建筑工程管理与实务笔记

2A310000 建筑工程施工技术2A311000 建筑工程技术要求2A311010 建筑构造要求2A311011 民用建筑构造要求一、民用建筑构造要求建筑物通常按其使用性质分为民用建筑和工业建筑两大类。

民用建筑又分为居住建筑和公共建筑两类，居住建筑包括住宅、公寓、宿舍等，公共建筑：如图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院等。

民用建筑按地上层数或高度分类住宅分类：低层：1～3 多层：4～6 中高层：7～9 高层≥10层民用建筑（除住宅）：≤24m 单层或多层＞24m 高层＞100m 超高层二、建筑的组成建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。

建筑物的构成结构体系：承受竖向荷载和侧向荷载围护体系：屋面、外墙、门、窗等设备体系：排水系统、供电系统（强电系统和弱电系统）、供热系统等三、民用建筑的构造建筑构造的影响因素：（1）荷载因素的影响（2）环境因素的影响（自然因素和人为因素）（3）技术因素的影响（4）建筑标准的影响建筑构造设计的原则：（1）坚固实用（荷载因素）（2）技术先进（技术因素）（3）经济合理（建筑标准）（4）美观大方（环境因素）民用建筑主要构造要求◇实行建筑高度控制区内建筑高度：建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。

◇非实行建筑高度控制区内建筑高度平屋顶：建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶：建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计入建筑高度内•局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶面积不超过1／4者。

•突出屋面的通风道、烟囱、通信设施和空调冷却塔等。

【例题】某实行建筑高度控制区内房层，室外地面标高为-0.300m，屋面面层标高为18.00m，女儿墙顶点标高为19.100m，突出屋面的水箱间顶面为该建筑的最高点，其标高为21.300m，该房屋的建筑高度是（）m。

A.18.300B.19.100C.19.400D.21.600【答案】D 【解析】实行建筑高度控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。

左红军案例主要分五章：1、质量管理；2、安全管理；3、现场管理；4、信息管理；5、规范管理；6、流水施工；7、网络计划；案例分析题一般就三题：一、找错题（35分左右）；二、简答题：1补齐题；2、现场总结的作文题三、计算题：1、清单涉及的计算；2、成本涉及的计算；3、流水网络涉及的计算；答题技巧第一章：质量管理（10分）质量针对的是永久工程的实体第一节：建筑工程施工资料验收的统一标准考点一：验收的六项规定一、五个概念：1、验收：（考试中看验收组织主体不能错位）⑴针对实体的验收（小的：甲方可委托监理验收乙方；大的：竣工验收只能甲方验收乙方）；永久工程实体验收，包括构成永久工程的材料设备由监理验收，专业监理工程师不签字，材料设备不能在工程上使用。

⑵针对措施的验收（项目经理验收作业班组eg搭设的脚手架行不、塔吊安装的行不；考试中问脚手架搭设完监理及时组织了验收是否妥当？不妥，应由项目经理组织验收，因为脚手架是措施项）记住：模板是个例外，由监理工程师验收2、空间概念（工序-检验批-分项-分部）3、质量检查⑴检查的主体（2方）：①施工单位（先检查）；②监理方（旁站、巡视检查、平行检验）引申：验收的主体：验收的组织主体：验收的参加主体：验收的监督主体（有时如：地基基础验收、竣工验收）：质监站⑵检查的单元（什么时候检查）①每道工序完成后施工单位都要检查；②工序是施工单位的最小检查单位；③关键工序监理要进行旁站检查（旁站是监理检查的一中方式）⑶检查的方法：①目测法：看、摸、敲、照；②实测法：靠、吊、量、套；③试验法：理化试验、无损检测（常用有超声波探伤、X射线探伤）；4、怎么验收？（作文题）---自检审检两结果①施工单位自检合格后，向监理报验，并附相关报告（简称：自检）。

②监理审核资料合格后，组织相关人员到现场检查（简称：审查资料、检查实体）③如审查和检查均合格，监理工程师签字后，施工单位可进行下一道工序施工。

④如审查或检查不合格，施工单位按监理要求整改，自检合格后重新报验。

2024年一级建造师《建筑工程管理与实务》考点速记手册第1篇建筑工程技术【考点1】民用建筑的分类【必会】类别场所民用建筑居住建筑住宅建筑、非住宅类居住建筑（如宿舍类建筑和民政建筑）公共建筑行政办公建筑、文教建筑、科研建筑、医疗建筑、商业建筑等。

工业建筑生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等农业建筑温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农机修理站等。

按建筑物的层数或高度分类分类高度低层或多层民用建筑建筑高度不大于27.0m的住宅建筑（≤27m）建筑高度不大于24.0m的公共建筑（≤24m）建筑高度大于24.0m的单层公共建筑高层民用建筑建筑高度大于27.0m的住宅建筑建筑高度大于24.0m的非单层公共建筑，且不大于100.0m超高层建筑建筑高度大于100m的民用建筑。

【考点2】高层民用建筑高度分类【重要】名称高层民用建筑单、多层民用建筑一类二类住宅建筑建筑高度大于54m的居住建筑（包括设置商业服务网点的居住建筑）建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）建筑高度不大于27m住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）公共建筑1.建筑髙度大于50m的公共建筑；2.建筑髙度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000m2的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；3.医疗建筑、重要公共建筑；4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；5.藏书超过100万册的图书馆除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑1.建筑高度大于24m的单层公共建筑；2.建筑高度不大于24m的其他公共建筑【考点3】结构抗震【必会】1.抗震设防分类和设防标准应根据其遭受地震破坏后可能造成的人员伤亡、经济损失、社会影响程度及其在抗震救灾中的作用等因素划分为甲、乙、丙、丁四个抗震设防类别：①甲类：特殊设防类，指使用上有特殊要求的设施，涉及国家公共安全的重大建筑与市政工程，地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑与市政工程。

建筑工程管理与实务知识点速记第一章一、石灰的技术性质：1、保水性好---保2，硬化较慢强度低---硬3、耐水性差---差4、硬化时体积收缩大---收5、吸湿性强---尸二、水泥强度因素1、混合料---混2、水泥孰料的组成---熟3、石膏含量---搞4、细度---细5、龄期---领6、养护条件---养7、试验方法(胶砂法1：3)---室三、水泥选用1、露水不(普)干靠什(渗)么(磨)2、火山抗渗秦(侵)大师(湿)3、复矿就怕渗水快4、火怕露水赶(干)快磨说明：第一句为普通水泥(P.O)宜用环境：严寒露天、水位升降、普通环境、干燥、抗渗要求、耐磨要求。

第二句为四大类水泥宜用：受侵蚀作用、厚大体积、高湿和长期水中，火山灰(PP)还用于抗渗要求。

第三句为复合(PC)与矿渣(PS)水泥不宜处：抗渗要求、水位升降、快硬早强、高强。

第四句为火山灰与粉煤灰(PF)水泥不宜处：露天、水位升降、干燥、快快硬早强、高强、耐磨要求。

四、砼技术要求：水细水粗加掺合1、水泥强度是砼的1.5~2.0倍。

2、细料在4.75mm以下。

3、粗料大于5.0mm，粒径增大，比表面积减小，水泥用量减小。

4、外加剂用量不大于水泥质量的5%，室内用的释放氨量必须≤.0.1%5、掺合料用量最大的是粉煤灰五、影响砼和易性的因素1、单位体积用水量---单2、砂率---杀3、组成材料的性质---朱4、时间---时5、温度---温(朱时茂的兄弟)六、砼的耐久性：耐久抗身冻，勤俭化钢筋抗侵蚀、抗渗、抗冻、碱骨料反应、碳化、钢筋锈蚀、七、石膏特性快硬微胀防火好，孔多耐水抗冻差PS孔隙率高、耐水性与抗冻性差。

不宜用于高温环境。

八、装饰玻璃：喷压采乳由宾客PS：彩色平板、乳花、釉面、冰花、刻花九、钢化玻璃特性1、机械强度高---鸡2、弹性好---蛋3、热稳定性好---热4、碎后不易伤人---水5、可能发生自---爆十、夹丝玻璃特性：安火枪PS：安全性好，钢丝做骨架，碎片不飞散伤人。

-1-备考2022年一级建造师《建筑工程管理与实务》必背36记第一记：建筑物的分类【速记方法】关键词：建筑高度、建筑类型【速记内容】建筑物的分类-2-第二记：民用建筑的分类【速记方法】关键词：一类建筑、二类建筑、27m、24m【速记内容】民用建筑-3-第三记：建筑高度的计算【速记方法】关键词：平屋面、坡屋面、1.5m、2.2m【速记内容】建筑高度的计算-4-第四记：楼梯的建筑构造【速记方法】关键词：楼梯净高、楼梯扶手、栏杆长度【速记内容】楼梯的建筑构造第五记：土方开挖的原则【速记方法】关键词：土方开挖、开挖方案【速记内容】深基坑开挖的方案;土方开挖的顺序、方法必须与设计要求相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。

深基坑开挖的方案（1）放坡挖土（2）中心岛式挖土（3）盆式挖土（4）逆作法挖土-5--6-第六记：结构的功能要求【速记方法】关键词：安全性、适用性、耐久性【速记内容】结构的功能（注意：安全性、适用性、耐久性概括为结构的可靠性）第七记：结构设计作用【速记方法】关键词：永久荷载、可变荷载、均布面荷载【速记内容】结构设计作用（荷载）按时间的变异分类永久作用（永久荷载或恒载）固定隔墙结构自重、土压力、预加应力、地基变形等可变作用（可变荷载或活荷载）安装荷载、屋面活荷载和积灰荷载、活动隔墙自重、雪荷载、风荷载、吊车荷载、积灰荷载、温度变化等偶然作用撞击、爆炸、地震、火灾、龙卷风等按荷载作用面大小分类均布面荷载铺设的木地板、地砖、花岗石、大理石面层等重量引起的荷载线荷载梁上或条形基础上承担的建筑物原有的楼面或屋面上的各种面荷载集中荷载洗衣机、冰箱、空调机、吊灯等按荷载作用方向分类垂直荷载结构自重、雪荷载等水平荷载风荷载、水平地震作用等-7-第八记：混凝土结构、砌体结构、钢结构的特点【速记方法】关键词：优缺点口诀：强高可模久火好，现浇整延就地材【速记内容】混凝土结构的特点1.混凝土结构优点：（1）强度高；（2）可模性好；（3）耐久性和耐火性较好，维护费用低；（4）现浇混凝土结构的整体性好、延性好，适用于抗震抗爆结构，同时防振性和防辐射性能较好，适用于防护结构。

建筑工程管理与实务笔记1. 建筑工程管理是指对建筑工程各个阶段的计划、组织、协调、控制和评价等活动的全过程管理。

2. 建筑工程管理涉及到项目的可行性研究、设计、施工和验收等各个环节，需要全面考虑技术、经济、法律、环境等因素。

3. 建筑工程管理的重要任务之一是进行工期管理。

这包括确定施工计划、调整施工进度、监督施工进展等，以确保项目按时完成。

4. 资源管理也是建筑工程管理的关键内容之一。

这包括对人力、物力、财力等资源的调度与优化，以实现项目的高效运作。

5. 建筑工程管理需要进行质量管理，以确保工程质量符合标准要求。

这包括制定质量控制方案、进行质量检查和评估等。

6. 风险管理是建筑工程管理的重要组成部分。

工程项目存在各种风险，包括技术、安全、财务等方面的风险。

建筑工程管理需要进行风险评估，采取相应的措施进行控制和应对。

7. 建筑工程管理要注重合同管理。

合同是工程项目各方之间约定的规则，管理者需要清楚了解合同内容，监督合同履行，并及时处理合同纠纷。

8. 沟通和协调能力是建筑工程管理者必备的素质。

管理者需要与项目成员、业主、监理单位等进行有效的沟通，解决问题和协调各个利益方的关系。

9. 在建筑工程管理中，法律法规的合规性是非常重要的。

管理者需要了解相关法律法规，确保项目的合法性和合规性。

10. 建筑工程管理需要注重综合能力的提升。

这包括技术、管理、沟通、决策等方面的能力，以应对复杂多变的工程管理环境。

11. 建筑工程管理者还需要关注工程项目的可持续发展。

这涉及到环境保护、资源利用等方面的考虑，以促进可持续发展的目标的实现。

12. 建筑工程管理中的问题解决能力是关键。

管理者需要具备辨别问题、分析问题、解决问题的能力，以确保项目的顺利进行。

13. 建筑工程管理需要不断学习和更新知识。

由于建筑行业的不断变化和发展，管理者需要学习新的管理理念和方法，以适应新的需求和挑战。

14. 建筑工程管理者应该注重团队建设和人才培养。

建筑工程管理与实务学习笔记目录一、基坑 (2)（一）验槽时必须具备的资料和条件 (2)（二）无法验槽的情况 (2)（三）验槽前的准备工作 (2)（四）推迟验槽的情况 (2)（五）验槽的主要内容 (3)（六）验槽方法 (3)1、观察法： (3)2、钎探法 (3)（七）验槽注意事项 (4)二、地基处理与基础施工工艺和要求 (4)（一）钢筋工程 (4)1、施工工艺 (4)2、施工要求 (4)（二）模板工程 (5)（三）混凝土工程 (5)1、工艺流程 (5)2、混凝土搅拌 (5)3、混凝土运输、泵送和布料 (6)4、混凝土浇筑 (6)（四）大体积混凝土工程 (6)1、大体积混凝土浇筑方案 (6)2、大体积混凝土的振捣 (7)3、大体混凝土的养护 (7)4、大体积混凝土裂缝的控制措施 (7)三、主体结构施工的技术要求和方法 (8)（一）影响梁斜截面受力性能的主要因素 (8)（二）为了防止梁斜截面破坏通常采用如下措施 (8)（三）梁、板的受力特点及构造要求 (8)1、单向与双向板的受力特点： (8)2、连续梁、板受力特点 (9)3、梁、板的构造要求 (9)（四）模板工程 (9)1、模板工程概述 (9)2、模板工程设计的主要原则 (9)3、模板安装要点 (10)4、模板拆除要点 (10)（五）钢筋工程 (11)1、钢筋配料 (11)2、钢筋代换原则 (11)3、钢筋连接 (11)4、钢筋安装 (12)一、基坑（一）验槽时必须具备的资料和条件1、勘察、设计、建设（或监理）、施工等单位有关负责及技术人员到场；2、基础施工图和结构总说明；3、详勘阶段的岩土工程勘察报告；4、开挖完毕、槽底无浮土、松土（若分段开挖，则每段条件相同），条件良好的基槽。

（二）无法验槽的情况1、基槽底面与设计标高相差太大；2、基槽底面坡度较大，高差悬殊；3、槽底有明显的机械车辙痕迹，槽底土扰动明显；4、槽底有明显的机械开挖、未加人工清除的沟槽、铲齿痕迹；5、现场没有详勘阶段的岩土工程勘察报告或基础施工图和结构说明。

建设工程管理与实务410000 建筑工程技术411000 房屋结构工程技术411010 房屋结构工程的可靠性技术要求411011 掌握房屋结构的安全性要求一、结构的功能要求结构设计的主要目的是要保证所建造的结构安全适用，能够在规定的期限内满足各种预期的功能要求，并且要经济合理。

功能：1、安全性：在正常施工和正常使用条件下，结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生破坏；在偶然事件发生后，结构仍能保持必要的整体稳定性。

2、适用性：在正常作用时，结构应具有良好的工作性能。

3、耐久性：在正常维护条件下，结构应能在预计的使用年限内满足各种功能要求，也即应具有足够的耐久性。

二、两种极限状态荷载效应：在荷载作用下结构或构件内产生的内力（如轴力、剪力、弯距等）、变形（如梁的挠度、柱顶位移等）和裂缝等的总称。

抵抗能力：结构或构件抵抗上述荷载效应的能力，它与截面的大小和形状以及材料的性质和分布有关。

极限状态：结构或构件超过某一特定状态就不能满足上述某项规定的功能要求时，称这一状态为极限状态。

分两类：承载力极限状态与正常使用极限状态。

承载力极限状态是对应于结构或构件达到最大承载能力或不适于继续承载的变形，包括结构构件或连接因强度超过而破坏，结构或某一部分作为刚体而失去平衡（如倾覆、滑移），在反复荷载作用下构件或连接发生疲劳破坏等。

对所有结构和构件都必须按承载力极限状态进行计算。

三、掌握杠件的受力形式基本受力形式有五种：拉伸、压缩、弯曲、剪切和扭转。

实际中往往是几种受力形式的组合。

四、材料强度的基本概念结构杆件所用材料在规定的荷载作用下，材料发生破坏时的应力称为强度，要求不破坏的要求，称为强度要求。

根据外力作用方式不同，材料有抗拉强度、抗压强度、抗剪强度等。

对有屈服点的钢材还有屈服强度和极限强度的区别。

相同条件下，材料强度高，结构承载力也高。

五、杆件稳定的基本概念失稳：在工程结构中，受压杆件如果比较细长，受力达到一定的数值（这时一般未达到强度破坏）时，杆件突然发生弯曲，以致引起整个结构的破坏。

2A310000 建筑工程施工技术2A311000 建筑工程技术要求2A311010 建筑构造要求2A311011 民用建筑构造要求一、民用建筑构造要求建筑物通常按其使用性质分为民用建筑和工业建筑两大类。

民用建筑又分为居住建筑和公共建筑两类，居住建筑包括住宅、公寓、宿舍等，公共建筑：如图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院等。

民用建筑按地上层数或高度分类住宅分类：低层：1～3 多层：4～6 中高层：7～9 高层≥10层民用建筑（除住宅）：≤24m 单层或多层＞24m 高层＞100m 超高层二、建筑的组成建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。

建筑物的构成结构体系：承受竖向荷载和侧向荷载围护体系：屋面、外墙、门、窗等设备体系：排水系统、供电系统（强电系统和弱电系统）、供热系统等三、民用建筑的构造建筑构造的影响因素：（1）荷载因素的影响（2）环境因素的影响（自然因素和人为因素）（3）技术因素的影响（4）建筑标准的影响建筑构造设计的原则：（1）坚固实用（荷载因素）（2）技术先进（技术因素）（3）经济合理（建筑标准）（4）美观大方（环境因素）民用建筑主要构造要求◇实行建筑高度控制区内建筑高度：建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。

◇非实行建筑高度控制区内建筑高度平屋顶：建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶：建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计入建筑高度内•局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶面积不超过1／4者。

•突出屋面的通风道、烟囱、通信设施和空调冷却塔等。

【例题】某实行建筑高度控制区内房层，室外地面标高为-0.300m，屋面面层标高为18.00m，女儿墙顶点标高为19.100m，突出屋面的水箱间顶面为该建筑的最高点，其标高为21.300m，该房屋的建筑高度是（）m。

A.18.300B.19.100C.19.400D.21.600【答案】D 【解析】实行建筑高度控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。

建筑工程管理与实务实务自学笔记建筑工程管理与实务是一门综合性很强的学科，涵盖了工程技术、管理、法规等多个方面。

对于想要在建筑领域有所建树的人来说，深入学习并掌握这门课程至关重要。

在自学这门课程的过程中，我积累了一些宝贵的笔记和心得，在此与大家分享。

一、工程技术1、建筑结构与构造了解不同结构体系的特点和适用范围，如框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等。

掌握建筑构造的原理，包括基础、墙体、楼板、楼梯等的设计要求和施工要点。

学习建筑抗震设计的基本知识，明白如何通过结构设计提高建筑物的抗震性能。

2、建筑材料熟悉各类建筑材料的性能，如钢材、水泥、混凝土、砌体等。

掌握材料的选用原则，根据工程的具体要求选择合适的材料。

了解材料的检测方法和质量标准，确保使用的材料符合规范要求。

3、建筑工程施工技术土方工程：包括土方开挖、回填、支护等施工工艺和注意事项。

基础工程：如桩基础、筏板基础等的施工方法和质量控制要点。

主体结构工程：包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程等的施工流程和质量验收标准。

防水工程：屋面防水、地下室防水等的施工技术和常见问题的处理方法。

二、工程管理1、项目组织与管理理解项目经理的职责和权限，以及项目团队的组建和管理方法。

掌握项目目标的制定和控制，包括进度、质量、成本、安全等目标的管理。

学习项目沟通与协调的技巧，确保项目各方的有效合作。

2、施工成本管理了解成本构成和成本核算的方法。

掌握成本控制的措施，如优化施工方案、降低材料浪费、提高劳动效率等。

学习成本分析和成本考核的方法，及时发现成本管理中的问题并进行改进。

3、施工进度管理编制施工进度计划，包括横道图、网络图等。

掌握进度计划的优化方法，如工期优化、费用优化、资源优化等。

进行进度控制，及时发现进度偏差并采取相应的调整措施。

4、施工质量管理建立质量管理体系，明确质量目标和质量责任。

掌握质量控制的方法，如三检制度、旁站监理、见证取样等。

学习质量问题的处理程序和方法，确保工程质量符合要求。

建筑工程管理与实务重点笔记2A310000建筑工程技术2A311011掌握房屋结构平衡技术要求（一）按随时间的变异分类1、永久作用（永久荷载恒载）：在设计基准期内，其值不随时间变化；或其变化可以忽略不计。

如结构自重、土压力、预加应力、混凝土收缩、基础沉降、焊接变形等。

2、可变作用（永久荷载活恒载）：在设计基准期内，其值随时间变化。

如安装荷载、屋面与楼面活荷载、雪荷载、风荷载、吊车荷载、积灰荷载等。

3、偶然作用（偶然荷载、特殊荷载）：在设计基准期内可能出现，也可能不出现，而一旦出现其值大，且持续时间较短，例如爆炸力、撞击力、雪崩、严重腐蚀、土震、台风等。

（三）按荷载作用面大小分类1、均布面荷载Q2、线荷载3、集中荷载二、平面力系的平衡条件及其应用3、所以平面力系的平衡条件是∑X=0和∑Y=0，和∑M=0。

2A311012一、结构的功能要求与极限状态（1）安全性（2）适用性（3）耐久性承载力极限状态与正常使用极限状态。

正常使用极限状态相应于结构或构件达到正常使用或耐久性的某项规定的限值，超过这种极限状态会使结构不能正常工作，也会使结构的耐久性受影响。

二、结构的安全性的要求（一）杆件的受力形式如梁承受弯矩剪力；柱子受到压力与弯矩等。

（二）材料强度的基本概念在相同条件下，材料的强度高，则结构的承载力也高。

三、结构的适用性要求（二）混凝土结构的裂缝控制（1）构件不出现拉应力（2）构件虽有拉应力，但不超。

抗拉强度；（3）允许出现。

不超过允许值。

表2A311012—1图设计使用年限分类2A311013掌握钢筋混凝土梁、板柱的特点和配筋要求二、钢筋混凝土板的受力特点及配筋要求2、连续板的受力特点跨中按最大。

负弯矩计算负筋。

2A311014掌握砌体结构特点及构造要求砌体结构具有如下特点（1）。

（2）。

（3）。

（4）。

（5）。

（6）。

（7）。

（8）。

四、多层砌体房屋的抗震构造措施（一）多层砖房抗震构造措施1、多层砖房设置构造柱。

2024年一建一级建造师建筑工程管理与实务重点考点总结归纳笔记一、施工组织设计与施工方案施工组织设计是指在施工前制定的包括各种施工条件及施工组织方案的设计，施工方案是施工组织设计的具体表达。

1. 施工组织设计的基本原则- 安全性原则：施工组织设计必须保证施工安全，预防事故的发生。

- 经济效益原则：施工组织设计要确保工程质量的基础上，确保施工过程的经济效益。

-合理性原则：施工组织设计应符合工程的实际情况，留有合理的施工余地。

-可操作性原则：施工组织设计要简明易行，便于操作，减少工程风险。

-合理分工原则：施工组织设计要合理安排各种施工任务，明确各单位、各部门之间的责任。

2. 施工组织设计的要素- 施工原理：即根据施工对象的工艺过程要求和施工条件等，确定施工方法和施工工艺的选择。

-施工工期：通过对施工过程的工艺分析、工期计算和工期的控制等，确定施工组织设计的时间计划。

-施工组织机构：明确各种岗位职责，确定现场人员的数量及分工，配备必要的施工管理人员。

-施工方法：根据施工对象的特点，确定合理的施工工艺和方法。

-经济测算：进行施工组织设计经济性与可行性的测算，确定施工组织设计的施工费用。

-施工设备：根据工期和施工对象的要求，确定施工设备的种类、数量、配置和使用。

施工材料：根据施工工艺的要求，选用合适的施工材料，并确定采购、运输和使用方案。

3. 施工组织设计的编制要求- 详实：必须包含全部的内容，无缺失和遗漏。

-准确：要求文字表达准确无误，计算等内容准确无误。

-清晰：内容排版清晰，各部分之间的联系清楚，层次分明。

-具体：具体反映施工过程的要求，对施工中可能出现的特殊情况进行预案设计。

完整：要求全面反映施工过程所需的各个环节，不允许遗漏重要内容。

二、工程项目管理1. 工程项目管理的基本概念工程项目管理是指对施工过程中的各项工程活动进行计划、组织、协调、控制和监督的全过程管理。

2. 项目管理中的关键要素- 项目目标：明确工程项目的目标和任务，制定相应的策略和计划。

建筑工程管理与实务笔记一、引言在建筑行业中，建筑工程管理与实务是一个至关重要的领域。

它涉及到建筑项目的规划、设计、施工和验收等各个环节，具有重要的意义和价值。

本文将从多个角度对建筑工程管理与实务进行探讨。

二、建筑工程管理1. 建筑工程管理的定义和意义建筑工程管理是指通过科学的管理手段与方法，对整个建筑项目进行规划、组织、协调、控制和评估的过程。

它可以有效地提高工程施工质量，减少工期延误，降低项目成本，保证工程的安全、可靠和可持续发展。

2. 建筑工程管理的主要内容和职责建筑工程管理的主要内容包括项目可行性研究、工程预算、进度计划、施工组织设计、质量控制、安全管理、合同管理等。

建筑工程管理人员的主要职责是根据项目需求，协调各方面资源，进行全面的管理，确保工程的高效实施。

三、建筑工程实务1. 建筑项目的规划与设计建筑项目的规划和设计是建筑工程实务的重要组成部分。

它涉及到项目选址、建筑布局、结构设计、材料选择等方面。

合理的规划和设计可以确保建筑工程的功能满足需求，同时尽量减少对环境的负面影响。

2. 施工技术与方法建筑施工技术与方法是建筑工程实务中至关重要的环节。

它包括施工工艺、材料运输、施工设备选择等方面。

采用先进的施工技术与方法可以提高工程质量，提高工作效率，减少不必要的资源浪费。

3. 施工安全与环境保护在建筑工程实务中，施工安全和环境保护是任何时候都不能忽视的问题。

建筑工程管理人员必须制定完善的安全管理制度，确保施工过程中人员的生命财产安全。

同时，要注重环境保护，采取适当的措施减少对环境的污染。

四、建筑工程管理与实务的挑战1. 技术创新与管理变革建筑行业正面临着快速的技术创新和管理变革。

新的技术与方法的应用给建筑工程管理与实务带来了新的可能性和挑战。

建筑工程管理人员需要不断学习和更新知识，适应新的变化和需求。

2. 资源约束与成本控制建筑工程管理与实务中，资源约束和成本控制是一直存在的挑战。

建筑项目通常需要大量的人力、物力和财力资源，合理有效地管理和利用这些资源对于项目的成功实施至关重要。

一建一级建造师建筑工程管理与实务重点考点总结归纳笔记一级建造师建筑工程管理与实务是一级建造师考试中的重要科目，涉及到工程管理的各个方面。

在这里，我将为你总结归纳一级建造师建筑工程管理与实务的重点考点，并且给出相关的举例，以帮助你更好地理解和记忆。

一、工程管理与组织实务1. 施工组织设计与实施措施（1）项目管理组织形式与项目管理组织结构的选择：例如，项目管理可采用传统型、矩阵型或项目型等组织形式。

（2）施工方法与施工技术：例如，选择适当的施工方法，如拆除、钢结构安装、混凝土浇筑等，并结合相关施工技术进行实施。

（3）施工进度与资源安排：例如，编制合理的施工进度计划，并根据项目需求合理配置人力、物力等资源。

（4）施工组织设计的要求与原则：例如，施工组织设计应具备科学性、经济性、合理性等，并且必须符合相关法规、规范和技术标准。

2. 施工组织管理与调度（1）施工现场管理：例如，安排现场布置、设备停放区域、材料堆放区域等；控制施工现场安全、环境等方面的管理。

（2）施工日志与施工记录的管理：例如，做好日常施工记录，包括施工进度、质量检测、安全事故日志等。

（3）动态调度与协调：例如，根据实际施工情况调整施工方案，及时协调施工过程中的问题，确保施工进度和质量。

（4）施工组织设计文件与施工图纸的管理：例如，组织施工图纸的审查、修改和使用等；掌握施工组织设计文件的内容和意义。

二、工程造价与工程经济实务1. 工程造价管理（1）工程造价控制：例如，掌握工程造价的计算方法和控制技巧，合理预估工程造价，制定科学的造价控制措施。

（2）工程造价核算与结算：例如，掌握工程造价核算的原则和方法，制定合理的工程结算方案，并完成结算工作。

（3）工程变更管理：例如，掌握工程变更的管理流程和实施步骤，合理处理工程变更事项，并对工程变更进行核算和结算。

（4）工程索赔与仲裁：例如，了解工程索赔与仲裁的相关法律法规，合理处理工程索赔事宜，并参与仲裁的相关工作。

建筑工程管理与实务知识点1永久作用：设计基准期内其值不随时间变化或变化可忽略不计。

如：结构自重、土压力、预加应力、混凝土收缩、基础沉降、焊接变形。

2.可变作用：设计基准期内其值随时间变化。

如：安装荷载、屋面与楼面活荷载、雪荷载、风荷载、吊车荷载、积灰荷载。

3.偶然作用：设计基准期内可能出现也可能不出现，而一旦出现其值很大，且持续时间较短。

如爆炸力、撞击力、雪崩、严重腐蚀、地震、台风。

4.砌体局部受压：对于跨度大于6米的屋架和跨度大于4.8米的梁，其支撑面下为砖砌体时，应设置混凝土或钢筋混凝土垫块；当墙中设有圈梁时，垫块与圈梁宜浇成整体。

5.建筑高度：(1)突出道路红线的建筑突出物，在人行道路面上空：2.5米以上允许突出的凸窗、窗扇、窗罩、空调机位，突出深度不应大于0.5米；2.5米以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减1米，且不大于3米；3米以上允许突出雨篷，突出宽度不应大于2米；5米以上允许突出雨篷，突出宽度不应大于3米。

在无人行道的路面上空，4米以上允许突出空调机位、窗罩，突出深度不应大于0.5米。

（2）公共建筑室内外台阶踏步跨度不宜小于0.3米，高度不宜大于0.15米，并不宜小于0.10米。

6.水泥的特性：(1)硅酸盐水泥：凝结硬化快、早期强度高；水化热大；抗冻性好；耐热性差；耐蚀性差；干缩性较小。

(2)普通水泥：凝结硬化较快、早期强度较高；水化热较大；抗冻性较好；耐热性较差；耐蚀性较差；干缩性较小。

(3)矿渣水泥：凝结硬化慢、早期强度低，后期强度增长较快；水化热较小；抗冻性差；耐热性好；耐蚀性较好；干缩性较大；泌水性大、抗渗性差。

(4)火山灰水泥：凝结硬化慢、早期强度低，后期强度增长较快；水化热较小；抗冻性差；耐热性较差；腐蚀性较好；干缩性较大；抗渗性较好。

(5)粉煤灰水泥：凝结硬化慢、早期强度低，后期强度增长较快；水化热较小；抗冻性差；耐热性较差；腐蚀性较好；干缩性较小；抗裂性较高。