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主管管控场地的规章制度第一章总则第一条为加强对场地管理的监督和管控，保障场地内的秩序和安全，提高场地的利用率和效益，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于所有使用本场地的单位和个人，包括租用、借用、合作、演出等各种形式。
第三条本规章制度由场地管理方负责执行，所有使用者均需遵守，违反规定将依据相关条例进行处理。
第二章场地的管理和使用第四条场地管理方负责场地的日常管理和维护工作，包括场地清洁、设备维护、安全检查等。
第五条使用者在使用场地时，必须遵守场地管理方的规定，不得私自擅自改变场地布局或使用方式。
第六条使用者需提前预约场地使用时间，不得超时使用，如遇特殊情况需延时使用须提前告知场地管理方。
第七条使用者需妥善保管场地内的设备和物品，如有损坏需及时赔偿。
第八条使用者在使用场地时需遵守相关安全规定，注意场地内的安全和消防设施的使用。
第九条使用者应当自觉接受场地管理方的安全检查和指导，确保场地的安全使用。
第十条使用者应当自觉遵守场地的公共秩序，不得在场地内吸烟、喧哗、打闹等影响场地正常秩序的行为。
第三章违规处理第十一条若使用者违反本规章制度的规定，场地管理方有权做出以下处理：（一）口头警告：对轻微违规行为给予口头警告，并要求立即纠正。
（二）书面警告：对多次违规行为或情节严重的行为给予书面警告，并要求整改。
（三）暂停使用权：对恶性违规行为或多次违规行为给予暂停使用权，并按情况决定是否追究法律责任。
（四）终止合作：对情节严重、不听劝说的违规行为，场地管理方有权终止双方的合作关系，并追究法律责任。
第十二条使用者对场地管理方的处理有异议，可提出书面申诉，场地管理方将进行调查并做出回复。
第四章附则第十三条本规章制度自发布之日起生效，经场地管理方批准后，使用者生效。
第十四条本规章制度解释权归场地管理方所有，如有需要进行修改或补充，需经相关方面协商一致后生效。
第十五条本规章制度未尽事宜，由场地管理方负责解释。
以上即为场地管理规章制度，希望所有使用者遵守规则，共同维护场地的秩序和安全。
公共区域使用规章制度内容第一条为了维护公共区域的秩序，保障公民的生命安全和财产安全，促进社会和谐稳定，特制定本规章。
第二条本规章适用于所有的公共区域，包括但不限于街道、广场、公园、车站、商场、学校等地方。
第三条在公共区域，任何单位和个人都应当遵守国家法律法规，遵守本规章制度。
第四条在公共区域，禁止以下行为：（一）损坏公共设施，涂鸦、破坏或者以其他方式污染环境；（二）在禁止吸烟的场所吸烟，乱扔烟蒂；（三）在禁止使用喇叭的区域使用喇叭，发出噪音干扰他人；（四）乱停乱放车辆，堵塞道路和通道；（五）擅自占用他人座位或场地，妨碍他人正常活动；（六）吵闹扰乱公共秩序，造成他人恐慌；（七）故意行为引发的冲突、纠纷，对他人造成危害。
第五条在公共区域中，所有单位和个人应当遵守以下规定：（一）遵守公共区域的使用规定，不得擅自改变用途或独占使用；（二）保持公共设施的整洁和完好，不得私自拆卸或破坏；（三）不得在公共区域中乱涂乱刻，不得进行违法活动；（四）不得擅自张贴广告或宣传品，不得进行非法集会或示威。
第六条在公共区域中，因履行职责需要使用特定区域或设施的单位和个人，应当提前向管理机构申请，并遵守管理机构的管理规定。
第七条管理机构应当加强对公共区域的监管，及时发现并纠正违规行为，维护公共秩序和安全。
第八条对于违反本规章的单位和个人，管理机构有权采取以下措施：（一）责令改正，限期整改；（二）没收违规物品，依法处理；（三）对责任人员进行警告、罚款、行政拘留等处理；（四）移送公安机关处理，追究法律责任。
第九条本规章由管理机构负责解释，并根据需要进行调整和完善。
以上规章制度自颁布之日起生效。
公共区域使用规章制度是为了保障公共区域的秩序，维护公民的合法权益，促进社会和谐发展。
我们每个人都应当自觉遵守规章制度，共同创建一个干净整洁、安全有序的公共环境。
愿我们共同努力，共同维护我们的公共区域，让每个人都能够享受到一个舒适宜居的城市环境。
大厦公共区域管理规章制度第一章总则第一条为规范大厦公共区域的管理，维护大厦内部环境的和谐秩序，确保住户和访客的安全和舒适，特制定本规章制度。
第二条本规章适用于大厦内所有公共区域的管理，其中包括但不限于大厦入口、大厅、电梯、走廊、楼梯、储藏室、停车场等区域。
第三条所有住户和访客都应当遵守本规章，不得违反规定，如有违反，应当承担相应的责任。
第四条大厦物业公司负责全面监督和执行本规章制度的内容，同时有权对违反规定的行为进行处罚。
第二章大厦公共区域使用规定第五条大厦公共区域的使用时间为每天早上6点至晚上10点，如有特殊情况需延长使用时间，应当提前向物业公司申请，并经物业公司批准。
第六条住户和访客在使用大厦公共区域时，应当保持区域的整洁和安静，不得在公共区域内大声喧哗、乱扔垃圾或任意擅自改变装修。
第七条不得在大厦公共区域内违法乱纪、打架斗殴、吸烟、喝酒、涂鸦等行为，如有违反者将受到相应处罚，包括但不限于罚款、警告、劝阻等措施。
第八条禁止在大厦公共区域内摆放个人物品，如有需要将个人物品放置在公共区域内的，应当向物业公司提前申请，经批准后方可实施。
第九条在大厦公共区域内遇到紧急情况时，应当保持冷静，迅速撤离现场，并按照相应的应急预案进行处置。
第十条住户和访客在使用电梯时，应当按照规定的载重量乘坐，不得超载，同时禁止在电梯内吸烟、乱扔垃圾等行为。
第三章大厦公共区域安全管理第十一条大厦公共区域内设置有监控和安保人员，以确保大厦内部环境的安全和秩序，如有异常情况应当及时报警处理。
第十二条禁止在大厦公共区域内私自翻越栏杆、攀爬楼梯等危险行为，如有发现者将被警告并移交给相关部门处理。
第十三条大厦公共区域内应当设置明显的安全标识和应急通道，确保在紧急情况下住户和访客能够快速有序地疏散。
第十四条住户和访客在使用大厦公共区域时，应当保管好个人物品，谨防被盗或丢失，若发生意外事件应当及时报警处理。
第十五条大厦公共区域内禁止私自携带易燃易爆、危险品等物品，一经发现将予以处罚，并及时清除物品。
室外场地规章制度管理办法第一章总则第一条为了加强室外场地管理，保障场地使用安全，充分发挥室外场地在体育锻炼、休闲娱乐等方面的作用，根据国家有关法律法规和学校规章制度，制定本办法。
第二条本办法适用于学校所有室外场地的管理，包括足球场、篮球场、排球场、田径场等。
第三条室外场地的管理应遵循合法、合规、公开、公平、公正的原则，确保场地资源合理分配，满足广大师生的需求。
第二章场地使用第四条室外场地的使用应符合学校教育教学、体育锻炼、休闲娱乐等需要，不得用于非法活动。
第五条师生使用室外场地应提前向学校相关部门申请，经批准后方可使用。
第六条校外人员申请使用室外场地，应向学校提交申请材料，经学校审批同意后方可使用。
第七条场地使用时间为工作日和周末的白天，具体时间可根据实际情况调整。
第八条场地使用期间，使用者应遵守场地管理规定，爱护场地设施，不得损坏。
第九条使用完毕后，使用者应将场地恢复原状，清理垃圾，关闭门窗等，确保场地安全。
第十条场地使用过程中，如发生安全事故，使用者应立即报告学校相关部门，并采取措施防止事故扩大。
第三章场地维护第十一条学校应定期对室外场地进行维护保养，确保场地设施安全、完好。
第十二条学校应建立健全场地设施检查制度，发现问题及时整改。
第十三条学校应加强对场地设施的巡查，防止非法占用、损坏场地设施。
第四章违规处理第十四条使用室外场地违反本办法的，学校有权终止其使用权限，并要求其承担相应的赔偿责任。
第十五条未经批准擅自使用室外场地，或违反场地使用规定的，学校有权责令其停止使用，并给予相应的处分。
第十六条损坏场地设施的，应按照损坏程度赔偿，并在学校规定的时间内修复或更换。
第五章附则第十七条本办法由学校相关部门负责解释。
第十八条本办法自发布之日起施行。
室外场地规章制度管理办法旨在保障学校室外场地的合理使用，维护场地设施的安全和完好，为师生提供良好的体育锻炼和休闲环境。
通过明确场地使用、维护和违规处理等方面的规定，确保场地资源的高效利用，促进学校体育事业的发展。
商业广场购物中心公共场地使用管理规程
一.引用文件
1.《城市异产毗连房屋管理规定》
2.《城市市容和环境卫生管理条例》
二.保安员在巡查过程中，应注意商户是否在走廊上、楼梯口、天台等公共场
地弃置垃圾或杂物。
发现有此情况出现应立即给予制止及向物业服务中心
汇报。
三.物业主管在日常工作中应留意商户有无违反管理规定在公共场地或外墙
面挂衣物、标语、广告牌的情况出现。
四.商户未向物业公司提出申请，私自占用公共场地或有违反规定的行为，物
业公司将予以制止，或责令限期纠正。
五.如商户有特殊情况需临时占用或使用公共场地时，商户可在不违反《消防
安全管理条例》和商场美观整齐和市容观瞻的前提下根据有偿使用的原则，以书面形式向物业服务中心提出申请。
物业主管在符合《物业管理条例》、
有关法规的原则下对商户的申请进行初审，（并在《公共场地临时占用申
请表》上做好记录）初审完毕，报上一级领导审核。
六.对违反公共场地使用规定的损坏公共场地设施设备者，物业主管将责令其
拆除、清理违章物品、修补破损部位并恢复原状外，还应根据有关规定做
出相应的处罚。
七.如使用公共场地有违《城市市容和环境卫生管理条例》的，由执法机关对
责任人作出处罚。
八.物业主管在日常生活中应注意公共场地清洁卫生，对于乱涂、乱画、乱贴
等现象应及时予以制止，并根椐有关规定做出处理。
九.物业主管对二次装修进行监督。
督促商户、装修单位做好消防应急措施和
预防工作。
对违反规定改动铺位结构、水电设施、消防器具及其它公共设
备的，除责令其恢复原状外，并给予相应的处罚。
活动场地使用规章制度范本第一条总则为了加强活动场地的管理，保障活动场地的合理、安全使用，根据我国《物权法》、《公共场所卫生管理条例》等相关法律法规，制定本规章制度。
第二条活动场地范围本规章制度所指的活动场地包括但不限于：篮球场、足球场、羽毛球场、乒乓球场、网球场、排球场、跑道、健身区等。
第三条使用原则1. 活动场地应按照“谁使用、谁负责”的原则进行管理。
2. 活动场地使用应遵循公平、公正、公开的原则，确保资源合理分配。
3. 活动场地使用应服从管理人员的安排，遵守场地的使用规定。
第四条使用规定1. 使用活动场地者应提前向管理人员提出申请，并提供相关信息。
2. 活动场地使用时间为工作日和工作日的非高峰时段，特殊情况需经管理人员同意。
3. 使用活动场地时，应保持场地整洁，不得乱扔垃圾，不得损坏场地设施。
4. 活动场地使用期间，使用者应遵守相关体育活动的安全规程，注意自身和他人的安全。
5. 活动场地使用完毕后，使用者应将场地恢复原状，并将器材归位。
第五条违规处理1. 使用活动场地违反本规章制度者，管理人员有权责令其停止使用，并要求其承担相应的责任。
2. 使用活动场地造成场地设施损坏的，使用者应按价赔偿。
3. 使用活动场地期间，发生安全事故的，使用者应承担相应的法律责任。
第六条管理人员职责1. 管理人员应负责活动场地的日常管理工作，维护场地的正常使用秩序。
2. 管理人员应定期检查活动场地的设施，确保其安全、完好。
3. 管理人员应对使用活动场地的人员进行指导，解答有关问题。
第七条附则本规章制度自发布之日起施行，如有未尽事宜，可由管理人员根据实际情况予以补充。
本规章制度解释权归管理人员所有。
注：本规章制度仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。
活动场地管理制度范文活动场地管理制度范文第一章总则第一条为了规范活动场地的管理，保证活动场地的安全和正常使用，确保参与活动人员的安全，保护场地设备设施的完好并提高资源利用效率，特制定本管理制度。
第二条本活动场地管理制度适用于本单位的所有活动场地，包括办公室、会议室、实验室、图书馆、体育馆等。
第三条活动场地的使用应遵循公平、公正、公开、便利的原则，并优先满足本单位内部的活动需求。
第四条场地管理委员会是本单位负责场地管理的机构，负责场地的维护、保养、调度、安全和效益评估等工作。
第五条场地使用者应按照本制度规定，在合法、安全、规范的前提下使用场地，并对场地设备设施负责。
第二章场地使用申请与审批第六条活动场地的使用需提前申请，一般原则上提前一周申请。
第七条活动场地使用申请应提供以下资料：申请单位、活动名称、活动时间、活动目的、参与人数、所需设备设施等。
第八条场地使用申请应递交给场地管理委员会，并由场地管理委员会审核是否符合使用条件。
第九条场地管理委员会应在3个工作日内审核场地使用申请，根据使用需求、设备设施等状况，决定是否同意场地使用，并制定相应的使用方案。
第十条场地使用申请一般按照先申请先审批的原则，但特殊情况下可采取抽签方式决定。
第十一条场地管理委员会有权拒绝未经审批或不符合使用条件的场地使用申请。
第十二条场地使用申请获得批准后，使用者应按照批准的使用方案进行活动，并在结束后及时退还场地设备设施。
第三章场地管理与维护第十三条场地管理委员会应对活动场地进行定期巡查，确保设备设施的正常工作和维护。
第十四条场地管理委员会应定期对场地设施进行检修和维护，并及时处理设备设施的故障。
第十五条场地使用者应爱护场地设备设施，合理使用并确保使用完毕后设备设施的完好。
第十六条场地使用者在使用场地过程中发现设备设施故障应及时报告场地管理委员会，由场地管理委员会协调维修或更换。
第十七条场地使用过程中产生的垃圾等废弃物应由使用者负责清理。
公司场室使用管理制度公司场室使用管理制度的核心目的在于规范场地使用流程，确保资源的高效分配和使用，同时保障安全、秩序与清洁。
以下是一份制度范本，各企业可根据自身情况做适当调整。
一、基本原则1. 公平原则：场室使用应遵循公平原则，确保每个部门和个人都能在需要时合理地使用到相关场所。
2. 高效原则：场室安排应考虑工作效率，避免资源的浪费。
3. 安全原则：场室使用必须遵守安全规定，不得损害公共安全和人员健康。
4. 环保原则：鼓励节能减排，使用场室时注意节约用电、用水等资源。
二、场室预约与使用1. 预约流程：所有需要使用会议室或其他公用场室的员工需提前通过内部系统进行预约，并明确使用时间、时长及用途。
2. 审核机制：由行政管理部门负责审核预约申请，根据实际需求和场室安排情况进行合理安排。
3. 使用规范：使用者应保持场室整洁，使用完毕后恢复原状，关闭电器设备，节约能源。
三、场室维护与管理1. 定期检查：行政部门需定期对场室进行检查，包括设施设备的完好性、安全隐患的排查等。
2. 故障报修：员工在场室发现设施设备损坏或故障，应立即向行政部门报告，由专人负责维修。
3. 清洁保养：确保场室的清洁卫生，定期进行打扫和消毒，保持良好的工作环境。
四、违规处理1. 超时使用：未经允许私自超时使用场室者，将根据情况给予提醒或相应的处罚。
2. 破坏设施：故意或因疏忽导致场室设施设备损坏者，须承担维修或更换的责任。
3. 未遵守安全规定：违反安全操作规程导致事故的，将依法依规进行处理。
五、附则1. 本制度自发布之日起实施，由行政部门负责解释。
2. 如有特殊情况需要调整场室使用规则，需经过相关部门讨论决定后执行。
规范场地管理制度第一章总则第一条为了规范场地管理，提高场地利用率，保障场地使用者的合法权益，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于所有需要对场地进行管理的单位和组织，包括但不限于学校、企业、政府机关等。
第三条各单位和组织应当建立健全场地管理机制，加强对场地的保护和利用。
第四条场地管理应当遵循公平、公正、公开的原则，确保权益平等。
第五条场地管理应当注重文明礼仪，维护良好的公共秩序。
第六条场地管理应当遵守法律法规，维护社会稳定。
第七条各单位和组织应当配备专门的场地管理人员，负责场地的日常管理工作。
第八条场地管理人员应当接受相关的培训，熟悉相关的管理制度和操作规程。
第九条场地管理人员应当服从上级领导的安排和指挥，认真履行职责。
第十条场地管理人员应当保证自身的文明素质和职业操守，以身作则，做出表率。
第二章场地管理的内容第十一条场地管理的内容包括但不限于场地的日常维护、使用者的监管、规章制度的宣传等。
第十二条场地管理人员应当定期对场地进行维护和清洁，保持场地的整洁和良好的环境卫生。
第十三条场地管理人员应当对场地进行安全检查，及时发现并消除各种安全隐患。
第十四条场地管理人员应当制定并严格执行场地使用规定，对使用者进行规范和监管。
第十五条场地管理人员应当对场地的开放时间、使用方式、费用等进行公告和宣传，确保透明公开。
第十六条场地管理人员应当积极协助相关部门进行各项管理工作，以促进场地管理的规范化和专业化。
第三章场地管理的程序第十七条场地管理的程序包括但不限于申请使用、审批管理和监督检查等。
第十八条使用者需提前向场地管理人员提交使用申请，经审批通过后方可使用。
第十九条场地管理人员应当对使用者进行资格审核，确保使用者的合法使用。
第二十条场地管理人员应当合理安排场地使用顺序，确保各种需求得到合理满足。
第二十一条场地使用者在使用场地时，应当遵守相关规定，不得超范围使用或变更使用目的。
第二十二条场地管理人员应当定期对场地使用情况进行监督检查，及时发现和处理违规行为。
公共场地使用管理规程3.18.1 制度内容对大厦公共场地的使用进行规范3.18.2 适用范围适用于辖区内公共场地的使用管理。
维护客户利益，保障公共场地规范、合理使用。
其管理范围包括：1. 大厦客户服务助理负责巡查、纠正公共场地不规范使用现象。
2. 保安员负责对通道、大堂等处不规范使用现象进行巡查、纠正，并及向客户服务部汇报。
3. 物业管理公司其他人员在发现公共场地不规范使用现象时，均有责任制止或向客户服务部报告。
3.18.3 管理标准1. 大厦卫生间、消防通道等设有明显禁烟标志的地方无吸烟人员2. 所有公共区域无赤膊等不文明行为3. 卫生间内无洗头、洗衣、晾晒衣物等行为4. 消防器材、公共区域照明灯具等无人为损坏5. 公共停车场无乱停车现象6. 公共区域无带汤、水食物遗洒的污渍、油渍7. 所有公共区域无乱贴、乱糊、乱画等现象8. 无擅自在大堂或楼道内放置带有宣传、广告、流言、传销等性质的物品或纸张9. 无在大厦外立面窗外悬挂、张贴招牌及广告的情况出现3.18.4 工作流程1. 大厦客户服务部助理在日常工作时应注意检查客户有无私自使用辖区内的公共场地、有无在窗外和玻璃上悬挂、张贴招牌及广告的情况出现。
2. 在客户有特殊情况需占用或使用公共场地时，大厦客户服务部员应请客户写出书面申请，在不违反《消防安全管理条例》和大厦的美观整齐的前提下根据“有偿使用”的原则，对相应公共场地实行统一规划，有偿使用，同时在《公用场地使用登记表》相应栏目中做好记录。
3. 对违反公共场地使用规定的，损坏公共场地设施、设备者，大厦客户服务部员工除责令其拆除、撤销违章物品、修补破损部位并恢复原状外，还应根据有关规定作出相应处罚。
4. 大厦客户服务部员工在日常工作中应注意检查公用场地清洁卫生，对于乱涂、乱画、乱贴等现象应及时制止并根据有关规定作出处理。
5. 保安员及管理处其他工作人员均有责任对公共场所不规范使用现象进行制止和纠正。
3.18.5 工作表格：1. 公用场地使用登记表(QMS-PM-31801)2. 公共区域巡视记录表(QMS-PM-31802)物业接管验收标准作业规程1．目的规范新接物业的接管验收工作，确保接管物业的质量合格。
2．适用范围适用于物业管理公司对新接物业的接管验收工作。
3．职责（1）公司总经理负责组建物业接管验收小组并同发展商具体办理物业的接管手续。
（2）接管小组组长负责接管验收的工作质量。
（3）接管验收小组具体负责依据本规程进行物业的接管验收工作。
4．程序要点（1）接管验收的准备工作a)新建物业竣工后、业主入住前，物业管理公司应及时组建物业接管验收小组，对所接管的物业进行综合性的接管验收，以确保所接管物业基本合格，满足业主的质量要求。
中国3000万经理人首选培训网站b)成立物业接管小组：★在接到总经理的接管验收指令后，公司各相关部门应立即按照总经理的要求抽调业务骨干组成物业接管小组；★接管验收小组应当由公司以下部门人员组成：——公司执行部抽调档案管理文员负责接管物业的产权、工程、设备资料的验收移交工作；——管理处公共事务部抽调业务骨干负责业主资料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作；——管理处机电维修部抽调业务骨干具体负责房屋本体、公共设施和机电设备的验收移交工作。
c) 接管验收前的准备：接管验收开始之前接管验收小组应做好以下准备工作：★与开发商联系好交接事项、交接日期、进度、验收标准等；★派出先头技术人员前往工地现场摸底，制定好接管验收计划；★提前参与发展准则申请的竣工验收和机电设备最终安装、调试工作，做到心里有数；★准备好接管验收记录表格：——《房屋本体接管验收表》；——《公共配套设施接管验收表》；——《机电设备接管验收表》；——《接管验收问题整改表》。
（2）接管验收的工作程序:a.总经理下达接管验收指令b.公司组建接管验收小组c.作好接管验收准备d.进行资料验收移交e.验收是否合格e1.否要求正确、真实补齐资料e2.是进行硬件设施、设备验收f.是否合格f1.否要求发展商限时整改f2.是记录归档（3）资料的接管验收。
发展商委托物业管理时需向物业管理公司移交相关资料。
a) 物业产权资料：★项目开发批准报告；★规划许可证★投资许可证★土地使用合同；★建筑开工许可证★用地红线图b) 综合竣工验收资料：★竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构、水暖、电、气、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）；★建设工程竣工验收证书；★公共配套设施综合验收合格书；★供水合同；★供电协议书、许可证；★供气协议书、许可证；★有线电视合格证；★通信设施合格证；★电梯准用证。
c) 施工设计资料：★地质报告书；★全套设计图纸；★图纸会审通知单；★设计变更通知单；★工程预决算报告书；★重要的施工会议纪要；★隐蔽工程验收记录；★沉降观测记录；★其他可能会影响将来管理的原始记录。
d) 机电设备资料：★机电设备出厂合格证；★贡电设备使用说明书；（要求中文）★机电设备安装、调试报告；★设备保修卡、保修协议。
e) 业主资料：★已购房的业主姓名、位置、面积、联系电话等；★已购房业主的付款情况或付款方式。
（4）物业硬件设施接管验收和竣工的区别a)接管验收主要是观感验收和使用验收，它侧重观感是否合格、设施设备的使用是否符合业主要求；而竣工验收则是全方位的内外质量验收。
b)接管验收是物业管理公司接管物业为防止出现物业质量有严重问题、将被业主广泛投诉而采取的一种替业主提前服务式的验收，而非具有法律效力的政府评价行为。
（5）接管验收标准和验收方法a)验收标准为建设部《房屋接管验收标准》及业主生活的合理要求。
b)验收方法为观感验收法和使用验收法。
（6）楼宇本体硬件设施的具体验收标准a)主体结构：★外墙不得渗水；★屋面排水畅通、无积水、不渗漏；出口水、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏。
b)楼地面面层与基层粘结牢固，不空鼓。
整体面层平整，无裂缝，无脱皮，起砂；块料面层表面平正，接缝均匀顺直，无缺棱掉角，粘帖牢固，色泽均匀一致，无明显色差。
c)内墙面：★抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。
无面层剥落，无明显裂缝，无污渍；★块料（如瓷砖）面层：粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹损伤，色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直。
d)顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无脱皮，无裂缝，无霉点，无泽水痕迹，无污渍。
e)卫生间、阳台地面应低于相邻地面2厘米左右，不应有积水，倒泛水和渗漏。
中国3000万经理人首选培训网站f)木地板平整牢固，接缝连接牢固，色泽均匀、油漆完好光亮。
g)门、窗：★门开启自如，无晃动和裂缝，零配件齐全，位置准确，无翘曲变形。
★门锁、窗销连接牢固，开启灵活；★玻璃安装牢固，胶封密实，无明显刮花痕迹，无损伤；★油漆均匀，色泽光亮新鲜、完整；★电子防盗门通话清晰、完好、无锈迹。
★不锈钢防盗门光洁，线条顺直，对缝严密、牢固。
★高档装饰阂装饰完整。
h)楼梯、扶手：★钢木楼梯安装牢固，无锈蚀、弯曲，油漆完好，色泽均匀，表面平滑；★砼楼梯无裂缝，无表皮剥落。
i)木装修工程表面光洁，线条顺直，对缝严密、牢固。
j)饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角，对缝平直。
k)油漆、刷浆色泽一致无脱皮、漏刷现象。
l)电器插座安装牢固，符合“左零右火”规定，电源已接通正常。
（a)有线电视已开通，收视良好。
（b)开关安装牢固，开关灵活，接触良好。
（c)灯个安装牢固，完好无损，反应灵敏，发光正常。
（d)水表、电表、气表安装牢固，读数正常，无损伤。
（e)卫生洁具安装牢固，配件齐全，无污渍和刮花，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅。
（f)给水设施安装牢固，接口密实，无渗漏、锈迹、流水通畅，有足够压力。
（g)地漏、排水管道安装牢固，配件齐全，接口密实，无渗漏现象，无都塞，排水通畅，完好无损。
（h)门铃、对讲电话安装牢固，操作灵活，效果良好。
（i)防盗网、晾衣架安装牢固，焊接密实，面漆完好均匀，无脱皮、锈迹，无裂纹、折损。
（j)其他配备设施要求齐全、完好，型号与设计相符，工作正常。
（1）公共配套设施接管验收标准a）天台：天沟、落水口畅通完好；隔热层、防水层完好。
b) 散水坡无下陷、断裂、与墙体分离，坡度适宜、平整。
c) 屋面避雷设施连接牢固。
d) 路灯、装饰灯安装牢固，完好无损工作正常灯柱安装牢固，油漆完好。
e) 绿化符合设计要求，不缺株少苗，无死株，无大面积杂草；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装稳固。
f) 道路：★路面平整，无水泥块，无起砂、断裂；★路牙石砌筑整齐，灰缝饱满，无缺角损伤；★块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂缝、缺棱掉角；★交通标识线、路牌清楚完好。
g) 室外消防栓：★消防箱标识清楚，玻璃完好；★消防设施配件齐全★消防管安装牢固，标识明显，阀门完好，水压充足。
h) 楼宇门牌、楼栋号牌安装牢固，标识清楚。
i) 垃圾中转站密封完好，外表装饰完整，泥沙完好，使用方便。
j) 保安岗亭安装穷，配件齐全，标识清晰，完好无损。
k) 保安道闸安装牢固，开启灵活，标识清楚，完好无损。
l) 停车场地面平整，照明充足，标识清楚，安全设施好，排水设施良好。
m) 单车、摩托车棚安装牢固，照明充足，标识清楚，安全防护和排水设施良好。
n) 明沟、暗沟排水畅通，不积水，无断裂，沟盖板安装牢固、平稳。
o) 沙井、检查井、化粪池排水畅通，池壁无裂缝，池内无杂物。
p) 护坡、挡土墙泄水畅通，砌筑牢固。
q) 台阶、踏步砌筑平实、牢固，无裂缝。
r) 水池、水箱卫生清洁，无渗漏。
s) 信报箱安装牢固，完好完损，标识楚，表面平整光洁。
（8）机电设备的接管验收a) 电梯设备型号、数量与移交清单相符，运行平稳，安装符合规范；有电梯运行准运证；机房设置合理，配件安全，标识清楚，表面光洁平整、明亮。
b) 变配电设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，安全防护装置齐全，标识清楚、机房配置齐全，通风、采光良好，设备表面油漆完好，无损伤。
c) 央空调设备型号、数量与移交清单相符，工作性能达到设计指标，配置齐全，标识清楚，机房通风、采光，降温良好，设备表面油漆完好，无损伤。
d) 发电机型号与移交清单相符，工作状态良好，配件齐全，设备表面油漆完好无损伤，设备安装牢固，机房隔音，防护设置完好，通风，采光良好。
e) 消防监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反应敏捷，标识清楚，表面完好无损，设备安装牢固，机房干燥、通风、采光良好。
f) 给排水设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，标识清楚，设备表面油漆完好无损，安装牢固，无渗漏现象，机房配置完整。
g) 保安监控设备：同消防监控设备。
（9）接管验收遗留问题的处理a) 遗留问题的登记确认；★对资料验收中发现的资料不全、不真实、不合格等问题，接管验收小组应当将问题逐项记录在《接管验收资料遗留问题登记表》中并交发展商相关人员签字确认；★对物业硬件设施接管验收中发现的不合格等问题，接管验收小级应当将问题逐项记录在《接管验收设施设备问题登记表》中并请发展商相关人员签字确认。
