水电安装人工费报价
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水电改造价格明细表家装水电改造费用清单水电是家庭装修中的重要工程,因此一定要谨慎对待,如果水电装修设计不合理就一定要进行改造,那么水电改造要花费多少钱呢?下面装修界小编给大家详细介绍家装水电改造的费用清单。
装修改水电多少钱一、改造之前从细小的费用入手涉及到水电改造费用的因素较多,根据开发商的预留情况、业主自身需求预算、改造量的大小、水电改造的结构改造以及设计造型都有很大关系。
如果只是单纯的改水电,只需要根据房屋的布局实际发生量来收取费用,人工费每平米12-25左右。
大包的话,有的家装公司是包含厨卫水电改,其他地方是根据改动的米数来收取费用,单价都是不一样的,明管、暗管、轻体墙、承重墙都是不一样的单价。
水、电路改造分不开槽、开槽两种价格,也有的装修队把开槽价格又细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格,一定要事先商量好不同项目的价格。
业主在水电改造之前要和施工方商量好价格问题,细致到一根管里穿两根线和穿一根线的价格,一个暗盒多少钱等。
1、水路方面通常来说,大多数施工方在施工完毕后才告诉你一根管穿两根线的价格和两个一管一线的价格一样。
也就是说如果开槽埋管,里面一根线是30元/米,而同样开一个槽,里面同样只放一根管,只是管里有两根线,但价格却是60元/米了。
这样随随便便就能让多花上千银子。
显然这样的计费方法是不合理的,一根管穿两根线时,开槽和穿线管的成本都是一样的,只应该加上多的那根线的费用。
2、电路方面每个开关插座都需要配一个暗盒,如果可以,最好是自己买暗盒,请装修队报安装费。
一个暗盒超市里也就卖一两块钱,而施工方往往报价十几块钱,因此一般家庭随随便便就会多花几百块。
二、改水报价水管改造(PP-R管)每米单价38-46元排水管改造(50及以下管径)每米单价50-80元阀门直径20mm每个单价65元,25mm每个单价80元开挖卫生间沉积层每平方单价60元。
三、改电报价 2.5mm2强电改造每米单价23元,4mm2强电改造每米单价28元,6mm2强电改造每米单价38元,原管穿墙电线每米单价18元。
95平米水电改造价格家装水电改造材料清单水电改造是家装的隐匿工程,一旦装修完毕,后期基本上是不动了,所以在改造时肯定要认真,选择的材料质量要好,避开日后给生活带来不必要的麻烦。
95平米的户型改造水电需要的费用是很多人挂念的问题,下面我们就来看下95平米水电改造价格?家装水电改造材料清单?(推举阅读:新居需要改水电吗)一、95平米水电改造价格95平米的房子改造水电的费用,不同地区的计算方法不同,水电安装的人工费有4种计算*:按平方面积计算、直接包干、按实际长度计算、按实际工日结算。
1、按平方面积计算现在市场上的强电都按每平方3545元左右计算(如略微多而杂的价格更高),排上下水都是按每平方35元左右计算。
2、包干价也有一些是本身找施工队,施工人员直接勘察完现场后,依据实际情况,并结合阅历估算大致人工费后,报出包干价;通常只要实际的工作量不变,也没有突发的情况,都会依照给出的报价收费。
3、按实际长度计算依照电线管的长度来计算大约在每米20元左右,上下水管按实际长度计算在每米25元左右。
4、按实际工日结算也有一些是依照日来结算工资,大约在300元/工日左右,然后按实际安装工日*工日单价=人工费。
二、家装水电改造材料清单1、电路材料清单1)配电箱:配电箱基本上都包括了空气开关和漏电保护器,在选购配电箱时,肯定要确保完好无损,厚度不小于0.8,而且漆层要饱满,不行有脱落和锈蚀的情况。
配电箱分为强电配电箱和弱电配电箱。
2)电线:家用的弱电线有*线、音响线、网线、同轴线等。
购买电线时,要拿一根电线反复的弯曲,看手感是否柔嫩,是否会龟裂发白,其铜芯应为铜色,要有光泽。
3)开关:一位双路开关、一位单极开关、二位双路开关、二位单极琴键开关、三位双路开关、三位单极开关、声光控延时开关、门铃开关、调光开关、触摸延时开关等。
4)插座5)辅料:暗盒、4分/6分PVC导线管、PVC管箍、入盒接头锁扣、弯管弹簧、绝缘胶布、90度弯头等。
水电安装费计算公式水电安装费是指在建筑物内进行水电设备安装所需要的费用。
在建筑物的装修过程中,水电安装是一个非常重要的环节,它直接关系到建筑物的使用功能和安全性。
因此,合理计算水电安装费用是非常重要的。
水电安装费的计算需要考虑多个因素,比如建筑物的面积、水电设备的数量和规格、施工工艺等。
在实际操作中,可以根据以下公式来计算水电安装费用:水电安装费用 = (人工费 + 材料费 + 设备费 + 辅助材料费)×施工系数。
下面我们来详细解释一下这个公式中各个因素的含义和计算方法。
1. 人工费。
人工费是指水电安装工人的工资费用。
在计算水电安装费用时,需要根据水电工人的工作量和工作时间来确定人工费用。
通常情况下,人工费用可以按照每平方米或每个设备的安装工作量来计算。
2. 材料费。
材料费是指水电安装所需要的各种材料费用,包括水管、电线、开关插座、水龙头、灯具等。
在计算材料费用时,需要考虑建筑物的面积和水电设备的数量和规格,以及材料的单价和使用量来确定。
3. 设备费。
设备费是指水电设备的购置费用。
在计算设备费用时,需要考虑水电设备的种类和规格,以及购置数量和单价来确定。
4. 辅助材料费。
辅助材料费是指水电安装过程中所需要的各种辅助材料费用,比如胶水、绝缘胶带、接线端子等。
在计算辅助材料费用时,需要根据施工工艺和使用量来确定。
5. 施工系数。
施工系数是指在计算水电安装费用时考虑到的一些特殊因素,比如施工难度、施工环境、施工周期等。
施工系数通常是一个比例系数,可以根据实际情况来确定。
通过以上公式的计算,可以比较准确地确定建筑物水电安装费用的预算。
在实际操作中,还需要考虑到一些其他因素,比如税费、管理费等,以及合同约定的一些特殊条款。
总之,水电安装费用的计算是一个相对复杂的过程,需要综合考虑多个因素。
只有合理计算水电安装费用,才能确保建筑物水电设备的安全性和可靠性,同时也可以避免因为预算不足而导致的施工延误和额外费用的支出。
水电报价预算表
上水报价PPR日丰上水管:
(含材料费和人工费)20mm*明管每米35元;砖墙开槽埋管每米40元;混泥土主体开槽埋管每米45元;25mm*在20mm*基础上每米加十元32mm*以上价格面议排水报价(含材料费及人工费):PVC50* 50元/米明管;60元/米暗管;PVC110mm*以上:价格面议暖气改动每组100元;拆除暖气每组30元(不包含材料费)。
注:报价包工:包料、包开槽、包管材、不封槽。
电路安装报价:
强电报价(含PVC管电线人工开槽所有费用):2.5平方毫米20元/米(明线) 25元/米(暗线) 4平方毫米25元/米(明线) 30元/米(暗线) 6平方毫米45元/米(明线) 60元/米(暗线) 弱电报价(包含材料及人工费): 电视线,网线,电话线,10 元/米(明线) 15元/米(暗线)安装暗盒材料及开孔标准86mm每个砖墙12元;混泥土15元包含所有材料费。
注以上报价:
1.均包含材料和人工开槽穿管放线、不封槽;
2.开关插座及灯具安装不在其中包含:灯具、开关、插座安装每个3元;吸顶灯每个10元筒灯不开孔每个5元;木头、石膏板开孔每个15元吊灯以自身体积大小安装难度价格面议 .过墙眼打孔:12mm以下砖墙免费50mm-100mm 砖墙过墙眼30元每个混泥土过墙眼50mm以上水钻打眼40元起。
2019最新⽔电安装(材料费⼈⼯费)清单,仅此⼀份,再要没有!⼀、⽔路部分⽔管暗装:60元/⽶,材质20PP-R 下⽔管安装:60元/⽶,材质50PVC⽔管明装:45元/⽶,材质20PP-R ⽔龙头:15、20,价格8元/个⽔表:规格15、20,价格25元/个总阀:规格25,价格30元/个换阀门:规格20、25,价格25元/个冲洗阀:规格15、20,价格20元/个⼆、强电部分强电安装时所需材料中,阻燃电⼯管内穿线不超过3根,同时管内电线没有接头,分线处⽤分线盒。
开关插座底盒与弱电安装材料类似,不过超过4平⽅电线每⽶加10元,超出的部分也要加到家居装修预算中去。
暗管线2.5mm232元/⽶·单管明管线2.5mm218元/⽶安装暗盒86×86 10元/个安装明盒86×86 5元/个穿墙眼承重墙40元/个,⾮承重墙15元/个三、弱电部分弱电安装材料:线管即为PVC硬质阻燃电⼯管,直径D16线管3弱电(电话、电视⽹线),单独穿管;⼀般开关插座安装底盒86型售价10元每个,118型15元每个,加装16路信息集成盒另加160元每套。
另外,在⽔电硬装施⼯过程中,需保证管内⽆接头。
暗管价格为每⽶28元,明管每⽶18元。
另外还需要的材料有:1PVC线管,加厚冷弯管,电线等。
灯具安装射灯或筒灯16元/个吸顶灯30元/个吊灯60元/个开关和插座安装另收费,30个以下收费7元/个,30个以上5元/个,灯带30元/个。
四、其他安装电表:规格10A-60A,价格30元/个断路器:规格16A-60A,价格10元/个⽓扇:规格250mm以下,价格30元/台吊扇:规格1400 mm以下,价格40元/台插座(3-5孔):价格10元/个明、暗装墙壁开关:价格5元/个另外,值得注意的是:暗管:28元/⽶,材质PVC五、举⼏个常见户型⽔电改造费⽤80平⽶:3000~6000元左右,全改9000~12000元左右。
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方:XXX乙方:XXX2024水电清包工价深度解析本合同目录一览1. 清包工程概述1.1 工程范围与内容1.2 工程量与工程量清单1.3 工程质量标准2. 工价构成2.1 直接成本2.1.1 人工费2.1.2 材料费2.1.3 设备使用费2.2 间接成本2.2.1 管理费2.2.2 利润2.3 价格调整机制3. 工程进度与付款3.1 工程进度计划3.2 付款方式与付款时间3.3 进度款支付比例3.4 提前完成与延期完成的责任4. 工程变更4.1 变更范围与内容4.2 变更工价的确定4.3 变更导致的合同价款调整5. 合同的履行与保证5.1 承包商的义务与责任5.2 发包方的义务与责任5.3 工程质量保证措施5.4 工程安全保证措施6. 违约责任6.1 承包商违约6.2 发包方违约6.3 违约导致的损失赔偿7. 争议解决7.1 争议的解决方式7.2 仲裁或诉讼的地点与管辖7.3 仲裁或诉讼的费用承担8. 合同的生效、变更与终止8.1 合同的生效条件8.2 合同的变更程序8.3 合同的终止条件9. 保密条款9.1 保密信息的范围与内容9.2 保密信息的保护措施9.3 保密信息的违约责任10. 不可抗力10.1 不可抗力的认定10.2 不可抗力导致的合同履行障碍10.3 不可抗力事件的应对措施11. 合同的适用法律与争议解决11.1 合同适用的法律11.2 争议解决的方式与地点12. 其他条款12.1 合同的 language12.2 合同的附件12.3 合同的修改与补充13. 合同的签署13.1 签署的时间与地点13.2 签署人的代表资格与授权14. 合同的份数与保管14.1 合同的正本与副本14.2 合同的保管责任第一部分:合同如下:第一条:清包工程概述1.1 工程范围与内容本合同约定的清包工程范围包括但不限于:水电安装、管道铺设、电路布线、开关插座安装、灯具安装等工程。
木工瓦工水电工油工详细轻工人工费报价单!!新砌砖墙(平方米)45元新砌1/2砖墙(平方米)25元墙面抹灰(平方米)8元做混泥土墙顶(平方米)180元新做石膏板隔墙(双面)(平方米)22元墙面刮腻子(平方米)6元墙顶7元刷房子(平方米)2元打磨1元平方米地面找平层(平方米)6元地面防水(平方米)20元墙砖铺贴450×300以上(含450×300)无缝砖20元/平方墙砖铺贴450×300以下(不含450×300)18元/平方地砖铺贴600×600以下(含600×600)18元/平方地砖铺贴800×800以上(含800×800)20元/平方包管子碰尖另记马赛克铺贴35元/平方(注:体积小于或等于2CM×2CM50元/平方)高级、拼花另议外墙砖铺贴25元/平方仿古砖20×20以下(含20×20)35元/平方文化石铺贴30元/平方铺花岗石、大理石(平方米)38元干挂另议铺花岗石、大理石踢脚板(米)8元纸面石膏板吊平顶(平面) (平方米)25元(高低)特殊造型另议塑料扣板吊平顶(平方米)15元特殊造型另议铝合金吊平顶(平方米)20元特殊造型另议包窗户(米)19元包门口(套)150元安装门(套)50元门锁门吸安装25元/套贴铝塑板(平方米)110元天棚顶角线石膏线(平线) (米)3元大理石窗台板(米)30元窗帘箱(米)25元踢脚板安装(米)5元书柜130元/平方玻璃门书柜150元/平方组合柜140元/平方博古柜180元/平方装饰柜140元/平方电视柜120元/米鞋柜130元/米装饰搁板15元/米玄关180元/平方写字台120元/米电视背景墙(简单造型)40元/平方电视背景墙(复杂造型)50元/平方电视背景墙(特殊造型)70元/平方楼梯踏步木制作60元/平方铺长条企口地板(平方米)20元铺地毯不带胶垫(平方米)10元厨房吊柜包括门板(米)90元厨房低柜包括门板(米)120米房间壁橱木筋基层(平方米)130元房间壁橱细木工板基层(平方米)140元刷油漆清漆(平方米)60元刷混漆(平方米)70元地板刷水晶漆(平方米)7元地板擦清蜡(平方米)6元新装铜水管(米)12元新装PPR水管(米)12元开沟另记新装铝塑水管(米)3元安装浴缸(组)150元高级洁具另议安装马桶(组)30元安装面盆、水盘(组)20元安装浴缸龙头(个)15元开线沟(米)8元地面开沟(米)10元安装黑铁电管(米)7元穿线(米)5元安装塑料电管(米)3元穿线(米)5元安装开关、插座(套)5元开线盒(套)5元安装网线有线(米)9元安装吸顶灯(套)15元安装筒灯(套)8元安装镶嵌日光灯(套)30元安装浴霸(套)30元不包括墙体打洞安装排气扇(套)15元不包括墙体打洞拆除塑钢门窗(组)50元室外高层建筑按80元计取拆除木门窗扇(组)40元拆除砖墙(平方米)80元扣半墙60元(平方米)拆除墙地砖(平方米)15元底面困难面仪拆除扣板平顶,隔栅,石膏板平顶(平方米)5元拆除铁水管(米)3元拆除浴缸(组)35元拆除马桶连水箱(组)15元拆除面盆(组)5元。
陕西省水利水电工程概预算编制办法及费用标准(2000版)调整意见一、人工预算单价人工预算单价调整为:技工46元/工日,普工38元/工日。
调整后的人工单价与“2000办法”中规定的人工单价相比,其增加部分按价差处理,并列入单价表的“价差”部分。
二、费用对“2000办法”中“费用”部分的项目划分、内容及取费标准调整为:1、项目划分“费用”项目划分调整见表1。
2、内容调整及新增项目(1)建设单位管理费指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。
包括:不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。
(2)项目管理经常费指建设单位从筹建到竣工期间所发生的各种管理费用。
包括该工程建设过程中用于资金筹措、召开董事(股东)会议、视察工程建设所发生的会议和表1:“费用”项目划分调整对照表差旅等费用;建设单位为解决工程建设过程中涉及到的技术、经济、法律等问题需要进行咨询所发生的费用;建设单位进行项目管理所发生的土地使用税、房产税、合同公证费、工程质量监督检测费、审计费、交通车辆使用费等;施工期所需的水情、水文、泥沙、气象监测费和报讯费;在工程建设过程中,必须派驻工地的公安、消防部门的补贴费以及其他属于工程管理性质开支的费用。
(3)招标代理费指工程按现行规定实行招标时,招标代理机构接受招标人委托,从事编制招标文件(包括编制资格预审文件和标底),审查投标人资格,组织投标人踏勘现场并答疑,组织开标、评标、定标,以及提供招标前期咨询、协调合同的签订以及招标文件审查等业务所收取的费用。
(4)项目技术经济评估审查费指项目建设单位依据国家颁布的法律、法规、行业规定,委托有资质的机构或组织专家对项目进行技术、经济评审所发生的有关费用。
第1篇一、工程概况根据甲方提供的工程图纸和施工方案,本工程主要包括以下内容:1. 土方工程:平整场地、挖土、填土、压实等;2. 桩基工程:桩基施工、桩基检测等;3. 钢筋工程:钢筋绑扎、钢筋加工、钢筋连接等;4. 混凝土工程:混凝土浇筑、混凝土养护等;5. 砌体工程:砖墙砌筑、砖柱砌筑等;6. 门窗工程:门窗安装、门窗洞口处理等;7. 水电工程:给排水管道安装、强电线路安装、弱电线路安装等;8. 装饰工程:墙面涂料、地面铺设、吊顶等。
二、劳务报价1. 土方工程:土方挖运费为10元/立方米,填方平整费为5元/立方米,压实费为2元/立方米。
2. 桩基工程:桩基施工费为70元/米,桩基检测费为20元/米。
3. 钢筋工程:钢筋绑扎费为40元/吨,钢筋加工费为15元/吨,钢筋连接费为10元/吨。
4. 混凝土工程:混凝土浇筑费为100元/立方米,混凝土养护费为20元/立方米。
5. 砌体工程:砖墙砌筑费为60元/立方米,砖柱砌筑费为80元/立方米。
6. 门窗工程:门窗安装费为200元/平方米,门窗洞口处理费为50元/平方米。
7. 水电工程:给排水管道安装费为50元/米,强电线路安装费为100元/米,弱电线路安装费为80元/米。
8. 装饰工程:墙面涂料费为30元/平方米,地面铺设费为50元/平方米,吊顶费为80元/平方米。
三、总价及付款方式1. 总价:根据工程量及报价,本工程劳务总价为XXX万元。
2. 付款方式:(1)开工前支付合同总价的30%作为预付款;(2)工程进度达到50%时支付合同总价的40%;(3)工程完工并验收合格后支付合同总价的20%;(4)余款在保修期满后支付。
四、工期及验收标准1. 工期:本工程预计工期为XX个月。
2. 验收标准:按照国家相关规范和甲方要求进行验收。
五、其他事项1. 本报价仅供参考,具体价格以实际发生为准。
2. 施工过程中如遇不可抗力因素导致工程延期,双方协商解决。
3. 乙方在施工过程中应严格遵守国家法律法规,确保施工质量和安全。
工装水电安装报价明细表七篇业主 (以下简称甲方):身份证:联系电话:承包人(以下缩写乙方):身份证:联系电话:甲乙双方本着友好关系的态度,按照《合同法》等法律,在公平公平的情况下签订如下合约一、工程概况工程地址:工程时间:工程内容:乙方提供更多劳动力,按照双方协商不好的施工图纸及建议,按时顺利完成家装水电工程。
具体有放样,开槽,布线管,布线,布水管,测试,卫浴五金,开关安装,灯具安装等二、价格甲方以人民币元的价格,将此工程承包给乙方。
三、退款方式甲方按乙方施工完成量付款,分四个阶段(填写工序,收到款项需填签收条)1、第一阶段:顺利完成交元2、第二阶段:完成付元3、第三阶段:顺利完成交元4、第四阶段:工期结束无遗留问题付清余款附注:完工后,因乙方施工原因遗留问题,甲方可以扣押部分款项,等待乙方处置回去后付清余款。
四、注意事项1.甲方若存有图纸须向乙方提供更多图纸一套,并负责管理交底工作,甲方若并无图纸,须向乙方交代确切建议,乙方施工前,施工内容双方必须达至普遍认可。
2.乙方开出精确的材料采购清单,甲方负责及时购买。
3.乙方自带施工所须要工具,并确保工具的安全性和较好采用性,乙方自行分担工具损耗。
4.乙方应安全施工,施工中未做安全措施而导致的生命财产损失,由乙方负责。
5.乙方每天完工后将自产的垃圾袋装化,放到门口(或选定地点),甲方负责管理提供更多工具,垃圾运送,及垃圾袋等耗品。
6.甲方负责监管乙方施工质量,乙方如无法达到甲方要求的施工工艺,甲方在结算费用后可无条件解除此合同。
7.施工中,例如须要发生改变施工方案,在方案可取前提下,乙方须要协调甲方施工,导致工程量变化,以市场价展开多退少补。
8.未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工。
9.发生争议甲乙双方先协商,协商未成可以向当地法院提出诉讼诉讼。
五、附加事项甲方:乙方:日期:发包方(缩写甲方):承包方(简称乙方):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国劳动法》及工程所在辖区内有关法律、行政法规,遵从公平、自愿、正直、信用的原则,融合施工现场的具体情况,甲方将该工程水暖、电器承揽给乙方施工,经双方协商一致,达成一致以下协议条款。
室内装修人工费标准室内装修是家居美化的重要环节,而人工费用是其中不可忽视的一部分。
人工费用的标准不仅影响着装修质量,也直接关系到装修预算的控制。
因此,了解室内装修人工费标准对于业主来说是非常重要的。
一、室内装修人工费的计算方法。
室内装修人工费通常是按照施工面积来计算的。
一般来说,室内装修人工费的计算公式为,人工费用 = 施工面积×单位面积人工费用。
在计算人工费用时,需要考虑到装修工程的复杂程度、工艺要求、施工工序等因素。
不同的装修工程需要的人工费用也会有所不同。
二、室内装修人工费的标准。
1. 基础装修人工费。
基础装修包括墙面粉刷、地面铺设、门窗安装等工程。
一般来说,基础装修的人工费标准在每平方米80-120元左右。
2. 水电安装人工费。
水电安装是室内装修中比较重要的环节,包括水管、电线的走向、安装等工作。
水电安装的人工费标准在每平方米100-150元左右。
3. 定制家具安装人工费。
定制家具的安装需要专业的技术和经验,因此人工费用相对较高。
一般来说,定制家具的安装人工费标准在每平方米150-200元左右。
4. 吊顶、隔断人工费。
吊顶、隔断的施工需要考虑到结构的稳固性和美观性,因此人工费用相对较高。
一般来说,吊顶、隔断的人工费标准在每平方米120-180元左右。
5. 地暖、空调安装人工费。
地暖、空调的安装需要考虑到管道走向、连接等因素,人工费用相对较高。
一般来说,地暖、空调的安装人工费标准在每平方米150-200元左右。
三、室内装修人工费标准的影响因素。
1. 地区因素。
不同地区的人工费用会有所不同,一般来说,一线城市的人工费用会相对较高,而二三线城市的人工费用会相对较低。
2. 装修公司因素。
不同的装修公司对于人工费用的定价会有所不同,因此选择合适的装修公司也是影响人工费用的重要因素之一。
3. 装修工程因素。
装修工程的复杂程度、工艺要求、施工工序等因素都会直接影响到人工费用的标准。
四、如何控制室内装修人工费用。
水电安装人工费报价
现在,房价拐点已经来临,但对衡阳这种死猪不怕开水烫的小城市影响究竟有多大,却众说不一。
有人说会跌破2000,有人说3000。
与其跟着瞎吆喝,不如理性看待建房成本。
本人在重庆搞高层房建项目,对房建成本这种公开的秘密可谓了然于胸。
现在不妨晒晒,单包劳务的成本,也就是人工费的成本,因为人工费通常占住房建造成本的20%左右,
通过查看此成本,对房屋建造成本也就把握到位了。
此项目为重庆安置房,我方承包了其中的25-33层框剪结构的4栋高层住宅,共约9万平方的建筑面积。
1/基础为人工挖孔桩,成本共为560万,摊薄每平基础建造成本为62元/m2;
2/主体结构及粗装修:
以上321元/m2成本没有包括水电、防水、外墙装饰、室外工程、利润。
以上1、2项相加,连同水电等接近400元每平的人工费成本。
这就是重庆,鱼嘴镇,一层660M2,3梯7户,25-33层的高层框剪结构的建造成本。
刚好,建造成本也要接近2000元每平。
重庆,
一个木工,一个月能制作安装700平方的模板,挣到1万元左右;
一个钢筋工,一个月能挣到7000元左右;
一个振捣混凝土的工人,一个月挣4500;
一个杂工,打杂的,一个月挣3000-4000不等。
托通胀的福,人工费仍在持续上涨中。
建造成本中占比最大的材料费,全国差别不大;机械费也如此。
衡阳比重庆的人工或低10%,重庆比江浙,人工费还低10-15%。
那些叫嚣要1000多买房的人,其实可以考虑像珠晖区那样的多层住宅,铁路、冶金,这样的60平的房子基本在10万。
不要说你不屑于这种房,有些人天天盯着高层和小区房,酸葡萄似的天天悲喊居无定所,那样只能证明自己心虚。
实在困难的就是zf管的了,他们提供廉租房。
商品这种东西说白了,就是各取所需。
什么能力买什么东西。
所有人都盼望水岸新城、云纱诗意、创景外滩跌到2000,就如同想几万买部新帕萨特一样,想法都很好,现实却残酷。