土地承包合同调解纠纷案例

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1、向农村土地承包仲裁机构提交书面仲裁申请及副本；

2、提交土地承包合同书复印件；

3、提交法定代表人资格及委托代理人证明。 仲裁申请

1、审查当事人资格身份，申请事项是否符合受理范围等；

2、填报立案审批表，履行立案审批手续；

3、填发应诉通知书，告知答辩15日期限及其它事项。 立案审查

1、依法组成仲裁合议庭，并告知当事人权利与义务；

2、根据当事人申请，填发开庭通知书；

3、依法组织仲裁庭审调查；

4、补充调查、勘验、鉴定。 仲裁调查

1、仲裁庭开庭前，根据案情和当事人意愿，组织双方调解；

2、仲裁庭审结束前，应征询双方是否进行调解。 组织调解

1、经调解无效或当事人不愿调解的，应依法仲裁；

2、仲裁前，应进行民主评议，实行少数服从多数仲裁；

3、及时制作并送达仲裁文书，告知当事人30日起诉期限；

4、填写案件审结审批表，并整理归档。 依法仲裁 不符合受理条件的，填写不予受理通知书，说明理由，送达当事人。

2 农村土地经营权承包纠纷调解仲裁工作流程图

第1篇

一、案情简介

原告：王某，男，40岁，农民，住某市某区某村。

被告：李某，男，45岁，农民，住某市某区某村。

案由：土地承包经营权纠纷

原告王某与被告李某系同村村民，两人在村里均有承包地。2016年，王某承包了李某位于该村的一块土地，双方签订了《土地承包合同》，约定承包期限为20年，承包期间，王某负责耕种、管理，不得改变土地用途。2019年，李某提出要收回土地，理由是王某未能按照约定耕种、管理土地，导致土地荒芜。王某认为，自己一直在耕种、管理土地，并未违约，要求李某继续履行合同。双方协商未果，王某遂向法院提起诉讼。

二、争议焦点

1.王某是否按照约定耕种、管理土地？

2.李某是否有权收回土地？

3.如何处理双方的土地承包经营权纠纷？

三、法院判决

1.关于王某是否按照约定耕种、管理土地的问题。法院认为，根据《土地承包法》的规定，承包方应当合理利用土地，保护土地资源，不得闲置、荒芜土地。经调查，王某在承包期间，虽然存在部分土地因干旱等原因未能耕种，但总体上仍按照约定耕种、管理土地，故王某未违约。

2.关于李某是否有权收回土地的问题。法院认为，根据《土地承包法》的规定，承包期内，发包方不得收回承包地。本案中，李某要求收回土地，不符合法律规定，故李某无权收回土地。

3.关于如何处理双方的土地承包经营权纠纷的问题。法院认为，双方签订的《土地承包合同》合法有效，应予以保护。鉴于王某未按照约定耕种、管理土地的情况，法院判决李某赔偿王某因干旱等原因造成的损失，并要求王某继续履行合同，合理利用土地。

四、案例分析 本案涉及土地承包经营权纠纷，具有以下特点：

1.案件涉及法律关系复杂。本案中，王某与李某之间的土地承包关系涉及《土地承包法》、《合同法》等多部法律法规，需要法院对相关法律规定进行准确理解和适用。

2.案件事实认定较为复杂。本案中，王某与李某对土地耕种、管理情况存在争议，需要法院通过调查取证，查明案件事实。

农村土地承包合同纠纷案例分析

作者：陈胜铭

来源：《法制博览》2019年第05期

摘 要：关于农村土地承包问题，尤其是对于郊区的土地，现在存在很多因承包合同而产生的纠纷。像村集体将集体土地、林地等承包给村集体经济组织成员以外的人从事生产等，一般这种土地承包并不完全遵守农村土地承包法的规定，跟多的存在双方自愿协商达成协议，产生的一系列纠纷，要如何解决纠纷，这是目前来说我们面对农村土地承包合同纠纷的最大问题。本文从实际案例分析土地承包合同的性质，发现本案的争议焦点，并分析本案的争议焦点。希望能司法实务中类案的处理提供借鉴。

关键词：土地承包;成员资格;优先权

中图分类号：D922.32文献标识码：A文章编号：2095-4379-（2019）14-0223-01

作者简介：陈胜铭（1995-），男，汉族，福建永安人，贵州大学法学院，法律硕士在读，研究方向：民法。

一、案情简介及着眼本案的争议焦点

（一）案情简介

1994年被告响应牧渔场开荒建设的需要，来到某村牧渔场参加建设，成为牧渔场工人，并且户口迁入该村。2001年开始，被告以家庭方式承包经营荒废的鱼塘。并且与原告某村委会签订《鱼塘管理协议》，承包经营期间从2001年1月1日到2015年12月31日。在2015年，承包期限届满前，被告承包的鱼塘承包的鱼塘被原告某村委会承包给了他人，得知是某村以外的一个工人。合同到期后，二被告想继续承包，原告不肯也对二被告的投资建设不予补偿，遂而被告一直没有腾退鱼塘。2017年5月原告起诉被告要求腾退鱼塘，并支付占用费3700元。二被告辩称其享有优先承包权，原告某村委会就将被告承包的鱼塘承包的鱼塘承包给了某村以外的一个工人行为不合法。要求延长承包期限至法定三十年。并且及时腾退，原告应该对被告的投资建设予以补偿。

农村土地承包合同纠纷案例

案例名称：农村土地承包合同纠纷案例

原告：李某（男，身份证号：xxxxxxxxxx，地址：xxx省xxx市xxx县xxx村）

被告：王某（女，身份证号：xxxxxxxxxx，地址：xxx省xxx市xxx县xxx村）

一、基本信息

1.1 双方基本信息：

原告李某是农村土地承包合同的承包方，被告王某是土地承包合同的出租方，两人之间签订土地承包合同，合同编号为XXX。

1.2 土地承包基本情况：

承包土地位于xxx省xxx市xxx县xxx村，承包面积为XX亩，承包期限为XX年。

二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任

2.1 原告的权利和义务：

a. 李某承包的土地为耕地，其在承包期限内有权进行耕种、养殖等农业生产活动；b. 李某须遵守土地管理法规，积极耕种、护种、治理土地，不得恶意破坏土地环境；c. 李某必须按照合同规定的承包期限履行承包义务，并按时向出租方支付承包费用；d. 每年春、秋两季，李某应与被告王某商定作物产量，并按商定的比例分配收成。

2.2 被告的权利和义务：

a. 王某是土地承包合同的出租方，有权在承包期限内向承包方要求土地保护、防止破坏；b. 王某不得擅自收回土地，不得违反合同规定增加承包费用等；c. 王某应保证出租土地的权利合法稳定，确保能够按照合同规定收取承包费用；d.

王某应确保承包方正常的生产经营，不得随意干扰承包方的生产活动。

2.3 履行方式、期限和违约责任：

a. 在合同履行期限内，双方应各自履行合同义务；b. 对于合同义务未履行或者履行不完全的一方，应承担相应的违约责任；c. 在承包合同到期之前，由双方再次商议是否续约。

三、相关法律法规

本案的合同签订和履行应符合以下法律法规：

《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》、《农村土地承包法》、《收益分配暂行办法》等。

四、权力和义务

4.1 双方均有权要求对方履行合同规定的权利和义务。