店面装修流程示意图

MALL部分业态装饰设计标准商铺：一、商铺一次装修设计标准（即交房标准）：1、分隔方式：采用波导线分隔，材质为宽度100mm咖啡色虎皮瓷砖。

2、地面：干铺600*600米色地砖。

3、隔墙：原结构墙体：顶棚以上位置喷深灰色乳胶漆，顶棚以下刮腻子刷白色乳胶漆。

（如吊硅钙板顶棚，则不需此程序。

）4、顶棚：顶棚位置参考主承重梁底，除去设备管线高度700mm，大型空间或跨度较长的公共区域依据技术中心提供的设备图纸确定标高。

以上部位喷深灰色乳胶漆（含顶棚以内的设备管线，如吊硅钙板顶棚，则不需此程序），吊白色铝格栅顶棚，或吊硅钙板。

5、踢脚线：采用80mm高咖啡色虎皮瓷砖踢脚线。

6、消防排烟、空调、新风等风口和检修口的布位躲避灯位后合理布局。

7、应急灯、紧急疏散标志、消防喷淋、烟感探头、消火栓等末端设施位置按照审批后的第三套图纸施工，在安装灯具或其他装饰项目时合理避让。

8、灯具：采用4寸内嵌式筒灯。

整体划分多区，每区设配电箱，再设多路开关箱。

9、按图纸标示有盥洗池或洗手盘的地方均安装水龙头。

10、商铺的平面分隔布置图经技术中心、招商中心、销售中心等审核、报批后，再由各个相关中心根据报批后的图纸下达强电、弱电、空调、消防等图纸的设计任务，并提供最终审批的配套图纸，为装饰设计标注提供相应参考。

11、每间商铺预留一定数量的插座、网线插座、电话线插座等线路接口位置，按最终审批的配套图纸要求进行安装。

12、电表采用插卡式电表，分户计量。

13、水表分户计量，设立水表总控室。

二、业主自营商铺二次装修设计标准（满足经营要求的设计标准）：——在《商铺一次装修设计标准》的基础上增加：1、新建隔墙：采用100型轻钢龙骨，9.5mm厚石膏板封面，刮腻子刷白色乳胶漆。

2、公共区域的柱子采用白色铝塑板包贴。

柱角包100mm宽不锈钢。

3、商铺沿走廊一侧为10mm厚钢化玻璃隔墙，0.8mm拉丝不锈钢框、无框玻璃门，配不锈钢门把手和地弹簧。

超市、百货：一、超市、百货一次装修设计标准（即交房标准）：1、区域分隔——卖区：分隔方式：采用波导线分隔，材质为宽度100mm咖啡色虎皮瓷砖。

商业中心装修手续办理流程图
一、准备装修资料
1、装修起止日期、内容5、装修电路安装系统图
2、装修平面图6、电工技术操作证
3、装修效果图7、现场负责人及手机号码
4、装修电路图8、施工人员身份证复印件
二、招商部审批以上装修资料
审批平面图、效果图
三、工程部审批
审批电路图、电路安装系统图
四、安保部消防审批及办理入场证件
审批消防，办理装修押金、临时胸卡、电卡制作、垃圾清理手续
五、财务部交费
1、装修押金2000元
2、临时胸卡100元/张
3、垃圾费3元/㎡
4、电卡制作费50元。

店面简单装修步骤流程店面简单装修步骤一、装修前需要准备的物品装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里。

有卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外，最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞二、选择良辰吉日，放炮开工在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。

测量的内容主要包括：1.明确装修过程涉及的面积。

特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2.明确主要墙面尺寸。

特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

做完这些，此时，应该去购买散热器了三、主体拆改，让空间更实用主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。

拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

此时，该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。

四、水电改造，安排好每个空间的用途水电改造，没有后悔药吃。

砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。

所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。

水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。

热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。

温馨提醒：水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。

空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。

强电和弱点要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。

五、包立管，把难看的管道包起来考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。

记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。

轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。

这时需要购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。

六、贴砖，第一件有实体质感的东西贴砖前，要买好地漏。

商户进场装修流程1、业户进驻整体流程：业户进驻商场后，由运营部确定档口业主，专管员联系业主与设计师沟通确定设计方案，方案确定后设计师现场给业户和施工队讲解设计方案、施工重点及相关装修的注意事项。

专管员确定圭寸档日期、装修日期及完成时间，业主及施工人员办理装修手续及装修合同并通知相关施工人员前往客服办理各项手续，并缴纳档口装修保障金，装修队进场施工，设计部设计师与专管员在施工过程中全程跟踪档口装修及时发现问题、解决问题，施工方无异议配合解决，消防设施与灯具等由公司物管部负责安装，业户不可随意改动，业户档口装修结束后接受公司评审，评审合格后运营部针对不同街区的货品进行检查，经双方同意后部门负责人签字方可准备营业。

准备开业2、档口装修图纸审批流程业户需要装修既可以由公司负责设计，也可以由业户自行设计图纸，经过三方洽谈后确定设计图纸，经由公司审核签字后方可进场装修。

（1）由公司提供设计方案（2）由业户自行提供设计方案注：图纸在施工中不允许私自改动，必须按照图纸上的要求施工，如有改动需经设计师允许，在装修完成验收合格后，方可送电营业（图纸审核需设计部经理，设计师，运营部经理，专管员共同签字）。

业户档口灯具及线路改造由公司设计部•电工班确定•（不可以擅自更改）业户档口灯具及线路安装由施工队负责，施工中严格按照电器安装标准操作，安装完成后通过公司验收合格后方可送电营业。

3、施工流程装修图纸确定后，设计师为档口施工人员讲解图纸，施工人员按照设计图纸计算出完成时间，提供与装修有关的相关材质，施工过程中及时沟通，注意遵守各项公司关于施工的管理规定，提供材料样本及汇报进度，如需变动或更换材料必须与设计师沟通，不得擅自更改图纸。

装修流程图设计部与业主及施工方确认完图纸内容合格不合格财务部凭各部门经理签字的收据返还款项备注：（一）填写施工单等各类证件，施工人员及业主持身份证或其他有效证件复印件、到客服中心办理施工证等手续及施工保证金手续。

商户二次装修流程1.1 流程图： 填写递交《装修手册确认书》 运营部运营部运营部图纸审核招商部、工程、运营消防支队（装修报审）进场手续 运营部缴 费 财务部领取《施工许可证》 运营部进场 施工期间检查 隐蔽工程、竣工报验退施工押金 消防支队（合格证明）工程部、运营部物业工程部、营运部财务部不合格 合格合格商户持确认书领取《装修手册》及相关资料 商户提交装修申请表、图纸保险单等相关资料商户、工程、营运部1.2 流程1.2.1 我司运营部负责向您提供《装修手册确认书》，并通知您办理装修手续的时间。

请您务必填写好《装修手册确认书》，内容完整并加盖公章。

1.2.2 为了尽量节省手续办理时间，请商户和装修施工单位一起持业主同意的《装修意见书》《装修手册确认书》，到我司营运部领取《装修手册》，了解装修、施工相关事宜。

1.2.3运营部人员将指导您和装修施工单位填写《装修申请表》、《租用方/施工方人装修期间联络表》、《消防安全责任书》、《保险承诺书》、《装修施工人员出入证申请表》，并提醒您仔细参阅《房屋交接确认书》，《装修施工收费明细表》，请您和装修施工单位在收到上述材料后，尽快提报施工图纸等全部资料，同时向消防支队就装修施工进行报审（仅针对需要独立报消防商户）。

商户所提交的施工图均应按照当地规范要求和明文规定来绘制（图纸最小比例1:50），要求商户提交施工单位企业相关资质证明及装修施工图、工程进度表，一式三份。

➢装修单位资质：✧装修面积在500M2以下的，装修单位资质为三级以上；✧装修面积在500M2以上（包括500M2）的，装修单位资质为二级以上。

➢装修设计说明书✧包括主要引用规范、建筑材料和重要设备的清单、工程进度表、配套事项等。

➢装修平面图✧包括家具和设备在内的总内部布置；✧标明伸入吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置；✧安装在天花板吊顶空隙内部的型架和设施；✧提供重要设备的全部详细情况，安装位置、包括尺寸、重量以及厂商建议的安装方法等。

泛海城市广场购物中心装修指南泛海都市广场一期项目是集酒店、办公、商业娱乐等多种功能于一体的都市综合体。

总建筑面积为30.5 万平方米，其中地上20.5万平方米，地下10万平方米。

由两栋塔楼及商业裙房组成，其中酒店36 层，总高度约153.45米，为超高层；办公22 层，高度99.15米；裙房共六层，为商业功能，高31.35米，超过24米；地下共三层，其中地下一层为商业及仓储，地下二、三层为停车库，可停车1187 辆。

整个综合体属于一类高层建筑，耐火等级为一级。

泛海都市广场购物中心机电系统介绍如下：1.商业供配电系统（设计总负荷16000KVA，单位供电100W/㎡,有三种供电方式，分别为主供电源、备供电源以及第三电源即发电机供电）；2.商业暖通系统（总冷负荷19600KW,单位冷量为157W/㎡，总热负荷6918KW，单位55W/㎡，送风方式为风柜送风和风盘送风两种形式）；3.商业给排水系统（B3至2F为市政直供水，3F至6F为变频加压供水；排水采纳污水、废水分流）；4.商业弱电系统（网络系统、视频监控系统、BA系统、安保报警系统等）；5.商业电扶梯系统（扶梯、观光梯、客梯、货梯）；6.商业消防系统（火灾报警系统、自动灭火系统、送排风系统等）。

泛海都市广场购物中心（B1至6F）装修手册（以下简称《手册》）旨在向本购物中心内的各商铺租户及其设计师、装修单位等提供装修手册服务，所有租户均须按照本手册的有关内容和规定进行设计、装修，以爱护泛海都市广场购物中心整体利益和形象。

如遇专门情形，泛海都市广场购物中心有权依照实际情形对该手册内容进行修订或补充，并及时通知租户。

望各租户及设计、装修单位等有关各方保持积极、紧密且有效地合作，切实落实《手册》各项规定。

注：1.“业主”指的是泛海都市广场购物中心。

2.“职能部门”指的是综合部、招商部、运营部、营销部、财务部、物业部、工程部。

3. “天”指的是工作日。

4. 业主在交房时，向租户提供一套与租赁铺位有关的电气、管道的平面示意图，提供的资料仅供租户的设计单位和施工单位作参考,租户在设计及施工前应安排装修设计单位实地勘测。

店铺装修手册2015-06 发布管理有限公司目录前言1名词解释11 店铺装修及开业流程图22 店铺装修及开业流程32.1 准备阶段32.1.1 设计与装修协调会 32.1.2 图纸设计 32.1.2.1 图纸提交类型 32.1.2.2 图纸提交顺序 42.1.2.3 图纸设计要求 42.1.3 图纸审核62.1.4 消防报审 62.1.5 围挡施工审批及工艺要求 62.1.6 场地移交 72.1.7 办理装修施工手续 72.1.7.1 办理《店铺装修许可证》72.1.7.2 办理《施工人员出入证》 82.1.7.3 缴纳费用 9 2.2 装修阶段102.2.1 装修管理规定 102.2.1.1 消防安全管理 102.2.1.2 施工现场管理 102.2.1.3 货梯使用管理 112.2.1.4 公用设施与环境管理 122.2.2 消防报验 122.2.3 竣工验收 122.2.3.1 验收流程 122.2.3.2 验收标准 12 2.3 开业及整改阶段142.3.1 店铺开业 142.3.2 工程整改 152.3.3 施工保证金退还 153 附件16附件 1 装修手册确认书16附件 2 店铺装修申请表17附件 3 消防安全责任书28附件 4 保险承诺书20附件 5 装修施工人员出入证申请表21附件 6 施工人员管理规定22附件 7 商铺交接确认书23附件 8 施工许可证24附件 9 商铺图纸交接班25附件 10 安全施工管理协议26附件 11 店铺施工保证金退还申请表34附件 12 简易装修申请表36附件 13 店铺门面及铺内设施还原承诺书37附件 14 简易装修验收表38前言本手册是商业管理有限公司、项目商铺装修手册，所有租户均有必要了解该手册要求的必要性。

本手册仅作施工指导之用，请保留此《装修手册》作为参考并直至全部装修过程的完成。

希望租户与设计装修承包单位紧密合作，与商业管理有限公司的管理人员密切配合，如您在装修前对本手册的内容存有疑义，请致电管理有限公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我们随时恭候您的垂询。

建店的过程标准化，流程化，可分为三个步骤：店面装修、设备安装、工程验收。

一：店面装修店面装修主要包括了三个工程：装修工程、布线工程、消防工程。

(一)装修工程店面装修需要找专业的装修公司施工。

连锁店总部提供内空间效果图、装修方案、货架摆放参考图，以及门面连锁店徽标，和统一门面广告设计图。

各连锁店根据店内的实际情况可以作部分调整，但总体风格不能变。

必须统一店面形象、统一室内标识。

连锁店的门脸及门面招牌是施工的难点，既受时间的限制，又受空间的制约。

在繁华的地段和步行街上施工，必须提前办理占用便道手续，而市容城管批准的时间特别短，为了避免扰民，夜间施工时间又不能太长。

这时，可采取的措施是招牌在加工厂做成半成品备用，减少现场工作量。

在施工开始后，合理利用工作时间，在白天施工的班组可以进行有声响的项目，晚上施工的班组可以进行拼装，既提高了工作效率，又避免了扰民等现象。

(二)布线工程装修总是以隐蔽工程的电器布线和布水管为先锋，全国每年由于电气线路故障引起的火灾事故非常多，因此对于布线一定要找专业的装修公司来设计并施工。

要注意以下一些事项：1、配线方式与建筑物的使用性质应该相符。

2、导线安装过程中要有必要的防火处理。

3、特殊部位布线要有必要的防护办法。

比如照明灯的引入线与电源线连接处，这些部位由于氧化、鼠咬、振动等外力作用，极易发生线路故障。

因此要特别加强防护措施。

4、布线过程中要进行跟踪检查。

以防施工单位违反规定，偷工减料，误操作等问题。

对于弱电器和强电线的布线也有不同的要求，总之，布线工程对于连锁店的安全非常重要，一定要请专业可靠的装修公司施工，并加强监督。

(三)消防工程连锁店是一个人群密集活动的地方，消防安全工作就显得尤为重要，对于连锁店的装修，消防工程应该是考虑的重点之一。

应该选用耐火材料来装修。

在装修设计时，要让给排水设计人员参与进来。

在满足消防给水设计的技术性、经济型的前提下，才尽量考虑建筑整体设计的美观、合理问题。

装修要求指引01装修设计指引02图纸审核及装修进场指引03装修施工行为规范指引04装修验收指引图纸规格：三套施工图及效果图，施工图A3图幅白图，效果图提供A3图幅铜版纸彩色效果图，全套图纸需提供电子版CAD及PDF格式文件的 光盘一张商户装修出图要求图纸提交时间：场地交付前7天内提供平面布局及效果图，平面及效果图审核通过后15日内提供全套施工图进行审核，5个工作日审核完成。

图纸要求：所有图纸均应加盖设计单位出图章以及商户公司公章出图清单u彩色效果图（详见附件）u装修设计说明书（详见附件）u主要施工材料清单，含材料的耐火等级u平面布置图（详见附件）u立面图和剖面图（详见附件）u天花布置图（详见附件）u地面布置图（详见附件）u电气施工图：设计说明、电气系统图、接线图等（详见附件）u弱电施工图：设计说明、平面布置图等（详见附件）u空调施工图，设计说明、空调平面布置图、送回风口、检修口、风量核算等（详见附件）u消防施工图：自动报警系统图（烟温感、手报、模块）、喷淋系统点位图、消防防排烟点位图、消防广播点位图消防应急灯和安全出口灯、消防通道布局图等（详见附件）u厨房设备安装图（餐饮业态）u给排水施工图：给排水系统图、防水施工工艺和说明，隔油池详图和文字说明等（餐饮业态，详见附件）u排油烟施工图：设计说明、风管、设备参数等（餐饮业态，详见附件）u燃气施工图：由燃气公司出具（B1餐饮业态除外）u装修结构图：（新增钢结构或原始结构拆改）图纸要求齐全、完整、标注清晰，标注数量、尺寸、所用材料及用电负荷等。

装修申请须提供的资料1、工程进度计划表；2、所有装饰材料，油漆及板材都必须提供消防合格的证明资料；3、施工队的资质等级证（复印件）；4、施工队的营业执照（复印件）；5、齐全的施工图纸；6、消防责任保证书；7、相关施工人员的操作证和等级证（复印件）；（如：电工、焊工）8、施工队负责人签字认可的《装修手册》9、所用施工材料的环保认证资料。