建筑工程消防验收办事指南

1 南海区建筑工程办事指南

为进一步提高工作效率，方便群众办事，增加办事的透明度，根据上级有关部门的指示精神，结合我站的工作实际，制订出如下办事指引：

一、 建设单位在办理建筑工程质量安全监督登记手续时，应向我站提交的有关文件、资料分以下两部份：

（一） 建设单位应提交的文件如下：

1． 建筑工程质量安全监督登记表（一式五份）（原件）；

2． 建设工程规划许可证（提供原件备查，提交复印件）；

3． 建筑工程设计文件公安消防审核意见书（提供原件备查，提交复印件）；

4． 建筑工程施工图设计文件审查意见书（复印件）；

5． 建筑工程施工中标通知书或项目施工核准表（复印件）；

6． 建筑工程监理中标通知书（复印件）；

7． 建筑工程施工合同（复印件）；

8． 建筑工程监理合同（复印件）；

9． 外地勘察、设计、施工、监理企业的单位资质证书。

（二） 由施工单位及监理单位协助提交的资料如下：

1． 安全生产、文明施工责任制；

2． 安全生产、文明施工目标管理要求；

3． 施工组织设计及监理单位审批意见（原件）； 2 4． 深基坑开挖施工组织设计及监理单位审批意见（原件）；

5． 安全生产、文明施工检查制度；

6． 安全教育制度；

7． 特种作业人员上岗证；

8． 物料提升机、塔式起重机、外用电梯等设备和施工机具进场安装使用管理制度；

9． 高支模搭设方案及监理单位审批意见（原件）；

10． 人工挖孔桩施工方案及监理单位审批意见（原件）；

11． 建筑工程质量监督重点一览表、建筑工程施工重大危险源一览表（原件）；

12． 各责任主体负责人表（原件，需本人亲笔签名）（附项目经理、三类安全员、总监理工程师、专业监理工程师的资质证书复印件及身份证复印件）；

13． 监理规划及监理细则；

备注：以上第4、9、10项，若工程中没有此项目，则不需提交。

二、 建设单位在办理桩基础或复合地基检测备案手续，应提交的文件、资料如下：

1 办理建筑工程消防验收指南

建筑工程消防验收程序

1、建筑工程竣工后，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请，经验收合格后才能投入使用。

2、公安消防机构受理案件后，验收具体经办人应查验资料是否符合要求，不合要求的应及时告知申办单位补齐，并在验收前1－2日通知建设单位做好验收前相关准备。

3、按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收，参加验收的消防监督员应着制式警服，佩带《公安消防监督检查证》，具体验收程序如下：

（1）参加验收的各单位介绍情况。建设单位介绍工程概况和自检情况，设计单位介绍消防工程设计情况，施工单位介绍工程施工和调试情况，监理单位介绍工程监理情况，检测单位介绍检测情况。

（2）分组现场检查验收。验收人员应边检查，边测试，并如实填写消防验收记录表。

（3）汇总验收情况。各小组分别对验收情况作汇报，根据总队制定的《广东省建筑工程消防验收评定规则（试行）》，按子项、单项、综合的程序进行评定、评定结论在验收记录表中如实记载，并将初步意见向建设、施工、设计等 2 参加验收单位提出，对不符合规范要求的要及时向建筑单位提出整改意见。

4、参加验收的建设、施工及设计单位发表意见或提出问题时，消防机构验收参加人员应给予答复，不能当场答复的应给予解释。

5、消防工程验收或复查合格后，各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收申报表上签名。

6、工程验收承办人应及时填写验收意见书，行文呈批表，并整理验收档案送领导审批。

7、建设单位到窗口，出具回执取回验收意见书；

8、验收和复查不合格时，建设单位应组织各有关单位按《建筑工程消防验收意见书》提出的问题进行整改，整改完毕后重新向公案消防机构申请复验，复验程序与申请验收程序相同。

9、建筑工程验收不合格的，申报资料将不予退还。申请复验时，申报资料与正常申报验收资料相同。

注：建筑工程消防监督验收时限

公安消防机构在接到建设单位消防验收申请时，应当查验消防验收申报资料。资料齐全后，应当在10日之内按照国家消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后7日之内签发《建筑工程消防(合格或不合格)验收意见书》。

成都市建设工程竣工验收备案办事指南（一般社会投资项目—招拍挂）

一、项目概述

1．项目名称：成都市建设工程竣工验收备案

2．办理类型：即办件

3．受理机构：成都市住房和城乡建设局

4．办理窗口：市政务中心工程建设项目审批综合服务窗口

5．承诺时限：1个工作日

6．收费标准及依据：不收费

7．窗口电话***

8．投诉电话***

9．办公时间：周一至周五 09：00—17:00；周六 09：00—17:00为预约服务时间

二、法定依据

1.《建设工程质量管理条例》第四十九条；

2.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号）；

3.《国务院关于优化建设工程防雷许可的决定》（国发〔2016〕39号）；

4.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住建部令第16号）；

5.《成都市城乡规划条例》（第五十五条）；

6.《成都市建设项目一站式收费管理办法》第十二条；

7.《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》（成办发〔2017〕36号）；

8.《成都市地名管理条例》（成人发〔2014〕20号）第十条；

9.《成都市人民政府印发成都市工程建设项目审批制度改革试点方案的通知》（成府函〔2018〕91号）。

三、办理程序

第一步：建设单位提供有关备案文件、资料；

第二步：审查备案文件资料；

第三步：符合要求当场予以备案。

四、申请材料

1.成都市建设工程并联并行竣工验收及备案申请表；（需加盖建设单位公章、法定代表人签章）

2.建筑工程施工许可证；

3.建设工程并联竣工验收通知书；

4.工程竣工验收报告（原件）；

5.建设项目竣工补交报建费工作联系单（原件）；（多测合一报告中的房屋建筑面积成果面积超出施工许可证总面积时需提供，装饰装修工程不提供）

建设工程消防验收指南

办事指南名称：建设工程消防验收

验收范围：

一、对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核：

（一）建筑总面积大于20000平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；

（二）建筑总面积大于15000平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；

（三）建筑总面积大于10000平方米的宾馆、饭店、商场、市场；

（四）建筑总面积大于2500平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；

（五）建筑总面积大于1000平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；

（六）建筑总面积大于500平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

二、对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核：

（一）设有第一条所列的人员密集场所的建设工程；

（二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；

（三）本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于40000平方米或者建筑高度超过50米的其他公共建筑； （四）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；

（五）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。

依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程竣工后，建设单位应当向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收。

验收依据：

《中华人民共和国消防法》；

《建设工程消防监督管理规定》等消防法规；