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中央空调维保实施方案一、维保目的中央空调系统是建筑物中重要的设备之一，它对于维持室内舒适的温度和空气质量起着至关重要的作用。
因此，为了保障中央空调系统的正常运行，延长设备的使用寿命，提高设备的运行效率，减少故障和维修次数，制定中央空调维保实施方案显得尤为重要。
二、维保内容1. 定期清洁空调系统内部和外部的灰尘和杂物，包括空调风道、散热器、进风口等部位。
2. 检查和更换空调系统中的过滤器，保证空气流通畅顺，减少空气中的灰尘和细菌对设备的影响。
3. 检查和调整空调系统的制冷剂，保证其在正常范围内，以确保制冷效果和能耗的平衡。
4. 检查和调整空调系统的电气部分，包括电线、接线端子、开关、保险丝等，确保电气连接的可靠性和安全性。
5. 检查和调整空调系统的机械部分，包括风机、压缩机、传动装置等，确保机械设备的正常运转。
6. 检查和调整空调系统的控制系统，包括温控器、传感器、自动阀门等，确保系统的自动控制功能正常。
7. 对空调系统的外观进行清洁和保养，保证设备的整体美观和卫生。
三、维保周期1. 日常维护：每日对空调系统的运行情况进行观察和记录，保证设备的正常运行。
2. 定期维护：每季度对空调系统进行一次全面的检查和维护，包括清洁、调整、更换等工作。
3. 长期维护：每年对空调系统进行一次全面的大检修，对设备的各项性能进行全面检测和调整。
四、维保责任1. 设备管理部门：负责对中央空调系统的日常维护和定期维护工作，保证设备的正常运行。
2. 维保人员：负责对中央空调系统的定期维护和长期维护工作，确保设备的性能和安全。
3. 监督部门：负责对中央空调系统的维保工作进行监督和检查，保证维保工作的质量和效果。
五、维保效果通过实施中央空调维保实施方案，可以保证空调系统的正常运行，延长设备的使用寿命，提高设备的运行效率，减少故障和维修次数，降低能耗和维护成本，提高室内空气质量，确保建筑物内部的舒适度和安全性。
六、维保总结中央空调维保实施方案是建筑物管理中的重要内容，它直接关系到建筑物内部环境的质量和使用效果。
中心空调维护、使用和保洁清理效劳方案一、维护保养的必要性空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，削减事故，削减运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。
1、空调制冷系统：①系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，稍微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。
严峻时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最终造成压缩机过热，拉伤烧毁。
②空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
2、空调的风系统：①风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。
尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很简洁引起电机烧毁的严峻后果；②风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片外表，由于换热设备的翅片只有 2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严峻时会引起上述现象。
3、电气系统：①空调长期运行后，由于电线、元器件发热等缘由会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相；②沟通接触器、热继电器也会消灭接触不良、断路等故障；以上故障如不准时排解会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁；③水流开关、凹凸压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。
4、空调水系统：①冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。
②系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备外表，影响换热。
中央空调维修保养清洗方案及流程
强力中央空调维修保养清洗方案及流程：
一、检查保养：
1.检查滤网，如发现有异物，立即清理。
2.查看电源接头，电线是否连接牢固，无虫蛀及损坏情况。
3.检查传感器，必要时更换。
4.使用洁净湿布擦拭外壳，使其保持外观光洁。
5.检查内外机的风口和风道，如果发现有灰尘污垢，应进行清洗。
6.检查鼓风机、压缩机、板式换向器和冷凝器的运行状态，如有异常应及时维修。
7.检查绝缘料、填料是否完整，无损状况；查看密封胶、橡胶扣圈等密封部位是否松动。
8.查看调度器，确认各联动设备状态良好，确保其正常联动运行。
二、保养清洗：
1.清理冷凝器。
首先需要将冷凝器、风机和板式换向器里的灰尘及细小的异物清除，一般要用压缩空气，以使单元系统恢复至原始状态。
2.清洁内外机。
需要在内外机表面用清水，将其上的污物和灰尘清洗掉，然后用软布轻轻擦拭即可。
3.更换电子元件。
如发现部分电子元件发黑发热，或者板式和电子部件有明显磨损情况，说明其长期运行老化，可以更换新的。
4.更换冷媒。
如果检测到有冷媒漏斗，冷媒运行不正常现象，需要拆卸系统，检测冷媒压力，更换新的冷媒以保证系统的正常运行。
以上就是关于强力中央空调维修保养清洗方案及流程的介绍，如果您在使用中发现有问题，建议您及时咨询专业人士或售后服务中心进行保养清洗。
中央空调系统维护保养方案中央空调维护保养计划清晨的阳光透过窗帘的缝隙，落在我的笔记本上，我开始构思这个中央空调系统维护保养方案。
想象着空调系统在夏日的高温下默默工作，为我们的生活带来清凉，不禁让我心生敬意。
下面，就让我用这10年的经验，为大家呈现一份详尽的中央空调维护保养计划。
一、维护保养的目的1.确保中央空调系统正常运行，延长使用寿命。
2.降低能耗，提高能源利用率。
3.提升空调效果，保证室内空气质量。
4.预防空调故障，减少维修成本。
二、维护保养内容1.外部环境检查（1）检查空调外机周围是否有障碍物，如有，及时清理。
（2）检查外机底部排水管是否畅通，如有堵塞，及时疏通。
2.内部设备检查（1）检查空调内部设备是否完好，如有损坏，及时更换。
（2）检查蒸发器、冷凝器是否清洁，如有污垢，及时清洗。
（3）检查压缩机、风扇等部件是否正常工作，如有异常，及时维修。
3.系统运行参数监测（1）监测空调系统运行电流、电压，确保稳定运行。
（2）监测空调出风口温度，确保制冷效果。
（3）监测空调系统压力，确保正常运行。
4.定期保养（1）每年对空调系统进行一次全面清洗，包括蒸发器、冷凝器、管道等。
（2）每季度对空调系统进行一次检查，包括压缩机、风扇、电气部件等。
（3）每月对空调系统进行一次维护，包括更换过滤器、检查排水管等。
三、维护保养计划1.春季（1）全面检查空调系统，确保设备完好。
（2）清洗空调内部设备，提高制冷效果。
（3）检查电气部件，预防故障。
2.夏季（1）加强空调系统运行监测，确保稳定运行。
（2）定期清洗空调内部设备，保持清洁。
（3）检查排水管，防止堵塞。
3.秋季（1）检查空调系统，确保设备正常运行。
（2）清洗空调内部设备，为冬季供暖做好准备。
（3）检查电气部件，预防故障。
4.冬季（1）停用空调系统，进行保养。
（2）检查压缩机、风扇等部件，确保正常工作。
（3）检查管道，预防冻裂。
四、注意事项1.维护保养过程中，严格遵守操作规程，确保安全。
中央空调维护保养方案第1篇中央空调维护保养方案一、项目背景中央空调系统在现代建筑中扮演着举足轻重的角色，其运行状态直接影响到室内环境的舒适度及能源消耗。
为确保中央空调系统长期稳定、高效节能地运行，制定一套全面、科学、人性化的维护保养方案至关重要。
二、方案目标1. 确保中央空调系统运行安全，降低故障率；2. 提高中央空调系统运行效率，实现节能降耗；3. 延长设备使用寿命，降低维修成本；4. 提升室内空气质量，保障用户舒适度。
三、维护保养内容1. 日常巡检- 检查空调主机、水泵、风机等设备的运行状态；- 检查电气控制柜、线路、开关等电气元件是否正常；- 检查冷却塔、冷凝器、蒸发器等部件的清洁情况；- 检查管道、阀门、保温层等是否完好。
2. 定期保养- 对空调主机进行清洗、润滑、紧固；- 对冷却塔、冷凝器、蒸发器等进行清洁；- 更换空气过滤网、冷却水、冷冻油等；- 检查并调整系统压力、温度等参数。
3. 深度维护- 对空调系统进行全面检查，发现并解决潜在问题；- 对设备进行性能测试，评估设备运行效率；- 对系统进行优化调整，提高系统运行稳定性；- 提供设备升级、节能改造等建议。
四、维护保养周期1. 日常巡检：每天至少一次；2. 定期保养：每季度至少一次；3. 深度维护：每年至少一次。
五、人员配置1. 专职维护人员：负责日常巡检、定期保养工作；2. 技术支持团队：负责深度维护、故障排查及设备维修。
六、质量管理1. 制定详细的维护保养作业指导书，确保维护保养工作标准化、规范化；2. 建立设备维护保养档案，详细记录设备运行状态、维护保养情况等；3. 定期对维护保养人员进行培训，提高其专业素养及技能水平；4. 定期对维护保养工作进行评估，持续优化方案。
七、安全与环保1. 严格遵守国家及地方相关法律法规，确保维护保养工作合法合规；2. 做好现场安全防护，确保维护保养人员的人身安全；3. 采取措施降低维护保养过程中的噪音、粉尘等污染；4. 合理处理废弃物，减少对环境的影响。
现在很多小伙伴家里都有中央空调，现在天气也比较热了，很多小伙伴都在使用空调了，使用时间久了之后，我们还是需要定期进行清洗保养，下面就一起来看看常见的方法吧。
1、钢丝刷拉刷清洗，适用于水冷式冷凝器和管壳式蒸发器的清洗。
将水冷式冷凝器或蒸发器的两端凤盖拆下，用螺旋形钢丝刷塞入换热管内反复拉刷，然后再用略小于换热管内径的圆棒塞进换热管内拉捅，边拉捅边用自来水冲洗。
2、专用刮刀滚刮，自制一把专用刮刀，一端接在软轴上，另一端接在电动机轴上，将水冷式冷凝器或管壳式蒸发器两端风盖拆下，将专用刮刀插入换热管内，开动电动机，使专用刮刀在管内边滚边刮，并用自来水冲洗，使刮下的水垢和其他沉积物随压力水冲掉。
3、高压水射流清洗，此方法还可用于清洗管道等设备。
在清洗换热器时，须将换热器两端封头拆下，用高压水枪逐根清洗换热管。
对于管道，则可采用有挠性枪头的高压水射流清洗。
对于空冷式冷凝器，可采用刷洗和吹除法进行清洗。
4、刷洗法适用毛刷蘸70摄氏度左右的温水进行洗刷。
当冷凝器外表附着
油污时，可在温水中加适量的碱或洗洁精等。
清洗完毕后，用自来水冲淋。
5、吹除法，是利用空气压缩机产生压缩空气（0.4－－0.6MPa）将冷凝器外表的附着物吹除，同时也可用毛刷等清洗。
利用吹除法清洗冷凝器时，应注意保护翅片、换热管等，不可硬物敲击。
快益修以家电、家居生活为主营业务方向，提供小家电、热水器、空调、燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、电视、开锁换锁、管道疏通、化粪池清理、家具维修、房屋维修、水电维修、家电拆装等保养维修服务。
中央空调系统维保服务清洗方案根据现场堪查，贵院中央空调清洗分：多联机、风冷模块空调主机清洗和中央空调循环水系统水质处理服务。
《多联机、风冷模块空调主机清洗》一、主机清洗相关设备保养范围如下：1、用翅片清洗剂清洗冷凝器。
标准作业：首先我们先把室外机顶壳拆下来，然后才用专用的高压水枪，水枪要45度斜向下冲洗，这样就可以避免水压太大把冷凝器翅片打坏，在清洗的过程中如果冷凝器不是太脏的情况下我们就不用清洗剂清洗，因为清洗剂具有一定的腐蚀性，所以尽量少用或不用，等完全冲洗干净水流干后，才可以起动机组调试正常；2、清洗室外机机壳及室外风扇。
标准作业：将室外机机壳、风扇叶拆下，然后用高压水枪进行冲洗，我们会加翅片清洗剂清洗，目的就是要清洗干净，等水完全干透后才把风叶完装好，最后才安装机壳及调试机组正常；3、清扫室外机内部管路、线路、电路板等部件上的灰尘、杂质。
标准作业：选用吸尘机或小毛刷对管路、线路及电路板进行刷尘、吸尘；这样就可以完全的清洗干净；《中央空调循环水系统水质处理服务》一、循环水服务范围内容1）贵院中央空调的冷却和冷冻循环水全系统水质保养。
2）循环水系统相关设备保养范围如下：二、循环水保养方案和标准1.2水处理技术指标贵院中央空调循环水水质控制指标（参照国家标准GB-50050-2007）：1.2.1冷冻、冷却循环水控制指标见下表1.3水处理技术把空调的冷冻水和冷却水循环再用是为了节省用水和节省电能，这是开源节流、降低经营成本的重要组成部分。
但在水循环再用的过程中所发生的一些化学反应或生物过程对金属管材有腐蚀作用，并且会降低冷凝器及蒸发器热交换效率，因而有必要进行水质处理。
空调循环水水质处理应能实现阻垢、防锈和灭藻抑菌三个目的。
现把我公司冷冻和冷却系统的水质处理技术分别陈述如下：1.3.1冷冻水系统的主要障害及处理技术冷冻循环水系统的主要障害是较严重的腐蚀和粘泥沉积，因此水处理的着重点是防腐蚀和防粘泥沉积。
中央空调维保方案中央空调维保方案为了保证中央空调设备的正常运行和延长使用寿命，中央空调维保工作显得尤为重要。
下面是一份中央空调维保方案，具体内容如下：一、维保周期和时间安排1. 维保周期：中央空调维保周期为每年一次，通常安排在春季或秋季，以确保设备状态的正常和高效运行。
2. 维保时间安排：根据实际情况安排，确保维保工作可以在中央空调设备使用的空闲时间进行，以避免对正常使用的干扰。
二、维保内容1. 清洁：对中央空调设备进行清洁，包括内外机的清洗、滤网的清洗和更换，以确保空气流通畅通和空气质量的提升。
2. 检修：对中央空调设备进行检修，包括各个部件的检查和调整，确保设备的正常运行和故障的排除。
3. 润滑：对中央空调设备的润滑部件进行润滑保养，以降低设备的摩擦和磨损，延长设备的使用寿命。
4. 测试：对中央空调设备进行测试，检查设备的运行状态和性能，发现问题及时解决，提高设备的使用效果和能效。
三、维保流程1. 设备检查：对中央空调设备的外观、电路和水管进行检查，发现问题及时记录并处理。
2. 设备清洗：根据设备的需要，对设备进行清洗，包括内外机的清洗和滤网的清洗和更换。
3. 部件检修：对设备的各个部件进行检修和调整，确保设备的正常运行。
4. 润滑保养：对设备的润滑部件进行润滑，确保设备的摩擦和磨损降低。
5. 性能测试：对设备进行性能测试，包括制冷和制热效果的测试，以确保设备的正常运行和高效使用。
四、维保记录和报告1. 维保记录：对维保过程中的每一个步骤和发现的问题进行记录，包括设备检查、清洗情况、检修调整和润滑保养等情况。
2. 维保报告：根据维保记录，撰写维保报告，对中央空调设备的状况和维保情况进行总结和分析，并提出改进意见和建议。
五、维保责任和安全措施1. 维保责任：由专业的维保人员负责中央空调设备的维保工作，确保工作的质量和效果。
2. 安全措施：在维保过程中，维保人员需遵守相关的安全操作规程，确保人员的安全和设备的完整。
中央空调维保服务方案范本中央空调维保服务方案一、服务目标为确保中央空调系统的正常运行和延长设备使用寿命，提供全面、专业的中央空调维保服务，满足客户的需求，确保室内环境的舒适和设备的可靠性。
二、服务内容1. 定期巡检：根据合同约定，定期巡检中央空调系统，包括外观、内部设备、供回水温差、压力等参数检测，并进行记录和报告。
2. 清洗保养：定期对中央空调系统的冷凝器、蒸发器、过滤器和风机等设备进行清洗、消毒和保养，保证设备的正常运行。
3. 故障排除：对中央空调系统的故障进行诊断和排除，保证设备的正常运行。
4. 零部件更换：根据实际需要，对中央空调系统的零部件进行更换和调整，确保设备的正常运行。
5. 运行参数调整：根据实际情况，对中央空调系统的运行参数进行调整和优化，提高设备的能效和舒适度。
6. 紧急响应：24小时内响应客户的紧急维修需求，确保设备在故障发生时能够及时进行维修。
三、服务流程1. 预约维保：客户通过电话或在线平台预约中央空调维保服务，提供相应的信息和需求。
2. 巡检与清洗：维保工程师按照约定的时间进行巡检和清洗工作，记录检测结果和现场情况。
3. 报告与沟通：维保工程师根据巡检和清洗的结果制作报告，并与客户进行沟通，解释现场情况和提供维修建议。
4. 维修与调整：根据客户的要求和维保报告，进行必要的维修和调整工作，确保设备的正常运行和性能稳定。
5. 定期回访：定期回访客户，了解设备的使用情况和客户的意见和建议，及时解决问题和改进服务。
四、服务理念1. 客户至上：以客户的需求为导向，提供符合客户期望的中央空调维保服务。
2. 专业技术：拥有专业的维保团队和高效的工作流程，保证维保工作的专业性和高质量。
3. 协同合作：与客户紧密合作，共同解决问题，实现共赢。
4. 持续改进：不断总结经验，提供更优质的服务，满足客户的不断变化的需求和要求。
五、费用与结算方式1. 费用：维保服务费用根据客户的具体需求和设备规模而定，以合同约定为准。
中央空调维保方案范本一、维保目标中央空调维保方案的目标是确保中央空调系统的正常运行，延长设备的使用寿命，提高能源效率，同时确保系统运行的安全性和稳定性。
二、维保内容1.设备巡检（1）对中央空调系统的主要设备进行外观检查，如压缩机、冷凝器、蒸发器等，检查是否存在漏油、漏气、锈蚀等问题。
（2）检查电气系统，包括电缆、电机、控制线路等，确保设备正常运行，无短路、断路等问题。
（3）检查管道和阀门，确保管道无泄漏，阀门开闭灵活，无锈蚀和卡滞现象。
（4）检查保温材料，确保无破损、脱落现象，保持隔热性能。
2.清洗保养（1）清洗冷凝器、蒸发器等换热设备，去除表面的灰尘和污垢，提高热交换效率。
（2）清洗空气过滤器，保持空气流通畅通，减少阻力。
（3）清洗管道和阀门，去除水垢和杂质，保证水流畅通。
（4）清洗保温材料，防止灰尘和污垢积累，保持隔热性能。
3.更换配件（1）更换损坏的管道、阀门、密封件等零部件，确保设备正常运行。
（2）更换磨损严重的轴承、轴套等部件，保持设备运转平稳。
（3）更换老化或损坏的电线、电缆等电气配件，确保设备安全运行。
（4）更换过滤器、密封垫等易损件，保持设备正常运行。
4.调试检测（1）对中央空调系统进行调试检测，确保系统运行稳定，满足设计要求。
（2）对设备的各项参数进行检测和调整，如温度、湿度、压力等参数，确保设备运行在最佳状态。
（3）对电气系统进行测试和检查，确保设备运行正常，无漏电、短路等问题。
（4）对管道和阀门进行压力测试和泄漏检测，确保系统安全可靠。
三、维保周期根据设备的实际情况和使用环境，制定合理的维保周期，一般建议每季度进行一次全面的维护和保养工作。
对于重要设备和关键部位，可适当增加维保频率。
在每次维保完成后，应做好记录并存档备查。
四、维保人员要求1.维保人员应具备一定的中央空调系统维护和保养经验，具备相关技能和知识。
2.维保人员应熟悉中央空调系统的结构和原理，了解设备的维护和保养方法。
目录第一部分、概述 (1)第二部分、冷却塔清洗方案 (2)第三部分、主机清洗方案 (3)第四部分、管路清洗预膜方案 (5)第五部分、中央空调循环水水质处理方案 (6)第六部分、中央空调机组维保方案 (10)第一部分、概述一、项目名称二、设备概况1、机组品牌及型号：2、机组制冷量及数量：3、冷却水系统水容量：4、冷冻水系统水容量：5、冷却塔类型及流量：6、开机时间：三、方案编制依据●客户设备情况及补充水质情况●《循环冷却水处理设计规范》—GB 50050-95●《污水综合排放标准》—GB 8978-1996●《生活用水标准检验法》—GB 5750-85●《公共场所集中空调系统卫生管理规范》—DB11/485-2007四、补充水源分析●补充水源类型：市政自来水（地区）一、冷却塔清洗的意义冷却塔的底盘存有大量粘泥，在进行清洗预膜前应清除，才能保证清洗预膜效果达到标准。
同时，对中央空调冷却塔进行清洗，去除垢质沉积物，可以降低能耗，延长设备使用寿命，保证空调系统安全稳定运行。
二、清洗工作量型冷却塔，三、中央空调冷却塔清洗步骤1、封闭系统回水口，防止杂物进入；2、清理布水器，清除锈渣、垢片等杂物；3、轻轻晃动冷却塔填料，促使浮垢落入塔底，清扫塔底污垢；4、采用高压水枪喷淋填料表面、冷却塔积水盘及塔外部；6、清除塔底及周围杂物至指定地点；7、恢复冷却塔至初始状态。
四、中央空调冷却塔清洗报价一、清洗药剂及机具1、除垢剂2、金属缓蚀剂3、中和剂4、GOODWAY专用清洗机及刷头5、耐腐蚀泵及清洗配液槽二、清洗步骤1、断开中央空调主机与循环冷却水系统的连接。
●方法：关闭与循环水系统连接的相关阀门，或拆下相关阀门。
●目的：建立独立清洗循环回路做准备。
2、建立独立清洗循环回路●方法：依次将清洗循环泵、清洗循环配液槽与需清洗部位的进出水口连接。
●目的：采用自备动力进行循环，增强清洗效果，并保护冷却水系统内其它无需清洗的设施。
3、检测清洗循环回路系统，测准系统水容积●方法：在系统内注满水，将清洗泵与配电柜连接后开启。
●目的：试压检漏，冲出系统内固体不溶物，测准清洗系统的水容积。
4、在清洗系统内加挂铜、碳钢试片●方法：将铜、碳钢试片加挂在清洗循环配液槽内。
●目的：检测清洗过程中的缓蚀效果。
5、清洗除垢●方法: 加入缓蚀剂循环5-10分钟后,加入除垢剂,随反应进程(清洗剂浓度变化)补加清洗剂。
●目的：去除垢层，恢复设备热交换能力，是整体清洗过程的关键步骤。
●时间：约6-10小时（清洗剂浓度稳定）●检测：清洗剂浓度（10-15分钟一次）6、水冲洗，调节pH值●方法：排净清洗液，重新注入清水循环5分钟后排净，如此重复5-10次至水质澄清，再加入中和剂调节pH值为8。
●目的：使清洗后的污垢全部排出，调节pH值为预膜做准备●时间：PH值为8（约0.5小时）四、清洗后应达到的质量标准1、除垢率及洗净率指标2、腐蚀率及腐蚀量指标3、排污标准：符合国标—GB/8978-1996五、中央空调主机清洗报价第四部分、管路清洗预膜方案一、清洗方法1、系统管路清洗方法: 关断系统管路和制冷主机的连接，打开旁路连通，使进出水管路不经主机直接循环回路。
从冷却塔（膨胀水箱）加入缓蚀剂循环30分钟后,依次加入除垢剂、粘泥剥离剂、表面活性剂等清洗剂循环12-18小时,中和后进行排放；目的：清除系统内的垢质。
2、调节pH值方法：排净清洗液，重新注入清水循环30分钟后，再加入调节pH值为6.5。
目的：调节pH值为预膜做准备。
3、管路预膜方法: 从冷却塔（膨胀水箱）加入预膜剂循环48小时。
目的：保护被清洗管路金属表面，减少腐蚀的发生。
注：预膜步骤是保养性清洗的关键，以下介绍过程中一些主要条件的控制。
●预膜很关键的一个因素是要有足够的钙。
一般说来,预膜时Ca2+至少要大于40mg/L,水中钙离子在100-200mg/L时,预膜效果较好。
（当地市政自来水的硬度为220mg/L，基本可满足这个条件）●pH值。
预膜中控制好pH值是重要的因素。
成膜的最佳pH值是6.5±0.5,当pH值大于7.5后成膜效果有所下降,当pH值超过8时,影响膜的致密性和膜与金属表面的结合力。
●温度。
水温50℃ ,预膜时间仅需要4小时,常温预膜需要24 – 48小时。
●浊度和铁。
水的浊度过高或含有较多的铁离子会影响膜的质量,故一般要求浊度小于1Omg/L,总铁小于1mg/L。
●流速。
在预膜过程中,流速要高一些,流速大有利于预膜剂和水中溶解氧的扩散,可使成膜速度增快,生成的膜亦均匀密实。
二、清洗药剂●清洗剂●金属缓蚀剂●预膜剂三、清洗工程控制要点1、清洗过程中进行检测，并挂腐蚀试片，加强清洗过程中的防腐蚀控制；2、排污前应对清洗剂进行中和处理；3、严格控制碳钢管路预膜的运行条件。
四、中央空调循环水系统清洗预膜报价●管路容量：冷冻水吨，冷却水吨第五部分、中央空调循环水水质处理方案一、中央空调循环冷却水水质处理步骤①冷却水系统冷态处理→②冷却水系统日常处理→③冷却水系统停用后处理1、冷却水系统冷态处理中央空调机组在开机的初始阶段(3-5天)，负荷较低时，以日常加药量配比的四倍将缓蚀阻垢剂和杀菌灭藻剂一次投加到水系统中后保持不排污，使药剂充分在系统内混合均匀，并保持前面预膜的完整。
2、冷却水系统日常处理●日常维护，全过程监控加入水处理的各类药剂，定时检测化验，保证循环水系统运行正常。
●缓蚀阻垢剂日常投加（按补水量计算投加量）安装自动加药装置，根据排污量和蒸发量之和即系统补充水量计算缓蚀阻垢剂的加入量。
●杀菌灭藻剂日常投加（按容水量计算投加量）每周加入一次杀菌灭藻剂，遇高温或异常天气增加投药次数。
投加杀菌灭藻剂后维持10小时内不排污。
根据化验结果和上冷却塔观察，确定下一阶段使用杀菌灭藻剂的种类和用量。
●水质监测正常情况下每周取水样化验一次，遇高温或异常天气增加取样化验次数。
并将化验结果在取样后呈报设备管理者。
●排污管理根据化验结果，计算水系统的浓缩倍数，在保证系统水质稳定的同时，逐渐增加水系统的浓缩倍数，从而减小排污量，为客户降低用水量。
3、冷却水系统停用后处理冷冻机停机前，加入系统清洗剂同时将冷却水的浓缩倍数需降到1.2以下，浊度降到5.0以下，然后加入停机保护剂，待药剂循环均匀后系统排水，水位降到冷冻机上一米，以防止冷冻机停机后的腐蚀。
二、中央空调冷冻水水质处理步骤①冷冻水系统日常处理→②冷冻水系统停用后处理●完成以上操作后，在制冷（供暖）开始前，按照系统容量和药剂配比，一次性加入水处理药剂；●水质监测正常情况下每月取水样化验一次，并在两个工作日内将化验结果呈报甲方；●药剂日常投加根据检测结果，定量向系统内补加水质处理药剂。
三、水质处理后应达到的质量标准1、高阻垢率承诺经综合水质处理后，在空调系统无机械故障的前提下，冷却水进出水温差保持正常，使冷凝器保持良好的热交换效率，阻垢率在95%以上，保证冷凝器无结垢现象。
保证措施：●系统运行前进行管路和冷却塔的清洗，最大限度地减小进入机组的污物。
●每周化验一次，遇高温或异常天气增加取样化验次数，并将化验结果在取样后呈报甲方，保证根据化验结果进行及时适量的排污。
2、经处理后循环冷却水、冷冻（温）水水质标准3、低腐蚀率承诺保证甲方水系统内管路及与循环水接触的金属的腐蚀率低于以下标准：铜腐蚀率低于0.005mm/a ，碳钢腐蚀率低于0.075mm/a。
4、低排放承诺系统排污时，按最低量进行排放，做到节约用水。
保证措施：●增加水样检测的及时性，通过增加水系统的浓缩倍数减小排污量。
●在进行清理冷却塔的工作中，暂时关闭补水，吸排冷却塔集水盘中高浓缩水，也有减小排污量的功效。
5、卫生健康承诺保证循环水系统中不检出军团菌等致病菌。
保证措施：●专人按照系统容量加入杀菌灭藻剂，整个制冷季节保持加入次数不低于30次，平均每周1-2次，高温高湿天气增加加入次数；●系统运行前和运行中对冷却塔定期进行清理；●杀菌灭藻剂定期更换种类或变化加入量，杜绝水中细菌等产生抗药性。
四、中央空调循环水水质处理报价第六部分、中央空调机组维保方案一、维护及保养步骤1、定期检查及工作范围（机组运行期间每月一次巡视）：A、油系统1、检查润滑油、干燥过滤器；2、检查油系统是否有泄漏；B、冷媒系统1、系统检漏；2、观察制冷剂液的水汽指示器及检查系统是否缺少制冷剂；3、检查制冷剂在冷凝器里的冷凝压力及冷凝器的效率；4、检查制冷剂在蒸发器管内的蒸发压力及换热效率；C、电脑控制系统1、检查各传感器是否正常工作；2、检查电脑各参数显示值是否正常；D、启动柜及电机1、检查电源是否正常，电压是否波动过大；E、压缩机系统1、检查压缩机的油位及油压是否正常，如不正常，则给予调整；2、检查不正常的声响，震动以及高温；F、水系统1、检查阀门，检查机组运行时各技术参数；2、提供检查报告。
2、每年对机组进行壹次年度保养（在机组停机后或在机组启动前进行），分析、判断机组的各运行参数，及时排除故障隐患，确保机组处于良好的运行状态：项目如下：A、油系统1、检查油加热是否正常工作；2、检查或更换油过滤器；3、检查系统油量；4、检查或更换冷冻油；B、冷媒系统1、对系统进行检漏；2、如制冷剂缺少，则添加制冷剂；3、如冷凝器效率低，则机械清洗冷凝器，必要时进行化学清洗；4、如蒸发器效率低，则机械清洗蒸发器，必要时进行化学清洗；5、检查电子膨胀阀是否正常动作；6、模拟运行机组，检查操作情况；7、运行机组，检查压缩机温升是否正常；8、检查压缩机排气过热度是否正常；9、检查各传感器工作是否正常C、电脑控制系统1、检查及清理电气控制中心；2、干燥电脑控制系统；3、检查电气接线是否可靠连接；4、检查电脑各参数是否正常显示；5、检查各电脑板以及电脑启动控制程序是否正常，是否有误动作6、检查各参数设定是否在正常范围。
D、启动柜及电机1、检查电气接线是否可靠连接；2、检查电气控制中心的安全保护元件及主接触器接点磨损情况，对磨损过大的接触器接点予以更换；3、检查压缩机马达对地绝缘性是否良好；4、检查控制柜对地绝缘是否良好；5、清洁、清理电气控制中心；E、压缩机系统1、检查压缩机的油位及油压是否正常，2、检查不正当的震动、声响、以及高温。
F、水系统1、检查水系统各阀门是否正常开启；2、检查水流开关是否正常；3、检查水系统内是否有过多空气；4、检查水泵运行状况；5、提供完整的维修记录，由双方签字确认。
G、其它1、对机组运行时各技术参数进行检查，如不正常，则给予修复；2、提供机组运行报告及操作指导；二、报价说明：1.上述费用不包括如下的费用：（1）备品备件费用；（2）冷水机组压缩机进行中修及大修的费用；（3）冷水机组电动机进行大修的费用；（4）更换机组冷凝器及蒸发器内部导热铜管的费用；（5）更换或维修机组微电脑控制板的费用；（6）机组及其启动柜移位的费用；（7）机组冷冻水/冷却水水管路改造的费用。
