2020年国家开放大学电大考试《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案(试卷号2223)

国家开放大学电大《物业管理财税基础》2020-2021期末试题及答案（试卷号：2223）一、单项选择题（每题2分，共20分）1．在计算经济订货批量时，一般不需要考虑( )。

A．采购成本 B．订货成本C．储存成本 D．缺货成本2．以下不属于定期预算的缺点( )。

A．盲目性 B．滞后性C．间断性 D．一致性3．资产负债表的填列依据是( )。

A．分类账期初余额和期末余额 B．日记账期初余额和期末余额C．分类账本期借方发生额 D．分类账本期贷方发生额4．经营杠杆的存在主要是( )引起的。

A．变动成本总额 B．单位变动成本C．固定成本 D．利润5．会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是( )原则的应用。

A．客观性 B．相关性C．权责发生制 D．配比性6．AB物业管理企业为DF小区住宅进行大修理。

大修理期6个月，合同总收入500000元，至2018年末已预收420000元，实际发生成本340000元，估计还会发生60000元的成本。

2018年该项劳务的完成程度是( )。

A．70% B．85%C．68% D．43%7．普通股筹资的优点有( )。

A．成本低 B．没有使用约束C．不会分散公司的控制权 D．筹资费用低8．某物业管理企业兼营便利店，购进饮料150箱，每箱进价200元，该月出售该种饮料50箱，每箱售价250元，则该物业管理企业本月的营业利润是( )。

A．盈利2500元 B．亏损17500元C．盈利17500元 D．亏损2500元9．所得税的缴纳，一般采用( )方法。

A.按期纳税 B．按次纳税C．按期预缴 D．按期预缴，年终汇算清缴10.已知A证券的风险系数为1，则表明该证券( )。

A．无风险 B．有非常低的风险C．与金融市场所有证券平均风险一致 D．比金融市场所有证券风险大一倍二、多项选择题（每题2分，共10分）11．在筹资过程中应当考虑的经济因素有( )。

《国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》判断简答题题库及答案（试卷号：2223）》摘要：．股权可以抵免税收，部控制制作用有以下几方面 ()保护产安全和完整，收支预算法下,现金预算主要包括四部分容(每分) ()现金收人; ()现金支出; (3)现金余绌; ()现金融通国开放学电专科《物业管理财税基础》判断简答题题库及答案（试卷3）盗传必究、判断题会计实将劳动手段按定标准划分固定产和低值易耗品其依据是谨慎性原则( × ) 只有具备法人格企业才能成会计主体( × ) 3 项产增加不可能引起项债减少( √ ) ．股权可以抵免税收( × ) 5．狭义营运指流动产减流动债余额( √ ) 6．存货周天数越多说明存货占用水平越低流动性越强( × ) 7 当成核算对象区或以上共费用分配标准应成动因( × ) 8．用以计算某项济指标各组成部分占总体比重反映部分与总体关系方法称相关比率( √ ) 9．现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制( × ) 0．某企业享受免税待遇无缴纳税款因而无进行纳税申报( × ) ．股权对出方立场是种高成、低风险( × ) ．财杠杆系数越则偿债压力就越筹风险就越( × ) 3 企业筹目是要满足生产营和调整结构要( √ ) ．物业管理企业般宜采用品种法进行成核算( √ ) 5 财会计报告由会计报表、会计报表附和财情况说明三部分组成( √ ) 6．税收对企业讲其质是项费用项支出( √ ) 7．房屋出租收入应列其他业收入商品用房营收入应列主营业收入( × ) 8．物业管理企业发生办公楼租金支出属混合成( × ) 9．滚动预算要考虑成效益原则( × ) 0．部控制制是会计部门制应由会计部门执行完成( × ) 金成按估算对象可以分别金成、综合金成和边际成( × ) 变动成是指定围与业量无关成( × ) 3 某物业管理企业由营不善发生营性亏损30万可以用公积金弥补( × ) ．种筹渠道可以采用不筹方式( √ ) 5 般而言营运数额越企业短期偿债能力越强风险越( √ ) 6．物业管理企业发生办公楼租金支出属混合成( × ) 7 当企业营业收入波动较可采用算术平法预测营业收入( × ) 8 股权对出方立场是种高成、低风险( × ) 9．盈余公积是按国规定从税利润提取( √ ) 30 财预算不是种单纯管理方法而是种具有战略性全员参与管理机制( × ) 3 物业管理企业成、费用核算应坚持权责发生制( √ ) 3 表明企业管理人员营管理、运用金能力称获利能力( × ) 33．滚动预算要考虑成效益原则( × ) 3 金成按估算对象可以分别金成、综合金成和边际成( × ) 35 金使用约束程是筹程须考虑济因素( × ) 36．非贴现现金流量指标主要是不考虑货币价值( √ ) 37 盈余公积可用弥补亏损或增金但增企业法定盈余公积金般不得低册5% ( √ ) 38 当企业营业收入波动较可采用算术平法预测营业收入( × ) 39 房屋出租收入应列其他业收入商业用房营收入应列主营业收入( × ) 0 按所筹金取得方式分长期金和短期金( × ) 当多数企业削减存货、裁减雇员、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备这表明济已呈萧条特征( × ) 物业管理企业欲筹集笔年期金应从货币市场获取( × ) 3 金使用约束程是筹程必须考虑济因素( × ) 狭义营运指流动产减流动债余额( √ ) 5 现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制( × ) 6 零基预算优表现工作量( √ ) 7 金成按估算对象可以分别金成、综合金成和边际成( × ) 8．变动成是指定围与业量无关成( × ) 9 现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制( × ) 50 零基预算优表现工作量( √ ) 5．产净利率越高表明企业增加收入和节约产使用等方面取得了良效( √ ) 5．物业管理企业由没有生产程和销售程故般不核算营业费用( √ ) 53．物业管理企业成与费用是概念( × ) 5．当成核算对象两区或以上共费用分配标准应成动因( √ ) 55 B物业管理有限公司营还开设商品部兼营销售应就其取得收入总额并征收营业税( × ) 56．财预算不是种单纯管理方法而是种具有战略性全员参与管理机制( × ) 57．变动成是指定围与业量无关成( × ) 58．存货周天数越多说明存货占用水平越低流动性越强( × ) 59．会计实将劳动手段按定标准划分固定产和低值易耗品其依据是谨慎性原则( × ) 60 用以计算某项济指标各组成部分占总体比重反映部分与总体关系方法称相关比率( × ) 二、简答题．简述阶段性增长股票价值计算步骤答计算步骤如下 ()计算出非固定增长期股利现值；(分) ()出非固定增长结束股价然计算出这股价现值；（分） (3)将非固定增长期股利现值与固定增长期股利相加即阶段性增长股票价值（分）．简述利润分配原则答()遵守国法律法规企业利润要依法分配（3分） ()留存发展金、增加企业劲（分） (3)利润分配必须兼顾企业所有者、营者和职工利益（3分） ()保护债权人权利原则（分） 3．什么是量利分析法？物业管理应如何应用？答量利分析法是根据成、业量和利润三者关系进行分析种方法( 分) 这三者基关系利润总额营业收入变动成固定成(分) 保住户量是指企业营业收人总成相等住户数量,即利润零住户数量(分) 保利住户量是指企业要获取定利润住户数量(分) 保利成由物业管理收人由国政策、法规统规定,物业管理企业难以通提高收入标准增加收人要获取利润必须控制成利用量利三者关系可以预测保利成并营程实施控制(分) ．简述产债表、利润表、现金流量表这三种报表系和区别是什么？答产债表、利润表、现金流量表存密切系从计算利润角看只要将两期产债表进行对比剔除投和利润分配因素便得到期利润这就说明产债表与利润表关系现金流量表揭示了企业现金从哪里到何处进步说明产债表结（5分）产债表、利润表和现金流量表分别从不角反映企业济活动理和分析这三报表不能局限其种报表而必须要综合理他们关系和区别以及种报表变化会对另外报表产生什么影响（5分） 5．简述阶段性增长股票价值计算步骤答计算步骤如下 ()计算出非固定增长期股利现值；（3分） ()出非固定增长结束股价然计算出这股价现值；(3分) (3)将非固定增长期股利现值与固定增长期股利相加即阶段性增长股票价值（分） 6简述财产保险作用有哪些？答()补偿财产损失保障营持续不断地进行（分） ()有利企业营,完善济核算( 分) (3)助人民群众除顾忧,安定人民生活(分) ()加强防灾防损,减少灾害发生和财产损失(分) (5)促进对外贸易发展,扩国际交往( 分) 7．简述利润分配顺序是怎样？答()弥补以前年亏损（分） ()提取法定盈余公积金（分） (3)提取法定公益金（分） ()支付普通股股息（分） (5)作（或股）普通股股利（分） 8．简述产债表、利润表、现金流量表这三种报表系和区别是什么？答产债表、利润表、现金流量表存密切系从计算利润角看只要将两期产债表进行对比剔除投和利润分配因素便得到期利润这就说明产债表与利润表关系现金流量表揭示了企业现金从哪里到何处进步说明产债表结（6分）产债表、利润表和现金流量表分别从不角反映企业济活动理和分析这三报表不能局限其种报表而必须要综合理他们关系和区别以及种报表变化会对另外报表产生什么影响（分） 9．什么是部控制制？部控制制作用有哪些？答部控制制指企业部分工产生相制约、相系基础上,采取系列控制性措施方法并予以规化、系统化制化,由形成套严密控制机制(分) 部控制制作用,归纳以下几方面(每各分) ()保护产安全和完整; ()保证会计及其他信息真实可靠; (3)有利提高业处理工作效率; ()有利实现企业营方针和营目标; 0简述产债表、利润表、现金流量表这三种报表系和区别是什么？答产债表、利润表、现金流量表存密切系从计算利润角看只要将两期产债表进行对比剔除投和利润分配因素便得到期利润这就说明产债表与利润表关系现金流量表揭示了企业现金从哪里到何处进步说明产债表结（6分）产债表、利润表和现金流量表分别从不角反映企业济活动理和分析这三报表不能局限其种报表而必须要综合理他们关系和区别以及种报表变化会对另外报表产生什么影响（分）部控制制概念和作用有哪些？答部控制制是指企业部分工产生相制约、相系基础上采取系列控制性措施、方法并予以规化、系统化、制化由形成套严密控制机制（分）部控制制作用有以下几方面 ()保护产安全和完整；(分) ()保证会计及其他信息真实可靠；（分） (3)有利提高业处理工作效率;(分) ()有利实现企业营方针和营目标( 分) ．简述财预算控制容答物业管理企业财预算控制容主要包括以下几方面 ()把财计划各项预算指标分配落实到物业管理企业各部门(分) ()通会计核算控制和监督物业管理企业各部门有关指标实际完成情况(分) (3)定期(按年或月)把实际完成情况财预算指标进行对比分析,出存偏差,并分析产生偏差原因,制定纠偏有效措施(分) ()对责任部门或责任人进行评价与考核根据考核结和奖惩办法进行奖罚兑现( 分) (5)调整财预算,对财预算执行程会发生某些因变动造成财预算执行发生偏差,必须及调整财预算,确保顺利高效地执行预算(分) 3简述什么是部控制制？部控制制作用有哪些？答部控制制是指企业部分工产生相制约、相系基础上采取系列控制性措施、方法并予以规化、系统化、制化由形成套严密控制机制（分）部控制制作用有以下几方面 ()保护产安全和完整；(分) ()保证会计及其他信息真实可靠；（分） (3)有利提高业处理工作效率；(分) ()有利实现企业营方针和营目标（分）．简述阶段性增长股票价值计算步骤答计算步骤如下 ()计算出非固定增长期股利现值；(3分) ()出非固定增长结束股价然计算出这股价现值；(3分) (3)将非固定增长期股利现值与固定增长期股利相加即阶段性增长股票价值(分) 5．简述什么是收支预算法？收支预算法下现金预算主要包括哪些容？答收支预算法是指将预算期可能发生切现金流人、流出项目分类列人现金预算表,以确定收支差异,采用适当财对策方法(分) 收支预算法下,现金预算主要包括四部分容(每分) ()现金收人; ()现金支出; (3)现金余绌; ()现金融通6 会计核算前提条件是什么？什么要首先明确这些条件？答会计核算前提条件包括 ()会计主体；（分） ()持续营；（分） (3)会计分期；（分） ()货币计量（分）会计是随着生产和管理要而产生和发展起因必须对会计核算和控制定向围、界限、会计对象以及计量手段等加以限定会计只能定环境运用定工具（或手段）对定对象进行核算和控制（3分）定环境既包括社会与济条件尤其是市场济条件下环境也包括和空围环境；定对象是指定环境条件下济活动因进行会计核算首先应明确会计核算前提条件（3分） 7 什么是量利分析法？物业管理应如何应用？答量利分析法是根据成、业量和利润三者关系进行分析种方法（分）这三者基关系利润总额营业收入变动成固定成(分) 保住户量是指企业营业收人总成相等住户数量,即利润零住户数量(分) 保利住户量是指企业要获取定利润住户数量(分) 保利成由物业管理收人由国政策、法规统规定,物业管理企业难以通提高收入标准增加收入要获取利润必须控制成利用量利三者关系可以预测保利成并营程实施控制(分) 8 简述部控制制概念和作用有哪些答部控制制是指企业部分工产生相制约、相系基础上,采取系列控制性措施方法并予以规化、系统化、制化,由形成套严密控制机制(分) 部控制制作用有以下几方面 ()保护产安全和完整;(分) ()保证会计及其他信息真实可靠;(分) (3)有利提高业处理工作效率;(分) ()有利实现企业营方针和营目标;(分)。

2027国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每小题2分，共20分）1.关于存货ABC分类管理描述正确的是（）。

A.A类存货金额大，数量多B.B类存货金额一般，品种数量相对较多C.C类存货金额小，数量少D.三类存货的金额，数量比大致为A: B: C-7： 2:12.当企业营业收入比较波动时，应选择（）进行预测。

A.加权平均法B.判断分析法C.算术平均法D.计算分析法3.物业管理企业为物业产权人提供代收代缴水电费、煤气费等服务取得的收入，称为（）。

A.物业经营收入B.特约服务收入C.公共性服务费收入D.公众代办性服务费收入4.某物业管理企业购进一辆汽车用于运输，会计人员将其列入管理费用，这样做违反了（）原则。

A.权责发生制B.配比C.谨慎性D.划分资本性支出与收益性支出5.把现金3000元存入银行，这笔业务引起（）变化。

A.资产增加，负债减少B.资产减少，负债增加C.一项资产增加，另一项资产减少D.一项负债增加，另一项负债减少6.下列资金来源属于股权资本的是（）。

A.优先股B.预收账款C.融资租赁D.短期借款7.某物业公司注册资本为100万元，当盈余公积已累计达到（）时不再提取。

A.30 万B.50 万C.75 万D.100 万8.弹性预算又称为（）。

A.变动预算B.滚动预算C.静态预算D.零基预算9.某企业的计税工资总额为200万元，其计提的职工工会经费、职工福利费和职工教育经费的总额是（）。

A.28 万B.30 万。

C.35 万D.80 万10.企业反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50万，普通股250万，保留盈余100万，其资本成本分为6.7%、9.17%、11.26%、11%。

该企业的综合资金成本为（）。

A. 7.84%B.10.9%C. 11%D. 8.25%二、多项选择题（每小题2分，共10分）11.可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是（）oA.现金债务总比B.营运指数C.全部资产现金回收率D.销售现金比率E.现金流动负债比12 .存货成本主要包括（）oA.采购成本B.储存成本C.订货成本D.缺货成本E.运输成本13.根据权责发生制原则编制的会计报表是（）。

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1.某物业管理企业2011年取得银行存款利息收入2000元，应作（）处理。

A.财务费用增加B.财务费用减少C.管理费用增加D.管理费用减少2.在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关于（）的要求。

A.货币计量B.持续经营C.会计分期D.会计主体3.站在出资企业的立场，股权资本是一种（）资本。

A.高成木、高风险B.高成本、低风险C.低成本、高风险D.低成本、低风险4.美华物业公司从银行取得长期借款500万，年利率为6%,每年付息一次，到期还本付息。

假设不考虑筹资费用，企业所得税率为25%,则长期借款成本为（）oA.6%B. 4. 50%C. 5. 02%D.7%5.某物业公司主要管辖A、B两栋大楼，某月发生保安费58000元，其分配标准应为（）oA.住户数量B.占地面积C.管理工作人员数量D.保安人员数量6.物业管理企业为物业产权人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养等管理取得的收入应列为（）oA.物业管理收入B.物业经营收入C.其他业务收入D.物业大修理收入7.某物业管理企业的一栋办公楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元，这笔损失应列为（）。

A.营业外收入B.营业外支出C.营业成本D.管理费用8.资产负债表的填列依据是（）。

A.分类账本期借方发生额B.分类账本期贷方发生额C.分类账期初余额和期末余额D.日记账期初余额和期末余额9.下列不属于营业税范围的是（）oA.转让无形资产B.提供物业管理服务C.销售不动产D.销售商品10.物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。

投保后发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保险公司应赔偿（）元。

A.15 万B.28 万C.30 万D.14 万二、多项选择题（每题2分，共10分）11.直接材料的成本差异包括（）oA.材料耗用量差异B.材料效率差异C.材料能力差异D.材料价格差异E.材料预算差异12.用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是（）。

电大《物业管理财税基础》2019-2020期末试题及答案（试卷号2223）一、单项选择题（每空2分，共20分）1．某物业管理企业2017年取得银行存款利息收入2 000元，应作( )处理。

A．管理费用增加 B．管理费用减少C．财务费用增加 D．财务费用减少2. 某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生保安费5万元，其分配标准应为( )。

A．住户数量 B．占地面积C．管理年工作人员数量 D．绿化人员数量3．营业利润的计算公式是( )。

A．营业利润一主营业务利润十其他业务利润B．营业利润=主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用C．营业利润=主营业务利润十营业外收入一营业外支出D．营业利润=主营业务利润一所得税4．保险人承担赔偿或者给付保险金的最高限额称为( )。

A．保险金额 B．保险价值C．保险费 D．保险责任5．物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。

投保后发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保险公司应赔偿( )元。

A. 15万 B．28万C．14万D．30万6．下列有关利润表说法正确的是( )。

A．该表是反映企业某一时期财务状况的动态会计报表B．该表是反映企业某一时期经营成果的动态会计报表C．该表是反映企业特定日期经营成果的动态会计报表D．该表是反映企业特定日期财务状况的动态会计报表7．某物业公司注册资本为100万元，当盈余公积已累计达到( )时不再提取。

A. 30万B．50万C．75万 D．100万8．下列税种中属于营业税附加税是( )。

A. 印花税 B．房产税C．城市维护建设税 D．所得税9. 按照我国的有关规定，股票不得( )。

《物业管理财税基础》2020期末试题及答案一、判断题（每题1分，共20分】()1.税后利润可全部用于分配投资者利润。

()2.企业接受某外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产。

()3.某企业的经理出差，与甲企业签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。

()4．无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。

()5.只有借贷记账法才能设置双重性账户。

()6.资产负债表应反映分类账本期发生额和期末余额。

()7.表明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。

()8.物业管理企业的成本与费用是同一个概念。

()9.物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。

()10.用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。

()11．滚动预算的优点是透明度高，灵活性强，连续性突出，工作量小。

()12.零基预算的优点表现为工作量小。

()13.物业管理企业财务预算编制应遵循量人为出的“零预算原则”。

()14.留存收益包括盈余公积和未分配利润。

()15.筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。

()16.非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。

()17.东方物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设了一个商品部，兼营货物销售，应就其取得的收入总额一并征收营业税。

()18.发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。

()19．物业管理企业涉及保险业务一般的财产保险。

()20.海关代征的增值税、消费税，不计征城建税。

二、单项选择题（每题2分，共20分）1．国家规定的开办企业必须筹集的最低资本额称为( )o ，A.法人资本金 B．实收资本C．法定资本金 D．资本公积金2．不能通过试算平衡查找的错误有( )。

2022国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1.流动资产不包括（）。

A.现金B.预收账款C.应收账款D.存货2.物业管理企业不能计人成本费用项目的是（）。

A.发生的保安、清洁费B.管理处人员工资、福利费C.因违反税法漏缴税而被税务机关罚款D.公司经费3.住宅大楼的通道照明电费应属（）性质的成本。

A.混合成本B.变动成木C.固定成本D.总成本4.以下哪一种无形资产是不可辨认的（）oA.商标权B.专利权C.土地使用权D.商誉5.下列有关现金流量表的说法错误的是（）。

A.现金流量表是一个时期数表B.现金流量表是根据收付实现制编制的C.现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量D.现金流量表反映的现金就是企业库存现金6.营业利润的计算公式是（）。

A.营业利润一主营业务利润十其他业务利润B.营业利润=主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用C.营业利润二主营业务利润十营业外收入一营业外支出D.营业利润二主营业务利润一所得税7.下列项目应列为管理费用（）oA.物业管理企业管理人员的工资B.以物业管理处为成本计算对象，发生的清洁、保安人员工资C.以物业管理处为成本计算对象，管理处管理人员的工资D.设备维修人员工资8.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行（）原则。

A.可比性B.一贯性C.相关性D.谨慎性9.经营杠杆的存在主要是（）引起的。

A.变动成本总额B.单位变动成本C.固定成本D.利润10.A公司全部债务资木为100万元，负债利率为10%,当销售额为100万元，息税前利润为30万元, 则财务杠杆系数为（）。

A.0.8B. 1.2C. 1.5D. 3. 1二、多项选择题（每题2分，共10分）11.在筹资过程中应当考虑的经济因素有（）。

A.筹资成本B.筹资风险C.投资项目的收益能力D.资金的使用约束E.筹资对企业控制权的影响12.对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有（）oA.变现能力B.筹资能力C.资金成本D.投资机会E.盈利的稳定性13.根据权责发生制原则编制的会计报表是（）。

电大国家开放大学《物业管理财税基础（专）》2019-2020期末试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1．下列筹资方式，资金成本最低的是( )。

A．发行债券 B．发行普通股C．长期借款 D．留存收益2．在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关于( )的要求。

A．货币计量 B．持续经营C．会计分期 D．会计主体3．内部牵制原则又称为( )。

A．稽核原则 B．钱账分管原则C．成本效益原则 D．审核检查原则4．美华物业公司从银行取得长期借款500万，年利率为6%，每年付息一次，到期还本付息。

假设不考虑筹资费用，企业所得税率为25%，则长期借款成本为( )。

A. 6% B．4.50%C．5.02% D．7%5．某物业公司主要管辖A、B两栋大楼，某月发生绿化费58000元，其分配标准应为( )。

A．住户数量 B．占地面积C．管理工作人员数量 D．保安人员数量6．物业管理企业不能计入成本费用项目的是( )。

A．发生的保安、清洁费 B．公司经费C．管理处人员工资、福利费 D．因违反税法漏缴税而被税务机关罚款7．下列有关资产债表说法正确的是( )。

A．该表是反映企业特定时期财务状况的静态会计报表B．该表是反映企业特定时期经营成果的静态会计报表C．该表是反映企业某一日期经营成果的静态会计报表D．该表是反映企业某一日期财务状况的静态会计报表8．物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。

投保后发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保险公司应赔偿( )元。

A. 15万 B．28万C．14万 D．30万。

2030国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）2030国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）一、单项选择题（每空2分，共20分）1．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。

A．可比性 B．一贯性 C.相关性 D．谨慎性 2．下列指标可用于分析^p 企业的短期偿债能力( )。

A．资产净利率 B．现金比率 c．负债比率 D．已获利息倍数 3．下列有关现金流量表的说法错误的是( )。

A.现金流量表反映的现金就是企业库存现金 B．现金流量表是根据收付实现制编制的 c．现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量D．现金流量表是一个时期数表 4．速动资产是( )。

A.流动资产 B．流动资产中扣除应收账款 C．流动资产中扣除现金D．流动资产中扣除存货 5．经营杠杆的存在主要是( )引起的。

A．变动成本总额 B．单位变动成本 C．固定成本 D．利润6．以下说法正确的是( )按照资本成本从大到小的顺序排列。

A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股 B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股 c．普通股，留存收益，优先股，债券，长期借款D·优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款 7．某物业管理企业20__年取得银行存款利息收入3000元，应作( )处理。

A．财务费用减少 B．管理费用减少 D．管理费用增加 C．财务费用增加 8．A公司全部债务资本为100万元，负债利率为10，当销售额为100万元，息税前利润为30万元，则财务杠杆系数为( )。

A．0.8 B．1.2 C．1.5 D．3.1 9．物业管理企业取得的房屋出租收入和经营停车场、游泳池、网球场等共用设施收入称为( )。

A．物业大修理收入 B．物业经营收入 c．公共性服务费收入 D．公众代办性服务费收入 10.下列属于短期负债筹资特点的是( )。

《国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2022期末试题及答案（试卷号：2223）》摘要：国开放学电专科《物业管理财税基础》0期末试题及答案（试卷3）盗传必究、单项选择题（每题分．共0分）．下列各项属企业固定产( )，．000元．000元 5．下列关产债表说法正确是( )， B．该表是反映企业某期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期财状况静态会计报表6．不能通试算平衡错误有( )国开放学电专科《物业管理财税基础》0期末试题及答案（试卷3）盗传必究、单项选择题（每题分．共0分）．下列各项属企业固定产( )．运输用汽车 B．土地使用权．现金．应收账款．了使企业不期提供会计信息具有可比性会计核算应执行( )原则．可比性 B．贯性．相关性．谨慎性 3．下列济业会引起项债减少而另项债增加济业是( )．用银行存款购买修理备件 B．以银行存款偿还银行贷款．以银行借款偿还应付账款．将银行借款存入银行．“应付账款”账户期初余额6000元期增加额000元期末余额6000元则该账户期减少额( )．0000元 B．000元．000元．000元 5．下列关产债表说法正确是( )．该表是反映企业某期财状况静态会计报表 B．该表是反映企业某期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期财状况静态会计报表 6．不能通试算平衡错误有( )．重复入账 B．分录登记方向相．数错位．分录方漏人 7．物业管理处领用低值易耗品属( )济业．产与债增 B．产与债减．产与所有者权益增．项产增加另项产减少 8．编制财会计报表要是( )．数真实、容完整、科学客观 B．数真实、容完整、编报及数可靠、容全面、编报及．数完整、容可靠、编报及 9．营业利润计算公式是( )．营业利润主营业利润十其他业利润 B．营业利润主营业利润十其他业利润管理费用财费用．营业利润主营业利润十营业外收入营业外支出．营业利润主营业利润所得税 0．某物业管理企业主要管辖、B、三栋楼某月发生绿化费5万元其分配标准应 ( ) ．住户数量B．占地面积．管理年工作人员数量．绿化人员数量二、多项选择题（每题分共0分）．直接材成差异包括( )．材耗用量差异 B．材效率差异．材能力差异．材价格差异．材预算差异．用衡量企业短期偿债能力财指标是( )．债比率 B．流动比率．速动比率．现金比率．已获利息倍数 3．固定产保险金额确定可采用( )方法．按账面原值确定 B．按账面原值加成数确定．按重置价确定．按公估价．评估市价．股票发行方式有( )．新股公开发行 B．配股发行．私募发行．包销．代销 5．根据权责发生制原则编制会计报表是( )产债表 B．利润表．利润分配表．现金流量表．会计报表分析表三、判断题（每题分共0分） 6当多数企业削减存货、裁减雇员、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备这表明济已呈萧条特征( × ) 7物业管理企业欲筹集笔年期金应从货币市场获取( × ) 8短期债筹具有融速快特( × ) 9．无形产是指企业长期使用但没有实物形态产( √ ) 0．计算济订货批量般不要考虑采购成( × ) 对房屋公用设施设备进行修理等工程施工活动所取得工程结算收入属物业营收入(× ) ．产债表与利润表都是属期报表( × ) 3．营运指数是用以衡量企业营运能力财指标( × ) ．滚动预算特是工作量和连续性突出( × ) 5固定产保险价值应按出险重置价值确定( √ ) 6会计实将劳动手段按定标准划分固定产和低值易耗品其依据是谨慎性原则(× ) 7普通股筹具有筹成低优( × ) 8物业管理企业由没有生产程和销售程故般不核算营业费用(√ ) 9．变动成是指定围与业量无关成( × ) 30物业管理企业房屋介代销手续费收入应列物业管理收入( × ) 3现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制( × ) 3．用以计算某项济指标各组成部分占总体比重反映部分与总体关系方法称相关比率( × ) 33零基预算优表现编制简单、相对稳定( × ) 3营业税只对起征营业额部分征收( × ) 35货物运输保险合般采用定值保险合形式( √ ) 四、简答题（每题0分共30分） 36．什么是量利分析法？物业管理应如何应用？答量利分析法是根据成、业量和利润三者关系进行分析种方法这三者基关系利润总额营业收入变动成固定成 ()保住户量是指企业营业收入总成相等住户数量即利润零住户数量()保利住户量是指企业要获取定利润住户数量(3)保利成由物业管理收入由国政策、法规统规定物业管理企业难以通提高收入标准增加收入要获取利润必须控制成利用量利三者关系可以预测保利成并营程实施控制37．简述利润分配原则答()遵守国法律法规企业利润要依法分配()留存发展金、增加企业劲(3)利润分配必须兼顾企业所有者、营者和职工利益()保护债权人权利原则38．简述筹原则()规模适； ()结构合理； (3)成节约； ()机得当； (5)依法筹措五、计算题（每题0分共0分） 39．某物业管理公司主管辖、B两栋楼成核算按楼计算对象某月共发生绿化费38 000元保安费68 000元该区共有占地面积5 00亩其楼占地 000亩B楼占地 00亩入住户数共800户其楼600户B楼00户[要]分配绿化费和保安费0．美华物业企业00年末库存现金余额5 000元银行存款额3 000元其他货币金 000元应收账款余额60 000元应付账款余额80 000元预计003年季末保留现金余额5 500元预期003年季发生发以下业 ()实现物业管理收入50 000元其0 000元款项尚收回； ()实现多余销售30 000元款已收到并存人银行； (3)采购0 000元其0 000元赊购； ()支付前期应付账款80 000元； (5)缴税款0 000元； (6)收回上年应收账款50 000元[要]试用收支预算法计算季预计现金余绌‘。