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城中村改造工程实施方案目录1. 城中村改造工程实施方案 (3)1.1 工程概述 (4)1.2 工程背景与意义 (4)1.3 工程目标与原则 (6)1.4 工程范围与规模 (7)1.5 工程实施阶段划分 (8)2. 组织管理 (8)2.1 组织机构 (9)2.2 职责分工 (10)2.3 项目管理团队 (11)2.4 监督管理机制 (12)3. 工程规划与设计 (13)3.1 规划原则 (15)3.2 总体规划 (16)3.3 功能分区 (17)3.4 建筑设计 (18)3.5 环境设计 (20)4. 土地征收与补偿 (21)4.1 征收政策 (22)4.2 补偿标准 (23)4.3 征收程序 (24)4.4 补偿发放 (25)5. 建设实施 (26)5.1 施工准备 (27)5.2 施工组织 (28)5.3 施工进度安排 (29)5.4 质量管理 (29)5.5 安全管理 (30)6. 资金管理 (30)6.1 资金筹措 (31)6.2 资金使用计划 (32)6.3 资金监管 (33)6.4 资金审计 (34)7. 社会稳定与公众参与 (35)7.1 稳定措施 (36)7.2 公众参与机制 (37)7.3 利益相关者沟通 (38)8. 环境保护与生态修复 (39)8.1 环境保护措施 (41)8.2 生态修复方案 (42)8.3 环境监测与评估 (42)9. 工程验收与移交 (43)9.1 验收标准 (44)9.2 验收程序 (45)9.3 移交手续 (46)9.4 后期维护 (47)10. 风险评估与应对措施 (48)10.1 风险识别 (49)10.2 风险评估 (50)10.3 应对措施 (51)11. 工程效益分析 (52)11.1 经济效益 (53)11.2 社会效益 (54)11.3 环境效益 (56)1. 城中村改造工程实施方案为贯彻落实国家关于推进新型城镇化建设的战略部署，切实改善城中村居民的生活环境，提升城市形象和功能，结合我市实际情况，特制定本城中村改造工程实施方案。
地方旧村拆迁复垦安置方案1. 背景介绍地方旧村存在着许多不适应现代社会发展需求和生活条件的问题，例如房屋老旧、基础设施不完善、环境污染等。
为了解决这些问题，政府决定对地方旧村进行拆迁复垦安置。
2. 目标与原则拆迁复垦安置的目标是在保护农民权益的前提下，改善农民居住和生活条件，提高土地利用效率，促进农村经济发展。
拆迁复垦安置的原则是科学规划、科学管理、科学发展。
3. 拆迁与补偿拆迁时，政府将与农民进行协商，制定合理的拆迁方案。
在农民同意的前提下，政府将提供适当的补偿和安置。
补偿方式可包括货币补偿、安置房屋、就业机会等。
补偿标准将按照国家相关政策和当地经济水平确定，以确保农民的利益得到合理保护。
4. 复垦规划与设计在拆迁完成后，政府将组织专业人员进行复垦规划和设计。
复垦规划将充分考虑农民的实际需求，合理布局房屋、公共设施、生产设施和休闲区域等。
设计将注重生态环保原则，提高资源利用效率，保护生态环境。
5. 基础设施建设根据复垦规划和设计，政府将组织实施基础设施建设。
包括道路、供水、供电、通讯等基础设施建设。
建设过程中，将采用科学的施工方式，确保施工质量和安全。
6. 安置与居住政府将为拆迁农民提供安置房屋或住宅用地。
安置房屋将根据农民的实际需求和家庭人口情况进行设计。
住宅用地将按照规划进行分配，农民可以自建房屋或购买商业房屋。
政府将提供贷款支持和相关配套设施，帮助农民完成安居梦想。
7. 就业机会政府将加大对复垦地区的产业扶持力度，促进农民就业。
通过与企业合作、发展农业产业、培训等方面，为农民提供就业机会。
政府将鼓励农民发展特色农业、农村旅游等产业，提高农民收入和生活质量。
8. 环境保护在复垦安置过程中，政府将重视环境保护。
通过水土保持、植树造林、垃圾处理等措施，恢复和改善环境质量。
政府将加强环境监测和治理，确保复垦地区环境符合国家和地方相关标准。
9. 资金投入与管理政府将加大对拆迁复垦安置工作的资金投入。
市区城中村改造攻坚五年行动活动方案（20222025年）一、改造目标围绕建设“五城五高地”工作目标，利用5年时间，通过“整村征迁”和“整治提升”等方式，对市区核心区和近期重点建设区域剩余城中村实施改造，切实提升中心城区首位度。
二、改造范围市区核心区和近期重点建设区块XX个行政村作为本轮改造重点范围。
其中包括：市区北至瓯江，西、南方向至XXX高速（含延伸线）、东至滨海大道共XX平方公里核心区范围内XX个行政村。
七都、灵昆、高教园区（茶白片）、高铁新城、XX等近期需要加快推进实施区域内XX个行政村。
三、改造方式（一）整村征迁。
共XX个行政村（其中X区9个、X区41个、X区18个、X江口产业集聚区9个、浙南产业集聚区1个），农户约XX万户（未包含居民）。
计划三年内完成城中村改造XX个以上，五年完成改造XX个。
具体包括XX区XX街道、XX街道；X区东部枢纽、机场周边、状蒲片；XX区高教园区（茶白片）、高铁新城；X江口灵昆街道等区域。
（二）整治提升。
共24个行政村（其中X区5个、X区12个、X区7个）。
计划三年内完成整治12个以上，五年内完成24个。
按照因地制宜原则，通过整治提升为主、结合小范围拆改的方式实施改造，改善提升旧村整体村容村貌和配套设施。
四、工作要求（一）依法征迁，严守底线。
要严格执行新《土地管理法》和《浙江省土地征收程序规定（试行）》，坚守法律底线，坚持依法行政，以法律手段解决争议和分歧，做到依法征迁、依策征迁、阳光征迁，切实保障被征收人合法权益。
要全面实行政策公开、程序公开、标准公开、信息公开、结果公开，保障被征迁人知情权。
（二）及时安置，倒排时序。
各区要提前谋划好重点片区规划和项目布局，树立区块化利用、单元化推进的理念，有效衔接征迁与安置回迁、做地出让、开发利用等时序安排。
要切实杜绝“重拆迁轻安置”现象发生，按照“异地安置三年内回迁、就地安置四年内回迁”的原则要求，科学有序、系统谋划衔接征迁、建设和安置工作。
旧村改造整治实施方案一、背景分析。
近年来，随着城市化进程的加快，我国农村地区的发展也日益受到关注。
许多地方的旧村改造整治工作成为了重要的发展任务，旨在提升农村居民的生活质量，改善农村环境，推动乡村振兴。
二、整治目标。
1.改善居住环境。
对老旧房屋进行改造，提升居民居住条件，保障居民基本生活需求。
2.保护传统文化。
在整治过程中，要尊重和保护当地的传统文化和历史遗迹，提升村庄的文化魅力。
3.提升基础设施。
完善村庄的基础设施建设，包括道路、供水、供电等，提高村庄的生产生活水平。
4.促进产业发展。
通过整治工作，引入新的产业和经济活动，带动村庄经济发展，增加居民收入。
三、实施方案。
1.编制规划方案。
由专业规划团队进行村庄规划设计，确定整治范围和目标，制定详细的实施方案。
2.征得居民意见。
在规划编制过程中，要充分征求村民意见，确保整治工作符合当地实际情况和居民需求。
3.加强基础设施建设。
优先完善村庄的基础设施建设，改善供水、供电、通讯等条件，提高村庄的生产生活水平。
4.改善居住条件。
对老旧房屋进行改造，修缮和重建，提高居民居住条件，同时加强环境卫生管理，改善村庄卫生状况。
5.保护传统文化。
在整治过程中，要保护当地的传统建筑和文化遗产，提升村庄的文化魅力，吸引更多游客和投资者。
6.促进产业发展。
引入新的产业和经济活动，带动村庄经济发展，增加居民收入，提高村庄的发展活力。
四、保障措施。
1.加强组织领导。
建立领导小组，明确工作责任，加强对整治工作的组织和领导，确保整治工作顺利进行。
2.加大资金投入。
加大财政投入，争取各类资金支持，保障整治工作的资金需求。
3.加强宣传引导。
通过多种渠道宣传整治工作的重要性和意义，引导居民积极支持和配合整治工作。
4.加强监督检查。
建立健全监督机制，加强对整治工作的监督和检查，及时发现和解决问题，确保整治工作的质量和效果。
五、预期效果。
通过旧村改造整治实施方案的实施，预期可以达到以下效果：1.改善村庄居民的生活环境，提高居民的生活质量。
1.施工方案及主要技术措施1.1.土方工程施工一、土方开挖方式以采用人工挖土为主，土方现场堆放不外运。
二、土方开挖的条件(1)场地内施工放线测量完毕，控制点均埋设并已通过建筑单位、监理及有权单位验收。
(2)降水井施工完毕且降水已达5d 以上。
(3)人员安排，机械配备、保养就序，卸土地点均已落实。
(4)现场运输道路准备完成，经检查能满足重型车辆行驶要求。
(5)照明、草袋、清扫等工作已安排就序。
三、开挖顺序及放坡系数1．开挖顺序从1 轴向28轴方向开挖，开挖到10 轴后从A轴向L轴方向开挖；2．坡系数放坡按照1:0.3 即可。
3．挖标高的控制在基坑四周设置标高控制桩测设标高控制线，以便随挖随测。
开挖至基底标高后，进行修整清理，测量放线人员准确测放基底标高、轴线、基础的外形尺寸，经自验无误后，请监理工程师复核。
4．坡监测及安全防护措施挖掘过程中，要对边坡进行监测并及时浇筑护臂，发现问题及时采取措施。
基坑周边用钢管扣件做成高度为900mm 的拦杆，防止施工过程中发生安全事故。
1.2.基坑排水降水措施一、情况说明基础施工时候处于夏季，要考虑有可能出现的降雨情况，另外由于地下水情况不明，需要事先作好人工挖孔集水井措施，避免基础施工时候因为基坑积水影响进度。
二、地面有组织排水为了防止基础施工期间降雨雨水流入基坑，在基坑顶四周做封闭砖砌排水沟，井底浇筑50mm 厚C25 混凝土护臂，防水砂浆粉刷。
三、基坑底排水在发现有积水现象时，及时采用水泵抽水。
1.3.独立基础、地梁施工一、垫层施工基坑土方平整夯实，然后浇灌100 厚Ｃ10 混凝土垫层。
施工时要控制好垫层的厚度及平整度。
二、独立基础及地梁钢筋(1)进场钢筋必须有出厂合格证及材质证明，并由专职试验员负责取样，经强度检验、冷弯检验合格后方能使用。
(2)钢筋由专业工长负责翻样并组织施工。
(3)钢筋在现场集中配制，成形钢筋挂牌分类堆放，安装绑扎时核对无误。
(4)钢筋直径d≥20 时,水平向接头采用闪光对焊接头；(5)焊接接头严格按图纸要求及施工验收规范错开，同一截面处钢筋接头数量不应大于总数量的25%，并按有关规定随机取样复检，各种焊接接头经检验必须合格。
房屋拆迁实施方案范本一、指导思想与基本原则1、以____为指导，以____、省、市拆迁管理条例、法规为政策依据，以维护拆迁当事人的合法权益和切身利益为出发点，积极稳妥的做好被拆迁人的补偿安置工作，突出重点，明确责任，化解矛盾，服务大局，确保整体拆迁工作在短期内顺利完成。
2、基本原则。
依法拆迁、公开透明、稳妥推进、造福人防。
二、方法步骤第一阶段：宣传发动，制定方案(完成时间：____天)(1)成立人____项目拆迁工作协调小组；(2)研究制定拆迁计划和补偿安置方案；(3)召开____项目拆迁工作动员大会和相关人员会议；(4)调查摸底，广泛征求意见，确定补偿安置方案。
第二阶段：评估丈量、过渡安置(完成时间：____天)(1)进一步做好拆迁户政策宣传和思想工作，鼓励____户带头搬迁；(2)委托一家有资质的评估单位，逐户进行房屋评估、丈量；(3)协助被拆迁人做好过渡安置工作。
第三阶段：产权确认，进行搬迁(完成时间：____天)(1)评估丈量单位按时间要求完成拆迁房屋的评估报告；(2)收集、查找并核实房屋权属资料；(3)核准资料整理归档并进行初步确认；(4)对漏、少登记的拆迁房屋按规定进行公示；(5)协助被拆迁户进行搬迁。
第四阶段：腾空验收，择房签约(完成时间：____天)(1)召开拆迁动员大会；(2)发放安置补偿方案和评估丈量、房屋产权确认等资料，并接受咨询；(3)确定房屋拆迁单位；(4)房屋腾空验收，与被拆迁户签订验收结算单(5)召开择房抽签大会，公正、公开抽签决定择房顺序号；(6)进行现场集中择房、签约、结算工作。
第五阶段：房屋拆除，总结验收(完成时间：____天)(1)做好拆迁许可证的申报审批工作，获准“拆迁证”；(2)实施拆旧，及时做好场地平整；(3)拆迁资料整理归档；(4)上级部门的检查验收。
三、主要措施1、加强领导，完善制度。
一是成立____项目拆迁工作协调小组，____人任副组长。
协调小组下设办公室，____任办公室主任。
村拆迁工作实施方案一、背景分析。
随着城市化进程的加快，乡村拆迁工作成为当前社会发展的重要议题。
村拆迁工作不仅关系到农民群众的切身利益，也关系到城乡发展的协调与稳定。
因此，制定一份科学合理的村拆迁工作实施方案显得尤为重要。
二、拆迁范围。
本次村拆迁工作的范围主要涵盖XX乡镇的XX村、XX村和XX村，总计约XX平方公里。
拆迁范围内共有XX户农户，XX口人。
三、工作目标。
1. 实现农村土地资源的合理利用，提高土地利用效率；2. 改善农村居住环境，提升农民生活品质；3. 推动农村产业结构升级，促进农村经济发展；4. 保障拆迁户的合法权益，确保拆迁工作的公平公正。
四、工作方案。
1. 制定详细的拆迁规划，包括拆迁范围、拆迁方式、补偿标准等内容；2. 加强对拆迁户的政策宣传，做好政策解释工作，确保拆迁户充分了解自己的权益；3. 设立专门的拆迁工作小组，负责统筹协调拆迁工作，确保工作顺利进行；4. 加强与相关部门的沟通协调，做好前期准备工作，包括土地流转、房屋评估等；5. 制定完善的补偿方案，确保拆迁户在经济上得到合理补偿；6. 加强对拆迁后的土地资源利用规划，推动新农村建设，提升农村发展质量。
五、工作措施。
1. 加强宣传教育，做好政策解释工作，引导拆迁户理性对待拆迁工作；2. 健全拆迁工作考核机制，对拆迁工作进行动态监测和评估，确保工作质量；3. 做好拆迁户的心理疏导工作，帮助他们顺利度过拆迁期的心理困难；4. 加强与相关部门的沟通协调，确保拆迁工作与土地流转、房屋评估等工作协调进行；5. 做好拆迁户的安置工作，确保他们在拆迁后有合适的居住条件和生活保障。
六、工作保障。
1. 加强领导班子建设，确保拆迁工作的科学决策和顺利实施；2. 健全工作机制，明确各部门职责，形成合力推动拆迁工作；3. 做好资金保障工作，确保拆迁工作经费的落实；4. 健全法律法规保障，确保拆迁工作的合法合规。
七、工作效果评估。
1. 设立专门的评估小组，对拆迁工作进行全面评估；2. 根据评估结果，及时总结经验，完善工作方案，为下一步工作提供参考；3. 听取拆迁户的意见建议，不断改进工作，确保工作效果的最大化。
房屋拆迁实施方案模板一、指导思想与基本原则1、以____为指导，以____、省、市拆迁管理条例、法规为政策依据，以维护拆迁当事人的合法权益和切身利益为出发点，积极稳妥的做好被拆迁人的补偿安置工作，突出重点，明确责任，化解矛盾，服务大局，确保整体拆迁工作在短期内顺利完成。
2、基本原则。
依法拆迁、公开透明、稳妥推进、造福人防。
二、方法步骤第一阶段：宣传发动，制定方案(完成时间：____天)(1)成立人____项目拆迁工作协调小组；(2)研究制定拆迁计划和补偿安置方案；(3)召开____项目拆迁工作动员大会和相关人员会议；(4)调查摸底，广泛征求意见，确定补偿安置方案。
第二阶段：评估丈量、过渡安置(完成时间：____天)(1)进一步做好拆迁户政策宣传和思想工作，鼓励____户带头搬迁；(2)委托一家有资质的评估单位，逐户进行房屋评估、丈量；(3)协助被拆迁人做好过渡安置工作。
第三阶段：产权确认，进行搬迁(完成时间：____天)(1)评估丈量单位按时间要求完成拆迁房屋的评估报告；(2)收集、查找并核实房屋权属资料；(3)核准资料整理归档并进行初步确认；(4)对漏、少登记的拆迁房屋按规定进行公示；(5)协助被拆迁户进行搬迁。
第四阶段：腾空验收，择房签约(完成时间：____天)(1)召开拆迁动员大会；(2)发放安置补偿方案和评估丈量、房屋产权确认等资料，并接受咨询；(3)确定房屋拆迁单位；(4)房屋腾空验收，与被拆迁户签订验收结算单(5)召开择房抽签大会，公正、公开抽签决定择房顺序号；(6)进行现场集中择房、签约、结算工作。
第五阶段：房屋拆除，总结验收(完成时间：____天)(1)做好拆迁许可证的申报审批工作，获准“拆迁证”；(2)实施拆旧，及时做好场地平整；(3)拆迁资料整理归档；(4)上级部门的检查验收。
三、主要措施1、加强领导，完善制度。
一是成立____项目拆迁工作协调小组，____人任副组长。
协调小组下设办公室，____任办公室主任。
一、前言随着我国城市化进程的加快，拆迁工作成为城市建设的重要组成部分。
为确保拆迁工作顺利进行，提高拆迁效率，保障拆迁群众合法权益，特制定本拆迁工作计划方案。
二、拆迁工作目标1. 严格按照国家法律法规和政策规定，确保拆迁工作依法依规进行。
2. 高效、有序、平稳推进拆迁工作，确保拆迁进度。
3. 充分保障拆迁群众合法权益，维护社会稳定。
4. 加强拆迁现场管理，确保施工安全。
三、拆迁工作原则1. 公平、公正、公开原则。
2. 尊重群众意愿，保障群众利益原则。
3. 依法行政，严格执法原则。
4. 坚持科学发展观，以人为本原则。
四、拆迁工作范围及对象1. 拆迁工作范围：涉及城市规划区内的拆迁项目。
2. 拆迁对象：城市规划区内被征收房屋的所有权人、使用权人。
五、拆迁工作步骤1. 宣传发动阶段（1）制定宣传方案，通过多种渠道宣传拆迁政策、法规和拆迁补偿安置方案。
（2）召开拆迁动员大会，向拆迁群众讲解拆迁政策，解答群众疑问。
2. 征收补偿安置阶段（1）调查摸底，了解被征收房屋的权属、面积、结构等信息。
（2）依法确定征收补偿标准，制定补偿安置方案。
（3）组织评估机构对被征收房屋进行评估。
（4）与被征收人签订征收补偿协议。
3. 拆迁实施阶段（1）依法发布拆迁公告，明确拆迁范围、时间、标准等。
（2）对拒不搬迁的，依法申请人民法院强制执行。
（3）对搬迁后的场地进行清理、绿化。
4. 拆迁后续工作阶段（1）妥善安置拆迁群众，确保其基本生活。
（2）开展拆迁后续服务，解决群众反映的问题。
六、组织保障1. 成立拆迁工作领导小组，负责统筹协调拆迁工作。
2. 建立健全拆迁工作制度，明确各部门职责。
3. 加强工作人员培训，提高业务水平。
4. 加强与相关部门的沟通协调，形成工作合力。
七、时间安排1. 宣传发动阶段：1个月。
2. 征收补偿安置阶段：2个月。
3. 拆迁实施阶段：3个月。
4. 拆迁后续工作阶段：1个月。
八、预期效果通过本拆迁工作计划方案的实施，确保拆迁工作依法依规进行，提高拆迁效率，保障拆迁群众合法权益，维护社会稳定，为我国城市化进程提供有力保障。
农村整体搬迁安置方案农村整体搬迁安置是一项关系到农民切身利益和农村长远发展的重要工作。
为了实现农村的可持续发展，改善农民的生活条件，提高农村的基础设施和公共服务水平，制定科学合理、公平公正、切实可行的搬迁安置方案至关重要。
一、搬迁背景随着城市化进程的加速和农村经济社会的发展，一些农村地区存在着基础设施薄弱、公共服务短缺、生态环境恶化等问题，严重制约了农村的发展和农民生活质量的提高。
为了促进城乡一体化发展，优化农村资源配置，实现农村的现代化，对部分农村进行整体搬迁安置成为必要举措。
二、搬迁原则1、自愿原则充分尊重农民的意愿，不强制搬迁，让农民自主决定是否参与搬迁。
2、公平公正原则在搬迁安置过程中，确保政策公平、程序公正、结果公开，保障农民的合法权益。
3、因地制宜原则根据农村的实际情况和特点，制定符合当地发展需求的搬迁安置方案。
4、可持续发展原则注重搬迁后的农村产业发展、生态环境保护和基础设施建设，实现农村的可持续发展。
三、搬迁范围和对象明确搬迁的具体村庄范围和涉及的农户名单。
对长期在本村居住、拥有合法宅基地和房屋的农户进行搬迁安置。
四、安置方式1、集中安置在规划的集中安置区域建设统一的住宅小区，为搬迁农户提供住房。
集中安置区应配套完善的基础设施和公共服务设施，如道路、水电、燃气、通信、学校、医院、超市等。
2、分散安置对于有特殊需求或条件的农户，可以选择在城镇或其他农村地区自行购房或建房安置。
五、房屋建设与分配1、房屋建设按照统一规划、统一设计、统一建设的原则，建设高质量、安全舒适的住房。
房屋户型应根据农户的需求和实际情况进行设计，包括不同面积和户型的选择。
2、房屋分配根据农户的家庭人口、原有住房面积等因素，制定合理的房屋分配方案。
分配过程应公开透明，接受群众监督。
六、补偿政策1、房屋补偿对农户的原有合法房屋进行评估，按照评估价值给予相应的货币补偿或房屋置换。
2、宅基地补偿对农户的宅基地给予合理的补偿，补偿标准应根据当地的土地价格和政策规定确定。
稷下街道村旧村改造拆迁安置实施方案第一章总则一、为适应城市建设的需要，改善我村村民的居住环境，根据临淄区城市建设的总体规划要求，结合我村实际情况，经村两委及有关部门反复酝酿讨论，广泛征求意见，制定本方案。
并经全体党员、村民代表及村民大会通过。
二、为确保旧村改造拆迁安置工作顺利进行，旧村改造拆迁安置工作在村党支部、村委会的直接领导下，成立村旧村改造拆迁安置领导小组，负责旧村改造拆迁安置工作的具体事宜，下设拆迁安置办公室。
旧村改造安置领导小组成员：拆迁安置工作总指挥：拆迁安置工作领导小组组长：成员：第二章拆迁计划一、拆迁人：稷下街道村二、拆迁范围：1、2、3、除责任田外，所有承包集体的场地和房屋。
拆迁范围内房屋和附属设施全部拆除，拆迁范围外的村集体土地一律收回，另行安排。
三、拆迁期限：第三章房屋拆迁、勘估规定一、实施拆迁范围内对承包集体土地及宅基地以外建设的房屋及附属物，村委给予适当补偿后拆除。
经两委研究对拒不拆除者，村委及有关部门依法强制拆除，并由承包者支付一切费用。
二、房屋评估作价结果进行张榜公布，限期日内进行核对，超过期限没有提出异议者视为评估结果正确。
对不明事宜，由评估所进行解释。
三、所有拆迁安置范围内的户，在双方对评估结果认可的情况下，签定拆迁补偿安置补偿协议，在年月日至月日期间签定协议的大方宅基地奖励元人民币，在规定日期内拆除的宅基地，奖励元人民币，超出月日不签定协议的不再奖励。
四、在规定搬迁时间内即自月日至月日，每提前一天搬迁完毕奖励元。
五、临时搬迁安置规定：（指第四章、第一、二、三条款所规定拆迁户）。
1、本次拆迁安置2次搬迁补助元/户。
2、临时安置费：按宅基地大方每户每月补助元，小方元，60周岁以上老年人每月每人补助元（至分配楼房为止）。
六、本次拆迁宅基地上附属物的残值归个人所有，在个人实施拆除宅基地上附属物的残值过程中的安全等事宜，全部由个人自负（拆迁者）。
七，对双方没有达成拆迁协议的，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁或逾期不拆迁的，依法定程序结合村民自治法强制拆迁，强制拆迁费由被拆迁人承担。
八、拆除产权不明有纠纷的房屋，在规定的期限内纠纷未解决的，由村两委提出补偿安置方案，报上级部门备案，对被拆迁心情作勘察记录，并向公主机关办理证据保全后实施拆迁。
九、村里设立检举箱，村民可以及时反映旧村改造中不合理现象，也可直接向党支部或村委会反映。
第四章拆迁安置规定及结算方法一、祖籍是本村，户口在本村、并长期居住的、享受村民待遇的男性公民或妻子在本村长期居住、有独立宅基房产、是村集体经济组织成员的户。
二、有女无子，已结婚的养老女婿，有宅基地房产的（只限一个女儿）。
以上二条款大方宅基地的安置一套大户型楼房和一套小户型楼房，大户型楼房每套补贴元，属小方宅基地的安置一厌小户型楼房，不再安置大户型楼房。
（1）大户型楼房约平方米，成本价约元左右，在享受购房补贴后还有元，从拆迁补偿款中扣除，进出元部分，在签定拆迁安置协议时以现金方式支付到户，若有不足元的户，在回迁安置前一个月用现金补齐后，再抓阄分房。
（2）小户型楼房：享受全部村民待遇的村民，以户为单位每户安置一款小户型楼房（包括小方宅基地安置的小户型楼房），本条款在签定拆迁安置协议之日，年满60周岁以上的村民不能享受本条款规定。
（3）楼房成本价：建筑、装修后约元/平方，不装修（毛坯房）元/平方。
三、本村村民因上学、招工、农转非、当兵在外工作的人员，家有独立宅基地，有房产但不享受村民待遇的户。
属大方宅基地的安置一套大户型楼房和一款小户型楼房，大户型楼房每套补贴元，小户型楼房每套补贴元。
属小方宅基地的安置一套小户型楼房，不再安置大户型楼房，但享受每栋小户型楼房补贴元。
（1）大户型楼房约平方米，成本价约元，小户型楼房约平方米，成本价约元，大户型楼房在享受购房补贴后还你元。
从拆房补偿款中扣除，走出元的部分，在签定拆迁安置协议时以现金方式支付到户，若有不足元的，在签定拆迁安置协议时以人民币现金方式补齐。
小户型楼房在享受补贴后还欠元，在签定拆迁安置协议时以人民币现金方式补齐购房费，方可参加分房。
（2）只安置小户型楼房，其成本约元，享受补贴元的户，在享受补贴后还欠元，从拆房补偿款中扣除，在签定拆迁安置塌方时超过的部分村集体以现金方式支付给该户，若有拆房补偿款不足元的户，在签定拆迁安置协议时，该户以现金方式补齐元，方可参加分房。
四、原籍本村女性结婚后未迁走男到女方家落户的，户口在本村且居住，有宅基地房产，不是集体经济组织成员的户，单独生活且有独院的安置一套楼房，大方宅基地的安置一套大户型楼房，小方宅基地的安置一套小户型楼房。
大户型楼房每套补贴元，小户型楼房每套补贴元，未交宅基地使用费（原大方元，小方元）的户，在签定拆迁安置协议时，再补交足额的宅基地使用费。
大户型楼房在享受补贴元后，余元，从拆房补偿费中扣除，多余的部分在签定拆迁安置协议时，以现金方式给该户，若有不足元的户，则该户以现金方式补齐，方可参加分房，小户型享受补贴元后还欠元，从拆房补偿款中扣除，多余部分的补偿款，在签定拆迁安置以现金方式给该户，若有拆房补偿费不足元的户，在签定拆迁安置协议时，则以现金方式补齐元后，方可参加分房。
五、外来落户人员和户口不在本村，但在本村购置房产的，不是集体经济组织成员的户，在本村居住，有宅基地房产，只安置一套楼房，原宅基地是大方宅基地的安置大户型楼房，是小方宅基地的安置小户型楼房（不足18米的按小方宅基地算）。
未交宅基地使用费的户，补交足额的宅基地使用费（原大方元，小方人元），安置房按成本价购买。
安置大户型楼房的户按成本价约元，从拆房款中扣除，剩余的部分在签定拆迁安置协议时，以现金方式支付给该户，若拆房补偿款不足元的户，在签定拆迁安置协议时，以现金方式补齐元，安置小户型楼房户按成本价约元，从拆房补偿款中扣除，剩余的部分在签定拆迁安置协议时，村委以现金方式补齐元，方可参加分房。
六、原籍是村，一套宅基地，分房前有2个儿子，且都是农业户口，户口在村并长期居住的，除享受本章第一、二条规定外，再提供大、小各一套楼房，大户型楼房享受元补贴，小户型享受元补贴，还欠房款元，由该户补齐后，参加分房。
七、有宅基地有房产，已够分房条件的，提出不要楼房要求货币补偿的，按该拆迁房评估总值一次性给予补偿，不享受其他补贴。
八、一个门牌户有两处宅基地提，第一个院按标准安置。
另一个院（指病故的）不予安置。
九、年满60周岁以上的老人一律居住老年公寓，不再安置固定楼房，具体情况见本方案第五章规定。
十、安置楼房按成本平均价约元/平方，具体安置楼房价格按楼层系数算（指只安置一套楼房的户）。
十一、所有的分房户，与村委结清房屋差价款，并将原来与村委的往来帐目结清（包括往来欠款，各项承包费等）。
十二、分楼方法：1、村民自由组合的，各户确定楼层后，委托一人抓单元阄。
2、按单元抓阄后所剩余的散户和楼房统一抓阄确定楼层号，确定楼层号后，因资金问题村民可自行调剂。
3、为不再差价找补，大户型楼房与小户型楼房实行楼层对比安置楼房的办法见表。
十三、各户确定楼层号后，首先与村委结清楼层差价款（款额不足时用现金补齐，款额多余的户集体付给该户），村委发放钥匙方可入住。
第五章老年公寓安置办法一、分房原则1、照顾60周岁以上的老年人，使老年人有一个固定舒适的生活环境，愉快地安度晚年，解决老年人的住房困难问题。
2、截止到分房前1个月满60周岁以上的老年人，一律居住老年公寓，不再固定安置。
二、分房条件（1）老年夫妇双方或单方必须是在分配老年公寓前10天年满60周岁，户口必须是在村的，原籍是本村且在本村享受村民待遇并是集体经济组织成员的。
（2）老年夫妇双方有一方是农业户口者，一方是非农业户口者，以农业户口者为准进住老年公寓。
是非农业户口者不享受老年其它待遇，一切费用自负。
双方是非农业户口者不安排公寓。
（3）老年公寓为层楼房，每套为平方，二室一厅，一厨一卫。
（4）对入住老年公寓的老年人，入住前必须与村委会签订住房协议书和每套交押金元，协议书及押金由老人及其子女必须全部亲笔签名。
三、老年公寓安置标准及办法：村委在安置老年公寓时，按照老年人年龄的大小（夫妻双方以年龄大的为准），从#楼单元开始分配，有病的写出申请，优先照顾。
以后再有符合入住老年公寓条件的老年人，村委按年龄大小依次安排，空出哪户，安排哪户，不服从安排的视为自动放弃，以后村委不再安置。
四、老年公寓的管理：1、凡年满60周岁并居住老年公寓的老年人，暖气、水、电、燃气费等费用，村集体实行按人定额补助的方法，超出的部分由住户自负。
2、老年公寓在交回村委时，以村委验收无损坏为准，若有损坏，按照损坏的价值由其子女赔偿。
五、住房规定及要求：1、村委会确定公布住房名单后，住房人必须在3日内签订住房协议后，村委会方可交付使用住房。
2、在规定时间，不签订住房协议书的，视同自动放弃住房，以后不再安置，该公寓村委另行安排。
3、公寓安置后，必须在10日内搬入，不准分而不用，空闲时间超过30天的，村委会收回。
4、公寓安置使用后，产权归属村委会所有，居住人不得借给外人使用，子女不得继承，不得出租或转让。
5、入住公寓的老年人不得病故在公寓内，否则扣发其子女的福利费，夫妻双方都病故后，其子女必须在天内打扫干净，并将公寓交给村委会，逾期不交回的，每拖一天罚款100元（从福利费中扣除），交款押金元村委扣回，超过30天的由村委会强制收回。
第六章安置楼房的产权归属及管理一、楼房安置后，产权归个人所有（不包括老年公寓），有继承权。
二、为维护集体利益，便于楼房和小区的管理，村委成立小区物业小组，统一负责小区的物业管理。
楼房住户必须严格遵守生活小区的一切规章制度，服从物业小组的统一管理。
三、楼房的大中维修由村委统一负责（包括主管道、主电缆、供用电器等），零星小维修由住户自负。
住户装修、装饰房子不准破坏楼房的主体结构，确保楼房主体结构的安全。
第七章旧村改造拆迁安置奖惩办法一、旧村改造是一项艰巨而复杂的工作。
为促进和保障这项工作的顺利开展，村两委在整个旧村改造过程中，实行旧村改造拆迁安置考察档案。
村两委成员、村委工作人员、共产党员、村民代表，都要积极带头拆迁，全体村民都要支持旧村改造拆迁安置工作，对表现积极，工作突出，支持两委工作，起带头作用的村民，村两委给予表彰和奖励，特别突出的要给予重奖，对举报有功和提供线索的村民给予保护和奖励。
二、对那些在拆迁安置中，破坏拆迁安置工作，设置障碍，制造混乱，煽动闹事，造成不良影响后果者，将从政治上、经济上给予严肃处理。
1、是两委成员的，报请上级有关部门，停职工作；2、是党员的报请上级党工委给予党纪处分；3、是村民代表的撤销村民代表资格；4、是村委工作人员的，辞退工作；5、对在各企业单位上班的职工，协同所在单位停止其工作；6、对不按照拆迁不服从安置的村民，其父母不安排老年公寓；7、触犯法律的，依法严惩。
