址：_____________电话：_____________乙方（购房方）：_____________身份证号码：_____________住址：_____________电话：_____________经双方协商，甲方同意将其所有权拥有的房屋转让给乙方，双方在自愿、平等的基础上达成如下协议：一、房屋交易基本情况1. 房屋地址：_____________2. 房屋所有权证号：_____________3. 房屋面积：_____________㎡4. 房屋价格：_____________元二、房屋交易过程1. 甲方保证其所出售的房屋所有权证件齐全、真实有效，不存在任何纠纷；2. 乙方对房屋的地理位置、产权归属、面积等情况进行了充分了解，没有隐瞒任何信息；3. 双方在签订本合同后，应当在指定的时间内完成房屋过户手续，若因一方原因导致无法按时办理过户手续，责任由该方承担。
三、交易价款及支付方式1. 乙方应当向甲方支付房屋价款_____________元；2. 乙方应当在签订本合同后的＿＿＿＿日内一次性支付完房款；3. 乙方支付房款的方式为_____________。
四、其他相关事项1. 房屋质量保证：甲方承诺房屋不存在质量问题，乙方购房后出现质量问题，由甲方承担全部责任；2. 房屋税费：房屋过户税费由乙方承担；3. 房屋交付日期：双方约定房屋过户日期为本合同签订后的30个工作日内；4. 违约责任：一方违反本合同的约定，应当按照相关规定承担违约责任；5. 合同解释权：本合同的解释权归双方当事人共同享有。
以上是双方签署的《二手房买卖合同》，如有争议，可通过友好协商解决，也可通过法律途径解决。
希望双方能够遵守合同约定，顺利完成房屋交易。
感谢您的合作！（卖方）签名：_____________ 日期：_____________（购房方）签名：_____________ 日期：_____________见证人签名：_____________ 日期：_____________篇2二手房买卖合同(完整版)买卖合同甲方(买方)：______________ 联系电话：______________乙方(卖方)：______________ 联系电话：______________鉴于甲方同意购买乙方出售的房屋，经双方友好协商，就买卖房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落于______________，产权证号为______________，房屋面积______________平方米，房屋属权归乙方所有。
二手房屋买卖合同范本通用版5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是所购房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________。
2. 房屋结构类型：_____________________。
3. 房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。
4. 房屋附属设施：包括但不限于水、电、煤气、暖气、物业等。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币__________元整；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币__________元整。
第三条房屋权属及过户1. 甲方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲方应在合同签订后______日内，办理房屋过户手续。
3. 过户所需费用由______方承担。
第四条房屋交付1. 甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙、相关物品及附属设施一并交付给乙方。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照约定时间办理过户手续或交付房屋，则应向乙方支付违约金人民币______元整。
若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿乙方相应损失。
篇2甲方（出售人）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是所购房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________。
二手房子买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成如下二手房子买卖合同：第一条房产基本情况1. 房产地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 建筑面积：____________________平方米。
4. 其他附属设施：____________________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方商定，房产交易价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：乙方应在合同签订后____日内支付定金人民币________元整（大写：____________________元整），余款在房屋过户完成后一次性支付。
第三条房屋产权及过户1. 甲方保证对该房屋拥有完全的产权，如出现产权纠纷，由甲方承担全部责任。
2. 甲方应在合同签订后____日内提供办理房产过户所需的相关资料，并在乙方的协助下完成过户手续。
第四条房屋交付及验收1. 甲方应在房产过户完成后____日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施与约定不符，应在____日内向甲方提出，甲方应在____日内予以修复或解决。
第五条违约责任1. 若甲方在房屋交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本合同并要求甲方双倍返还定金。
2. 若乙方未按约定时间支付定金或余款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
二手房买卖合同样书通用版8篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）的买卖达成以下协议，以兹信守。
一、房屋基本情况该房屋位于_______________，建筑面积____________平方米，具体户型、格局等信息详见合同附件《房屋平面图》。
甲方对房屋的合法性及权属的清晰性承担全部责任。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定，该房屋的交易价格为人民币__________________元整（大写：______________________元整）。
2. 支付方式：乙方应在合同签署后_____日内支付定金人民币__________________元整（大写：______________________元整）给甲方。
余款人民币__________________元整（大写：______________________元整）在房屋过户完成后支付。
三、房屋交付1. 甲方应于乙方支付全额房款后的______天内，将该房屋钥匙交付给乙方，并办理完毕相关附属设施的移交工作。
2. 甲方保证在房屋交付时，该房屋附属设施及装修应当完好，并能正常使用。
如有损坏，应负责修复或按价赔偿。
四、产权过户及税费承担1. 甲方应自本合同签订之日起______日内，负责将该房屋的产权过户至乙方名下。
2. 产权过户所需缴纳的税费，按照国家和地方有关规定由甲、乙双方各自承担。
五、违约责任1. 若甲方在乙方支付全额房款后，未能按期交付房屋或未能按约定完成产权过户的，应向乙方支付违约金人民币______________元整（大写：______________________元整）。
二手房买卖合同通用范本6篇篇1二手房买卖合同通用范本甲方（卖方）：（姓名）、（身份证号码）、（联系地址）、（联系电话）乙方（买方）：（姓名）、（身份证号码）、（联系地址）、（联系电话）经甲、乙双方友好协商，依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方购买乙方所持有的（地址）（以下简称“房屋”）达成协议，现将有关事项约定如下：一、房屋基本情况：1. 房屋所有权归（卖方）所有，其权属清晰，无产权纠纷。
2. 房屋产权证号为（编号），土地证号为（编号），土地使用权性质为（住宅用地/商业用地/其他），用途为（住宅/商业/办公/其他）。
3. 房屋所在小区/街道（村/社区）为（名称），建筑面积为（平方米），户型为（几室几厅几卫）。
4. 房屋装修情况为（毛坯/简装修/中等装修/精装修），设施配套齐全并齐全运转良好。
二、房屋交易价格：1. 房屋交易总价为人民币（金额大写）（￥金额小写）元整，（价税分离/含税价），其支付方式及分期付款约定如下：（1）首期付款人民币（金额大写）（￥金额小写）元整，于签订本合同之日起（天数）内支付；（2）尾款人民币（金额大写）（￥金额小写）元整，于（日期）前支付。
2. 乙方在（日期）前需向甲方支付定金人民币（金额大写）（￥金额小写）元整，作为诚意金并确认其购买本房屋的意向。
如交易最终未达成，乙方无条件返还诚意金并支付交易的相关费用。
三、交割及权属过户：1. 甲、乙双方同意在（日期）前完成房屋过户手续，由双方共同前往当地房地产交易中心办理产权过户手续，办理房屋所有权登记。
2. 产权过户费用由买卖双方按比例承担，具体费用由当地房地产交易中心核定。
3. 正式签署本合同后，双方委托第三方机构进行房屋查验并出具查验报告，确定房屋交割清单。
买卖双方按清单要求办理房屋交割手续。
四、附加约定：1. 房屋产权证书、土地证书、房屋钥匙等相关权属证明文件，由卖方提交给买方。
2. 房屋交付标的地点为（详细地址），买卖双方应按约定时间到达标的地点进行交割。
二手房屋买卖正规合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方对所购房屋充分了解并自愿购买，双方本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成以下二手房屋买卖合同：一、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋类型：___________________3. 房屋面积：___________________4. 房屋所有权证号：_______________5. 房屋附属设施：_______________二、交易条款1. 房屋价格：甲方同意以人民币（大写）___________________元整（￥_______）的价格将房屋出售给乙方。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）___________________元整（￥______）；（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付余款人民币（大写）___________________元整（￥______）。
3. 房屋交付：甲方在收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方。
三、相关事宜1. 甲方保证所售房屋的真实性与合法性，确保无任何形式的权属纠纷。
如因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。
2. 甲乙双方应在合同签订后______日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。
3. 甲乙双方共同承担房屋过户所产生的税费，按照相关规定执行。
4. 甲方应确保房屋腾空并清理完毕，将房屋钥匙交付给乙方。
5. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，严格执行房地产交易的相关规定。
二手房买卖房屋正规合同（通用7篇）手房的合同协议篇一甲方：______乙方：______身份证号码：______身份证号码：______甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。
第一条甲方转让的二手房位于____，。
甲方已取得该二手房的二手房所有权证，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。
第二条该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。
该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。
第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。
甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
2手房买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋地址]。
2. 该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，产权年限为XXXX年。
3. 该房屋的产权状况为：已取得房屋所有权证，无抵押、查封等权利限制。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总交易价格为人民币（大写）[房款金额汉字大写]圆整（￥[房款金额]元）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同之日起XX日内支付定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]圆整（￥[定金金额]元）。
（2）在办理房屋过户手续前的XX日内支付人民币（大写）[房款余额汉字大写]圆整（￥[房款余额]元）。
（3）剩余款项通过银行按揭方式支付。
三、房屋交付及过户1. 甲方在收到全额房款后的XX日内将该房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方应在签订本合同后的XX日内办理房屋过户手续。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房款XX%的违约金。
2. 若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款XX%的违约金。
3. 若因甲乙双方任何一方原因导致房屋过户手续无法完成，违约方应向守约方支付总房款XX%的违约金。
五、其他约定事项1. 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，未被司法机关查封或限制权利等情形。
如有上述情形，甲方应承担全部法律责任。
2. 甲乙双方应当共同遵守国家法律法规和当地政策规定，确保本次交易合法合规。
3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
房屋买卖合同
出卖人(甲方):
买受人(乙方):
房屋买卖合同
出卖人: 【身份证】联系电话：
【法定代理人】【委托代理人】: 【身份证】:
通讯地址:
买受人：【身份证】联系电话：
【法定代理人】【委托代理人】: 【身份证】:
通讯地址:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《菏泽市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：市___＿___＿＿＿＿________________＿__＿__＿＿__,建筑面积共＿_＿________平方米，房屋附属设施含【储藏室】
平方米【车库】平方米【】平方米及装修不可拆卸部分。
(二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】__＿___＿____
＿___＿_。
第二条房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为:___＿____＿_＿_＿______,共有权证证号为：，填发单位为：_____________＿_＿_＿；作为权属证明。
房屋所有权人与房屋共有权人一致同意出售该房屋。
（二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。
（三）该房屋性质为下列选项中第＿＿_____种情形:
1、商品房；
2、已购公有住房；
3、拆迁安置房；
4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区等房屋);
5、其他房屋；
6、。
(四)该房屋的抵押情况为：____。
１、该房屋未设定抵押；
2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为： ,抵押登记日期为：年＿_＿＿月__＿日。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于（约定时间或约定条件)前办理抵押注销手续。
（五）该房屋的租赁情况为：___＿______＿。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
第三条成交价格、付款方式及资金划转方式
(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币元整（￥元）。
买受人在签订本合同的同时支付定金人民币元整（￥元）。
注:定金作为首付款的一部分，定金不高于成交价格的20％。
(二）买受人采取下列第、、、种方式付款,具体付款方式及期限的约定按《房屋买卖合同》及附加协议。
1、买受人在（约定时间或约定条件)向出卖人支付房价款人民币(大写）
元整（￥元），付款以收据为证。
2、买受人在（约定时间或约定条件）向出卖人支付房价款人民币（大写）
元整(￥元),付款以收据为证。
3、经双方一致同意，买受人在约定的首付款中留存人民币元整(￥元)作为保证金，该保证金于双方办理（约定时间或约定条件)由买受人支付给出卖人。
（三)关于贷款的约定
买受人向【银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为￥元整（￥元）。
买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第、、种方式解决：
（1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；
(2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担；
（3)本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在房屋买卖过程中和支付申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。
第四条房屋产权及具体状况的承诺
出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由
出卖人承担相应责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,《房屋买卖合同》及附加协议中所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋
具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入《房屋买卖合同》及附加协议的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
第五条房屋的交付
出卖人应当在（约定时间或约定条件)前将该房屋交付给买受人。
该房屋交付时，应当履行下列第＿__＿、_＿＿_、____、__＿＿、__＿_、＿___项手续：
1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数，并交接《房屋买卖合同》及附加协议中所列物品；
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
３、移交该房屋房门钥匙;
第六条违约责任
（一）逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第＿１__、___种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（２）不作累加)。
(１)逾期在 90 日之内,自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之四的违约金,并于该房屋实际交付之日起 7 日内向买受人支付违约金，合同继续履行;
（２）逾期超过 90日(该日期应当与第（1)项中的日期相同）后,买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 10日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的２0 ％向买受人支付违约金。
（二）逾期付款责任
买受人未按照约定的时间付款的,按照下列第___1__种方式处理。
1、按照逾期时间,分别处理。
（(１）和（2）不作累加)
(1）逾期在３0 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之四的违约金，并于实际支付应付款之日起7 日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过90 日(该日期应当与第（1）项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起7 日内按照累计的逾期应付款的 2０ %向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
第七条出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起 7 日内退还买受人全部已付款,按银行同期利率付给利息,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。
第八条税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及菏泽市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的依据《房屋买卖合同》及附加协议中的约定，买受人□同意/ □不同意承担出卖人依规定须缴纳的税费。
因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相应于房价款２0 %的违约金。
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的,由【出卖人】【买受人】缴纳。
第九条权属转移登记
（一)当事人双方同意，自本合同签订之日至（约定时间或约定条件）内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二）买受人未能在 (约定时间或约定条件)内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。
１、如因出卖人的责任，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起１０日内退还买受人全部已付款，并按照银行同期利率付给利息。
买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之四的违约金,并于
买受人实际取得房屋所有权证书之日起7 日内向买受人支付。
（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起 90日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。
如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付五千元的违约金；逾期超过 120日未迁出的，自逾期超过日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之四的违约金。
第十条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 7 日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】之日起转移给买受人。
第十一条争议解决方式
（一）依法向房屋所在地的人民法院起诉;
（二）
第十二条本合同自双方签字（盖章)之日起生效。
双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。
对本合同的解除，应当采用书面形式。
本合同及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同一式___份，具有同等法律效力,其中出卖人份;买受人_＿份;双方办理转移登记时,应向房屋权属登记部门提交主合同一份及相关所需补充协议。
第十四条其它补充。
出卖人(签章）: 买受人（签章）:
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】(签章）: 【委托代理人】(签章）:
签订时间：__＿＿_年____月____日签订时间:___＿_年___＿＿月＿＿__日
签订地点：签订地点：
物业交割单
物业名称：物业地址：合同编号：日期:
出让方(交出方): 承购方(接收方):
备注:【1】双方在交接过程中已经明确上述验收事项正确且成立，如未附备注均视为同意接收或交付的事项及内容。
【２】本物业交割单一式两份,出卖人、买受人各执一份，即盖章或签字起生效。
