天津市内六区公寓及类住宅项目列表

2023年天津市普通住宅和非普通住宅划分标准2023年天津市普通住宅和非普通住宅划分标准随着国家经济的快速发展和城市化进程的推进，天津市的房地产市场也迎来了蓬勃发展。

为了更好地管理和规范住宅建设，天津市政府制定了2023年的普通住宅和非普通住宅划分标准。

本文将详细介绍这两类住宅的标准。

一、普通住宅划分标准天津市将满足以下条件的住宅定义为普通住宅：1.规划用途为居住的住宅：即建筑物规划用途为居住、商业、办公或其他用途的住宅均不属于普通住宅。

2.建筑面积：普通住宅的建筑面积不得超过180平方米。

若建筑面积超过180平方米，则不属于普通住宅。

3.房屋售价限制：普通住宅的销售价格不得超过当地人均可支配收入的限制。

天津市会根据不同区域的经济发展水平和居民收入情况设定相应的房屋售价限制。

4.建筑风格：普通住宅建筑风格应符合天津市规划部门的要求，并且应具备较为基本的安全、舒适和便利性。

5.墙体材料：普通住宅的主体结构应采用符合国家相关标准的混凝土或砖石结构，并符合环保要求。

二、非普通住宅划分标准1.规划用途为非居住的住宅：非普通住宅包括商业、办公、旅游、文化、休闲娱乐等非居住类住宅。

这些住宅不属于普通住宅范畴。

2.高端住宅：非普通住宅还包括高端住宅，即售价较高且配置高端装修和设备的住宅。

高端住宅往往拥有较大的建筑面积，以及豪华的设施和配套服务。

3.墙体材料与建筑风格：非普通住宅的墙体材料和建筑风格并无特别限制，但也需要符合天津市规划部门的相关要求，并能满足相应的安全、舒适和便利性要求。

三、划分标准的意义制定普通住宅和非普通住宅划分标准，有以下几个重要意义：1.规范房地产市场：划分标准使得住宅市场更加明确和规范，有利于避免恶意抬高房价、控制房地产泡沫等问题。

2.保障居民住房需求：普通住宅的设定符合居民的经济承受能力，有助于改善低收入人群的住房条件，促进社会公平和稳定。

3.推动城市发展：非普通住宅的建设为城市增加了商业、办公和文化娱乐等多元化发展的空间，提升了城市的整体形象和竞争力。

2024年天津项目建设计划
2024年天津的项目建设计划包括以下方面：
1. 就业保障工程：促进高质量充分就业，全年城镇新增就业35万人，提高失业保险待遇标准。

2. 育才护苗工程：持续推进义务教育优质均衡发展，深化“五爱”教育阵地建设。

3. 健康守护工程：完成天津市人民医院扩建三期工程，为已婚适龄妇女提供“两癌”筛查服务，实施“红十字·校园守护”行动。

4. 就医减负工程：统筹提高医保待遇。

5. 城中村改造：天津市西青区杨柳青镇、武清区南蔡村镇、北辰区天穆镇、东丽区新立街道等19个项目纳入全国首批超大特大城市城中村改造计划，预计总投资317亿元。

6. 住宅项目：天津市东丽区沙柳北路B地块美域·东霖项目是东丽区2024年首个开工的住宅项目，预计于明年底入住。

7. 重点项目建设：推动涵盖农文体商旅各大领域的重点项目，包括潮白河畔•乐善水乡项目、宁和稻香生态园三国城水上游乐园项目、津鸽文化园等。

8. 政府工作：各区结合自己的重点工作，制定工作方案，以实际行动推动工作落实。

9. 市级重点项目：天津市发展改革委发布了1060个、总投资万亿元市级重点项目清单，以高质量项目引领经济回升向好，发展新质生产力。

以上信息仅供参考，具体项目建设计划以官方发布的信息为准。

天津滨海新区住哪里方便
在天津滨海新区居住，以下区域相对方便：
1. 响螺湾区域：属于滨海核心区，配套设施较为完善，交通便利，是金融总部区。

2. 于家堡区域：有规划中的图书馆、博物馆、大剧院等设施，以及医院、超市、餐饮等配套设施，离海滨图书馆也不远。

3. 渤龙湖区域：环境优美，生活便利，有公园、超市、学校等配套，且在修建地铁线路。

4. 生态城南部：有滨城重要的居住区和行政中心，配套成熟且完善。

5. 泰达MSD：紧邻金融街，商业配套成熟。

6. 滨海西区：对于自住考虑距离近、生活方便的，西区的部分二手房是一个不错的选择。

此外，选择合适的居住区时可以考虑工作与生活的平衡，例如考虑临近工作和配套设施的区域，避免远离城市中心的偏远区域等。

购房者还应注意房地产市场的情况，关注价格水平、土地供应、新房和二手房的差距等信息，以帮助选择合适的居住区。

请注意，具体的情况可能会根据时间的变化而产生变化，建议直接参考当前的相关信息。

天津市住房和城乡建设委员会关于调整限价商品住房
有关政策的通知
文章属性
•【制定机关】天津市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2022.12.30
•【字号】津住建保〔2022〕42号
•【施行日期】2022.12.30
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】住房保障
正文
天津市住房和城乡建设委员会关于调整限价商品住房有关政
策的通知
津住建保〔2022〕42号各区住建委,各有关单位:
结合我市限价商品住房实际情况,经市人民政府同意,现将调整限价商品住房有
关政策通知如下:
凡购买限价商品住房的,交纳契税满5年后可依法上市转让(继承除外)。

自本通知印发之日起,《市国土房管局关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知》(津国土房发〔2017〕12号)关于“摇号选房”以及“购房人在购买5年后上市转让的,应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭”的规定不再执行。

特此通知。

2022年12月30日。

2023年天津市普通住宅和非普通住宅划分标准2023年天津市普通住宅和非普通住宅划分标准随着经济的发展和城市人口的增加，住房问题成为天津市面临的一个重要问题。

为了更好地管理住房资源和满足人们对不同类型住房的需求，天津市政府于2023年制定了普通住宅和非普通住宅的划分标准。

一、普通住宅的定义和标准普通住宅是指面向普通居民群体购买的住房，满足一般的居住需求，并且没有特殊的设计功能。

下面是普通住宅划分的标准：1.面积要求：(1)单身居民：普通住宅单身户的建筑面积应不小于30平方米，其中包括一个卧室、一个卫生间、一个厨房和一个客厅。

(2)家庭居民：普通住宅家庭户的建筑面积不小于60平方米，其中包括两个卧室、一个卫生间、一个厨房和一个客厅。

2.功能要求：(1)生活设施：普通住宅必须配备基本的生活设施，包括供暖、供水、供电、供气等。

(2)安全要求：普通住宅必须符合建筑安全标准，包括防火、防盗、防震等。

3.价格要求：(1)价格合理：普通住宅的价格应该符合市场价格，并且不得存在哄抬房价等违法行为。

(2)限购政策：普通住宅的购买不受限购政策的限制，但购房者必须具备法定的购房资格。

二、非普通住宅的定义和标准非普通住宅是指具有特殊设计功能或者满足特殊人群需求的住宅，包括豪华住宅、特殊功能住宅等。

下面是非普通住宅的划分标准：1.面积要求：(1)豪华住宅：非普通住宅豪华住宅的建筑面积不小于100平方米，并配备独立的花园、车库等附属设施。

(2)特殊功能住宅：非普通住宅特殊功能住宅的建筑面积根据具体需求来确定，可以包括老年人适宜住房、残疾人住房等。

2.功能要求：(1)豪华配置：非普通住宅豪华住宅必须配备高档的装修、家居和电器设备。

(2)特殊功能：非普通住宅特殊功能住宅必须满足特定人群的居住需求，比如老年人住房要求无障碍、方便护理等。

3.价格要求：(1)价格较高：非普通住宅的价格相对较高，因为其具有特殊的设计和功能。

(2)特殊政策：非普通住宅的购买可能受到政府的一些特殊政策的限制和优惠。

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天津市发展和改革委员会关于印发《天津市定价目录》的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 市发展改革委关于印发《天津市定价目录》的通知
各区、县人民政府，各委、办、局，各有关单位：
为深化价格改革、进一步简政放权和转变工作职能，完善主要由市场形成价格的机制，2015年8月26日市人民政府宣布原《天津市定价目录》（津政发〔2002〕79号）失效。

根据《中华人民共和国价格法》的规定，我委制定了新的《天津市定价目录》，经市人民政府审核同意、国家发展改革委审定，现印发给你们，请遵照执行。

对于实行政府定价的项目，各级价格主管部门要进一步加强成本监审、专家论证、价格听证、跟踪监测、政策评估等环节工作，科学合理制定价格。

对于取消政府定价的项目，要加强事中事后监管，及时发现影响价格波动的苗头性、倾向性和潜在性问题，按照预案的规定及时处置，促进市场价格运行平稳，保护消费者和经营者合法权益。

《天津市定价目录》自2015年9月1日起施行。

2015年8月31日——结束——。

2023年天津市普通住宅和非普通住宅划分标准2023年天津市普通住宅和非普通住宅划分标准1. 前言近年来，天津市的房地产市场发展迅速，房价持续上涨，吸引了大量购房者的关注。

对于购房者来说，了解普通住宅和非普通住宅的划分标准非常重要，因为这将直接影响到他们在购房过程中的选择和权益。

本文将对2023年天津市普通住宅和非普通住宅的划分标准进行深入探讨，帮助读者更好地理解并做出决策。

2. 2023年天津市普通住宅和非普通住宅划分标准的背景2023年，天津市出台了新的普通住宅和非普通住宅划分标准，这标志着天津市房地产市场监管力度的加大，也为购房者提供了更清晰的购房指引。

新的划分标准对房屋的面积、楼层、装修标准等方面都有明确的规定，使得购房者能够更准确地了解自己所购房屋的性质，并能够对比不同类型的房屋做出选择。

3. 2023年天津市普通住宅和非普通住宅的区分标准（1）房屋面积根据新规定，天津市将普通住宅的面积划分为90平方米及以下，非普通住宅则包括了90平方米以上的房屋。

这一划分标准直观明了，方便购房者在购房时能够清晰地了解房屋的性质。

（2）楼层限制除了面积外，新的划分标准还对房屋的楼层做出了规定。

普通住宅主要位于低层和中层，而非普通住宅则包括了高层和顶层的房屋。

这一规定在一定程度上也反映了房屋的品质和性质。

（3）装修标准在装修标准上，普通住宅和非普通住宅也存在差异。

普通住宅主要以简装修为主，而非普通住宅则包括了精装修和豪华装修。

这一规定也能够让购房者更好地了解房屋的装修水平和品质。

4. 总结回顾2023年天津市的普通住宅和非普通住宅划分标准对购房者来说具有重要意义。

通过对房屋面积、楼层和装修标准的明确规定，购房者可以更清晰地了解房屋的性质，有利于他们做出理性的购房决策。

在未来的购房过程中，购房者可以根据这些划分标准，更加明智地选择适合自己的住房。

政府对房地产市场的监管力度的加大也将有助于市场的健康发展。

5. 个人观点和理解作为我的个人观点，我认为2023年天津市的普通住宅和非普通住宅划分标准的出台，有利于整个房地产市场的规范化和健康发展。

玩转天津必备住宿⾃驾游攻略 天津，海河之畔的⼀颗渤海明珠，这座中国北⽅第⼀⼤港⼝，既带有西⽅殖民时代的烙印、⼜饱含传统的中华民俗。

在天津河畔，有唯⼀⼀座建在桥上的摩天轮。

可以在这最⾼处欣赏周边景⾊⼀览⽆余，是名副其实的“天津之眼”。

泛⾈海河赏异域风情，在海河上悠闲晃荡，欣赏美轮美奂的异国建筑风情。

漫步五⼤道观各⾊洋楼，不再被视做过了时的昔时遗物，相反渐渐成了此地的⼀种城市标志，是⼀种凝固的艺术。

⾛到哪⾥都不忘美⾷，来到天津也是这样，塘沽鲜美肥嫩的海鲜诱惑着你的胃，在这⾥可以吃的畅快淋漓，⼤快朵颐。

流油的狗不理包⼦，不吃“狗不理包⼦”就是你的遗憾。

在天津，最不可不做的事情就是去名流茶馆听相声，感受传统艺术的精妙与欢乐，在这⾥，有天津最底蕴的⽂化。

天津住宿选择众多，价格略低于北京。

通常情况下，游客会选择住在市内，因为天津景点多集中在⼀块，⽕车站也在附近，吃住玩都很⽅便;其次是⼤学城、华苑、奥城附近，住宿相对便宜，有夜市街以及⽔上公园;塘沽滨海新城属于新开发区，离市区较远，想体验⼤海、港⼝、炮台、洋货的游客可以考虑。

Tips:天津有⼀条有名的“旅馆街”，位于南门外⼤街旁，街两边旅馆林⽴，且价格合理⼀般在120元左右。

⽽且与⾷品街毗邻，还可顺路满⾜下⼝腹之欲，从⽕车站乘8路可直达。

天津之眼市中⼼繁华区 天津的景点⼤多集中在市区，天津之眼、古⽂化街、天后宫、意式风情街都在这⼀⽚，并且拥有滨江道步⾏街、⾦融街、五⼤道、⾷品街等繁华商业街区，离⼏个⽕车站都不远，吃住⾏游都超级⽅便，是到天津旅游住宿的⾸选。

天津藏⾹青年旅舍 价格：39元起 客栈类型：天津的藏族风情客栈 地址：天津市河西区友谊北路银都⼤厦A座 旅舍位于河西区友谊北路繁华地段，对⾯就是乐购超市，邻近古建筑风景街。

交通：步⾏5分钟即到天津五⼤道风情区，距离⽔滴体育馆4.8公⾥公交车直达，多条公交线路直达天津古⽂化街、西开教堂、瓷房⼦、南市⾷品街、天津之眼，地理位置优越，交通便利。

天津六区天津市是中国的直辖市，下辖辖区众多，其中包括了六个主要的行政区域，被称为天津六区。

这六个区域分别是河东区、河西区、南开区、和平区、红桥区和西青区。

河东区河东区位于天津市东部，是天津市的主要区域之一，也是天津市政治、经济和文化中心的所在地。

河东区的建筑风格多样，既有传统的中式建筑，也有现代化的高楼大厦。

在河东区，可以看到许多著名的景点和文化遗产，吸引着大量游客前来参观。

河西区河西区位于天津市西部，是天津市的另一个重要区域。

河西区的区域面积较大，拥有许多繁华的商业中心和现代化的住宅区。

河西区也是天津市的文化教育中心，拥有多所知名的高校和学府。

南开区南开区位于天津市核心地带，是天津市的中心商业区之一。

南开区交通便利，商业氛围浓厚，吸引了众多商家和消费者。

南开区同时也是天津市的文化中心，有着丰富的文化遗产和历史底蕴。

和平区和平区是天津市中心地带，也是天津市政治和文化中心的所在地。

和平区是天津市的地标性区域，有着许多著名的景点和建筑，如天津音乐厅、意大利风情区等。

和平区是天津市的旅游胜地，吸引了大量国内外游客。

红桥区红桥区位于天津市中心，是天津市的重要商业区之一。

红桥区拥有众多商场、餐饮店和娱乐场所，是购物和休闲的热门地点。

红桥区也是天津市的交通枢纽，交通便利，方便市民出行。

西青区西青区是天津市的新兴区域，位于市区西部，是一个现代化的城市新区。

西青区环境优美，生活便利，是许多天津市民向往的居住地。

西青区的发展迅速，各类基础设施完善，吸引着越来越多的人们前来定居。

天津六区各具特色，各有千秋，共同构成了天津市的繁荣发展。

希望这座城市能够继续传承发扬这些特色，更加美好繁荣！。

天津9大顶级富人区曝光！原来天津的土豪们都住这……在最新的2016中国城市财力排行榜中，天津上升至全国第四，直追北上深！看来天津富豪不少但却很低调天津土豪们都住哪儿呢？今天小编就给大家揭秘！！↓↓↓梅江南别墅与水比邻，复古五大道梅江南别墅4号院定位为城市大宅，采用了极具天津特色同时具有城市别墅空间特点的天津“五大道”地区空间形式，做到了历史与现实，城市和水景的完美融合。

均价：26049元/平方米最高：8000万/套海逸王别墅宁静岛居别墅突出“尊享，岛居，宁静”的主题，营造出意境中的岛居大宅，以打造完美栖所和宁静宜居的星辰小镇为蓝本，再造豪宅之典范作品。

均价：37757元/平方米最高：8000万/套万科霞光道5号传统豪宅片区万科霞光道5号位于天津中心城区西南部，行政隶属天津市南开区，属于水上高端居住区，是位于城市中心的传统豪宅片区之一，交通便捷、配套完善、生活和商务均十分便利。

均价：66785元/平方米最高：2500万/套檀府600年城市核心老城厢檀府位于天津600年城市核心老城厢——城厢东路166号，主要建筑形式为：独栋别墅、联排别墅两种。

城市中心，交通便利。

均价：35473元/平方米最高：2500万/套汤臣一品津湾夜景，城市中心湯臣津湾一品地处和平区赤峰道和合江道交口，邻近和平路商圈，生活配套休闲配套十分完备。

均价：40000 元/平方米最高：2308万/套红磡领世郡高档次豪华住宅天津·红磡领世郡，是天津市大规模、高档次的低密度独立住宅社区。

领世郡交通方便，出行便捷，项目紧邻外环线，与五条城市主干道——卫津南路、友谊南路、大沽南路、解放南路、洞庭路联系紧密。

均价：19888 元/平方米最高：1800万/套泰安道五大院城市低密度豪宅泰安道五大院项目位于天津城市主中心的核心地带。

被市政府定位为现代金融、商务旅游和现代服务业的核心区。

是本市规划确定的唯一一处具有居住功能的风貌保护区。

周边有昆明路小学、四平东道小学、天津一中等。

天津河西区学区划分及包括的小区
天津市河西区学区分为三个片，分别为河西一片、河西二片和河西三片。

这三个片区是按照区域位置来划分的，没有等级的概念。

以下是每个片区所包含的小区信息：- 河西一片：与和平接壤，板块面积小，主要以老小区为主，重点小学和初中多，包括的小区有新闻里、教师村、文静里、卫星里等。

- 河西二片：北侧近和平，西侧挨着南开，南面与西青接壤，天津市政府位于二片，天津的老梅江富人区也临近二片，部分小区学校划分在河西二片，包括的小区有香水园、玉水园、蓝水园、欣水园等。

- 河西三片：南北跨度大，新房和次新房的选择性多，重点小学集团化办学的学校比较多，包括的小区有全运村、云江新苑、金侨新苑、云景大厦等。

需要注意的是，具体的学区划分可能会因时间、政策等因素而发生变化，建议你咨询当地教育部门或相关学校，以获取最新的信息。

天津北方网讯：5月22、23日两天是全市各区小学新生报名的日子，按照市教委《2010年天津市小学招生工作指导意见》，今年，公办小学招生实行适龄儿童在户籍所在地学校就近免试入学。

各小学应在招生前一周，将招生简章张贴公布并明确具体招生要求，以保证各小学招生工作的公开、公正、透明。

那么，今年市内六区各小学学区片有无变化呢？学区片划分略有微调虽然昨天不是小学新生报名的日子，但一大早儿，各小学门前仍聚集了不少冒雨前来咨询入学信息的家长。

本报记者兵分多路走访了市内六区的几十所小学，发现绝大部分学校门口都张贴了2010年小学新生入学招生简章，上面均明确了各学校招生范围、报名手续等有关要求。

通过对比去年各学校公示的学区片范围，发现今年各小学学区片划分变化不大，少数学校略有微调。

本市儿童报名须“三证”齐全今年本市小学招生工作将于5月22日至5月23日在全市各区县统一进行。

届时，适龄儿童家长可携带有关证件到所属学区片小学报名入学。

根据要求，2010年小学招收新生年龄为年满6周岁(2004年8月31日以前出生)的适龄儿童，须依据户口簿(包括蓝印户口)、房屋居住的有效证件、儿童预防接种证，在所属学区片小学报名入学。

适龄儿童户籍的户主必须是父母或祖父母、外祖父母。

人户分离的适龄儿童，由所属区县教育局根据招生实际情况统一调配到户口所在地或实际居住地入学。

外来务工人员子女统筹就近安排进公办校今年，公办小学招生实行适龄儿童在户籍所在地学校就近免试入学。

民办小学招生在区县教育局统筹指导下进行，招生人数控制在6个班、180人以内。

特殊教育学校招生与小学招生同时进行。

外来务工人员子女在津入学，须持有暂住证、户籍证明(户口复印件)、务工证明、住(租)房证明、儿童预防接种证，由区县教育局统筹就近安排在公办小学就读。

定居国外华侨适龄子女来津入学，按照市政府侨务办公室、市教委有关规定要求办理入学手续。

就近免试入学严禁考试或设重点班在小学招生时，学校对报名适龄儿童实行登记入学，不再收取报考费。

武清租房信息武清是天津市的一个行政区，位于天津市南部。

武清区地处环渤海地区经济带的核心区域，是天津市实现“四个中心”战略的重要组成部分。

武清发展迅速，吸引了大批人才前来就业和生活。

随着城市的发展，武清区内的住房需求也越来越大，而租房成为许多新来武清的人的首要选择。

今天就为大家介绍武清区的租房信息。

一、武清租房概况1.租房类型：武清区租房主要以公寓、整租房、合租房为主。

2.租房价格：武清区租房价格相对较低，整租房一般在1000元-3500元/月之间，合租房价格一般在600元-1500元/月之间。

3.租房时间：武清区租房的时限较为灵活，租期可以是一个月、半年或一年等。

二、武清租房区域介绍1.雄峰地区雄峰地区是武清区的核心区域，是武清区的商业和文化中心。

这里交通便利，周边生活设施完善。

租房的人可以在这里方便地购买到日常生活所需的物品，而且各种美食也很丰富。

租房的房价相对较高，但是非常适合在职人士居住。

2.吴家窑地区吴家窑地区是武清区的商业和居住区，位于雄峰地区南面。

这里交通便利，生活设施丰富，附近有不少大型超市和商场。

房价相对较低，适合有需求但又不想花太多钱的人群居住。

3.大碱厂地区大碱厂地区位于武清区的北部，这里人口相对较少但居住环境非常优美，适合喜欢安静的居住环境的人居住。

租房价格相对较低，是比较适合成年人居住的地方。

4.南蔡村地区南蔡村地区位于武清区的中部，是一个比较适合居住的地区。

这里居住环境优美，生活设施齐全，从这里前往天津市区非常方便，交通极其便利。

房价相对较高，适合有一定经济基础的人群居住。

三、武清租房注意事项1.合同约定：一定要看清楚租房合同，特别是租金、租期、物业费和押金等所有费用的约定，确保自己的合法权益。

2.环境卫生：在租房时要注意环境卫生，看看卫生条件是否符合自己的要求。

3.设施条件：在租房时要注意各种设施的条件，如洗手间、浴室、厨房等，看看是否符合自己的要求。

4.物业管理：在租房时要注意物业管理的情况，询问物业管理的服务内容和管理费用等问题。