农村土地承包合同纠纷案例分析

农家科技49农村土地承包纠纷案例分析

案例一：出嫁女还可以继续承包经营本村的土地吗？【案情介绍】老王的女儿小王在本村小王村承包了1亩土地，后嫁到了外村大张屯。前不久小王听说自己丧失了在本村承包经营土地的权利。那么，如果本村的女孩出嫁到了外村，还可以继续承包本村的土地吗？【律师解答】根据《农村土地承包法》第30条的规定，承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，

发包方不得收回其原承包地。具体到本案中，针对出嫁女小王如今面临的这种情况，应该根据不同的情形进行相应的处理。一方面，如果小王在新居住地即大张屯取得承包地，则小王村可以收回其原承包地；另一方面，如果小王在大张屯没有取得承包地，则小王村不得收回其原承包地，亦即出嫁女小王还可以继续承包经营本村的土地。《农村土地承包法》第30条还规定，如果妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活的，发包方不得收回其承包地；妇女离婚或者丧偶后虽然不在原居住地生活，但在新居住地未取得承包地的，发包方同样不得收回其原承包地。【案情介绍】2018年，小刘承包了村里的2亩耕地和10亩草地，后小刘全家迁入了某地级市并转为非农业户口。那么，小刘需要将其承包的土地发还给村里吗？【律师解答】《农村土地承包法》第26条对此作出了明确规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其为了提高土地生产能力而在承包地上进行的投入，有权获得相应的补偿。具体到本案中，根据上述规定小刘应当将承包的耕地和草地交回村里即发包方。如果小刘

不交回，村里可以收回其所承包案例二：全家迁入市区转为非农业户口之后，应将

承包地交给村里吗？法制在线

Copyright©博看网 . All Rights Reserved.农家科技50【案情介绍】张某和王某育有一子张小某，张小某结婚后便另立门户。2008年，张某和王某承包了村里的4亩耕地。2010年，张某去世，张小某觉得父亲已经去世了，自己可以继承张某的部分耕地。那么，对于农村承包地，可以作为遗产继承吗?【律师解答】本案主要涉及的焦点问题是：承包的耕地，是否应该作为遗产继承？【律师解答】李某不能为所欲为，作为承包方，李某应该履行一定的义务。根据我国《农村土地承包法》第17条的规定：“承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。”其中的“农业用途”是指将土地直接用于农业生产，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产等。“非农建设”是指将土地用于农业建设之外的建设活动。需要强调的是，要求承包方维护土地的农业用途，不得用于非农建设，并不是对承包土地方土地承包经营权的不合理限制，承包方在农业用途范围内可以自由决定种什么、怎么种。上述义务，是村民作为承包的耕地和草地。因这种情况交回承包地后，小刘对其为了提高土地生产能力而在承包地上进行的投入，有权获得相应的补偿。除此之外，小刘如果是全家迁入小城镇落户而不是迁入设区的市，则只要小刘还想继续承包经营土地，发包方可以保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。案例三：我承包了土地之后，是不是一切就都由我说了算？【案情介绍】李某承包了村里的53亩土地，其仅在5亩地上种上了果树和葡萄，其余的土地荒废了两年。后来，李某把荒废的土地变为宅基地转卖，村委会见状将李某诉至法院。那么，李某承包土地以后就可以为所欲为了吗？方的法定义务，无论是否写在合同之中，承包人都应该遵守，如果违背这些规定，会导致合同最后的解除。所以，广大农民朋友，在承包过程中，要注意遵守这些规定。案例四：农村承包地，可以

第1篇

一、案情简介

原告：李某，男，汉族，某市某区人，农民。

被告：某市某区政府、某市某区国土局。

第三人：某市某区某村村民委员会。

案由：土地纠纷

二、案件事实

李某与某市某区某村村民委员会签订土地承包合同，承包某村一片土地用于种植蔬菜。合同约定承包期限为20年，自2008年1月1日起至2028年1月1日止。合同签订后，李某按约定进行了土地的种植和管理。

2013年，某市某区某村因建设道路需要占用李某承包的土地。某市某区政府、某市某区国土局作出《关于某村道路建设项目用地的批复》，同意占用李某承包的土地。某市某区某村村民委员会遂通知李某，要求其将土地腾退。李某认为，其与某市某区某村村民委员会签订的土地承包合同合法有效，某市某区政府、某市某区国土局的批复侵犯了其合法权益，遂向人民法院提起诉讼。

三、争议焦点

1. 某市某区政府、某市某区国土局作出的《关于某村道路建设项目用地的批复》是否合法有效？

2. 某市某区某村村民委员会是否侵犯了李某的合法权益？

四、法院判决

法院经审理认为：

1. 某市某区政府、某市某区国土局作出的《关于某村道路建设项目用地的批复》合法有效。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地管理部门有权对土地进行征收、征用。某市某区政府、某市某区国土局在履行职责过程中，根据道路建设项目的需要，作出占用李某承包土地的批复，符合法律规定。

2. 某市某区某村村民委员会侵犯了李某的合法权益。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地承包合同一经签订，即具有法律效力。某市某区某村村民委员会在李某承包期内，未征得李某同意，擅自占用其承包的土地，侵犯了李某的合法权益。

综上，法院判决：

1. 某市某区政府、某市某区国土局作出的《关于某村道路建设项目用地的批复》合法有效。

2. 某市某区某村村民委员会应立即停止占用李某承包的土地，并赔偿李某因此遭受的损失。

五、案例分析

本案涉及土地纠纷，主要涉及以下法律问题：

十起农村土地承包经营权纠纷案例分析（一）

【案例一】陶某3年前与村委会签订了为期30年的土地承包合同。但近两年陶某一直在县城做生意，没有时间管理土地。今年春天陶某与邻居李某协商后，签订了土地转包协议，将承包土地转包给李某经营。村委会得知后，以此事没有征得村委会同意为由，认定转包协议无效，并说陶某要不承包土地，村委会就要提前收回承包土地。双方争执不下，陶某起诉到法院，请求法院保护其承包土地的转包权。法院依据《农村土地承包法》的相关规定判定：陶某与李某签订的土地转包协议不需经村委会同意，只要到村委会备案即可。

【评析】可以明确，陶某与李某签订的土地转包协议是有效的。《农村土地承包法》第十条明确规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”该法第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十四条又规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”该法第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”根据上述规定，陶某与邻居李某签订的是土地转包协议，不必经原发包方即村委会同意，只要报村委会备案即可。村委会以陶某不承包土地就要提前收回承包地的说法没有法律依据。

【释义】为了保证当事人的权利，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、入股等方式流转的，当事人双方应当签订书面合同，书面土地承包经营权流转合同，也是一份重要的证据，可以作为处理当事人纠纷的依据。但在实践中，当事人基于诚实信用原则，在没有签订书面形式的土地承包经营权流转合同的情况下，已经实际将土地承包经营权流转了。于此情形，可以认定土地承包经营权流转合同成立。但是，应当有第三人为证。

第1篇

一、案件背景

某村位于我国某省，土地总面积为1000亩，其中耕地800亩，林地200亩。近年来，随着我国经济的快速发展，该村土地资源日益紧张，土地承包经营权纠纷不断。2018年，该村发生了一起因土地承包经营权引发的纠纷，涉及村民30余户，纠纷双方分别为该村村民委员会（以下简称村委会）和村民李某。

二、纠纷起因

2007年，李某与村委会签订了一份土地承包合同，约定李某承包村委会200亩耕地，承包期限为30年。合同签订后，李某在承包地上投入了大量资金进行土地改良和种植。然而，2018年，村委会以李某未按照合同约定履行土地承包义务为由，单方面解除与李某的承包合同，并要求李某退还土地。李某对此表示强烈不满，认为村委会无权解除合同，遂向当地人民法院提起诉讼。

三、争议焦点

本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：

1. 委委会是否有权解除与李某的承包合同？

2. 李某是否按照合同约定履行了土地承包义务？

3. 若村委会无权解除合同，李某应否继续履行合同？

四、法院审理

1. 关于委会会是否有权解除与李某的承包合同

法院认为，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条规定：“土地承包经营权人应当依照合同约定，合理利用土地，保护土地资源，不得擅自改变土地用途。”李某在承包期间，虽然存在部分土地未按照合同约定种植农作物的情况，但并未擅自改变土地用途，且在村委会提出异议后，李某已及时采取措施纠正。因此，村委会无权单方面解除与李某的承包合同。

2. 关于李某是否按照合同约定履行了土地承包义务

法院认为，李某在承包期间，虽然存在部分土地未按照合同约定种植农作物的情况，但并未构成严重违约。李某在发现问题时，已及时采取措施纠正，且在诉讼过程中，李某承诺今后将严格按照合同约定履行土地承包义务。因此，法院认定李某已基本履行了合同约定的义务。

3. 关于若村委会无权解除合同，李某应否继续履行合同

法院认为，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条规定：“土地承包经营权人应当按照合同约定，合理利用土地，保护土地资源，不得擅自改变土地用途。”李某在承包期间，虽然存在部分土地未按照合同约定种植农作物的情况，但并未构成严重违约。鉴于李某已承诺今后将严格按照合同约定履行土地承包义务，法院判决李某继续履行与村委会签订的承包合同。