物业项目预算模板
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(二)物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用项 目月费用
1.分包费用分包方人员人数×人员标准
2.物料费用
3.公共电费
4.公共水费
5.电梯运行费
6.公共设施养护费
月合计2.物料费用
项 目月费用
1.公共设施的维修养护2.供配电系统
3.照明系统
4.消防系统
5.给排水系统
6.防盗、监控系统
7.水景娱乐设施维护材料费
8.空调机采暖维护材料费
月合计
3.公共电费
项 目月费用
公共耗电费用
1.电梯系统电费
2.公共照明系统电费
3.供配电系统电费
4.消防系统电费
5.给排水系统电费
6.泳池系统电费
小计4.公共水费
项 目月费用
公共水耗费用估计（含绿化水
、道路用水、管网漏损）
1.绿化水费
2.清洁用水
3.泳池用水4.小区景观用水
月合计
备注：
5.电梯运行费
项 目月费用
1.电梯维护费（维护保养费、
不含零配件更换费用）
2.电梯零配件更换费用3.电梯年检费（按质监要求，
每年年检）
月合计备 注备 注
护栏、围墙、沟渠、池井盖、路面、路桩、路灯杆、减速坡、倒车杆、倒车镜、车场地面
标识、各种外露管道的养护，标识牌、指示牌的制作更换，公共场所路面养护油漆，各种
标识等制作更换费用，车场设施养护材料。供配电系统、变压器发电机、变压器、高压设备维修保养材料，发电机运行
保养材料费、油漆。
照明系统楼道、走廊、电梯厅、大堂、会所、路灯等，按每年更换次数核算
日光灯、节能灯、灯座、感应开关材料费。
防排烟通风设施，烟感、温感探头，消防联动柜、消防泵、喷淋泵、喷淋头，室内外消火
栓箱、消火栓，按每年损坏比例核算烟感、温感采购费，消防泵、喷淋泵、喷淋头、消火
栓箱材料费。
生活供水变频泵、潜水泵、变频泵、潜水泵维修材料费，管道阀门维修材料
费。
消防信号柜、消防联动柜、闭路监控系统、红外线周界防卫系统的维修养护
材料费。
备 注
电梯电费=电梯数量*电梯功率*30天*电梯每天的使用时间（折算成小时数）*电费
单价（元/千瓦时）；电梯通风、照明、降温电费=电梯通风、照明、降温等设备的
数量*功率*30天*每天的使用时间（折算成小时数）*电费单价（元/千瓦时）
室内照明、室外路灯、大堂、楼道、走廊、消防楼道、停车库、小区公共景观等所有照明
系统的电费=照明器具的功率*30天*每天使用时间的总和（折算成小时）*电费单价
变压器的电费=变压器功率*电费单价*24小时*30天
消防水泵（按每季度检修2.5小时计算）=消防水泵的数量*功率*电费单价*2.5小时÷3月；
送、排烟风机（按每季度检修2.5小时计算）=送、排烟风机的数量*功率*电费单价*2.5小
时÷3月；中央控制电费=控制室所有电器的功率*30天*每天实际工作时间*电费单价。
供水变频泵、潜水变频泵电费=泵的功率*数量*30天*每天实际工作时间*电
费单价。
循环系统的功率*30天*每天实际工作时间*电费单价（收费泳池不计此项）备 注
根据小区绿化面积确定（如根据体系要求：每月平均浇水15天，每次浇水渗
透土壤3厘米）绿化水费=绿化面积*0.03*50%*15天*水费单价
每天用水量*30天*水费单价备 注
