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居住小区调研报告

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调研报告
—城市居住小区实地考察调研
班
姓
姓名：王刚
学号：100040126
班级：城市规划1001班
调研内容：
拉德芳斯
指导老师：王海燕
调研时间：2013-3-9
居住小区规划调研报告
摘要：城市居民小区是城市的重要组成部分。

城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。

本文通过对邯郸市拉德芳斯的实地调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。

调研目的：
1、通过本次调研，更加深入的了解居住区空间形态组织的基本原则和基本方法，综合提高对建筑群体及外部环境的功能、造型、技术经济评价等方面的分析；
2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。

并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。

3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。

一、居住区现状分析
拉德芳斯，位于邯郸市丛台区，坐落于人民路东延，与从台路环绕，距东环路东边大概300米，空气清新，自然景观优美。

小区由高层全景公寓、宽景洋房、庭院洋房。

联
排公寓组成。

项目周边近临绕越高速、国道，交通便
捷。

公交线路相对方便。

紧邻高新开发区。

商业环
境，中行、农行、邮政、移动、联通营业厅遍布周
边，相邻不远处商业街、中级人民法院，生活相当便
利。

拉德芳斯总占地面积78960平米，含其它代征用地5245平米，建设用地73715平米，总建筑面积约195727平米，其中地上建筑面积147459平米，包括住宅建筑面积118013平米、幼儿园建筑面积1562平米、社区服务中心建筑面积2155平米、会所建筑面积2066平米和商业、酒店式办公建筑面积23663平米；地下建筑面积48268平米，设有地下机动停车位992个，地上机动停车位52个，地下自行车停车位2200个。

拉德芳斯项目是恒泰集团高端系列品质住宅小区的又一演绎，项目占地面积近8万平方米，规划总建筑面积14万平方米。

小区由多层，小高层，商业网点以及酒店式公寓四种建筑形态组成，设有2000多平米的会所，1000平米幼儿园, 大型地下停车场和大量地上停车位供业主使用。

小区遵循植物造景的原则，引进大量植被并引入活水造景，多处的水景设置与湖景相互辉映。

二、规划结构和建筑布局
居住区的规划结构，是根据居住区的功能要求综合地
解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。

居住区作为城市的一个有机组成部分，应有其合理的规模和建筑布局。

为了适应各个阶层的人群消费水平和需求，两个居住区都是由低层、多层、小
高层、公寓等形式多样的建筑组合而成。

拉德芳斯：高层全景公寓：高层全景公寓
共6栋，楼层高度为115—26层，采用围合布局，互不遮挡，楼间距高达1.5：
1，确保了最佳的采光、观景效果。

尤其是入户花园的设计，在南京市是独一无二的。

宽景洋房：宽景洋房以复式为主，其层层退台的创新
设计。

面积为175-240平方米，带花园、私家车库或超
大露台。

每层两户，每单元仅6—8户。

庭院洋房：庭院
洋房位于小区中心位置，打造的五大主题庭院、水系、园
林美景前呼后拥，凸显了庭院别墅的高贵品质，确保每一
栋别墅都享有与众不同的独特景观效果。

庭院别墅均
为独栋，共2层，面积255-275平方米，每户附赠地
下室、私家花园和宽敞的双车位车库。

空间布局合
理、方正大气。

拉德芳斯采用简约、现代、含蓄而又优雅的建筑
外立面风格，传承了湖居的优雅和浪漫，还原了建筑
的质朴本质，在户型的观景性、功能性、合理性和创
新性上，着力打造新都市主义典范品质，营造舒适宜
人的现代居住空间享受。

通透舒展的飘窗，宽敞开阔的景观阳台，呈现出简约的线条，简洁的立面，在空间的更叠、质感的现上，呼应自然怡人的社区风貌，让建筑
成为风景的一部分。

户型设计：融侨世家的户型空间在空间组合尺度、功能造型上
精益求精，主力户型为90—120㎡户型。

精致、细腻、人性，每一处周到缜密的思考，都为创造舒适合理的宜居空间。

大开间客厅、观景阳台、飘窗设计，让每个户型都呈现最完美的一面。

户户朝阳，家家观景，在自由的空间里享受现代居住艺术的徜徉，心情随空间而舒畅自然。

三、环境配套设施及景观设计
小区康乐设施设置都较为合理，服务的半径也
在合理范围之内，并且在儿童玩耍区采用质地软的
铺地，踩上去很舒服，处处透着人性化。

景观是城
市园林景观中的重要组成部分,居住区景观设计是指住宅建筑外环境景观设计,由
物质元素和精神元素构成。

居住区的优美景观环境,不仅
直接提高人们的居住生活质量,还能消除都市的喧嚣,松弛
神经安抚情绪,从而有利于居住者的身心健康,进而从整体
上可提高城市环境的景观质量。

为了充分取得景观效果，景观上除保留原规划中湖岸线的规划思想，将景观设计为早晚休闲、运动的亲水公园，同时赋予这个公园小区公共活动场所的功能。

小区内部的水系呈点线面结合的布置模式，丰富景观资源，提升景观价值，并均衡整个小区的景观特征。

各种精致的环境小品随处可见，环境相当的怡人。

四、一些想法和建议
拉德芳斯的环境的确是挺不错的，但是总是有一种特殊的感觉，换句话说没有那种很自然的感觉，人工雕琢太多，虽是很精致，我却感觉亲和力不太好。

当然这也是现在很多景观设计所存在的问题，花费了大量的资金却没有收
最理想的效果。

另外,在进行景观设计时,应使建筑和景观能融化在居住区整体设计之中。

建筑风格是景观设计风格的基础,景观设计的风格趋向必须考虑建筑的特色,因此应将居住区的景观设计与建筑设计有机结合在一起,才能展现居住区整体的持久魅力。

这点在前面也提到了一些，沿街商铺的设置一定是
要根据当地的消费人群和消费市场来做决定，并不是适
合于每个地域。

此外还要有一定的对该地区发展前景的
预见性。

这样可以在一定程度上避免未来不很长时间内
该地区消费结构变化而带来的不能适应的损失。

应该结
合该区域市民的消费档次、消费需求和生活习惯，对商
铺进行精心规划。

当然，由于我们所调研的小区不在市区，所以必须要慎重考虑，而在市区的话就应另当别论。

四、居住区的发展趋势
1. 随着社会的发展，生活结构的变化，沿街商铺已成为小区设计中不可或缺的一部分，
一个街区的商业辐射力和吸引力首先决定于其在街区的地段价值，商铺的价值
最终落实于一个区域消费群体的有效需求上。

商
铺投资是一个长期过程，它不会因房龄增长而降
低投资价值。

恰恰相反，因其核心地段不可复制
的稀有性，将随着生活
圈和商圈的发展成熟而
不断升值。

因此在有消费实力的地区开设沿街商铺是大势所趋。

不仅可带来丰厚商业利润，而且可解决沿街噪声的嘈杂问题，当然也可能带来其他的新问题，但总之在利益下，已成为一种不可逆转的趋势。

2. 目前全球都在关注一个问题就是生态、低碳节能，同样的，小区在其中扮演很重要的角色，整个的生态环境循环可以形成小区内的小气候。

因此建设生态小区，已成为居住区发展的主要趋势。

并且是利于民生的一项课题。

3．在生态化小区中景观又是其中的主导因素。

目前,崇尚中国文化历史及地方区域特色,已成为居住区景观设计的发展趋势之一。

如今,随着历史文化的不断升温和地域特色,居住区景观设计不仅开始朝着兼具历史感和时尚感的纯正的中国风格发展,而且还充分利用居住区内的地形地貌特点,塑造富有创意和个性的景观空间。

开始强调环境景观的“植物布局+水景点缀”近年来,国家提出节能节水等计划,且部分城市的水费也在逐年上涨,因此在居住区景观设计时,开发商和景观设计师们不再把水景多少作为环境景观设计的目标,在设计上变为“以绿化为主,水景点缀为辅”,即植物布局与点缀性水景并举,则成为现代楼盘造景的新风尚。

4. 居住区发展逆城市化现象。

郊区居住区具有市中心区楼盘所不具备的优势。

郊区环境无论是在环境质量还是在空间视野景观等方面，与市区楼盘的环境相比，均具有较大的优势。

就目前情况下看，城市中心区楼盘与郊区楼盘在售价上仍存在着较大的差价。

对于中国大城市的居民来说，商品房和私家车是两个最大的梦想，同样一笔钱，在郊区，一个梦想变成了两个梦想。

因此郊区开发已成为一大趋势。

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居住区调查研究报告总结

居住区调查研究报告总结

居住区调查研究报告总结
居住区调查研究报告总结
本次居住区调查研究报告对某地居住区的生活环境、社区设施、居民满意度和社区服务进行了全面调查分析。

通过数据收集和分析，得出以下总结：
1. 生活环境：大多数居住区的生活环境整洁、安静，并且绿化覆盖率较高。

然而，也有少数居住区存在环境卫生差、噪音污染问题，需要加强管理与改善。

2. 社区设施：大部分居住区的社区设施比较完善，包括公园、健身房、商业中心等。

但是，还有一些居住区缺乏公共设施，特别是医疗和教育设施，需要进一步建设和改进。

3. 居民满意度：绝大多数居民对居住区的满意度较高，认为生活环境良好，社区设施便利。

居民普遍对社区的安全环境和交通便利性比较满意，但也有一些反馈认为停车位不够、社区管理不够周到。

4. 社区服务：大部分居住区的社区服务较为完善，包括垃圾处理、公共安全等。

然而，也有一些居住区的社区服务存在问题，比如居民参与度较低、社区组织的活动不够多样化。

综上所述，大部分居住区的生活环境、社区设施和居民满意度较高，但仍存在一些问题需要改进。

建议加强对环境卫生的管
理，增加医疗和教育设施的建设，优化社区停车位规划，并丰富社区组织活动，提高居民参与度。

小区调查报告

小区调查报告

小区调查报告一、调查目的与背景近年来，随着城市化进程的推进，小区作为城市居住的重要场所，人们对于小区的环境质量和生活品质提出了更高的要求。

为了了解我所居住的小区的现状和居民对于小区的评价，我进行了一次小区调查。

二、小区基本情况1. 小区位置：我所居住的小区位于城市的西南部，紧邻市中心，交通便利。

2. 小区规模：小区占地面积约为10万平方米，总户数为800户，居民人口约为3000人。

3. 建筑结构：小区由多幢住宅楼和绿化景观组成，住宅楼均为高层住宅。

4. 设施配套：小区内配有健身设施、儿童游乐场、超市、停车场等基本配套设施，居民生活较为便利。

三、小区环境状况调查1. 绿化覆盖率：经过实地调查，小区内绿化覆盖率较高，大多数住宅楼周围都有绿化带，居民可以享受到较好的环境。

2. 噪音情况：调查显示，小区内噪音水平相对较低，周边缺乏大型工业区和交通干线，能够有效减少噪音对生活的干扰。

3. 空气质量：利用专业设备进行了空气质量测试，结果显示小区环境空气质量较好，符合国家标准要求。

四、居民生活品质调查1. 安全状况：通过居民问卷调查，大部分居民对小区的治安情况较为满意，认为小区内安全系数较高。

2. 社区活动：小区经常组织各类社区活动，如文化节庆、运动比赛等，丰富居民的业余生活，增进邻里关系。

3. 居民满意度：大部分居民对小区的生活环境和居住品质表示满意，认为小区提供了一个舒适宜居的居住环境。

五、问题与改进建议1. 停车位不足：在居民问卷调查中，部分居民反映小区停车位不足的问题，建议加大对停车位的规划和建设。

2. 儿童教育资源：部分居民认为小区周边儿童教育资源匮乏，希望能够增加学校和幼儿园等教育机构。

3. 垃圾分类管理：居民中有一部分对小区垃圾分类管理存在疏漏，建议加强对居民的垃圾分类教育和管理。

六、小结通过此次小区调查，我们了解到小区的基本情况、环境状况以及居民的满意度。

总体来说，小区环境质量较好，居民的生活品质较高。

居住小区调查报告

居住小区调查报告

居住小区调查报告居住小区调查报告一、调查目的和背景近年来，城市化进程不断加快，居住小区作为城市居民居住的主要场所，对于居民的生活质量和幸福感有着重要影响。

本次调查旨在了解居住小区的现状和居民的需求，为改善居住环境和提升居民生活品质提供参考。

二、调查方法和样本选择本次调查采用问卷调查的方式，通过随机抽样的方法选择了10个居住小区作为样本，每个小区抽取了100名居民进行调查。

问卷内容包括小区环境、物业管理、社区活动、居民满意度等方面。

三、小区环境调查结果1. 绿化率：调查结果显示，样本小区的平均绿化率为30%，有待进一步提高。

2. 垃圾处理：大部分小区配备了垃圾分类设施，但在居民的使用上还存在一定的问题，需要加强宣传和引导。

3. 停车位：停车位不足是居民普遍反映的问题之一，需加大投入力度，增加停车位供给。

四、物业管理调查结果1. 物业服务态度：大部分居民对物业服务态度表示满意，但仍有少部分居民对物业服务不满意，需要加强培训和提升服务水平。

2. 物业费用：物业费用的透明度和合理性是居民关注的焦点，需加强财务公开和费用使用的合理性解释，提高居民的满意度。

五、社区活动调查结果1. 社区活动种类：大部分小区都有丰富多样的社区活动，如文化讲座、健身活动等，但仍有一部分居民对活动种类和质量表示不满意，需要根据居民需求进行调整和改进。

2. 参与度：居民对社区活动的参与度普遍较低，需要加强宣传和鼓励居民积极参与社区活动，增强社区凝聚力。

六、居民满意度调查结果1. 小区安全：大部分居民对小区的安全感较高，但仍有一部分居民对小区安全存在担忧，需要加强安全设施的建设和管理。

2. 邻里关系：大部分居民与邻居之间的关系较好，但仍有一部分居民感觉邻里关系不够融洽，需要加强邻里交流和互动。

3. 生活便利性：绝大部分居民对小区周边的生活便利设施表示满意，但仍有一部分居民对生活便利性有一定的不满意，需要进一步完善周边配套设施。

七、调查结论和建议根据以上调查结果，可以得出以下结论和建议：1. 加大绿化力度，提高小区绿化率，改善居住环境。

小区的调查报告通用5篇

小区的调查报告通用5篇

小区的调查报告通用5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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