一、房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。
房地产的形态：1、单纯的土地；2、单纯的房屋；3、土地和房屋的综合体。
房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称；房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。
(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等)房地产按类型分为：1、住宅用(70年)；2、生产用(50年)；3、经营用(门头等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(学校，博物馆等)。
二、房地产业：从事房地产经营管理服务性企业的总称。
房地产产业的主要内容：1、土地的开发和再开发；2、房屋的开发和建设；3、地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)；4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)；5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)；6、房地产物业管理；7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。
三、房地产的特性1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制；2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同；3、房地产的高质耐久性；4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。
※房地产的前景1、城市化水平走势稳步提高，形成对房屋越来越高的需求。
2010年城市人口达6.1亿，每年需新建住宅3.27亿㎡；2、人口流动增加形成对住宅的需求；3、居民消费水平的提高；4、城市的旧城改造，增加居民对住宅的要求；5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。
政府改革深化内需1、取消福利分房，实行住宅货币化；2、开发二手房市场；3、下调存款利率，吸引大批投资性客户；4、下调税费，出台法律法规，激励住房需求。
2008年经济师(中级)人力资源管理全真试题(一)总分：140分及格：84分考试时间：150分一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)绩效管理表现为一个有序的复杂的管理活动过程，它首先要（）。
A. 确定组织与员工个人的工作目标B. 制定绩效考评的具体方法与工具C. 确定考评者与被考评者D. 计划绩效考评实施的具体程序与过程(2)（）指用同一方法对同一应聘者在两个不同时间进行测试，所得结果间的一致性。
A. 重测信度B. 复本信度C. 内部一致性信度D. 评分者信度(3)在其他条件不变而工资率下降时，替代效应会导致劳动者（）。
A. 享受闲暇的代价更高了B. 增加闲暇时间的消费C. 消费闲暇的机会成本加大D. 增加市场劳动力供给时间(4)苟子日：“若夫目好色，耳好声，口好味，心好利，骨体肤理好愉逸，是皆生于人之情性者也。
”这属于人性假设中的（）。
A. 性善论B. 性恶论C. 经济人假说D. 社会人假说(5)关于人力资源的陈述，正确的是（）。
A. 目前很少企业制定正规的测评程序来测量人力资源管理工作绩效B. 人力资源的绩效影响很容易量化评估C. 目前有很多材料证明人力资源管理的价值D. 直线经理们从不对人力资源管理的绩效表示怀疑(6)对于马斯洛需求层次理论，描述不正确的是（）。
A. 当员工低层次的需要得到一定程度的满足后，公司以原有方式激励员工，效果就会很小B. 着眼于员工更高层次的需求进行激励，组织绩效会提高C. 五种层次不是严格呈阶梯关系，不是某种层次满足后就不再有激励作用D. 该理论呆板不灵活，不完全适用复杂多变的环境(7)绩效管理的着眼点在于（）。
A. 人员的招聘B. 员工的培训C. 个人业绩的提高和发展D. 员工的晋升(8)通常情况下，某一产业部门的工资率水平与劳动力流出的关系是（）。
A. 同方向变化B. 反方向变化C. 没有关系D. 有关系但方向不确定(9)对生产管理人员的绩效考评，最经常采用的是（）。
中级08年经济师考试《人力资源管理》预测试卷(5)一、单选题(共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意)1、“完成企业目标所需要的各项业务工作，及其比例关系”，指的是________。
A.职能结构B.层次结构C.部门结构D.职权结构标准答案：a2、如果市场工资率是每小时4元，产品的市场价格是每单位0.8元，则当劳动力的边际产量超过________时，企业愿意增雇工人。
A.10B.5C.8D.4标准答案：b3、将未来的货币折算为现在为价值的过程是________的过程。
A.货币贬值B.投资回报计算C.利息生成D.贴现标准答案：d4、劳动者用人单位的权利和义务是通过( )确定的。
A.劳务协议B.劳动合同C.聘用合同D.上岗证书标准答案：b5、在小规模、快速增长和具有流动性和灵活性的组织中.更为通用的职业生涯管理政策是( )。
A.长期政策B.中期政策C.短期政策D.以上都不对标准答案：c6、往往就某一问题或事宜发表意见时，有时人长时间处于集体沉默状态，而后人们又会一致通过，组织行为学中将这种现象称为________。
A.群体思维B.极化倾向C.投入的升级D.头脑风暴标准答案：a7、忽视了下属的需要B.指明了各种特质之间的相对重要性C.重视情境因素D.在解释领导行为方面十分成功标准答案：a8、最适宜采用矩阵组织形式的组织是________。
A.汽车制造厂B.航天工业公司C.电视剧制造中心D.学校标准答案：b9、下列关于认为分类的陈述不正确的是________。
A.如果组织实行的是内部劳动市场，那么认为分类则很难维持。
B.当工作特点要求属于不同群体的员工进行合作时，对这些员工群体进行认为分类并区别对待就是不恰当的。
C.当组织强调合作的、团结的组织文化时，对不同员工进行认为分类并加以区别对待是非常妥当的。
D.具有浓郁组织文化的企业可以将需要实行不同人力资源实务的部门脱离出组织，成立相对独立的子单位，以避免组织内部不同员工间差异过于显著造成不满情绪。
2009年经济师（中级)人力资源管理全真试题5课程代码：06093一、填空题(每空1分，共15分)1.就业人口与求业人口一起构成_______人口。
2.沙因等人认为，经济人假设、社会人假设和自我实现人假设，各自反映了当时的时代背景，并适合于某些人和某些场合。
但是，人有着复杂的动机，不能简单地归结为一两种。
因此，他们提出了_______假设。
3.人与事的矛盾可分解为三个方面：第一，事的总量与人的总量的矛盾；第二，事的_______结构与人的能力结构、素质类型的矛盾；第三，具体岗位(职位)与个人资格素质的矛盾。
4.随着时间的推移，事业的发展，各个职位及其要求在不断变化，人们的素质和能力也在不断的变化，因此必须经常不断地调整_______与_______的关系。
5.人力资源净需求如果为负，则表明企业人员_______。
6.发达国家的职务晋升制度主张用人与伦理脱离关系，更重视能力与绩效，如美国不以学历、资历作为晋升标准，而强调_______。
7.我国人事任用方式主要有：_______制、委任制、聘任制、考任制。
8.绩效考核，就是收集、分析、评价和传递有关某一个人在其工作岗位上的工作行为表现和_______方面的信息情况的过程。
9.岗位职务培训是以工作的实际需要为出发点，围绕着_______的特点而进行的针对性培训。
10.施恩教授提出的职业锚理论把职业锚分为五种类型，分别是①_______职业锚，②管理型职业锚，③创造型职业锚，④自主/独立型职业锚，⑤安全/稳定型职业锚。
11.学习型组织的本质特征在于善于不断学习，主要有以下四点含义，①强调终身学习，②强调全员学习，③强调全过程学习，④强调_______学习。
12.职业发展观的核心是要使员工个人_______和组织需求在相互作用中实现协调与融合。
13.所谓强化是指通过对一种行为的肯定或否定，从而使该行为得到重复或制止的过程。
使人的行为重复发生的称为_______强化，制止人的行为重复发生的称为_______强化。
