建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制
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建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制
摘要：建筑装饰工程根据装饰空间部位、装饰程度、空间功能改变与否、装饰次数等因素划分为8个基本种类。根据装饰空间不同，可分为室内装饰工程、室外装饰工程；根据装饰程度不同，可分为简装工程（例如工业厂房、学校教学楼、安置房装饰工程）、精装修工程（例如酒店、商场、办公写字楼、批量公寓、会所、售楼部的装饰）；根据空间功能改变与否，可分为改造工程（装饰工程投入使用后，需要改变房屋使用功能的装饰工程）、修缮工程（装饰工程投入使用后，需保持房屋使用功能的装饰工程）；根据装饰次数划分，可分为一次装饰工程（建筑主体完成后，首次装饰达到满足空间使用需求称为一次装饰工程，通常称一次装饰工程）、二次装饰工程（装饰工程投入使用一段时间后，需同时满足保持部分、修改部分房屋使用功能，包含第二次及二次以上的装饰工程称为二次装饰工程）。
关键词：建筑装饰装修；造价管理
1 建筑装饰工程基本特点
（1）装饰材料品种繁杂、规格多样化
装饰材料品种繁杂、规格多样化，建材生产商又根据市场需求推出不同的品质等级、制作工艺的装饰材料，导致建材市场装饰材料价格差异大。
（2）施工周期短、施工过程复杂
施工工期短，工作量琐碎繁杂，涉及门类、工种较多，施工作业各工序关系紧密，不同工种交叉作业，工人工种难以划分细致，经常要求具有一工多能、管理水平高的装饰工程项目经理。
（3）施工工艺要求多样 因施工技术、处理方法要求多样，导致同工不同酬的现象频发，装饰工程造价也因工艺及处理方法不同而有较明显的差异。
（4）较强的技术性、艺术性
因装饰工程具有较强的技术性、艺术性特点，相同规模、相同功能要求的装饰工程的造价造价不同，装饰工程造价的经济指标弹性较大。
（5）施工器械多样，施工成本高
施工器械多样且小型、材料加工需求大、人工费占比大，因此，需要建筑装饰企业对装饰工程投入更多的财力、人力及物资，而业主委托专业施工单位完成装饰工程也成为日常需求。
2 影响装饰工程造价的主要因素
2.1 装饰材料
由于装饰材料品种繁杂、规格多样化特点，装饰材料价格差异大。装饰工程施工图物料表和招标文件对装饰材料的型号、规格、产地、品质、品牌要求、深加工定制类材料制作工艺普遍未明确，使得招标控制价与投标价格存在差异。
2.2 装饰施工图
装饰施工图是装饰工程施工过程中不可或缺的重要依据，其准确性及设计深化程度直接影响装饰造价的准确性。许多装饰设计公司提供的施工图准确性及设计深度远远不够，建筑平面图、新增砌体平面图通常与施工现场实际情况有差异，其中，电气工程经常缺失强/弱电系统图，装饰项目平、立面交接处及不同材质交接处的装饰做法相应的节点图、大样图、剖面图等图纸存在缺陷，而采用新工艺或关联其他专业的项目（例如钢骨架、钢筋混凝土构件等关联结构工程专业）未设计或只有简单文字，容易影响施工。许多实质性的工程设计问题在造价阶段，只能由业主自行解决，相应的工程量、工艺要求、特征描述不够精准，导致装修成本无法准确计算，从而引发纠纷。
2.3 造价编制人及审核人 装饰工程的造价造价与装饰造价编制人、审核人有直接关系。装饰造价编制人依据施工图纸、招标文件等工程相关资料编制装饰工程造价造价，他们对编制依据的判断、工程量计算规则的掌握及材料价格的选用准确度等会直接影响造价造价。而装饰造价审核人作为造价造价的把关人，他们将直接决定造价造价是否公平、公正。
2.4 专业施工技术人员
由于装饰工程涉及的工种较多（例如木工、油工、焊工、瓦工、水电工、放线工等），对各工种专业作业人员的技术水平要求比较高。各专业作业人员的技术水平的高低直接影响工程质量的高低，将间接影响工程是否需要返工，从而导致成本的增加。在目前工人市场日趋老龄化的情况下，很多劳务分包队伍人手不足并日趋年轻化，而这些年轻化的工人由于技术水平不足，无法满足施工质量要求，则需要花费更高的工价去聘用高技术水平的工人，以满足设计、施工、质量的要求，从而影响装饰工程的造价。
3 装饰工程造价审核方法
3.1 全面审核法
这种方法要求造价审核人员以整个工程项目为基础，采用一致的审核标准，以确保审核结果的准确性和可靠性，这种方法比其他审核方式更加精确，误差更小。
3.2 重点审核法
重点审核法旨在确保装饰工程的造价审核及基本准确性，因为重点建设项目往往具有较高的经济效益，因此，审核人员应该对其进行全面详细的造价审核，而对一些较小的工程项目进行简单估计，以节省审核时间，也可以更好地把握工程的整体质量。
3.3 分析对比审核法 审核人员需要仔细收集和整理与装饰工程相关的资料，以便从中发现其实际用途、功能和结构的差异，并且根据这种差异来进行审查，以提高审查效率。
4 提高建筑装饰工程造价审核水平的措施
4.1 装饰造价审核人员花名册管理
由公共资源交易中心、工程造价管理站或其他官方部门编制装饰造价审核人员花名册，执行管理、规范、督查工作，以规范装饰工程造价编制审核活动、提高审核工作质量、提高造价整改率、提高造价执行率，保证装饰造价审核工作的公平、公正。
4.2 全面提高装饰造价人员的整体素质
装饰工程造价是一项复杂而又繁琐的工作，其需要造价人员有基本的装饰工程等专业知识、较高的空间想象力、不俗的美学鉴赏能力、扎实的专业技术，造价审核人还要具有出色的造价管理技能，以确保造价指标准确性及造价项目顺利完成。可增加工作酬劳吸引更多专业人员择业就业、提高就业门槛（执证上岗或参加规定培训再上岗）、岗位继续教育、积极评职称等措施，以提高装饰造价人员的整体素质，为装饰造价审核工作的开展奠定较好的基础，从而提高工作质量。
4.3 定期市场查看，掌握各种定额的适用范围
由于人们美学理念的日益提升，建筑装饰工程不断涌现出新技术、新材料。为了确保造价审核人员能够全面把握市场发展走势，应当加强与环境审计机构、研发机构、制造企业和定额管理部门之间的信息沟通，以便他们能够更好地了解新材料、把握市场发展走势和造价动态。相关人员还要多查询市面上的材料的性质、价值、来源等信息，以便更好地把握各类设计定额的范围，防止因设计定额依据不实而造成造价审核人员无法正确判断装饰项目的质量和效果的情况，避免造价审核错误导致业主或施工单位遭受损失。
4.4 深入施工现场,及时了解情况 装饰造价工作不仅需要装饰造价人员素质提高，还需要他们深入了解项目，掌握真实情况、熟悉施工流程、学习新技术。因此，他们不能仅凭施工图及招标文件进行工作，还要通过测量来获得准确的数据并尽快熟悉现场情况。
4.5 参加相关的社会活动
通过装饰造价协会，经常开展装饰造价员线上线下交流；年度循环组织参观学习施工现场各个环节施工过程；聘请资深从业者或教授开展专业知识、案例讲解讲座，造价员可以更加清晰地理解造价审核的要求，从而进一步提高审核的质量。
4.6 应用软件辅助审计
在装修造价审核工作中，电子计算机也发挥着重要作用。由于装饰工程的造价项目数量较多，为防止手工计算的失误，造价员应当充分利用先进的应用软件，以减少造价人员的重复劳动，更加准确地套用定额，从而提高审核工作的效率。
5 装饰造价审核的注意事项
（1）采用双重复审核制度可以有效地防止装饰工程的多算、重复和漏算等问题，让不同的造价师进行精确的造价，并且杜绝工程参与方与审核造价员有实质性接触机会，防止胁迫、收受贿赂等现象导致审核工作被影响，从而提高装饰工程的精确性。
（2）为了满足人们对建筑装饰日益提高的要求，应加强对施工的监管，控制耗费建筑材料的行为，以确保造价和竣工结算时的费用保持一致。
6 结语
建筑装饰工程造价的造价控制是施工企业降低投入、科学合理制定造价的主要方法。造价系统人员应具有专业知识，持有相应的资格证书，掌握各项造价定额规范。在造价审核流程中，必须坚持认真、公正、诚实、廉洁的基本原则。此外，学者和专业人员应当不断探索更先进科学、更高效的建筑装饰工程造价方式，进一步提高其准确度，促进建筑装饰企业可持续发展。 参考文献
[1] 谢丽珊.装饰工程造价造价与控制措施[J].中国高新技术企业，2010（6):122-123.
[2] 李涛.关于建筑工程装饰造价审核的思考[J].会计之友（中旬刊），2010（6):58-59.
