安装2015年考证班北京土安装造价员第1部分组价 (1)

北京市建设工程造价咨询服务参考费用京价协[2015]011号关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后的解释和自律管理根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。

北京市建设工程造价管理协会（简称京价协）于2011年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用，参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。

近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。

因此，京价协经研究决定调整“参考费用及指数”。

一、调整“参考费用及指数”的依据本次调整是在2011年“参考费用及指数”的基础上，根据本市工程造价咨询市场变化的情况，京价协跟踪了北京市工程造价咨询单位会员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需要的人工费、软件使用费、办公场所费用、管理费、利润、税金等项目数据，结合北京市公布的社会平均工资，以及参考相关省市公布的工程造价咨询服务费用标准，京价协采用科学的方法综合测算后调整了“参考费用及指数”。

本次测算的数据均来源于工程造价咨询单位会员。

二、调整后的“参考费用及指数”使用的解释《北京市建设工程造价咨询参考费用》（见附件一）计算方法：（一）采用差额定率分档累进方法计算工程造价咨询费用例如：某工程建筑安装工程造价为6000万元，计算工程量清单编制费用如下：200万元×3.2‰=0.64万元(500-200)×2.7‰=0.81万元(2000-500)×2.4‰=3.6万元(6000-2000)×2.1‰=8.4万元合计费用=0.64+0.81+3.6+8.4=13.45万元（二）对于小型咨询项目或专项工程造价咨询服务项目，采用上述办法不便计算的，可以参照《工程造价咨询日参考费用》（见附件二）由委托方与被委托方约定；（三）对于工程结算审核的效益费用，建议谁受益，谁付费，费用由委托方负责将受益的第三方费用收取后与本方的费用一并支付给被委托方。

北京市建设工程造价管理协会???????????????????????????200???????（三）对于工程结算审核的效益费用，建议谁受益，谁付费，费用由委托方负责将受益的第三方费用收取后与本方的费用一并支付给被委托方。

??（四）通过对北京市建设工程造价咨询市场的跟踪测算，对《北京市建设工程造价咨询费用指数》（见附件三）做了相应调整，费用指数反映北京市建设工程造价咨询费用的变动及变动幅度。

???三、注意事项??（一）被委托方应遵守国家法规和行业行为准则，按照《建设工程造价咨询合同（示范文本）》与委托方签订咨询服务合同，明确服务内容、支付方式，并按照业务规程提供质量合格的服务；??（二）委托方应按合同约定及时向工程造价咨询企业提供开展咨询业务所必须的工作条件和资料；??（三）被委托方提交的工程造价咨询成果文件达不到合同规定工作内容、目的和要求的，应负责修改完善，委托方不另支付咨询费用；??（四）工程造价咨询合同履行过程中，由委托方或被委托方自身失误造成对方损失的，应按合同相应条款予以赔偿；??（五）涉外工程造价咨询业务，如有特殊要求的，被委托方可与委托方参照国外有关收费办法或按本次调整后“参考费用及指数”与委托方协商确定服务费用。

???四、本“参考费用及指数”实行行业自律管理???住房和城乡建设部下发的“若干意见”第五条二十三款规定“鼓励行业协会研究制定非政府投资工程咨询服务类收费行业????????????属实，?????????????????????附件一《北京市建设工程造价咨询参考费用》?北京市建设工程造价咨询参考费用说明：1.工程主材和工程设备无论是否计入工程造价，均应计入取费基数；2.工程结算审查项目5.1、5.2两种计费方式，由甲乙双方自行选择；其中5.1的计费方式按(1)+(2)计算，效益费用应由受益人支付；3.工程实施阶段全过程造价控制，不包括中标价的审核、图纸改版导致重新计量等工作，发生时咨询费用由甲乙双方协商确定；其他咨询项目若发生此类情况，参照执行；三、《北京市建设工程造价咨询费用指数》附件四、《北京市建设工程造价专业人员人工成本参数》北京市建设工程造价专业人员人工成本参数公司名称（盖章）：2人均年度费用总额=造价专业人员一年的各种费用（工资、社保、奖金、津贴、加班费、项目承包奖励等）的总和/造价专业人员人数。

北京市建设工程造价咨询服务参考费用京价协[2015]011号关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后的解释和自律管理根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。

北京市建设工程造价管理协会（简称京价协）于2011年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用，参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。

近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。

因此，京价协经研究决定调整“参考费用及指数”。

一、调整“参考费用及指数”的依据本次调整是在2011年“参考费用及指数”的基础上，根据本市工程造价咨询市场变化的情况，京价协跟踪了北京市工程造价咨询单位会员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需要的人工费、软件使用费、办公场所费用、管理费、利润、税金等项目数据，结合北京市公布的社会平均工资，以及参考相关省市公布的工程造价咨询服务费用标准，京价协采用科学的方法综合测算后调整了“参考费用及指数”。

本次测算的数据均来源于工程造价咨询单位会员。

二、调整后的“参考费用及指数”使用的解释《北京市建设工程造价咨询参考费用》（见附件一）计算方法：（一）采用差额定率分档累进方法计算工程造价咨询费用例如：某工程建筑安装工程造价为6000万元，计算工程量清单编制费用如下：200万元×3.2‰=0.64万元(500-200)×2.7‰=0.81万元(2000-500)×2.4‰=3.6万元(6000-2000)×2.1‰=8.4万元合计费用=0.64+0.81+3.6+8.4=13.45万元（二）对于小型咨询项目或专项工程造价咨询服务项目，采用上述办法不便计算的，可以参照《工程造价咨询日参考费用》（见附件二）由委托方与被委托方约定；（三）对于工程结算审核的效益费用，建议谁受益，谁付费，费用由委托方负责将受益的第三方费用收取后与本方的费用一并支付给被委托方。

精心整理北京市建设工程造价员考试题（土建、井巷、安装）一、单项选择（各专业必答试题）1．工程量清单由哪几部分组成？（）A．由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单三部分4．总承包服务费包括那些内容？（）A．总承包服务费的内容，除招标文件另有规定外，一般情况下包括协调工程进度，各专业交*作业配合协调等发生的费用，以及配合招标材料采购所需的费用。

B．总承包服务费的内容包括，协调工程进度，各专业交*作业的配合，分包单位使用主体施工的脚手架、垂直运输设备、以及修补凿洞的费用。

5．甲方供料是否计价，如何计价？（）A．甲方供应的材料应计入投标报价中，并在综合单价中体现。

B．甲成工程实体又不能综合到某一实物量中去，可以单独立项；三是项目设置不能重复；四是对项目名称描述要准确、详细、全部、清晰；五是不得随意对附录中的项目名称进行修改。

B ．清单项目设置原则：一是只列项目名称，可以不加任何描述；二是对项目名称的描述，只抄项目特征，不用结合工程图纸加以具体描述；三是对项目名称的描述，可以将项目特征和工程内容混在一起描述。

12．《计价规范》附录的计量单位一栏中出现个/m、m/根、小时/工时等计量单位时，在编制清单时如何列计量单位？（）A．在附录中的M/根等计量单位，为可选择的单位，在编制工程量C．所有建设工程。

15．定额计价所称价差，是预算编制时期的人、材、机价格与竣工期的人、材、机价格之差，结算时可以调整，那么清单计价是否可以调整价差？（）A．除招标文件另有规定外，一般没有价差调整，在投标报价时考虑价格涨价风险。

B．可以参照定额计价时的办法调整16．建设工程工程量清单计价活动应遵守哪些原则？（）17．工程量清单项目编码是否可以随意改动？（）A．工程量清单项目编码是《计价规范》四统一的内容，是强制性条款，必须严格执行。

B．编制人在编制工程量清单时，对缺项可20.主要材料价格表是如何填报？（）A．将该工程所需的材料全部累列。

精心整理建筑安装工程花费说明一、建筑安装工程花费项目构成建筑安装工程费由分部分项工程费、举措项目费、其余项目费、规费、税金构成，分部分项工程费、举措项目费、其余项目费包含人工费、资料费、施工机具使用费、公司管理费和收益。

二、花费说明（一）分部分项工程费分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项花费。

1.专业工程：是指按现行国家计量规范区分的房子建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、修建物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各种工程。

2.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程区分的项目。

如房子建筑与装饰工程的土石方工程、地基办理与基坑支护工程、桩基工程、混凝土及钢筋混凝土工程等。

（二）举措项目费举措项目费是指为达成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的花费。

举措项目费分为总价举措项目费和单价举措项目费。

1.总价举措项目费（1）安全文明施工费①环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项花费。

②文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项花费。

③安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项花费。

④暂时设备费：是指施工公司为进行建设工程施工所一定搭设的生活和生产用的暂时建筑物、修建物和其余暂时设备花费。

包含暂时设备的搭设、维修、拆掉、清运或摊销费等。

除本定额还有规定外，安全文明施工费中的环境保护费、文明施工费、安全施工费、暂时设备费计价按《四川省建设工程安全文明施工费计价管理方法》实行管理。

（2）夜间施工增添费：是指因夜间施工所发生的晚班补贴费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等花费。

（3）二次搬运费：是指因施工场所条件限制而发生的资料、构配件、半成品等一次运输不可以抵达堆放地址，一定进行二次或多次搬运所发生的花费。

（4）冬雨季施工增添费：是指在冬天或雨季施工需增添的暂时设备、防滑、清除雨雪，人工及施工机械效率降低等花费。

附件一北京市建设工程造价咨询参考费用划分差额定率分档累进方法测算时未包序号咨询项目名称工作内容费用基数≤200 200-500 500-2000 2000-1000010000-50000≥50000 括的内容万元万元万元万元万元万元1 工程概算编制依据初步设计文件计算工程量，套用概算定额，编制工程概算建设项目总投资2.5‰2‰ 1.8 ‰ 1.5 ‰ 1.3‰ 1.2 ‰依据施工图设计、工程量清单计算规范计2 工程量清单编制建筑安装工程造价 3.2‰ 2.7‰ 2.4 ‰ 2.1 ‰ 1.9‰ 1.6 ‰算工程量，按工程量清单计价规范编制工程量清单，包括工程量和特征描述3 清单预算编制依据发布的工程量清单编制清单预算建筑安装工程造价 2.7‰ 2.1‰ 1.9 ‰ 1.7 ‰ 1.4‰ 1.3 ‰不含清单编制4 定额预算编制依据施工图设计算工程量，套用预算定额，编制工程预算建筑安装工程造价4‰ 3.5‰3‰ 2.5 ‰2‰ 1.5 ‰(1) 基本费用建筑安装工程造价 4.5‰4‰ 3.5 ‰3‰ 2.5‰2‰工程结算5.1审查依据发承包合同，进行工程量价调整，确(2) 效益费用︱核减额︱+核增额5至10%定工程结算金额5.2 工程结算审查建筑安装工程造价8‰7‰6‰5‰4‰3‰6 工程实施阶段全过程造价控制编制工程量清单、清单预算编制、施工过程造价管理、进行工程结算审查建筑安装工程造价18‰15‰13‰11‰9.5‰8‰对纠纷项目的工程造价以及由此延伸而引7 工程造价纠纷鉴证鉴证标的额12.8‰10.7‰8.6 ‰ 6.4 ‰ 5.4‰ 4.3 ‰起的经济问题，进行鉴别和判断并提供鉴定意见8 竣工决算编制依据工程结算成果文件和财务资料编制竣工决算建设项目总投资2‰ 1.8‰ 1.5 ‰ 1.3 ‰ 1.2‰ 1.0 ‰不含财务决算说明：1. 工程主材和工程设备无论是否计入工程造价，均应计入取费基数；2. 工程结算审查项目 5.1 、5.2 两种计费方式，由甲乙双方自行选择；其中 5.1 的计费方式按(1)+(2)计算，效益费用应由受益人支付；3. 工程实施阶段全过程造价控制，不包括中标价的审核、图纸改版导致重新计量等工作，发生时咨询费用由甲乙双方协商确定；其他咨询项目若发生此类情况，参照执行；4.单独委托的装饰工程、安装工程和修缮工程应在上述费用的基础上乘以 1.2 的系数；5. 工程概算、工程量清单、清单预算、定额预算、竣工决算的审核费用应在上述费用的基础上乘以0.9 的系数；6. 每单咨询合同按上述费用计算不足3000 元时，按3000–3500元计取咨询费用；7. 凡要求计算钢筋精细计量的，按钢筋重量以14–16 元／吨，另计费用；8. 建设项目前期工作的咨询费用，包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务费用参考市场行情由甲乙双方协商确定；9. 工程设计阶段的前期造价控制，如配合设计方案比选、优化设计、限额设计等，根据咨询工作内容和工作量，咨询费用由甲乙双方协商确定；10. 此表格费率上下浮动幅度为20%。

环球网校学员专用资料 第 1页 /共 2页第三节 建筑安装工程费用构成和计算一、建筑安装工程费的构成1. 建筑工程费用内容包括各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。

2. 安装工程费用内容包括生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，同时还包括为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。

二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算按照费用构成要素划分，建筑安装工程费包括：人工费、材料费（包含工程设备，下同）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。

注：※根据《建设工程计价设备材料划分标准》GB/50531-2009的规定，工业、交通等项目中的建筑设备购置有关费用应列入建筑工程费，单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。

1. 人工费、材料费和施工机具使用费都由消耗量和单价两部分组成。

其中工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。

施工机具使用费由施工机械使用费和仪器仪表使用费组成。

仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费2. 企业管理费包括①管理人员工资；②办公费；③差旅交通费；④固定资产使用费；⑤工具用具使用费；⑥劳动保险和职工福利费，是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等；⑦劳动保护费⑧检验试验费；⑨工会经费；⑩职工教育经费；⑾财产保险费；⑿财务费；⒀税金，是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等；⒁其他。

注：※检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。