天水龙城明珠房地产整体营销策划方案营销策划方案案例共132页

习沿海先进经验的同时，引入沿海的开发模式，引进优秀人才，进步很快，正在急起直追。

在今后的三到五年内，中国房地产业还会有一个较平稳的发展时期，其主要利好因素有：（１）房地产业被明确确定为国家支柱产业，在政策上给予更多的优惠和扶持。

（２）取消福利分房，代之以住房货币化。

（3）增加公务员薪酬作为主要的廉政措施之一，将提高整个社会的薪酬水平，从而有效提升居民的消费水平。

（4）中国城市化进程加速，以有效解决农村富余劳动力的问题，农村人口进城，将引发一次新的房地产开发高潮。

（5）中国经济已坚定地走向市场经济，私有化日益明朗，这将导致中国经济持续长期走强。

在此环境下，房地产也会相应发展。

（6）一个强大的中产阶级群体正在崛起，其主导消费的趋势将日益明显。

（7）中国将面临长期的通货膨胀压力，居民投资房地产，成为最稳妥的保值方式。

另一方面，中国政府为抑制经济过热，于2004年4月启动了宏观调控措施，内容包括控制信贷、大幅度提高钢铁、电解铝、水泥和房地产项目的资本金比例、整顿土地市场以及银行加息等。

这些政策的落实，在房地产行业起到了一定的降温作用，并促发了局部地区地产行业的大整合。

二、微观环境分析（一）、永丰概况永丰县位于江西省中部，距京九铁路、105国道22公里，有二级公路与之相通，其中，泉毕高速公路、赣粤高速离本地约11公里，南下北上方便快捷。

全县国土面积2695平方公里，其中山地304万亩，耕地53万亩。

辖21个乡镇、3个林垦场，总人口40万。

其中永丰县城常住人口约7万多，流动人口约1万多。

永丰主要产业为制药、针织服装、碳酸钙、磷产化工、食品，经济发展水平相对低落。

2004年，整个永丰城乡个人储蓄存款仅14.5亿元。

人均年收入城镇7000—8000元，农村2600元。

其中永丰县大致月收入状况，公务人员1000元以上每月，事业单位人员800—1000元/月，私营企业500—700元/月，个体打工者400—600元/月。

某地产全程营销策划案一、背景：某地产公司计划推出一项新项目，希望通过全程营销策划来提高项目的知名度和销售量。

二、目标：1. 提高项目的曝光度和知名度，吸引潜在买家的注意力。

2. 增加项目的销售量，达到销售目标。

三、策划内容：1. 市场调研和定位：以目标买家为中心进行市场调研，了解他们的购房需求和偏好，并根据调研结果确定项目的定位，包括目标市场、定价策略和市场定位等。

2. 品牌建设：- 设计项目名称和标志，确保能够吸引潜在买家的兴趣并增强项目的认可度。

- 打造网站和社交媒体平台，提供详细的项目介绍和实时更新的信息，吸引潜在买家的注意。

- 制作宣传材料，包括宣传册、海报和广告，通过展示项目的独特之处来吸引潜在买家的兴趣。

3. 线上推广：- 利用搜索引擎优化和关键词推广等工具，提高项目在搜索结果中的排名，使更多潜在买家能够找到该项目。

- 运营社交媒体账号，发布项目相关的内容和新闻，与潜在买家进行互动，增加项目的曝光度和知名度。

- 进行电子邮件营销，定期向潜在买家发送项目的最新动态和特别优惠信息，激发他们的购买欲望。

4. 线下推广：- 在适当的地点举办项目启动仪式和开放日活动，邀请潜在买家和媒体参与，增加项目的曝光度。

- 制作展示模型和样板间，让潜在买家可以亲自体验项目的优势和特点。

- 和房地产经纪人合作，提供相应的奖励和佣金政策，鼓励他们积极推广该项目。

5. 营销推广：- 提供购房咨询和专业建议的热线电话，以解答潜在买家的问题并建立沟通渠道。

- 举办购房讲座和展览会，为潜在买家提供有关购房知识和项目的详细介绍。

- 和合适的广告渠道合作，包括电视、报纸和户外广告等，提高项目的曝光度和知名度。

四、执行计划：1. 第一阶段：市场调研和定位（1个月）2. 第二阶段：品牌建设和线上推广（2个月）3. 第三阶段：线下推广和营销推广（3个月）4. 第四阶段：持续跟进和优化（长期）五、预期结果：1. 提高项目的曝光度和知名度，吸引大量目标买家的关注。

龙岩恒益房地产开发有限公司“明珠广场”（暂定）项目营销策划方案二○○五年十一月目录市调报告及项目分析 (1)一、龙岩市房地产市场发展概况 (1)（一）近年来房地产发展情况 (1)（二）今年1-9月房地产市场运行情况 (1)二、市场研究 (2)三、项目分析 (3)1、优势 (3)2、劣势 (3)3、机会 (3)4、威胁 (3)5、竞争市场分析 (4)四、商场（写字楼）平面布局和住宅户型结构的市场评价 (4)（一）商场（写字楼） (4)（二）住宅 (5)五、高层住宅市场情况调查统计 (6)目标市场及项目定位 (7)一、目标客户定位 (7)二、产品定位 (8)三、竞争策略定位 (8)四、竞争楼盘市调情况 (9)五、主题概念（形象）定位 (10)六、项目包装策略 (10)1、市场推广主题 (10)（1）案名 (10)（2）主打广告语 (10)（3）辅助广告语 (10)（4）推广主题词 (10)2、楼盘形象包装 (10)（1）位置包装 (10)（2）特色包装 (10)（3）品质包装 (10)（4）价值包装 (11)定价策略 (11)一、基本策略 (11)二、定价依据及目标计划 (12)三、各阶段定价原则 (12)（一）第一阶段引导试销期 (12)（二）第二阶段公开销售期 (12)（三）第三阶段持续销售期 (13)广告策略 (14)总体策略 (14)一、树立楼盘形象 (14)二、分期广告整合策略 (14)1、引导试销期 (14)2、公开销售期 (15)3、持续销售期 (15)三、广告主题 (16)四、主打广告语 (16)五、媒体分析及选择 (16)六、平面设计、制作 (17)七、广告预算及分配 (17)销售策略 (18)一、销售通路 (18)二、销售计划目标 (19)三、销售财务目标 (19)四、销售控制 (20)五、敏感因素分析 (20)销售组织与执行管理 (21)销售组织 (21)一、营销部组织架构 (21)二、岗位职责 (21)1、售楼部职责 (21)2、售楼部经理职责 (22)3、经理助理职责 (22)4、财务职责 (22)5、置业顾问、销售代表职责 (22)三、售楼部销售现场的设计、布置 (23)四、项目V1设计 (23)五、企划内容 (23)六、销售人员培训 (24)销售执行 (24)一、售楼现场执行 (24)二、销售基本执行流程图 (25)三、工作程序 (26)（一）电话咨询服务 (26)（二）现场接待服务 (26)销售管理 (27)一、销售管理 (27)（一）销售人员要求 (27)（二）销售环节的管理和监控 (28)二、工作制度 (29)三、售楼员守则 (31)四、奖惩制度 (33)1、奖励 (33)2、惩处 (34)3、售楼员考核标准 (34)（1）业绩评定 (34)（2）工作考核 (35)。

房地产营销策划方案房地产营销策划方案(精选15篇)为了确定工作或事情顺利开展，常常需要预先制定方案，方案的内容多是上级对下级或涉及面比较大的工作，一般都用带“文件头”形式下发。

那么优秀的方案是什么样的呢？以下是小编为大家整理的房地产营销策划方案，欢迎大家分享。

房地产营销策划方案1一、前言在商业地产销售发展日益成熟的的今天，房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要，商铺要想卖得好，前期的营销策划必不可少，而且必须做到位。

xx商业城项目是xx房地产开发公司开发的精品物业，将成为xx 市北区的新型休闲地产商业的经典作品。

xx商业城座落于xx市城区北部的xx广场旁，是xx地产开发公司的新建项目。

本项目占地xx平方米，根据目前的建筑设计建议方案，项目由三层裙楼（含负一层）和两栋塔楼（分别高四层）组成，总建筑面积约为xx余平方米，地下车库及设备用房建筑面积为xx多平方米，商业裙楼建筑面积约xx平方米，塔楼建筑面积约xx余平方米。

项目总投资约xx万元。

经过前期的市场调研分析，本项目初步确定为现代化、多功能的休闲购物商城。

根据这个初步设想，结合目前项目现状，本营销企业方案对本项目做了比较系统的市场定位及营销可操作性分析，从营销策划的角度出发，对项目的整体形象包装、营销组织运行、市场推广、广告策略安排、销售促进等方面都做了全局性和可操作性的论述。

二、项目营销总体策略营销总体策略是仔细分析、科学划分并准确切入目标市场，通过全方位地运用营销策略，最大限度提升项目的附加价值，获取项目的最大利润，并全面树立和提升企业形象及项目形象。

概括本项目的营销总体策略，可以简述为“五个一”，即树立一个新锐概念、倡导一个财富理念、提炼一个鲜明主题、启动一个前卫市场、酝酿一场热销风暴。

三、项目营销目标方针根据本项目“五个一”的总体营销策略，拟订本项目的营销目标方针如下，作为本项目营销工作纲领的完善和充实。

1、树立一个新锐概念：休闲式购物商业。

房地产全程策划营销案页1. 引言随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，房地产行业变得越来越重要。

然而，市场竞争异常激烈，开发商和中介机构需要采取策划营销的手段来吸引客户，并确保项目的成功销售。

本文档旨在提供一种全程策划营销方案，帮助房地产行业实现成功。

2. 目标本方案的目标是通过全程策划营销提高房地产项目的知名度和销售业绩。

具体目标如下：•提高项目的曝光率，吸引更多潜在客户；•建立良好的品牌形象，提升客户的认知度和信任感；•提供独特的营销策略，增加客户转化率；•实现项目的成功销售，达到预设的销售目标。

3. 策划步骤3.1 项目定位策划在项目定位策划阶段，我们将研究市场需求和竞争环境，确定项目的定位和目标客户群体。

通过明确项目的核心卖点和差异化竞争优势，为后续的营销活动打下坚实的基础。

3.2 品牌建设策划品牌建设是提升客户认知度和信任感的关键环节。

通过精确的定位和策划，我们将打造一个具有独特形象和价值观的品牌。

在品牌建设策划阶段，我们将制定以下计划：•制定品牌形象和标识，包括名称、Logo设计等；•设计品牌宣传资料，包括公司介绍、项目介绍等；•制定品牌传播计划，包括线上线下的推广渠道和活动。

3.3 营销活动策划营销活动是吸引潜在客户和提高销售转化率的关键环节。

我们将通过多种营销手段吸引客户，包括但不限于以下活动：•线上推广活动，如社交媒体广告、搜索引擎优化等；•线下推广活动，如展览会、路演活动等；•客户关系管理活动，如举办客户答谢会、定期发送房产市场分析报告等。

3.4 销售支持策划销售支持是确保项目成功销售的重要环节。

我们将为销售团队提供全程支持，包括但不限于以下方面：•提供培训和培训材料，提高销售人员的专业水平；•设立销售奖励制度，激励销售团队的积极性；•提供销售文档和宣传资料，方便销售人员进行销售推广。

4. 预期成果通过本次全程策划营销方案，我们预计实现以下成果：•提高项目的知名度和曝光率，吸引更多潜在客户；•建立良好的品牌形象，提升客户的认知度和信任感；•提高客户转化率，增加销售业绩；•实现项目的成功销售，达到预设的销售目标。

房地产全程营销策划方案范文一、综述房地产行业是一个竞争激烈、需求多样化的行业，市场规模庞大且发展潜力巨大。

在如今竞争日趋白热化的市场环境下，房地产企业需要根据市场需求和竞争情况，制定全面、系统、科学的营销策划方案，以增强市场竞争力，提高销售业绩，实现企业目标。

本文将结合房地产行业的特点，提出一套全程营销策划方案，以供房地产企业参考。

二、目标与定位1. 目标（1）市场目标：通过全程营销策划，稳定并扩大企业在目标市场的市场份额，提高销售量和销售额；（2）品牌目标：树立企业品牌形象，提升品牌知名度和美誉度；（3）客户目标：吸引潜在客户，提高客户满意度和复购率。

2. 定位（1）产品定位：根据目标市场的需求和竞争情况，确定产品定位为高品质、高性价比的房地产产品；（2）品牌定位：树立国内知名度和美誉度，成为消费者首选房地产品牌；（3）市场定位：针对中高端消费群体，重点关注购房需求旺盛的一线、二线城市。

三、市场调研与分析1. 市场调研（1）需求调研：通过客户问卷调查、社交媒体监听等多种方式，了解目标市场的购房需求及消费习惯；（2）竞争调研：对竞争对手的产品特点、定价策略、市场份额等进行深入了解，找出竞争优势和不足；（3）环境调研：分析宏观经济、政策法规等因素对房地产市场的影响，及时调整策略。

2. 市场分析（1）市场规模与趋势：根据调研数据，综合分析目标市场房地产市场规模和发展趋势，确定市场定位；（2）竞争情况：对竞争对手的产品特点、定价策略、市场份额等进行分析，找出企业的竞争优势；（3）消费者画像：通过市场调研数据和细分市场的特点，了解目标客户的购房需求、消费习惯等，以便制定针对性的营销策略。

四、品牌建设1. 品牌定位与文化（1）品牌定位：根据市场调研和分析结果，确定品牌定位为高品质、高性价比的房地产品牌；（2）品牌文化：根据企业的核心价值观和目标客户的需求，打造具有特色的品牌文化，增强品牌影响力。

2. 品牌形象与传播（1）品牌标识与VI系统：设计具有独特风格的品牌标识和视觉识别系统，以增强品牌识别度；（2）媒体传播：通过电视、广播、互联网等多种渠道，进行品牌传播，提高品牌知名度；（3）公关活动：组织相关的公关活动，以增加品牌曝光度和美誉度。

一、背景分析1. 公司简介：明珠公司的主要业务、市场定位、目标客户群体等；2. 市场环境：明珠公司所处行业的竞争情况、市场发展趋势等；3. 目标市场：明珠公司希望拓展的目标市场、目标客户群体、竞争对手等。

二、市场调研1. 调研目的：明确市场需求、竞争对手情况、目标客户的特点等；2. 调研方法：包括问卷调研、访谈、观察等；3. 调研结果分析：对调研结果进行整理和分析，形成明确的市场调研报告。

三、明珠产品定位1. 产品特点：明珠公司产品的优势、独特之处、品质保证等；2. 目标客户群体：明珠公司主要面向的客户群体、他们的特点和需求；3. 竞争对手分析：明珠产品与竞争对手产品的比较，明珠产品的差异化优势；4. 品牌定位：明珠品牌的形象、核心价值观、品牌标语等。

四、市场定位与目标1. 市场定位：明珠公司在目标市场中的定位，如高端市场、大众市场等；2. 市场份额目标：明珠公司在目标市场中的市场份额目标，如增加到10%等；3. 销售目标：明珠公司在一段时间内的销售额目标，如增长10%等；4. 市场推广目标：明珠公司在一段时间内的市场推广目标，如增加1000名新客户等。

五、明珠营销策略1. 产品策略：包括产品创新、产品升级、产品包装等；2. 价格策略：明珠产品的定价策略，如高价策略、低价策略、差异化定价等；3. 渠道策略：明珠产品的销售渠道，如线上渠道、线下渠道、合作伙伴渠道等；4. 推广策略：明珠产品的推广手段，包括广告宣传、促销活动、公关活动等；5. 售后服务策略：明珠公司的售后服务策略，包括产品保修、退换货政策等。

1. 推广计划：明确推广活动的时间、地点、内容、预算等；2. 售前培训计划：为销售人员提供产品知识培训，提高销售技巧；3. 促销计划：明确促销活动的时间、地点、促销方式、合作伙伴等；4. 广告宣传计划：明确广告媒体的选择、广告创意、投放时间、预算等；5. 市场竞争监测计划：定期对市场竞争对手的动态进行监测，及时调整市场策略。

房地产营销策划方案房地产营销策划方案范文（精选11篇）为了确保工作或事情顺利进行，往往需要预先制定好方案，方案是书面计划，具有内容条理清楚、步骤清晰的特点。

写方案需要注意哪些格式呢？下面是小编为大家收集的房地产营销策划方案，希望对大家有所帮助。

房地产营销策划方案篇1一、营销概况：房地产系不动产的商品概念，与其他商品有着本质截然不同的区别，不同于买件衣服那样随心所欲，这是因为买房子价位高，耐用性长。

买主务必经过审情度事、权衡利弊的反复斟酌才能作出决定，而且反弹心理很强，稍有不称心就会改变主意，买主思考的问题，内容丰富，错综复杂，既要考虑得天独厚的地理条件，又要科究优雅舒适的自然环境，楼质、交通、音贝、污染、安全等诸方面的慎之有慎。

由此可见房地产营销深度广，难度大，负荷重，企求在房地产营销上取得卓然显着的成效，并非轻而易举、弹指一挥间，必须加强重视大脑智力投资的力度，具备冰冻三尺非一日之寒的韧劲和毅力。

二、创意理念：房地产营销策划方案要达到尚方宝剑的强大韧劲和力度，必须在创意理念上形成：1、具有高度的自信野心;2、富于竞争，且乐此不倦;3、头脑敏锐，不拘传统;4、感性认识和理性认识相处融洽;5、注重历史，尊重现实，睽重未来。

三、构思框架：1)以塑造形象为主，渲染品味和意念;2)展现楼盘的综合优势;3)体现楼盘和谐舒适生活;4)直切消费群生活心态。

四、实战流程：1、形象定位：对楼盘的综合素质进行整体概括，揭示楼盘从地理位置、物业档次到设计思想、具体细节等到方面的高起点定位。

所谓高起点完全可以从楼盘的整体设计中体现到：吸取园外、境外高档物业经验，处处顾及住户需要，大到小区环境规划设计和公共空间的审美安排;小至空调机位、公共过道采光以及住户户型设计等等,都进行精碉细凿，力争完美。

好东西总有不同之处，因而“不同”二字构成了楼盘这一高档物业的形象基础，使它有机会从众多物业中脱颖而出。

比如：地理位置不同，交通条件不同，物业品质不同，发展商信誉不同，人均拥有空间不同，升值潜力不同，车位数量不同，小区规划不同。

龙城●明珠——整体营销策划方案——我们在市场调研中，了解很多，也听到很多有人说天水的市场大户型销售不好，没有人买！还有人说，天水房价超过5000元以上，卖不出去！事实真的这样事实真的是这样吗？•经过调研我们发现天水房地产市场竞争激烈但具有较好的市场前景。

目前天水市房地产市场都比较注重景观、硬件配套和软件服务。

•市场偏好90-100平米左右面积的户型，市场均价大概在4300元/平米左右。

•市场楼盘定位同质化严重，没有形成良好的差异化。

•物业服务普遍不高，硬件配套还不完善5000元以上的楼盘真的没有吗？答案：有，但是也有6000元以上的，而且还是中大户型水晶悦城籍河北岸高尚亲水社区•价格：6000-6200元之间•70%跃层，户型面积多在120-160平70%跃层户型面积多在120160平米左右•2007年销售开始，目前住宅尚有4-2007年销售开始目前住宅尚有45套未售市场给了我们信心，让我们看到希望。

虽然只有一个，但我们认为:够了，足市场给了我们信心让我们看到希望虽然只有一个但我们认为:够了足够了！我们只有136位客户，这就是我们的目标市场136位客户是那些人政府领导干部成功商人大中型企业一把手136位客户行为、需求是什么？至少为二次以上置业，有多次购房经验非常注重住宅产品的地段、配套、自然环境渴望静逸、逍遥的生活环境；阅历丰富，思想成熟，心态平和，行事稳重；行为低调，不好张扬；对居住区安全考虑较多；对交通便捷要求并不是很高；可能已有住房，但是需要进行住宅的换代升级；注重家庭，并追求自己喜爱的生活方式；多数有亲水/景观情结；•他们是30-50（55）岁的中青年，以拥有家庭他们是3050（55）岁的中青年以拥有家庭•他们更倾向于”40不惑”的年龄，他们的人生已经没那么激进，知道平淡是美平安是福生活的沉淀让他们身上呈现出岁月的静好未来的圆满美平安是福，生活的沉淀让他们身上呈现出岁月的静好，未来的圆满•生活的经历给了他们开阔的眼，宽容的心，以往的失败对他们来说，只是生动的一课动的课•他们的事业已经取得成功，有一定的物质基础，这种基础不是那种不安稳，他们已经拥有较高的社会地位，不在为生活这种浅层次的问题在搏杀较高会浅•对于他们而言，“钱不是问题，重要的生活质量”他们是站在金字塔上最顶端的人身份象征稀缺性安全性舒适性我们拥有什么？•占据天水市城市核心地段•无可复制的籍河风情线完善的生活配套天水一中购物一步到位远眺人民公园天水市第一人民医院•别人有的我们都具备了，但别人没有的我们有吗？恰恰是产品、配套、细节这表面上看只是一点点，造就了项目实质性的尊贵气质绝不是一点点项目实质性的尊贵气质绝不是点点什么是高端住宅？√地段/环境的稀缺性风景怡人的自然环境（河景、山景、公园、内外景观区域）风景怡人的自然环境（河景山景公园内外景观区域）√设计的时尚性建筑设计风格，园林设计风格等必须引领时代潮流，成为经典建筑设计风格园林设计风格等必须引领时代潮流成为经典并且作为高端住宅，设计还必须能够彰显居者的品味和地位套的完善√配套的完善性高端住宅的最终功能还是居住，因此在相关配套（会所）的功能设置上必须能够满足居者的各种生活需求√服务的尊贵性作为高端住宅，更重要的一点在服务上（售前、售中、售后）都必须体现其尊贵、体贴、殷勤作为高端住宅四者缺一不可龙城.明珠成为“高端住宅”的路线高端住宅四大特征坚持已有的弥补尚缺乏的产品定位定位特征特征补足龙城.明珠之于高端住宅的四特征比较√••服务的尊贵性配套的完善性••设计的时尚性地段、环境的稀缺性龙城明珠成为高端住宅的三大重点龙城.明珠成为高端住宅的三大重点产品外部因素及建议华富.瑞士豪庭该项目是兰州首个豪宅项目，•标新立异的巴洛克建筑风格巴洛克建筑风格，项目飘顶如国王头戴王冠，更显项目的气质与尊贵米黄色的建筑外观，搭配欧式建筑线条，彰显建筑的尊贵，筑线条彰筑尊贵360度转角落地景观阳台，让视野更开阔盛世凯旋宫•项目建筑风格采用新古典主义建筑风格，结合现代自然风格为设计主线古典主义加现代风格的建筑飘顶，繁琐但又不失项目本色，顶繁琐但又不失项目本色在区域内形成独特的地标性建筑•深色外立面颜色，搭配现代自然风格，即能适应兰州气候，又将项目的沉稳、大气表现出来。

蓝彩明珠项目开发策划案房地产行业简单的说就是地皮+钢筋+水泥+砖头，几乎没有技术壁垒，其他行业很容易进入这个行业，也很容易被模仿, 同质化的楼盘很容易陷入低价竞争的怪圈。

所以如果没有创新仅靠地皮口岸的差异化来进入今天的市场竞争，如同传统行业生产大米、砖头一样是没有多大利润空间的。

房地产又是透明度最高的行业，有了创新的好项目也很容易被人复制、克隆，所以需要不断创新来实现产品的差异化来保持这种竞争的优势，这是我们中小型房地产公司生存之道，也是我们领先一步使自己处于相对无竞争领域的核心竞争力的组成部分。

管理学上有个经典原理，局部的优化简单的叠加并不一定导致整体结果的优化，应该更加强调在各方面均好的基础上有效的整合，可以在各方面做均好的前提下，在一两个方面做出最优从而给消费者全面整体优化的印象，这样可以有高附加值的空间；所以我们提出以下观点：首先根据市场营销产品差异化的原理及市场细分的原则，短时间内，满足在一个特定区域生活的一群特殊消费群体的市场需求的创新产品，无疑会使这个产品处于相对无竞争领域；即以地块的周边项目为地基，把客户的需求理念作为建材，提高各个客户类别的海拔，努力建构高级客户空间，实现市场独立细分。

其次，移植汽车产品外延定位法，把细分出来的独立市场进行产品各类分化，实现产品定位。

参照汽车行业的创新，如轿车式MPV车的创新或轿车式皮卡车的创新，将此理念移植到房地产行业，则变成居家的住房也可通过酒店的形式随时两用，这是创新的关键所在。

第三，采取可自由选择的菜单理念，把多种客户购买目的和客户多种需求，物业管理的多种形式等集合成可操作的经营模式。

房地产开发在成都早已经过了“一招制胜”的时代，很多项目的成功往往是很多套路的组合拳。

下面是以上商理的具体应用及本策划案的简述：为了体现该项目的个性和创新，我们特意取名“蓝彩明珠”以区别于传统的房地产项目。

位于南面科华北路一二环路之间的该项目占地13.2911亩，除掉代征地4.0349亩，净地仅有9。