消防验收办理指引

消防验收

一、前置条件

1、已经取得建设工程消防设计审核意见书（合格）

2、建设工程已竣工，符合验收条件。

2.1 消防单位按照合同及设计文件完成全部设备安装工作。

2.2 消防单位按照合同及设计文件完成全部系统调试工作。

2.3 相关部位防火封堵工作已经全部完成。

2.4 防火门、闭门器已按要求安装完成。

2.5 正式电开通或能够满足全部消防设备负荷的临时电。

2.6 应急照明及安全疏散指示灯安装完成。

2.7 消防系统具备资格的操作人员已经到位，消防安全管理制度及应急方案已制定。

2.8 室外消防道路已经施工完毕具备消防车通行条件。

二、消防验收

1、验收流程

1.1 建筑工程竣工后，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请，经验收合格后才能投入使用。

1.2 公安消防机构受理案件后，验收具体经办人应查验资料是否符合要求，不合要求的应及时告知申办单位补齐，并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备。

1.3

按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收。

1.4 参加验收的建设、施工及设计单位发表意见或提出问题时，消防机构验收参加人员应给予答复，不能当场答复的应给予解释。

1.5 消防工程验收或复查合格后，各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收申报表上签名。

1.6

工程验收承办人应及时填写验收意见书，行文呈批表，并整理验收档案送领导审批。

1.7 建设单位到窗口，出具回执取回验收意见书。

1.8

验收和复查不合格时，建设单位应组织各有关单位按《建筑工程消防验收意见书》提出的问题进行整改，整改完毕后重新向公案消防机构申请复验，复验程序与申请验收程序相同。

1.9

建筑工程验收不合格的，申报资料将不予退还。申请复验时，申报资料与正常申报验收资料相同。

注：建筑工程消防监督验收时限

公安消防机构在接到建设单位消防验收申请时，应当查验消防验收申报资料。资料齐全后，应当在10日之内按照国家消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后7日之内签发《建筑工程消防(合格或不合格)验收意见书》。

复查验收与正常验收办理时限相同。

2、建筑工程消防验收的主要内容及重点

2.1主要内容：

2.1.1总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等;

2.1.2 建筑的火灾危险性类别和耐火等级;

2.1.3 建筑防火防烟分区和建筑构造;

2.1.4 安全疏散和消防电梯;

2.1.5 消防给水和自动灭火系统;

2.1.6 防烟、排烟和通风、空调系统;

2.1.7 消防电源及其配电;

2.1.8 火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志;

2.1.9 火灾自动报警系统和消防控制室;

2.1.10 建筑内部装修;

2.1.11 建筑灭火器配置;

2.1.12 国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容;

2.1.13 查验消防产品有效文件和供货证明。

2.2 验收重点

2.2.1

检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致; 2.2.2

检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题，在工程中是否予以整改。

2.2.3 检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能。

2.2.4 抽查测试消防设施功能及联动情况。

三、办理资料

1、《建设工程消防验收备案申报表》，加盖建设单位公章。

2、加盖申报单位公章的营业执照复印件、组织机构代码证复印件

3、申办人员的《授权委托书》，加盖申报单位公章并经单位主要负责人签名，单位法人及受委托人身份证明文件复印件

4、合格的《建设工程消防设计审核意见书》复印件2份，变更工程还需提交合格的变更审核意见，加盖建设单位公章

5、全部施工单位、检测单位、监理单位营业执照、组织机构代码证书、资质等级证明文件、分别填写《终身责任制表格》，加盖填写单位公章

6、《山东省建筑自动消防设施安装质量检验报告》

7、消防产品合格证明材料（1）消防产品的《检验报告》及《型式认可证书》复印件（由强制认可证书的一并提供）；（2）加盖建设单位公章的消防产品身份信息扫描截图；（3）加盖建设单位公章并经负责人签字的《消防产品质量合格承诺书》；（4）加盖建设单位公章的《建设工程使用消防产品项目列表》。对二次或多次装修、改造工程，建设单位提交原消防产品未改动证明；如有新增或更换的消防产品，按新建工程办理。

8、工程竣工验收报告1份（A4纸打印，建设、设计、全部施工、监理单位盖公章的四方验收报告）

9、加盖申报单位、施工单位及监理单位公章的隐蔽工程验收记录1套

10、建筑总平面图及各层平面图（A3或A4纸打印），加盖建设单位公章

11、设有自动消防设施的建设工程与有维保资质的企业签订的维修保养合同，加盖公章。

12、复验需提交材料（1）不合格意见的《建设工程消防验收意见书》复印件，加盖建设单位公章；（2）整改报告，根据不合格验收意见书中不合格项逐条写明整改情况，加盖建设单位公章。

四、常见问题

1、消防车道

1.1 车道宽度不能满足规范要求。

1.2 消防扑救面未形成。

1.3 环形车道未形成或回车场未形成。

1.4 消防扑救面有高大树木或有障碍物。

2、正压送风设置 防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统。

3、开窗净面积

自然排烟区域开窗净面积不满足规范要求。

4、建筑装修不符合要求

4.1建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求。

4.2建筑装修饰面影响消防功能的正常实现，1）消火栓箱门装修后无法打开；2）正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象。

4.3 建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求。

5、排烟口位置设置

5.1 设置位置过低，低于2米。

5.2 排烟口距离最远点水平距离超过了30米。

5.3 排烟口距离安全出口间距小于1.5米。

2、设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置。

6、排烟系统漏设

6.1无自然通风长度超过20米的内走道。

6.2超过60米长度的走道。

6.3面积超过100平方米的区域未设置排烟系统。

7、正压送风系统 部分封闭楼梯间或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口。

8、风机出风口与进风口位置

8.1排烟风机出风口与加压风机的进风口垂直距离小于3米。

8.2排烟风机出风口低于加压风机的进风口。

8.3 排烟风机出风口与加压风机的进风口在同一面上时间距小于10米。

8.4 排烟口与送风口距离小于5米。

9、气体灭火系统

配电房未设置气体灭火。

10、安全疏散宽度不够

10.1 由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够。

10.2 由于单元们安装造成疏散出口宽度不够。

11、喷头布置不合理

11.1 不受梁体影响的直立型喷头距离顶板过近。

11.2 受梁体影响的直立型喷头距离顶板不满足规范要求。

11.3 喷头距离边墙距离不满足规范要求。

11.4宽度超过1.2M风筒下未设喷头。

12、消火栓布置

室外消火栓距建筑外墙及路边距离不满足规范要求。

13、水泵结合器布置

接合器设置在不易取用的部位。

14、防火门安装不符合要求 14.1防火门安装反向，未开向疏散方向。

14.2 封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞。

14.3 防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴。

14.4 闭门器、顺序器未安装。

14.5 应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。

15、防火封堵

15.1 管道、桥架、风道封堵不到位。

15.2 玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。

15.3 防火墙未到顶、防火分区未形成。

15.4 防火卷帘四周未完全封堵。

16、消防电话系统未完成

消防电梯按钮及五方通话未完成。

17、未按消防标识化相关要求制作标示标牌。

18、消防箱安装位置与其它设备冲突。

19、配电柜中消防模块不允许安装在配电柜中。

20、部分设备用房、电梯机房未设置应急照明，消防控制室及重要设备用房应急照明照度不够。

防火卷帘：

1、导轨与墙体及柱体之间未封堵。

2、卷顶部未完全封堵。

3、双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘。

4、穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵。 5、疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮。

6、卷帘门手动拉链未设置拉链孔。

自动喷水灭火系统存在漏设区域：

1、空调及风机房。

2、车库室内车道。

3、建筑面积大于5平方米的卫生间。

4、自动扶梯的底部。

5、楼梯及电梯前室。

6、净高小于等于12米的室内中空区域。

7、净高大于 800mm 且有可燃物吊顶内。

8、宽度大于1.2米的风管及排管下方。

9、一类高层的消防控制室。

10、弱电设备间未设置自动灭火系统。

附件

建设工程竣工验收消防备案申报表

建设单位（印章）： 填表日期 年 月 日

建设单位 法定代表人/主要负责人 联系电话

工程名称 联系人 联系电话

工程地址 竣工验收完成日期

类 别 □新建 □扩建 □改建（□装修 □建筑保温 □改变用途） 使用性质

建设工程质量监督机构 消防设计备案凭证文号

单位类别 单位名称 资质等级 法定代表人/

主要负责人 联系人 联系电话

设计单位

施工单位

监理单位

单体建筑名称 结构类型 耐火等级 层 数 建筑高度（m） 占地面积（m2） 建筑面积（m2）

地上 地下 地上 地下

储罐 设置位置 总容量（m3）

设置型式 浮顶罐（□外 □内） □固定顶罐 □卧式罐

球形罐（□液体 □气体） 可燃气体储罐（□干式 □湿式） □其他